二手房购房合同范本_二手房购房合同范文

二手房购房合同范本_二手房购房合同范文（精选17篇）

二手房购房合同样本_二手房购房合同范例 篇1

出卖人(以下简称甲方)：

名字：_国藉：__(身份证件)(护照签证)(营业执照号码)：___详细地址：___联系方式：___

购房人(下称承包方)：

名字：_国藉：__(身份证件)(护照签证)(营业执照号码)：___详细地址：___联系方式：___

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规、法规的规定，为确立甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签署合同规定。

第一条 招标方自行把它房子出售给承包方，承包方也已深入了解该房屋实际情况，并自行选购该房屋。现该房屋实际情况如下所示：

(一) 座落于___ ，总建筑面积___平米;

(二) 房屋的所有权证号为___，国有土地使用权证号为___;

该房屋占有范围内的土地使用权证随该房屋一并出让。

第二条 以上房产的成交价为：价格：rmb___元/平米，总价格：rmb___元整(英文大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。

第三条 承包方在___前要向甲方给预付定金rmb___元整(英文大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。

以上订金在承包方___付款时充当购房款。

第四条 付款时间及方法

承包方应当本合同生效之日起___日内将该房屋所有合同款交给招标方。

实际支付方式为：

_______________________________________

第五条 招标方服务承诺在本合同生效之日起___日将房屋交付给承包方，并且在交货房子前翻空该房屋。

招标方需在___前把它落户口于该房屋的户籍关系迁移。

第六条 招标方服务承诺并确保，依规具有合同规定所卖房子共有权的权利平均已书面同意将该房子出售给承包方。

第七条 甲、乙协商一致，在本合同生效之日起___日内，一同向房屋权属登记行政机关申办房屋产权变动登记，依法取得房屋登记在承包方名下的《房屋所有权证》;并且在承包方领到《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申办该房屋土地使用权证变动登记。

该房屋土地使用权证的变更手续按下列承诺申请办理：

该房屋土地使用权证为转让获得，其土地使用权证所述权利和有关出让合同的权利、责任一并转让给承包方。

该房屋土地使用权证为划转获得，依据相关规定，其出让需缴纳土地出让或土地收益金的，双方约定，该费用由

招标方担负

承包方担负 。

除此条已经有承诺外，申请办理之上办理手续理应缴纳的税金，由

甲、乙彼此按国家规定的分别担负

招标方担负

承包方担负 。

第八条 房子损坏、损毁风险自房子宣布交货之日 支配权迁移之日起转移给甲方。

第九条 该房屋宣布交货时，物业管理服务、水、电、天然气、有线数字电视、通信等相关附加费，按下列承诺解决：

__________________________________________

第十条 业主确保已如实陈述合同规定所卖房屋权属状况和别的实际情况，确保该房屋在交易时没有产权纠纷或危害彼此交易的一切法律法规阻碍，相关按揭贷款、质押、租用、税费等，招标方均在合同生效前办理。生效后若有以上未清事宜，由甲方担负全部责任。

第十一条 承包方未按本合同的约定付款房价款的，按下列承诺担负合同违约责任：

承包方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付未付房价款的百分之零点___支付违约金。承包方逾期支付房子价格款超出___日，业主有权利消除合同规定，招标方在终止合同之日起___日内将已收房子价格款退回承包方，所收定金不予退还;并有权要求承包方付款总楼价款百分___的合同违约金。

第十二条 招标方未按本合同的约定行使权力的，按下列承诺担负合同违约责任：

1、招标方逾期交付房子的，每逾期一天，按总房价款的百分之零点___支付违约金。招标方逾期交付房子超出___日，承包方有权利消除合同规定。招标方需在承包方消除合同规定之日起___日内将已交房价款和二倍定金返还承包方，并按总房价款的百分___支付违约金。

2、若因甲方的有意或过错导致承包方不能在本合同约定的期限内获得房地产权属资格证书，承包方有权利明确提出退租，招标方须在承包方明确提出退租规定之日起___日内将承包方已付款退给承包方，并按总房价款的百分___支付违约金。

第十三条 本合同未尽事宜，甲、乙彼此可再行签订补充条款或合同补充协议。补充条款或合同补充协议及其合同规定的配件均是合同规定不可缺少的那一部分。

第十四条 合同规定自双方签名之日起起效。

第十五条 因合同规定将与合同规定相关的任何异议，彼此应协商解决。拒绝调解的，

递交___监察委员会诉讼处理

依规由人民法院诉讼处理

第十六条 合同规定一式___份。在其中招标方执___份，承包方执___份，递交房屋权属登记行政机关一份。

招标方(盖章)： 承包方(盖章)：

法人代表： 法人代表：

签订日期： 签订日期：

二手房购房合同样本_二手房购房合同范例 篇2

招标方： (以下简称甲方)

承包方：(下称承包方)

为了保证甲、乙双方的合法权利，现就住房及停车库交易有关事项签订合同如下所示：

第一条 经双方相互商议，招标方自行将坐落于x市号2栋4模块8楼的住房壹套及一楼车库杂物房壹间售卖(转让)给承包方，在其中：住宅建筑面积为153.18平米，停车库杂物房总建筑面积xx平方米。

第二条 以上住房及停车库杂物房的出市场价(含出让价，相同)为人民币壹拾陆万余元整(￥x元)(下列额度均是rmb)。此价钱自双方签署协议书之日起不可变动。

第三条 支付方式：推行分期还款，第一期付款陆万余元整，第二期付款壹拾万元整。实际支付时间及方法如下所示：

(一) 承包方随同招标方到银行偿还以上住房住房贷款账户余额取回来《中华人民共和国房屋所有权证》(下称《房产证》时付款招标方售房款陆万余元整。

(二)在招标方办理以上住房使用权过户手续并将新的 《房产证》及停车库杂物房的《使用权出让证》交到乙方的当日付款壹拾万元整。

第四条 招标方务必在收到承包方支付的第一期购房的钱并偿还住房贷款账户余额取回来《房产证》后十五日内，与承包方一同到房产部门申请办理以上住房使用权过户手续，并将新的《房产证》交到承包方。以上住房一经申请办理使用权过户手续，房屋产权证明及所有权归承包方全部，招标方不再拥有产权年限及所有权，原搬入工作人员或存放的物件必须要在住房使用权产权过户后十五日内搬出。

第六条由于招标方原先只有着停车库杂物房的使用权而无使用权，仅获得停车库杂物房的《使用权出让证》，而《使用权出让证》又不能到发证机构申请办理“使用者”变更手续的具体情况，该停车库杂物房及相对应的《使用权出让证》自承包方结清以上购房的钱(含停车库杂物房的土地出让金)之日起止该停车库杂物房所有权终结之日止归承包方使用和存放。

第七条 以上住房及停车库杂物房的交易额(rmb壹拾陆万余元整)不包含房屋出售应交税金及申请办理住房使用权过户手续费等各类税金，该项税金由乙方担负。

第八条 合同违约责任：

(一)承包方未在规定的时间内将选购以上住房、停车库的账款支付给甲方的，由甲方按日另收合同违约金额的百分 的合同违约金。

(二)招标方在收到承包方支付的购房的钱后没按规定时长申请办理以上住房使用权过户手续并将新的《房产证》及其停车库杂物房《使用权出让证》交到乙方的，招标方除必须将住房《房产证》及停车库杂物房《使用权出让证》交到承包方外，必须按日付款所有售房款百分 的合同违约金。

(三)招标方未在规定的时间内搬出以上住房及停车库杂物房的，必须按销售市场房子出租价格的三至五倍价钱向乙方付款房屋租金。

(四)买卖房屋合同签署后，招标方毁约不售卖(转让)以上住房及停车库杂物房，如已扣除乙方的购房的钱的，招标方除必须按承包方规定的时间退回已收取的承包方购房的钱外，务必再行支付给承包方三万元整合同违约金;如承包方已付款但停止购房的，招标方只按已收款项的80%退还给承包方;如未支付一切购房的钱，不管哪一方毁约，违约方需向另一方支付违约金壹万元整。

第九条 本协议经彼此签名并且经过市财产公证后起效。

第十条 本协议一式三份，双方各执一份，市公证处存一份。

招标方： (签字和指纹)

承包方：(签字和指纹)

日期：

二手房购房合同样本_二手房购房合同范例 篇3

第一条

条款：招标方自行把它房子出售给承包方，承包方也已深入了解该房屋实际情况，并自行买受该房屋。该房屋实际情况如下所示：

(一) 座落于南京 区 ，总建筑面积 平米;

(二) 售卖房屋的所有权证证号为 ，丘号为 ;

(三) 房屋平面图以及四至范围见附件一;

该房屋占有范围内的土地使用权证随该房屋一并出让。

该房屋的有关利益随该房屋一并出让。

注释：此条是对房屋的客观和主观叙述。在其中第一款为《房屋所有权证》记载的关键事宜，第二款为房子的《国有土地使用权证》记载的利益，第三款为双方商谈的或相关规定立即规定的与房屋产权和房屋正常启动相关联的利益。

手册：第一款立即参考《房屋所有权证》就可以恰当签填，与第三款相关联的是第五条和附近三，当事人在商讨交易标底环节中应全方位参照别的条文。

第二条

条款：业主确保已如实陈述以上房屋权属状况和别的实际情况，确保该房屋不会受到别人合理合法追偿。

注释：此条明确了甲方的支配权保证责任和其它保证责任。

手册：甲方的保证责任较为广泛，条款并没有一一列举。除第一条早已注明的房屋状况外，承包方还需要向甲方掌握配件二列出具体内容，并慎重掌握房子的共有权、是不是查封冻结情况等。

第三条

条款：承包方在 前交给招标方订金(货币 )(英文大写) 元，(小写字母) 元。

以上订金 在承包方最后一次付款时充当购房款 在 时由甲方退回承包方 。

注释：此条是定金条款，是可用定金罚则的合同根据。

手册：第一款选用填空题文件格式，立即填写彼此商谈的订金额度就可以;需注意定金条款的起效必须以订金的具体付款为条件，即便双方约定了定金条款但没有实际付款订金的，该条文不生效。第二款选用挑选文件格式，只有单项;在其中第二选择项的填空题一部分能够是一个肯定的时间点，也可以是承诺个人行为或发生的几率时长。

第四条

条款：该房屋房子价格款为(货币)(英文大写) 元，(小写字母) 元。

房价款的付款方式和支付时间为：

承包方没按规定付款房价款的，则按下列承诺担负合同违约责任：

承包方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应对到预售房价款的百分之零点 支付违约金。

承包方逾期支付房子价格款超出 天，且欠付应对到预售房合同款超出 块的，业主有权利消除本合同。招标方在消除合同后 日内将已收房子价格款退回承包方，所收定金不予退还;并有权要求承包方付款占总房子价格款百分 的合同违约金。

注释：此条内容为房子价格款以及付款方式和时间，及其承包方逾期付款的合同违约责任。

手册：第一款选用总价格计价法，主如果充分考虑存量房买卖从习惯上多见按套交易或其它趸卖方式。以总建筑面积为计价单位的，彼此最好是在补充条款中尤其再行承诺。

第二款为随意填空题文件格式。在实践中关键区别现钱、银行汇票二种支付方式，一次性付款、分期还款、按揭付款三种付款时间。因本市现行标准买卖过户手续彼此一次性签名放前，故双方在房价款的交收时间控制层面须谨慎从事，目前有贷款担保、资金监管和提存三种交割方式能够采用，彼此能够综合性比照成本费、便捷度等多种因素结合自身实际状况采用并将其规定在合同中。

第三款为单项或选取文件格式。第三选择项可自由填空题。

第五条

条款：甲、乙彼此定为 时宣布交货该房屋;招标方应在正式交货房子前翻空该房屋。

彼此定为 前向有关部门申办有关附属设施和相关权益的更名手续。

招标方需在 前把它落户口于该房屋的户籍关系迁移。

招标方没按规定执行之上义务的，则按下列承诺担负合同违约责任：

招标方逾期交付房子的，每逾期一天，按总房价款的百分之零点 支付违约金。

招标方交货房子的附属设施或建筑装修不符约定的，按不符合部分的 承诺使用价值 评估价值 价格行情 承担赔偿责任。

招标方逾期交付房子超出 天，承包方有权利消除本合同。招标方需在承包方消除合同后 日内将已交房价款和二倍定金返还承包方，并按总房价款的百分 支付违约金。

注释：第一款为房屋交付时间与空房子交付条件;第二款为附属设施和相关权益的改名时长;第三款为户籍迁出时长;第四款为相对应合同违约责任。

手册：第一、二、三款均是填空题文件格式，能是肯定日期，还可以以双方约定的事件为依据;在其中第二款对增加值比较大的房屋尤其重要，第三款对学位房或外地户籍等急切落户的买家尤其重要。

第四款为多选文件格式;在其中第二选择项为单项文件格式，选定“承诺使用价值”的，应当在补充条款中分项目承诺相对应附属设施和相关权益的价钱。

第六条

条款：甲、乙彼此确定，尽管房屋产权证未作记述，但依法对该房屋具有共有权的权利平均已书面同意将该房子出售给承包方。

注释：此条旨在维护房子隐型一共有人的权利，从而明确了合同双方重视隐型共有人权利的附随义务。

手册：本市房屋所有权交易过户采取“凭据买卖”的登记制度，即买卖过户手续以房屋产权证记述的所有权人与共有权人为标准。可事实上，由于中国传统个人财产方式的落伍性，个人财产通常登记在一个家庭主要成员户下，最常见的是夫妻共有财产登记在夫或妻一个人名下。这就需要招标方如实陈述房子支配权情况，承包方签订前要坚持不懈获得房屋共有人允许房产出售的书面意见。

第七条

条款：甲、乙协商一致，在本合同生效后 日内，一同向房屋权属登记行政机关申办房屋产权转移登记;并且在承包方领到《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申办该房屋土地使用权证变更手续。

该房屋土地使用权证的变更手续按下列承诺申请办理：

该房屋土地使用权证为转让获得，其土地使用权证证载权利和有关出让合同的权利、责任一并转让给承包方。

该房屋土地使用权证为划转获得，依据相关规定，其出让需缴纳土地出让或土地收益金;双方约定，该费用由 招标方担负 承包方担负 。

除此条第二款已经有承诺外，申请办理之上办理手续理应缴纳的税金，由 甲、乙彼此按国家规定的分别担负 招标方担负 承包方担负 。

注释：此条明确了双方共同申请办理房屋产权过户和土地使用权证改名的权利义务及其花费担负。

二手房购房合同样本_二手房购房合同范例 篇4

出卖方(招标方)： 身份证号：

买受方(承包方)： 身份证号：

一、招标方自行把它坐落于灵宝市车站路四街协坊153号六层楼房的二楼北模块，总建筑面积122.5平米,以rmb(英文大写)壹拾伍万叁仟元整(￥：153000.00元)的合同款出售给承包方。

二、此处皮属国有土地出让，招标方不承诺房产证办理办理手续。

三、缴费办法：购房的钱一次性付清，即交货承包方锁匙。

四、承包方在签订购房合同后，不得随意规定退租，若有特殊原因，经招标方同意后，务必接纳按承包方缴费总额的5%，赔付给招标方，做为赔付给甲方的财产损失。

五、买房户劳动所得房子设备规范：(1)水、电入户口;(2)墙体招标方选用混凝土抹光刷外墙涂料为标准;(3)室内墙面混凝土抹光，木地板为毛地板;(4)餐厅厨房、洗手间、下水管道预埋插口及时(不包含卫浴洁具);(5)生活阳台铝合金型材封闭式(包含推拉门扇);(6)进户门为三防盗系统(室内木门由客户组装)。

六、房子所属权：永久归承包方全部(承包方有权利转让，招标方不能以任何借口阻拦，不然要承担经济责任和刑事责任)。

七、车站路四街房153号六层楼里的场所、室内楼梯、安全通道、属全部居民公共性全部，其他人不可擅自占有。

八、承包方不经过招标方允许，任何人都不可以擅自更改主体工程，若触犯合同条款的居民，要承担一切经济责任及法律依据(轻则招标方责令恢复原状、重则转交法院)，有权利履行招标方岗位职责。

九、买房户定居期内务必听从房子负责规定的各项制度，违反者房子责任人有权利采取有效措施断电、断水给与牵制。

十、合同规定签字盖章后起效。

十一、此合同书一式二份，双方各执一份，如有买房户明确提出公正，由乙方向公正企业交公证费用，招标方不许担负。

招标方：

承包方：

年 月 日

二手房购房合同样本_二手房购房合同范例 篇5

(承包方)： _________________

身份证号: ___________________ 身份证号： ___________________

公证方：

公证行政机关：

地　　址：

邮　　编：

电　　话：

公司法人：

代　　表：

经 办 人：

日　　期：年　　月　　日

公证日期：_______年____月____日

出卖人：______________以下简称甲方

购房人：______________下称承包方

依据国家相关房产的要求，双方经协商一致，签署合同规定，以资一同恪守实行。

第一条　承包方选购招标方坐落在_______________市__________街__________巷_________号的房子__________栋_______间，总建筑面积为______________平米。

第二条　以上房产的成交价：______________元。

第三条　付款时间与办法

1.承包方应当________年______月_______日前向甲方结清房地产账款(缴费日期以汇钱时间为准)。

2.乙层面交到招标方现钱______________元;其他______________元均由乙方按招标方所提供的汇钱地址、收款方汇给招标方。

第四条　招标方应当________年_______月________日前将买卖的房产所有交由承包方应用。

第五条　税金分摊

1.招标方担负房屋交易中房管局应征缴甲方的成交额____________%的交易费;担负公证费用、协议书公证费用。

2.承包方担负房屋交易中房管局应征缴乙方的成交额____________%的交易费，担负房屋交易中国家征收的一切别的税金。

第六条　合同违约责任

1.承包方务必按时向甲方支付，如贷款逾期，每逾期一天，应向甲方偿还毁约一部分房地产款____________%的合同违约金。

2.招标方务必按时将房地产交货承包方应用，不然，每逾期一天，应向乙方偿还毁约一部分房地产款______________%的合同违约金。

第七条　本合同主体

1.甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，授权委托人____________即甲方代表人。

2.承包方是______________企业，代表者是______________。

第八条　合同规定经国家公证处______________财产公证。

第九条　合同规定一式______________份，招标方承租人各一份，承包方一份，______________房屋交易中心、______________公证机关各一份。

招标方：______________承包方：______________

意味着：______________ 意味着：______________

详细地址：______________详细地址：______________

联系方式____________联系方式：__________

______年____月____日

二手房购房合同样本_二手房购房合同范例 篇6

卖家(通称招标方)：_______________

买家(通称承包方)：_______________

依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规、政策法规之规定，甲、乙双方在公平、自行、协商一致的前提下，就承包方向甲方购买房产签署合同规定，以资一同恪守实行。

第一条承包方允许选购招标方坐落于在______市_____区______________有着的房产，总建筑面积为_____平米。

第二条以上房产的成交价为：价格：rmb________元/平米，总价格：rmb___________元整(英文大写：____佰____拾____万___仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，承包方向甲方付款rmb__________元整，做为定金。

第三条付款时间与办法：

1、双方允许以银行按揭方法支付，并承诺在房产交易核心缴纳税金当日付款首付款(含订金)rmb____拾____万____仟____佰____拾____元整给招标方，剩下购房款rmb____________元整申请办理按揭贷款(如金融机构具体审核金额不够上述情况申请额度，承包方需在缴纳税金当日将差值一并支付给招标方)，并且于银行放贷当日交给招标方。

2、双方允许一次性付款方法支付，并承诺在房产交易核心缴纳税金当日付款首付款(含订金)rmb____拾____万____仟____佰____拾____元整给招标方，剩下购房款rmb____________元整于产权年限交收结束当日交给招标方。

第四条招标方应当接到承包方全额的购房款之日起____日内将买卖的房产所有交由承包方应用，并应在拿房当日将_________等费用还清。

第五条税金分摊

双方应遵守我国房地产新政策、政策法规，并按规定交纳申请办理房地产业过户手续所需缴纳的税金。经双方协商，交易税费由_______方担负，介绍费及代办公司产权年限过户手续费由______方担负。

第六条合同违约责任

甲、乙彼此合同签定后，若承包方半途毁约，应书面形式通知招标方，招标方需在____日内将乙方的已付款不计贷款利息)返还给承包方，但定金归业主全部。若业主半途毁约，应书面形式通知承包方，并自毁约之日起____日内要以承包方所预付定金的二倍及已付款返还给承包方。

第七条合同规定如果需要办理公证书，经国家公证处____财产公证。

第八条合同规定产生争议的解决方法：在履行合同环节中产生的争议，彼此可以通过商议、诉讼方式处理。

第九条本合同未尽事宜，双方可再行承诺，其填补承诺经彼此盖章与合同规定同具法律认可。

第十条合同规定一式肆份。甲、承包方彼此各执一份，市房产交易核心一份，公证机关一份。

第十一条双方约定的其他事项：_____________________________________________。

招标方(盖章)：_______________

承包方(盖章)：_______________

签署日期：_______________

二手房购房合同样本_二手房购房合同范例 篇7

卖家：________________________身份证号码：________________________

联系方式：________________________通信地址：________________________

买家：________________________身份证号码：________________________

联系方式：________________________通信地址：________________________

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规、法规的规定，交易双方在公平、自行、公平公正、协商一致的前提下就合同规定涉及房地产转让事项，达到如下所示协议书：

第一条【转让标的】

卖家所出让房地产业（下称该房产）位于：_______________________________________________。

土地使用权证号：_______________，房产权证号：_______________，备案总建筑面积为：________平米。套内建筑面积为：________平米。

该房地产业土地使用权证期限自______年______月______日至______年______月______日止。

该房地产业承诺交付的附属设施机器设备、建筑装修、相关物品等在签订本协议前，早已彼此资格审查，均情况属实。

第二条【房地产产权现况】

该房地产业并没有设置质押也未查封，卖家对该房地产业具有完全的支配权。

第三条【房地产业租期现况】

该房地产业应附租期现况为第______项：

1、该房地产业并没有租期；

2、该房地产业以上存在租期，卖家须于本合同签署时把承租方舍弃优先权的书面文档及租赁合同交由买家。

第四条【依附于该房地产业之上的户籍】

如该房产所粘附有卖家户籍，根据确保买家办理房产过户登记后，应具有完全的支配权，卖家确保于接到房地产转让总合同款之日起_____日内迁移，贷款逾期则以该房地产转让总合同款为基数按日百分之零点______向买家支付违约金。

第五条【出让合同款】

该房地产转让总合同款为人民币：____________（小写字母：______元）。

第七条【税金担负】

双方约定，由买家担负办理相关过户手续彼此按照规定应缴纳的一切可能产生的税、费。

买家不按约定交纳相关税费，造成买卖不能继续进行的，买家不可因而终止合同，合同规定应继续履行，但违约方应承担合同违约责任，赔付给守约方带来的损失。

第八条【支付方式】

买家于______年______月______日前一次性付清所有购房款。

第九条【买家逾期付款的合同违约责任】

买家逾期付款的，卖家有权要求买家规定买家以预付款项为基数，按日百分之零点______支付违约金，合同书继续履行。

第十条【房地产业交货】

卖家理应于______年______月______日将该房地产业交货买家，并执行以下办理手续：

1、交易双方一同对该房地产业及附属设施机器设备、建筑装修、相关物品等事项进行工程验收，纪录水、电、气表的读值，并办理交接手续；

2、交货该房地产业锁匙；

3、______________________________

第十一条【延迟交房的合同违约责任】

除合同规定另有约定外，卖家未按合同约定的期限将该房地产业交货买家，自约定的交货期限届满次日起止具体交货日止，卖家以该房地产转让总合同款为基数按日百分之零点______向买家支付违约金，合同书继续履行。

第十二条【附随债务的解决】

卖家在交货该房地产业时，应先附随的水电费、水电费、燃气费、话费、有线电视费、物业管理费、垃圾处理费等费用还清，票据交买家确定，不然买家有权利从拿房担保金中抵税以上扣费。

第十三条【产权转移备案】

交易双方须在签署合同规定______日内，一同向房产不动产登记机关申办迁移登记，卖家应按照行政单位的登记规定积极主动帮助。

在收文回执表载明的回应日期届满之日起______日内，买家须按本承诺申请办理缴纳税金的办理手续。

第十四条【别的合同违约责任】

任何一方不履行合同规定约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权利挑选定金罚则或要求对方付款该房地产业总合同款百分______的合同违约金。

第十五条【不可抗拒】

因不可抗力不可以执行合同规定的，依据不可抗拒影响的，部位或是所有免去义务，但法律法规另有规定的除外。因不可抗力不可以按照约定合同履行的一方当事人应当及时告之另一方当事人，并自不可抗拒完毕之日起______日内向型另一方给予证实。

第十六条【合同规定与其他文件的冲突解决】

交易双方在本合同签署以前的承诺及协议书，如有和合同规定不相符的，以合同规定为标准。

第十七条【合同附件】

合同规定一共有配件______份。合同附件为合同规定构成部分，具备同等法律效力。

第十八条【适用法律与纠纷解决】

因合同规定产生纠纷，由交易双方协商解决。拒绝调解时，根据中华共和国法律法规，采用以下第______种方式处理：

1、向______监察委员会申请劳动仲裁；

2、向房地产所在城市法院提起诉讼。

第十九条【合同书数量及拥有】

合同规定一式4份，卖家1份，买家1份，别的交相关部门，均具同等法律效力。

第二十条【合同生效】

合同规定自交易双方签定后立即生效。

卖家（签名）：____________买家（签名）：____________

______年______月______日______年______月______日

二手房购房合同样本_二手房购房合同范例 篇8

合同规定双方当事人：

卖家(以下简称甲方)：身份证号：

卖家委托代理人：身份证号：

买家(下称承包方)：身份证号：

买家委托代理人：身份证号：

第一条房子的基本情况。

招标方房子(下称该房屋)座落于______________________________;坐落于第____层，共____(套)(间)，房子，构造为____，总建筑面积__________平米(在其中具体总建筑面积______平米，公共部位与公共房子平摊总建筑面积______平米)，房屋用途为______;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部粘附设备见附件二;(房屋产权证号、土地使用权证号)(房屋产权证号)为

第二条土地使用权证特性。

该房屋对应的土地使用权证获得方式为__________;土地使用权证期限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式获得土地使用权证的房地产转让批准文件号为__________;该房产买卖后，按照有关规定，承包方(务必)(不必)补领土地使用权出让办理手续。

第三条价钱。

总额为元整(￥英文大写 )。

第四条支付方式。

承包方应当本合同生效之日向甲方付款订金元整(￥ )，并且于产权过户之日将货款所有合同款交给招标方。实际支付方式应由彼此再行承诺。

第五条交货限期。

招标方应当本合同生效之日，将该房屋产权证明资格证书交到承包方，承包方并且于产权过户之日将购房款元整(￥)。交给招标方，招标方将该房屋交给承包方。

第六条承包方逾期付款的合同违约责任。

承包方如未按合同规定第三条规定的时间支付，招标方对乙方的贷款逾期应付账款有权利追责毁约贷款利息。始行合同条款的应付账款期限之第二天起止具体支付之日止，月贷款利息按__________测算。贷款逾期超出________天之后，即视作承包方不履行合同规定。到时候招标方有权利按下列第________种承诺，追责乙方的合同违约责任。

1.解除合同，承包方按总计应付账款的__________%向甲方支付违约金。招标方具体财产损失超出承包方支付的合同违约金时，具体财产损失与违约金的差值一部分由乙方按实赔付。

2.承包方按总计应付账款的__________%向甲方支付违约金，合同书继续履行。

第七条招标方逾期交付房子的合同违约责任。

除人力资源不可抗拒的洪涝灾害等特殊情况外，招标方如未按合同规定第五条规定的期限将该房屋交到承包方应用，承包方有权利按已交货的房价款向甲方追责毁约贷款利息。按合同规定第十一条规定的最终交货期限的第二天起止具体交货之日止，月贷款利息在__________个月内按__________年利率计算;自第__________个月起，月贷款利息则按__________年利率计算。贷款逾期超出__________个月，则视作招标方不履行合同规定，承包方有权利按下列第__________种承诺，追责甲方的合同违约责任。

1.解除合同，甲方公司按承包方总计已付款的__________%向乙方支付违约金。承包方具体财产损失超出招标方支付的合同违约金时，具体财产损失与违约金的差值一部分由甲方按实赔付。

2.甲方公司按承包方总计已付款的__________%向乙方支付违约金，合同书继续履行。

二手房购房合同样本_二手房购房合同范例 篇9

招标方：______________________

承包方：______________________

由于招标方每一个坐落于的房屋已拆迁，依据招标方与 所签署的拆迁补偿协议，招标方可获得坐落于的房屋作为补偿，但该房屋目前尚未交货。承包方想要选购招标方房屋拆迁补偿所得的房子的在其中一套，总面积，坐落于通过友好协商，根据我国《民法 通则》、《合同法》、《房产买卖管理方法条例》等相关法律法规 法规的规定，就房产买卖事项达到如下所示协议书：

一、 承包方选购该拆迁补偿房屋坐落于__________________总面积_______，合同款__________。

二、 支付方式：_________________________。

三、 付款时间：_________________________。

四、依据甲方与乙方签订的拆迁补偿协议，该房屋将在无法办理产权年限办理手续。待申请办理该房屋所有权办理手续条件成熟时，招标方有义务帮助承包方申请办理该房屋所有权办理手续，不然招标方应支付给承包方合同违约金____万余元整。并应付款承包方为申请办理房屋过户手续所支出的花费，该花费包含但是不限于律师代理费、诉讼费用、财产保全费用等，及其缴纳的房产部门的税金

五、 该房屋交付使用中，业主应配合承包方办理入住手续。如招标方不予以帮助申请办理，该招标方应支付给承包方合同违约金____万余元整。

六、 如承包方不能按时付款合同款，则招标方可以要求终止合同，并要求承包方支付违约金____万余元，并赔付因而给招标方带来的损失。

七、如招标方毁约，回绝将该房屋卖给承包方，则招标方应当支付违约金____万余元，并赔付因而给承包方带来的损失，该损害包含因业主毁约，承包方再次购买房产的，同样房子的价差以及为购买房产所耗费其它杂费。

八、 待甲方的拆迁房屋建成后，双方可能就该房屋买卖合同 达到合同补充协议，将房屋的地址，总面积进行详细承诺，该承诺具有与本协议同样的法律认可。

九、 本协议____式____份，自双方签名之日起起效，____份协议书具备同样的法律认可。

招标方：_________________承包方：_________________

______年____月____日______年____月____日

二手房购房合同样本_二手房购房合同范例 篇10

招标方(出卖人)：________

身份证件号码：________

承包方(购房人)：________

身份证件号码：________

双方通过有好商议，就房产买卖一事，在公平、自行、诚实信用原则前提下，达到如下所示协议书：

第一条招标方自行把它房子出售给承包方，承包方也已深入了解该房屋实际情况，并自行买受该房屋。该房屋实际情况如下所示：

(一)座落于______________________，总建筑面积为______平米;套内建筑面积_______平米，公共部位与公共房子平摊总建筑面积____________平米;

(二)售卖房屋的所有权证证号为_______________(附件一);

(三)房屋平面图以及四至见房屋产权证;该房屋占有范围内的土地使用权证随该房屋一并出让。该房屋的有关利益随该房屋一并出让。

出卖人还应当将附属于该房屋的生活阳台、过道、室内楼梯、家用电梯、屋顶、室内装修、洗手间、院坝、别墅地下室、别的设备、机器设备，转让给购房人，其转让价格已包含在以上房子的合同款中，不会再行付款合同款。房子及附属设施见明细(配件二)

第二条招标方确保已如实陈述以上房屋权属状况和别的实际情况，确保该房屋并没有设置贷款担保、并没有权属纠纷，确保该房屋不会受到别人合理合法追偿。

第三条计价方式与合同款

按建筑面积合同款，房子价格为人民币每平米_______元，总额rmb________元整;房价款的付款方式__________、支付时间为___________：

承包方在____年___月____日前交给招标方订金(rmb)，(英文大写)元，(小写字母)_________________元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调节。

以上订金在承包方最后一次付款时充当购房款。

第四条房子合同款承包方分三期交给招标方：

第一期：在_______________________________________，付rmb_______万余元;

第二期：在房屋所有权证、土地使用权证过户手续申请办理结束之日支付__________万余元。;

第三期：在支付房子之日，结清余款rmb_______万余元。

之上账款，由乙方直接通过转账或者直接存进等形式付款到招标方所提供的自己银行账号(银行账号见附件三)。每一次接到账款后三日内招标方理应出具收据给承包方。如招标方三日内未开基本要求收据的，则承包方凭其持有的金融机构开出的转账凭据或是存进凭据做为付款的合理证实。

第五条

1、甲、乙彼此定为__________宣布交货该房屋;招标方应在正式交货房子前翻空该房屋;

2、彼此定为________________前向有关部门申办有关附属设施和相关权益的更名手续;

3、招标方需在_____________前把它落户口于该房屋的户籍关系迁移;

4、招标方没按规定执行之上义务的，则按下列承诺担负合同违约责任：

第六条甲、乙彼此确定，尽管房屋产权证未作记述，但依法对该房屋具有共有权的权利平均已书面同意将该房子出售给承包方。

第七条甲、乙协商一致，彼此应当本合同生效之日起日内到房产主管机构办理过户手续。

在办理房屋所有权及土地使用权证转移过户登记时，业主应出示申请办理房屋所有权转移给乙方的书面材料及主管机构要求的其他文档。如需要招标方出来处理，无论什么时候，业主应予以帮助。若因甲方的耽误，致危害过户登记，因此遭受的损害，由甲方负承担责任。如招标方原因而不能办理过户登记，承包方有权利终止合同，解除合同时，业主除退还所有房子价格款外，并按合同规定第八条担负合同违约责任。并且在承包方领到《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申办该房屋土地使用权证变更手续。

该房屋土地使用权证的变更手续按下列承诺申请办理：该房屋土地使用权证为转让获得，其土地使用权证证载权利和有关出让合同的权利、责任一并转让给承包方。该房屋土地使用权证为划转获得，依据相关规定，其出让需缴纳土地出让或土地收益金;双方约定，该费用由_________担负。除此条第二款已经有承诺外，申请办理之上办理手续理应缴纳的税金，由甲、乙彼此按国家规定的分别担负。

第八条承包方合同违约责任：

1、承包方如未按合同规定第三条规定的时间支付，招标方对乙方的贷款逾期应付账款有权利追责合同违约责任。始行合同条款的应付账款期限之第二天起止具体支付之日止，每逾期一天，承包方按总计应付账款的__%向甲方支付违约金。贷款逾期超出3个月时，即视作承包方不履行合同规定，业主有权利终止合同，追责乙方的合同违约责任。

2、假如承包方有其他严重违约行为的，则承包方早已支付的订金归业主全部，业主有权利终止合同，承包方别的早已支付的账款退给承包方。

第九条、招标方合同违约责任：

1、除不可抗拒的洪涝灾害等特殊情况外，招标方如未按合同规定第三条规定的期限将该房屋交到承包方应用，承包方有权利按已交货的房价款向甲方追责合同违约责任。每逾期一天，招标方按总计已付款的__%向乙方支付违约金。贷款逾期超出__日，则视作招标方不履行合同规定，承包方有权利终止合同，追责甲方的合同违约责任。

2、如招标方在合同生效后，有其他违约行为，业主除将已收的房价款所有退回承包方外，并应赔付所付房子价格款同额的赔偿费给承包方，与此同时，承包方有权要求继续履行合同;如果确定没法继续履行的，招标方还应当赔付承包方实际损失。

第十条招标方服务承诺并确保：

1、其为本合同项下房子的合理合法所有权人，其有彻底的权利处罚该房屋并彻底有权利签定本房子转让合同以及相关协议书文档。

2、本合同项下房子不存在任何限定或是危害此次转让的情况，包含但是不限于封查、冻洁、质押、共有人抵制(若有)情况等。

3、招标方确保并没有与一切第三人签定出让房子的合同书，并确保在本合同签署后，立即申请办理相关将房产过户到承包方名下的相关手续。

4、在本合同约定的期限内，招标方立即申请办理结束房屋过户手续，不可无端推迟。招标方在____(明确的日期或是时长)前并没有办理过户手续的，想要担负合同违约责任，且承包方有权利依规申请办理办法强制过户办理手续。

第十一条甲、乙双方向房屋权属登记行政机关申请办理所有权转移备案，登记机关准许登记的，则两方提交申请的时间也为该房屋产权按的迁移时长。

第十二条该房屋损坏、损毁风险自房子宣布交货之日起迁移给承包方。

第十二条该房屋宣布交货时，物业管理服务、水、电、天然气、有线数字电视、通信等相关附加费，按下列承诺解决：

1、招标方应交清自交房之日以前的物业管理服务、水、电、天然气、有线数字电视、通信等一切与该房屋有关费用。从而引发的纠纷案件有招标方自行解决，于承包方不相干;

2、招标方向乙方递交房子整套锁匙，双方共同排查确定电、水、液化气等近视度数;

3、业主应配合甲方申请办理物业管理服务的有关入户口办理手续;

4、业主应配合甲方申请办理水、电、液化气、有线数字电视、通信等相关的更名手续;

5、招标方应向乙方给予房子的房屋维修基金税票、物业管理费用保证金等相关收据;

6、招标方应向乙方给予附属设施的机器税票及保修单。附属设施见明细(配件二)。

第十三条本合同未尽事宜，甲、乙彼此可再行签订补充条款或合同补充协议。补充条款或合同补充协议及其本合同的配件均是本合同不可缺少的那一部分。

第十四条甲、乙双方在执行合同规定中若出现异议，应协商解决。拒绝调解的，由房屋所在地法院提起诉讼所管。

第十五条合同规定一式____________份。在其中招标方留执____份，承包方留执_______份，为申请办理房屋产权转移登记递交房屋权属登记行政机关一份。均具备同样的法律认可。

第十六条合同规定自双方签署之日自_______之日起起效。

招标方(盖章)：________

承包方(盖章)：________

签订日期：________

二手房购房合同样本_二手房购房合同范例 篇11

第一条

条款：招标方自行把它房子出售给承包方，承包方也已深入了解该房屋实际情况，并自行买受该房屋。该房屋实际情况如下所示：

(一) 座落于南京 区 ，总建筑面积 平米;

(二) 售卖房屋的所有权证证号为 ，丘号为 ;

(三) 房屋平面图以及四至范围见附件一;

该房屋占有范围内的土地使用权证随该房屋一并出让。

该房屋的有关利益随该房屋一并出让。

注释：此条是对房屋的客观和主观叙述。在其中第一款为《房屋所有权证》记载的关键事宜，第二款为房子的《国有土地使用权证》记载的利益，第三款为双方商谈的或相关规定立即规定的与房屋产权和房屋正常启动相关联的利益。

手册：第一款立即参考《房屋所有权证》就可以恰当签填，与第三款相关联的是第五条和附近三，当事人在商讨交易标底环节中应全方位参照别的条文。

第二条

条款：业主确保已如实陈述以上房屋权属状况和别的实际情况，确保该房屋不会受到别人合理合法追偿。

注释：此条明确了甲方的支配权保证责任和其它保证责任。

手册：甲方的保证责任较为广泛，条款并没有一一列举。除第一条早已注明的房屋状况外，承包方还需要向甲方掌握配件二列出具体内容，并慎重掌握房子的共有权、是不是查封冻结情况等。

第三条

条款：承包方在 前交给招标方订金(货币 )(英文大写) 元，(小写字母) 元。

以上订金 □在承包方最后一次付款时充当购房款 □在 时由甲方退回承包方 。

注释：此条是定金条款，是可用定金罚则的合同根据。

手册：第一款选用填空题文件格式，立即填写彼此商谈的订金额度就可以;需注意定金条款的起效必须以订金的具体付款为条件，即便双方约定了定金条款但没有实际付款订金的，该条文不生效。第二款选用挑选文件格式，只有单项;在其中第二选择项的填空题一部分能够是一个肯定的时间点，也可以是承诺个人行为或发生的几率时长。

第四条

条款：该房屋房子价格款为(货币)(英文大写) 元，(小写字母) 元。

房价款的付款方式和支付时间为：

承包方没按规定付款房价款的，则按下列承诺担负合同违约责任：

□承包方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应对到预售房价款的百分之零点支付违约金。

□承包方逾期支付房子价格款超出 天，且欠付应对到预售房合同款超出块的，业主有权利消除本合同。招标方在消除合同后 日内将已收房子价格款退回承包方，所收定金不予退还;并有权要求承包方付款占总房子价格款百分的合同违约金。

注释：此条内容为房子价格款以及付款方式和时间，及其承包方逾期付款的合同违约责任。

手册：第一款选用总价格计价法，通常是充分考虑存量房买卖从习惯上多见按套交易或其它趸卖方式。以总建筑面积为计价单位的，彼此最好是在补充条款中尤其再行承诺。

第二款为随意填空题文件格式。在实践中关键区别现钱、银行汇票二种支付方式，一次性付款、分期还款、按揭付款三种付款时间。因本市现行标准买卖过户手续彼此一次性签名放前，故双方在房价款的交收时间控制层面须谨慎从事，目前有贷款担保、资金监管和提存三种交割方式能够采用，彼此能够综合性比照成本费、便捷度等多种因素结合自身实际状况采用并将其规定在合同中。

第三款为单项或选取文件格式。第三选择项可自由填空题。

第五条

条款：甲、乙彼此定为 时宣布交货该房屋;招标方应在正式交货房子前翻空该房屋。

彼此定为 前向有关部门申办有关附属设施和相关权益的更名手续。

招标方需在 前把它落户口于该房屋的户籍关系迁移。

招标方没按规定执行之上义务的，则按下列承诺担负合同违约责任：

□招标方逾期交付房子的，每逾期一天，按总房价款的百分之零点支付违约金。

□招标方交货房子的附属设施或建筑装修不符约定的，按不符合部分的 □承诺使用价值 □评估价值 □价格行情承担赔偿责任。

□招标方逾期交付房子超出 天，承包方有权利消除本合同。招标方需在承包方消除合同后天性内将已交房价款和二倍定金返还承包方，并按总房价款的百分 支付违约金。

注释：第一款为房屋交付时间与空房子交付条件;第二款为附属设施和相关权益的改名时长;第三款为户籍迁出时长;第四款为相对应合同违约责任。

手册：第一、二、三款均是填空题文件格式，能是肯定日期，还可以以双方约定的事件为依据;在其中第二款对增加值比较大的房屋尤其重要，第三款对学位房或外地户籍等急切落户的买家尤其重要。

第四款为多选文件格式;在其中第二选择项为单项文件格式，选定“承诺使用价值”的，应当在补充条款中分项目承诺相对应附属设施和相关权益的价钱。

第六条

条款：甲、乙彼此确定，尽管房屋产权证未作记述，但依法对该房屋具有共有权的权利平均已书面同意将该房子出售给承包方。

注释：此条旨在维护房子隐型一共有人的权利，从而明确了合同双方重视隐型共有人权利的附随义务。

手册：本市房屋所有权交易过户采取“凭据买卖”的登记制度，即买卖过户手续以房屋产权证记述的所有权人与共有权人为标准。可事实上，由于中国传统个人财产方式的落伍性，个人财产通常登记在一个家庭主要成员户下，最常见的是夫妻共有财产登记在夫或妻一个人名下。这就需要招标方如实陈述房子支配权情况，承包方签订前要坚持不懈获得房屋共有人允许房产出售的书面意见。

第七条

条款：甲、乙协商一致，在本合同生效后 日内，一同向房屋权属登记行政机关申办房屋产权转移登记;并且在承包方领到《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申办该房屋土地使用权证变更手续。

该房屋土地使用权证的变更手续按下列承诺申请办理：

□该房屋土地使用权证为转让获得，其土地使用权证证载权利和有关出让合同的权利、责任一并转让给承包方。

□该房屋土地使用权证为划转获得，依据相关规定，其出让需缴纳土地出让或土地收益金;双方约定，该费用由 □招标方担负 □承包方担负。

除此条第二款已经有承诺外，申请办理之上办理手续理应缴纳的税金，由 □甲、乙彼此按国家规定的分别担负 □招标方担负 □承包方担负 。

注释：此条明确了双方共同申请办理房屋产权过户和土地使用权证改名的权利义务及其花费担负。

二手房购房合同样本_二手房购房合同范例 篇12

卖家：(以下简称甲方)【身份证号码：】

订购方：(下称承包方)【身份证号码：】

服务机构：房产中介(下称丙方)【工商注册号：】

甲，乙彼此遵照公平自行，诚实信用原则原则，经协商一致，就承包方向甲方订购该房屋(下称该物业管理)事项特签订本协议。

第一条：承包方订购物业管理。招标方已经取得该物业管理的所有权，不动产产权证号：国有制土地使用权证号：)，该物业管理产权面积为平米，该物业管理招标方拟定于签署买卖合同并支付完□首付或□全额付款交由承包方(准确时间以买卖合同承诺为标准)。

第二条：承包方订购的该物业管理价格为￥元/㎡(英文大写：/㎡)，总房子价格为￥元，(英文大写：)，承包方采弱一次性□分期付款□按揭贷款(准确时间以买卖合同承诺为标准)方法支付。

第三条：承包方允许签署本协议时向甲方付款订金￥元(英文大写：)，做为甲，承包方双方当事人签订该物业管理买卖合同的贷款担保，签署该物业管理买卖合同后，承包方支付的订金变为房子价格款。签署物业管理买卖合同时，交易价钱要以本协议第二条约定的价钱为标准。

第四条：甲，乙两方商谈订购期为天，甲，乙两方于年月日到船山区诚欣房产中介公司处商议签署该物业管理买卖合同。超出订购期造成无法准时签署该物业管理买卖合同的，守约方有权利消除本协议，且毁约方位守约方按订金的两倍支付违约金。

第五条：有下列情形之一，承包方回绝签署该物业管理买卖合同的，招标方应二倍退还甲方已支付的订金。1，双方在签订本协议时，因招标方有意虚报或瞒报该物业管理实际情况，造成承包方未对该物业管理深入了解的;2，招标方未告之承包方在签订本协议前该物业管理已存有质押，预租，封查等事实的或其他由甲方主观原因导致没法成功产权过户于乙方的;3，招标方未按本协议第二条约定的价钱做为该物业管理交易价格的。

第六条：除本协议第五条承诺的情形外，承包方在订购期限内明确提出消除本协议的，没有权利规定招标方退还订金。

第七条：在承包方向甲方交了订金后，丙方承担存放该房屋的《所有权证》和《国有土地使用证》或《买卖合同》，与此同时甲，乙两方各按第二条约定的总房子价格百分之一向丙方付款提成，在签署本协议时应先付款所有佣金的百分之五十即￥元(英文大写：)，剩余的百分之五十在该物业管理不动产产权证产权过户递件后当日付款

第八条：别的承诺。

第九条：本协议在执行环节中产生异议，由双方当事人协商解决;拒绝调解的，按下列第1种方式处理：1，递交四川省遂宁市监察委员会诉讼;2，依法向法院提起诉讼。

第十条签署该物业管理买卖合同后，本协议为合同书不可缺少的一部分并且具有同等法律效力。

第十一条本协议多方签字生效，本协议一式叁份，甲乙丙方各持壹份。

招标方(盖章)：承包方(盖章)：丙方(盖章)：遂宁市诚欣房产中介

二手房购房合同样本_二手房购房合同范例 篇13

出卖方：_____

(自己)(法人代表)名字：_____国藉：_____

(身份证件)(护照签证)(营业执照号码)：_____

详细地址：_____

邮编：_____联系方式：_____

授权委托人：_____国藉：_____手机：_____

详细地址：_____邮编：_____

买受方：_____

(自己)(法人代表)名字：_____国藉：_____

(身份证件)(护照签证)(营业执照号码)：_____

详细地址：_____

邮编：_____联系方式：_____

授权委托人：_____国藉：_____手机：_____

详细地址：_____邮编：_____

第一条房子的基本情况

出卖方房子(下称该房屋)位于_____;坐落于第_____层，共_____(套)(间)，建筑结构为_____，总建筑面积_____平米(在其中具体总建筑面积_____平米，公共部位与公共房子平摊总建筑面积_____平米)，房屋用途为_____;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部粘附设备见附件二;(房屋产权证号、土地使用权证号)(房屋产权证号)为_____。

第二条房屋面积特殊的承诺

合同规定第一条所约定的总面积为(出卖方暂测)(原房产证上标出)(房地产产权登记机关具体测量)总面积。如暂测总面积或原房产证上标明的总面积(下称暂测总面积)与房地产产权登记机关具体测量的面积有差异的，以房地产产权登记机关具体测量总面积(下称具体总面积)为标准。

该房屋交付时，住房具体总面积与暂测面积的差别不得超过暂测面积的±_____%(不包含±_____%)时，房子价格款保持一致。

具体总面积与暂测面积区别超出暂测面积的±_____%(包含±_____%)时，双方允许按下列第_____种方式解决：

1.买受方有权利明确提出退租，出卖方须在买受方明确提出退租规定之日起_____日内将买受方已付款退给买受方，并按_____年利率交给贷款利息。

2.每平米价钱保持一致，房子价格款总额按实际总面积调节。

第三条土地使用权证特性

该房屋对应的土地使用权证获得方式为_____;土地使用权证期限自___年__月__日至___年__月__日止。以划拨方式获得土地使用权证的房地产转让批准文件号为_____;该房产买卖后，按照有关规定，买受方(务必)(不必)补领土地使用权出让办理手续。

第四条价钱

按(建筑面积)(具体总建筑面积)测算，该房屋市场价为(币)每平米_____元，总额为(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。

第五条支付方式

买受方应当本合同生效之日向出卖方付款订金(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整，并应当本合同生效之日起_____日内将该房屋所有合同款交给出卖方。实际支付方式应由彼此再行承诺。

第六条交货限期

出卖方应当本合同生效之日起三十日内，将该房屋产权证明资格证书交到买受方，并应接到该房屋所有合同款之日起_____日内，将该房屋交给买受方。

第七条买受方逾期付款的合同违约责任

买受方如未按合同规定第四条规定的时间支付，出卖方对买受方的贷款逾期应付账款有权利追责毁约贷款利息。始行合同条款的应付账款期限之第二天起止具体支付之日止，月贷款利息按_____测算。贷款逾期超出____天之后，即视作买受方不履行合同规定。到时候，出卖方有权利按下列第____种承诺，追责买受方的合同违约责任。

1.解除合同，买受方按总计应付账款的_____%向出卖方支付违约金。出卖方具体财产损失超出买受方支付的合同违约金时，具体财产损失与违约金的差值部分由买受方按实赔付。

2.买受方按总计应付账款的_____%向出卖方支付违约金，合同书继续履行。

第八条出卖方逾期交付房子的合同违约责任

除人力资源不可抗拒的洪涝灾害等特殊情况外，出卖方如未按合同规定第五条规定的期限将该房屋交到买受方应用，买受方有权利按已交货的房价款向出卖方追责毁约贷款利息。按合同规定第十一条规定的最终交货期限的第二天起止具体交货之日止，月贷款利息在_____个月内按_____年利率计算;自第_____个月起，月贷款利息则按_____年利率计算。贷款逾期超出_____个月，则视作出卖方不履行合同规定，买受方有权利按下列第_____种承诺，追责出卖方的合同违约责任。

1.解除合同，出卖方按买受方总计已付款的_____%向买受方支付违约金。承包方具体财产损失超出出卖方支付的合同违约金时，具体财产损失与违约金的差值一部分由甲方按实赔付。

2.出卖方按买受方总计已付款的_____%向买受方支付违约金，合同书继续履行。

第九条有关产权登记的约定

在买受方具体接受该房屋之日起，出卖方帮助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关申请办理权属登记办理手续。若因出卖方的疏忽大意导致买受方不可以在双方具体工作交接之日起_____日内获得房地产权属资格证书，买受方有权利明确提出退租，出卖方须在买受方明确提出退租规定之日起_____日内将买受方已付款退给买受方，并按已付款的_____%赔付买受方损害。

第十条出卖方确保

在交易时该房屋并没有产权纠纷，相关按揭贷款、质押负债、税费及房租等，出卖方均在买卖前办理。买卖后若有以上未清事宜，由出卖方担负全部责任。

第十一条因本房屋产权迁移存在的土地增值税由出售方位我国缴纳，房产契税由买受方向国家缴纳;别的房产交易存在的税金除另有约定的外，均按政府部门的规定由双方各自缴纳。

第十二条合同规定没有尽到事宜，由甲、乙两方再行商议，并签订合同补充协议

招标方(盖章)：承包方(盖章)：

地　址： 地　址：

现住址：现住址：

联系方式： 联系方式：

签订日期： 签订日期：

二手房购房合同样本_二手房购房合同范例 篇14

卖家(以下简称甲方)：________________________

买家(下称承包方)：________________________

第一条房子的基本情况：招标方房屋坐落于______________________________;坐落于第______层______户，建筑结构为____，房产证登记总面积________平米，别墅地下室一间，总面积______平方米，房屋权属证书号为______。

第二条价钱：以房产证登记总面积为依据，每平方米__________元，该房屋市场价总额为______万余元整，英文大写：__________________。

第三条：支付方式：承包方于本协议签订之日向甲方付款订金______元整，小写字母：______(英文大写______)，尾款______元(英文大写______)在房屋过户手续申请办理结束之日付款。

第四条房屋交付限期：招标方应当本合同签署之日起______日内，将该房屋交付承包方。

第五条承包方逾期付款的合同违约责任：承包方如未按合同规定第三条规定的时间支付，招标方对乙方的贷款逾期应付账款有权利追责合同违约责任。始行合同条款的应付账款期限之第二天起止具体支付之日止，每逾期一天，承包方按总计应付账款的________%向甲方支付违约金。贷款逾期超出____日，即视作承包方不履行合同规定，业主有权利终止合同，追责乙方的合同违约责任。

第六条招标方逾期交付房子的合同违约责任：除不可抗拒的洪涝灾害等特殊情况外，招标方如未按合同规定第四条规定的期限将该房屋交到承包方应用，与此同时，本房子现阶段尚处于租赁情况，招标方应按照乙方的意向消除原租赁关系或把租赁权转至承包方。承包方有权利按已交货的房价款向甲方追责合同违约责任。每逾期一天，招标方按总计已付款的____%向乙方支付违约金。贷款逾期超出____日，则视作招标方不履行合同规定，承包方有权利终止合同，追责甲方的合同违约责任。

第七条有关房产证更名备案的约定：业主应配合承包方在房屋产权登记行政机关规定的期限内向房屋产权登记行政机关申请办理所有权过户登记办理手续。若因甲方的原因造成承包方不能在房屋交付之日起__________日内获得房地产权属资格证书，承包方有权利终止合同，招标方须在承包方明确提出退租规定之日起____日内将承包方已付款退给承包方，并按已付款的____%赔付承包方损害。

第八条：签署合同以后，所卖房屋室内设备不会再变动。招标方确保在交易时该房屋并没有产权纠纷，品质符合我国相关规定，合乎房子出售的法定程序。房屋交付应用以前的相关费用包括水、电、气、物业管理、有线电视等费用有招标方担负。从而引发的纠纷案件有招标方自行解决，于承包方不相干。

第九条：招标方确保在办理完过户手续之日起日内，将户口迁移，贷款逾期超出______日，承包方每日按已付款的____%扣除合同违约金。

第十条：因本房屋产权迁移存在的税金均按我国的相关规定由双方缴纳。

第十一条：合同没有尽到事宜，由甲、乙两方再行商议，并签订合同补充协议。

第十二条：合同规定在执行中产生异议，由甲、乙双方协商处理。拒绝调解时，甲、乙协商一致由方所在城市法院提起诉讼。

第十三条：合同规定一式二份，甲、乙彼此各执一份，甲、乙彼此签名之日起起效。均具有同等效力。

招标方(签名)：___________________承包方(签名)：___________________

____________年_________月_______日____________年_________月_______日

二手房购房合同样本_二手房购房合同范例 篇15

出卖方：_____

(自己)(法人代表)名字：_____国藉：_____

(身份证件)(护照签证)(营业执照号码)：_____

详细地址：_____

邮编：_____联系方式：_____

授权委托人：_____国藉：_____手机：_____

详细地址：_____邮编：_____

买受方：_____

(自己)(法人代表)名字：_____国藉：_____

(身份证件)(护照签证)(营业执照号码)：_____

详细地址：_____

邮编：_____联系方式：_____

授权委托人：_____国藉：_____手机：_____

详细地址：_____邮编：_____

第一条房子的基本情况

出卖方房子(下称该房屋)位于_____;坐落于第_____层，共_____(套)(间)，建筑结构为_____，总建筑面积_____平米(在其中具体总建筑面积_____平米，公共部位与公共房子平摊总建筑面积_____平米)，房屋用途为_____;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部粘附设备见附件二;(房屋产权证号、土地使用权证号)(房屋产权证号)为_____。

第二条房屋面积特殊的承诺

合同规定第一条所约定的总面积为(出卖方暂测)(原房产证上标出)(房地产产权登记机关具体测量)总面积。如暂测总面积或原房产证上标明的总面积(下称暂测总面积)与房地产产权登记机关具体测量的面积有差异的，以房地产产权登记机关具体测量总面积(下称具体总面积)为标准。

该房屋交付时，住房具体总面积与暂测面积的差别不得超过暂测面积的±_____%(不包含±_____%)时，房子价格款保持一致。

具体总面积与暂测面积区别超出暂测面积的±_____%(包含±_____%)时，双方允许按下列第_____种方式解决：

1.买受方有权利明确提出退租，出卖方须在买受方明确提出退租规定之日起_____日内将买受方已付款退给买受方，并按_____年利率交给贷款利息。

2.每平米价钱保持一致，房子价格款总额按实际总面积调节。

第三条土地使用权证特性

该房屋对应的土地使用权证获得方式为_____;土地使用权证期限自___年__月__日至___年__月__日止。以划拨方式获得土地使用权证的房地产转让批准文件号为_____;该房产买卖后，按照有关规定，买受方(务必)(不必)补领土地使用权出让办理手续。

第四条价钱

按(建筑面积)(具体总建筑面积)测算，该房屋市场价为(币)每平米_____元，总额为(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。

第五条支付方式

买受方应当本合同生效之日向出卖方付款订金(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整，并应当本合同生效之日起_____日内将该房屋所有合同款交给出卖方。实际支付方式应由彼此再行承诺。

第六条交货限期

出卖方应当本合同生效之日起三十日内，将该房屋产权证明资格证书交到买受方，并应接到该房屋所有合同款之日起_____日内，将该房屋交给买受方。

第七条买受方逾期付款的合同违约责任

买受方如未按合同规定第四条规定的时间支付，出卖方对买受方的贷款逾期应付账款有权利追责毁约贷款利息。始行合同条款的应付账款期限之第二天起止具体支付之日止，月贷款利息按_____测算。贷款逾期超出____天之后，即视作买受方不履行合同规定。到时候，出卖方有权利按下列第____种承诺，追责买受方的合同违约责任。

1.解除合同，买受方按总计应付账款的_____%向出卖方支付违约金。出卖方具体财产损失超出买受方支付的合同违约金时，具体财产损失与违约金的差值部分由买受方按实赔付。

2.买受方按总计应付账款的_____%向出卖方支付违约金，合同书继续履行。

第八条出卖方逾期交付房子的合同违约责任

除人力资源不可抗拒的洪涝灾害等特殊情况外，出卖方如未按合同规定第五条规定的期限将该房屋交到买受方应用，买受方有权利按已交货的房价款向出卖方追责毁约贷款利息。按合同规定第十一条规定的最终交货期限的第二天起止具体交货之日止，月贷款利息在_____个月内按_____年利率计算;自第_____个月起，月贷款利息则按_____年利率计算。贷款逾期超出_____个月，则视作出卖方不履行合同规定，买受方有权利按下列第_____种承诺，追责出卖方的合同违约责任。

1.解除合同，出卖方按买受方总计已付款的_____%向买受方支付违约金。承包方具体财产损失超出出卖方支付的合同违约金时，具体财产损失与违约金的差值一部分由甲方按实赔付。

2.出卖方按买受方总计已付款的_____%向买受方支付违约金，合同书继续履行。

第九条有关产权登记的约定

在买受方具体接受该房屋之日起，出卖方帮助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关申请办理权属登记办理手续。若因出卖方的疏忽大意导致买受方不可以在双方具体工作交接之日起_____日内获得房地产权属资格证书，买受方有权利明确提出退租，出卖方须在买受方明确提出退租规定之日起_____日内将买受方已付款退给买受方，并按已付款的_____%赔付买受方损害。

第十条出卖方确保

在交易时该房屋并没有产权纠纷，相关按揭贷款、质押负债、税费及房租等，出卖方均在买卖前办理。买卖后若有以上未清事宜，由出卖方担负全部责任。

第十一条因本房屋产权迁移存在的土地增值税由出售方位我国缴纳，房产契税由买受方向国家缴纳;别的房产交易存在的税金除另有约定的外，均按政府部门的规定由双方各自缴纳。

第十二条合同规定没有尽到事宜，由甲、乙两方再行商议，并签订合同补充协议。

招标方(盖章)：承包方(盖章)：

详细地址：详细地址：

现住址：现住址：

联系方式：联系方式：

二手房购房合同样本_二手房购房合同范例 篇16

见证者：

出卖方：_____

(自己)(法人代表)名字：_____国藉：_____

(身份证件)(护照签证)(营业执照号码)：_____

详细地址：_____

邮编：_____联系方式：_____

授权委托人：_____国藉：_____手机：_____

详细地址：_____邮编：_____

买受方：_____

(自己)(法人代表)名字：_____国藉：_____

(身份证件)(护照签证)(营业执照号码)：_____

详细地址：_____

邮编：_____联系方式：_____

授权委托人：_____国藉：_____手机：_____

详细地址：_____邮编：_____

第一条 房子的基本情况。

出卖方房子(下称该房屋)位于_____;坐落于第_____层，共_____(套)(间)，建筑结构为_____，总建筑面积_____平米(在其中具体总建筑面积_____平米，公共部位与公共房子平摊总建筑面积_____平米)，房屋用途为_____;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部粘附设备见附件二;(房屋产权证号、土地使用权证号)(房屋产权证号)为_____。

第二条 房屋面积特殊的承诺。

合同规定第一条所约定的总面积为(出卖方暂测)(原房产证上标出)(房地产产权登记机关具体测量)总面积。如暂测总面积或原房产证上标明的总面积(下称暂测总面积)与房地产产权登记机关具体测量的面积有差异的，以房地产产权登记机关具体测量总面积(下称具体总面积)为标准。

该房屋交付时，住房具体总面积与暂测面积的差别不得超过暂测面积的±_____%(不包含±_____%)时，房子价格款保持一致。

具体总面积与暂测面积区别超出暂测面积的±_____%(包含±_____%)时，双方允许按下列第_____种方式解决：

1.买受方有权利明确提出退租，出卖方须在买受方明确提出退租规定之日起_____日内将买受方已付款退给买受方，并按_____年利率交给贷款利息。

2.每平米价钱保持一致，房子价格款总额按实际总面积调节。

3._______________________________。

第三条 土地使用权证特性。

该房屋对应的土地使用权证获得方式为_____;土地使用权证期限自___年___月___日至___年___月___日止。以划拨方式获得土地使用权证的房地产转让批准文件号为_____;该房产买卖后，按照有关规定，买受方(务必)(不必)补领土地使用权出让办理手续。

第四条 价钱。

按(建筑面积)(具体总建筑面积)测算，该房屋市场价为( 币)每平米_____元，总额为(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。

第五条 支付方式。

买受方应当本合同生效之日向出卖方付款订金(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整，并应当本合同生效之日起_____日内将该房屋所有合同款交给出卖方。实际支付方式应由彼此再行承诺。

第六条 交货限期。

出卖方应当本合同生效之日起三十日内，将该房屋产权证明资格证书交到买受方，并应接到该房屋所有合同款之日起_____日内，将该房屋交给买受方。

第七条 买受方逾期付款的合同违约责任。

买受方如未按合同规定第四条规定的时间支付，出卖方对买受方的贷款逾期应付账款有权利追责毁约贷款利息。始行合同条款的应付账款期限之第二天起止具体支付之日止，月贷款利息按_____测算。贷款逾期超出____天之后，即视作买受方不履行合同规定。到时候，出卖方有权利按下列第____种承诺，追责买受方的合同违约责任。

1.解除合同，买受方按总计应付账款的_____%向出卖方支付违约金。出卖方具体财产损失超出买受方支付的合同违约金时，具体财产损失与违约金的差值部分由买受方按实赔付。

2.买受方按总计应付账款的_____%向出卖方支付违约金，合同书继续履行。

3._______________________________。

第八条 出卖方逾期交付房子的合同违约责任。

除人力资源不可抗拒的洪涝灾害等特殊情况外，出卖方如未按合同规定第五条规定的期限将该房屋交到买受方应用，买受方有权利按已交货的房价款向出卖方追责毁约贷款利息。按合同规定第十一条规定的最终交货期限的第二天起止具体交货之日止，月贷款利息在_____个月内按_____年利率计算;自第_____个月起，月贷款利息则按_____年利率计算。贷款逾期超出_____个月，则视作出卖方不履行合同规定，买受方有权利按下列第_____种承诺，追责出卖方的合同违约责任。

1.解除合同，出卖方按买受方总计已付款的_____%向买受方支付违约金。承包方具体财产损失超出出卖方支付的合同违约金时，具体财产损失与违约金的差值一部分由甲方按实赔付。

2.出卖方按买受方总计已付款的_____%向买受方支付违约金，合同书继续履行。

3._______________________________。

第九条 有关产权登记的约定。

在买受方具体接受该房屋之日起，出卖方帮助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关申请办理权属登记办理手续。若因出卖方的疏忽大意导致买受方不可以在双方具体工作交接之日起_____日内获得房地产权属资格证书，买受方有权利明确提出退租，出卖方须在买受方明确提出退租规定之日起_____日内将买受方已付款退给买受方，并按已付款的_____%赔付买受方损害。

第十条出卖方确保在交易时该房屋并没有产权纠纷，相关按揭贷款、质押负债、税费及房租等，出卖方均在买卖前办理。买卖后若有以上未清事宜，由出卖方担负全部责任。

第十一条因本房屋产权迁移存在的土地增值税由出售方位我国缴纳，房产契税由买受方向国家缴纳;别的房产交易存在的税金除另有约定的外，均按政府部门的规定由双方各自缴纳。

第十二条 合同没有尽到事宜，由甲、乙两方再行商议，并签订合同补充协议。

第十三条 合同规定之配件均是合同规定不可缺少之一部分。本合同以及配件内，空格符一部分填好的文字与包装印刷文本具有同等效力。

本合同以及配件和合同补充协议中未要求的事项，均依照中华共和国相关法律法规、法规和政策执行。

第十四条 合同规定在执行中产生异议，由甲、乙双方协商处理。拒绝调解时，甲、乙协商一致由苏州市监察委员会诉讼。

第十五条 合同规定(经甲、乙彼此签名)之日起起效。

第十六条 合同规定连着附注共_____页，一式_____份，甲、乙彼此各执一份，_____各执一份，均具有同等效力。

出卖方(盖章)：

出卖方委托代理人(盖章)：

___年___月___日

买受方(盖章)：

买受方委托代理人(盖章)：

___年___月___日

二手房购房合同样本_二手房购房合同范例 篇17

出卖人(以下简称甲方)：_________________

法人代表：__________联系方式：________

公司注册地址：___________邮编：__________

营业执照号码：_______________________

开户银行：_____________账号：_____________

授权委托人(房产经纪组织)：_____________

法人代表：__________联系方式：_________

公司注册地址：____________邮编：_________

营业执照号码：_____________________________

房产经纪组织资质证书号：_____________

开户银行：__________账号：_______________

购房人(下称承包方)：______________________

国藉/法人代表：_____身份证件(护照签证)/营业执照号码：_____

详细地址：_____________邮编：_____________

联系方式：_________________________________

授权委托人：_______________________________

国藉/法人代表：________身份证件(护照签证)/营业执照号码：___

详细地址：____________邮编：______________

联系方式：_____________________

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规、法规的规定，双方遵照公平、自行、公平公正、诚实信用原则、守法的标准，经协商一致，达到如下所示条文：

第一条二手房状况

该二手房销售许可证编号：____二手房位于：_____区、县__路、道、街_____。设计方案主要用途_____，建筑构造_____，建筑层数为_____层。总建筑面积_____平米，在其中：套内建筑面积_____平米，公共性一部分平摊总建筑面积____平米。

二手房平面设计图见附件一，二手房抵押、租用情况等见附件二。

二手房土地资源由来为：_____。以出让方式获得土地使用权证的，土地出让年限为____年，自____年____月____日至___年___月___日止。

第二条二手房合同款

二手房销售按建筑面积，每平米价格为____元(货币：___)，合同款为_______元，计_____(英文大写)。

第三条二手房交货日期

二手房完工，经验收合格后，即可交货;未经许可工程验收或验收不符合要求的，不可交货。

招标方于_____年____月____日前，将二手房交货承包方。遇有不可抗拒，不可以合同履行，协商一致按下列第____种方式解决：

1、变更合同

2、终止合同

第四条承包方支付方式及付款时间

承包方按下列第种方式支付：

1、一次性付款。

2、分期还款。

3、多种方式。

第五条招标方逾期交付二手房的解决

除遇不可抗拒外，招标方如未按合同规定第三条承诺日期交货二手房，贷款逾期在_____日里的，承包方有权利向甲方追责已付款贷款利息，贷款利息自合同规定招标方应交货二手房之日次日起止具体交货二手房之日止，按银行同期贷款年利率计算。

如超出以上承诺期限的，承包方有权利依照以下第_______种承诺，追责招标方合同违约责任：

1、合同书继续履行。业主应付款承包方已付款贷款利息，贷款利息自合同规定招标方应交货二手房之日次日起止具体交货二手房之日止，按银行同期贷款年利率计算。除此之外，招标方还应当每日按二手房价款的百分之零点_____向乙方支付违约金。

2、终止合同。招标方应退回承包方已付款、付款已付款贷款利息，贷款利息自合同规定招标方应交货二手房之日次日起止招标方退回承包方已付款之日止，按银行同期贷款年利率计算。除此之外，招标方还应当每日按二手房价款的百分之零点_____向乙方支付违约金。乙方的实际损失超出招标方支付的合同违约金时，招标方还应当承担赔偿责任。

第六条承包方逾期付款的处理

承包方如未按合同规定第四条承诺日期支付，贷款逾期在_______日里的，业主有权利追责承包方逾期付款以及贷款利息，贷款利息自合同规定承包方应付账款之日次日起止具体支付之日止，按银行同期贷款年利率计算。

如超出以上承诺期限的，业主有权利依照以下第_______种承诺，追责承包方合同违约责任：

1、合同书继续履行。甲方应付款逾期付款以及贷款利息，贷款利息自合同规定承包方应付账款之日次日起止具体支付之日止，按银行同期贷款年利率计算。除此之外，承包方还应当每日按二手房价款的百分之零点_____向甲方支付违约金。

2、终止合同。承包方应按照二手房价款的百分之零点_____向甲方支付违约金。

第七条二手房总建筑面积与销售建筑面积差异的解决

二手房总建筑面积以房屋产权证记述总面积为法律规定根据。二手房总建筑面积与招标方销售面积差别不得超过±3%(包含±3%)的，每平米价钱保持一致，二手房合同款按二手房总建筑面积与销售面积的差别多退少补。

总面积差别超出±3%的，双方约定如下所示：

第八条二手房品质及质保义务

招标方交付的二手房的质量和设备等必须符合国家相关规定和甲方的(见附件三)，未达到国家规定的规范和的，招标方应负责任。

在承包方通常情况下，招标方应按照《__市二手房住房品质保证书》的规定执行质保义务。因承包方私自改造导致损坏的，招标方不承担责任。

第九条二手房服务设施运作的约定

以下服务设施运作日期承诺如下所示：

1、进水_________________________。

2、排水________________________。

3、供电系统________________________。

4、天然气(气动阀门类型)_______________。

5、暖气片________________________。

以上服务设施未按约定日期运转的，招标方需在日内采用灭火对策，并赔付承包方损害;超出以上承诺期限的，招标方应损失赔偿，而且每一项还应按照二手房价款的____%向乙方支付违约金。

第十条二手房工程变更的约定

招标方未征求承包方允许，不得擅自变动二手房的房子设计和环境合理布局(见附件四)。须经变更的，业主应自工程变更方案明确之日起___日内与承包方商议。

承包方允许变更的，彼此签订补充合同。

承包方不配合变动，或招标方私自变更的，承包方有权利终止合同。解除合同的，招标方应退回承包方已付款、付款已付款的利息，贷款利息自承包方支付以外，招标方还应按照二手房价款的___%向乙方支付违约金。

第十一条二手房工作交接

二手房交货时，招标方应书面形式通知承包方申请办理二手房交接手续，给予《天津商品房品质保证书》和《天津商品房应用说明书》，工作交接房子锁匙。

第十二条二手房产权备案

二手房竣工验收合格后，招标方须在30日内申请办理房屋产权初始登记。初始登记完成后，业主应配合甲方申请办理房屋产权转移登记。

招标方未按时申请办理房屋产权初始登记或未帮助承包方申请办理房屋产权转移登记，给承包方经济损失的，招标方应负责任。

第十三条物业管理服务

关于物业管理的服务内容和资费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业签订物业管理合同。

第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的约定

招标方确保在交货二手房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存有产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方担负全部责任。

第十五条异议解决

合同规定产生异议，双方应协商解决。拒绝调解时，按下列第____种方式解决：

1、向_____________监察委员会申请劳动仲裁;

2、向人民法院提出诉讼。

第十六条合同附件

本合同未尽事宜，双方再行签订补充合同(见附件五)。

附件一至配件五均是合同规定不可缺少的那一部分，具有同等效力。

第十七条合同书份额

合同规定连着配件共______，一式五份，甲、乙彼此各执一份，办理备案行政机关留存一份，别的二份预留，具有同等效力。

第十八条合同生效

合同规定自双方签字或盖章之日起起效。被告方另有约定的，按照其承诺。

招标方：承包方：

年月日年月日

授权委托人：授权委托人：

年月日年月日