南京市房屋出租合同模板

发布时间：2022-07-07 09:12:54

房子租赁合同就是指房子出租人将房子给予给承租方应用，承租方按时支付承诺房租，并且于终止合同时将房子完好无损地偿还出租方的协议书。以下是完全免费范文网网我梳理的南京房屋出租合同范例，热烈欢迎参照阅读文章。

南京市房屋出租合同范文一

出租人：____________________________，下称招标方。

承租人：____________________________，下称承包方。

中介方：____________________________，下称丙方。

依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为确立甲、乙彼此的权利义务关系，经彼此协商一致，签署合同规定。

第一条招标方将已有的座落在________市________街________巷______号____________(住宅小区)______栋______ 模块______楼______号的房子______间(套)，总建筑面积______平米、使用的面积______平米，种类______租赁给承包方作 ______应用。室内装修及机器设备情况：毛胚房

____________________________________________________________.

第二条租赁期限

租期共______个月，招标方从______年______月______日起将房子出租交货承包方应用，至______年______月______日取回。

我方有以下情况之一的，招标方能够解除合同，取回房子：

1.私自将房屋转租、分租、出让、出借、合作经营、入股投资或与别人调济互换的;

2.运用租赁住房开展违法活动，伤害集体利益的，违背我国或物业公司要求的;

3.拖欠租金__半__个月或闲置__半_月的。合同期满后，如业主仍再次房子出租的，甲方有着优先选择承租权。租赁合同因到期而停止时，如承包方的确无法找到房子，可与招标方商议酌情考虑增加租赁期限，但必须招标方允许。

第三条房租、缴纳限期和缴纳方法

双方商议月房租______元，缴纳方法为________付款，计大家币(英文大写)________________________元 (元)由甲方在______年______月______日缴纳给招标方。房租与物业管理费先交完用，之后每一个______月支付一次，应在支付期终前______天付款。

第四条租用期内的房屋修缮

甲方对房子无毁坏、无过错责任情况下，招标方对房子出租以及机器设备应立即整修，以确保承包方安全性正常使用。承包方理应紧密配合。

第五条租用彼此的变动

1.如招标方按法律规定办理手续程序流程将房产所有权迁移给第三方时，在无承诺的前提下，合同规定对新的房地产使用者再次合理;

2.承包方必须与第三人交换用地时，应事前征求招标方允许，招标方理应适用承包方的合理要求。

第六条承包方务必遵循本地暂居地区里的各类规章制度。及时缴纳水、电气设备、收视率、手机、环境卫生及物业管理服务等花费。承包方的民事经济纠纷均自己承担。水、电、气同底数幂相加各是：水________吨，电________度，气________方。

第七条招标方收承包方保证金________元，承包方退租时，结冷水、电、气费，交回锁匙后，由招标方退回承包方保证金________元。

第八条合同违约责任

1.业主未按合同规定第一、二条的承诺向承包方交货符合规定的房子，承担赔付______元。

2.租用彼此若有一方未执行第四条承诺的相关条文的，违约方承担赔付另一方______元。

3.承包方逾期交付房租，除仍应补缴欠租外，并按房租的______%，以工作日计算向业主交货合同违约金。

4.承包方私自将租赁房子转至别人应用，招标方有权利勒令终止出让个人行为，停止租赁合同。与此同时按承诺房租的______%，以工作日计算由乙方位招标方支付违约金。

5.本合同期满时，承包方没经招标方允许，继续使用租赁房子，按承诺房租的______%，以工作日计算向招标方支付违约金后，招标方仍有解除合同的申诉权。

6.丙方做为居间中介公司，有义务审批双方真实身份和租房子个人行为的真实有效、合理合法，不然承担责任。

第九条免责声明

1.房子如因不可抗拒的缘故造成毁损或导致承包方损害的，双方互相担责任。

2.因市政工程必须拆卸或更新改造已出租的住房，使双方造成损失，互相不担责任。因以上缘由而解除合同的，房租按具体使用时间测算，多退少补。

第十条争议解决的方法

合同规定在执行中如产生异议，彼此应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理行政机关申请调解，协商失效时，可以向经济发展合同仲裁联合会申请劳动仲裁，也可以向法院提起诉讼。

第十一条别的承诺事项

1.____物业管理费与房租与此同时按先交完用标准付款;为避免水电费总支出借款信用额度超出保证金数量，承包方也需要先交完用。

2.____ _______________________________________________________. 第十二条合同规定解释权，双方可一起商议。

合同规定一式3份，甲乙丙方各执1份。从签名之日起起效，期满全自动废止。招标方(签字盖章) 承包方(签字盖章)

身份证号：身份证号：

联系方式：联系方式：

家庭住址：家庭住址：

丙方(签字盖章)

身份证号：

联系方式：

家庭住址：

南京房屋出租合同范例二

出租人(招标方)：_____

承租人(承包方)：_______________

依据国家有关法律法规、条例和当地有关规定，甲、乙两方在自行、公平、互惠的前提下，经协商一致，就招标方将其合理合法有着的房子出租给承包方应用，承包方租赁应用招标方房子事项，签订合同规定。

一、房子的位于、总面积及室内装修、设备

1-1.招标方将其合理合法有着的座落在当地 _租赁给承包方应用。

1-2.招标方租赁给承包方应用的该房屋建筑面积共__平米。

1-3.该房子的目前室内装修及设备情况，由彼此在合同附件中进行注明。除彼此另有约定外，该配件做为招标方按本合同规定交货承包方应用和甲方在合同规定租用到期交回该房子时的工程验收根据。

二、租用主要用途

2-1.本合同签订前，招标方已向承包方提供了该住宅的《房屋权属证书》。

2-2.乙方位招标方服务承诺，租用该房子仅做为_自己住_应用，不可转租房、出借、同租。 2-3.在租赁期限内，如未征求业主的书面形式允许，甲方不可自主更改该住宅应用主要用途。

三、租赁期限

3-1.该房子租期共_ _个月。自年_月_日起止年_月_日止。 3-2.租用到期，业主有权利取回所有房子出租，承包方应按期交回。我方如规定续约，则需要在租借到期前二个月向业主明确提出书面形式意愿，经业主允许后，再次签署租赁合同。

四、房租及付款方式

4-1.该房子每月房租累计为rmb_ _元，房租总金额为元。(英文大写： rmb 元整)。 4-2.该房子设备保证金为rmb__元。(英文大写：rmb 元整)。4-3.该房屋租金付款方式如下所示：承包方一次性支付一年租金及设备保证金，招标方收付款后向承包方给予收据。租用期满承包方偿还房子及设备经业主工程验收完好无损并还清全部花费后，招标方将保证金退回承包方。

4-4.业主不担负租金的税费，若甲方必须出具租赁发票，由承包方担负有关税费。

五、其它杂费：承包方在租赁期限内，应用的水、电、液化气、话费、有线电视费、宽带费、垃圾处理费、房子物业管理费用及共摊等花费，由承包方自主准时缴纳，因承包方未准时缴纳造成的税款滞纳金由承包方负责。

六、房屋修缮与应用

6-1.在租赁期限内，业主应确保房子出租的运用安全性。承包方应爱惜并合理使用其所租赁的房屋建筑以及附属设施。如甲方因错误操作导致房子或设备毁坏的，承包方应该马上承担修补或给予相对应的经济赔偿。

6-2.除房屋内已经有室内装修和设备外，我方如规定重新装修或变动原来设备的，应事前征求业主的书面形式允许。租用到期，依据原书面形式承诺，规定恢复正常的，承包方务必恢复正常，工作经验收认同，即可申请办理退房办理手续。

6-3.该房子的检修义务除彼此在合同规定和补充条款中承诺的外，均由招标方承担。 6-4.招标方检修房子以及附属设施，应提早二天书面形式通知承包方，我方应主动配合和相互配合。因承包方阻碍招标方开展检修而造成的结果，则概由甲方承担。

6-5.如因不可抗力缘故，造成住房毁坏或导致承包方损害的，彼此互相不担责任。

七、变动和消除合同规定的标准

7-1.在租赁期限内，非以下情形之一的，不可变动或是消除合同规定：

(1) 甲方公司或承包方因为有特殊原因，经彼此协商一致，允许招标方提前收回或承包方提早退交一部分或是所有该房子的;

(2) 因发生非招标方能及的状况，使该房子设备的正常运行，或水、或电、或煤等正常的供货终断，且终断期一次超出七天，承包方觉得严重危害正常使用房子的;

(3) 因甲方违背合同规定的承诺，且经招标方明确提出后的十五天内，承包方未给予改正的;

(4) 因不可抗力的要素导致该房子以及附属设施毁坏，合同规定不可以继续履行的;

(5) 在出租过程中，该房子经市或区(县)政府部门相关部门准许拆迁，或经司法部门、行政单位依规限定其房地产业支配权的，或发生因法律法规、政策法规严禁的非招标方义务的其他情况。

7-2.变动或消除合同规定的，规定变动或消除合同规定的一方应积极向另一方明确提出因更改或消除合同规定，使一方受到损害的，除合同规定(7-1条)第(4)，第(5)款可依规免去义务外，应由另一方承担赔付。八、承包方的义务

8-1.在租期内，我方有下述个人行为之一的，业主有权利停止合同规定，取回该房子，因此而导致招标方损害的，承包方应予以赔付。

(1) 尚未招标方书面形式允许，私自将该房屋转租、出借别人应用的;

(2) 尚未招标方书面形式允许，私自拆更改动建筑结构，或毁坏房子，且经业主书面形式通知，在限定时间内并未改正、并恢复的;

(3) 私自改变本合同的租用主要用途，或使用该房子开展违法违章主题活动的;

(4) 拖欠租金总计一个月之上的;

8-2.在租赁期限内，承包方逾期交付水、电、燃气费、物业管理费用等，每逾期一天，则应按以上花费的0.3%付款税款滞纳金。贷款逾期达2个月之上的，招标方有采用终止供货或应用的权益，因而产生的一切不良影响由承包方自行承担。

8-3.在租赁期限内，承包方没经招标方允许不可半途自主退房，若没有经过招标方允许承包方自主退房，预付房租招标方不予以退回。

8-4.租用到期，承包方应按期交回该房子。如承包方贷款逾期偿还，则每逾期一天需向招标方付款原日房租的双倍的合同违约金。

九、招标方的义务

9-1.业主未按本合同规定的的时间，交货该住房供承包方应用的，每逾期一天，业主应按月房租的0.3%向承包方偿还合同违约金。贷款逾期七天，则视招标方不履行合同规定。业主除应按以上要求支付违约金外，若付款的合同违约金不够抵付承包方损害的，业主还应承担赔付。

9-2. 在租赁期限内，招标方因非合同规定第八条第1款要求的状况，私自消除合同规定，提早取回该房子的，业主应按月房租的二倍向承包方支付违约金，若付款的合同违约金不够抵付承包方损害的，业主还应承担赔付。

十、别的条文

10-1.合同规定解释权，经甲、乙彼此协商一致，可签订补充条款。补充条款及配件均为合同规定不可缺少的一部分，与合同规定具备相同合作。

10-2.甲、乙两方在签订合同时，具备完全民事行为工作能力，对自己的权力、责任、义务清晰搞清楚，并愿按合同条款严格遵守。如一方违反合同，另一方有权利按本合同条款理赔。 10-3.甲、乙两方在执行合同规定情况下若出现异议，应协商解决。协商不成时，由彼此向南京监察委员会申请劳动仲裁，或向该房子所处区域的法院提起诉讼。10-4.合同规定(原件)连着配件一式二份，由双方各执一份，均具备相同合作。

出租人(招标方)：承租人(承包方)：

身份证号：身份证号：

详细地址：

手机：

代表者(委托代理人)：

签订日期：

详细地址：手机：代表者(委托代理人)：年月日

南京房屋出租合同范例三

出租人(下称招标方)：

承租人(下称承包方)：

依据《中华人民共和国合同法》要求，为确立招标方与承包方的权利义务关系，经彼此协商一致，签署合同规定：一：招标方将位于南京____的房子租予承包方做为日常生活应用。二：租期共为_____个月，期限从_____年___月___日至_____年___月___日

我方有以下情况之一的，招标方能够解除合同，取回房子：

1、承包方私自将房屋转租，出让或出借别人应用的;

2、承包方运用租赁住房开展违法活动，伤害集体利益的;

3、承包方拖欠租金;

(租期届满时，租赁关系当然停止，招标方不必再行通知承包方，若两方均有心续约，可在期满前三个月明确提出续约意愿，并商议有效房租和续约合同书。)

三：每月房租为rmb__ ___元，支付方式为____ 付。保证金为rmb____ ____元。四：协议书事宜

1、房子里外水电气、燃气费、上网费自承包方搬入之日起止租期到期迁移之日至均由承包方担负。

2、业主应担负所出租房的整修责任，承包方解决整修工作中给予相互配合。

(承包方应合理应用，管理方法房子出租的里外机器设备，未征求招标方允许，承包方不可以随意变动，毁坏建筑结构和机器设备。屋子里配有：电冰箱、冼衣机、电视、中央空调、电热水器 )

3、我方不可运用房子出租开展违法活动或储放危险品，危害公共安全管理。

4、租用到期之日，在没有续约前提下，承包方应没有理由退房，并把房子机器设备核对后偿还招标方，不可向招标方要求返还房租，转移费及一切权利金。承包方应先自购家俱物件拆迁清晰，不可有意存留占有，如超期不搬视作承包方抛下其使用权，由业主自行解决。对超期不迁移者，招标方可以向法院报请起诉，一切经济损失由承包方担负赔付。

5、租用期内彼此均不能无端终止合同，但承包方因特殊情况需退租时或招标方确需取回房子时，务必提早一个月通知另一方。

五：别的

1、若招标方将房产所有权迁移给第三方时，合同书对新的房地产使用者再次合理。

2、招标方出售房子，须提早通知承包方，在相同条件下下承包方有优先权。

3、承包方需与第三人交换住宅时，应事前征求招标方允许。

4、承包方异常管理方法应用房子及设备给招标方造成损失的，承包方需承担承担责任。

5、承包方有意贷款逾期未交货房租的，除应立即尽数补缴外，还应付款一个月房租做为赔付。如遇特殊情况临时未交租的，甲，乙彼此可协商解决。

6、承包方违反合同私自将房屋转租别人应用的，业主有权利取回所租的房子，有权利将承包方支付的到期前房租扣押做为承包方的违约金赔偿招标方。如因而对房子出租导致毁坏的，承包方还需承担承担责任。

七：免除责任标准

房子如因不可抗力的缘故造成破坏和造成损失的，彼此互相不担责任。

八：异议的解决方式

1、合同规定在执行中如产生异议，双方协商处理，商议协商不可时，彼此均可：