土地流转经营合同模板(通用18篇)

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土地流转经营合同模板(通用性18篇)

土地流转经营合同模板 篇1

转出方(招标方) 区(市)县 乡(镇、街道社区)

村(小区) 组

房主或受委托人(企业法人代表): 购买方(承包方): 地 址:

房主或法人代表:

为了能统筹城乡社会经济发展,稳定和健全以家庭承包经营为主体的乡村基本上经营制度,标准乡村土地承包经营权运转个人行为,创建乡村土地承包经营权有效运转体制,进一步维护转出方(承包单位)和转让方的合法权利,依据《中华人民共和国农村土地承包法》和《成都乡村土地承包经营权运转管理方法办法》(实施)及相关法律法规、法规和现行政策的规定,经双方一起协商一致,特签订以下条文,并且经过乡(镇)和县市级土地承包运转服务机构办理备案和公证,做为一同遵守的规则。

一、农村土地流转方法:(挑选划勾)

①出让□ ②交换□ ③租赁□ ④分包□ ⑤入股投资□ ⑥竞拍□ ⑦别的□ 二、农村土地流转主要用途

三、农村土地流转期限

从 年 月 日至 年 月 日止,总共 年。 四、农村土地流转数量及花费招标方将坐落于 的土地(河面) 市亩的承包经营权运转给承包方。

(1)1亩每一年由乙方付款招标方运转费 元,总共每一年应对rmb 元,每 年增长 %,总计应对运转费为: 元。

(2)或1亩每一年由乙方付款招标方黄谷(稻米) KG,总共每一年应对黄谷(稻米) KG。以每一年 月 日市场中黄谷(稻米)的 价格为测算规范。

(3)入股方式运转的农村土地承包,按1亩叠成股份 元,招标方共占据股权 股,每一年按 年底分红。

五、土地流转费付款方式及时长

1、于 年 月 日以 方法一次性支付所有运转费。 2、每一年分 次以 方法分期支付运转费,支付时间分别是每一年的 。

六、土地流转现况 1、土地用途: 2、土地等级:

2、位于方向:用简单图示法标出四方界限(附合同后)。 七、转出方的权利与义务

1、支配权:①依照合同条款扣除土地流转费;②对采用出让、交换、租赁、分包、入股投资、质押和其它方式运转土地承包经营权的,具有依据双方约定得到有关支配权。

2、责任:①帮助购买方按合同条款履行土地承包经营权,协助融洽村内(组)内自来水、用电量、路面层面的事宜;②不可干涉购买方正常经营活动。

八、购买方的权利与义务

1、支配权:对采用出让、租赁、入股投资等方式运转土地承包经营权的,具有生产运营、管理方法、商品解决及收益的支配权。

2、责任:①按照合同条款按时足额付款土地流转费;②不可私自改变土地流转所有权性质和农牧业主要用途,不可使之荒凉;③购买方将运转的土地推行再运转,必须与转出方或委托的中介机构按相关政策健全办理手续;④合同条款的运转期限期满,不肯再次土地流转,与转出方或委托的中介机构相互配合实行相关法律法规、法规和政策规定的相关事宜。

九、合同的变更与消除

有下列状况之一者,合同书能够变更或消除:

1、经被告方双方协商一致,不损害我国、团体和他人利益的; 2、签订合同规定可依据的国家新政策发生重大变动的;

3、购买方缺失运营能力使合同书不可以履行的;

4、因不可抗力(重大自然灾害等)使合同无法履行的; 5、购买方私自改变土地流转所有权性质、农牧业主要用途; 6、购买方未履行按合同,使之荒凉的; 7、因一方毁约,使合同无法履行的;

8、合同条款的运转期限期满,不再次土地流转的。 十、别的承诺

1、在合同生效内转出方不可调节购买方土地流转,不可危害本合同的效力。彼此另有约定的按约定实行;

2、按照计划,农村土地流转主要用途、运转期限、运转面积和土地流转费付款方式与时间以及其他未尽事宜,可附合同副本再行承诺。

3、任何其他形式的协议书只能作为本合同副本,并不可与法律、法规和现行政策相违背。

十一、合同违约责任

转出方因违法干涉购买方的经营活动,私自变更或终止合同而导致购买方遭受损失的,转出方应视其毁约水平向购买方赔偿经济损失。购买方有下列状况之一者,应承担合同违约责任,视其毁约水平向转出方赔偿经济损失。

1、不按合同约定付款土地流转费的;

2、荒凉土地的,毁坏土地上附着物的,毁坏水利工程等基础设施的;

3、私自改变土地流转所有权性质、农牧业用途的; 4、不按合同约定应用土地的。

十二、合同纠纷案解决如彼此产生合同纠纷案,按《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律法规以及相关政策执行。可去乡(镇)土地承包运转服务管理机构进行调解纠纷;如协商后仍有异议,则到县市级土地承包纠纷案件仲裁委员会(县市级农牧业行政主管部门)开展诉讼;也可以直接向人民法院提起诉讼。

十三、填补与配件

本合同未尽事宜,按照相关法律法规、政策法规实行,法律法规、政策法规未作规定的,双方能够达到书面形式合同补充协议。合同规定的配件和合同补充协议均是合同规定不可缺少的构成部分,与合同规定具有同等的法律认可。

十四、合同的效力

合同规定自彼此或双方法定代表人或其授权代表人签名并加盖公章之日起起效,至合同期满才行。

合同规定一式三份,合同签署彼此各执一份、乡(镇)土地承包运转管理方法服务机构归档一份,具备同等法律效力。

转出方(招标方) 房主或法人代表:年 月

公证组织 年 月

(盖章) (盖章)

购买方(承包方) 房主或法人代表: 年 月 (盖章)

日 日 日

土地流转经营合同模板 篇2

招标方(转让方):夕佳山镇

承包方(购买方):

为扩张栽种经营规模,增进农业产业发展趋势,切实保障彼此合法权利,依据《中华人民共和国农村土地承包法》、《乡村土地承包经营权运转管理方法办法》、《中华人民共和国合同法》法律法规、法规和相关规定,秉着依规、公平公正、自行、有偿服务等商议原则,双方协商,签署如下所示协议书:

一、土地流转部位:夕佳山镇坝上村曹村民小组的土地,小地名大全: 。

二、运转土总面积: 亩,田总面积 亩,山总面积

三、农村土地流转限期:运转承包权期为20xx年,即 年日止。

四、土地流转费标准及付款方式:承包方按1亩田每一年362斤黄谷换算,1亩每一年土地资源按254斤黄谷换算,1亩每一年山按150斤黄谷换算,总共: 斤黄谷为当初市价付款招标方,从签名之日起付款第一年的土地流转费,之后每一年 月 日前结清当初土地流转费用。

五、农村土地流转期重要调节:若是在运转期内被国家和集体征占用土地,使合同无法履行或是不能完全执行时,不认为毁约,土地赔偿归业主全部,地面上附属设施归承包方全部。

六、在合同期限内,因承包方经营不佳不能继续经营的,承包方具有转让支配权,招标方不可干涉,但承包方承担按合同约定付款招标方土地流转费用。

七、合同违约责任:本协议签字盖章后起效,双方不可毁约,如有毁约由违约方担负一切经济和法律依据。

八、在合同期限内,甲方公司保证承包方可在土地租赁内进行一切诚信经营主题活动,若因招标方原因导致承包方不可以正常经营,给承包方经济损失的,由甲方承担赔偿承包方全部损失。

九、甲方公司保证承包方可以通过目前道路开展货运运输。

十、合同期满后,承包方承担复耕,如我方不复耕,承包方一次性补贴招标方1亩1000元复耕费,由甲方自己负责复耕。

十一、本协议一式两份,双方各执一份。自签署之日起起效。

招标方(签字盖章): 承包方(签字盖章):

监证企业:坝上村村委会

20xx年日

土地流转经营合同模板 篇3

招标方:汉台区铺镇欣然寺村四组(由村民委员会托管) 承包方:

依据土地使用权证有效运转及遵循我国有关国家产业政策前提下,经双方自行商议,并征求涉及到土地经营权运转农民签名同意后,现达到下列合同文本,双方共同遵循。

一、租赁土地资源范畴及位于:招标方自行将坐落于铺武路东面欣然寺村四组3.5亩农用地(详细四至边界图)。

二、租赁土地资源限期:租期为30年,即从20xx年11月15日起止2041年11月14日止(按阳历年代测算)。

三、租赁地价:土地承包费1亩每一年为600元,按年支付费用。合同签署起效之日承包方支付给招标方第一年(20xx年11月15日蛭 20xx年11月14日)土地承包费总共rmb2100元(英文大写贰仟壹佰元整),之后每一年承包方需在6月10日前付清当初土地承包费,不可无端托欠。土地承包费参考合同规定第一次承揽价钱,每满5年上调10%,租用期内不会再造成其它杂费。

四、别的条文

(一)招标方责任和支配权

1、租期内招标方务必帮助承包方解决好附近关联,搞好各类服务项目,保障公司平稳生产制造。

2、合同有效期内,承包方所租赁土地资源招标方不得擅自取回。若提前收回土地资源,招标方需给承包方经济赔偿,赔偿按土地的房屋建筑、建筑物、各绿色植物和附属物的估值及租赁期限的余期等具体以事协商确定。因社会公共基本建设必须所租赁土地由政府收回的,招标方需在取回土地资源前6个月,将取回土地的位于、四至范围、取回原因、取回日期书面形式通知承包方并予以公告,本终止合同,土地承包费据实结算。土地上的工程建筑、附属物及财产赔付归承包方全部,土地资源赔偿费归业主全部。

3、招标方半途无端解除合同,除合同书中规定的赔付外,还应当向乙方支付违约金,为总租用期内总租金的10%。

4、租期内,甲方的人事部门等相关变化不可危害此协议书的执行。

(二)承包方责任和支配权

1、承包方创办企业必须符合产业政策,合乎国家安监总局条例,并按时足额缴清土地资源租赁资金额,倘若毁约,承包方担负一切义务。

2、租期内,若承包方终止租赁招标方土地资源,须向甲方代表提出书面申请,以确保招标方能够顺利搭接耕地。

3、承包方创立公司工商注册于招标方所属政府机构,并离有政策规定招商引资工作的有关政策优惠。

4、在租期内,承包方有权利根据我国政策对所租赁土地开展合作经营,转租房等行为,招标方不可干涉,但需提前征求招标方允许。承包方遵循农村土地政策,不可建造固定不动工程建筑,临时性照看房子,按土地资源单位需要申请办理。

5、承包方半途无端解除合同,不可规定返还已结清房租,并丧失租用支配权。

6、承揽期满后,在同等条件下,承包方优先选择具有租赁权。

7、合同期满后,若承包方不会再租赁招标方土地资源,则承包方支付给招标方一年的土地承包费做为土地复耕赔偿。土地上的工程建筑,附属物及全部资产归承包方全部,并由乙方自主处理。

六、合同未尽事宜,由双方协商解决,补充说明与合同规定具有同等的法律认可。

七、合同规定一式二份,欣然村村民联合会一份,承包方一份。双方签名后起效。

八、附土地承包四至边界图。

招标方盖章:

欣然村村民联合会公司章、领导干部:

承包方意味着:

20xx年十一月五日

土地流转经营合同模板 篇4

出让方(以下简称甲方)

购买方(下称承包方)

双方依照《中华人民共和国农村土地承包法》和《乡村土地承包经营权运转管理方法办法》等有关法律法规和国家相关现行政策的规定,秉着依规、自行、有偿服务原则,经双方协商一致,就土地承包经营权转让事项,签订合同规定。

一、转让标的

招标方把它经营承包的坐落于 乡(镇) 村 组 亩土地的承包经营权转让给承包方从业(主营项目)生产运营。

土地名字位于(四至) 土地数(块) 总面积(亩) 质量等级

(肥效水准) 备注名称

二、出让限期

转让的土地承包经营权期限为 年,即自 年 月 日起止 年 月 日止 (出让限期不能超过租期的多余期限)

三、转让金

出让土地承包经营权的转让金为x元。对招标方具体资金投入和人力资源更新改造该宗地的赔偿金为x元(并没有赔偿金时需填好为零元)

四、付款方式和时间

承包方采用以下第2种方式和时间付款转让金和赔偿金:

1、承包方选用现钱方法付款转让金和赔偿金(无赔偿金时需划去),付款的时间和方式为。(为 年 月 日前一次或多次结清)

2、承包方选用实体方法付款转让金和赔偿金(无赔偿金时需划去),实体为x付款的时间和方式为x(为 年 月 日前一次或多次结清)

五、承包经营权转让土地的交货时长和方式招标方应当 年 月 日前将转让土地交货承包方。交付方式为x(彼此须报请所在城市乡(镇)市人民政府土地承包主管部门、发包单位、彼此指定的第三者里的任一方公证,承包方应向甲方出示承包方签名的转让土地交货收据)

六、承包经营权出让和所使用的特别约定

1、招标方出让土地承包经营权需经发包单位允许,并由甲方申请办理出让认同办理手续,在合同生效后停止与乙方的承包关系。

2、招标方交付的转让土地必须符合双方约定标准的。

3、承包方根据合同书得到土地承包经营权后须与发包单位建立一个新的承包关系,申办相关办理手续。

4、承包方得到土地承包经营权后,租期内依规具有该土地的应用、经营决策、商品处理和收益等支配权。

5、承包方得到土地承包经营权后,必须按土地资源亩数担负我国政策规定费用和其它责任。

6、承包方务必管住用对土地承包,保护区力,不可掠夺性运营,并负责守护好土地承包里的树木、提灌设施等国家和集体财产。

7、承包方不可更改土地的农牧业主要用途。

8、别的承诺:

七、合同违约责任

1、双方在合同生效后该秉着诚信的标准严苛履行合同义务。如一方当事人毁约,需向玄策一方支付违约金。违约金的金额为 .

2、假如合同违约金尚不能填补守约方财产损失时,违约方需在合同违约金以外提升付款赔偿费。赔偿费具体的金额依实际亏损状况明确。

八、异议条文

因本合同的订立、法律效力、执行、更改及停止等产生异议时,双方应协商解决,拒绝调解的按下列第3种方式处理:

1、报请村委会、乡(镇)市人民政府、农牧业承包合同管理机关协商;

2、报请监察委员会诉讼;

3、向有地域管辖的人民法院提出诉讼。

九、起效标准

双方承诺,合同规定需经彼此签名并且经过出让承包经营权土地的所在城市乡(镇)市人民政府农村经营管理组织公证、备案后起效。

十、别的条文

本合同未尽事宜,可经双方协商一致签署合同补充协议。合同补充协议与合同规定具有同等效力。

合同规定一式四份,由双方、发包单位和公证企业各执一份。

招标方:(盖章) 承包方:(盖章)

法人代表: 法人代表:

法人代表身份证号码: 法人代表身份证号码:

家庭住址: 家庭住址:

签订日期: 年 月 日

土地流转经营合同模板 篇5

农村土地承包生产制造承揽责任者: (以下简称甲方)

流转土地项目承包人:(下称承包方)

按照《中华人民共和国合同法》、农村土地承包农户随意运转承揽有关政策及其他相关法律法规、刑诉夫,遵照公平、自行、公平公正和诚实信用原则原则,双方就本农村土地流转承揽事宜协商一致签订合同规定,便于双方共同遵循。

一、农村土地流转承揽状况

1、运转土地承包隶属村民小组:

2、运转土地承包总面积:

二、农村土地流转承揽方式、租赁费用和租赁期限

1、承揽方式:秉着公平、自行、公平公正和诚实信用原则原则,业主愿意将以上隶属村民小组农村土地流转有偿服务租用给承包方运营。运转承揽后,承包方将按照有关国家现行政策统一管理、耕地。

2、租赁期限:合同规定租赁期限期是 年 月 日至 年 月 日,租期内,双方必须遵守合同规定。

3、承揽花费:承包方依照每一年水稻田 元/亩,向甲方付款承揽花费,付款方式为合同签署时前期付款 花费,工程完工后一次性支付租用期内所有花费。

4、续约:合同规定租赁期限到期后,在不违反国家相关政策和法律规定的标准下,承包方具有相同条件下优先选择运转承包经营权,再次签署农村土地流转承包合同。

三、合同生效及毁约

合同规定自彼此签字生效,彼此应一同遵循实行至租用期满,本终止合同。 1、合同执行期内彼此若有违背合同规定个人行为,由违约方承担全部责任及损害。

2、合同未尽事宜,彼此再行协商解决。

3、合同规定壹式叁份,双方各执壹份,具备同等法律效力。

4、各农民运转承包合同签字附后。

发包方(招标方): 项目承包人(承包方): 村民委员会(监管方):

年 月 日 年 月 日 年 月 日

土地流转经营合同模板 篇6

发包单位:射洪县太和县镇北井沟村村委会 (以下简称甲方) 承包单位:重庆市强发实业有限责任公司 (下称承包方)

为了能发展趋势高效农业,创建特色农业观光园,开展农村土地承包综合开发和承包方本身发展需要,依据《土地管理法》、《合同法》的相关规定,经双方商议自行达到如下所示协议书,签订合同规定。

一、承包方根据自身发展需要,向甲方租赁土地 亩基本建设南井沟特色农业观光园新项目。

二、租赁期限20xx年。(国家规定的土地资源承包期限内)

三、房租及兑付方法:承包方在租期内,每一年1亩房租按800元计算,总计 元。(租赁期一到20xx年在800元/亩的前提下提升5%)。

四、房租兑付时长:承包方每年在元月 日内向甲方所有兑付第二年的房租。若承包方逾期不付,每逾期一天承包方应按照合同总金额的5%向甲方支付违约金,不然招标方有权利取回租赁的土地资源。

五、承包方租期内,招标方不得以任何借口和托词影响乙方的正常的经营活动,遇有我国政策调整农户承包土地时,则由甲方承担调节,承包方不承担一切相关责任。租用到期承包方需再次租赁,应提前三个月向甲方提交申请,双方协商签署续约合同书,在同等条件下承包方有优先选择租赁权,承包方租期满后务必修复原来地质构造和土地还耕。还耕后,承包方须向甲方赔付一季青苗费,以600元/亩测算。遇有我国征收土地时土地资源在租赁期内,国家赔付属甲方全部,路面设备也属承包方全部。

六、承包方土地租赁范围内的农户拆迁,由甲方承担贯彻落实农民新建的农村宅基地,拆迁和建设的费用由双方同农民协商解决,拆迁和建设农户新房的资产由乙方支付给农户。农户原有的农村宅基地属承包方应用。

七、合同规定经彼此签字盖章后起效,双方共同遵循,任何一方不得以任何借口停止,如果需要停止,需经协商一致,不然,由违约方担负直接经济损失。

八、本合同未尽事宜,由双方协商解决,达到一个新的协议书,与合同规定具有同等的法律认可。

九、本合同的效力,不可因双方的公司法人的变动而变更。

十、各农民土地面积和签名附后,做为合同附件。

十一、合同规定一式六份,双方各存一份。申报太和镇市人民政府、紫云社区服务中心,南井沟村村委会各一份。

十二、承包方不得以任何借口将土地转租于别人,如果需要转租房务必由甲、乙双方协商签定合同即可起效。

监管企业: 南井沟村村委会

公司法人:

甲 方: 法人代表:

意味着签名:

乙 方: 法人代表:

20xx年 月 日

土地流转经营合同模板 篇7

订立合同彼此:

招标方:

承包方:齐鲜瓜菜农业合作社

为提高土地资源利用经济效益依据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关政策、法规的规定,秉着自愿互利、公平平等的标准,经双方商议,签订如下所示土地承包经营权流转合同。

一、土地承包经营权运转方法

招标方选用租赁方式把它经营承包的农村土地流转给承包方运营。

二、土地流转主要用途

承包方土地流转主要用途,用以大棚蔬菜种植生产制造。

三、土地承包经营权运转限期和起始日期

土地承包经营权运转期限为十五年,从20xx年10月1日起,至20xx年10月1日止。

四、土地流转的类型、位臵、总面积

招标方将承揽的农用地 亩运转给承包方,该土地资源坐落于 总计 亩。

五、运转合同款及付款方式

土地流转费以现金结算。自20xx年10月1日始至20xx年9月30日止的3年之内,1亩每一年房租为1000元。自此每一年的房租按1000斤麦子测算,按当初10月1日前后左右十天的市场平均价测算,但基础价格不得低于1000元。

第一年的房租于签署合同规定时交货租金的10%为预付款,20xx年的10月1日前交货4万余元(含预付款),20xx年6月15日前缴清下欠当初房租,第二合同年即自20xx年10月1日起源于每合同年的6月15日前一次性缴清年度房租。如逾期交付由乙方按日3%担负毁约税款滞纳金,贷款逾期30日,除由乙方尽数交租和合同违约金外,业主有权利消除合同规定。

六、双方的权利与义务

1、招标方按本合同条款扣除土地租金,合同期满后,由乙方尽数原貌交还该土地资源。

2、合同有效期内,承包方按合同约定主要用途履行合理合法承包权,招标方不可干涉。但能给予适度帮助,并帮助协商村内和其它承包户之间发生的自来水、用电量等方面纠纷案件。

3、合同有效期内,承包方务必依合同规定按时足额交纳房租,并不得擅自改变用途,不可使之发生荒凉和毁地采土的现象,不然由乙方担负合同违约责任和相对应损害。

4、合同有效期内,不可擅自工程分包、分包、转租房或其它形式的运转。

5、合同有效期内,如遇不可抗拒的洪涝灾害,相对应损害由乙方压力,相对应房租应尽数交纳。

6、合同有效期内,如国家征用该土地资源,地上附着物赔偿归承包方,土地赔偿归招标方。

7、承包方需用人,招标方群众优先选择。

七、合同的变更和消除

有下列情形之一者,合同规定能够变动和消除:

1、合同期满当然停止;

2、经被告方双方协商一致,又不损害我国、集体和个人利益的;

3、发生合同规定第六条第6项情形的;

4、一方毁约造成合同无法履行的;

5、订立合同所依据国家现行政策发生重大调节转变,造成合同无法履行的。

八、本合同未尽事宜,可经双方协商一致签署合同补充协议。合同补充协议与本合同具有同等效力。

合同规定自双方签名,公章后起效。

本合同一式两份,甲乙方各执一份。

招标方签名: 承包方签名:

盖公章 : 盖公章:

土地流转经营合同模板 篇8

运转方(以下称招标方): 购买方(以下称承包方):

依据《中华人民共和国农村土地承包法》、《湖南省实施<中华人民共和国农村土地承包法>》及《中华人民共和国农村土地承包经营权管理方法》,融合当地具体情况,经两方自行商议,特签署本土地承包法承包权流转合同如下所示:

一、 土地流转名字、总面积、限期、方式及土地资源四周界限

1、

2、运转播种面积:亩。

3、丘块总数:

二、 土地流转的用处、合同款及付款方式

1、土地流转的用处:用以苗木花卉生产或蔬菜瓜果生产制造。

2、运转合同款:1亩。

3、付款方式:彼此签名后一个星期内付款2年运转合同款;在其中一年运转款作保证金(租用期满,退回保证金。);第一年运转期到以前付款下一年运转合同款,依此类推。运转期内不会再造成其它费用。租赁期内房租随身就世,村内房租涨,房租跟随涨。

三、甲方的权利与义务

1、有权利按合同条款准时扣除乙方的农村土地流转款。

2、在合同明约内不可干预乙方的经营自主权。

3、有义务解决土地资源边界争端和运转前遗留的人事纠纷难题。

4、如土地资源我国征缴,有权利领到国家补偿的征收土地费,但青苗补偿和地面附属物的赔偿应归承包方。

5、有权利监管乙方的土地使用性质。

6、协议签订后十天内给予土地资源给承包方。

四、乙方的权利与义务

1、按照合同约定的用处和管理权限,有权利依规独立运用和经营运转的土地。

2、具有转让土地的收益权和按照合同约定修建、购买资产的所有权。

3、按合同条款准时缴纳农村土地流转款。

4、适用我国集体土地征收,有权利领到我国集体土地征收所赔付的绿化苗木赔偿费和地面附属物赔偿费。

5、有权利具有国家相关农业研发的各种各样政策优惠。

6、具有对公用设施的使用权。

7、保护自然资源,做好环境保护,合理利用土地,不可以破坏耕地构造。

8、保存田坎。

五、合同的转租房、变动和消除

1、在合同有效期内,承包方通过运转方允许,遵循志愿填报、互惠标准,能将土地流转全部或部分运转给第三方。

2、二次运转要签署运转协议书,但不得私自改变原先运转合同的内容。

3、合同规定转租房后,甲方和乙方中间依然按原合同的约定行驶权利和先诉抗辩权,承包方与第三方按二次运转合同的约定行驶权利和先诉抗辩权。

4、合同规定一经签署,即具备法律约束力,任何单位和个人不得随意变动或是消除,经双方协商一致签署书面形式协议书即可变动消除合同规定。

5、在履行合同期内,任何一方法定代表人或责任人变动,都不得因此而变动或是消除合同规定。

6、本履行合同中,如因不可抗力导致合同规定无法执行时,彼此互相不负责任。

7、本合同期满,如再次运转,同等条件下,承包方具有优先续约权。

六、合同违约责任

1、招标方未履行流转合同责任,在以下情形之一者,应承担合同违约责任并向乙方赔偿经济损失。

(1)无端干涉承包方承包权经济损失的。

(2)无正当理由变动或是解除合同的。

(3)因运转前遗留无法得到处理进而承包方导致财产损失的。

(4)违背本合同约定的。

2、承包方未履行流转合同责任,有下列状况之一者,招标方有权利索

(1)拒不按时缴纳农村土地流转款的。

(2)违背合同约定的。

七、其他事宜

1、本合同一式两份,自签署之日起效,彼此各执一份。

2、本合同未尽事宜应当由甲方和乙方商议,达成的协议书能作本合同附件,彼此签名后起效。

3、本合同双方产生纠纷的,双方当事人根据协商解决,还可以村民委员会、镇人民政府等协商处理。双方不肯商议、协商或商议协商不成的,可以向群众承包土地仲裁委员会申请劳动仲裁,也可以直接向人民法院提起诉讼。

招标方(公司章):_________承包方(公司章):_________

法人代表(签名):_________法人代表(签名):_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地流转经营合同模板 篇9

招标方(转让方):

家庭地址:

承包方(购买方):

家庭地址:

依据《中华人民共和国农村土地承包法》及有关规定,经 村第 村委会允许,秉着自行、公平、有偿服务、诚信的标准,经甲、乙双方协商,就承揽土地经营权、林地转让事项达成一致意见,并签订下列条文。

一、运转土地:招标方将坐落于 的土地承包 亩,坐落于 的柴山坡地 亩,坐落于 的园林绿化林 亩的承包权 运转给承包方应用;四至界线见图下。

二、运转期限及主要用途:招标方于XX年 月 日起将以上土地和林地类承包权长期性转让给承包方,并按有关规定帮助承包方申请办理土地资源经营权转让办理手续,承包方将承包土地用以农业,柴山坡地用以收集家中然料的用处,园林绿化林地类用以自用材收集。

三、运转价格及付钱事项:以上承包土地、柴山坡地及园林绿化林地转让费为 元,英文大写 万 元整;承包方于XX年 月 日现金结算经营权转让费,招标方另立收据。

四、招标方向乙方转交运转有效证件:

1.《农村土地承包经营权证书》(序号: )一本;

2.《林权证书》(序号: )一本;

3.《退耕合同书》(序号: )一本;

4.《财政补贴一折通》(序号: )(粮食直补贴金箔)一本。

五、别的承诺:

1.招标方若对承揽地段指界不正确而导致的承包方财产损失的由甲方担负全部责任;

2.流转合同生效后因国家对土地资源经营承包现行政策作出调整的,承包方具有优先选择经营权;

3.我国给予的各种各样政策补助由 方享有,有关农牧业政策性保险由乙方交纳,并享受保险赔偿账款。

4.合同未尽事宜,由甲、乙双方共同商议达成一致意见,产生书面形式合同补充协议。

5.协议自彼此签名之日起起效;

6.合同书一式五份,招标方、承包方、村委会、镇土地承包监督机构各执一份,报县农业局办理备案一份。

六、合同纠纷案解决:若彼此产生合同纠纷案,甲、乙彼此应一同协商解决,拒绝调解的,按《合同法》、《民法通则》、《农村土地承包法》、《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》和《物权法》等法律法规和有关流转土地管理方法政策执行。最先要求村委会、镇人民政府协商处理;协商不成的,向县土地承包运营纠纷案件仲裁委员会申请劳动仲裁或直接向县法院提出诉讼。

七、合同违约责任:

1.招标方违法干涉承包方生产运营,私自变更或终止合同,给承包方经济损失的,招标方赔付承包方全部损失;

2.承包方违反合同条款,给招标方经济损失的,承包方赔付全部损失。

专此订立合同

招标方(公司章):_________承包方(公司章):_________

法人代表(签名):_________法人代表(签名):_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地流转经营合同模板 篇10

合同编号:

招标方(分包村民小组):

承包方(承包户主):

依据《物权法》、《农村土地承包法》等法律政策规定,根据招标方依规制订的承包土地(调节)方案,按农村集体经济组织组员支配权将承包土地给承包方个体经济。为保护和规范使用土地资源,维护保养彼此利益,签订合同规定。

一、承揽行为主体

承包方分派土地承包的家庭主要成员共 人,名册为:

二、土地承包状况

地类栏是基本农田的填基础农田,非基本农田填一般耕地,水稻田与此同时标明。

三、承包期限

承包方承包期限为 年,自 年 月 日起止 年 月 日止。招标方应当 年 月 日前将土地承包交货承包方。

四、用地性质

承包方土地承包仅限于从业农业、种植业、养殖业等农牧业主要用途,对土地资源进行改造和建长期性房屋建筑,应征入伍得招标方书面同意。

五、招标方的权利义务

1.监管承包方按照合同约定主要用途合理安排和保护土地资源。

2.有权利劝阻承包方危害承包土地和农业资源的举动。

3.维护保养乙方的土地承包经营权,不可违法变更或终止合同。

4.重视乙方的生产制造经营自主权,不可干预承包方依法进行正常经营活动。

5.按照承诺为承包方给予生产制造、技术性、信息等服务项目。

6.实行土地利用总体规划,机构本农村集体经济组织里的农业基础设施基本建设。

六、承包方的权利义务

1.依规具有承包土地应用、收益的支配权,有权利独立机构生产运营和处置商品。

2.具有在剩下租期内依规运转土地承包经营权的权利。

3.承包土地被依法征缴、占有时,有权利依规得到相对应赔偿。

4.依据法律现行政策享有国家相关土地和种植作物的补助。

5.保持土地的农牧业主要用途,不可用以非农建设。

6.依规保护和合理利用土地,不可弃耕弃耕土地资源,不可毁坏农田水利设施,不可给土地资源导致永久危害。

7.根据法律法规和我国政策规定担负经济责任。

七、承包土地运转

承包方分包、租赁、交换承包土地,或是承包单位中间以土地入股协作,均应告之招标方,出让承包土地应申请书并征求招标方允许。或是入股投资协作规章需报招标方办理备案。承包方若自愿放弃承包经营权将土地资源交还,应提前大半年以书面形式通知招标方,并且在合同规定租期内不得再规定土地承包。除出售之外,承包方以多种方式转走承包土地,仍应执行合同规定。

八、合同的变更和消除

1.本合同签署后,任何一方不可单方变更或消除合同规定。

2.不可因代表者或房主变化而变动或是消除合同规定。

3.因不可抗力导致本合同无法履行时,能够变更或消除合同规定,彼此互相不负责任。

九、合同违约责任

1.招标方违反规定取回承包方承包土地,或是干涉承包方经营活动,使承包方遭到损失的,应承担赔偿责任。

2.承包方没按规定主要用途应用承包土地、更改农牧业主要用途,或是导致土地资源永久危害、土地荒芜的,招标方劝说劝阻失效时需依规终止合同,并由乙方担负土地资源修复花费。

3.别的违反规定违约行为依据国家法律法规、法规和政策规定解决。

十、其他承诺

1.合同规定如产生纠纷由双方协商处理;拒绝调解时,可申请农村相关机构协商处理;不肯协商或调解不成的,按下列第 项解决:

⑴向土地承包纠纷案件仲裁委员会申请劳动仲裁;

⑵向人民法院提起诉讼。

2.本合同双方签名之日起起效。解释权双方协商一致可签订填补协议,合同补充协议与合同规定具有同等效力。

3.合同规定一式 份,彼此各执一份,报城镇土地承包监督机构办理备案一份。

招标方(盖公章): 代表者(签字或盖公章):

承包方(签名):

签订日期: 年 月 日

双方约定的其他事项_________________________________。

招标方:

承包方:

年 月 日

土地流转经营合同模板 篇11

招标方(发包单位): 名字 身份证号 居所

承包方(承包单位): 名字 身份证号 居所

依据《中华人民共和国农村土地承包法》《吉林土地承包运营管理条例》等法律.法规和国家相关流转土地现行政策的规定,双方秉着:公平、自行、有偿服务原则经双方协商一致,就土地承包经营权转让事项,签订合同规定。

一、转让土地基本概况及主要用途:

1、业主想要将承揽的坐落于: 镇 村 组 计( )平米。详细下列:土地承包经营权转让给承包方。从业耕地粮食作物,生产运营。土地名字: 分地时评定级别:总面积 亩。

2、土地资源四至界线:东 西 南 北 。 垄迈向

二、出让限期:

1、土地承包经营权出让期限为( )年。自( )年( )月( )日起止( ) 年( )月( )日止。

2、最多限期不能超过如今承包土地的剩余期限。(第二轮分包土地资源规范)

3、招标方应当( )年( )月( )日以前将土地资源交货承包方。

三、出让合同款与付款方式:

1、转让价格:1亩(1000平米),每一年承包费( )元,土地承包总共( )亩。

2、转 让 款:1亩rmb( )元,共( )亩。( )年,总共rmb( )元。大写人民币; 。

3、付款方式:承包方必须要在( )年( )月( )日前,将承包款全额的给招标方所有付款结束。

四、土地承包经营权出让和使用要求:

1、在本合同签署前,招标方理应向原发包单位明确提出出让申请办理,并且经过原发包单位允许。

2、转让合同生效后,招标方理应停止于原发包单位在该土地流转里的一切承包关系。(质疑)

3、招标方交付的土地承包,必须符合彼此合同约定的规范。

4、承包方得到土地承包经营权后,不可用以非农建设,不可毁坏田地,给土地资源导致永久损害。

5、承包方没有权利享有国家和政府给予的各项惠民服务项目(包含粮食直补)(质疑)由甲方享有。

总的来说:彼此必须遵守此合同书,若有违反合同条款,一切不良影响责任自负。 合同规定一试三份。两方各持一份,原发包单位一份。

招标方(公司章):_________承包方(公司章):_________

法人代表(签名):_________法人代表(签名):_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地流转经营合同模板 篇12

出让方(招标方):_________

购买方(承包方):_________

招标方有着坐落于_________市_________路占地总面积为_________平方米土地使用权证。招标方拟向该土地使用权证及与之相关的新项目开发权转让给承包方。双方经友好协商,现依据我国现阶段土地转让及研发的相关法律法规,融合本协议所说土地资源以及研发的实际状况,自行达到如下所示协议书,供一同阅签。

第一条出让土地使用权证以及新项目开发权之情况

(一)土地使用权证情况

1.土地资源位于部位:_________

2.土地使用权证总面积:_________

3.已批准的建筑容积率为:_________

4.已批准的总建筑面积:_________

5.土地资源规划用途:_________

6.土地资源使用年限:_________

7.土地现状:_________

(二)新项目开发权情况

1.招标方已领取了基本建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证;

2.招标方早已市人民政府准许在拟出让的地块上取得单项工程开发权,并领取了单项工程开发设计资质证;

3.招标方已按土地资源规划用途授权委托了设计方案并办理了报建手续,缴纳了报备建设需要花费。

(三)别的支配权情况

1.招标方确定本协议所转让的土地使用权证及项目开发权则是合理合法有着,不会有质押、封查、第三人主张权利等产权年限缺陷;

2.担负组成转让款的现状所产生的债务及一切法律法规经济发展岗位职责,招标方确认为获得本协议所转让的土地使用权证及项目开发权已支付了一切应付款项、花费,不会有债务、负债异议(包含绿化费、拆迁安置补偿等)。

第二条本协议之转让价格

1.双方确定本协议的转让价格以招标方已获得批准的可总建筑面积为计费总面积,出让价每平米rmb_________元,计rmb_________元;

2.以上转让价格包括招标方获得出让土地的使用权与项目开发权所预付和应付的一切账款、花费;

3.承包方在转让后批准提升或减少总建筑面积,与业主不相干,不当作提升或减少承包方向甲方付款转让款的重要依据。

第三条出让合同款之付款

(一)付款:

1.在本协议起效之日起三个工作中日内,甲方应付款本国有资产转让合同款_________%给招标方。

2.在甲方公司将涉及到出让土地的使用权和项目开发权材料,包含但是不限于土地交易合同书、红线图、基本建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证书,工程建筑设计原则、设计图、单项工程开发权批件及资质证等正本资料后三个工作中日内,甲方应付款本国有资产转让价款的_________%给招标方;

3.在规划国土部门依据双方一起申请办理将涉及到出让土地的土地使用权证和项目开发权申请办理到承包方或其特定人户下后三个工作中日内,甲方应付款本国有资产转让价款的_________%给招标方。

4.在甲方依据项目开发必须,将原规划的办公室、大型商场作用审批为商住楼作用后三个工作中日内,甲方应付款本国有资产转让价款的_________%给招标方。

5.在承包方批准动工后三十天内,甲方应付款本协议剩下出让合同款给招标方。

(二)招标方扣除本国有资产转让价款的开户行为:_________账号为:_________;招标方也可以书面形式通知承包方相关招标方收付款或委托第三人收付款新的的银行及账号:

(三)招标方扣除承包方账款,应按规定开票予承包方或乙方指定的单位或个人。

第四条资料的交货及土地使用权证的办理

1.在本合同生效后十个工作中日内,招标方应先涉及到出让土地的土地使用权证及项目开发权材料,包含但是不限于土地交易合同书、红线图、基本建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证书、工程建筑设计原则、设计图、单项工程开发权批件及资质证等正本材料给承包方。

2.在本协议生效后三十天内,双方配齐有关资料一同向市整体规划国土部门申办本协议所说土地的使用权出让登记及项目开发权的改名过户手续。

第五条税金之压力

在本协议土地资源使用权转让和项目开发权改名产权过户环节中,牵涉到政府主管部门及政府机构指定的组织应收取的各种各样税金,均由甲方担负,如按照规定应当由双方分摊的,亦由甲方以承包方为名付款,承包方应承担的那一部分,已由乙方以出让合同款方法体此时支付给甲方的合同款中。

第六条土地资源使用权转让的法律情况

1.招标方出让本协议所涉及之土地使用权证后,该土地使用权出让合同书及备案文件中载明的权利与义务随着迁移给承包方;

2.在土地使用权证的转卖备案之前,相关该土地产权年限缺陷而引起的风险性、岗位职责,由甲方担负;自房地产登记行政机关审批出让备案之日起,相关该宗地的风险和岗位职责由乙方担负。

3.招标方为获得该宗地的土地使用权证及项目开发权需要付款的一切账款、花费(包含但是不限于政府部门回填土绿化费)、负债、岗位职责,由甲方担负,不会因本协议的起效及出让登记的办理而迁移。

第七条毁约岗位职责

(一)甲方的毁约岗位职责

1.在本协议生效后,招标方单方消除本协议,或耽搁执行本协议应承担义务超出三十个工作中日,视招标方组成全局性毁约。业主应二倍退还承包方订金,退回已收乙方的转让款并按金融机构逾期贷款利率支付利息给承包方。

2.因招标方隐瞒事实真相,发生第三对本协议所指的土地使用权证及项目开发权发生支配权或其它甲方的缘故,导致本协议不可以执行,视招标方单方面毁约,业主按此条第1款规定向乙方承担职责。

3.招标方迟延履行本协议的规定责任未抵达全局性毁约,应按照承包方预付转让款每日万分之二点一向乙方支付违约金。

4.因业主缘故,在转让给乙方的土地使用权证及项目开发权设置或负债,危害承包方新项目的实施,我方有权利将应对甲方的出让合同款直接支付给主张权利的债务人,并追责甲方的毁约岗位职责。

(二)乙方的毁约岗位职责

1.在本协议生效后,承包方单方消除本协议,应按照本协议总价款的_________%赔付甲方的财产损失;

2.承包方延迟付款出让合同款给招标方,应按照延迟额每日百分之零点_________支付违约金给招标方,贷款逾期三十个工作中日,业主有权利消除本协议,承包方应按照本协议总价款的_________%赔付甲方的财产损失。

3.发生以上情况造成本协议终止,承包方需在从招标方处取得的相关本项目的材料复制件及其后面开发设计取得的文件资料免费转交回招标方。

第八条信息保密

一方对因此次协议书而获取的另一方的商业机密负有保密义务,不得向相关别的第三方泄漏,但中国现行法律、政策法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。

第九条填补与变动

本协议可以根据多方意见开展书面形式改动或填补,从而构成的合同补充协议,与协议书具备同样法律认可。

第十条不可抗拒

1.因不可抗力进而合同规定没法逐渐执行将在执行时需要停止的,双方当时人均不必担负毁约岗位职责。

2.本条文所指不可抗拒,是指无法预料,不可以防止根本无法克服的客观性状况及我国、省、市、主管机构相关法律法规、政策及规定的相对应变化和调节。

第十一条所管法

本协议受中华共和国的法律管辖。

第十二条争议的解决

本协议多方当事人对本协议相关条款的表述或执行产生异议时,应通过友好协商的形式予以解决。拒绝调解的,选择以下方法第种方式开展处理:

(一)递交监察委员会诉讼;

(二)依法向法院提出诉讼。

第十三条送达方式

招标方详细地址:_________

承包方详细地址:_________

任何一方的联系电话发生变更,务必在变更后3个工作日内书面形式通知另一方。不然以以上通讯地址、手机、发传真的发出信函、发传真视为送达。

第十四条别的

本协议一式四份,彼此各执一份,另二份用以申请办理变动、出让办理手续的用处。

招标方(盖公章):_________

承包方(盖公章):_________

法人代表(签名):_________

法人代表(签名):_________

_________年____月____日

_________年____月____日

土地流转经营合同模板 篇13

招标方: 身份证号: 承包方: 身份证号:

依据《中华人民共和国农村土地承包法》和《乡村土地承包经营权运转管理方法办法》和《重庆执行中华共和国土地承包办法》等有关法律、法规的规定,双方秉着平等协商、自行、有偿服务标准,就本宗土地承包经营权的运转事项达成一致,签订合同规定。

一、合同标的

招标方把它经营承包的 镇 村 社 亩土地资源(详细信息见下列)运转给承包方从业 生产运营。

分包土地资源具体情况

二、运转限期

自年月同限期不能超过 年 月 日。

三、农村土地流转价款的付款

1、运转价款的测算与付款:田坎记入田的面积内。

2、付款方式与时间:将此生产量按当初9月20日至30日间的______基准价折算现钱于

四、双方约定的权利义务

1、招标方在签订合同后需报土地资源发包单位办理备案,并按时将合同标的物移交给承包方运营应用,出让或交换须报发包单位变动原土地资源承包合同和承包经营权资格证书。

2、招标方有权利按时扣除运转花费,并承担做为原土地资源承包单位应履行的相对应责任。

3、承包方应按时缴纳土地流转费用,并在法律和政策允许的范围内诚信经营,不得擅自改变土地用途,不可荒凉土地资源。

4、双方不可没经另一方允许将土地转租给第三方。

五、别的承诺

1、在运转运营期内,如我国适用农业的政策补贴由甲方享有。仅限于种地直补,遇有由乙方缘故撤销直补,由乙方按当初规范补充招标方。

2、运转运营期内,遇有开发设计征收土地,征地赔偿由甲方享有,种养植及设备赔偿由乙方享有。

3、本合同期满后,招标方如果需要再次运转,在同等条件下承包方有所有权。

4、本宗流转合同属(出让、分包、租赁、交换、入股投资)合同书,双方协商是(否)请城镇农村土地承包监督机构开展公证。

5、合同期满后,土地资源偿还及路面附属物和相关设施的解决:由双方协商是不是拆卸不益于耕地的设备。

六、合同违约责任及争议的解决

1、如毁约,应当由违约方支付给未违约方10000元/亩合同违约金,并承担有关的合同违约责任。

2、如彼此产生异议,可要求村组干部或城镇农村土地承包监督机构协商,也可以向法院起诉。

七、本合同未尽事宜由双方协商解决。

八、合同规定经彼此签名后起效,一式三份,具备同等法律效力。双方及 各一份。

招标方(公司章):_________承包方(公司章):_________

法人代表(签名):_________法人代表(签名):_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地流转经营合同模板 篇14

转让方: 以下简称甲方) 购买方: (下称承包方)

依据《中华人民共和国农村土地承包法》和《乡村土地承包经营权运转管理方法办法》法律法规、规章制度的相关规定,秉着依规、自行、有偿服务、平等协商原则,经甲、乙双方协商,签订如下所示土地承包经营权流转合同。

一、运转土地承包状况

招标方经原发包单位凤山村委会允许和批准,自行把它坐落于道真自治县三桥镇凤山村范家湾组 农用地 亩(四止界畔:东 南 西 北 )的所有权运转给承包方运营。

二、承包经营权运转的期限

承包土地承包经营权运转期限为20xx年,从20xx年11月18日起,至20xx年11月18日止。

三、承包经营权运转方法

招标方选用出让的方式将其承包土地运转给承包方生产运营。

四、运转承包土地主要用途

运转承包土地作为农牧业主要用途,实际主要用途为种茶。

运转合同款及付款方式

1、承包土地运转花费以现金(rmb)方法付款;

2、运转费标准为:依照1亩rmb20块的规范付款;

3、付款时间:签署合同规定时起三次付款,第一次付款时间:20xx年11月18日至20xx年11月18日;第二次付款时间:20xx年11月18日至20xx年11月18日,第三次付款时间:20xx年11月18日至20xx年11月18日,以收付款根据为标准。

4、承包方向甲方付款运转费后,土地流转所享受国家惠农资金和其它补助均由乙方享有。

六、运转双方的权利与义务

(一)甲方的权利与义务

1、依照合同条款,向乙方扣除承包土地运转费;

2、合同期满后,依规取回运转的承包土地;

3、确保运转给乙方的土地资源具有完全的和经营承包所有权,担负因别的第三人认为该土地的经营承包所有权而造成给承包方导致所有财产损失;

4、承担解决土地流转上产生的使用权纠纷案件,帮助承包方处理经营承包应用期内所发生的别的纠纷案件;

5、不可干涉承包方正常经营活动;

6、招标方自主健全和原发包单位间的相关手续,担负因其在出让运转中和原发包单位间的相关手续不健全而给承包方导致所有财产损失;

7、依据乙方的生产状况,容许承包方建造必须的服务设施;

8、承包方在生产期内给招标方油菜子损害按一平方1元计算给予补偿;

9、招标方把自己农用地里的树木采伐并清除;

10、招标方把自己农用地中的菜在近期内收种,并催促他人在自家农用地里的粮食作物近快收种。

(二)乙方的权利与义务

1、在转让的承揽地面上,具备自主生产承包权;

2、承包方在自主生产经营中,自主经营;

3、对土地流转不得擅自改变用途,不可使之荒凉,对运转的土地开展有效控制;

4、担负除非是人为原因或不可抗拒或洪涝灾害等因素之外而导致的土地流失或损坏义务;

5、承包方有权利对运转的土地推行再运转,但事先应通知招标方;

6、不得在运转的土地上栽种中国法律、现行政策严禁栽种的任何农作物,不得在运转的土地上从业违法犯罪活动;

7、具有和执行在土地资源租赁中法律和政策规定其他的权利与义务;

七、合同的变更和消除

有下列状况之一者,合同规定能够变更或消除:

1、经被告方双方协商一致,又不损害我国、集体和个人利益的;

2、订立合同所依据的国家新政策发生重大调整和变动的;

3、一方毁约,使合同无法履行的;

4、承包方缺失运营能力使合同书不可以履行的;

5、因不可抗力使合同无法履行的。

八、合同违约责任

1、招标方违法干涉承包方生产运营,私自变更或终止合同,给承包方经济损失的,由甲方赔付承包方损害。

2、承包方违反合同条款,给招标方经济损失的由乙方承担赔偿责任。

3、承包方有下列状况之一者,业主有权利取回土地经营权。

(1)不按合同条款主要用途应用土地的;

(2)荒凉土地的、毁坏地上附着物的;

(3)不按时缴纳土地流转费的。

九、合同纠纷案的解决方式

双方在执行流转合同中产生纠纷的,可采用以下一切一种方式处理:

1、由双方协商处理;

2、要求村委会、镇人民政府协商;

3、向土地承包仲裁委员会申请劳动仲裁;

4、直接向法院提起诉讼。

十、别的承诺事宜

1、本合同未尽事宜,由双方随时随地协商解决。

2、合同规定经双方签署后创立,具备法律约束力。

3、此合同书一式三份,每一份三页,甲、乙彼此各执一份,原发包单位凤山村委会一份。

土地流转经营合同模板 篇15

招标方:

承包方:

招标方愿将自己坐落于 具有所有权 亩农用地运转(租用)给承包方耕地(预苗),经双方协商达到如下所示一致,并且在签字生效后一同履行合同义务,履行合同书权利,承提合同违约责任。

一、土地总面积及四至

东西长 米,南北方 米,合 亩,北到 南到 东到 。

二、运转(租用)限期

限期签订为 年,即从 年 月 日至 年 月底。

三、运转价格及支付方式

运转价钱按每一年1亩rmb 元给付,支付方式为三年一付,即每一年 月 日前承包方给付招标方三年的运转(租用)费。

四、招标方容许承包方对原来土地资源开展整平将在农用地上钻井、走管、挖水沟等与预苗和耕地相关的设施建设和整修。

五、招标方解决土地使用的合规性担负,应保证承包方运转(租用)期间的正常启动,因招标方原占据(应用)土地资源不合法而形成纠纷案件,导致承包方无法正常应用土地资源时,招标方要赔偿从而给承包方所造成的全部损失。

六、因预苗是一项需很多年持续耕种和养管的事,除不可抗拒因素外,若招标方违反以上承诺,而让承包方停用土地资源时,应按照项目投资价的2倍赔偿承包方。

七、承包方因运营管理不当或市场不景气等因素,不可以正常经营运转(租用)土地资源,而明确提出不会再运转(租用)时,应对清已使用年度内应付的运转(租用)费,运转(租用)关联随后消除。

八、如在运转(租用)期内产生政策、规划性等不可抗拒因素时,因栽种和公共基础设施等取得的赔偿应给付承包方;因土地资源给付的赔偿需给招标方。

合同规定一式四份。

招标方(公司章):_________承包方(公司章):_________

法人代表(签名):_________法人代表(签名):_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地流转经营合同模板 篇16

出让方(以下简称甲方):_________

购买方(下称承包方):_________

双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家相关现行政策的规定,秉着公平、自行、有偿服务原则,就土地承包经营权出让事项协商一致,签订合同规定。

一、转让标的

招标方把它经营承包的_________乡(镇)_________村_________组_________亩土地资源(土地名字、级别、四至、用地性质附后)的承包经营权转让给承包方从业_________(主营项目)生产运营。

二、出让限期

转让的土地承包经营权期限为_________年,即自_________年_________月_________日起止_________年_________月_________日止。

三、转让价格

转让的土地承包经营权的转让金为_________元人民币。招标方经营承包有关土地时对该土地具体资金投入和人力资源改造的,可扣除科学合理的赔偿金。合同规定的赔偿金为_________元(并没有赔偿金时需填好为零元)。二项总计总额为_________元人民币。

四、付款方式和时间

承包方采用以下第_________种方式和时间付款转让金和赔偿金:

1、现钱方法(一次或分批)付款转让金和赔偿金(无赔偿金时需划去),支付的期为_________。

2、实体方法(一次或分批)付款转让金和赔偿金(无赔偿金时需划去),实体为_________(主要内容见附件)。期为_________。

五、土地承包经营权的交货时长和方式

招标方应当_________年_________月_________日前将出让承包经营权的土地交货承包方。

交付方式为_________或现场一次性所有交货。

六、承包经营权出让和所使用的特别约定

1、出让土地承包经营权必须经发包单位允许,并由甲方申请办理相关流程,在合同生效后招标方停止与乙方的承包关系。

2、招标方交付的经营承包土地资源必须符合双方约定标准的。

3、承包方必须与发包单位建立一个新的承包关系,变动土地经营权资格证书,签署一个新的承包土地经营合同,方能获得土地承包经营权。

4、承包方得到土地承包经营权后,依照法律规定具有该土地的应用、盈利、独立机构生产运营和产品处理权。

5、承包方必须按土地资源亩数担负农牧业税金和国家政策规定的其他责任。

6、承包方务必依规保护和合理利用土地,不可掠夺性运营,不可给土地资源导致永久危害,并负责守护好土地承包里的树木、提灌设施等国家和集体财产。

7、承包方不可更改土地的农牧业主要用途,不可用以非农建设。

8、别的承诺:_________。

七、合同违约责任

1、双方在合同生效后该秉着诚信的标准严苛履行合同义务。如一方当事人毁约,需向玄策一方支付违约金。违约金的金额为_________。

2、假如合同违约金尚不能填补守约方财产损失时,违约方需在合同违约金以外提升付款赔偿费。补偿金的金额依实际亏损状况由双方商谈或承包土地仲裁委员会裁定,也可以由人民法院裁定。

八、异议条文

因本合同的订立、法律效力、执行、变动及消除等产生异议时,双方应协商解决,拒绝调解的按下列第_________种方式处理:

1、报请村委会、乡(镇)市人民政府、土地承包管理机关协商;

2、报请_________监察委员会诉讼;

3、向有地域管辖的人民法院提出诉讼。

九、起效标准

双方承诺,合同规定需经彼此签名、发包单位允许并且经过_________乡(镇)政府部门农村经营管理组织办理备案(或公证)后起效。

十、别的条文

本合同未尽事宜,可经双方协商一致签署合同补充协议。合同补充协议与合同规定具有同等效力。

合同规定一式四份,由双方、发包单位和公证、办理备案企业各执一份。

甲方代表人(盖章):_________ 承包方代表者(盖章):_________

身份证号码:_________ 身份证号码:_________

家庭住址:_________ 家庭住址:_________

_________年____月____日 _________年____月____日

发包单位(盖章):_________ 公证企业(盖章):_________

法人代表身份证号码:_________

_________年____月____日 _________年____月____日

土地流转经营合同模板 篇17

招标方:海口市社区服务中心双哨社区联合会下哨村委会: 承包方:呈贡县马金铺乡化古城村上古都40号农民: 依据《中华人民共和国农村土地承包法》、《土地承包运营管理运转办法》《云南执行<中华共和国农村土地承包管理方法办法>办法》等法律、法规和国家相关现行政策的规定,双方秉着公平自行原则,将承揽的农村土地流转承揽给承包方发展趋势农业。彼此秉着诚实守信的标准,经协商一致,达到如下所示协议书:

一、土地承包总面积 亩,地址 。

二、租期为十年,自20xx年1月1日起止20xx年1月1日止。

三、承揽额度:前三年每一年1亩贰仟叁佰元整(1300。00元)交给农民,充分考虑物价水平提高的影响因素,第四年起每一个三年增长一次在1亩的前提下提升贰佰元交给农民。

四、承揽金交纳方法:每一年10月15日前由乙方按年末承揽额度一次性付清来年房租给招标方。

五、合同规定在执行环节中造成异议时,双方协商解决,拒绝调解的,可报请居民小组社区居委会或社区服务中心市人民政府等协商;不肯商议、协商或商议、协商不成的,能够向当地土地承包监察委员会申请劳动仲裁,也可以直接向人民法院提起诉讼。

六、承揽期满后,若甲方必须再次承揽,在同等条件下,优先选择承包方,若承包方不承揽,必须要在合同期满前三个月通知招标方。

七、承包方在租期内,承包方要改变土地资源原貌,把所有承揽总面积多少铲平,招标方不可阻拦。承揽期满后,20xx年10月15日土地资源修复费加承揽金一次结清,土地资源修复费1亩壹佰元交给地名工作组做保证金,由地名工作组组织人员修复田坎。

八、招标方在租期内不可经任何借口或任何借口明确提出提升承揽金。

九、招标方在租期内,若遇我国、团体必须征用土地,占用土地时,双方一同协商解决,土地资源依规应当由承包土地人所获得的土地补偿款归业主全部。青苗补偿费和承包方建造的地上附着物赔偿费属甲方全部,协议当然停止。

十、承包方在租期内,因不可抗力因素,造成我方损害(包含洪涝灾害、觉得等),若我国给予的一切经济补偿金归承包方全部。

十一、合同规定经双方签名或按印后起效,彼此务必严苛合同履行,不可毁约。若毁约,由违约方赔付对方直接经济损失。

十二、租期内,承包户主如过世,其家庭成员有承揽遗产继承。合同规定不会因村小组的法人代表的变动而变更,协议若有解释权,双方共同商议,作出合同补充协议,合同补充协议与合同规定具有同等效力。

十三、承包方租赁修建的临时性居住房和临时道路由乙方自主开店选址建盖。

十四、招标方村小组要确保租期内实时路况优良,不受影响承包方行驶,路面年久失修没法行驶由甲方承担修复。

合同规定一式四份,双方各持一份,下哨居民小组保存二份。

招标方签名 :承包方签名:

公证企业下哨村居民小组

居民小组支系镇长签名:

小组长签名: 副处长签名:

村民代表签名:

年 月 日

土地流转经营合同模板 篇18

招标方(转让方):

承包方(购买方):

为切实保障农村土地流转双方的合法权利,依据《村民委员会组织法》、《农村土地承包法》及《乡村土地承包经营权运转管理方法办法》和有关政策、法规的规定,秉着自愿互利、公平平等的标准,经双方数次平等协商,达到如下所示协议条款,供双方相互遵循。

一、土地流转情况:

招标方将 土地转包给甲方开展农业综合开发(林果业及养殖行业),土地面积 亩。

二、土地承包经营权运转的期限和起始日期:

合同书双方约定,土地承包经营权运转期限为20xx年。从 日起,至 日止。合同期满后,在不违背新法律、政策法规前提下合同规定继续履行,若与新法律、政策法规矛盾,彼此按新法律、政策法规再行商议,但承包方具有优先选择经营权。

三、农村土地流转方法:

双方约定采用分包方式进行运转。

四、土地流转的用处:

承包方分包招标方承包土地后,只有用以林果业和养殖行业,承包方 不可更改土地流转主要用途。不然,招标方能够取回承包土地。

五、运转合同款及付款方式、时长:

1、运转合同款, 元/亩年。

2、付款方式、时长,签署合同规定时,承包方一次性支付20xx年的运转合同款。

六、双方的权利和义务:

1、招标方应先清除结束附属物的土地移交给承包方。

2、招标方应相互配合承包方到发包单位(村)申请办理归档备案手续,招标方必须保证其有合法的分包权。

3、招标方不可妨碍承包方开展林果业、养殖行业开发设计,应竭力帮助适用乙方的工作中。

4、招标方具有按约定立即接到运转价款的支配权。

5、承包方理应按约定立即付款运转合同款。

6、承包方不可违反合同将土地流转另作他用。

7、承包方具有按法律法规、政策法规、政策规定的政府各部门给与承包土地的各类补助及奖金。

8、合同期满后,承包方应当将土地流转修复为农用地。

七、附属物以及相关设施的解决:

1、运转到期后附属物以及相关设备归承包方全部,若招标方全部或拆卸、清除不方便的情形下,实际上归招标方每一个,招标方理应按那时候价格行情给与承包方赔偿,补偿的价钱双方协商处理,拒绝调解的由当年的基层党建协商或委托中介服务评定后赔偿,与此同时承包方不进行复耕解决。

2、运转未到期附属物以及相关设备归承包方全部,承包方解决附属物以及相关设备后,应进行复耕解决。

3、若招标方明确提出终止合同,则招标方应当对承包方进行赔偿,赔付应按照乙方的实际损失及可得利益损失测算,与此同时,招标方应按照上述情况

第1款对乙方的附属物以及相关设备进行补偿。

八、土地流转交货限期:

签署合同规定时招标方应当立即把自己的承包土地清理后交由承包方。

九、合同违约责任:

1、招标方半途认为解除合同的,应赔付承包方损害,该损害应包括承包方20xx年分包期可得利益损失,与此同时有待付款总运转款30%的合同违约金。

2、承包方未按期付款运转合同款,按所延限期日万分之五担负合同违约金。

3、因法律法规、政策法规、现行政策的改变、政府行为转变及不可抗拒,国防个人行为等导致合同书不可以执行及合同终止、停止等,彼此不承担合同违约责任。

十、别的承诺:

1、因政府部门征用土地、公司占有、开发设计等行为造成的对招标方承揽的土地即运转地的赔偿款归承包方全部,招标方理应相互配合承包方解决征用土地、占有、开发设计情况等。

2、政府机构及单位给与运转地的补助、赔偿及奖赏归承包方全部。 十一、争议的解决:

1、双方因执行流转合同产生纠纷,先由双方协商处理,拒绝调解的由村委会、镇人民政府协商解决。

2、协商不成的,可向人民法院提起诉讼。

十二、合同规定甲、乙彼此签字或盖章后,报村委会备案后造成法律认可。

十三、本合配件有:

1、甲、乙彼此身份证扫描件;

2、村民大会决议;

招标方签字及捺指印:

承包方签字及捺指印:

年 月 日

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