房屋销售合同(通用12篇)

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房屋销售合同(通用12篇)

房屋销售合同 篇1

招标方:

承包方:

由于:

1、招标方已经取得房地产商广州新发建材有限公司(下称“兴新企业”)的受权,独家代理代其市场销售坐落于广州增城新塘镇东进东路8号新都的盛世名门住宅小区观云阁、宏城汇组队的住房、铺面。

2、为进一步处理职工住房难,华南师大有心机构职工以优惠价选购招标方承担售卖的商住楼。

为了能让华南师大职工得到最大程度的特惠,现招标方提前准备面对华南师大举行盛典团购优惠(下称“此次团购价”)。现甲、乙双方就华南师大机构职工参加本次团购优惠的最基本事项,基本达到如下所示意向书:

第一条 承包方认缴的商住楼概述

1、承包方团购价住宅商品房坐落于广州增城新塘镇白江村牛栏奶粉头文祭岭土地,广州新发建材有限公司早已以出让方式获得商业服务、住房土地使用权证,土地使用权证号为增国用(20xx)第B0401478号,并已经取得新项目观云阁组队的《建设工程规划许可证》(许可证号:建字第440号)和《建设工程施工许可证》(许可证号44012520xx10130101)。

2、承包方认缴的房子坐落于 栋 房,总建筑面积为 平米,套内建筑面积为 平米。最后清算商住楼价位的总建筑面积(包含套内建筑面积和公摊面积总建筑面积),以房管部门测绘工程面积为标准。

第二条 承包方认缴的前提条件

1、承包方需是华南师大正式员工(以华南师大开具的工作单位证明为标准)。

2、承包方与招标方指定第三方(广州新基建筑装饰有限责任公司)签署《装修合同》(《装修合同》文字见附件)后才可参加本次团购价,室内装修合同款为总建筑面积每平米 1600元。如承包方拒绝接受该《装修合同》或消除《装修合同》的,乙方的团购价资质缺失,不可以享有团购价价钱;乙方的团购价资质缺失后,承包方能选退租或向甲方补充团购优惠与团购价后的市价(总建筑面积每平米1200元)的差价部份。

第三条 此次团购价的商品房的价钱

承包方团购价的新都的盛世名门商品房的优惠价(毛胚价,没有室内装修)为:按总建筑面积计每平米rmb 元,承包方认缴的 栋 房(暂以总建筑面积 平米计)的房屋总价款(毛胚价,没有室内装修)为人民币 元(最后清算商住楼价位的总建筑面积(包含套内建筑面积和公摊面积总建筑面积),以房管部门测绘工程面积为标准)。承包方参与团购价后,甲方公司确保承包方能够以该价格条件与开发商签署正规的《商住楼买卖合同》。

第四条 此次团购价流程

1、华南师大具体负责甲方与乙方签署本《团购价意向书》和《装修合同》,非经招标方和华南师大一致同意,承包方不可将按照本《团购价意向书》所取得的团购价资质出售给第三方。

2、承包方依据该《装修合同》合同约定的额度交纳装修款。

3、招标方需在20xx年3月31日前,分配装饰公司承担给予2间装修样板间供承包方选择,如承包方拒绝接受该装修标准,可规定消除《装修合同》,承包方挑选消除《装修合同》的,退回《装修合同》的原件,由甲方确保装饰公司于15日内把全部装修预算免息退给承包方,承包方缺失此次团购价资格,不可以享有此次团购价的团购价位。

4、在房地产商兴新企业获得《房屋预售许可证》的 5天内,招标方通知承包方签署《商品房认购协议》,承包方凭以上《装修合同》及装修款缴纳凭据,与开发商兴新企业签署《商品房认购

5、承包方依据《商品房认购协议》的约定签署《商住楼买卖合同》,并按照《商住楼买卖合同》的约定付款购房的钱,招标方确保房地产商按《商住楼买卖合同》交货房子给买房者,并按照约定为买房者办理产权证。

6、由于多方一致同意上述情况的团购价标准,因而如承包方无论什么时候消除上述情况《装修合同》的,承包方不会再享有按照本团购价方案的优惠价买房。承包方在并未与开发商签署《商品房认购协议》及《商住楼买卖合同》前明确提出消除《装修合同》的,业主有权利回绝分配承包方与开发商签署《商品房认购协议》及《商住楼买卖合同》;承包方与开发商签署《商品房认购协议》及《商住楼买卖合同》后明确提出消除《装修合同》的,招标方有权要求承包方补充团购优惠与团购价后的市价(总建筑面积每平米1200元)的差价部份;如承租方在消除《装修合同》后 5天内并未补充以上购房款差价的,承包方已收取的装修款全自动变为以上房子价差,作为甲方的赔偿。

第五条 施工期及工程进度

房地产商兴新企业应当20xx年 12月前完成全部建设工程并且通过工程验收。施工过程中,遇有工程施工艰难、政策要素、政府行为或政府部门层面义务,及其不可抗力事件等其他招标方义务缘故,可能会导致工程延期的,以上施工期可相对应延期。

第六条 此次团购价商住楼的装修及工程验收

为了能让承包方能够尽快搬入,承包方签定上述情况《装修合同》即视作允许装饰公司在房地产商批准的情况下去室内装修,由乙方一次性工程验收带装修的商住楼,由装饰公司担负工程装修的质量责任。

第七条 争议的解决

由于装饰公司为招标方特定企业,招标方服务承诺为乙方的室内装修账款安全性提供担保。则在承包方根据合同规定还要求装修公司退回室内装修账款时,由甲方与装饰公司担负退款的法律责任。

凡因执行本协议存在的异议,与华南师大没有任何关系,华南师大不承担任何责任,甲、乙彼此应友好协商处理并签订合同补充协议,合同补充协议与本协议具备同等法律效力。

第八条、其他事项

1、本协议一式贰份,协议书多方各持壹份,具备同等法律效力。

2、本协议自甲、乙彼此盖公章签名生效日起效。

招标方:

承包方:

签订时长: 地址:

房屋销售合同 篇2

招标方: 身份证号码:

承包方: 身份证号码:

经双方相互商议达到下列售房协议:

1、招标方将工行后地方税务局家属区经济发展住宅4栋楼一单元202室(含别墅地下室、小房子)房子出售给承包方,房子总市场价为11.5万余元(壹拾壹万伍千块整),签署此合同时承包方务必预付款购房款2万余元(贰万元整),招标方接到钱后出示收付款收据。

2、自甲、乙两方签署此合同后,招标方务必立即向乙方给予办理过户手续有关房屋产权证、土地使用权证及身份证件。承包方办理完有关房产过户手续后,30日内承包方必须把尾款9.5万余元(玖万伍千块整)一次性付清。

3、甲、乙两方签署此合同后,在尾款付款时,非承包方原因导致尾款付款延时的,承包方不承担相关责任;因承包方原因导致尾款付款延时的,承包方将向甲方支付违约金1000元(贰仟元整)。

4、办理手续费用由乙方担负。

5、经双方协议招标方将油烟机、过水热、有线数字电视、照明灯具等设施已纳入房产出售的总购房款内,招标方搬离时不可拆卸。

6、承包方结清全额付款后,招标方要确保其住宅没有任何借款及水电费、水电费、供暖费、物业管理费、卫生费、电视机费等费用。

7、招标方在搜集全部购房款当天,务必将房屋、别墅地下室、小房子的所有锁匙交到承包方。(此合同一式两份,双方各持一份)

招标方(签名): 承包方(签名):

时间日期:

房屋销售合同 篇3

招标方(卖家):

住址:

联系方式:

身份证号:

承包方(买家):

承租人:

住址:

联系方式:

身份证号:

企业:

依据《中华人民共和国合同法》在公平、自行协商一致的前提下,就承包方向甲方购买房产一事,甲、乙彼此达到下列协议条款:

第一条 承包方所买房子部位、名字、栋号、价钱、总面积

1、房子部位: 。

2、房子名字: 。

3、该房为 栋 层 号,总建筑面积约 。

4、经双方协商认同该房以总价钱 元全票价交易量。

5、招标方交货房屋定金 元。

6、拿房后尾款 元一次性付清。

第二条 该房屋建筑设计标准和配备、拿房限期

1、该房屋建筑设计标准和配备以工程图纸为标准。

2、砖混建筑结构,墙体正脸贴墙砖。

3、水、电装表到户,费用自理。

4、铝合金门窗或塑钢窗户,均按中等水平之上级别配备,室内木门留裂缝,路面内外墙为混凝土弄平涂刷,主线任务安装在楼梯口。

5、楼梯口双灰粉刮白,一进门安装防盗门一个。

6、楼梯道为不锈钢栏杆。

7、洗手间:浇筑止漏水泥拉毛、墙面水泥拉毛、主卫预埋排便孔,预埋进、污水管道。

8、招标方无任何借口推迟交房日期。

第三条 合同违约责任

1、如一方毁约,扣减房子价格总款50%的合同违约金。

2、如招标方房子发生重卖,双倍赔偿承包方房子款。

3、合同规定一式二份,甲、乙彼此各执一份,彼此签字生效,具备同等法律效力,若有解释权,甲、乙双方协商处理。

招标方签名:

承包方签名:

年 月 日

房屋销售合同 篇4

招标方: 身份证号码:

承包方: 身份证号码:

经双方相互商议达到下列售房协议:

1、招标方将工行后地方税务局家属区经济发展住宅4栋楼一单元202室(含别墅地下室、小房子)房子出售给承包方,房子总市场价为11.5万余元(壹拾壹万伍千块整),签署此合同时承包方务必预付款购房款2万余元(贰万元整),招标方接到钱后出示收付款收据。

2、自甲、乙两方签署此合同后,招标方务必立即向乙方给予办理过户手续有关房屋产权证、土地使用权证及身份证件。承包方办理完有关房产过户手续后,30日内承包方必须把尾款9.5万余元(玖万伍千块整)一次性付清。

3、甲、乙两方签署此合同后,在尾款付款时,非承包方原因导致尾款付款延时的,承包方不承担相关责任;因承包方原因导致尾款付款延时的,承包方将向甲方支付违约金1000元(贰仟元整)。

4、办理手续费用由乙方担负。

5、经双方协议招标方将油烟机、过水热、有线数字电视、照明灯具等设施已纳入房产出售的总购房款内,招标方搬离时不可拆卸。

6、承包方结清全额付款后,招标方要确保其住宅没有任何借款及水电费、水电费、供暖费、物业管理费、卫生费、电视机费等费用。

7、招标方在搜集全部购房款当天,务必将房屋、别墅地下室、小房子的所有锁匙交到承包方。(此合同一式两份,双方各持一份)

招标方(公司章):_________承包方(公司章):_________

法人代表(签名):_________法人代表(签名):_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋销售合同 篇5

招标方(受托人):

详细地址:

法人代表:

手机:

发传真:

承包方(受托方):武汉市汇得行房地产投资顾问公司

详细地址:武汉新华路186号鸿福国际商会大厦703室

法人代表:

手机:--------

发传真:--------

甲、乙两方秉着互惠互利及诚实信用原则原则,经友好协商,依据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的相关规定,就承包方独家经营市场销售招标方开发设计运营或每一个事项达到下列协议书,并承诺一同遵循。

第一条 合作模式和范畴

甲方公司授权委托承包方做为独家销售方案策划及代理商企业,方案策划并市场销售产权年限归属于甲方的坐落于 新项目,此项目为(独栋别墅、办公楼、公寓楼、住房),建筑面积总共平米,委托销售总面积共平米。

新项目详尽指标值及相关信息做为本合同附件(附件一),招标方于合同签署后日内发放给承包方,以确保营销策划和代理的顺利推进。

第二条 授权委托代理销售限期及进展

1、合同规定代理商限期:(1)自的 个月;

(2)自年 月 日至 年 月日。

在合同期满前日内,如双方都未明确提出抵制意见,合同规定代理商期全自动增加个月。本项目新房开盘售卖的标准为:

A. 招标方就所委托物业管理获得《预售许可证》等新房开盘所需要的所有合理合法有效证件;

B. 销售中心进行并具备销售条件:厅堂、电梯间、样版楼房室内装修进行;

C. 在开盘后的3个月销售业务期限内保证一个秋天或春天销售业务黄金季节;

D. 最少一部电梯及时;

E. 宣传物料及时;

F. 间距入住时长不得超过九个月;

G. 总体广告投放花费(杂志广告、户外广告牌、电视机/广播广告等)不少于市场销售总额的 %。新房开盘前广告宣传资金投入不少于总体广告费用的 %。

2、代理销售进展

A. 第一阶段:从项目销售新房开盘之日起 月内,承包方进行委托销售占地面积的%,宣传费资金投入正常情况下不少于广告宣传预算的%;

B. 第二阶段:从项目销售新房开盘之日起 月内,承包方进行委托销售占地面积的%,宣传费资金投入正常情况下不少于广告宣传预算的%;

C. 第三阶段:从项目销售新房开盘之日起 月内,承包方进行委托销售占地面积的%,宣传费资金投入正常情况下不少于广告宣传预算的%。

3、在合同有效代理商期限内,除非是招标方或承包方严重违约,彼此不可单方终止合同。代理商期满后彼此视市场销售合作情况再次商议后面合作事宜。

第三条 花费压力

1、本项目的广告费用(包含但是不限于报刊视频广告、印刷宣传手册、楼盘销售书、 制做沙盘模型等)由甲方承担付款。该花费需在花费产生前一次性及时。

2、实际市场销售人员的支出及日常开支由乙方承担付款。

第四条 市场价格

市场销售基准价(本代理项目每层楼板的基准价)由双方确定为元/平米,承包方可视性销售市场状况征求招标方认同后,有权利灵便波动。招标方所提供并确认销售业务价格表为合同的附注(配件二)。

第五条 策划费、代理费用及付款

1、策划费及付款方式

(1)业主应付款承包方市场营销策划费总共rmb 元(¥);

(2)合同签署后内,招标方应向乙方付款首付款计rmb 元(¥ );尾款 元(¥)于承包方所递交的《项目销售执行报告》经招标方核实后的三日内结清。

2、代理费用测算及付款方式

(1)代理费用率:

备注名称: ①销售率:具体卖出总面积和可销售面积的百分数;具体卖出总面积以客户签署的《商住楼买卖合同》的总计总面积为标准,本期计算出来的代理费用率依据此销售率明确。

② 代理费用率:本期代理费用率依据同时期销售率明确;代理费用的结算时间以客户合同签约后具体到款为准。

③ 依据达到的销售额依照之上承诺利率记取代理费用,代理费用率随代

理期限内达到的销售率增长而递增,并在执行比较高cpi指数开展结算时,其超出升挡一部分按照上述表中按段相对应的代理费用扣除。

(2)每月应收款代理费用计算公式为:本期应收款代理费用=本期合同签署总计到帐额度(以市场公开的价目表和同时期支付方式为标准)×本期代理费用率;

(3)彼此商谈每月 日为清算日,招标方自清算日起三个工作中日内与承包方清算代理费用;招标方需在清算评定后三日内付款本期代理费用。

第六条 招标方权利与义务

1、在协议约定代理销售委托期限内,招标方不会再授权委托第三方销售或自动市场销售合同规定委托销售物业管理。

2、在新房开盘开售前相互配合承包方解决相关市场销售事项,向乙方给予所授权委托物业的相关证件(包含但是不限于:国有土地使用权资格证书、土地批准证和施工许可证、建设工程规划许可证和开工证、商品房销售资格证书、商品房买卖许可证书、商品房销售许可证书;老旧的房地产业,招标方应提供房屋产权证书、国有土地使用权资格证书,招标方营业执照副本复印件和银行帐号;)及有关销售代理此项目所需要的相关资料(包含但是不限于:外形图、平面设计图、地理图、房间内机器设备、基本建设机器设备、家用电器配置、楼层层高、总面积、规格型号、价钱、其它杂费的估计等),保证销售业务的顺利进行。

3、确保本项目所提供材料的合理合法、精确性,保证承包方合理合法向认缴者市场销售该物业管理。承担与相关部门申请办理此项目相关楼盘销售、按揭贷款的所有办理手续,并承担相关责任。招标方确保若顾客买到的的具体情况与其说提供的材料不符或产权年限不清楚,存在的一切纠纷案件均由甲方承担。

4、帮助承包方制订总体营销策略,在项目营销各个阶段与广告传媒公司、制作公司、装饰公司及各新闻媒体等签署合同,担负相关推广宣传、广告宣传、市场销售资料及市场销售当场外包装等所需要的各类市场销售广告费用。业主应紧密配合乙方的市场销售,承担给予看房车,并确保承包方客户所订的门牌号避免误伤。

5、向乙方给予合法的销售面积、套内使用面积及房屋公摊面积证实。

6、招标方按彼此共同商定销售业务实行方案保证工程进度。承担市场销售当场清除、销售中心的装修、外包装布局、办公用品(如计算机、文件柜)及时等相关工作。

7、合同协议宣布签署后,招标方需在本项目全部双方确认的营销推广促销品(楼书、折页、新闻媒体及各类方式广告宣传媒介)跟活动营销中标志“地区代理:武汉市汇得行房地产投资顾问公司”字眼。

8、准时与承包方清算代理费用并立即付款。若有托欠,则按照欠付代理费用总金额每日的计付税款滞纳金,按日累计计算。

9、承担扣除顾客定金、首付款、购房款及相关的房地产业税金,和客户签署房地产业买卖合同,申请办理各种各样购楼办理手续。

10、非承包方之过失所造成的理赔或其它法律依据,由甲方承担并负责任

第七条 承包方权利义务

1、承揽招标方项目方案、代理销售业务流程,成立项目专案工作工作组,依照代理销售进展规定尽责尽职为业主业务,准时、按质、按量地做好招标方委托各类工作职责,对其招标方所提供的所有资料信息保密。承包方义务:

2、在合同期限内,承包方应做下列工作中:

(1)制订推广计划书(包含产品定位、销售对象、销售工作计划、宣传广告这些);

(2)依据市场推广方案,制定销售计划,安排时间表;

(3)依照双方商议的前提条件,在委派期限内,开展宣传广告、方案策划;

(4)配送宣传资料、楼盘销售书;

(5)在甲方的协助下,分配顾客参观考察并介绍项目环境及状况;

(6)通过各种方式进行多种渠道营销活动;

(7)在招标方和客户宣布签定楼盘销售合同书以前,承包方以委托代理人真实身份签定房地产临时性交易合同,并缴纳订金;

3、在签订本合同书及招标方付款策划费之首付款后,在个工作日内,向甲方递交《项目销售执行报告》(见附件三),在获得招标方认同后扣除策划费后期款。与此同时制订市场销售方案和推广宣传方案,经招标方核实后实施。

4、承包方在营销过程中,应依据招标方所提供的工程项目的特征和情况向顾客作属实详细介绍,竭尽全力营销,不可夸大其词、瞒报或过分服务承诺。

5、假如承包方代收款项,承包方扣除客户所支付项后不可转借,不予以甲方的为名从业本合同的代卖房地产业之外的其他任何主题活动。

6、与招标方在授权委托范围之内协作,进行相关产品推广及宣传活动。分派专业技术人员参与必须的本项目有关的办公会议,从市场销售视角为业主给予意见和建议。

7、根据确认的《项目销售执行报告》,严格执行彼此共同商定销售业务方案组织好楼盘的销售工作,负责销控表,可以根据市场销售各个阶段的.具体情况有效分配网络资源。尚未招标方允许承包方不可私自改变销售工作计划,不可随意放盘和价格调整市场销售;若遇突发情况,承包方应得到业主书面形式认同后做为个案融洽解决。

8、记录广告效应及销售状况,并每星期向甲方书面材料销售进度,供彼此及时纠正营销策略。

9、承包方应恪守招标方中规定的市场价格,非经甲方的受权,不得随意顾客任何形式的折扣优惠。在用户允许购买的时候,承包方应按照双方确立的支付方式向顾客收付款。若遇突发情况(如顾客一次性订购好几个企业),承包方应告之招标方,作个案协商解决。

10、对每一个单元的代理商义务,在用户缴纳第一期购房的钱、签署《商住楼买卖合同》并协助招标方催促小区业主给予按揭贷款材料、签署商住楼贷款担保按揭合同后即告完毕。

房屋销售合同 篇6

卖家:(以下简称甲方)

买家:(下称承包方)

甲、乙双方就房产买卖事宜经过长时间的商议,一致同意签订合同文本如下所示,以资一起遵循。

一、招标方愿将已有位于的房子,总面积为 平米;13_6户型的房子出售给承包方。

二、上述房子包含附属设备,双方商议房屋总价款为人民币万余元(含万余元房屋基金),由甲方出售给承包方。

三、房子合同款承包方分二期交给招标方。第一期,在双方签署买卖合同之日,付

rmb万余元;承包方欠付余款在签署合同当日后30日内结清。每一期支付,招标方收到后出示收据。

六、甲方所有或一部分不履行合同规定第三条所规定的日期给付招标方房子价格款时,承包方须担负购房子款10%合同违约金,并且招标方有权利取回房子。

七、合同规定的配件与协议有同等效力。若有解释权双方协商处理。

八、合同规定一式2份,甲乙两方各执1份。

招标方(签名):

承包方(签名):

房屋销售合同 篇7

招标方:

承包方:

由于:

1、招标方已经取得房地产商广州新发建材有限公司(下称“兴新企业”)的受权,独家代理代其市场销售坐落于广州增城新塘镇东进东路8号新都的盛世名门住宅小区观云阁、宏城汇组队的住房、铺面。

2、为进一步处理职工住房难,华南师大有心机构职工以优惠价选购招标方承担售卖的商住楼。

为了能让华南师大职工得到最大程度的特惠,现招标方提前准备面对华南师大举行盛典团购优惠(下称“此次团购价”)。现甲、乙双方就华南师大机构职工参加本次团购优惠的最基本事项,基本达到如下所示意向书:

第一条 承包方认缴的商住楼概述

1、承包方团购价住宅商品房坐落于广州增城新塘镇白江村牛栏奶粉头文祭岭土地,广州新发建材有限公司早已以出让方式获得商业服务、住房土地使用权证,土地使用权证号为增国用(20xx)第B0401478号,并已经取得新项目观云阁组队的《建设工程规划许可证》(许可证号:建字第440号)和《建设工程施工许可证》(许可证号44012520xx10130101)。

2、承包方认缴的房子坐落于 栋 房,总建筑面积为 平米,套内建筑面积为 平米。最后清算商住楼价位的总建筑面积(包含套内建筑面积和公摊面积总建筑面积),以房管部门测绘工程面积为标准。

第二条 承包方认缴的前提条件

1、承包方需是华南师大正式员工(以华南师大开具的工作单位证明为标准)。

2、承包方与招标方指定第三方(广州新基建筑装饰有限责任公司)签署《装修合同》(《装修合同》文字见附件)后才可参加本次团购价,室内装修合同款为总建筑面积每平米 1600元。如承包方拒绝接受该《装修合同》或消除《室内装修合同书》的,乙方的团购价资质缺失,不可以享有团购价价钱;乙方的团购价资质缺失后,承包方能选退租或向甲方补充团购优惠与团购价后的市价(总建筑面积每平米1200元)的差价部份。

第三条 此次团购价的商品房的价钱

承包方团购价的新都的盛世名门商品房的优惠价(毛胚价,没有室内装修)为:按总建筑面积计每平米rmb 元,承包方认缴的 栋 房(暂以总建筑面积 平米计)的房屋总价款(毛胚价,没有室内装修)为人民币 元(最后清算商住楼价位的总建筑面积(包含套内建筑面积和公摊面积总建筑面积),以房管部门测绘工程面积为标准)。承包方参与团购价后,甲方公司确保承包方能够以该价格条件与开发商签署正规的《商住楼买卖合同》。

第四条 此次团购价流程

1、华南师大具体负责甲方与乙方签署本《团购价意向书》和《装修合同》,非经招标方和华南师大一致同意,承包方不可将按照本《团购价意向书》所取得的团购价资质出售给第三方。

2、承包方依据该《装修合同》合同约定的额度交纳装修款。

3、招标方需在20xx年3月31日前,分配装饰公司承担给予2间装修样板间供承包方选择,如承包方拒绝接受该装修标准,可规定消除《装修合同》,承包方挑选消除《装修合同》的,退回《装修合同》的原件,由甲方确保装饰公司于15日内把全部装修预算免息退给承包方,承包方缺失此次团购价资格,不可以享有此次团购价的团购价位。

4、在房地产商兴新企业获得《房屋预售许可证》的 5天内,招标方通知承包方签署《商品房认购协议》,承包方凭以上《装修合同》及装修款缴纳凭据,与开发商兴新企业签署《商品房认购协议》。

5、承包方依据《商品房认购协议》的约定签署《商住楼买卖合同》,并按照《商住楼买卖合同》的约定付款购房的钱,招标方确保房地产商按《商住楼买卖合同》交货房子给买房者,并按照约定为买房者办理产权证。

6、由于多方一致同意上述情况的团购价标准,因而如承包方无论什么时候消除上述情况《装修合同》的,承包方不会再享有按照本团购价方案的优惠价买房。承包方在并未与开发商签署《商品房认购协议》及《商住楼买卖合同》前明确提出消除《装修合同》的,业主有权利回绝分配承包方与开发商签署《商品房认购协议》及《商住楼买卖合同》;承包方与开发商签署《商品房认购协议》及《商住楼买卖合同》后明确提出消除《装修合同》的,招标方有权要求承包方补充团购优惠与团购价后的市价(总建筑面积每平米1200元)的差价部份;如承租方在消除《装修合同》后 5天内并未补充以上购房款差价的,承包方已收取的装修款全自动变为以上房子价差,作为甲方的赔偿。

第五条 施工期及工程进度

房地产商兴新企业应当20xx年 12月前完成全部建设工程并且通过工程验收。施工过程中,遇有工程施工艰难、政策要素、政府行为或政府部门层面义务,及其不可抗力事件等其他招标方义务缘故,可能会导致工程延期的,以上施工期可相对应延期。

第六条 此次团购价商住楼的装修及工程验收

为了能让承包方能够尽快搬入,承包方签定上述情况《装修合同》即视作允许装饰公司在房地产商批准的情况下去室内装修,由乙方一次性工程验收带装修的商住楼,由装饰公司担负工程装修的质量责任。

第七条 争议的解决

由于装饰公司为招标方特定企业,招标方服务承诺为乙方的室内装修账款安全性提供担保。则在承包方根据合同规定还要求装修公司退回室内装修账款时,由甲方与装饰公司担负退款的法律责任。

凡因执行本协议存在的异议,与华南师大没有任何关系,华南师大不承担任何责任,甲、乙彼此应友好协商处理并签订合同补充协议,合同补充协议与本协议具备同等法律效力。

第八条、其他事项

1、本协议一式贰份,协议书多方各持壹份,具备同等法律效力。

2、本协议自甲、乙彼此盖公章签名生效日起效。

招标方(公司章):_________承包方(公司章):_________

法人代表(签名):_________法人代表(签名):_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋销售合同 篇8

出卖方(招标方):______________

购方(承包方):______________

甲方公司及承包方依据《中华人民共和国合同法》及其它相关规定,为确立买、卖两人的权利义务关系,经协商一致,于__年___月__日签署商住楼销售合同(以下称“该合同书”),并允许依据该合同书之相关规定签署本协议,以填补该协议未尽美之一部分,一同遵循。

1.招标方根据《商品房销售许可证》第____号将于____城区____路____号____模块____层____号商住楼(以下称“该商住楼”)卖给承包方。

2.土地资源使用年限自____________起____________止。

3.该________之建筑装饰材料设备及以附则________为基准。

4.甲、乙协商一致按附则列出之该商住楼市场价及支付办法付款。对缴费时间及支付方式,承包方务必严格执行。

5.如甲方无法依据附则____之规定限期依时交货楼合同款者,由滞付之日起计算直到支付之日止,承包方每天须按该协议第____条向甲方付款该协议所列举之税款滞纳金。与此同时招标方还能够书面形式方法催承包方支付。如承包方贷款逾期七日并未依时付款房价借款及/或税款滞纳金,业主有权利视承包方毁约而作半途退租解决并有权利停止该协议及本协议。招标方能够书面形式通知承包方消除该协议及本协议,并报知_______市房产管理行政机关备案后再行售卖。承包方预付之楼合同款由甲方按该合同书第八条之规定扣减合同违约金及/或税款滞纳金,并且于招标方将这个商住楼再行售予别人时,赔付招标方因转卖导致损失后,退还承包方。转卖若有盈利,则归业主全部。承包方已付楼合同款不能支付违约金及损害赔偿时,招标方保留追究承包方法律依据之支配权。

6.承包方应当招标方传出该商品房交付应用通知书生效日十四天内,按业主特定地点及方法结清房价尾款(如有)、税款滞纳金(如有)及其它承包方在本合同书及本协议下应交的账款,并接受招标方转交钥匙;不然招标方将有权利依据本协议第5条扣除税款滞纳金及/或合同违约金并安排解决该商住楼,承包方不可对于此事明确提出一切质疑。承包方并须向甲方承担因承包方贷款逾期收搂而导致的所有损害及花费。收楼边如该商住楼有未妥当的地方,承包方不可借此回绝交楼。

7.承包方交清本协议第6条账款后,应即申请办理领到该商住楼钥匙的办理手续,招标方向乙方转交钥匙当日即视作承包方具体对于该商住楼交楼之时。如承包方于交清该账款后十天内仍未办该办理手续,视作承包方已具体交楼。

8.在承包方具体对于该商住楼交楼后如该商住楼被其他人占有或遭到毁损或物业管理内部结构的机器、设备受到破坏,概由乙方自行负责。

9.遇有以下特殊情况,招标方可不必依据该协议所订定之时间将这个商品房交付承包方,同时可推迟交货该商住楼予承包方应用,而不用担负一切合同违约金及/或税款滞纳金。

(1)人力资源无法抗拒的洪涝灾害或其它安全事故;

(2)在施工过程中碰到无法及时克服的出现异常艰难及重要技术问题;

(3)其他非招标方所可以控制的影响因素;

(4)承建方之耽误;

(5)市人民政府服务设施及安装之耽误;

(6)政府机构延迟时间文档之准许;

(7)工程图纸之变更;

(8)没法预见的意外事故;

(9)为实行那时候政府政策法规而造成的拖延;

(10)供电、供电部门无法准时接入室内室外的水电设备。

招标方应先推迟缘故以书面形式通知承包方,承包方不可提出质疑。如有特殊必须将在不可以预料的情形下,招标方须再一次延期支付该商住楼予承包方应用,招标方则须提供承建方有关文件及获得相关政府机构的准许,即可再一次推迟。

10.除招标方依据该合同或本协议之规定有权利逾期交房外,如招标方逾期交付该商住楼予承包方应用,由该合同或本协议规定的期限或经推迟期满之日起至投入使用日止,招标方须按该协议第_______条之规定向乙方付款该协议所列出的税款滞纳金。那如果由该合同期限或依本协议书第9条文经推迟后生效日一百八十天之后,招标方仍无法将这个商品房交付承包方所使用的,即视作招标方毁约。到时候承包方有权利在三十天内单方以书面形式明确提出消除该协议及本协议,并报_______市房地产管理行政机关办理备案。招标方应先承包方预付之一切账款、以上税款滞纳金及该协议第_______条规定的合同违约金在入院承包方书面形式通知后三十天内退付承包方(但承包方预付之律师代理费、公证费用、交易费及承包方已向政府部门交纳的税金不许获退回),但承包方将不可规定别的赔付。如承租方在三十天内未以书面形式消除该协议及本协议,则招标方每个月应照这些方法,付款税款滞纳金予承包方。

11.招标方有权利变更该商住楼之工程图纸,如变更后该商品房面积不多于或不得少于原售卖总面积之10%,承包方不可提出质疑,但是该商住楼市场价则因面积多少而调整。如低于或超过原售卖总面积之10%,承包方可以选择接纳新总面积,而市场价亦因面积多少而调整或在接到该商品房交付应用通知书后七天内以书面形式明确提出撤销该协议及本协议,招标方将于接到通知书后十四天内将承包方所交房合同款免息追还(但承包方预付之律师代理费、公证费用、交易费及承包方已向政府部门交纳的税金不许获退回),招标方亦能将该商住楼另卖予他人。相关该商住楼总建筑面积、建筑规划设计、室内装修规格型号及其机器设备发行公司债券房地产营业执照注明为标准。该商住楼之工程图纸及整体规划若有变更,以相关部门准许之工程图纸及整体规划为基准,不会再通知。承包方不能提出质疑。

12.《房产执照》详列之总面积与售卖总面积有差异的,差别在正反2%内时,互相不补/退差价,超出正负极2%之一部分,甲、乙彼此理应相互之间返补。

13.招标方须依据该合同书第五条文承担质保该商住楼,而对因一切不可抗拒或由乙方过错或别人为原因引起的或损坏修改将在质保期满后遇到的问题概由乙方承担,招标方不辜负质保之责任。如该商住楼经承包方室内装修更改原貌,招标方亦不必负质保之责任。

14.承包方除准时缴纳该协议及本协议要求之楼合同款外,并允许在签订本协议及在接受该商住楼以前,按政府机构和业主及商务大厦运营公司之规定交清房产契税、交易费及管理费用、担保金等应对之花费。

15.甲方在收到该商住楼后,须担负该商品房的一切风险性及承担付款该商品房的一切税金及/或其它杂费。

16.承包方使用这个商住楼时要遵守中华共和国中国法律、法案和社会公德,承包方所买商住楼只能作附则列出主要用途应用,并确认和遵从该商务大厦管理公约。承包方使用期内未得该商务大厦的监管人及责制市相关的建设与房产管理单位准许,不得随意:

(1)更改该商住楼外观及构造;

(2)更改使用方式;

(3)设定工厂;

(4)存储一切违禁物品;

(5)在本商住楼内加层一切部分顶盖。

如须经更改,承包方应取得设计方案之相关部门和房地产管理之相关部门的允许,并办理对应的办理手续,且该商住楼若有毁坏应自付整修。承包方因室内装修从而影响该商务大厦整体的观瞻,招标方有权利建议更改或终止承包方室内装修。因承包方私自改变该商住楼外观及/或构造而严重损害别人权益或是造成后果,而引起的法律法规及经济责任概由乙方彻底担负。

17.始行协议签订之日起,承包方或者其承令人应按照政府部门相关规定交纳该商住楼土地使用费及其它一切应交之费用及税费。

18.该商住楼建成后承包方具有该商住楼之房屋产权证及等同于该商住楼总建筑面积占商务大厦占地面积的比例土地使用权证,该商务大厦除招标方已售出的房子外全属招标方全部。招标方有权利保存下列绝对权利且不需获得承包方允许:

(1)按政府部门的相关规定制订商务大厦管理公约,决定商务大厦管理员、期间费用的平摊及管理人的酬劳;

(2)将这个商务大厦一切一部分(除该商住楼及其它已卖出去的企业外)更改为该商务大厦之公共性一部分,及随时随地取回该部分归业主全部;

(3)将这个商务大厦一切一部分(除该商住楼及其它已卖出去的企业外)售出或交回政府部门;

(4)有权利变更该商务大厦或在其中一切一部分之名称及序号,不必向客户承担一切因而所引起的损害、花费或支出。

19.承包方在出售该商住楼时,应当相关出让文档签定之日起马上就应用变化趋势以书面形式通知管理员(管理员未收到通知前承包方要承担该商住楼应收取的期间费用)。

20.该商住楼于交货后,由甲方授权委托之公司负责及推行统一管理。承包方理解并允许由甲方制订的该商务大厦之管理公约为该合同书及本协议不可缺少之构成部分。承包方必须要在签定该协议及本协议之与此同时,与业主签定该商务大厦之管理公约的承诺书。乙方的承令人务必签定该商务大厦管理公约之承诺书,允许没有理由严格执行全部该商务大厦管理公约之条文、要求及分摊与管理该商务大厦相关的一切费用和税费而不得提出质疑。

21.承包方租赁、出让、拥有或质押该商住楼时,应向房管部门办理合理合法办理手续。租赁、出让、承继及/或质押合同中必需注明买受人、租赁人、继承者、质权人理应没有理由接纳商务大厦管理公约。买受人、租赁人、继承者必须要在和该商务大厦管理员签署该商务大厦之管理公约的承诺书后,即可占有该商住楼。买受人、租赁人、继承者向管理员签署承诺书以前的一切期间费用由乙方担负。

22.承包方以及承令人应该根据中华共和国与当地相关法律及法令准时缴纳应缴付的地税局及其它市政工程通信、水、电花费。与此同时承包方以及承让人于搬入时必须还款招标方代垫款之水、电力工程、液化气、手机等之进户费、按金、表费等开支。

23.如承包方变更通信地址,需要以书面形式通知招标方。

24.招标方依据该协议及/或本协议传出通知书予承包方(包含投入使用通知书),如招标方根据其纪录之承包方最终通信地址,经邮政局将通知书寄到承包方,在寄出去48小时,招标方可作为承包方已接到通知书解决。

25.本协议为该协议的构成部分,有同等法律效力。

26.本协议的签订、变动、消除、停止及起诉均按照中华共和国法律法规、法案和当地政府相关规定,并受此牵制。

27.本协议的附则均是本协议的构成部分,本协议书写及包装印刷之文本均具同等效力。

28.甲、乙彼此当在合同履行中产生异议,需及时协商处理,拒绝调解时,彼此可以直接向有地域管辖之法院提起诉讼。

29.该协议及本协议一式四份,甲、乙彼此各执一份,送所在城市房产交易销售市场审批机关一份、公证处一份。各份均具同等效力。

招标方(公司章):_________承包方(公司章):_________

法人代表(签名):_________法人代表(签名):_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋销售合同 篇9

房地产商:

咨询管理公司:房产咨询有限责任公司

双方依据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国经济合同法》的相关规定,经友好协商,就房地产商授权委托咨询管理公司独家代理方案策划、市场销售房地产商开发设计运营的建筑项目事项,在互利共赢的前提下达到下列协议书,并承诺一同遵循。

一. 代理商事宜

房地产商授权委托咨询管理公司独家代理方案策划、市场销售开发商在 新项目,施工许可证号为 号,总占地面积建筑面积约平米(下称本项目)。

在代理合同期限内,咨询管理公司为开发商在 (地域)委托独家代理方案策划销售代理商,房地产商禁止在(地域)特定别的地区代理。

二. 代理权限

资询公司代理房地产商对本项目的宣传策划、方案策划、市场销售等一切对外开放主题活动,需要以房地产商为名开展,并在合同规定或房地产商准许、受权范围之内履行商标授权。

三. 代理商义务

咨询管理公司在房地产商受权范围之内一切代理商主题活动,由房地产商承担民事责任。咨询管理公司没经房地产商受权或超越代理权限的代理行为,由咨询管理公司自主承担民事责任。

四. 代理商限期

自彼此签名盖章合同生效之日起,至工程所有通过工程质量验收同时可投入使用后三个月止。

五.代理商方案的落实

咨询管理公司对项目进行宣传、方案策划、市场销售等系列活动的策划书及需要经费预算要以书面材料方式递交房地产商,经房地产商允许、准许后才可执行实行。

六.代理商工作模式

1.咨询管理公司具体负责业务员团队,在房地产商所提供的销售中心进行前台接待现场销售工作中(即全部需和客户联系沟通工作)。前台接待现场销售工作中包含当场接待客户、签定《商住楼买房协议书》(又被称为《订购书》)、引导用户签定《商住楼买卖合同》、《商品房按揭贷款申请表》及《商品房抵押贷款合同》等。

咨询管理公司应委任不得少于2名的项目管理人员抵达现场办公,确保与开发商人员的交流和商议,健全前台接待现场销售工作中。

2.房地产商应委任不得少于3名的工作员进行后台管理签订及办理证件工作中。后台管理签订工作中包含扣除预付款、签定《商住楼买卖合同》、扣除购房款、协助银行签定《商品房抵押贷款合同》、申请办理《房屋产权证》等相关工作。

3.房地产开发商承担给予销售中心的保安人员及清理工作人员和各项费用。销售中心的日常工作由咨询管理公司承担统筹管理,彼此工作员按统一的管理制度开展工作。

4.双方设定会议制度,按时讨论销售业务,依据市场的需求,对销售业务开展管控。

七.代理价格

1.咨询管理公司的代理价格按咨询管理公司具体销售代理的商品房销售总额的百分数获取,实际百分数按以下条文规定执行。市场销售代理费用由房地产商以rmb方式计算和付款。

2.自房地产商获得实际单元的商品房买卖许可证书并且经过房地产商书面形式准许对外开放市场销售之日起止该模块交房为销售周期,若房地产商未书面形式准许对外开放市场销售,则销售周期延期。在房地产商书面形式准许实际企业向外市场销售并宣布新房开盘至该模块封顶,咨询管理公司售卖的销售面积应达到该模块占地面积的%,如咨询管理公司做到之上销售率,代理价格按商品房销售总额的1.2%获取。(不然,代理费用率相对应降低0.05%,即1.15%。)如咨询管理公司在正式新房开盘至封顶时做到 %的销售率,代理费用相对应提升0.05%,即1.25%

3.咨询管理公司的代理价格以代理商时间内商住楼具体交易量平均价状况明确如下所示:本项目的住房市场销售平均价不得低于3650元/m2,代理价格按商品房销售总额的1.2%(按之上第2点实际销售率调节代理费用占比)获取。房地产商依照实际单元的市场销售,按以下承诺给与资询公司奖励:

商品房销售平均价在3650元/ m2之上,在3650~3800元/ m2范围之内那部分销售额代理费用按之上第2点测算,超过3800元/m的那部分销售额代理价格按超过一部分总额的10%获取。

4.在代理商时间内,咨询管理公司销售代理大型商场、停车位,其代理价格按总营业额的

1.2%测算。

八.代理价格付款

1.房地产商允许按下列方法付款市场销售代理费用: 对每一个市场销售模块房地产商和客户签署《商住楼买卖合同》并扣除第一期购房款后,应向咨询管理公司付款销售额1.2%销售业务代理费用,咨询管理公司的分销义务即告进行。但本履行合同期内咨询管理公司应按照合同规定第六一部分第1点进行代理商工作中。

房地产商每月8日前与咨询管理公司清算上月销售业务代理价格,咨询管理公司在接到开发商的代理价格后一个工作日内要向房地产商出具宣布税务发票。

2.双方每月8日前结算的市场销售代理价格均之上月的总营业额1.2%获取。有关咨询管理公司按合同规定第七条要求,在规定的时间内提前完成的记提比例和超过要求平均价所计算出来的抽成金额在合同有效期内的最后一个月内还清。咨询管理公司应并向房地产商申请办理代卖资料移交。

3.若顾客签定《商住楼买卖合同》并缴纳第一期购房款后毁约和按揭贷款倒退房毁约,所缴纳购房款、预付款及罚款归开发公司全部,咨询管理公司无需要退回相对应销售业务代理费用;对同一企业销售业务,咨询管理公司只收一次代理费用。

九.销售定价

1.市场价格由甲、乙彼此商议制订,然后由房地产商确定。咨询管理公司依照经房地产商确认的市场销售价格表进行销售,咨询管理公司没有权利自主调节市场价格。如咨询管理公司市场价格小于房地产商书面确认销售业务价格表,则小于房地产商标价一部分应当由咨询管理公司补充。

2.房地产商所提供并确认销售业务价格表及咨询管理公司制定并获得确认的营销优惠措施方案做为合同规定的配件。

十.新项目整体营销成本的控制

1.本项目整体营销成本按销售总额的3%为操纵标准,由房地产商承担付款。咨

询企业制订的整体营销实行方案的经费预算不可超过此限。

2.甲、乙双方均需在高效率、的经济正常情况下对本项目的整体营销成本合理地应用。咨询管理公司制订的宣传广告营销推广方案、公关活动方案、营销活动方案等经费预算和房地产商建议所使用的有关营销成本都必须经甲、乙双方共同确定并书面形式准许即可作为整体营销成本控制的标准。

3.本项目的整体营销成本包含报刊、电视机等媒体宣传、指路牌及户外广告、公关营销活动花费、市场销售物料制作和包装印刷、销售中心场地布置及维护保养、模型设计、当场和后台管理与产品销售各项费用、现场办公费用及保安人员和清理费用等。

十一.彼此设会议制度,按时讨论销售业务,如果有需要过程中对销售业务开展适时调整。彼此应相互配合对方工作中,一切以市场销售为主,带来一切方便标准为顾客申请办理全部买房手续。

十二.房地产商义务

1.房地产商需向咨询管理公司给予下列文档和资料:

(1) 房地产商营业执照复印件和银行开户银行账号;

(2) 房地产商应提供政府相关部门对投资建设香格里拉新项目核准的相关证件。

包含国有土地使用权资格证书、基本建设用地批准书、施工许可证、工程建设规

划许可证书、规划许可证和本项目的商品房买卖许可证书等有关证件的复印件。

(3) 有关代理销售本项目所需要的原材料,包含建筑立面图、平面设计图、地理图、

房间内机器设备、装修标准、家用电器配置、楼层层高、市场销售(测绘工程)总面积、规格型号、物业管理收费规范及其它费用计算等。

(4) 咨询管理公司销售代理此项目所需要的买房购买书。

之上文档及材料,房地产商应当宣布对外开放市场销售15天精子活动率咨询管理公司交货齐备。

房屋销售合同 篇10

受托人(以下简称甲方):

代理商方(下称承包方):

甲、乙两方经友好协商,现将招标方自有产权的不动产,交给承包方房产中介组织承担销售代理事项达到如下所示协议书:

一、房产基本概况:招标方自有产权的不动产坐落于____市____区____模块第____层,共____(套),建筑结构为____,总建筑面积____平米,房型____ ;房屋产权证号:____,归属于:____ 。附房子情况表。

二、市场价格与收款方式:

1、招标方确定合同规定指定房产销售成本价为____元/平米,总价格____元人民币,承包方可视性市场状况高过成本价市场销售, 零售价超过招标方特定市场销售成本价一部分,招标方得____ %、承包方得____ %。若零售价小于招标方成本价,须征求招标方书面形式认同;

2、招标方确定由乙方代办购房款。

三、甲方公司允许承包方客户以下这些支付方式:

四、交易方式:双方约定,自买房顾客与业主签署房子买卖合同,房产过户并拿房后,方申请办理购房款清算办理手续。

一次性付款交易方式:

一次性付款就是指即买房顾客与业主签署房子买卖合同当日把全部购房款付款到承包方账号;

承包方代办购房的钱,在甲方自主申请办理房产证更名办理手续或委托承包方申请办理房产证更名相关手续,自房产过户结束之日起三日内承包方将代办购房的钱转予招标方。

按揭贷款的交易方式:买房顾客与业主签署购房合同后,买房顾客向乙方付款第一期购房款后开始向银行借款住房贷款,接揭贷款手续获准后,待房产过户并办抵押后,首付款由乙方付,按揭款由贷款金融机构结清。

为确保房产交易安全性,房屋产权过户办理手续办理后,甲方公司收到承包方通知后,须凭身份证原件来承包方处领到购房款,如委托他人提款的,应凭经公证的委托书(标明代办购房款)及受托人身份证件领到,招标方系法人的,要以合同书载明的开户银行和账号转账。

五、代理商限期及代理权限:

1.合同规定代理商期为 ____个月,自____年____月____日起止____年____月____日止。合同期满后,合同规定自主停止。

2. 招标方全权委托承包方在不少于招标方房屋出售成本价的情形下和客户签署定房协议书,并代招标方扣除购房款。

3、在合同有效代理商期限内,招标方不可特定别人或中介服务市场销售该不动产。

4、授权委托到期并未销出者,甲方公司受权承包方可以从授权委托成本价内下幅 %售卖。

六、代理费用的扣除

1、乙方的代理费用为合同规定所卖房产,在售卖完成后按交易量总额的____%扣除,承包方具体市场价格超过招标方特定市场销售成本价一部分,招标方得 ____% ,承包方得 ____%。代理费用由甲方以rmb方式付款,由乙方从代办购房款中扣。

2.招标方在和承包方顾客宣布签署房子买卖合同,承包方顾客付款第一期购房款后,承包方即可领取合同规定中规定的所有代理费用。

3、甲方公司授权委托承包方在互联网宣传系统上为该物业管理投放广告及带买房顾客去现场看房子,彼此商谈招标方向乙方支付信息发布费、产证评估费及附加费总计____元。

七、彼此权利与义务:

1、招标方向乙方递交如下所示房产证明材料,并确保其真正、精确性。

1)、《土地使用权证》、《房屋所有权证》、屋主身份证等有效身份证件的复印件及正本,承包方核查正本无误后将正本交回招标方。

2)、已婚夫妇,房屋产权在一方户下,但在一起生活超出八年的,应证得另一方的书面同意。

3)、原买房协议书(另:如房子是集体用地,应提交乡、村办及隶属村民委员会执法局科证实)

4)、房子平面结构图及附属设施表明明细、锁匙等。

5)、房子是不是设置贷款担保等债务、负债的书面声明。

6)、有受托人代办的,应出示经公证的屋主受权委托书原件及受委托人身份证件。

2、招标方确保该不动产的产权年限清晰,若产生与此相关的权属纠纷及债务、经济纠纷概由甲方承担清除,因而给承包方及乙方顾客造成的财产损失,招标方务必负责赔偿。

3、承包方在和客户签署定房协议书合同后,招标方应在获得承包方通知后三天内来承包方处签定市场销售确认单,及与承包方顾客会签购房合同,若因招标方详细地址、手机变动,而未能通知招标方而给招标方所带来的损失概由甲方承担。招标方联系方式及地点以合同规定所述地址为标准,经交邮即是送到。

4、甲方与乙方顾客签署房子买卖合同后,若彼此授权委托承包方房产证办理的过户手续,应付款代理费。

5、产权证办理产权过户结束,双方还清购房款,则本代理合同特定的不动产代理商责任即告进行。

6、正常情况下,承包方规定招标方需在产权证办理产权过户后,方交货房地产给买房顾客。情况下,招标方愿提前交房应书面形式通知承包方。

7、承包方系房地产业的中介机构,依规担负中介服务的权利义务。

八、合同违约责任:

1、承包方在授权委托期内,将授权委托房产售卖,及与买房顾客签署定房协议书,如买房顾客未履行定房协议书所要求条文,承包方有权利停止定房协议书,并扣押订金;如承包方与买房顾客签署定房协议书后招标方悔约的,招标方应支付违约金,违约金的金额为承包方顾客交纳给乙方的订金。

2、招标方不得将该不动产授权委托承包方以外的一切中介服务及个人市场销售,否则视为毁约,应承担合同违约责任。如业主自主卖出授权委托物业管理,应以书面形式提早3天通知承包方,不然承包方仍按未售物业管理售卖,从此所造成的财产损失由甲方担负。

九、承包方务必恪守诚信、信誉度、高效率的服务原则,积极主动、积极、热情地为招标方开展服务咨询,承包方务必恪守招标方相关商业机密不可以泄露。

十、彼此一致同意合同规定如发生异议由 ____监察委员会诉讼。该诉讼为终结。

十一、本合同一式两份,彼此各执一份为凭,本合同附件为主导合同书不可缺少的一部分。合同规定自彼此签名盖章后起效。

十二、若有其他事项,可签署合同补充协议。

招标方: 承包方:

意味着: 意味着:

通讯地址: 详细地址:

联系方式: 联系方式:

开户银行:

账号:

签订日期:年  月  日于

房屋销售合同 篇11

受托人(受委托人):______________(以下简称甲方)

受委托人(委托代理人):________________(下称承包方)

依据国家相关法律法规、法规规定,经甲、乙双方协商一致,签订如下所示合同书:

一、招标方自行把自己坐落于______市________________区_________路(街)_________号_________模块_________室房产授权委托承包方销售代理。

1.该房产房屋产权证号为_________字第_________号 、_________字第_________号/使用权证号为_________号,总建筑面积/使用的面积为_________平米。

2.以上所卖房地产的相关情况为:

户型_________、构造_________、楼房_________ 、附属设施__________。

3.该房产拟售价格是¥_________(英文大写) 。

二、承包方接纳授权委托后该依照《____市房地产中介行业规则(试行)》的需求提供帮助、促使买卖。

三、在房子的交易中,承包方有义务帮助招标方申请办理所有权过户登记、购房款交收、房子管理权限工作交接等相关工作,确保买卖安全性。

?

四、承包方帮助招标方办理完交易过户登记后,业主应一次性交给承包方成交额的_________%(超出_______万的那一部分以_______%总计,小于_________块的按_________元扣除)做为代理佣金。

五、招标方确保不和承包方详细介绍的用户私底下联络,包含互留联系方式、详细地址等,不然视招标方有有意躲避代理佣金的举动。若私底下交易量,导致招标方利益受损或发生别的纠纷案件,承包方不承担任何责任,而且承包方有权利明确提出二倍于代理佣金的赔付。

六、业主确保该房产权属清楚,无财务纠纷,如招标方故意隐瞒具体情况导致承包方遭到损害,招标方应负责任并给予补偿。

七、授权委托期限为____________。

八、如在授权委托期限内招标方已经通过其他方式卖出该房产,则本委托合同自主停止。

九、本合同未尽事宜,由甲、乙两方再行商谈,并签署合同补充协议。合同补充协议与合同规定具备同等法律效力。

十、合同规定在执行中产生异议,由甲、乙双方协商处理。拒绝调解的甲、乙彼此可依法向xx市监察委员会明确提出诉讼。

十一、合同规定从招标方签名、承包方盖公章之日起起效。

十二、合同规定一式贰份,甲、乙彼此各执壹份。

招标方(签名):_________ 承包方:_______(盖公章)

家庭住址(企业):_________ 经办人员:_____________

身份证号:___________

联系电话:_____________

_______年_____月_____日

房屋销售合同 篇12

招标方:

承包方:

双方为销货____度假村商住楼事项,经竣工结算签署合同文本如下所示,便于一同遵循。

一、承包方向甲方选购座落在____度假村____组队内____房子____栋。总建筑面积为____平米。其总面积以____省《建筑面积计算规则》为标准。

二、商住楼市场价为人民币____元。主要包括配套配电间、临时性锅炉间、路面、园林绿化等工程设施设备花费,但是不包含建筑税和公证费用。

三、支付办法:

预订房屋按房子暂定价先交购房的钱40%,计rmb____元,(在其中10%为订金)。待房屋建设任务量进行一半时再预付款30%。房子竣工交付承包方时按实际市场价还清余款。建筑物税金由甲方代扣代缴。

四、交房时间:

招标方应当一九__年__月将验收合格的房屋交付承包方。

五、承包方在收到招标方接房通知后十天内将购房的钱还清。到时候承包方如果不能工程验收接手时,须授权委托招标方托管,并付招标方代管费(按房价的万分之一/日记取)。

六、承包方从接手所买房子之日起,招标方根据国家要求,对房屋质量推行质保(土建施工质保一年,水电工程大半年,暖气片一个供暖时间)。

七、合同违约责任:

1.本合同生效后,如甲方毁约,承包方已缴定金不退;如招标方毁约,则须二倍退回订金。

2.招标方若不能按时交货承包方所买房子时(除人力资源不可抗力因素外),每逾期一天,招标方向乙方担负应缴房子市场价万分之一的罚款。招标方经过努力交货房子,承包方又允许提早接手时,以相同条件下由乙方交给招标方作为奖励。

八、承包方必须安装电话,由甲方处理,花费由乙方担负。

九、承包方对所买房子具有使用权,但要遵守国家相关房地产管理要求及度假村管理方法办法。

十、双方如在执行合同规定环节中产生矛盾,首先应根据友好协商处理,如彼此不可以达成一致意见时,应提交相关诉讼行政机关开展诉讼。

十一、合同规定一式九份,原件二份,彼此各执一份;团本六份,彼此各执三份,一式两份两本书同样具有法律约束力。

十二、本合同双方签名盖章经公证处公证后有效。本合同未尽事宜再行商议。

十三、本合同附件:

1.房子平面图部位及占用土地范围图(略)

2.____度假村独栋别墅细则管理方案(略)

招标方:(盖公章)承包方:(盖公章)

意味着:意味着:

详细地址及手机:详细地址及手机:

开户行:开户行:

账号:账号:

一九  年  月  日

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