家庭装饰合同

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第四条 工程图纸

彼此商谈工程图纸采用以下第_________种方法给予:

4.1 招标方设计制作并给予工程图纸,交图时长为_________年_________月_________日,工程图纸一式三份,招标方、承包方、施工队伍各执一份。(见配件六:家庭装饰装修工程项目设计图);

4.2 招标方授权委托承包方设计方案工程图纸,工程图纸一式三份,招标方、承包方、施工队伍各执一份(见配件六:家庭装饰装修工程项目设计图),设计费用由招标方付款(此花费没有在工程价款内);

4.3 工程图纸彼此签名后起效。

第五条 招标方权利与义务

5.1 动工前_________天,为承包方进场工程施工发挥特长。所有翻空或一部分翻空房子,消除危害工程施工的阻碍物;对只有部分翻空的房子中常停留的家俱、摆设应采用保障措施,以不危害工程施工为标准。承包方施工队伍对招标方施工工地的牲畜应用心核对及维护,而且彼此签署“物品清单”;

5.2 动工前将原来的手机设备拆除;给予工程施工期内的水资源、开关电源,并表明使用注意事项;

5.3 承担融洽施工队伍与邻里关系的关联;

5.4 严禁拆动房间内承重结构,如需拆、改工程建筑的载重、非承重结构或迁改厨、卫部位及设施管道,应承担到相关部门申请办理相对应的审批手续;

5.5 参加对工程施工质量、工程进度的监管及对材料进场、工程竣工的工程验收;

5.6 工程项目所处的物业公司所收工程施工保证金及各类物业管理费用,由招标方缴纳(门卡以外),承包方帮助给予物业管理服务需要的材料目录;

5.7 没经原设计单位或具备相对应企业资质等级的设计单位明确提出设计方案方案,招标方不可变化建筑主体和承重结构;

5.8 招标方没有权利规定承包方挪动或更新改造暖气片、燃气管线;

5.9 房屋装饰装修所形成的废料不可偷倒乱堆,招标方理应按照物业管理服务企业、房子所在城市社区居委会或是企业房地产管理单位要求的地址、方法、时长堆积,并按有关规定清运垃圾;

5.10 招标方不可回绝和阻拦物业管理服务企业根据住房室内装饰装修管理服务合同的订立,对住房室内装饰装修主题活动的监督管理;

5.11 招标方开展室内装修不可毁坏房子原来环保节能设备,降低环保节能实际效果;

5.12 未经批准,甲方不可任意在承重梁上穿孔,拆卸联接阳台门窗的墙面,扩张原来门窗尺寸或是另建窗门;不可随便提升楼地面静荷载,在室内垒墙或是过载装修吊顶、组装大中型照明灯具及电风扇;不可随意刨凿现浇板,不经过穿线管立即铺设电缆线或是改道;

5.13 未经批准,招标方不可毁坏给水排水、供电系统、气路、消防安全、通信等公用设施,不可毁坏别人的住宅及物件。

5.14 因开展家中住宅建筑装修而导致邻近住户住宅的管道堵塞、渗漏、断电、物品损坏等,应由招标方承担修补和赔付;如属承包方的义务,由招标方找被承包方承担修补和赔付。

第六条 承包方权利与义务

6.1 施工过程中严格遵守我国《住宅装饰装修工程施工规范》,确保工程施工质量,按时进行工程项目;

6.2 安承揽家中住宅装饰装修的个人和单位,理应采用必需的安全防范和消防措施,确保作业人员和邻近住户的安全性;

6.3 保护好原住宅房间内的家居和摆设,确保住宅前上、下管线的通畅;

6.4 家中住宅建筑装修所生成的各种各样废料,理应按照相关部门特定的部位、方法和时长开展堆积及清运垃圾。不得从楼顶向路面或由垃圾道、下水道遗弃因建筑装修住宅而发生的垃圾以及他物件;

合同编号:_________

招标方(发包单位):___

公司名称:_________

家庭住址:_____________

身份证号:_______

通信地址:_________

邮编:_________

手机:_____________

发传真:_____________

账号:_____________

邮箱:_________

承包方(承包单位):___

企业资质证书号:_______

法律规定家庭住址:_________

法人代表:_______

职位:_____________

身份证号:_______

通信地址:_________

邮编:_________

手机联系人:___________

手机:_____________

发传真:_____________

账号:_____________

邮箱:_________

第一条 项目概况

1.1 工程项目地址:_________市_________区(县)_________路_________号_________楼_________室。

1.2 住宅构造:_________户型_________房_________厅_________套,施工面积_________平米。

1.3 工程预算:家中住宅装饰装修的价钱,依据行业竞争、按质论价的标准,承诺如下所示:总合同款:_________元,英文大写(rmb):_________。在其中:工费:_________,人工费用:_________,管理费用:_________,设计费用:_________,垃圾处理费:_________,税费:_________,其它杂费:_________。(详细附注三:家中住宅装饰装修报价表)。经彼此认同,变动施工内容,变动一部分的工程进度款按实另计。

1.4 工程项目发包方式:彼此商谈采用以下第_________种方法。

(1)承包方工地承包、包所有原材料。(见配件五:承包方给予装饰装修材料统计表)

(2)承包方工地承包、一部分包料,招标方给予一部分原材料(见配件四:招标方给予装饰装修材料统计表,配件五:承包方给予装饰装修材料统计表);

(3)承包方工地承包、招标方包所有原材料(见配件四:招标方给予装饰装修材料统计表)。

1.5 工程项目限期_________天;动工日期_________年_________月_________日,完工日期_________年_________月_________日

1.6 工程内容及作法(见附录一:装饰装修施工项目确认表、附注二:装饰装修具体内容和作法一览表)。

第二条 施工企业资质

2.1 凡承办家中住宅装饰装修的企业,应当拥有基本建设行政主管部门授予的具备装饰装修工程工程项目承包范围的《建筑业企业资质证书》。

2.2 承包方是通过工商行政管理局行政机关审批备案的公司法人,根据最近一次公司年检,具备经基本建设行政经理行政机关核准的从业工业建筑装饰装修的资质证书,企业资质等级合乎此次工程施工的规定。承包方不具备运营资质或相对应资质证书的,招标方有权利停止合同规定,承包方理应马上退还招标方已付款的花费,并损失赔偿。

2.3 对于承揽家中住宅装饰装修的个体建筑装修从业人员,应当按照持所在城市城镇之上市人民政府相关主管机构提供的务工证明、本人身份证、临时暂住证,向项目所在区域的基本建设行政主管部门或是其特定的组织备案登记,推行“注册登记、培训考核、职业技能鉴定、执证上岗”的规章制度。实际办法由省、自治州、市辖区市人民政府基本建设行政主管部门制定。

2.4 凡并没有《建筑业企业资质证书》或是基本建设行政主管部门派发的个体建筑装修从业人员上岗证书的个人和单位,不可承揽家中住宅装饰装修。

第三条 工程建设监理

若本工程项目推行工程建设监理,招标方(或承包方)与工程监理公司再行签署《工程监理合同》,并将工程师的名字、企业、联系电话及工程师的岗位职责等通知承包方(或招标方)。

6.5 承包方室内设计师承担对招标方给予资询、设计方案、价格等相关服务。合同签订后,承包方实行建筑施工的代表者为承包方派遣的工程项目经理。招标方有关工程项目的相关的事宜均应与承包方工程项目经理联络,以保证 工程项目中的统一指挥和管理方法;

6.6 承包方自行采购或是向招标方推荐使用不符国家行业标准的装饰装修材料,导致环境污染超标准的,造成损失的,依规承担赔偿责任;

6.7 承包方选用的建筑装饰材料不可假冒伪劣、徇私舞弊。

6.8 承包方工程施工应满足相关规范要求,不可以次充好、制作粗劣;

6.9 承包方不可野蛮施工,严重危害房屋建筑本身的安全性;

6.10 承包方不可欺行霸市、强迫交易;

6.11 承包方不可冒充别的企业名字和商标logo;

6.12 承包方不可危害住户和别的经营人利益;

6.13 在城市居民定居的地区,十二时三十分至十四时三十分、十九时至次日七时中间,承包方不可从业造成噪音的房屋装饰装修主题活动。

第七条 设计变更

7.1 为保证招标方工程施工质量、施工期及保修服务,合同签订后若有建筑项目或施工方式的变动,须由双方协商后签定书面协议《装饰装修工程变更单》(见附注七:家庭装饰装修工程变更单),并且调节有关工程费用及工程进度,口头承诺或口头协议均视作失效;凡招标方立即与承包方当场工作员商谈变更施工内容所造成的一切严重后果,均由招标方担负;

7.2 合同签订后,招标方工程项目减项超出总工程进度款5%之上时,须向承包方付款减项总金额8%的变动费。若招标方减项常用的原材料承包方已订购或运往当场,招标方需此外付款原材料往返拖运、耗损及退换货花费;若甲方要求降低的施工项目已工程施工,招标方需付款承包方此项目地安全施工费、工费、管理费用及拆除费;

7.3 招标方第二次支付工程款后提升的工程施工,承包方需要在接到招标方该提升新项目100%的工程进度款后才给予工程施工。

第八条 原材料的供给

8.1 由业主带来的文件、机器设备,其规格型号、品质应合乎设计要求(见配件四:招标方给予装饰装修材料统计表)。招标方应准时将原材料、机器设备运往施工工地并通知承包方,彼此一同工程验收并申请办理交接手续;若招标方未及时提供材料或资料的规格型号、品质不符设计要求,从而而拖延施工期或危害工程施工质量,义务由招标方担负;

8.2 由甲方供应的原材料、机器设备的(见配件五:承包方给予装饰装修材料统计表),承包方应在原材料、机器设备运往施工工地的時间提早通知招标方,彼此一同工程验收;若承包方所供原材料的牌子、规格型号、品质与报价表不符合,招标方有权利回绝应用,从而而拖延施工期或危害工程施工质量,承担由承包方承提;

8.3 招标方明确原材料知名品牌、规格型号、型号规格或价格规范,由甲方承担为招标方网上代购的(见配件四:招标方给予装饰装修材料统计表。应备注名称承包方网上代购),在原材料运至施工工地并经招标方工程验收评定后才可使用。承包方扣除招标方的原材料网上代购费为原材料采管费(材料款的_________%) 原材料运输费用(根据实际情况明确);若施工过程因其原材料产品质量问题导致的退换货、退换,及其因而耽误施工期,均由招标方担负任;

8.4 除合同书标明外,五金(防盗锁、门拉手、自来水龙头等)、石料、地砖、机器设备、卫浴洁具、照明灯具等,均由招标方选购并准时运往当场;若必须承包方网上代购,另收所买材料款_________%的采购费及运输费用。

第九条 工期延误

9.1 对下列因素导致完工日期耽误,经业主确定,施工期相对应延期:

(1)工程量清单转变和工程变更;

(2)不可抗拒;

(3)招标方未按期参与环节工程验收而产生的停产;

(4)招标方允许工期顺延的其他情况。

9.2 因招标方未按承诺进行其应承担的工作而危害施工期的,工期顺延;因招标方给予的原材料、机器设备品质不过关而危害工程施工质量的,返修花费由招标方担负,工期顺延;

9.3 招标方未按时支付工程款,合同工期相对应延期;

9.4 因承包方供材或工程施工等缘故不可以按时竣工的,施工期不延期;因甲方缘故导致工程施工质量存在的问题的,返修花费由甲方担负,施工期不延期。

第十条 产品质量标准

10.1 工程施工质量

(1)甲方务必依照设计文件和我国目前的标准规范、标准完成工程施工。

(2)我方所承揽的工程项目,务必所有做到我国目前的工程项目质量验收标准,工程项目一次工程验收达标率做到100%,达标率做到_________。

(3)凡因承包方原因造成的施工质量不过关的工程项目,承包方应在招标方要求的时间内免费返修,做到工程项目质量验收标准。返修后仍达不了的,由甲方负责合同违约责任。因为招标方缘故达不上工程质量标准的,由招标方担负返修义务及资金开支。

10.2 彼此承诺本工程质量控制按以下第_________项规范工程验收:

(1)《gb50210-建筑装饰装修工程质理验收规范》

(2)《_________市家庭房屋装饰装修工程质量验收规定》

(3)其他验收标准:_________

10.3 施工过程中彼此对工程施工质量产生异议时:

(1)可以向_________市消协家庭装饰装修投诉中心或_________市工程建筑装饰协会举报开展协商;

(2)如不服气协商,由协商一致的工程检测组织评定,需要花费及因而导致的损害,由肇事方担负。彼此均有义务,由彼此依据其义务各自担负。

第十一条 工程竣工验收和质保

11.1 彼此约好在施工过程中分刘海以下三个阶段对工程施工质量开展工程验收:

(1)水、电管道,地面防水及装修吊顶底层等隐蔽工程验收;

(2)漆料、整体面层外墙涂料施工前工程验收;

(3)工程验收。甲方应提早二天通知招标方开展各环节工程验收,各环节验收合格后应填好工程验收单(见配件八:工程验收单)。若招标方收到通知后,未按期参与工程验收,甲方有权利停产等候,因此给甲方导致的工期延误以及它损害均由招标方担负;

11.2 质保

(1)工程项目竣工验收合格并还清工程项目尾款后,乙方位招标方申请办理移交手续(见配件九:工程结算单),并填好工程项目保修单(质保期为贰年)(见配件十:工程项目保修单)。

(2)在正常使用情况下,住宅室内装饰装修的较低保修期为二年,有防水要求的餐厅厨房、洗手间和外墙面砖的防渗漏为五年。质保期自住宅室内装饰装修竣工验收合格之日起测算。

第十二条 工程款支付方法

12.1 彼此承诺按以下第_________种方法支付工程款:

(1)本合同签订后,动工前_________至_________日,招标方付款相当于总合同款_________%的工程进度款;

(2)进行_________%的工程量清单之日后的_________日内,招标方付款相当于总合同款_________%的工程进度款;

(3)工程验收后_________日内,招标方付款相当于总合同款_________%的工程进度款。

(4)竣工验收合格_________年之后或彼此承诺的质保期满,招标方付款相当于总合同款_________%的工程进度款。

招标方支付工程款,承包方的销售员或施工队伍扣除的,视作承包方扣除。

12.2 因变动施工内容造成总合同款调整的,招标方在竣工验收合格之日付款或扣除增、减一部分的货款。

12.3 彼此账款来往,均应出示收据。工程施工完毕,招标方全额的结清应付款项后,承包方理应出示合理合法税票。

12.4 竣工验收合格后,招标方有权利抽取相当于工程项目总合同款的_________%的质保股票基金。竣工验收合格后_________年内没产生工程质量问题的,招标方应将质保股票基金全额的退回承包方。

第十三条 合同违约责任

13.1 合同签订后,合同书任何一方明确提出终止合同或不管因什么原因毁约导致合同书没法执行的,应立即通知另一方,经双方协商允许后,可申请办理停止或推迟合同履行办理手续,违约方需向守约方付款工程预算_________%的合同违约金;若因而造成损失的,违约方应予以赔付。

13.2 工程项目未验收合格或未还清余款而未转交,甲方应用或私自使用工程项目制成品的,工程视作达标,从而而造成损失的由业主承担,并视作招标方自动放弃质保及检修支配权且承包方仍有追结束款的支配权。

13.3 招标方未按时支付工程款的,甲方有权利停产,每耽误一日向承包方付款工程总造价2‰的合同违约金。

13.4 因为承包方缘故,工程施工质量达不上彼此承诺的产品质量标准,承包方承担维修,需要维修花费由甲方担负,施工期不予以延期。

13.5 因为招标方或承包方缘故导致工期延误,每耽误一日由义务方位另一方付款工程总造价的2‰做为合同违约金。

第十四条 合同争议的解决方式

彼此产生异议协商解决不了时,按以下第_________种方法处理:

14.1 向_________监察委员会申请劳动仲裁;

14.2 向法院提起诉讼。

第十五条 别的实际要求

15.1 工程项目地在_________城区之外的建筑装饰,承包方另收工程总造价的3%-10%的远程控制安全施工费;

15.2 因建筑施工而发生的废弃物,由甲方承担清运往政府部门要求的垃圾池放些,招标方应付款垃圾处理费用(rmb)_________元,(此花费没有在工程进度款内);

15.3 工程施工期内,招标方将外房门锁匙_________把,交到承包方施工负责人_________承担存放。工程竣工转交后,招标方承担给予新锁_________把,由承包方现场承担安装好交货招标方应用;

15.4 工程施工期内,承包方每日的上班时间为:早上_________点_________分至_________点_________分;在下午_________点_________分至_________点_________分。

第十六条 附录

16.1 本合同签订后工程不能分包。

16.2 甲、乙彼此立即签署合同的,合同规定一式两份,彼此签名(盖公章)后起效,甲、乙两方各持一份。

16.3 凡在_________市各家庭装饰装修销售市场内签合同的,合同规定一式三份,甲、乙彼此及销售市场相关部门签名(盖公章)后起效,三方各持一份。

16.4 履行合同完了全自动停止。

16.5 合同规定推行被告方自行公证,以维护合同当事人的合法权利。

16.6 合同附件为合同的构成部分,与合同具备同样法律认可。

第十七条 合同书的表述

合同规定解释权或条文具体内容不明确,合同双方被告方能够依据合同规定的标准、合同书的目地、买卖习惯性及关系条文的具体内容,依照一般了解对合同规定做出合理性表述。该表述具备约束,除非是表述与法律法规或合同规定相排斥。

招标方(签名):____________ 承包方(盖公章):_________

法人代表(签名):______ 授权委托人(签名):___

签署地址:________________ 签署地址:_____________

_______年______月_______日 _________年____月____日

家庭装饰装修销售市场合同书验证意见(大型商场合同书验证章):_________

授权委托人(签名):______

联系方式:________________

签署地址:________________

_________年_______月____日

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