2019农村自建房合同协议书

2019农村自建房合同协议书

农村自建房是我国传统修建方法的主要，特别是在要在我国农村地域，农村百姓几乎都是由农村自建房方法，来达到不同的定居要求，我今天就给大家来分享一下买房租赁合同，希望大家来阅读文章哦

自建房合同范本参考阅读

招标方：

承包方：

招标方将坐落于××县××镇××路的自己住用地的建房子工程施工建筑工程承包给甲方工程施工。甲方公司与承包方在真正公平、互惠的前提下通过多方面商议，为了能确立甲、乙彼此的义务，确保如质如量按时进行该工程项目，就该建房子工程项目的施工承包事项达到如下所示协议书：

一、建筑施工范畴及施工期：承包方严格执行招标方给予的设计图纸做好工程施工(如出现变动，双方协商)主要包含：自基脚面起，上到平屋面的所有砖混结构填充墙。水泥立柱、承重梁、地圈梁、洗手间、生活阳台、餐厅厨房、平屋面等总体浇筑，所有门、窗、孔眼预埋，木匠承担篱架、装模板等工程项目。

工程项目限期从年月日至年月日竣工。甲方应准时工程施工，按期竣工。

二、发包方式：本次建房子的施工承包方法为承包方工地承包的方式。详细如下：

1、由承包方依照设计图纸的需要综合计划安排招标方开展选购需要的建材，并根据工程图纸的款式开展工程施工;

2、承包方承担集结建筑工程施工工作人员，并机构、管理方法、指引职工工程施工，承包方施工队伍的日常生活由承包方自立，承包方以及施工队伍与招标方不会有劳务关系。

3、招标方承担给予相对应的建房子合理工程图纸，承包方按业主给予的工程图纸建造。工程施工所有的所有机械设备由承包方自主给予(包含搅拌器、装修吊顶制版工艺上楼梯的设备、篱架应用的所有机器设备、震动器自动切割机等)并承担组装、调节及应用情况下的安全性。因工程机械设备的缘故和承包方工作人员错误操作造成的安全事故由承包方负责。

三、施工质量规定：

1、承包方照图开展工程施工，招标方按照要求工程验收工程施工质量;

2、楼层高度以工程图纸为标准。地圈梁和悬挑梁、浇筑凝结后不应该有蜂窝状、表面等。更不能发生建筑钢筋外露状况。在砌墙及浇筑地圈梁情况下，承包方工程施工时应保质保量，墙体要整平、房子斜角的地区不可以纵角。

3、餐厅厨房、洗手间、平屋面不可有分毫漏水，如发生漏水视作不过关，业主有权利规定返修并损失赔偿，所有混凝土结构位置均需要应用震动机捣实。

四、安全施工规定：承包方在施工过程中，全过程对安全施工负彻底义务。承包方应在施工工地组装一切必需的安全防范装臵。篱架、应用起重机械、应用电器设备务必有专人负责安全大检查。违规行为造成的一切安全事故与业主不相干，业主不负责承包方在施工过程中产生的一切安全事故的承担责任。因为承包方对施工工地管理方法粗心大意导致的施工队伍之外的第三人人身安全及财产损害的，承包方应对于此事负所有义务。

五、工程预算：瓦工元/m，木匠元/m，总面积按具体工程项目面积换算。住宅完工后，经查验平屋面、餐厅厨房、洗手间根据通水后并没有漏水，墙面楼板没有出现异常工程验收后结清。

六、合同规定自签署之日起起效，一经签署即具有法律效力。合同书一式两份，甲、乙彼此各执一份。

招标方：年月日

承包方：年月日

农村自建别墅合同书协议书

招标方：________________(名字，身份证号)

承包方：________________(名字，身份证号)

招标方筹建房子一座，部位在___县__镇__村__组，由甲方承担承包基本建设。为确定彼此权利义务关系，经公平商议，彼此自行签署本生产加工承揽合同。

一、彼此权利与义务

⒈招标方承担给予石灰粉、砖、混凝土、碎石子、水资源、不锈钢板材等建筑装饰材料。依据工程进度，甲方应提早___天通知招标方选购需要原材料。

⒉承包方具备从业农村房屋建设的完善工作经验，承担施工建设并交货建房子成效。被告方确立，彼此不会有劳务关系。

⒊搅拌器、振动器等施工机械及其模版、钢管脚手架等全部生产工具由承包方内置，花费由承包方自立。

⒋施工期从_____年___月___日逐渐基本建设，施工期为___天。如产生雨天、断电、地震灾害等危害工程施工的不可抗拒状况的，可延期施工期。

①承包方提升并对工作人员的安全培训，严格要求，遵循国家法律法规，工地施工安全。因为承包方工作人员的有意或过错造成的安全生产事故由承包方自主承担，与业主不相干。

②承包方隶属工作人员的薪资酬劳由甲方承担付款，与业主不相干。

二、质量标准

承包方理应秉着保证质量的标准，依照设计图纸工程施工，提升质量控制。

关键施工过程：如路基、铸造需经招标方工程验收后才能开展下一工艺流程。

招标方发觉承包方在施工过程含有以次充好、工作中不负责危害房屋质量问题等个人行为时，有权利规定承包方停产或整顿。

房子完工后一年内，招标方发觉产品质量问题的，承包方务必开展完全免费检修。

三、支付方式

工程款结算方法：以建房子面积换算，每平米rmb___元。

付款时间：第一次支付在工程施工进行后___日内，第二次支付在___，第三次支付在___，第四次支付在房子峻工并经招标方检测后____日内支付。

四、合同违约责任

因为工程施工质量达不上规定的，承包方要做好维修、重作;造成损失的，由承包方赔付。因甲方缘由造成使协议不能执行的，承包方应担负合同违约金___元，并赔付以其毁约给业主产生的一切损害。

承包方若忽视招标方的合理要求，或是采用怠工和拖延施工期等作法刁难招标方，视作承包方根本违约，业主有权利消除合同规定。承包方应担负合同违约金___元。

在承包方无违约行为的前提下，招标方若不按合同规定付款工程价款，应该担负合同违约金___元(或每日担负合同违约金____元)。

五、争议解决办法

产生合同争议时，彼此应友善商议。

如协商不成，彼此可将异议递交人民调解协会协商或向法院提起诉讼。

六、附录

合同规定一式两份，双方受害人各执一份。

合同规定自签署之日起起效。

之上合同书，彼此务必一同遵循。如经双方协商允许签署补充合同，补充合同与合同规定具备同样法律认可。

招标方签名：

承包方签名：

贷款担保人：

年月日

关于农村自建房合同范本

出卖人(下称招标方)：______________________________

法人代表：_________________联系方式：______________

公司注册地址：__________________邮编：______________

营业执照号码：__________________________________

开户银行：__________________账号：_________________

授权委托人(房产经纪组织)：___________________________

法人代表：_________________联系方式：______________

公司注册地址：__________________邮编：______________

营业执照号码：__________________________________

房产经纪组织资质证书号：____________________________

开户银行：__________________账号：_________________

购房人(下称承包方)：______________________________

国藉/法人代表：__________身份证件(护照签证)/营业执照号码：_________

详细地址：____________________邮编：______________

联系方式：_____________________________________

授权委托人：____________________________________

国藉/法人代表：__________身份证件(护照签证)/营业执照号码：_________

详细地址：____________________邮编：______________

联系方式：_____________________________________

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法律规定的要求，双方遵照公平、自行、公平公正、诚实信用原则、遵纪守法的标准，经协商一致，达到如下所示条文：

第一条商住楼状况

该商品房销售许可证编号：_____________________商住楼位于：_______区、县________________路、道、街__________________________。设计方案主要用途_____，建筑构造_____，建筑物叠加层数为_____层。总建筑面积_____平米，在其中：套内建筑面积_____平米，公共性一部分平摊总建筑面积_________平米。

商住楼平面设计图见附近一，商住楼质押、租用等状况见附注二。

商住楼土地资源由来为：________。以转让方法获得土地使用权证的，土地出让年限为_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。

第二条商住楼合同款

商品房销售按建筑面积，每平米价钱为___________元(货币：___)，合同款为_______元，计_____(英文大写)。

第三条商品房交付日期

商住楼完工，经验收合格后，即可交货;未经许可工程验收或竣工验收不过关的，不可交货。

招标方于_____年____月____日前，将商品房交付承包方。如遇不可抗拒，不可以合同履行，协商一致按下述第____种方法解决：

1、变更合同

2、终止合同

3、_____________________________。

第四条承包方支付方式及付款时间

承包方按以下第种方式支付：

1、一次性付款。

_____________________________

2、分期还款。

_______________________________

3、多种方式

____________________________

第五条招标方逾期交付商住楼的解决

除遇不可抗拒外，招标方如未按合同规定第三条承诺日期交货商住楼，贷款逾期在_____日里的，甲方有权利向招标方追责已付款贷款利息，贷款利息自合同规定招标方应交货商住楼之日次日起止具体交货商住楼之日止，按金融机构逾期贷款利率测算。

1、合同书继续履行。业主应付款承包方已付款贷款利息，贷款利息自合同规定招标方应交货商住楼之日次日起止具体交货商住楼之日止，按金融机构逾期贷款利率测算。除此之外，业主还应每日按商住楼合同款的百分之零点_____向承包方支付违约金。如超出以上承诺时限的，承包方有权利依照以下的第_______种承诺，追责招标方合同违约责任：

2、终止合同。招标方应退回承包方已付款、付款已付款贷款利息，贷款利息自合同规定招标方应交货商住楼之日次日起止招标方退回承包方已付款之日止，按金融机构逾期贷款利率测算。除此之外，业主还应每日按商住楼合同款的百分之零点_____向承包方支付违约金。承包方的实际损失超出招标方付款的合同违约金时，业主还应承担赔偿责任。

3、_____________________________________________________________。

第六条承包方逾期付款的解决

承包方如未按合同规定第四条承诺日期支付，贷款逾期在_______日里的，业主有权利追责承包方逾期付款以及贷款利息，贷款利息自合同规定承包方应付账款之日次日起止具体支付之日止，按金融机构逾期贷款利率测算。

如超出以上承诺时限的，业主有权利依照以下的第_______种承诺，追责承包方合同违约责任：

1、合同书继续履行。甲方应付款逾期付款以及贷款利息，贷款利息自合同规定承包方应付账款之日次日起止具体支付之日止，按金融机构逾期贷款利率测算。除此之外，甲方还应每日按商住楼合同款的百分之零点_____向招标方支付违约金。

2、终止合同。甲方应按商住楼合同款的百分之零点_____向招标方支付违约金。

第七条商住楼总建筑面积与市场销售总建筑面积差别的解决

商住楼总建筑面积以不动产权证书记述总面积为法律规定根据。商住楼总建筑面积与招标方销售面积差别不得超过±3%(包含±3%)的，每平米价钱保持一致，商住楼合同款按商住楼总建筑面积与销售面积的差别多退少补。

总面积差别超出±3%的，彼此承诺如下所示：

第八条商住楼品质及质保义务

业主支付的商住楼的品质和设施等应符合国家有关规定和业主的表态(见附注三)，未做到国家规定规范和约定的，招标方应担责任。在承包方通常情况下，业主应依照《**市商品房住宅品质保证书》的要求执行质保义务。因承包方私自改造导致毁坏的，招标方不承担责任。

第九条商住楼服务设施运作的承诺

以下服务设施运作日期承诺如下所示：

1、进水___________________________。

2、排水___________________________。

3、供电系统___________________________。

4、天然气(气动阀门类型)____________________。

5、暖气片___________________________。

6、_____________________________。

以上服务设施未按承诺日期运作的，招标方应在日内采用灭火对策，并赔付承包方损害;超出以上承诺时限的，招标方应损失赔偿，而且每项还应按商住楼合同款的______%向承包方支付违约金。

第十条商住楼工程变更的承诺

招标方未征求承包方允许，不可随意变动商住楼的房子设计和自然环境合理布局(见附注四)。确需变动的，业主应自工程变更方案明确之日起_____日内与承包方商议。

承包方允许变动的，彼此签订补充合同。

承包方不同意变动，或招标方私自变动的，承包方有权利终止合同。终止合同的，招标方应退回承包方已付款、付款已付款的贷款利息，贷款利息自承包方支付以外，业主还应按商住楼合同款的______%向承包方支付违约金。

第十一条商住楼工作交接

商品房交付时，招标方应书面形式通知承包方申请办理商住楼交接手续，给予《天津商品房品质保证书》和《天津商品房应用说明书》，工作交接房子锁匙。

第十二条商品房产权备案

商住楼竣工验收合格后，招标方须在30日内申请办理房屋产权初始登记。初始登记结束后，业主应配合甲方申请办理房屋产权转移登记。

招标方未准时申请办理房屋产权初始登记或未帮助承包方申请办理房屋产权转移登记，给承包方造成损失的，招标方应担责任。

第十三条物业管理服务

关于物业管理的服务内容和资费标准等，按有关规定由甲方与物业管理企业签订物业管理合同。

第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的承诺

业主确保在交货商住楼时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存有产权纠纷和债权债务纠纷，由业主负责所有义务。

第十五条异议解决

合同规定产生异议，双方应协商解决。协商不成时，按下述第____种方法解决：

1、向_____________监察委员会申请劳动仲裁;

2、向法院起诉。

第十六条合同附件

合同规定解释权，双方再行签订补充合同(见附注五)。

配件一至配件五均为合同规定不可缺少的一部分，具备相同合作。

第十七条合同书份额

合同规定连着配件共______，一式五份，甲、乙彼此各执一份，办理备案行政机关留存一份，别的二份预留，具备相同合作。

第十八条合同生效

合同规定自双方签名或盖公章之日起起效。双方另有约定的，根据其承诺。

招标方：

承包方：

年月日

授权委托人：

授权委托人：

年月日