北京市电梯日常维护保养合同范本
使用单位(招标方)
维保单位(承包方)
按照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监督条例》、《北京家用电梯安全监督管理办法》、北京《电梯日常维护保养规则》以及他有关规定，双方遵照公平、自行、公平公正和诚实信用原则的标准，就家用电梯平时维修保养的有关事宜商议签订合同规定。
第一条 平时维修保养的家用电梯
双方承诺，由承包方为《电梯维护保养及金额明细表》(见附近一)中列明的招标方应用、管理方法的升降机给予平时的维护保养、维护保养和维修服务项目。
第二条 日常维护保养内容
承包方理应按照《电梯日常维护保养规则》(DB11/418)进行半月、月、一季度、大半年、年保养项目，并搞好维护保养记录(见配件二)。
第三条 平时维修保养规范
执行平时维修保养后的家用电梯理应合乎《电梯维修规范》(GB/T18775)、《电梯制造与安装安全规范》(GB 7588)和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》(GB 16899)的相关规定。
除以上规范外，还应该达到招标方明确提出的如下所示规定：
。
第四条 平时维修保养限期
本合同期限 年 个月，自 年 月 日起止 年 月
日止。双方允许期限届满后面约的，理应于期限届满15日前再次签署合同。
第五条 日常维护汽车保养费用
维护保养汽车保养费用( 元× )累计 元(rmb)，英文大写： 。
第六条 交易方式
(一)招标方按( □月 □季 □大半年 □年)付款维护保养汽车保养费用，实际支付时间和额度为：
。
(二)付款方式： □银行汇票 □汇到承包方特定账号。
第七条 平时维修保养方法： □清包工 □半包装修 □大包包。
半包装修设备维护中拆换零部件散件在 元之内的，由承包方免费提供。
第八条 承包方维修服务热线电话： 。
维修服务时间(困人以外)： 。
第九条 项目外包：承包方(□是 □否)给予项目外包工作服务项目(项目外包花费理应早已包括在日常维护汽车保养费用中)。
项目外包作业人员岗位职责：
。
第十条 招标方支配权、责任
(一)支配权
1、有权利监管承包方依照合同规定执行维修保养责任，传出常见故障通知或提意见。
2、有权利规定承包方确保家用电梯的正常运行。承包方的维修保养达不上合同规定的维护规范或需求的，招标方有权利回绝在维护保养记录上签名。
(二)责任
1、理应对每台家用电梯创建完善的安全性档案资料，并供承包方查看。签署合同前理应向承包方给予如下所示材料或影印件：
(1) 产品合格证书;
(2) 应用维护保养说明书;
(3) 电气图纸;
(4) 电气设备铺设图;
(5) 组装说明书;
(6) 家用电梯整个设备、安全性组件和关键构件型式试验报告结果团本或结果;
(7) 电梯运行所有纪录;
(8) 常见故障及安全事故纪录;
(9) 更新改造、重要检修实验原始记录;
(10)北京特种设备安全登记表;
(11)电梯施工自查纪录;
(12)上年度的检测报告;
(13) 。
2、创建电梯运作管理制度，确保家用电梯的用电量、消防安全、避雷、自然通风、安全通道、手机通信、摄像头监控和警报系统等系统软件可以信赖;并保障主机房、电梯井、底坑无渗水、渗漏状况，通向主机房、底坑、滚轮间、电梯井防护门的安全通道通畅、照明灯具充足。
3、配置电梯安全管理工作人员承担家用电梯的日常安全管理方法：
(1)承担电梯钥匙的应用管理方法;
(2)承担对承包方的维护保养记录、维修纪录签字确认;
(3)承担对承包方递交的家用电梯安全风险提示单签字确认。
假如更换电梯安全管理人员，理应立即通知承包方。
4、理应制订电梯事件紧急预防措施和援救应急预案并定期进行演习。
5、在电梯安全情况下发觉常见故障或异常现象理应马上停用，并立即通知承包方。
6、除承包方没法处理的情形外，没经承包方书面形式批准不可容许非承包方工作人员从业与电梯维护保养相关的工作中。
7、理应为承包方给予维修保养需要的办公环境。
8、理应在电梯检验合格有效期限期满前1 个月，向家用电梯检验检测机构明确提出定检申请办理。
第十一条 承包方支配权、责任
(一)支配权
1、有权利规定招标方给予维修保养需要的环境及相关资料。
2、有权利回绝招标方明确提出的危害电梯运转的标准。
(二)责任
1、理应具有特种设备安全监督管理部门签发的相对批准。
2、收到常见故障通知后，理应马上赶赴现场开展解决;电梯困人时，理应在 min内(此时间最长不能超过30min)到达当场。
3、现场作业工作人员不得少于两个人，且理应获得相对的《特种设备作业人员证》。
4、作业中理应承担贯彻落实当场安全防护措施，确保作业安全。
5、向招标方明确提出意见和建议并每月向招标方书面材料所维修保养家用电梯的运行情况、零部件使用情况、零配件的拆换状况及电梯更换维修要求。
6、对所维修保养家用电梯的安全运行承担，确保机器设备整个设备及零部件完好无损。
7、创建回访制度(包含工作员服务质量、维修质量、是不是按规定执行维修保养等)。
8、理应相互配合家用电梯检验检测机构对升降机的定检，并参加电梯安全管理主题活动。
9、理应妥善保管电梯图纸及相关资料，请在终止合同后交到招标方。
10、不得以其他方式工程分包、分包。
第十二条 合同违约责任
(一)一方被告方未按承诺行使权力给另一方导致直接损失的，理应承担赔偿责任。
(二)一方被告方没法继续履行合同的，理应立即通知另一方，并由肇事方担负因合同的解除而产生的损害。
(三)招标方无正当理由未依照承诺限期支付费用的，每耽误一日理应向承包方付款耽误一部分花费 %的合同违约金。
(四)招标方违背承诺容许非承包方工作人员从业电梯维护保养工作中的，理应按照
规范支付违约金。
(五)因电梯安全、管理方法缘故造成人身伤亡或设施毁坏、遗失的，由招标方自行承担所有义务。
(六)承包方的维护工作中不符合同规定的维护规范或需求的，承包方理应返修，并依照 规范支付违约金。
(七)因维修保养缘故造成人身伤亡或设施毁坏、遗失的，由甲方担负所有义务。
(八)因维修保养缘故造成电梯检验检验不过关的，承包方还应该担负家用电梯复检花费。
第十三条 合同的解除
(一)双方协商一致，能够终止合同。
(二)任何一方比较严重毁约造成协议没法继续履行的，另一方能够终止合同。除此之外任何一方不可单方解除合同书。
第十四条 争议解决方法
合同规定在执行情况下产生的异议，由两方被告方协商解决或向相关部门申请调解，商议、协商不了的，依照以下第 种方法处理(随意选择一种)：
(一)依规向 法院提起诉讼;
(二)递交 监察委员会诉讼。
第十五条 别的承诺
(一)一般检修、重要检修、更新改造或甲方要求承包方给予本合同规定之外的个性化服务的，彼此均应该以书面通知再行承诺。
(二)维护保养记录是记述电梯运行、维护保养、维护保养的根据。每台家用电梯均理应创建单独的维护保养记录。维护保养记录理应一式两份，双方各保留一份，保存时间为4 年。一般检修、重要检修、更新改造协议书与维修纪录均理应与维护保养记录一并储存。
第十六条 附录
合同规定自 起效。本合同生效后，彼此对合同内容的变动或填补理应采用书面通知，并经彼此签字确认，做为合同规定的配件。配件与合同规定具备同样的法律认可。
合同规定一式 份，招标方执 份，承包方执 份， 执 份。
招标方：(盖章)
法人代表：
年 月 日
承包方：(盖章)
法人代表：
年 月 日
