上海地区租房合同书（精选5篇）

上海地区租房合同书（精选5篇）

上海地区租房合同书 篇1

合同编号：____________

招标方(出租人)__________________________

居所：____________________________________ 邮政编码：_____________________

【自己】【法人代表】：__________________ 联系方式：_________________

【授权委托】【法律规定】委托代理人：__________________ 联系方式：_________________

承包方(承租人)__________________________

省(市)/地域：______________ 胎儿性别：______ 出生年月日：_______________

居所(址)______________________________ 邮政编码：_____________________

【身份证件】【护照签证】【企业营业执照】号：____________ 联系方式：___________

【授权委托】【法律规定】委托代理人：__________________ 联系方式：_________________

居所(址)______________________________ 邮政编码：_____________________

乙方的别的租赁同住人共_________人，姓名身份证件号码状况如下所示：

编号

名字

身份证件号码

依据《中华人民共和国合同法》、《上海房产租赁条例》等法律、法规和要求，甲、乙在双方公平、自行、公平公正和诚实信用原则的前提下，经协商一致，就承包方租赁招标方可依法租赁的房子事项，签订合同规定。

第一条 房子出租情况及租用主要用途

1.1招标方将座落在当地_________【区】【县】_________路_________【弄】【二村】_________【号】【幢】_______室(位置)_________的房子(通称这家房屋)租赁给承包方。这家房屋【总建筑面积】【使用的面积】为_________平米，建筑类型为________________，构造为_________，房屋用途为定居。签署合同规定前，招标方已向乙方提供【房屋产权证，序号：_______】【_______，序号：______】，并已告知承包方这家房屋【已】【未】设置质押。

1.2 承包方向甲方服务承诺，租用这家房屋做为定居应用，并确保在租用期内严格执行国家和当地相关房子使用及物业管理服务的相关规定。

1.3这家房屋的公共或共用位置的适用范围、条件及规定，目前室内装修、附属设施、机器设备情况及其需合同约定的有关事宜，由甲、乙在双方合同规定补充条款中进行注明。甲、乙协商一致该配件做为招标方向乙方交货这家房屋和本终止合同时承包方向甲方退还这家房屋的工程验收根据。

第二条 交货日期和租赁期限

2.1甲、乙双方约定，招标方于______年_____月_____日前向乙方交货这家房屋，租用日期自______年_____月_____日起止_______年_____月_____日止。

2.2租用到期，承包方应按期退还这家房屋。承包方需持续租赁这家房屋的，则应当租期期满前_________个月，向甲方明确提出续约书面形式规定，经招标方批准后，彼此应从新签署租赁合同。

第三条 房租、付款方式和期限

3.1甲、乙双方约定，这家房屋每日每平米【总建筑面积】【使用的面积】房租为(_____________币)_________元。月房租累计为(_________币)_________元。(英文大写：_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角整)以上房租在租赁期限内不会改变，如果需要变化，则须由甲、乙彼此再次商议，并达到书面协议。

3.2 承包方应当【每月____日前】【_________】向甲方付款房租。逾期支付的，贷款逾期一日，则承包方需按日租金的____%支付违约金

3.3 承包方付款租金的方法：_____________________________________________________.

第四条 担保金和其它杂费

4.1甲、乙双方约定，招标方交货这家房屋时，承包方应向甲方付款房子租赁保证金，担保金为______个月的房租，即(_________币)_________元。担保金扣除后，招标方应向乙方出具收款收据。

租赁关系停止时，招标方扣除的房子租赁保证金除用于抵充合同规定由乙方担负费用外，剩余金额免息偿还承包方。

4.2 租用期内，应用这家房屋存在的水、电、煤、通讯、中央空调、有线数字电视、________、________费用由【招标方】【承包方】担负

除上述花费外，其它杂费都由另一方担负。

第五条 房子应用规定和维修义务

5.1租用期内，承包方应规范使用并爱惜这家房屋以及附属设施，发觉这家房屋以及附属设施有或损坏故障时，需及时通知招标方修补;招标方应在收到承包方通知后._________日内进行更换。在其中，因承包方错误操作或不规范应用，导致这家房屋以及附属设施或损坏出现故障的，承包方应承担检修。

5.2依据前述承诺，应由甲方检修而逾期不进行维修，我方可委托检修，花费由甲方担负;应由乙方承担检修而不予进行维修，业主可委托检修，花费由乙方担负。

5.3租用期内，招标方确保这家房屋以及附属设施处在正常可以使用与安全状态。招标方对这家房屋开展安全检查、保养，需提前______日通知承包方。查验保养时，承包方应予以配合。

5.4承包方另需室内装修或是加设附设设施和设备的，应提前征求甲方的书面同意，按照规定向有关部门审批的，则还应当由【招标方】【甲方公司授权委托承包方】报相关部门审批后，即可进行。承包方加设的附设设施和设备所属以及检修义务由甲、乙两方再行书面约定。

第六条 房子退还时状态

6.1除招标方允许承包方续约外，承包方需在合同规定的租赁期【期满之日】【期满后_____日内】退还这家房屋，尚未招标方允许贷款逾期退还房子的，每贷款逾期一日，承包方应按照(_________币)_________元/平米【总建筑面积】【使用的面积】向甲方付款这家房屋占有阶段的服务费。

6.2 承包方退还这家房屋理应合乎正常启动后情况。退还时，应经招标方工程验收认同，并互相还清分别应当承担费用。

第七条 转租房、出让和互换

7.1租期内，承包方将一间房屋全部或部分租给别人，需要预先征求甲方的书面同意。但同一间居住房屋，不可切分转租房。承包方转租房这家房屋是与接纳转租房方签订书面的转租合同。

7.2租期内，承包方将这家房子转让给其他人租赁或与别人租赁的房屋进行互换，需要预先征求招标方书面同意。出让或互换后，这家房屋承租权的买受人或互换人是与招标方签署租用主体变更合同书并继续履行合同规定。

第八条 消除合同规定的前提条件

8.1 甲、乙协商一致在租期内，有下列情形之一的，本终止合同，彼此互相不负责任：

(一)这家房屋占有范围之内土地使用权证依规提前收回的;

(二)这家房屋因社会公共利益被依法征用土地的;

(三)这家房屋因城市发展必须被依法纳入房屋拆迁补偿批准区域范围;

(四)这家房子在租用期内因不可抗力造成损坏、损毁的;

(五)招标方已告知承包方这家房屋出租前已经设置质押并将会于租赁期限内被处罚，现被处分的。

(六)________________________________________________________________________.

8.2甲、乙协商一致，有下列情形之一的，一方可书面形式通知另一方消除合同规定。违反合同的一方，需向另一方按月租金的_____倍支付违约金;给另一方经济损失，收取的合同违约金不够抵付的损失，还应当赔付带来的损失与违约金的差值一部分：

(一)招标方未按时交货这家房屋，经承包方催告函后_________日内并未交付的;

(二)招标方交付的这家房屋不符本合同的约定，导致难以实现租用目的的;或招标方交付的房子出现缺点、严重危害承包方安全。

(三)承包方未征求招标方允许更改房子定居主要用途，导致房子破损的;

(四)因承包方原因导致房屋主体结构破损的;

(五)承包方私自转租房这家房屋、出让这家房屋承租权或与别人互换分别租赁的房子的;

(六)承包方私自提升租赁同住人，且平均租赁总建筑面积或使用的面积小于要求标准化的;

(七)承包方逾期不付款房租总计超出_________月的;

(八)________________________________________________________________.

第九条 合同违约责任

9.1这家房子交付时出现缺点，危害承包方正常启动的，业主应自交货之日起______日内进行处理、逾期不修复的，招标方允许降低房租并变动相关房租条文。

9.2 因招标方未能该合同中告之承包方，这家房屋出租前已经抵押或产权转移已受限制，导致承包方的损失，招标方应负责赔偿。

9.3 租用期内，招标方长期不执行本协议约定检修、保养义务，导致房子毁坏，导致承包方经济损失或意外伤害的，招标方应承担连带责任。

9.4租用期内，其他合同条款的现象招标方私自消除合同规定，提前收回这家房屋的，招标方应按照提前收回日数的租金的______倍向乙方支付违约金。若收取的合同违约金不够抵付承包方的损失，招标方还应当负责赔偿。

9.5 承包方未征求招标方书面同意或是超过招标方书面同意的范畴及要求房子装修或是加设附属设施的，招标方有权要求承包方【修复房子原貌】【损失赔偿】。

9.6租用期内，其他合同条款的现象，承包方半途私自退房的，承包方应按照提前退租日数的租金的______倍向甲方支付违约金。若合同违约金不够抵付招标方的损失，承包方还应当负责赔偿。招标方可在租赁保证金中抵税。担保金不够抵扣的，不够一部分则由乙方再行付款。

第十条 处理异议的方法

10.1 合同规定属中华共和国法律法规、政策法规所管。

10.2 甲、乙在双方执行合同规定环节中若出现异议，应协商处理;协商处理不成的，协商一致挑选以下第______种方法处理：

(一)递交上海市监察委员会诉讼;

(二)依法向法院提起诉讼。

第十一条 别的条文

11.1租用期内，业主需质押这家房屋，理应书面告知承包方，并向乙方服务承诺这家房屋抵押后双方协议书以折扣率、卖掉方法处罚这家房屋前_________日书面形式征求承包方选购这家房屋的意见。

11.2合同规定自彼此【签名之日】【签名后第______日】起效。双方约定，自合同生效之日起______日内，按照规定一同向房屋所在地街道社区、镇(乡)社区事务受理中心办理登记办理备案，领到房子租赁合同备案登记证实。因招标方逾期不会与承包方办理登记办理备案危害承包方申请办理居住登记的，承包方可按规定独立申请办理租赁信息记述。

11.3合同规定经备案登记后，凡变动、停止合同规定的，彼此应按规定立即向原审理组织申请办理变动、停止备案备案手续。因业主未会与承包方办理登记办理备案或变更、停止备案登记的，而引起的纠纷，由甲方担负一切义务。

11.4本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可签订补充条款。合同规定补充条款为本合同不可缺少的一部分，合同规定以及补充条款内空格符一部分填好的句子与铅印文本具有同等效力。

11.5甲、乙在双方签定合同规定时，对分别的权力、责任、义务清楚明白，并愿按合同条款严格遵守。如一方违背合同规定，另一方有权利按本合同条款追责合同违约责任。

11.6招标方通讯地址：___________________，邮政编码：_________;承包方通讯地址：__________________，邮政编码：_________.甲、乙双方向上述情况另一方通讯地址以包裹信件方法邮递裁判文书的，即视作裁判文书早已通知并送到另一方。

11.7合同规定连着附件一式_______份。在其中：甲、乙两方各持一份，_________【区】【县】房产交易核心或大农场局审理处一份(办理登记办理备案或信息内容记述后，由社区事务受理中心转送)，及其________________各一份，均具有同等效力。

补充条款

────────────────────────────────────

(黏贴处) (合同骑缝章盖上处)

招标方(名字)___________ 承包方(名字或名称)______

招标方【自己】【法人代表】 承包方【自己】【法人代表】

签定：___________________ 签定：____________________

【授权委托】【法律规定】委托代理人 【授权委托】【法律规定】委托代理人

签定：___________________ 签定：____________________

招标方盖公章：_______________ 承包方盖公章：________________

日期：_____年____月____日 日期：______年____月____日

签于：___________________ 签于：____________________

经纪机构名字：_____________

艺人经纪人名字：_______________

艺人经纪人执业证书号：_________

上海地区租房合同书 篇2

出租人：______________（以下简称甲方）

承租人：______________（下称承包方）

甲、乙双方就房产租赁事项，达到如下所示协议书：

一、招标方将坐落于____市____街道社区____住宅小区__栋楼________号房子出租给承包方定居应用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，计__个月。

二、本房子月房租为人民币____元，按月/一季度/年清算。每月月初/每季度季初/每一年今年初__日内，承包方向甲方付款全月/季/租金。

三、承包方租用期内，水电费、水电费、供暖费、煤气费、话费、物业管理费及其他由乙方定居而产生的费用由乙方压力。租用结束后，承包方须缴清扣费。

四、承包方允许预缴________元做为担保金，终止合同时，作为租金抵冲。

五、房产租赁期是________，从________年____月____日至________年____月____日。在这段时间，任何一方规定解除合同，须提早三个月通知另一方，并偿还另一方总房租_______的合同违约金；假如招标方出让该房屋，承租方有优先权。

六、因租赁该房屋存在的除土地费、维修费之外的其它费用，由乙方担负。

七、在租赁过程中，尚未招标方允许，承包方没有权利转租房或出借该房屋；不可改变房屋结构以及主要用途，因为承包方人为原因导致该房屋以及服务设施破损的，由乙方承担连带责任。

八、招标方确保该房屋无产权纠纷；承包方因运营必须，规定招标方给予房产证明或其他相关证明文件的，招标方应给予帮助。

九、就合同规定产生纠纷，双方协商处理，拒绝调解，任何一方均有权向天津开发区法院提出诉讼，要求司法部门处理。

十、合同规定连一式__份，甲、乙彼此各执__份，自彼此签名之日起起效。

招标方：______________

承包方：______________

________年____月____日

上海地区租房合同书 篇3

房子租赁合同招标方(房 主)_____________ 承包方(承租方)_____________

手机：_____________手机：_____________

甲、乙双方就房产租赁事项，达到如下所示协议书：

一、招标方将自有的坐落在____________________________(通称本房地产)，租赁给承包方作______________应用。双方约定本房产的租期为_______年_______月_______日具有_______年_______月_______日。总共_______个月。

二、本房子租金为(人民币大写)______________(小写字母：______________)，房租每_______年清算，分_______次结清。

三、房租支付时间及方法：第一次于_______年_______月_______日前付款元，第二次于_______年_______月_______日前付款元。

四、承包方租赁本房地产后需要注意下列事宜：

招标方不分摊承包方在租房子期限内并对本身带来的损失与对第三方导致的所有社会道德、债务纠纷。

1、承包方应遵守中国法律法规，不想做违法违纪活动，如有违反法律，由乙方承担。

2、承包方需要注意定居安全性，自动采用防火安全、防窃等安全防范措施。提升安全用电，不可乱拉、乱接电线;针对防盗系统、防火安全、安全用电开展常常查验。如承包方对策不合理经济损失，其损害由乙方自己承担;引起招标方房子经济损失，由乙方全额的赔付给招标方;引起第三方房子经济损失，由乙方承担解决，由乙方全额的赔付另一方，并按照毁约解决。

3、房间内用品不可毁坏、遗失，不然，照价赔偿。

4. 红包等贵重的物品承包方务必保管好，若有遗失，责任自负。

五、招标方在合同期限内，不可以私自无端取回转租给乙方的房子，如有像是个人行为而引起乙方的财产损失时要赔付承包方相对应损害花费。

六、承包方对租赁房并没有处理权，不可以私自和人同租、转租房或借给他人，也不能改变其主要用途，不然归属于毁约。如果有此类情况产生，招标方有权利解除协议并取回房子。

七、租用期满后，如我方规定再次租用，则须提早_______个月向甲方明确提出，甲方公司接到承包方要求后_______日内回应。如允许再次租用，则续期租赁合同。同等条件，承包方具有优先选择租赁的支配权。在本租赁期已期满，一个新的续约协议书还没签署的情形下，业主有权利取回房子，不会再签订续约。

八、承包方租赁期未到期而要求退房时，一定要和招标方协商一致。甲方租赁期满应完好无损偿还房子和所有锁匙和有关物件，假如所租房子里的常用机器设备有毁坏，承包方承担修补或是赔付相对应额度。

九、合同的解除

租用期内，承包方有下列情形之一的，业主有权利解除合同，取回本房地产。

(1)私自将买卖房屋，对外开放投资入股或与别人替换;

(2)运用租赁房屋进行违法活动，危害社会公共利益的;

(3)承包方未按照约定限期付款房租超出_______个月。

若招标方依以上第1、2、3项承诺而终止合同，并有权利追朔承包方法律依据。

十一、产生异议时，甲、乙彼此友好协商处理。如拒绝调解，报请由各地法院诉讼。

十二、合同规定一式_______份，甲、乙彼此各执_______份，自彼此签名之日起起效。

招标方：______________ 承包方：______________

_______年_______月_______日 _______年_______月_______日

上海地区租房合同书 篇4

出租方(招标方)____________身份证号码：___________________________

承租方(承包方)____________身份证号码：___________________________

甲、乙双方就以下房子的租用达到如下所示协议书：

第一条房子基本概况

招标方房子(下称该房屋)位于__________;共_____层_____第_____层。

第二条房屋用途

该房屋用途为租赁房。

除彼此另有约定外，承包方不可随意改变房屋用途。

第三条租赁期限

租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。

第四条房租

该房屋月房租为(人民币大写)_____千_____百_____拾_____元整。

租用期内，如遇到国家相关政策调整，则按照新政策调节租金标准;此外，出租人不予以任何借口随意调节房租。

第五条支付方式

承包方按付款房租给招标方。

第六条交货房子限期

招标方应当本协议起效之日起_____日内，将这个房屋交付给承包方。

第七条招标方对房屋所有权的承诺

业主确保有着房屋所有权，供应相对应证实。在交易过程中该房屋并没有产权纠纷;除合同补充协议另有约定外，相关按揭贷款、质押负债、税费及房租等，招标方皆在交货房子前办理。买卖后若有以上未清事宜，由甲方担负全部责任，从而给承包方导致财产损失的，由甲方负责赔偿。

第八条维修养护义务

正常的的房子设备大修花费由甲方担负;日常的房屋维修费用由乙担负。

因承包方管理方法应用不当导致房子以及相接机器设备损失和维修费，由乙方担负并义务损失赔偿。

租用期内，消防安全，门前三包，环境整治及安全、护卫等相关工作，承包方应实行本地相关部门规定并承担全部责任和听从招标方监督管理。

第九条有关房产租赁阶段的相关花费。

在房屋出租期内，下列花费由乙方付款：

1、水、水电费;

2、燃气费;

下列花费由甲方付款：

1、采暖费;

2、物业管理费用;

第十条房屋押金

甲、乙彼此始行协议签订之日起，由乙方付款招标方(等同于一个月房租的额度)做为保证金。

第十一条租用到期

1、租用期满后，如我方规定再次租用，招标方则优先选择允许再次租用;

2、租用期满后，如招标方未明确表示不续约的，则视作允许承包方再次租赁;

第十二条合同违约责任

租用期内彼此务必恪守协议书，任何一方违背本协议的相关规定，按本年度须向另一方缴纳三个月房租做为合同违约金。

第十三条因不可抗力原因造成该房屋损坏和经济损失的，彼此互相不负责任

第十四条本协议没有尽到事宜，由甲、乙两方再行商议，并签订合同补充协议。合同补充协议与本协议不一致的，以合同补充协议为标准。

第十五条本协议之配件均是本协议不可缺少之一部分。本协议以及配件内，空格符一部分填好的句子与包装印刷文本具有同等效力。本协议以及配件和合同补充协议中未要求的事宜，均遵循中华人民共和国相关法律法规、法规和政策执行。

第十六条别的承诺

(一)出租人为已给予物件如下所示：

(1)_______________

(2)_______________

(3)_______________

(4)_______________

(二)现阶段的水、电等表情况：

(1)水体现为：_____度;(2)电体现为：_____度;(3)液化气体现为：_____度。

第十七条本协议在执行中产生异议，由甲、乙双方协商处理。拒绝调解时，甲、乙彼此可向人民法院提起诉讼。

第十八条本协议自甲、乙彼此签名之日起起效，一式两份，甲、乙彼此各执一份，具有同等效力。

招标方(盖章)__________承包方(盖章)__________

手机：_______________手机：__________________

签署日期：______年___月___日______年___月___日

上海地区租房合同书 篇5

招标方：

承包方：

现通过甲、乙彼此充足协商一致，达到下列几个租房子公约，供双方共同遵循。

1、招标方将已有一间房子（约4.4米×8.4米）总面积给承包方作店铺应用，每一年房租肆万伍仟元（￥45000元），租赁期为壹年，支付方式为2次支付，第一次支付20xx年4月10日前付25000元，第二次支付20xx年7月10日前结清20xx0元，假如承包方不按时支付，业主有权利解除合同，不退回房租。

2、承包方在租赁期应用期内，店面一切税附加费和水电气由乙方承担。

3、在租赁期内承包方不可出让它用，假如出让，须征求招标方允许下才可以出让。租赁期内无法变更原来机器设备，若想变更须征求招标方允许下才可以变更。不然招标方有权利提前终止合同，没退房租。

4、合同规定一式二份，甲、乙彼此各执一份，自签名之日起起效，双方共同遵循实行。

招标方：

承包方：

年月日