南京市房地产抵押合同

合同是被告方或当事人彼此中间开设、变动、结束民事诉讼关联的协议书。依照法律规定创立的合同书,受法律保护。以下是完全免费范文网网我梳理的有关南京市房地产抵押合同样本，热烈欢迎参照阅读文章。

南京市房地产抵押合同篇一

质押权委托代理人：

抵 押 人：

债券发行人：

第一章 总 则

依据《特殊债券投资代管复购办法》、《特殊债券投资代管复购办法执行细则(实施)》之要求，为了更好地保证丙方于 年 月发售的特殊债券投资项下债务的达到，承包方想要以其所有着的财产当作质押财产，为丙方从债券持有人融进资产所生成的负债给予质押担保。 依据 ________规定，招标方代理商特殊债券投资项下整体债券持有人(即合同规定项下质权人，下称债券持有人)，与承包方和丙方签署合同规定并履行合同项下的权益。 丙方做为债券发行人，在这里服务承诺对本次特殊债券投资项下质押工作中给予全方位帮助和方便。

招标方行使权利的时限为：在预告登记行政机关备案之日起止合同规定项下债券到期日止，之后合同规定项下支配权由债券持有人或其委托代理人及其别的债务人各自或协同履行。

招标方经审查，允许接纳承包方的财产质押担保，为确定甲、乙、丙三方的支配权、责任，按照国家有关法律法规和他有关规定，特制订合同规定。

第二章 界定

第一条 债券发行人——指经央行准许发售特殊债券投资的金融企业，即丙方。

第二条 特殊债券投资——指经央行准许，丙方发售的专业用以偿还证劵复购负债的商业票据。

第三条 抵押人——即合同规定项下承包方，指以其所有着的财产当作质押财产为丙方发售此次特殊债券投资开展贷款担保的第三人。

第四条 质权人——指丙方发售的特殊债券投资项下所有债券持有人。

第五条 质押权——指在质押担保法律事实创立后，当丙方期满不履行此次特殊债券投资项下责任时，招标方按照法律法规的要求以质押财产折扣率，或者是以竞拍、卖掉质押财产的价格优先选择优先受偿权的支配权。

第六条 质押资产价值由中央人民银行特定或招标方确定的资产评估机构鉴定。

抵押人(招标方)：

居所：

法人代表(或受权委托代理人)：

银行开户金融企业及账户：

质权人(承包方)：

居所：

法人代表(或受权委托代理人)：

为保证 号借款合同(下称借款合同)的执行，招标方想要因其有权利处罚的资产作抵押贷款，承包方经审查，允许接纳招标方的资产质押，甲、乙彼此依据相关法律法规，经协商一致，承诺如下所示条文：

第一条 招标方以“质押物明细”(附后)列出之资产设置质押。

第二条 招标方质押担保的贷款金额(英文大写) ，贷款年限自 至 。

第三条 招标方确保对质押物依规具有使用权或运营管理权限。

第四条 招标方在本合同生效之日将质押物产权证明文档交承包方，质押期内该质押物产权证明文档由承包方代为保管。

第五条 质押担保的范畴：贷款金额(英文大写) 元及利率、贷款人应缴纳的合同违约金(包含逾期利息)、补偿金及其完成借款债务和质押权的花费(包含律师代理费、诉讼费用等)。

第六条 本合同效力独立于被保证的借款合同，借款合同失效不影响本合同效力。

第七条 合同规定项下相关的分析、商业保险、评定、备案、存放等花费均由招标方担负。

第八条 质押期内，招标方有责任妥善保管质押物，维持质押物完好无缺，并随时随地接纳承包方的查验。

第九条 招标方应申请办理质押物在质押期内的财险。财险的第一受益人为承包方。保单证由承包方代为保管。

第十条 质押期内，质押物如产生购买保险范畴的损害，或是因第三人的行为造成质押物使用价值降低，保险赔偿金或危害赔偿费应做为抵押财产，由招标方存进承包方特定的帐户，质押期内招标方不可使用。

第十一条 抵押品使用价值降低，招标方应在三十天内向型承包方给予与降低的意义非常的贷款担保。

第十二条 质押期内，质押物导致空气污染或产生别的危害，应由招标方单独担责任。

第十三条 质押期内，没经承包方书面形式允许，招标方不可赠予、转移、租赁、出让、再抵押或以别的一切方法处罚合同规定项下的质押物。

第十四条 质押期内，招标方经承包方书面形式允许出让质押物所得的的合同款应首选用以向承包方提早偿还所保证的债务。

第十五条 借款合同执行期限届满，贷款人无法偿还债务，承包方有权利以担保物折扣率或是以竞拍、卖掉质押物所得的合同款优先选择优先受偿权，完成质押权。

第十六条 出现下述情形之一，承包方有权利提早处罚质押物完成质押权、终止派发借款合同项下借款或是提前收回借款合同项下已派发的贷款本息：

1.招标方被宣布破产或被解体;

2.招标方违背合同规定第四条、第八条、第九条、第十一条、第十三条承诺责任或出现其它比较严重违约行为;

3.借款合同执行期内贷款人被宣布破产、被散伙、随意变动公司体系致承包方借款债务成空、更改借款用途、卷进或将要卷进重要的起诉(或诉讼)程序流程、产生别的足够危害其偿债能力指标或欠缺偿还债务诚心的方式等状况。

第十七条 招标方因瞒报质押物存有一共有、异议、被封查、被压扣或已设置质押权等状况而给承包方导致财产损失的，需向承包方付款借款合同项下贷款金额 %的合同违约金，合同违约金不能填补承包方损害的，招标方还应就不够一部分给予赔付。承包方有权利就合同违约金、赔偿费立即从招标方在承包方设立的存款账户中的资产给予扣付。

第十八条 承包方依规处罚质押物所得的的合同款，按以下次序分派：

1.付款处罚质押物需要的成本;

2.偿还贷款人所欠承包方的贷款利率;

3.偿还贷款人所欠承包方的贷款本金、合同违约金(包含逾期利息)和补偿金等;

4.付款其它杂费。

第十九条 其余承诺事宜：

第二十条 因合同产生的异议，经协商解决达成不了一致意见的，按下述第( )项方法处理：

(1)向__________监察委员会申请劳动仲裁。

(2)依规向法院提起诉讼。

第二十一条 合同规定自“质押物明细”中的质押物均申请办理备案之日起起效。

第二十二条 合同规定应由彼此法人代表(或其受权委托代理人)签名并加盖公章。

第二十三条 合同规定原件一式二份，合同约定各执一份。

招标方：(公司章) 承包方：(公司章)

法人代表： 法人代表：

(或授权委托人) (或授权委托人)

南京市房地产抵押合同范例篇二

抵押人： (下称招标方)

身份证号：

抵押人居住地：

质权人： (下称承包方)

质权人家庭住址：

法人代表：

甲、乙彼此秉着平等互惠、诚实信用原则、自行公平公正的基本原则，就甲方位承包方房屋抵押贷款事宜，依据相关相关法律法规的要求达到合同规定，以资一起遵循：

第一条 为了更好地保证承包方与 于 年 月 日达成一致的《合同》(下称为主导合同书)的执行，招标方想要以其有彻底产权年限的房屋抵押给承包方，做为执行该合同约定的贷款担保。该质押物名字、总数和使用价值等状况详细如下：

1、房地产业产权证号：

2、位于在：

3、主要用途：

4、总建筑面积：

5、构造：

6、房地产业使用价值：

第二条 本借款合同担保人的范畴为主导合同书中承诺的主债权及贷款利息，合同违约金及其完成质押权的花费。

第三条 甲 、乙彼此尤其申明，本合同效力独立于合同约定，主无效合同，不影响本质押合同效力。

第四条 合同规定项下相关商业保险、备案、存放等花费均由招标方担负。

第五条 在本合同签订后，甲、乙彼此持合同规定及整套该抵押品的证明材料，到相关管理部门申请办理质押物的登记。招标方还允许在本合同签订后，在预告登记办理手续办理前，房屋产权证等证明材料能够交给承包方存放。

第六条 质押期内，没经承包方的书面形式允许，招标方不可出让、租赁、卖掉、再抵押、抵付负债、赠予或以一切别的方式处理或迁移合同规定项下的质押物。从而造成承包方的一切损害，由招标方担责任。

第七条 招标方承担缴纳涉及到该抵押品的一切税金。招标方因不履行此项责任而对承包方导致的一切损害，招标方应承担赔付。

第八条 产生下列状况的，按(中华人民共和国合同法)的要求申请办理：

1、招标方违背合同规定的第六条：

2、当有一切纠纷案件、起诉、诉讼产生、很有可能对质押物有不利影响的。

第九条 招标方确保承包方对主合同规定的主债权及贷款利息，合同违约金的权益有对质押物的优先受偿权。

第十条 处罚质押物的合同款不够偿还的，承包方有权利再行追偿。

第十一条 处罚质押物的资金超出应归还一部分，承包方应退回招标方

第十二条 招标方在遵循合同规定别的条文的与此同时还申明及确保如下所示：

1、甲方供应的一切材料均真实可靠，无任何仿冒和欺瞒之处

2、招标方在占据质押物期内，应遵循管理规定，准时结清该抵押品的各种运行成本，并确保该质押物免遭扣留或涉及到别的诉讼。如不履行以上义务，须赔付承包方因而受到的损耗。

3、当有一切起诉、诉讼产生，很有可能对质押物有不利影响时，招标方确保在 日内以书面通知通知承包方。

第十三条 在本合同内，招标方如产生公司分立、合拼，由变动后的组织担负或各自担负合同规定项下责任。招标方被公布散伙或倒闭，承包方有权利提早处罚其在合同书项下的质押物。

第十四条 质押权的撤消：合同约定借款人已按合同规定的方法和限期偿还了负债或已提早偿还了负债，或甲、乙两方签署房地产业转让合同并进行注册后，质押权全自动撤消。

第十五条 发生下述情形之一的，承包方有权利依规定方法处罚质押物：

1、主合同规定的主债务造成后，招标方未依约偿还债务或所延限期已到招标方并未偿还债务。

2、招标方被公布散伙或倒闭。

第十六条 违背本协议的承诺，组成违约行为。违约方应负责合同违约责任，赔付另一方一切实际损失，包含但是不限于商业利益、信赖利益和为解决此违约行为而支出的一切花费(包含律师费等)。

第十七条 本合同生效后，甲、乙两方均不可随意更改或消除合同规定。如必须变动或消除的，应经彼此协商一致，达到书面形式的协议书。在未取得书面形式的合同以前，合同规定的各条文仍然合理。

第十八条 彼此在执行合同规定时产生的异议，由双方协商处理。在双方协商后并未达成共识的，任何一方均有权利向质押物所在城市法院提起诉讼。

第十九条 合同规定解释权，双方协商签署合同补充协议。该合同补充协议与合同规定具备同样法律认可。该合同补充协议必须是书面形式的。

第二十条 本合同附件做为合同规定不可缺少的一部分，与合同规定具备同样法律认可。

第二十一条 合同规定一式三份，甲、乙两方各执一份，登记机关归档一份，均具备同样法律认可。

第二十二条 合同规定自彼此签字盖章之日起创立，自得相关房地产管理单位备案之日起起效，至彼此债务清除结束时停止。

招标方(签名)： 承包方：

年月日：

年 月 日 年 月 日

南京市房产抵押合同范文篇三

抵押人：________

质权人：________

为保证________年____月____日签署的________(下列称合同约定)的执行，抵押人(下称招标方)想要因其有权利处罚的房地产业作质押。质权人(下称承包方)经现场现场勘查，在充分了解其所有权情况及应用与管理现状的前提下，允许接纳招标方的房产抵押。 招标方将房产抵押给甲方时，该房子所使用标准的土地使用权证一并质押给承包方。

彼此秉着公平、自行的标准，允许就以下房产抵押事宜签订合同规定，一同遵循。

第一条 招标方作为抵押物的房地产业位于________区________街(路、住宅小区)________号________栋________模块________层________户号，其房屋建筑面积________㎡，占地总面积________㎡。

第二条 依据合同约定，双方确定：借款人为________;抵押期限自________年____月____日起止________年____月____日止。

第三条 经房产评估组织评定，以上房地产业使用价值为rmb________(英文大写),________(小写字母)。依据合同约定，彼此确定：承包方债务标的额(本钱)：________ (英文大写), ________(小写字母)，质押率为百分________。

第四条 招标方确保以上房产不动产属清晰。若产生产权纠纷或债务，概由招标方承担清除，并担负民事案件义务，从而给承包方导致的财产损失，招标方承担赔付。

第五条 甲方确保按主履行合同其担负的责任，如因承包方耽误导致财产损失的，承包方承担赔偿责任。

第六条 质押房地产业现由________应用。

招标方在质押期内对质押的房产担负检修、保养责任并承担确保质押房地产业完好无缺的义务，并随时随地接纳承包方的检查监督。

在质押期内因处理不当导致损坏，我方有权利规定修复房地产业原貌或供应给承包方认同的新的质押房地产业，在不能满足以上标准的前提下，我方有权利规定借款人提早还款利息。

第七条 质押期内，招标方不可私自出让、交易、租用质押房地产业，不可反复设置质押，没经承包方书面形式允许，产生以上情形均属失效。

第八条 质押期内，招标方如产生公司分立、合拼，由更改后承担质押房地产业方担负或各自担负本合同条款的责任。招标方被公布散伙或倒闭，我方有权利规定提早处罚其质押房地产业。

第九条 在本合同内，尚未招标方允许，承包方变动主合同文本或增加合同约定履行期限的，招标方可自动消除合同规定。

第十条 本合同生效后，甲、乙任何一方不能随意更改或终止合同，必须变动或消除合同规定时，应经彼此协商一致，达到书面协议，协议书未达到前，合同各条文依然合理。 第十一条 合同规定在执行中若出现异议，双方应采用商议办法处理或一同向仲裁委员会申请调解或诉讼，不可以商议或达不了诉讼意愿时可以向法院提起诉讼。

第十二条 在质押期内，质押房地产业被拆除更新改造时，招标方务必立即告之承包方，且依据详细情况，变动借款合同或以房地产业动迁优先受偿权合同款还款承包方的利息，并一同到登记机关申请办理相关登记。

第十三条 质押到期，如借款人不可以清偿债务利息，又未与承包方达到推迟协议书的，按

法定条件解决质押房地产业，偿还债务利息。解决质押房地产业所得的合同款不能清偿债务利息和担负解决成本的，承包方有权利再行追偿;合同款清偿债务利息后有剩下的，承包方应退给招标方。

第十四条 合同规定解释权，依照房产抵押管理规定及我国、省、市有关规定申请办理。 第十五条 合同在彼此签字盖章后，并经市房地产业管理部门备案，即为合理。 第十六条 合同规定一式三份，合同约定各执一份，房地产业管理部门归档一份。 第十七条 彼此商谈的其他事项。

招标方(盖章)：________ 承包方(盖章)：________

法人代表：________ 法人代表：________

授权委托人：________ 授权委托人：________

地 址：________ 详细地址：________

联系方式：________ 联系方式：________

合同签订地址：________

合同签订时间：________年____月____日