改造实施方案4篇
近些年,本市农贸批发市场基本建设已获得长足进展,基本上产生了专业与综合性、厂家批发与零售相配套的农贸批发市场管理体系,在推动我市商业贸易商品流通产业基地基本建设、农牧业产业转型升级、加速社会经济发展、达到城镇居民消费市场、按置人力资本学生就业等领域起到了关键功效。但在农贸批发市场基本建设工作上欠缺整体规划、混乱基本建设、硬件设施差、设备不配套设施、销售市场要素不够、以路为市、占道经营等问题仍然突出。为加速农贸市场改造脚步,推动本市社会经济发展和经济繁荣,现制订本方案。
一、指导方针
以关键思想观念和科学发展为具体指导,根据本市社会经济和社会发展建设规划,对中心城区及县里市区内原有的农贸批发市场,采用更新改造、新创建和动迁等方法逐渐整治,完全撤销市区内的大集和占道经营,指定标准小摊群、早夜市街,尽早更新改造健全城镇首集,进一步提高我市农贸批发市场级别,健全销售市场作用,创建与菏泽市商业贸易商品流通产业基地和城镇化发展趋势管理能力相一致的市場架构管理体系。
二、基本准则
(一)与城市规划建设、基本建设紧密结合。农贸市场改造应满足大城市整体建设规划,合乎销售市场安装的整体规定,立足于具体,着眼于发展趋势,设备配套设施,与城镇化基本建设水准相一致。(二)先易后难,分阶段执行。对中心城区及县里市区内的每天销售市场,先更新改造产权年限明确的,后更新改造产权年限不明确的;先更新改造占道销售市场,后更新改造别的市常对各乡镇街道首集,先更新改造核心城镇的销售市场,后更新改造偏远城镇的市常(三)社会发展项目投资与政府机构帮扶紧密结合。激励社会力量项目投资基本建设、更新改造销售市场,坚持不懈“谁项目投资、谁获益,谁开设、谁服务项目”的标准。政府部门在销售市场商业用地、税金等层面给予帮扶。城镇首集更新改造以资金投入为主导,社会发展资金投入辅助。(四)农贸批发市场经营规模、总数科学规范。以方便群众日常生活、有益于市容环境为标准明确农贸批发市场经营规模和总数,对经营规模孝级别低的农贸批发市场,在更新改造时要简单化地给予合拼、依法取缔。
三、总体目标和每日任务
(一)~年上半年度撤销中心城区及县里市区大集和占道经营、以路为市,整体规划指定小摊群、早夜市街。中心城区明确两处农贸批发市场为更新改造示范点;每一个县里明确一处农贸批发市场为更新改造示范点;各乡镇街道驻扎地整体规划出农贸批发市场专用型场所,硬化地面,达到每天销售市场必须;核心城镇首集动工并交付使用。(二)~年后半年到~年,中心城区及县里市区农贸批发市场所有更新改造结束。各乡镇街道每天销售市场动工,并交付使用;逐渐基本建设地面硬化的农村大集,并逐渐向每天销售市场衔接。(三)在中心城区及县里市区居民区基本建设、更新改造一批各种档次共存、大中小型相适的生活超市,正确引导目前商场调节内部结构合理布局,提升生鲜食品产品种类、总数,促进我市市区农贸批发市场向生活超市迁移。
四、关键对策
(一)完善体制机制。农贸市场改造是一项工程项目,工作量大,覆盖面广,关联到众多群众的合法权益,地市政府要进一步加强对农贸市场改造工作中的领导干部,创立由政府部门上级领导公安部党委,对外经济贸易、整体规划、环境保护、市政工程、土地、房管所、基本建设、交通出行、工商局等部门负责人为组员的领导组,搞好有关作业的协调工作,保证更新改造每日任务顺利完成。(二)普遍宣传发动。各主流媒体要大力宣传策划农贸市场改造工作中的目地、实际意义,为农贸市场改造工作中构建优良的~气氛,激发各领域的主动性。(三)列入城乡建设规划整体规划。农贸市场改造要与城镇更新改造统筹规划,新创建大城市居民区和人口密度散布大、社会发展消费力强、小区总面积做到一定范围的已建居民区,要预埋生活超市整体规划商业用地,城镇驻扎地要整体规划农贸批发市场基本建设专用型场所。相关部门要做好销售市场基本建设的整体规划合理布局,对已准许明确的销售市场用地,不可随便占有或改做它用。(四)增加资金分配。地市政府要把农贸市场改造做为一项主要工作中来抓,增加投入幅度。与此同时激励各界人士项目投资,参加农贸市场改造。
各县市区要融合分别具体,制定科学合理的实施方案,并于~年1月31日前报市人民政府农贸市场改造领导组审核后组织实施。
一、故乡情介绍
乡坐落于县西南地区,间距县里57公里,幅员总面积401平方公里,所辖7个村民委员会,总共127个村民小组,人口数量1.54数万人。地区最大海拔高度4072米,最少海拔高度1960米,平均海拔2328米,是非常典型的湿冷山区地带。
二、工程简介
乡古街坐落于大柏地村民委员会,靠着乡镇政府驻扎地,东西南北两边均与新街相接,略呈弧型,约长800米,宽不够2.5米,临街商家、居民34户。在新街未开发设计基本建设以前,古街是乡镇政府驻扎地的唯一街道社区,也是乡对外经济贸易集中地。新街完工后,古街的功效有一定的消除,临街工程建筑多展现陈旧衰老,清洁卫生脏乱状况比较严重。这不仅仅危害我乡清洁卫生基本建设,阻拦农贸批发市场经济发展的进一步发展趋势,并且也不符我乡基本建设“彝族毕摩传统文化名镇”的规定。在乡古街临街定居普通百姓的强烈建议下,我镇党委政府、政府部门积极主动向县委会、县委县政府体现并取得了全力支持,将要依照整体规划对古街开展更新改造,更改脏乱的现况,推动我乡农贸批发市场社会经济发展。建设工程的重要内容有二项:一是对800米的古街延街开展混凝土道路硬化工程施工;二是依照县建委的设计规划规定对临街商家、居民的房屋建筑开展整齐划一的木结构房屋基本建设。
三、具体指导标准和总体目标
依照县委会、县委县政府及县建委的相关规定和整体规划,深层次贯彻执行科学发展,积极主动实践活动可持续发展观构思,依照统筹城乡经济社会发展,推动城乡一体化发展趋势的规定,以推动我乡城镇化建设为关键,以突出彝族文化特点为主题风格,融合资产、多管齐下,基本建设一条造福全镇人民的利益、推动农村经济发展、突出民俗文化特点的示范街道社区。建设工程应遵循统筹兼顾、整体推动,突出主题、环境整治,因时制宜、以问题为导向,确立责任、等级分类承担的标准。
四、组织协调
创立由卢正光乡镇长为小组长,各主要领导为副组长,有关工作人员为组员的“乡古街改建工程领导组”,全方位承担此次项目的成功执行(敬请见“西政通〔〕10号”文档)。
五、执行流程
第一阶段:宣传策划鼓励环节(1月至6月)
争取相关部门的财力扶持和服务支持;向临街商家、居民宣传策划建设工程具体内容和实际意义,获得信赖和适用;举办工作会议研究部署,统一思想意识,确立职责权限。
第二阶段:全面推行环节(6月至11月)
1、6月底前,依据县建委的市政规划规定,对更新改造的延街范畴开展划分和标明;
2、10月底前,临街各商家、www.diyifanwen.com居民依据整体规划规定对自己的建筑物开展翻新、复建和新创建;
3、11月底前,机构施工队伍基本建设进行800米的古街延街路面混凝土硬底化工程项目。
第三阶段:工程验收汇总环节(12月):依照项目规划设计规范及实施计划分配,用心检查通报,保证基本建设每日任务圆满完成,做到高品质工程项目。领导组机构有关部门对工作任务进行状况开展全方位的检验工程验收。
六、工作标准
1、乡市人民政府与临街商家、居民在复工前签署《协议书》,确立在本次建设工程中不同的岗位职责和支配权;
2、工程开工基本建设后,镇党委政府、政府部门工作员靠前指挥,积极主动融洽相互配合,确保项目的圆满完成;
3、工作员及临街商家、居民以及他工作人员各尽其责,严防吃、拿、卡、要等状况,不可影响、阻拦建设工程,危害施工进度。
依据教育厅、省财政厅《实施意见乡村基础教育单薄院校改建方案执行作业的通知》(教基[]719号),教育局、市财政局(驻教[]102号)指示精神,执行“十二.五”乡村基础教育单薄院校更新改造整体规划,是深层次贯彻执行科学发展,推动责任均衡教育的重点措施。多管齐下更新改造乡村基础教育单薄院校,以处理基础教育发展趋势面对的短板和突出问题,针对深入推进德育教育,变小降低教育发展差别,促进基本上服务项目共享发展,具备十分重要的实际意义。现融合我县具体,制订整体规划如下所示:
一、xx县文化教育基本情况
xx县辖xx个城镇、xx个自然村、xx个社区居委会,xx个群众组、人口总数万,总面积xx平方千米。全乡初中所,在校学生 人,教职员工xx人;完全小学所,办学点xx个,在校学生xx人,教职员工xx人。
二、财政资金
至xx年xx县乡村基础教育单薄院校更新改造整体规划需中间补贴资产xx万余元,在其中:购买教学研究实验仪器(包含体、音、美、卫等)xx万余元;购买书籍xx万余元;购买多媒体系统网络教学机器设备xx万余元;县镇院校扩充更新改造和寄宿学校附设配套设施基本建设xx万余元。
三、财政资金应用标准
一是新项目院校一定是根据调整布局拟长期性留下的乡村公立基础教育院校;二是具有对应的试验室、阅览室用地和安全性标准,但教学研究实验仪器、书籍、体音美器械和信息化教学机器设备达不上基本上配置规范的欠缺院校;三是“大班额”状况比较严重,但学员经营规模有效的县区公立基础教育院校;四是配套设施、卫生状况较弱的乡村公立基础教育寄宿学校。
四、新项目院校配备具体内容
(一)教学研究实验仪器
1、中学实验室方案武器装备:物理学、有机化学、科学实验室各一座,仪器设备柜、提前准备台、多媒体系统、仪器设备等。
2、小学科学实验室方案武器装备:试验室一座,仪器设备柜等。
3、体、音、美、卫方案武器装备:蓝球架、乒乓球桌、电子钢琴、卫生所等。
4、老师用办公室电脑台式机。
(二)书籍购买
1、依照《国家教育部关于做好<中小学校公共图书馆(室)技术规范(修定)>的通知》(教基〔〕5号指示精神按二类标准配置。
2、包含:图书架、书籍柜。
(三)多媒体系统网络教学机器设备
包含:互动式交互式白板、短镜头焦距投影仪、计算机、推拉门式教室黑板、仪表台、视频展示台等。
(四)县镇院校扩充更新改造和寄宿学校附设配套设施基本建设
包含: 教学大楼、住宿楼、综合楼、饭店、塑胶操场等
五、新项目院校整体规划(清单归类见配件)
(一)教学研究实验仪器(包含体、音、美、卫)
1、xx年计划武器装备所中学
2、xx年计划武器装备所中小学(县里和各乡镇街道实验学校)
3、xx年计划武器装备所中小学。
4、xx年计划武器装备所中小学。
5、xx年计划武器装备办学点(对话框院校)
(二)书籍购买(包含图书架、书籍柜)
1、xx年计划武器装备所中学
2、xx年计划武器装备 所中小学(县里和各乡镇街道实验学校)
3、xx年计划武器装备 所中小学。
4、xx年计划武器装备 所中小学。
5、xx年计划武器装备 办学点(对话框院校)
(三)多媒体系统网络教学机器设备(包含交互式白板、投影仪、计算机等)
1、xx年计划武器装备所中学(xx个加强班),
2、xx年计划武器装备所中小学(xx个加强班)。
3、xx年计划武器装备所中小学(xx个加强班)。
4、xx年计划武器装备所中小学(xx个加强班)。
5、xx年计划武器装备所中小学( 个加强班)。
(四)县镇院校扩充更新改造和寄读制院校附设配套设施基本建设
1、xx年已经整体规划执行所中学(县一中、县二中),基本建设总面积㎡,关键新项目是教学大楼、住宿楼、综合楼、饭店、塑胶操场等,约需资产xx万余元。
2、xx年整体规划执行所中学(实验学校、真阳镇中心校),基本建设总面积㎡,关键新项目是教学大楼、住宿楼、综合楼、饭店、塑胶操场等,约需资产xx万余元。
3、xx年整体规划执行所中小学(县一小、县三小、县五小),基本建设总面积㎡,关键新项目是教学大楼、住宿楼、综合楼、饭店、塑胶操场等,约需资产 万余元。
4、xx年整体规划执行所全乡城镇对话框初中,基本建设总面积 ㎡,关键新项目是教学大楼、住宿楼、综合楼、饭店、塑胶操场等,约需资产xx万余元。
5、xx年整体规划执行所全乡城镇对话框中小学,基本建设总面积 ㎡,关键新项目是教学大楼、住宿楼、综合楼、饭店、塑胶操场等,约需资产 万余元。
六、目标
一是执行乡村基础教育单薄院校更新改造,多管齐下扩充更新改造县镇院校,处理县镇“大班额”等突出问题,根据改进欠缺院校教学环境,进一步完善学校教学设备,全面提高欠缺学校德育教学水平和总体教学水准,推动文化教育必须共享发展。
二是执行乡村基础教育单薄院校更新改造,配全补充教学研究实验仪器、体音美卫等器械,合理提升教学教学水平。依照我国、省要求的设备基本上配置或务必配置规范,配备教学研究仪器设备和体育文化、歌曲、工艺美术、环境卫生等器械,达到常规的教育必须。
三是执行乡村基础教育单薄院校更新改造,配备比较高档的多媒体系统网络教学机器设备,大大提高远程教育网络资源运用经济效益。为乡村基础教育单薄院校每一个班集体配备一套多媒体系统网络教学机器设备,主要包含交互式白板、多媒体演示台等比较高档的网络教学机器设备,达到老师应用数字化方式课堂教学的必须。
四是执行乡村基础教育单薄院校更新改造,健全阅览室基本建设,做到中小学图书类型、总数、构造较为有效的总体目标。把中小学校公共图书馆从静止的图书场地,基本建设变成动态性的念书游乐园.有前提的院校要逐步推进公共图书馆的电脑管理.大力推广电子图书馆,提升阅读文章具体指导课给出率,塑造大学生的阅读水平。
到xx年,全乡中小学试验室,作用教室里,班集体网络教学机器设备,中小学图书配置符合我国和省相关教育科研规范,做到县区内基础教育基本上平衡教学设施规范的规定。
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种植园清除方式:
种植园由承包单位清除,梢头属于农民由农户自行解决,树杆属于承包单位由承包方自行解决做为清除花费。
转型发展新项目:
苗木基地。苗圃以各种各样风景树为主导,本地各种各样水果树干鲜果改进辅助。依据市场调研苗木基地盈利丰厚,部员可依据自身的实际情况开展下列项目投资:
1、无风险投资法:
不资金投入资产者推行土地资源固定不动年底分红,1亩xx元,部员承担栽树,1亩栽树苗约株,以存活率测算每棵xx元,总共xx元,锄草每一次锄草费200元,除草频次承包单位依据实际情况而定。
2、高危投资法:
部员1亩项目投资xx元,锄草,栽树自身进行不计入酬金,不享有1亩xx元的土地资源固定不动年底分红,在运营历程中,部员担负所有风险性,。赢利一部分部员可享有百分之九十五盈利年底分红,百分之五做为承包单位的组织协调酬金。投资失败后,投资者不可撤出要和承包单位齐心合力,共度难关直到承揽到期。
3、承包期:
从xx年10月始到xx年10月终历时xx年。从xx年10月逐渐付下一年的承包费,依此类推每一年10月付一年的承包费。承揽到期后,相同条件下仍由承包单位和部员续签下一轮承包合同。
3、承包单位投资法:
承包方项目投资喷灌设备设备和新项目不够资产。部员项目投资依据自身具体地亩项目投资。
4、用人方式:
按劳取酬薪水由承包单位制订,享有地亩年底分红的部员推行按劳取酬工资制度,高危投资人按地亩依据具体必须自身投工,用人以村内人为主导,不够一部分由承包单位依据必须向外招聘工人。
5、管理方案:
由承包单位推行统一管理方法,统一市场销售,赢利一部分依据资金投入方式统一分配,投资人依据家中具体要求,可以转出所有和一部分赢利,剩下赢利一部分进账,按银行存款利息按年付款,做为企业翻转发展趋势资产。
6、领导成员设定:
主管一名由承包单位出任或是聘用,付主管两位由承包单位任职,财务会计一名由投资者大选造成,财务出纳一名由承包单位任职。
7、部员可依据自身的实际情况二选一。选择项英文大写壹 贰 。部员依据自身的实际情况把挑选的新项目填在签的引号内。
8、执行日期:
从xx年丰收完承包单位支付刨树,公历10月逐渐参与股权的款额及时。合同生效。
村民委员会盖公章
承包单位签盖公章 部员挑选投资方法《 》签盖公章
x年 月 日