房屋租赁的合同范本免费下载

　　出租方(招标方)：

　　承租方(承包方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实的原则，双方就办公房屋租赁事宜经协商达成协议如下：

　　第一条 租用场所

　　承包方租赁招标方坐落于 的办公楼，总面积 平米，主要用途以招标方企业营业执照审批的业务范围为标准。

　　第二条 租用限期

　　自 年 月 日起至 年 月 日止,总共 年。

　　第三条 房租

　　保证合同房租推行(一年/季)付款制，房租规范为： 元/年;房租每 年付款一次，初次房租于 付款。

　　第四条 招标方权利与义务

　　1、依规制定相关社会治安、消防安全、环境卫生、用电量、上班时间等信息的各类规章制度并承担监管执行。

　　2、帮助各个行政工作行政机关对违背相关要求的承包方开展监管、文化教育、整治，直到单方面终止合同。

　　3、应按承诺为承包方给予场所及有关配套设施和运营标准，确保承包方正常的运营。

　　4、除有清晰承诺外，不可干预承包方正常的的生产经营。

　　第五条 承包方权利与义务

　　1、有权利监管招标方合同履行承诺的各类责任。

　　2、应依照承诺的主要用途进行生产经营，严格遵守招标方依规制定的各类规章制度及索票索证规章制度，听从招标方的监管。

　　3、应按时付款房租并承当因运营造成的经营费用，包含税金，水、电等生活费。

　　4、应爱惜并合理使用销售市场内的各类设备，如需修改应先征求招标方允许，导致毁坏的要承担修补或承担责任。

　　5、应依照各个行政工作单位的要求，本着公平公正、诚实信用原则的标准诚信经营，不可影响国家主权以及他经营人和购买者的合法权利，并承当因违规运营导致的一切不良影响。

　　6、将场所出让给第三人或和别的租赁户互换场所的，应先征求招标方的书面材料允许，按照规定申请办理有关办理手续。

　　7、应依照招标方的需求给予相关自己或本公司的报备材料，包含身份证件，企业营业执照等。

　　8、房屋建筑建筑立面及房屋建筑内部结构非承包方租赁场所范畴内的广告宣传发布权归招标方全部，没经招标方允许，承包方不可以其他方式开展宣传广告。

　　第六条 合同的解除

　　承包方有下述情况之一的，招标方有权利终止合同，承包方应依照房租的10%的规范付款合同违约金：

　　1、未根据承诺的主要用途应用场所，经招标方2次书面形式通知未更正的。

　　2、运用场所生产加工、市场销售假冒伪劣产品的。

　　3、开展别的非法活动总计达2次或被新闻报道媒体曝光导致不良影响的。

　　4、将场所私自转让、出让、转出借第三人，或和别的租赁户互换场所的。

　　5、贷款逾期三十日未缴纳房租的。

　　6、违背招标方依规制定的规章制度情节恶劣或不予听从招标方管理方法的。

　　招标方或甲方因自己缘故需提早终止合同的，应提早三十日书面形式通知另一方，经协商一致后申请办理消除租用办理手续，依照月房租的10%的规范向别人付款合同违约金，别的办理手续由承包方自主申请办理。因招标方本身缘故提早终止合同的，应减收相对应的房租。

　　第七条 别的合同违约责任

　　1、招标方未按承诺给予场所或自来水、用电量等销售市场内的运营设备导致承包方不可以正常的运营的，应减收相对应房租，承包方有权利规定招标方再次执行或终止合同，并规定招标方赔付相对应的损害。

　　2、承包方未根据承诺付款房租的，应每日向招标方付款延迟房租20%的合同违约金。

　　第八条 异议处理方法

　　保证合同项下产生的异议，由彼此商议处理或申请办理相关部门协商处理，商议或协商处理不了的，按以下第 种方法处理(只有选用一种)：

　　1、递交有关监察委员会诉讼;

　　2、依规向经营管理所在城市法院提起诉讼。

　　第九条 保证合同自彼此签字盖章之日起起效。保证合同一式贰份，招标方壹份，承包方壹份。

　　第十条 彼此对合同书主要内容的变动或填补应使用书面通知，并由彼此签字盖章做为合同附件，配件与合同有着相同的法律认可。

　　招标方单方面制定的规章制度也做为保证合同的配件，规章制度的具体内容与合同约定发生冲突的，以保证合同为标准，但中国法律、现行政策另有规范的以外。

　　招标方(签字盖章) 承包方(签字盖章)

　　身份证号码： 证件号码：

　　手机：

　　签订日期：

　　手机： 签订日期：

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