大连房屋租赁合同

租方：______，下称招标方

承租人：______，下称承包方

依据《中华人民共和国》及有关规定，为确立甲、乙彼此的权利义务关系，经彼此协商一致，签署合同规定。

第一条　招标方将已有的座落在______市______街______巷______号的房子______栋______间，总建筑面积______平米、使用的面积______平米，种类______，构造级别______，危房等级级别______，关键室内装修机器设备______，租赁给承包方作______应用。

第二条　租赁期限

租期共______个月，招标方从______年______月______日起将房子出租交货承包方应用，至______年______月______日取回。

我方有以下情况之一的，招标方能够解除合同，取回房子：

1.私自将房屋转租、分租、出让、出借、合作经营、入股投资或与别人调济互换的；

2.运用租赁住房开展违法活动，伤害集体利益的；

3.拖欠租金个月或空关个月的。

合同期满后，如业主仍再次房子出租的，甲方有着优先选择承租权。

租赁合同因到期而停止时，如承包方的确无法找到房子，可与招标方商议酌情考虑增加租赁期限。

第三条　房租和租金缴纳限期、税金和税费缴纳方法

双方商议月房租______元，由甲方在______月______日缴纳给招标方。先交完用。招标方扣除房租时需要出示由税务局或县之上行政机关总监制的收帐凭据。无合理合法收帐凭据的承包方能够不付。

双方按照规定的征收率和规范缴纳房屋租赁税金，缴纳方法按下述第____款实行：

1.相关税收法律和镇政发（90）第34号文件要求占比由甲、承包方分别压力；

2.甲、乙彼此商议。

第四条　租用期内的房屋修缮和装饰设计

整修房子是业主的责任。招标方对房子出租以及机器设备应定期维护，立即整修，保证不漏水、不淹、三通（室内进水、排水、照明电）和窗门好，以确保承包方安全性正常使用。

整修范畴和规范按城市建设部（87）城住公字第13号通知实行。

招标方整修房子时，我方应主动帮助，不可阻碍工程施工。

房子出租的整修，经双方商议，采用以下第______款办法解决：

1.按照规定的检修范畴，由业主注资并安排工程施工；

2.由甲方在招标方应允的检修范畴和建筑项目内，优先垫款维修费用并安排工程施工，完工后，其维修费凭正规税票在承包方应缴纳的租金中分刘海______次扣减；

3.由甲方承担检修；

4.双方商议。

我方因应用必须，不在危害建筑结构的情况下，能够对租用住宅开展装饰设计，但其经营规模、范畴、加工工艺、用材等均应事前获得招标方允许后才可工程施工。对装饰品的工料费和租借到期后的所有权解决，彼此商议：

工料费由______方担负（）；

使用权属______方（）。

第五条　租用彼此的变动

1.如招标方按法律规定办理手续程序流程将房产所有权迁移给第三方时，在无承诺的前提下，合同规定对新的房地产使用者再次合理；

2.招标方房产出售，须在三个月前书面形式通知承包方，在相同条件下下，承租方有优先权；

3.承包方必须与第三人交换用地时，应事前征求招标方允许，招标方理应适用承包方的合理要求。

第六条　合同违约责任

1.业主未按合同规定第一、二条的承诺向承包方交货符合规定的房子，承担赔付元。

2.租用彼此若有一方未执行第四条承诺的相关条文的，违约方承担赔付另一方元。

3.承包方逾期交付房租，除仍应补缴欠租外，并按房租的______%,以工作日计算向业主交货合同违约金。

4.甲方位承包方扣除承诺房租之外的花费，承包方有权利不付。

5.承包方私自将租赁房子转至别人应用，招标方有权利勒令终止出让个人行为，停止租赁合同。与此同时按承诺房租的______%，以工作日计算由乙方位招标方支付违约金。

6.本合同期满时，承包方没经招标方允许，继续使用租赁房子，按承诺房租的______%，以工作日计算向招标方支付违约金后，招标方仍有解除合同的申诉权。

以上违约行为的资金理赔事项，双方商议在合同规定签证办理行政机关的监管下开展。

第七条　免除责任标准

1.房子如因不可抗拒的缘故造成毁损或导致承包方损害的，双方互相担责任。

2.因市政工程必须拆卸或更新改造已出租的住房，使双方造成损失，互相不担责任。

因以上缘由而解除合同的，房租按具体使用时间测算，多退少补。

第八条　争议解决的方法

合同规定在执行中如产生异议，彼此应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理行政机关申请调解，协商失效时，可以向市工商局官网经济发展合同仲裁联合会申请劳动仲裁，还可以向法院提起诉讼。

第九条　别的承诺事项

1.

2.……

第十条　合同规定解释权，双方可一起商议，签署合同补充协议。合同补充协议申报市房屋租赁管理行政机关认同并报相关部门办理备案后，与合同规定具备相同合作。

合同规定一式4份，在其中原件2份，甲乙方各执1份；团本2份，送市房管局、工商管理局办理备案。

出租人：（盖公章）承租人：（盖公章）

法人代表：（签字）法人代表：（签字）

授权委托人：（签字）授权委托人：（签字）

详细地址：详细地址：

开户行：开户行：

账号：账号：

手机：手机：

签订地址：签订时长：

合同书有效期：至　年　月日