简单办公场地租赁合同协议书

有一个自己的小公司一直非常高兴的，要记得租场地哦，我今天就给大伙儿分享一下场所租赁合同，希望大家来多多的阅读文章哦

办公场地租赁合同模板

出租人：

电 话：

租赁方：

电 话：

甲、乙彼此充足商议，达到如下所示办公楼租赁合同条文，一同诚实守信执行：

第一条：租赁场地、庭院、资产基本情况

租赁场地、庭院位于兰州市内南端一层至四层架构写字楼一栋，总建筑面积为1600㎡;及写字楼南端、西边庭院，水电暖及通讯设施齐全(见《附场地平面图及场地设施、财产明细表》)，

办公场所租赁合同样本 专业版

。租用办公楼、庭院及资产属招标方合法财产。

第二条：租赁场地主要用途：

承包方租用该写字楼用以运营办公室。承包方确保在租期内未征求招标方书面形式允许，没有权利私自改变场所的主要用途，不可转租房第三方。

第三条：承包方对场所的室内装修：

承包方室内装修写字楼房理应向业主给予书面形式室内装修方案书，经招标方核查允许后完成室内装修，不可粗暴室内装修，不可毁坏租用房地产的构造及实用价值，不然担负赔付或修补义务。

第四条：租赁期限：

一、20xx年5月31日至7月31日，为承包方装修期，招标方特惠不会再扣除租费。

二、自20xx年8月1日到20xx年7月30日止，总共三个租赁期本年度，承包方按承诺付款租费。

二、租用到期，业主有权利取回该场所。承包方如需再次租赁，应提早60日向业主明确提出，招标方允许后，彼此续期场所租赁合同。

第五条：房租及付款方式：

一、各本年度租金标准：

1、20xx年8月1日到20xx年7月31日，房租为20元/㎡/月：租金额为：1600×20×12=叁拾捌万肆1000元整(384000元)。

2、20xx年8月1日到20xx年7月31日，房租为25元/㎡/月：年租额度：1600×25×12=肆拾捌万余元整(480000元)。

3、20xx年8月1日到20xx年7月31日，房租为30元/㎡/月，年租额度：1600×30×12=伍拾柒万陆仟元整(576000元)。

4、三个租赁期本年度均值房租为25元/㎡/月。

二、房租支付时间：

第一本年度房租在签署合同规定时一次缴清。如签署合同后，承包方因事不会再租用该写字楼，第一本年度房租不会再退回，抵作招标方的搬家花费和经营损失。

第二本年度房租在第一租赁期本年度末的最后一周内缴清。

第三本年度房租在第二租赁期本年度末的最后一周内缴清。

三、招标方扣除房租后，向承包方出具fa票。

第六条：租期内，承包方自主管理方法，并担负租用房地产如下所示花费：

1、为有利于承包方管理方法，业主愿意将租用写字楼东南方端与招标方工业区防护，租用写字楼正南方大门口交货承包方应用，我方在租用写字楼内自主管理方法，搞好防火安全、防盗系统、安全性等工作中，不然，造成损失由承包方自己承担。

2、水、水电费，按表计量检定。由承包方交货招标方后，甲方位水电气管理部门缴纳。电费扣除按供电局本期扣除实行平均单价收取。

3、采暖费：由甲方按计量表向经济开发区采暖单位立即缴费。

4、政府部门有关部门缴纳的、与租用写字楼及承包方工作员有关的城市配套费用，如卫生费等，由承包方立即缴费，

第七条：场所交货及退还：

一、租用交货：20xx年5月31日前，招标方将租用写字楼翻空，彼此根据《租赁房产交付清单》当场核实房地产及有关设备后，招标方将各房门钥匙交货承包方，彼此在《租赁房产交付清单》签名，即视作租用房地产转交承包方，承包方可开展梳理室内装修。

二、6月10日前乙方位招标方交货担保金6万余元，该担保金在合同到期或停止时，承包方退还租用房地产时退还承包方。

三、退还：租用到期或是合同解除后，承包方应在30日内翻空场所(搬离30日按本年度的租金标准付款房租)，消除脏物，打扫干净，经彼此核实后，承包方将各房门钥匙转交招标方，彼此在《租赁房产交付清单》签名，即视作场所退还。

四、房地产退还时，彼此应还清分别理应担负的相关费用。

四、承包方自置的能运动的办公室物件等自主取回，与写字楼房固定连接的装饰设计、室内装修等一部分，承包方不会再拆卸，免费交给招标方。

第八条：场所及附属设施的维护保养

一、租期内，业主应确保该场所框架剪力墙处在安全状态。承包方发觉租赁场地框架剪力墙有安全风险时，应立即通知招标方修补。招标方应在收到承包方通知后的7日内完成检修，超期不检修的，我方可委托检修，花费由业主担负。因检修场所危害承包方应用的，应相对应降低房租或增加租赁期限。

二、租用房地产的水、电、暖及通讯等设备由承包方自主检修，花费承包方担负。

三、承包方应管理方法、应用并爱惜该场所以及附属设施、资产，因承包方疏忽管理方法或不规范应用，导致该场所以及附属设施产生毁坏的，承包方应承担检修或承担赔偿责任。如承包方不予检修或不承担赔偿责任的，业主可委托检修或置办新物，花费由承包方负责。

四、针对该场所以及附属设施、资产因自然属性或合理使用而致使的耗损，承包方不承担责任。

第九条：合同的解除

一、经双方协商一致，能够消除合同规定。

二、有以下情况之一的，本终止合同，双方互相担负合同违约责任：

1、该场所因城市发展必须被依规纳入拆迁范围的。

2、因地震灾害等不可抗拒导致场所毁损或是导致别的损害的。

第十条：合同违约责任

一、招标方按合同规定的时长将办公楼交货承包方应用，每延迟一日，按租金的50/000支付违约金。

二、承包方按时缴纳房租，每延迟一日按年租额度的50/000支付违约金，延迟20日招标方有权利单方解除合同规定，取回写字楼。

三、租期内，招标方需提前收回该场所的，应提早60日通知承包方，将缴纳的房租账户余额退还承包方。

四、租期内，承包方需提前退租的，应提早60日通知招标方，并按三年房租的大概房租价格测算。

第十一条：争议解决方法：

合同规定产生异议，由两方被告方友善商议，协商不成时，向安宁区法院提出诉讼，要求裁定。

第十二条：别的要求：

1、合同规定一式四份，彼此签字盖章后起效，各持二份。

2、《租赁场地建筑平面图》、《房产交付清单》、《租赁房产现状录像》为本合同附件，与合同规定具备同样法律认可

3、履行合同期内，若有别的解释权，彼此可签署补充合同，与合同规定有同样法律认可。

出 租 方：

法人代表：

授权委托人：

租 赁 方：

法人代表：

授权委托人：

签 约时 间：

办公场地租赁合同模板参照

招标方：___________________________

承包方：___________________________

招标方为适用承包方开拓市场，业主想要将管理权限属于自己的场地出租给承包方应用，依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，经彼此协商一致，特签订如下所示条文，便于一同遵循。

第一条 租定工作中用地详细地址、主要用途、总面积

1.详细地址：_________市_________路_________号_________房。

2.主要用途：____________________________________________.

3.使用的面积(按总建筑面积计，相同)_________平米，含有餐厅厨房_________间，洗手间________间;屋内机器设备有：电度表_____个，测漏电源开关_________个，网络线_________条，话机_________台，(号：_________)，洗脸盆______个，冲水马桶______个，淋浴花洒_________个，日光灯管_________支，电源插座_________个。

第二条 租定限期

承包方租定期为_______年，即从_______年______月______日起止_______年______月______日止。

第三条 花费及缴纳限期

1.承包方每个月向业主交纳租金为rmb________________(小写字母：_________元)，在本月十五日前缴清，缴纳地址在招标方财务部门。

2.甲方位承包方给予手机应用(不代办公司查看手机费用明细账)供电、供电系统、家用电梯、保安人员，公用设施的管理方法、检修及公共场合日常保洁等综合服务，甲方位承包方扣除综合服务费，按_________元每个月每平米的规范扣除，即每个月扣除综合服务费__________________(小写字母：_________元)承包方务必在本月十五日前缴清，缴纳地址在招标方财务部门。

3.承包方应用工作中用地期内，其水电气、话费由承包方压力，承包方本月的水电气和话费按水电工程及电信网单位扣除的额度再下一个月十五日前由招标方代办，收费标准地址在招标方财务部门。

第四条 招标方的义务

1.招标方承担对工作中用地的检修(如属承包方错误操作导致需检修的工程项目，其产生的花费由甲方承担)，确保工作用地的运用安全性。

2.甲方公司为承包方给予手机通信设备(下称tel)，tel的使用权归招标方，承包方仅有所有权。

3.本协议到期招标方在承包方已办理退房手续，并缴完全部有偿服务花费，准时迁移后，将本协议要求的保证金退还承包方(不计入贷款利息)

4.在本协议有效期内甲方位承包方扣除的房租及担保金、综合服务费的规范不会改变。

5.业主不承当因承包方对工作中用地开展室内装修改造，或因不可抗力的缘故造成损坏工作中用地和导致承包方资产、生命安全等损害的义务。

第五条 承包方的义务

1.本协议在双方签名后起效。承包方在本协议起效后五天内向型招标方交货履约担保金_________元(小写字母：_________元);手机及语音通话担保金___________元(小写字母：_________)(国际长途：_________元/部;国内漫游：_________元/部;市区：_______/部)承包方若半途退租，担保金归业主全部。

2.承包方依约交货房租、综合服务费、水电气、话费，贷款逾期不缴者须缴纳税款滞纳金，即承包方每逾期一天应按应缴花费总额的30%向招标方缴纳税款滞纳金。

3.承包方应用的工作中用地，只准用以开设独立法人的公司，不可将其出让、转租房、私自改变应用主要用途。

4.承包方不可擅自改造工作中用地。如要对房间装饰的，承包方须按_________实行，到招标方综合部申请办理填写《申请表》等办理手续，经招标方批准后即可机构工程施工。不然，承包方室内装修看作毁约，应自主拆卸，恢复正常;与此同时一切花费由我方付款。本协议停止后，其墙壁(含门、窗)天花吊顶、照明灯具、木地板、广告牌底、防盗窗等房产均免费归招标方，甲方不可自主拆卸。不然，承包方务必在将其所采用的工作中用地恢复正常后，即可取回来担保金。屋子的建筑物和各种各样设备若因承包方室内装修改造，或错误操作，或人为损坏，或下水道堵了所产生的损害，均由承包方赔付。

5.承包方不可擅自拆卸手机，或出让、租给他方应用。不然，业主有权利取回承包方的话机，并按电信公司有关要求惩处处罚。若承包方对手机有一切毁坏，均由承包方承担检修和赔付。

6.承包方使用期限内务必严格遵守国家有关法律法规、法案，依规运营。注意防火安全性、计划生育、突发事件应对，承包方若违背以上条例应担负一切经济发展法律依据。

7.承包方托欠招标方的房租、综合服务费达1个月，则作承包方自主终止协议解决。承包方应在收到招标方通知三天内自主迁移，并补缴所欠招标方的一切花费。若承包方不准时迁移，则从协议书停止日起收取贷款逾期金，每逾期一天按本协议设定的日房租、综合服务费额度的两个收取。

8.承包方在本协议到期后续期新协议书时，缴费规范按新协议书实行，且须在本协议停止前一个月到招标方申请办理续期(新协议书)办理手续，逾理作不续签解决。承包方如不经意续期，则应在本协议停止前一个月内，到招标方申请办理退房手续，并且于本协议停止后5日内迁移。如未立即迁移，担保金归招标方，并由甲方位承包方扣除合同违约金，每逾期一天按本协议设定的日租额度和综合服务费的二倍收取。

9.本协议到期或承包方需半途退租，应按照规定办理退房手续，承包方须到招标方综合部填好《退房验收情况登记表》，在招标方验收合格后，承包方才可以搬离招标方宅院，不然招标方不予以海关放行。

10.承包方申请办理入驻招标方工作中用地的办理手续程序流程，按_______申请办理，承包方应属实填好《进驻企业人员登记表》，并向招标方递交相关材料

第六条 别的

_________________________________________________________________

第七条 本协议书与招标方__________________与此同时应用，具备同样法律认可。

第八条 本协议书解释权，一律按《中华人民共和国合同法》有关规定实行。经双方协商后签署合同补充协议，与本协议有同样法律效力。

第九条 本协议在运行情况下若出现异议，彼此应协商解决;协商不成的，可根据法院处理。

第十条 之上条文若与国家新颁的法案有排斥之处，即按我国法案的新要求实行。

第十一条 本协议书一式四份，经彼此法人代表签字盖章后起效，合同约定各执贰份。

招标方(盖公章)_____________ 承包方(盖公章)_____________

法人代表(签名)_______ 法人代表(签名)_______

_________年______月______日 _________年______月______日

签署地址：_________________ 签署地址：_________________

公司办公场地租赁合同模板

招标方(出租人)_______________________

承包方(承租人)_______________________

甲方和乙方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及他有关法律、法律规定之要求，甲、乙两方在公平、自行、诚信、信用原则的前提下，允许就乙方位招标方租定其场所事宜达到如下所示协议书：

一、 场所的位于、总面积及室内装修、设备

1—1、 招标方将其合理合法有着的座落在郑州__________________________________租赁给承包方应用。

1—2、 招标方租赁给承包方应用的该场所总建筑面积共____________平米。

二、 租用主要用途

2—1、乙方位招标方服务承诺，租用该场所仅做为办公室应用。

2—2、在租赁期限内，未事先取得业主的书面形式允许，承包方不可私自改变该场地使用主要用途。

三、 租赁期限

3—1、该场地租用期共_____个月，自____年____月____日起止____年____月____日止。

3—2、租用到期，业主有权利取回所有出租场地，承包方应按期交回。我方如规定续约，则需要在租借到期前一个月向业主明确提出书面形式意愿，再次签署租赁合同。

四、 房租及付款方式

4—1、该场所月房租为rmb_________元。(英文大写：___________________)

4—2、该场地租金付款方式：□年 □大半年 □一季度 □月度;先交完用;第一期房租签定合同当日付款，之后每一期房租提早_________日付款。

五、 其它杂费

5—1、承包方在租赁期限内，应用的 □水 □水电费 □手机 □互联网服务费 □物业管理费用 □房租税金 □_________，由甲方按有关规定自行承担。

5—2、依据甲方要求承包方应付款招标方场所保证金rmb_________元(英文大写________元整)，待租用到期还清花费后，招标方应当还清当日将保证金全额的退回承包方。承包方如未按照规定还清相关花费，招标方有权利拒还保证金。如承包方还清，招标方得全额的退回保证金。

六、 场所整修义务

6—1、在租赁期限内，业主应确保出租场地的运用安全性。承包方应爱惜并合理使用其所租赁的场所以及附属设施。如甲方因错误操作导致场所或设备毁坏的，承包方应该马上承担修补或给予经济赔偿。

6—2、如因不可抗力缘故，造成场所毁坏或导致承包方损害的，彼此互相不担责任。

6—3、房间内目前设备：

家用电器如下所示：____________________________________________________________

家俱如下所示：____________________________________________________________

七、 转让的承诺

7—1、除甲、乙两方在合同规定补充条款中另有约定外，承包方在租赁期限内，须事前征求业主的书面形式允许，即可将租赁的场所一部分或所有租给别人。

7—2、承包方转租房该场所，签订的转租合同应满足下列要求：

(1) 转租合同的停止日期不能超过本合同的停止日期。

(2) 转租房期内，承包方除可具有并担负转租合同要求的权利和义务外，还应继续履行本合同的责任。

(3) 转租房期内，合同规定产生变动、取消或停止时，转租合同也应随着相对应变动、取消或停止。

八、 变动和消除合同规定的标准

8—1、在租赁期限内，非以下情形之一的，不可变动或消除合同规定。

(1) 甲方公司或承包方因为有特殊原因，经彼此协商一致，允许招标方提前收回或承包方提早退交一部分或所有场所的;

(2) 因发生非招标方能及的状况，使该场地面积的正常运转，或水、或电等正常的供货终断，且终断期一次超出七天，承包方觉得严重危害正常使用场所的;

(3) 因甲方违背合同规定的承诺，且经招标方明确提出后的十五天内，承包方未给予改正的;

(4) 因不可抗力的要素导致该场所以及附属设施毁坏，合同规定不可以继续履行的;

(5) 在出租过程中，该场所经市或区(县)政府部门相关部门准许运迁，或经司法部门、行政单位依规限定其房地产业支配权的，或发生因法律法规、政策法规严禁的非招标方义务的其他情况。

8—2、变动或消除合同规定的，规定变动或消除合同规定的一方应积极向另一方明确提出，因更改或消除合同规定，使一方受到损害的，除合同规定(8—1条)第(4)，第(5)款可依规免去义务外，应由另一方承担赔付。

九、 承包方的义务

9—1、在租期内，我方有下述个人行为之一的，业主有权利停止合同规定，取回该场所，因此而导致招标方损害的，承包方应予以赔付。

(1) 尚未招标方书面形式允许，私自将该场所转租房、出借别人应用的;

(2) 尚未招标方书面形式允许，私自拆更改动场所构造，或毁坏场所，且经业主书面形式通知，在限定时间内并未改正、并恢复的;

(3) 私自改变本合同的租用主要用途，或使用该场所从业违法违章主题活动的;

(4) 拖欠租金总计大半个月之上的。

9—2、在租赁期限内，承包方没经招标方允许，半途私自退房的，甲方应按月房租的二倍向招标方支付违约金;若付款的合同违约金不够抵付招标方损害的，甲方还应承担赔付。

十、 招标方的义务

10—1、业主未按本合同规定的的时间，交货该场所供承包方应用的，每逾期一天，业主应按月房租的0.3%向承包方偿还合同违约金。贷款逾期七天，则视招标方不履行合同规定。业主除应按以上要求支付违约金外，若付款的合同违约金不够抵付承包方损害的，业主还应承担赔付。

10—2、在租赁期限内，招标方因非合同规定第九条第1款要求的状况，私自消除合同规定，提前收回该场所的，业主应按月房租的二倍向承包方支付违约金，若付款的合同违约金不够抵付承包方损害的，业主还应承担赔付。

10—3、承包方不管任何原因退房，则业主将依据承包方具体定居工作日计算房租，并把剩下(若有)退还，合同违约金按合同规定有关条文实行。

10—4、业主应确保租赁之场所其全部，并无产权及所有权的纠纷案件，如产生产权年限及所有权的纠纷案件，应由招标方担负承包方的所有损害。

十一、 别的条文

11—1、合同规定解释权，经甲、乙彼此协商一致，可签订补充条款。补充条款及配件均为合同规定不可缺少的一部分，与合同规定具备相同合作。

11—2、甲、乙两方在签订合同时，具备完全民事行为工作能力，对自己的权力、责任、义务清晰搞清楚，并愿按合同条款严格遵守。如一方违反合同，另一方有权利按本合同条款理赔。

11—3、甲、乙两方在执行合同规定情况下若出现异议，应协商解决。协商不成时，彼此可以向该场所所属区域的法院提起诉讼。

11—4、合同规定(原件)连着配件一式二份，由双方各执一份，均具备相同合作。

十二、 别的填补承诺

出租人(招标方) 承租人(承包方)

手机： 手机：

日期： 日期：