供热合同

合同编号：_________

供暖人：_________

法律规定家庭住址：_________

法人代表：_________

职位：_________

授权委托人：_________

身份证号：_________

通信地址：_________

邮编：_________

手机联系人：_________

手机：_________

发传真：_________

账号：_________

邮箱：_________

用热人：_________

法律规定家庭住址：_________

法人代表：_________

职位：_________

授权委托人：_________

身份证号：_________

通信地址：_________

邮编：_________

手机联系人：_________

手机：_________

发传真：_________

账号：_________

邮箱：_________

第一条　用热地址、总面积及用发热量

1、用热地址：_________。

2、用热总面积（依照法律规定的建筑面积）：_________平米，收费标准总面积为_________平米。

3、用发热量为：蒸气量为_________吨/钟头；生活热水为_________吉焦/钟头；_________用发热量为_________吉焦/钟头。

第二条　供暖品质

1、供暖期内，在供用热标准通常情况下，供暖品质理应合乎国家规定的产品质量标准，供暖人要确保用热人正常的用热主要参数。

2、环境温度：供暖时间内选用热电联产项目、加热炉供暖的住户用热人住宅供暖温度标准为_________℃，但不能小于_________℃；选用余开水供暖的住户用热人住宅供暖温度标准为_________℃，但不能小于_________℃；非居民用热人房间内供暖温度标准按相关规定实行，非居民用热人和供暖人另有约定的，从其承诺。

3、住户用热人居环境室内温度低于规范标准规定的，用热人应先向供暖人明确提出测试要求，供暖人应在用热人提出要求后的1钟头内抵达检测当场。经检测合乎退回规范的，供暖人理应按照规定规范出示评定办理手续，并在供暖时间结束后1个月内退回相对应取暖费，耐用热人允许，也可转到其下一年取暖费中。

第三条　供热时间

1、按国际惯例供暖价格为一年的11月15日到第二年的3月15日，但如发生寒潮的入侵，使温度小于_________℃，供暖人应提早或增加采暖的时长，提早或增加一周之内的，不会再收取供暖费，超出一周时间的，按具体提升的日数收取供暖费。多收取的供暖费能够当初扣除，还可以在明年一并扣除。供热公司产生拆换转变的，由双方协商收取的办法。

2、供暖人不能立即按合同约定的阶段采暖，每延迟一天或提早结束一天，按每一户_________元或按供暖费住户每日的三倍向用热人支付违约金，由用热人挑选以什么方法规定供暖人承当合同违约责任。

3、当气温下降达日最低温_________℃时，供暖人不能立即采暖的，每日按以上合同违约金的计算方法，由供暖人往各用热人支付违约金。

4、合同违约金由用热人们在当初或第二年的供暖费中扣减，用热人们在当初规定付款的，供暖人应在用热人明确提出付款要求后五日内结清。供暖人除按以上方式向用热人承担外，还应当赔付因无法立即采暖而产生的冻毁机器设备、物件及老年人、少年儿童患者因温度过低造成的工作人员发烧感冒等冻病坏及病情加重的医疗费用、误工及与之同样价位的人体损失赔偿。除非是供暖人证实这种情况的产生与供暖人的毁约不相干。

5、环境温度的明确以中间或各地方气象局电视台节目公布的温度气象预报为根据。当两年气象局、电视台节目气象预报的温度不一致时，以较低的气象预报为标准或耐用热人允许以等级高的气象局、电视台节目的气象预报为标准。

第四条　供暖计费

1、每一年供暖期逐渐以前，供暖人应与用热人机构（业委会、业主代表，地区小区业主协同机构等）商议供暖费的价钱，在商议以前，如果用热人明确提出，供暖人需向用热人发布期详细的财务资料，包含初始的税票、票据、以及维修费，员工工资、褔利的规范，以认证供暖人采暖的成本费，以维护用热人的自主权，使商议在信息内容公平的基础上开展。用热人可以协同聘用专业的会计、刑事辩护律师等对供暖人给予的数据开展核查。

（1）在商议没有结果前，假如供暖期逐渐，用热人应按上年度供暖期的一半向供暖人预付款年度的采暖费，以确保采暖的顺利开展。

（2）供暖费能够按总建筑面积、使用的面积、供暖价格、采暖量等要素测算。选用串连采暖的，用热人可以挑选按总建筑面积或应用面积换算供暖费，采用并接分户供暖的，用热人还能够融合供暖价格，采暖量等要素测算供暖费，当在按建筑面积供暖费的基础上，用热人可以挑选三个月、二个月等供暖价格，并按对应的比例计算供暖费。供暖人应尽量地选用分户供暖，按采暖量计算供暖费的技术性，以节约资源，降低消耗，合理负担供暖花费。如拆换新的计量检定设备，用热人屋子外（指用热人屋子墙体外）的设备设施开支应由供暖人压力，在按每个计量标准计量检定供暖费的结论不一致时，用热人可以挑选计量检定结论最少的规范测算供暖费。

2、用热人应该于一年的_________此前向供暖人付款供暖费，但在达到供暖协议书的前提下，按协议约定的结算日期时间，每延迟一天用热人需向供暖人付款供暖费_________％的税款滞纳金，但总金额不能超过每一个用热人供暖费的20％。

第五条　供、用热设备产权年限界限与维护管理

1、经供暖人和用热人商议确定，供、用热设备产权年限分界线建在_________处。供、用热彼此对分别承担的供、用热设备的维护保养、检修及升级改造承担。

2、供热合同的执行地址，依照被告方承诺；被告方并没有承诺或是承诺不明确的，供暖设备的产权年限界限处为执行地址。

第六条　供暖人的权利和义务

1、有权利对用热人的用热状况及设备运行情况开展监管和查验。

2、监管用热人们在合同规定的用热地址、总数、范围之内用热，有权利劝阻用热人超额、超使用范围用热。

3、对新增加用热人，供暖人有权利在供暖以前对用热人供暖系统开展检查验收。

4、用热人违背安全操作规程，导致计量仪表表明数据与具体供热量不符合、仿冒供暖纪录的，供暖人有权利规定用热人马上纠正。用热人应当本供暖时间中最大用热月份用发热量的热费扣除当月热费。

5、用热在用热设备或是安全工作存有不安全风险、很有可能导致供暖设备危害时，或是用热人们在合同规定的期限内不予缴费的，供暖人有权利终断供暖。

6、属供暖人产权年限范畴内的供暖设备出现异常，不可以正常的供暖或是停热8个钟头之上的，供暖人理应通知用热人，并立刻机构维修，立即修复供暖。

7、供暖人因为供暖设备临时性维修或是用热人违反规定用热等缘故，必须终断供暖时，理应提早_________钟头根据新闻媒体或是其他方法通知用热人。因不可抗力等缘故终断供暖时，供暖人理应立即维修，并在_________钟头内通知用热人。

8、有责任依照合同规定的总数、品质和使用范围向用热人供暖。

9、依照特许权限进行供暖生产经营，不可私自接受、出让、转交和舍弃供暖设备。

10、不断完善报障解决、供暖设备档案资料等内部结构管理制度，健全室内温度检测方式，随时随地把握供暖实际效果。

11、准时全额交纳供暖品质退款风险准备金。

12、供暖人因事终止供暖，理应立即公告用热人周知。

13、对不准时交纳取暖费，经催交仍不交费的企业用热人与单独立户供暖的本人用热人，供暖人有权利依照合同规定，推行限供、缓供或是停供。

第七条　用热人的权利和义务

1、监管供暖人依照合同规定的数量和质量向用热人给予供热。

2、有权利对供暖人扣除的热费及明确的热价申请办理核查。

3、用热人新增加或是提升用热，理应向供暖人申请办理用热申请办理手续，并按规定申请办理相关事宜。

4、用热人变动用热特性、变动账户名称、降低用发热量、中止或是终止用热、挪动表位和转移用热详细地址，理应事前向供暖人办理流程。终止用热时，理应将热费还清。

5、用热人的开户行或是账户若有变动，理应立即通知供暖人。

6、理应按照合同规定向供暖人交热费。

7、对自身产权年限范畴内的用热设备理应用心维护保养，立即维修。

8、供暖人未按照规定或承诺的供暖限期供暖，未超过要求或是承诺的供暖环境温度的，用热人有权利规定供热企业退回一部分或所有取暖费；给用热人造成损失的，理应给予赔付。

9、供暖人不能私自运行和关掉供热阀门。

10、供暖人不能随意拆卸、挪动、更新改造供暖设备。

11、供暖人不可排出、盗取供暖设备循环热水和蒸气。

12、供暖人不能随意移动、修改热计量仪表以及配件。

13、供暖人得执行危害供暖实际效果或防碍供暖设备正常的检修、维护保养的其他个人行为。

第八条　合同违约责任

1、供暖人的合同违约责任

（1）因供暖人义务未依照合同规定的时限向用热人供暖的，除依照耽误供热时间，换算规范热价减收或是退回用热人热费外，还理应向用热人付款热费百分_________合同违约金。

（2）因为供暖人事故责任，给用热人造成损失的，由供暖人承担赔偿责任。供暖人理应减收或是退给用热人具体未做到供暖产品质量标准一部分的热费。

（3）供暖人的供热设备出现异常，无法立即通知用热人，给用热人造成损失的，供暖人理应承担赔偿责任。

（4）因为不可抗拒的因素或是政府行为导致终止供暖，应用热人遭受损害的，供暖人不承担赔偿责任。

2、但是以下情形之一，导致供暖品质达不上要求的规范，供暖人不承担责任：

（1）用热人私自改变住宅构造和房间内供暖设备的；

（2）房间内因装潢和隔热对策不合理危害供暖实际效果的；

（3）断水、断电导致供暖终断的；

（4）供热设备正常的的维修、维修和供暖试运转期内。

3、用热人的合同违约责任

（1）用热人贷款逾期交热费的，还理应付款税款滞纳金。贷款逾期一个月仍不缴热费和税款滞纳金的，供暖方有管理权限热或是终止供暖。

（2）用热人违背合同规定，用热人应该向供暖人付款百分_________的合同违约金。

（3）用热人私自开展工程施工用热，供暖人有权利马上终止供暖，用热人理应赔付供暖人为此而遭受的损害。损害额依照私自开展工程施工用热的房屋建筑总面积和具体用热日数热费的_________倍测算。逐渐私自开展工程施工用热的时长难以确定的，依照本地逐渐供热时间为标准。

第九条　通知

1、依据合同规定需要一方位另一方产生的所有通知及其彼此的文档来往及与合同规定相关的通知和规定等，务必用书面通知，可选用_________（信件、发传真、电文、当众提交等）方法传送。之上方法没法送到的，即可采用公告送到的方法。

2、多方通信地址如下所示：_________。

3、一方变动通知或通信地址，应自变动生效日_________天内，以书面通知通知另一方；不然，由未通知方担负从而而造成的有关义务。

第十条　合同书的变动

本履行合同期内，形成特殊情况时，供用任何一方需变动合同规定的，规定变动一方应立即书面形式通知另一方，须经另一方允许后，彼此在规范的期限内（书面形式通知传出_________日内）签署书面形式变更协议，该协议书将变成合同书不可缺少的一部分。没经彼此签定书面形式文档，任何一方没有权利变动合同规定，不然，从而导致他人的财产损失，由肇事方担负。

第十一条　不可抗拒

1、假如合同规定任何一方因受不可抗力事件危害而无法执行其在合同规定下的所有或一部分责任，该责任的执行在不可抗力事件防碍其执行期内应予以中断。

2、宣称遭受不可抗力事件危害的一方应尽量避免在最短的时间内根据书面通知将不可抗力事件的产生通知另一方，并在该不可抗拒事件的发生_________日内向型另一方给予有关此类不可抗力事件以及延续时间的适度直接证据及合同书不可以执行或是必须推迟执行的书面资料。宣称不可抗力事件造成其对本合同的效力在客观上变成不太可能或不实际的一方，有义务尽一切有效的勤奋清除或缓解今此不可抗力事件的危害。

3、不可抗力事件产生时，彼此应该马上根据友善商议决定如何执行合同规定。不可抗力事件或其危害停止或清除后，彼此须马上修复执行分别在合同项下的各类责任。如不可抗拒以及危害没法停止或清除而导致合同书任何一方缺失继续履行合同的工作能力，则彼此可商议终止合同或临时延迟时间合同的效力，且遭受不可抗拒一方不必因此担责任。被告方迟延履行后产生不可抗拒的，不可以免去义务。

4、合同规定所指“不可抗拒”是指受危害一方不可以有效调节的，无法预料或即便可想到也难以避免且没法摆脱，并且于本合同签订日以后产生的，使该方对合同规定所有或部位的执行在客观上变成不太可能或不实际的一切事情。今此事情包含但是不限于洪涝灾害如洪水灾害、火灾事故、大旱、强台风、地震灾害，及其社会事件如战事（无论曾否开战）、动荡、出故障，政府行为或法律法规等。

第十二条　异议的解决

1、合同规定受中华人民共和国法律法规所管并按其开展表述。

2、合同在执行过程中出现的异议，由彼此被告方协商解决，也可由相关部门协商；商议或协商不了的，按以下第_________种方法处理：

（1）递交_________监察委员会诉讼；

（2）依规向法院提起诉讼。

第十三条　合同效力

合同自彼此或双方法人代表或其法定代理人人签名并盖章公司公章或合同章之日起起效。

有效期限为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

合同规定原件一式_________份，彼此各执_________份，具备同样法律认可。

供暖人（盖公章）：_________用热人（盖公章）：_________

法人代表（签名）：_________法人代表（签名）：_________

签署地址：_________签署地址：_________

_________年____月____日_________年____月____日