山场林地流转合同

　　招标方：安徽省休闲农业旅游开发设计有限责任公司（下称招标方）

　　承包方：x店镇x平桥村 村民小组（下称承包方）

　　为了更好地促进我镇休闲农业旅游发展趋势，依据x安区度假旅游发展趋势整体规划和现阶段林果业现行政策，及其《大别山区健康养生生态公园——度假村规划设计方案方案》，经x店镇市人民政府及x平桥村民委员会允许，经双方商议，就山林农村土地流转运营相关事项完成如下所示协议书：

　　一、山林农村土地流转范畴及总面积：————、————山林，实际四至界限及总面积由双方当场勘界明确，群众山林内部结构实际确界及赔偿分派由村民小组实际自主承担。

　　二、运转运营限期：自20xx年1月1日至2052年12月31日，计40年。运转期满，招标方依照同区位优势同类型赔偿规范，优先选择与承包方签署下一轮流转运营协议书。

　　三、运转赔偿规范及兑现办法

　　旱田、河面350月∕年·亩，荒山、林地类及未使用土地资源——元/年·亩，考虑到物价飞涨要素，其赔偿规范每五年增长8%。

　　运转运营山林按具体总面积付款赔偿费，每五年一次交清，第一次交纳赔偿费问20xx年春节前，后五年依此类推。

　　四、彼此支配权与义务

　　1、双方一同执行依规维护绿色生态林义务，维护动物与植物网络资源和工程地质园林景观。

　　2、承包方有着山林树木使用权，不可随意采伐绿色生态林，竹海、杉木林须经间伐，需提早书面形式请示镇村允许，并向招标方报备。

　　3、招标方有着山林树木的管理职能和升级权，须经按设计规划升级树木,需提早书面形式请示镇村允许，并通报承包方立即回收利用树木。跟新土地资源的树木使用权归招标方

　　4、甲方应用承包方土地流转从业营业性永久性工程建筑，需申请办理征收土地办理手续，按我国政策付款承包方征地补偿费，并从目前农村土地流转赔偿费中比除。若是公益型工程建筑（如游绿道、亭榭、坐位等）承包方不可规定付款征地补偿费。

　　五、别的承诺

　　1、招标方根据建设规划必须，未来需扩张运转业务范围，双方另作承诺，其赔偿规范按照本协议书第三项。

　　2、根据旅游规划及将来林果业现行政策，招标方须经对一片树林（一亩以上）经行林地类全恳更新改造，需申请办理有关审批办理手续，招标方按现行标准赔偿规范增付一半农村土地流转赔偿费。招标方就地补栽树木和非一片（一亩下列）升级林种，承包方不可规定提升赔偿。

　　3、本协议书解释权，双方当众商讨，签署有关实际合同补充协议。

　　六、本协议书自双方签名生效日起效。此协议书一式四份，双方及镇政府、村民委员会各一份。

　　甲 方: 乙 方:

　　(签字、盖公章) （意味着签字或盖公章）

　　镇村工作员（签字）：

　　20xx年x月x日