电梯机房管理制度

电梯机房管理制度

在实际社会上，制度发挥的作用特别大，制度便是在人类发展之中大家的行为规则。怎么样的制度才是有用的呢？以下是小编精心整理的电梯机房管理制度，希望对大家有所帮助。

电梯机房管理制度1

一、目地

为贯侧“以维护保养修”的设备设备运行管理服务宗旨和落实“零生锈、零故障、零报障”的设备设备运行管理总体目标，确保电梯机房设施优良运作，操纵电梯机房工作温度，正常的、规范使用、维护保养电梯机房中央空调。

二、应用领域

各管理办电梯机房中央空调日常保养、应用。

三、具体内容

1、为避免家用电梯运行中，因自然环境温度太高而发生电梯控制柜或其他构件热保护导致家用电梯死梯、及毁坏零配件。依据电梯运行对主机房工作温度以及各管理办结合自身实际特别要求，电梯机房在工作温度30―35℃时打开中央空调，开展致冷减温确保家用电梯正常运转；电梯机房在工作温度30℃时关掉制冷，选用当然减温或其他方法减温确保家用电梯正常运转。

2、为了能规范使用，尽可能增加中央空调的使用期，在电梯机房空调运行时节要加强电梯机房的巡查，及科学合理制订巡查频次、巡查时长，立即结合自身的标准起停中央空调，确保家用电梯正常运转。

3、电梯机房中央空调进入到应用时节前要开展使用时日常保养，维修中央空调室内室外机、管道、控制线路、风机、清洗滤网等，对出现问题构件开展定期更换。

4、在运作时节，每星期进行一次清理维护保养，每月进行一次全面体检，发觉出现问题构件、及常见故障安全隐患妥善处理，确保随时随地资金投入运作。

5、在运行期之后应进行一次停止使用维护保养，维修中央空调室内室外机、管道、控制线路、风机、清洗滤网等，对出现问题构件开展定期更换，并做好关机存放预防措施。

6、企业激励选用其他方法对电梯机房开展温控，确保电梯机房机器的安全运营，降低电梯机房中央空调的应用，减少卡路里消耗。

7、电梯机房中央空调起停时长应做真实记录和健全，做为制订中央空调维保方案的重要依据，以利于核实。

电梯机房管理制度2

管理方法制度

1、每星期对主机房进行一次全方位清理，确保主机房及设备表层无明显尘土，主机房及管道内不可住人、堆入脏物。

2、确保主机房自然通风优良，出风口有防水防雨对策，主机房内悬架温度表，机房温度不得超过400C。

3、确保主机房照明灯具优良，并配置应急照明灯，消防灭火器和打闸专用工具挂于明显处。

4、紧邻储水箱的主机房必须做好防潮、防水工作中。

5、主机房窗门应完整并锁上，没经业务经理、容许，严禁陌生人进到，同时要注意采取有效措施，避免动物进到。

6、《电梯困人救援规程》和本要求及各类标志牌应清楚并挂于明显处。

7、按照规定定期检查主机房内设施和设备开展维护保养。

8、每日巡查主机房，发觉无法达到要求标准的妥善处理。

电梯机房管理制度3

（1）严格执行门禁系统制度，贴到“闲人免进”标示，操纵不相干工作人员进到。如工作需求，应进行登记后方可进入。

（2）电梯机房和监控室内严禁吸烟及明火作业，若因检修必须使用可燃物时，先要采用严格安全防范措施，按有关规定执行。

（3）根据国家技术性监督部门的有关规定，对电梯设备定期维护，发现的问题马上解决，避免各类安全风险。每一年准时向有关部门申请年审。

（4）在进行更换、维护保养工作时，应关机工作；用易燃气体清理家用电梯零部件时，要采取相应的防范措施，应用后油毛巾等，不可与其他物件混放。

（5）主机房检修间内不得储放易燃易爆品，需要配件需在货架上摆放整齐，且避开照明灯具和开关电源。

（6）电梯机房、轿箱顶端、电梯井道要经常清理，及时处理各种各样易燃物。

（7）家用电梯工作人员应熟识企业警报程序流程及机房消防器械的.储放位置和方向操作方法，禁止将消防设备转借。

（8）应急照明灯设备确保正常运转。

电梯机房管理制度4

为落实安全第一的方针，保证酒店电梯安全性正常运转及服务水平，特制订电梯机房管理制度。

1、 电梯机房门边有明确的设备房标志，且有“主机房必争之地，闲人免进”字眼。

2、 数据中心内全部标志安装方式适度、显眼，清楚、详细。

3、 主机房里的电源开关、单个设施等要有明显情况标示。

4、 主机房大门口组装有从路面起算不少于50CM，且易越过的金属制造挡鼠板。

5、 电梯机房内所有机器设备非维护保养工，家用电梯值勤工或电梯厂家专业技术人员禁止操作。

6、 非工作人员进到电梯机房需经项目经理批后，由维护保养工随同，方可进入。

7、 保持稳定照明灯具及自然通风，必备强光手电管组应急照明灯设备，窗门打开灵便无损坏。

8、 维持主机房环境整洁，禁止堆积脏物。

9、 消防设备完备优良，主机房内禁止吸烟。

10、 电梯机房因维护保养等原因导致停梯，需在裙楼挂标语牌。

家用电梯安全操作规程

1、 电梯维修人员需要经过我国相关部门的专业技能培训并获得从业资格证后才可入岗工作中；

2、 电梯维修人员应当按照《电梯维修保养计划表》定期检查家用电梯开展安全检查；

3、 打开厅门进到电梯轿厢以前，特别注意电梯轿厢是不是停靠在该层；

4、 禁止在电梯运行中打开厅门；

5、 每日按照规定对升降机开展巡视检查，发现的问题马上解决；

6、 家用电梯因事停止使用时，必须把轿内照明灯具、风扇开关断掉，如果需要关闭家用电梯主电源；

7、 禁止在通常情况下用维修档来代替正常运转；

8、 手动盘车，必须要先将家用电梯总开关电源断掉，同时要注意电梯轿厢部位，以防电梯冲顶或蹲底，打闸结束将常用工具放回原处；

9、 检修时，如主机房没有人务必锁住机房间门；

10、维修或进到轿顶、底坑工作时，务必整个设备停止使用，并只有两个人以上，与此同时配戴好防护装备，协同配合、互相提示保证安全，与此同时尽量确保各逐层过厅门关掉；

11、维修后的接线跨线，竣工后务必拆卸；

12、拆换保险丝管（丝）一定要和原规格型号同样，禁止用铜线取代保险丝管（丝）；

13、家用电梯汽车机械钥匙、控制面板锁匙需要由维修工人存放与使用。

家用电梯应急预案

（一）当升降机出现故障，由服务项目总服务台最先通知技术部负责人及维修工人，技术部维修工人或消防人员可以根据不同的情况，想方设法优先释放出来受困旅客。

（二）电梯困人的援救程序流程：

1、 消防人员可以通过无线对讲机，或手机发话与受困旅客建立联系，尽量请旅客保持镇静，细心等待救援，受困旅客不能把身体各个部位外伸电梯轿厢外。假如电梯轿厢门处于半闭闭情况，消防人员应想方设法将电梯轿厢门彻底关掉，以防不测。

2、 分析判断电梯轿厢部位，搞好救援提前准备。

应依据楼房指示灯、PC表明、选层器横杠或开门分辨电梯轿厢地理位置，随后想方设法救援旅客。

（三）援救流程：

1、 电梯轿厢停于贴近电梯口位置后的救援流程：

① 关掉主机房电源总开关；

② 用专业钥匙打开侧门；

③ 在电梯轿厢管用人力资源渐渐地打开层门；

④ 帮助旅客离去电梯轿厢；

⑤ 再次关紧厢门。

2、电梯轿厢避开电梯口后的救援流程：

①进到主机房，关掉该常见故障的位置电源总开关；

②拆卸电动机尾轴轴承端盖，按上旋柄座及旋柄；

③消防人员用劲抓牢旋柄，另一消防人员手执制动系统释放出来杆，轻轻地翘开制动系统，特别注意平面图标示，使电梯轿厢逐渐挪动比较接近厢门（0.5M）才行；

④当确定刹车制动准确无误时，放宽盘赛车手轮，然后按照三、1中所列方式援救。

3、碰到其他繁杂状况时，应请电梯厂家协助援救。

4、救援结束后，电梯管理工作人员须填好救援纪录并归档，以累积援救工作经验。

（四）异常现象的应急管理：

家用电梯产生异常现象，旅客须理智，维持清醒头脑，便于寻找比较安全处理方案。

1、 火灾发生时的处理办法：

①当楼房火灾发生时，相关负责人应该马上想方设法按压“消防开关”，使家用电梯进到消防安全工作状态；电梯运行到通信基站后，疏通旅客快速离去电梯轿厢，并且用手机通知技术部，与此同时拔打电话119、主控室。

②电梯井或电梯轿厢内救火时，应该马上停梯并疏通旅客离去，关闭电源完用灭火器或1211灭火器灭火；并且用手机通知技术部；一起拨通119电话报警，便于确保人员及资金安全。

2、 家用电梯遭受浸水后的处理办法：

①矿坑遭浸水时，应先家用电梯停于二层之上；

②楼房产生水浸时，应先家用电梯停于水浸的上一层，随后断掉电源开关并及时组织人员堵水资源，水资源塞住之后进行去湿解决，如暖风烘干等。

③最终，用接地摇表检测接地电阻，当达到要求后，就可以试梯。试梯正常的后，即可资金投入正常启动。