商业房屋租赁合同

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出租方(下称招标方):

承租方(下称承包方):

根据《中华人民共和国合同法》及相应政策法规、章程的要求,出租方与承租方在公平、自行的基础上,就房产租赁的有关事宜达成共识如下所示:

第一条 招标方确保所租赁的房子符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条 租赁房屋情况

租赁房屋位于沈阳________区(县)________街(路)________号,门牌号码为__________,房产证号为_______________,房子为____室____厅____卫____厨,小平房为_______间,总建筑面积为________平米,使用的面积为____________平米,房屋朝向为____________,设置质押权的情况为__________________________________;该房子目前室内装修具体情况及设备、机器设备状况见合同附件,该配件做为招标方依照本合同规定交货承包方应用和甲方在合同租用到期交回该房子时的工程验收根据。

招标方应在签署合同后______日内依照承包方规定对房子做如下所示改进: ____________________________________________________,改进房子的成本由招标方担负。

第三条 招标方应给予房屋产权证(或具备租赁权的合理证实)、身份证件(企业营业执照)等文档,甲方应给予身份证件文档。彼此认证后可打印另一方文档备存。所有影印件仅作此次租用应用。

第四条 租用主要用途与租赁期限

租用主要用途:乙方位招标方服务承诺,租用该房子仅做为_______________________________应用。

该房子租期共___个月。自___年___月___日起止___年___月___日止;租用到期,甲方有权利取回房子出租,我方应按期交回;我方如要求租约,则需要在租借到期一个月以前书面形式通知招标方,经业主允许后,再次签署租赁合同。

第五条 房租及付款

租金标准:____________元人民币/月(英文大写___万___仟___佰___拾___元人民币/月); 房租总金额为____________元人民币(英文大写___万___仟___佰___拾___元整)。房租付款方式为_________________________________________________________。招标方收付款后应给予给承包方合理的收款收据。

第六条 租用期内相关费用及税费

1、招标方应负责的花费:

(1)租用期内,房子和田地的使用权税由招标方依规缴纳。如果产生政府部门相关部门征缴合同规定中未列举新项目但与该房子相关的花费,应由招标方压力。

(2)招标方担负的其它杂费:_____________________________________________________。

2、承包方缴纳下列花费:

(1)______________(2)_______________(3)______________(4)______________

(5)______________(6)_______________(7)______________(8)______________甲方应准时缴纳自主压力的花费,招标方不可随意提升合同规定未确立由承包方缴纳的花费。

第七条 租用期内有第三人对租赁房屋主张权利的,我方理应立即通知出租方。 因第三人主张权利,危害承包方对租赁房屋应用、盈利的,我方能够规定降低相对应的房租。因不能归责于我方的因素导致租赁房屋一部分或所有损坏的,承包方可规定降低房租或不付款房租;因租赁房屋一部分或所有损坏,导致不可以完成合同书目地的,承包方能够终止合同。

第八条 房屋修缮与应用

在租期内,招标方应保证出租房的运用安全性,该房子及隶属设备的检修义务均由招标方承担(承包方错误操作以外,如因甲方操作不当导致房子及设备毁坏的,承包方应该马上承担修补或经济赔偿); 乙方位招标方明确提出检修要求后,招标方应立即给予售后维修服务,并提早通知承包方,我方应主动帮助相互配合。 招标方(是/否)容许承包方对租赁房屋开展室内装修、改进或加设他物;室内装修、改进或加设他物的范畴是:______________________________________________________________

________________________________,对我方的装饰装修一部分招标方不辜负有翻修的责任。租用期限届满后,对租赁房屋的室内装修、改进、加设他物的处理方法为:_____________________________________________________________________________ 。

第九条 房子的出让与转租房

1、租用期内,招标方有权利按照法律程序出让该租赁的房子,出让后,合同规定对新的房子每个人和承包方再次合理;租期内招标方出售租赁房屋时,理应提早_____个月书面形式通知承包方,彼此可协商解决后面难题。假如承包方有购入意愿,在相同条件下承包方具有优先选择于第三方订购的支配权。

2、未经招标方允许,承租方不可转租房、出借租赁房子。

第十条 合同书的变动、消除与停止

3、彼此能够商议变动或停止合同规定。

4、招标方有下列情形之一的,甲方有权利终止合同:

(1)不可以给予房子或所给予房子不符承诺标准,严重危害应用。

(2)招标方没有尽到房屋修缮责任,严重危害应用的。

5、房产租赁期内,我方有下述个人行为之一的,招标方有权利终止合同,取回房子出租:

(1)没经招标方书面形式允许,转租房、出借租赁房子。

(2)没经招标方书面形式允许,拆更改动建筑结构。

(3)毁坏租赁房子,在招标方明确提出的有效时间内并未修补的。

(3)没经招标方书面形式允许,更改本合同规定的房产租赁主要用途。

(4)运用租赁房子储放危险品或开展非法活动。

(5)延期未缴纳按承诺应当由承包方缴纳的各类花费,早已给招标方导致比较严重危害的。

(6)拖欠房租总计_____日之上。

4、租赁到期前,承包方要继续租用的,理应在租借到期_____个月前书面形式通知招标方。如招标方

在租赁期到期后仍要对外开放租赁的,在相同条件下,甲方具有优先选择承租权。

5、租用到期合同书当然停止。

6、因不可抗拒因素造成合同书没法执行的,终止合同。

第十一条 房屋交付及回收的工程验收

1、招标方应确保租赁房屋自身及附属设施、机器设备处在可以正常的使用状态。

2、工程验收时彼此共同努力,如对室内装修、器皿等硬件设施、机器设备有质疑理应场明确提出。

3、承包方应当房产租赁到期后,将租赁房子及附属设施、机器设备交回招标方。

4、甲方交回招标方房子理应维持房子及设备、机器设备的良好情况,不可存留物件或危害房子的正常使用;对没经允许存留的物件,招标方有权利处理。

第十二条 招标方合同违约责任

1、客户因不可以给予本合同规定的房子而终止合同的,应付款承包方合同规定房租总金额的____%做为合同违约金。

2、如我方规定招标方继续履行合同的,招标方每逾期交房一日,则每日需向甲方付款日房租_____倍的税款滞纳金;监理单位还应担负因逾期交付给甲方导致的损害。

3、鉴于招标方拒不履行执行检修责任或情况紧急,甲方机构检修的,招标方应付款承包方花费或折抵房租,但甲方应给予合理凭据。

4、甲方违背本合同规定,提前收回房子的,除应退还应收承包方的多余租赁期的房租外,还应依照合同书总房租的_____%向承包方支付违约金。

5、招标方因房屋权属缺陷或违法房子出租而造成本无效合同时,招标方应赔付承包方损害。

第十三条 承包方合同违约责任

1、租用期内,我方有下述个人行为之一的,招标方有权利解除合同,回收该房子,甲方应依照合同书总房租的_____%向招标方支付违约金。若付款的加班费不够填补招标方损害的,甲方还应承担赔付直到做到填补所有损害才行。

(1)没经招标方书面形式允许,将房屋转租、转出借别人应用的;

(2)没经招标方书面形式允许,拆更改动建筑结构或毁坏房子;

(3)更改本合同的租用主要用途或运用该房子开展非法活动的;

(4)拖欠房租总计____个月之上的。

2、在租期内,承包方贷款逾期缴纳本合同规定应由承包方压力的花费的,每逾期一天,则应按此项花费总金额的____%付款招标方税款滞纳金。

3、在租期内,承包方没经招标方允许,半途私自退房的,承包方应当按合同书总房租____%的信用额度向招标方支付违约金。若付款的加班费不够填补招标方损害的,甲方还应承担赔偿责任。

4、承包方如逾期支付房租,每贷款逾期一日,则承包方须按日房租的____倍付款税款滞纳金。

5、租用到期,我方应按期交回该房子。我方贷款逾期偿还,则每贷款逾期一日需向招标方付款原日房租____倍的滞留金。甲方还应担负因贷款逾期退还给招标方导致的损害。

第十四条 免除责任标准

1、因不可抗力缘故导致合同不可以继续履行或导致的损害,甲、乙两方互相不担责任。

2、因国家新政策必须拆除或更新改造已租用的房子,使甲、乙彼此造成损失的,互相不担责任。 3、因以上缘故而解除合同的,房租依照具体使用时间测算,不够整月的按天数统计,多退

少补。

4、不可抗拒是指"不可以预料、不可以防止并不能摆脱的客观条件"。

第十五条 合同规定解释权,经甲、乙彼此协商一致,可签订补充条款。补充条款及配件均为合同规定构成部分,与合同具备同样法律认可。

第十六条 争议解决

合同规定项下产生的异议,由彼此被告方商议或申请调解;商议或协商处理不了的,按以下第_________种方法处理。 1、报请监察委员会诉讼; 2、依规向有管辖的法院起诉。

第十七条 别的承诺事宜

1、________________________________ ; 2、________________________________ 。

第十八条 合同自彼此签(章)之日起起效。

第十九条 合同规定及配件一式_____份,由甲、乙两方各执_____份;具备同样法律认可。

出租方(招标方)章: 承租方(承包方)章:

住 所: 住 所:

证件号: 证件号:

法人代表: 法人代表:

授权委托人: 授权委托人:

签订日期: 年 月 日 签订日期: 年 月 日

签订地址:手机: 手机:

第三方(仅做为见证者不担负一切经济责任):

签订地址:

配件一、房子装修状况及服务设施明细

一、房子装修情况介绍:_____________________________________________________________。

二、设备名字 型号规格 总数 情况

甲方位承包方给予下列设备、机器设备(下列举例子):

1、天燃气管道 液化气罐

2、供暖管道

3、热水管道

4、天然气热水器 家用热水器

5、中央空调

6、家俱

7、家用电器

8、水主要表现数: 电主要表现数: 天然气主要表现数:

9、其他设备、机器设备:

甲方代表: 承包方意味着:

签订日期: 年 月 日

签订地址:

使用说明书:该强烈推荐文字中有关条文,在合乎国家法律规定的前提下,考虑到买卖彼此的合法权利,联系实际很有可能必须作出改动的地区;请自主改动。

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