关于场地租赁合同范本

发布时间：2022-06-15 02:26:20

　　以下几点由免费范文网网我为我们梳理，期待对我们有些协助。

　　出租方(招标方)：

　　承租方(承包方)：

　　依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规、政策法规的要求，彼此就租用场所从业运营的事项经商议达成共识如下所示：

　　第一条租赁场地

　　承包方租赁招标方▁▁▁▁▁▁▁▁▁(层/厅)▁▁▁▁▁▁▁▁号场所，总面积▁▁▁▁▁平米，主要用途以企业营业执照审批的业务范围为标准;仓库▁▁▁▁▁平米，仓库部位为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

　　第二条租用限期

　　自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止，总共▁▁年▁▁个月;在其中免租期为自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。

　　第三条房租

　　保证合同房租推行(一年/大半年/季/月)付款制，房租规范为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;房租付款方式为(现钱/银行汇票/汇票/▁▁▁▁▁);第一次房租的付款时长为▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，第二次房租的付款时长为▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

　　第四条担保金

　　保证金属于彼此承诺事宜。

　　始行合同签订之日起▁▁▁日内，承包方(是/否)应付款本合同约定房租总金额▁▁▁%计▁▁▁▁▁▁元的担保金，做为合同履行和给予产品服务水平的贷款担保。承包方付款担保金的，招标方则以销售市场当初房租总金额的2-5%做为销售市场全面性的相匹配担保金，做为合同履行的贷款担保。担保金的交货、存放、转出、退还等事项见合同附件。

　　第五条商业保险

　　招标方承担承保的标准为：公共责任险、火灾险、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.承包方自主购买保险的标准为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

　　第六条招标方权利与义务

　　1、依规制定相关社会治安、消防安全、环境卫生、用电量、上班时间等信息的各类规章制度并承担监管执行。

　　2、帮助各个行政工作行政机关对违背相关要求的承包方开展监管、文化教育、整治，直到单方面终止合同。

　　3、应按承诺为承包方给予场所及有关配套设施和运营标准，确保承包方正常的运营。

　　4、除有清晰承诺外，不可干预承包方正常的的生产经营。

　　5、解决销售市场开展商业经营管理，维护保养并改进销售市场的总体形象，包含：对产品种类的策划和操纵、作用范围的区划、产品级别的精准定位、产品运营的管理方法及质量控制;服务质量管理;市场营销管理;整体形象设计;市场调查;公关融洽;调解;人员管理;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

　　6、解决销售市场开展物业管理服务，并承担销售市场内的安全防护和运营设备的搭建及维护保养，包含：房屋建筑(包含公共区域及租用场所)的管理方法及维护保养;对承包方室内装修的核查和监管;水、电、气、中央空调、电梯轿厢、扶手电梯等机器设备、管路、路线、设备及操作系统的管理方法、检修及维护保养;清理管理方法;保安人员管理方法并承担市場的公共安全管理;消防管理;里外各种各样安全通道、路面、地下停车场的管理方法;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

　　7、搞好销售市场的总体宣传广告，并确保全年度广告宣传费用不低于销售市场全年度房租总金额的▁▁▁%.

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　　第七条承包方权利与义务

　　1、有权利监管招标方合同履行承诺的各类责任。

　　2、应具有法律认可的运营资质，并依照工商行政管理局单位审批的业务范围亮证件运营。

　　3、应依照承诺的主要用途进行生产经营，严格遵守招标方依规制定的各类规章制度及索票索证规章制度，听从招标方的监管。

　　4、应按时付款房租并承当因运营造成的各种税金。

　　5、应爱惜并合理使用销售市场内的各类设备，如需修改应先征求招标方允许，导致毁坏的还应担负修补或承担责任。

　　6、应依照各个行政工作单位的要求，本着公平公正、诚实信用原则的标准诚信经营，不可影响国家主权以及他经营人和购买者的合法权利，并承当因违规运营导致的一切不良影响。

　　7、将场所出让给第三人或和别的租赁户互换场所的，应先征求招标方的书面材料允许，按照规定申请办理有关办理手续，并不可租赁、出让、借于、出售企业营业执照。

　　8、应依照招标方的需求给予相关自己或本公司的报备材料。

　　9、房屋建筑建筑立面及房屋建筑内部结构非承包方租赁场所范畴内的广告宣传发布权归招标方全部，没经招标方允许，承包方不可以其他方式开展宣传广告。

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　　第八条合同的解除

　　承包方有下述情况之一的，招标方有权利终止合同，承包方应依照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的规范付款合同违约金：

　　1、不具备诚信经营资质的，包含因违规运营被相关行政单位注销、取回运营证件的。

　　2、未根据承诺的主要用途应用场所，经招标方▁▁▁次书面形式通知未更正的。

　　3、运用场所生产加工、市场销售假冒伪劣产品的。

　　4、开展别的非法活动总计达▁▁次或被新闻报道媒体曝光导致不良影响的。

　　5、将场所私自转让、出让、转出借第三人，或和别的租赁户互换场所的。

　　6、贷款逾期▁▁▁日未缴纳房租的。

　　7、违背担保金协议书的相关承诺的。

　　8、没经招标方允许持续▁▁▁日未进行生产经营活动的。

　　9、违背招标方依规制定的规章制度情节恶劣或不予听从招标方管理方法的。

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　　招标方或甲方因自己缘故需提早终止合同的，应提早▁▁▁日书面形式通知另一方，经协商一致后申请办理消除租用办理手续，依照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的规范向别人付款合同违约金，别的办理手续由承包方自主申请办理。因招标方本身缘故提早终止合同的，除按承诺付款合同违约金外，还应减收相对应的房租，并退回担保金及贷款利息。

　　第九条别的合同违约责任

　　1、招标方未按承诺给予场所或自来水、用电量等销售市场内的运营设备导致承包方不可以正常的运营的，应减收相对应房租，承包方有权利规定招标方再次执行或终止合同，并规定招标方赔付相对应的损害。

　　2、招标方未按承诺购买保险导致承包方对应的亏损没法获得赔付的，招标方应担负承担责任。

　　3、承包方未根据承诺付款房租的，应每日向招标方付款延迟房租▁▁▁%的合同违约金。

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　　第十条免责声明

　　因不可抗力因素或别的不能归责于彼此的缘故，使场所不适合应用或租赁时，招标方应减收相对应的房租。

　　假如场所无法复原的，保证合同全自动消除，应退回担保金及贷款利息，彼此互相不担负合同违约责任。

　　第十一条续约

　　保证合同续约适用下列第▁▁▁种方法：

　　1、承包方有心在租借到期后面租的，应提早▁▁▁日书面形式通知招标方，甲方应在租借到期前对是不是允许续约开展书面形式回应。招标方允许续约的，彼此应再次签署租赁合同。

　　租用到期前招标方未作出书面形式回应的，视作招标方允许续约，租赁期为经常性，房租规范同保证合同。