房地产经营与管理专业职业规划书
第一章认识自我
我是一名大二学员，就读宁夏大学高校，在房地产业营销与管理技术专业，自身对将来的职业发展规划、岗位路面，一直很迷惘，借着这种机遇恰好为自己将来的路面做一下方案和思索.
一、自身汇总
1、个人成长经历汇总： 高考后的放假的那一段时间，与堂哥一起去夜店打1个多月的工。仍在大一大二的假期的情况下和人合作经营卖鞭炮。
2、个人兴趣爱好汇总：，喜爱听开朗的歌曲，念书，散散步。慢跑 ，名著小说读过许多。
3.自身优点汇总：办事尽职尽责，不拍不成功，坚持不懈，有不错的韧力，踏踏实实：对人会友好，助人为乐，率真随和，易共处，不计较人际交往中的得与失。
4.自身缺陷汇总：有时候感觉办事高效率不高，不足自信心，不擅于参加活动，总感觉无法有效的主要表现自身，在交朋友层面缺乏自觉性
5、处理自身汇总中的弱势和缺陷
要擅于主要表现自身，坚信自己。争取标准，参与校内校外的各类勤工助学主题活动，以处理短时间的生活费用问题并提高自己的社工经验，为日后造就大量的精神食粮和社会财富奠定夯实基础。
二、职业价值观
依据教师给大家做的霍兰德职业检测表表明我的职业价值观是ar型艺术型和适用型。
我活力四射、热情，文化教育、服务项目和社工能要我参于帮助他人。我很喜欢和小伙伴在一起，是我们的快乐源泉。我很喜欢变化多端的自然环境，审美情趣，憧憬一些演艺圈、造型艺术行业。工作中时精力旺盛，一直这样的活力四射和快乐。喜爱在事务管理主题活动中人与人相处。并且我做事用心，待人接物热情、仔细、办事条理清晰、喜爱清楚的运行次序，尽职尽责，善始善终，公正廉明，易获取别人信赖，喜爱和人相处。爱干净、齐整，为人正直自我约束有礼貌，想要服务项目别人，在意他人体会，和人际关系优良，有忠诚基友。
三、专业能力
工作中时精力旺盛，一直这样的活力四射和快乐 尽管外部忽然“风起云涌巨大变化”，可是我依然能优良融入; 我期待被他人必须，而且想真真正正的作用到别人; 我享受生活，喜爱当然，有充足的生活小常识 ;我有较好的团队协作精神，期盼与别人协作 ;在工作上，我是哪个造就生机盎然、充斥着快乐氛围的人 ;假如就是我关注的人和机构，我能十分忠诚于他 有进取心、有延展性，探险和尝鲜是我想做的事儿; 我可以清晰地可能现阶段的实际情况和发展状况，而且能了解需要干什么 较强的个人目标和责任感，固执，可以单独工作中 高度重视安全性和确保，风险管控不错
四、个人特点
根据检测我这个人种类为: 演出者型-有我陪着你就会有笑
下面的图表明的是在我努力创造总体目标的历程中你通常会体现出的特性。我的种类为：“自立型 ”
五颜六色所在地是“自立型”种类。总面积越大表明水平越强。
我对自已标准很高，把得到本人取得成功视作人生意义，并严格要求自己持续拼搏。办事颇具自觉性和开拓精神，在独当一面办事的全过程里能感受到巨大的满足感。与他人协作时，更想要自身多加勤奋，而不是危害和推动别人，对的权利、影响力并不在乎。我还在学习培训和生活中是一个严于律己的人，通常会获得傲人的考试成绩，能迅速出类拔萃。
有下面的图表明了我置身困境时的能源种类。从图上可以看得出你是“稳定型 ”
色调所在地是“稳定型”种类。总面积越大表明水平越强。
“不打无提前准备对决”就是我信仰的名言，我能事前尽可能考虑到不成功的概率。为防止导致控制不了的局势你一直也不做决定或不行为。我很喜欢选用原有的或传统化的方式 ，觉得那样安全性、商业保险，不容易出岔子。碰到阻碍时不足坚持不懈，迅速就让步、委屈求全。因此你以为更适用一些风险性小或是必须不用担负非常大义务的工作中，我是不会感觉工作压力迫人。
五、职业价值观
依据以上说明，我是一个实务性人，重视实践活动、关注结论
十分实干，对最终目标坚强不屈，可以从始至终地关心着企业(或机构)的 总体目标
有要把工作中搞好的剧烈心愿
有非常好地遵循已经创建起的工作安排和工作流程的习惯性
可以比较敏感地察觉出不合情理、断断续续、不实际及其消极怠工的人或事
非常好的组织协调能力;能很理性地作出决定
我对自已标准很高，把得到本人取得成功视作人生意义，并严格要求自己持续拼搏。办事颇具自觉性和开拓精神，在独当一面办事的全过程里能感受到巨大的满足感。与他人协作时，更想要自身多加勤奋，而不是危害和推动别人，对的权利、影响力并不在乎。我还在学习培训和生活中是一个严于律己的人，通常会获得傲人的考试成绩，能迅速出类拔萃。未来我还在职业发展中可以考虑到往权威专家、某一方面的专业性的角度发展趋势。
六、自我认识总结
1.期待自身的岗位也是比较稳定的，实务性强的，
2.可以展现自身的使用价值，可以获得别人、上级部门的毫无疑问，
3能在工作上与别人、领导干部共处和睦办公环境要轻轻松松、友善，能和别人在一起积极地工作中
4、工作必须达到我鼓励大伙儿协作，解决人际交往和争吵矛盾，清除焦虑不安氛围
第二章 岗位的认知能力
1、家庭氛围剖析
爸爸妈妈很名主，适用我的想法和决定，都不严苛规定我。
2、学校环境分析
尽管并不是一流大学，但院校在财务会计层面很有工作经验，学习培训的气氛或是较为深厚，我的专业是房地产业，是院校主要基本建设技术专业。房地产专业一直是学校关键技术专业之一，学校也与许多家公司和企业有长时间的合作关系，来处理大学生的就业压力。在这里优点的服务平台以上坚信大家也有不错的就业岗位，教师也会给与非常大协助。
3、社会环境分析
银川市是中西部最重要大城市之一，是宁夏自治区的乌鲁木齐，发展趋势机会和未来发展标准自然比较好。大城市非常大，已经切实增强基础建设：修城市广场等。有像中房那般国有制知名企业，刚大学毕业能找出工作中的机遇或是非常大的。
4、职业环境分析
一、在我国房地产行业的现况
应当说，从XX年和近年来在我国房地产市场的具体运行情况和迈向看来，我们可以判断：在我国的房地产市场现阶段进入了转型期，踏入了此次房地产周期的下滑环节，也就是像一些业内人员常说的逐渐踏入“转折点”。自然这一 “转折点”仅仅此次短周期的“转折点”，而不是在我国房地产业长周期的“转折点”。从房地产市场的运作方面看来，在我国房地产市场现阶段的现况包含下面一些层面：
1、泡沫塑料成份逐渐收拢，价格行情在高位运行的与此同时遭遇比较大的降低工作压力，一些大城市的房子价格逐渐降低
XX年至今，在缩紧现行政策管控下，在我国的房地产市场的泡沫塑料成份逐渐收拢，一些大城市的房子价格尽管依然较高，但遭遇着很大的降低工作压力，并发生了不一样水平的下降。深圳市、广州市、上海市、北京市、东莞市等地区的房子价格从XX年四季度逐渐下降。而依据我国发展改革委、中国统计局的数据调查报告，继好几个月份发生上涨幅度下降以后，2022年5月份，全国各地70个一二线城市新房子和二手房价格的环比上涨幅度又各自下降0.6和1.5个点。
2、交易量衰退，租售比升高
与房子价格下降相对性应的是，买房者关注心态比较严重，房地产市场交易量大幅度衰退，商住楼租售比大幅度增涨。统计分析表明，2022年1月至5月，上海市月均值交易量总面积为83万平方，而XX年月均交易量总面积为174万平方，同比下降52%;在其中2022年5月交易量为100.89万平方，尽管环比4月份提高8%，但相比上年4月则降低了57%。7月上边月上海市一手商品房的交易量仅33.62万平方，环比下降22%，只等同于同期相比交易量的三成。
XX年上半年度，深圳楼市交易量依然处在降低安全通道当中。依据世联地产研究所公布的数据信息，XX年6月深圳一手房交易量总面积为28.3万平方米，环比下降30.3%，同期相比也降低45.5%。
广州土地房产管理局的资料显示，2022年上半年度我市十区一手住房交易量仅239.78万平方，与同期相比的427.82万平方对比大幅降低44%，而与XX年同比增加减幅更达52%。
3、缩紧现行政策下房地产开发商遭遇比较大的资产工作压力，房地产业金融的风险增加
现阶段，在我国房地产开发商遭遇着较大的资产工作压力。据有关经济师剖析，现阶段在我国房地产开发商遭遇5000亿人民币以上的资金缺口。一些中小型地产开发商随时随地遭遇资金短缺的风险性。与此同时，近些年，住房贷款一直被在我国银行界视作高品质借款新项目，各家银行为了更好地角逐该项业务流程进行恶性价格竞争，持续减少门坎，造成住房贷款经营规模加倍扩张。住房贷款业务流程“一枝独秀”的兴盛身后，是不确定性的较大风险性。
4、销售市场逐渐迈向分裂，一些整体实力较低的房地产企业已经被洗出来销售市场
一是土地制度层面监督的加强，整体实力较小的房地产企业难以取得地，就算取得地，也需要立即付款地款。二是，银行信贷缩紧，促使房地产业资产欠缺合理的自有资金，一些中小型房地产企业又无法根据股票市场股票发行来获得资产。三是，房价下降和交易量缩紧促使房地产业周转资金艰难。四是，因为年利率提升，一些中小型房地产企业乏力付款高额的房地产业贷款的贷款利息。五是，一些中小型房地产企业不具备知名品牌竞争能力。六是，大中型房地产企业更具备整体实力开展价格竞争，根据价格竞争来清理销售市场。这种要素的相同功效可能使房地产业迈向分裂，一些整体实力较低的房地产企业将被清理出销售市场，进而提升市场份额。
5、房地产中介运营艰难
因为房地产市场低迷，交易量骤降，再加上来源于房地产市场的争夺加重和规范化规章制度管束提高，一些房地产中介发生了运营艰难和破产倒闭。
二 在我国房地产业的发展方向
尽管短时间，房地产业由于价钱过高造成恩格尔定律不够，进而使提供超过要求，但从长期看来，供货仍然趋紧。从市场需求看来，在我国现阶段城市化水平约为45%，正以一年1%上下的速率持续增长，保守估计，每一年有约1300万人口数量进到大城市，按现阶段平均27平方米测算，这一部分要求约3.5亿平方米。在我国现阶段总量住宅约160亿平方米，以均值应用50年测算，每一年折旧费动迁量约为3.2亿平方米。除此之外，现阶段城市人口已贴近6亿，改善性住房要求按0.5平方米/人/年测算，这一部分要求约3亿平方米，以上几类总供给贴近10亿平方米，而XX年的完工量仅有5.8亿平方米，空缺极大。
从决定在我国房地产市场的长期性要素看来，这种要素不但沒有出现大的转变，并且在未来会进一步激发其功效。这包含：
1是人口数量要素。即伴随着人口数量的提升，对房屋的需求量便会提升，进而推动房地产行业的发展趋势。这一要素可以从人口数量的发展历程和住宅史可以看得出。在我国20个世纪80、90时代的婴儿潮在上个世纪逐渐踏入工作中，她们会释放出来极大的消费力和要求，进而刺激性在我国房地产业的发展趋势。
2是收益要素。即伴随着我们的收益的提升，尤其是收益超越某一范畴后，大家对房屋的构造、住宅尺寸、舒适感、自然环境等都是会更改，进而推动房地产行业的发展趋势。这一可以从很多有关一国人均纯收入与房地产行业发展趋势中间相互关系的探讨中找到答案。
3是都市化要素。即伴随着一国都市化的发展趋势，房地产行业也会取得较大的发展趋势，都市化的历程便是一国房地产行业迅速發展的全过程。依据数据分析，XX年中国城市化率为42.99%，预估到2020年会做到60%，在这段时间城市化水平每提高1个点代表着新增加城镇人口1300万，房地产行业毫无疑问是最立即的参与者。
第三章职业选择以及溶解组成
1、职业发展目标的明确
职业发展目标：未来从业财务会计领域的岗位
职业发展对策：将在甘肃地域发展趋势，很可能就在银川找个工作，由于我们家在银川市，亲朋好友大多数在银川市，也可以给与我协助。
职业发展目标：先从底层开始做起，随后走管理方法角度的线路
2、职业发展目标的溶解组成
我的岗位溶解如下所示：
方案 名字时长 跨距总总体目标分目标计划 內容对策备注名称
短期内 方案(大学计划)20xx年 -- 20xx年 计划努力学习技术专业基础知识及其把握专业能力，在结业前5取得证1、全国各地计算机水平二级 2、全国各地英语四、六级 3会计资格从事证 4初中级会计资格证 专业学习、专业技能塑造、职业素质提高大一以融入学校生活为主导， 大二以专业学习和把握专业技能为主导，并把一部分证考拿到手， 大二下新学期开学提前准备研究生考试取得大学毕业本科证书 变成一名优异的大学毕业生
中后期 方案20xx年 -- 20xx年 计划 考入硕士研究生，去理想化的高校进修，加强基础知识学习培训 1、 在读研究生时再次会计知识的学习培训，争得在三年可以根据注册会计师的几科测试 2、 累积实践经验对自身之后所要从业的工作任务有非常明确的了解关心社会发展、关心我工作有关的社会焦点，可以理性理性分析 可以课后练习做兼职，缓解家里压力
中远期 方案 20xx年 -- 20xx年 计划 进到初入职场，有自身的工作 1、在比较稳定的公司中发展2、在上班五年后再次考入注册会计师3、积累经验，显露自个的技术专业才可以，1对初入职场融入，2、累积人脉关系，获得平稳的升迁 开始工作时不讲工资待遇，工作中一两年积累经验，以后再找知名企业 变成一个企业管理人员
长期性方案20xx年--20xx年离休时要实现100万的财产年收入超出10万 幸福美满，婚姻生活幸福快乐 1、工作发展趋势，2、工作中、日常生活关联优良，3、身心健康，心灵成长4、孩子教育1、保持家庭生活的和谐 2、保持工作中的现况 3、给与儿女优良的文化教育 变成一个工作家中两大丰收的人。
