我爱我家房屋租赁合同范本

合同编号：__________

我爱我家房屋租赁合同范本

北京房子租赁合同

(经纪机构居间成交版)

出租方：_________________________

承租方：_________________________

北京市建设联合会

北京市工商行政管理局

二O O 八年五月修定

合同编号：_______

北京租金租赁合同

(经纪机构居间成交版)

出租方(甲方)：_______证件类型及编号_______________

承租方(乙方)：_______证件类型及编号_______________

期货居间人(丙方)：_______备案证明编号_________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的要求，甲方与乙方在丙方的居间撮合下，在公平、自愿的前提下，就房房产租赁的有关事宜达成共识如下：

第一条 房子基本情况

(一)房子位于北京________区(县)______________街道办事处(城镇)

__________________________，建筑面积________平米。

(二)房屋权属情况：甲方拥有(□不动产权证书/□公有住房租赁合同/□房子

买卖合同/□其他房子来源证明材料)，房屋产权证书号：_______________或房子来源证实名字：____________，房屋产权人(共有住宅承租方、购房者)名字或名称：_____________，房子(□是/□否)已设定了抵押。

第二条 房产租赁状况及备案登记

(一) 租用用途：__________;如租用用途为居住的，居住总数玩为：_____，

最多不得超过_______人。

(二) 如租用用途为居住的，甲方应自与乙方签订合同之日起7日内，到房

屋所在地的社区来北京人员和房子出租服务点办理租房登记。对多人居住的房子出租，乙方应先居住人员情况告知甲方，甲方应当创建居住人员登记薄，并按规定申报服务点。本合同变更或是停止的，甲方应自合同变更或是停止之日起5日内，到房子所在地的社区来北京人员和房子出租服务点办理登记变动、销户手续。在本合同内，居住人员发生变动的，乙方应当自变动之日起2日内告知服务点，办理变动登记。

居住人员含有异地来北京人员的，甲方应提供有关证实，督促和帮助乙方到本地公安机关办理暂住证;居住人员含有境外人员的，(□甲方/□乙方)应自签订合同规定之际24小时内到本地公安机关办理住宿登记。

租用用途为非居住的，甲方应自签订房子租赁合同之日起30日内，到房子所在地的房子行政管理部门办理房子租赁合同备案手续。

第三条 租赁期限

(一)房子租期自______年_____月_____日至______年______月______日，共

计______年______个月，甲方应当______年______月______日前将房屋按承诺标准交付乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经双方交检签字盖章并转交房门钥匙及___________________后视作交付完成。

(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，甲方应依照原貌退还房子以及精神寄托、设备设施。双方应对房屋和附属物件、设备设施及水电使用情况开展验收，还清分别应当担负的花费。

乙方继续租用的，应提早三十日向甲方提出(□书面/□口头) 续约规定，协商一致后双方再次签署租金租赁合同。

第四条 房租及押金

(一)租金标准及付款方式：__________元/(□月/□季/□半年/□年)，房租总

计：rmb__________元整(￥：_________)。

付款方式：(□现钱/□转账支票/□银行转账)，押_____付____，历期房租付款日期：_____年_____月_____日，_____年_____月_____日，_____年_____月_____日，_____年_____月_____日。

(二)押金：rmb____________元整(￥：_________)租赁期满或合同触碰后，房子租赁押金除抵扣应由乙方担负的花费、房租，及其乙方应当担负的违约赔偿责任外，剩余部分应尽数还给乙方。

第五条 其他相关花费的承担方式：

租期里的以下花费中：_____________由甲方承担，____________由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)话费(4)电视收视费(5)采暖费(6)煤气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)停车收费

(12)室内设备维修费(13)_______________花费。

合同中未注明的与房子相关的其它杂费均由甲方担负。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方依据乙方提供的相关交费凭证向乙方退还相应花费。

第六条 居间服务

(一)丙方应当尽职尽责的为双方签订房子租赁合同提供机遇或媒介服务，

属实汇报相关签订房子租赁合同的事宜，并帮助双方办理物业交检。

(二)本合同签订后(□及时/□____日内)，甲方需向丙方付款月房租的______%即rmb_____元整(￥：_________)做为提成，付款方式：□现钱/□转账支票/□银行转账;乙方需向丙方付款月房租的______%即rmb_____元整(￥：_________)做为提成，付款方式：□现钱/□转账支票/□银行转账。双方支付的提成总和应不得超过月租金标准。

(三)本合同签订后，如租用双方消除、中断或变动租赁关系的，租用双方仍需向丙方付款所承诺的提成。

第七条 房子维护及检修

(一)甲方应确保房子出租的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不可危及生命安全;乙方确保遵循我国、北京市的法律法规规定及其房子所在小区的物业管理通信规约。

(二)租期内，双方应一同确保该房子以及附设物件、设备设施处在适用和安全的情况：

1、针对该房子以及附设物件、设备设施因自然属性或合理使用而导致的耗损，乙方应及时通知甲方修补。甲方应在收到乙方通知后的七日内进行检修。逾期不检修的，我方可代为检修，花费由甲方承担。因维修房子影响甲方应用的，应相应降低房租或增加租赁期限。

2、因乙方存放不当或不合理使用，导致该房子以及附设物件、设备设施发生损坏或故障的，乙方应承担检修或承担赔偿责任。

第八条 转租房

除双方另有约定外，乙方需事前征求甲方书面同意，即可在租期内将房子部分或全部租给别人，并就受转租房人的行为向甲方担责任

第九条 合同终止

(一)经双方协商一致，能够消除合同规定。

(二)因不可抗力造成合同规定没法继续履行的，合同规定自主消除。

(三)甲方有以下情况之一的，乙方有权单方解除合同：

1、延迟交付房子达七日的。

2、交付的房子严重不符合合同规定或影响乙方安全、健康的。

3、不担负承诺的检修责任，只是乙方没法正常使用房子的。

4、___________________________________________。

(四)我方有以下情况之一的，甲方有权单方解除合同，收回房子：

1、不依照承诺付款房租达_____日的。

2、未交各类花费达_____元的。

3、私自改变房屋用途的。

4、私自拆改变动或毁坏房屋主体结构的。

5、存放不当或是不科学应用造成附设物件。设备设施毁坏并不予赔付的。

6、运用房子从业非法活动、损害集体利益或是妨碍别人正常工作、生活的。

7、私自将房屋转租给第三人的。

8、_______________________________________________。

(五)其他推送的合同终止情况。

第十条 违约责任

(一)甲方有第九条第三款承诺的情况之一的，应按月房租的200%向乙方付款

违约金;乙方有第九条第四款承诺情况之一的，应按月房租的200%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复正常或赔付相应损失。

(二)阻力期内，甲方需提前收回该房子的，或乙方需提前退租的，应提早30日通知对方，并按月房租的200%支付违约金，甲方还应换取相应的房租。

(三)因甲方未按承诺执行检修责任导致乙方人身、经济损失的，甲方应承担赔偿责任。

(四)甲方未按约定时间交付该房子或是乙方不按承诺付款房租但未达到终止合同标准的，及其乙方未按约定时间退还房子的，应按每逾期一日，按日房租的200%规范支付违约金。

(五)丙方提供虚假信息、瞒报关键事实或有恶意串通行为的，除退回已扣除的提成外，还应赔偿由此给甲方或乙方造成的损失。

(六)____________________。

第十一条 合同争议处理办法

合同规定项下发生争议，有三方被告方协商解决;协商不成的，依法向有地域管辖的人民法院起诉，或依照另行达成的仲裁条款或仲裁条款申请劳动仲裁。

第十二条 其他承诺事宜

__________________________________________________________________

合同规定经三方签字盖章后起效。合同规定(及配件)一式 叁 份，其中甲方执 壹 份，乙方执 壹 份，丙方执 壹 份。

本合同生效后，各方对合同内容的变动或补充应采用书面通知，做为合同规定的配件。配件于合同规定具备同样的法律认可。

出租方(甲方)签章： 承租方(乙方)签章：

授权委托人： 国藉：

联系电话： 授权委托人：

联系电话：

年 月 日 年 月 日

期货居间人(丙方)签章： 经纪从业人员签名：

北京我爱我家房产经纪有限公司

联系电话 ： 资质注册证书号：

年 月 日