商业房屋租赁合同范本

商业房屋租赁合同样本

在老百姓更加高度重视法律法规的社会中，协议的法律认可与日俱增，签署合同能够确立双方当事人的权利与义务。问题来了，究竟应如何拟定合同呢？以下是小编精心整理的商业房屋租赁合同样本，希望能帮助到大家。

商业房屋租赁合同样本1

出租人（以下简称甲方）：居所：

承租人（下称承包方）：身份证号码：

居所：

双方秉着诚实信用原则，互惠互利原则，依据《中华人民共和国合同法》和其它律、政策法规之规定，就承包方租用招标方房子相关的事宜达成本费合同文本如下所示：

第一条：租赁房屋位于详细地址及铺面总面积

铺面位于详细地址：乐山市五通桥西坝镇民主街，铺面占地约平米（以房产证总面积为标准）。

第二条：租用主要用途

承包方租用该房屋做为铺面应用。

第三条：租赁期限

1.租赁期壹年：年月日至年月日。

2.续约：本合同规定租期期满前1个月，承包方书面形式向甲方明确提出房子续约函，甲方公司接到承包方续约函后15日内答复是不是允许续约，若超出时长未回复的，视作允许续约。招标方批准后承包方还可以继续租赁本合同项下房子，续签期内的房租，由当事人依据那时候市场价格协商确定，在同等条件下承包方具有优先承租权，续签期限内彼此的权利义务除彼此另有约定外均可用合同规定相对应要求。

第四条：租金和付款方式及房租缴纳限期：

1.租用额度：每一年元。

2.支付方式：

双方自签署合同规定之日，承包方一次性向甲方付款全年的租金。

3.承包方务必按约定向甲方缴纳房租。期满不缴视作毁约，合同违约金万余元整。

第五条：房子的附属设施及费用担负

1.租赁区域设施设备应用承包方向甲方或第三物业管理管理人员付款水、水电费、房地产、土地税及其它所产生的直接成本。资费标准按房屋所在地技术标准执行。

2.租赁房屋所产生的税费和使用这个房屋进行商务活动所产生的别的相关费用均由乙方担负（在其中包含但是不限于承包方自身申请办理安装电话、宽带网络、有线数字电视等设施费用）

3.租用期内，由乙方造成租赁房屋的品质或房子外部环境设备毁损，包含房里外防潮、窗门、水电工程等，维修费用由乙方承担。

第六条：租用期内房屋修缮

1.招标方房子交到承包方后，承包方使用期内装修的及整修有承包方自行负责。如承包方不再使用租赁的房子后，承包方不可毁坏已室内装修固定设备及房子架构。

2.承包方装修期间需更改房子原状或调整关键构造时应该向甲方申请办理，获得招标方允许后才可工程施工，施工企业要有资质企业，并向有关部门办理备案，工程施工期内及施工之后出现所有事情与业主不相干。如没经允许擅自工程施工，招标方有权利提前终止合同，并损失赔偿。造成后果由双方协商或转交法律部门追究刑事责任。

第七条：招标方权利与义务

1.有权利按本合同条款向乙方扣除房租及其它相关费用或逾期违约金。

2.监管承包方规范使用房子、并确保房子里外各种设备在承包方入场时可以正常启动。

3.招标方不承担乙方的运营风险及义务。

4.在承包方有如下行为时：私自将房屋修整转租房、出让或出借；运用承租房开展违反规定及交通违章经营和违法活动的，危害集体利益或招标方的利益，拖欠租金的等情形，招标方有权利提前终止合同，并给出赔付。

5.招标方有权利监管承包方安全操作房子，如果发现承包方租用期内安全隐患问题时，招标方有权要求限期整改。

6.在承包方办理工商、税收等手续时，甲方公司应是承包方给予房子的有关证明文档。

7.在承包方并没有违背应用水、电等基础设施管理制度时，招标方必须保证铺面正常的自来水用电量。

第八条：承包方权利与义务

1.依照房子的应用主要用途，应用租赁房屋进行正常运营主题活动，不会受到招标方干预，但承包方私自更新改造主要用途的除外。

2.确保消防安全，若因承包方应用房子或经承包方房子装修发生并导致人身财产危害时，均由乙方担负所有承担责任。

3.按照本合同规定缴纳房屋租金及其它花费。

4.不随意改造房屋构造，没有在租赁房屋内做非法活动。

5.双方在运营过程中若因另一方原因导致彼此没法正常运营，所产生的一切经济损失由肇事方担负。并负责的损失赔付。

第九条：合同违约责任和终止合同的补偿对策

1.若租赁房屋因不可抗力的洪涝灾害造成损坏和导致承租方的所有损害或者无法应用房子时，彼此互相不负责任，终止合同。

2.若双方在没有任何违背合同规定的情形下提前解除合同或转租给别人，视作单方面毁约、应赔付另一方一切财产损失且有权利与此同时扣除合同违约金万余元。

第十条：争议的解决办法

合同规定在执行中如产生别的异议，彼此应友好协商处理，拒绝调解时，任何一方都可向房屋所在地法院提起诉讼。

第十一条：合同规定若有解释权，按《中华人民共和国合同法》的相关规定。甲、乙彼此还可以一同商议，做出补充规定，补充规定与合同规定具有同等效力。

第十二条：合同规定至彼此签名盖章后起效，合同规定页，一式两份，双方各执一份，都有同等法律效力。

下列无正文

招标方（盖公章）承包方（签名）

法人代表（签名）身份证号码：

联系方式：联系方式：

通讯地址：通讯地址：

年月日年月日

商业房屋租赁合同样本2

出租人： （以下简称甲方）

承租人： （下称承包方）

依据《合同法》的相关规定，为确立出租人与承租人的权利义务关联，经双方协商一致，签署合同规定。

第一条租赁房屋概述

1、承包方向甲方租用____路____号，最底层__进深房子，总建筑面积为______平米，场所____平米（详细建筑施工图所显示）原房屋内的附属设施及其它机器设备见应附设备和设施明细。

2、承包方向甲方租赁的房子经查询，设备和设施等东西均完好无缺，达到承包方正常启动的需求。

3、承包方租赁的房子总共__间，招标方给予照明电源0.7Kw__间，计____Kw照明电源。承包方如擅自扩张装接容积，而引起的一切损害由乙方担负。

4、承包方租赁的房屋内，有__间洗手间（洗手间内设备见设施明细）__只智能水表，承包方有责任进行存放，若有毁坏，则承包方务必进行和维修拆换。

5、承包方租赁的房屋内，有__只电度表、__只燃气表，每一个花费由乙方自己承担。

6、承包方务必自主安装电表和智能水表，并每月向汇总表升贴水、电能差值度。智能水表、电表安装后，承包方不会再付款水、电度表保证金，但仍须支付电费保证金。

7、《建筑平面图》和《建筑内部附属设施和设备清单》是合同规定的二个配件，与合同规定具备同等法律效力。

第二条房屋用途

承包方向甲方租赁的房屋用途作商业经营用。主营____.承包方应自主申请营业执照，同时做好相关三废处理。

第三条租赁期限

1、租期共__年，招标方从________年____月__日起将交货承包方应用，承包方至________年____月__日撤出房子，由甲方取回。

2、当租用完成后，承包方如欲续约的，要以书面形式方式为租赁期完毕第四个月明确提出续约申请办理。在同等条件下，承包方有优先选择租赁权。承包方未按此条要求明确提出续约办理的，视为放弃续约和优先选择租赁权。彼此未能本合同期满一个月前达到续约协议的，算作承包方舍弃续约。

第四条租金和租金的缴纳限期

（一）房租按每个为基准测算

1、第一周年的房租按每个每月________元计租，总计租金为人民币____万余元（英文大写______）

2、第二周年的房租按每个每月________元计租，总计租金为人民币____万余元（英文大写______）

3、第三周年的房租按每个每月________元计租，总计租金为人民币____万余元（英文大写______）

4、每一年分两次支付，每一次付六个月的租金。________年____月__日前应第一次支付，第五个月中下旬之前为第二次支付。下一年度支付日期同上一年度。

（二）承包方应向甲方付款租赁保证金，总金额__个月的房租，于本合同签署之日付款。本终止合同时，担保金除用于抵充应由乙方担负费用、合同违约金外，额度退回承包方。

第五条租用期内，租用的财产检修保养和

1、招标方在房子出租期内，必须保证承包方在正常启动前提下房子不漏水不渗。招标方所提供的用电量、自来水、用液化气、卫生设备能正常启动（除电力供电公司、供水公司、燃气公司缘故，断电、断水、停气和外线的忽然安全事故之外）

2、招标方在方案对出租的房屋进行维修时，承包方应予以配合不可阻碍。如承包方阻碍，招标方不承担房子和设备无法正常所使用的义务，如导致招标方损害，则须赔付招标方受到的损害。

3、承包方应爱惜房子以及机器设备、附属设施，不可私自改变和拆卸。如承租方在经营活动中，须扩张耗电量、需水量、供气量将在租用范围之内增添设备及装修中，须事前向甲方提出书面申请，同时提供方案和装修设计图。在取得招标方书面同意后，并且经过相关部门允许即可推行（政府机构审批手续由乙方自主申请办理）所提供的申请书、方案图、装修设计图、及甲方的书面同意做为协议的配件，与合同规定同样具有的法律认可；并且做为招标方取回房子时，承包方应向甲方交回房子的品质的验收要求。

4、如因为一个错误操作而造成房子毁坏，承包方有责任按业主给予使用中标准的在三日内进行处理。承包方自主无法修复或三日内不予以修复的，则招标方自主维修，花费由乙方担负。

5、终止合同（包含招标方按照规定提前收回房子）承包方撤出时隔断墙、电动卷帘门不可拆卸，承包方扩充的设备、装修可搬运不会影响使用价值的，归承包方全部，承包方应在三日内搬运。超出三日的，归业主全部。

6、承包方租赁后，店面墙壁不得随意走后门，如果需要打开门，须经招标方本地公安机关及有关部门允许即可（审批手续由乙方申请办理），不然招标方有权利随时随地解除合同，租金没退，承包方损害自傲。

7、租期存在的清洁卫生生费、治安费这些各项费用所有由乙方承担。

第六条租赁关系的变动

1、承包方不可把要租赁的房子转借或转让别人。承包方如违背本条文，业主有权利随时随地停止合同规定并取回房子；承包方还应当付给招标方合同违约金rmb（租约为1年为10个月的房租、租赁期为2年为20个月的房租、租赁期为3年为30个月的.房租，以此类推）如确实有特殊情况，需要预先征求甲方的书面同意，即可转租房。

遇有以下情形则本合同终止，承包方务必无原则的在业主特定时间内撤出，业主有权利随时随地取回房子。

1）承包方求于上述情况承诺的方式和主要用途正常启动本工程建筑；

2）私自将本工程建筑转租房的；

3）贷款逾期十天不全额缴纳房租、水、电、燃气费的；

4）承包方在租赁的工程建筑内从业政府部门法律法规、法案、现行政策被禁止的活动和危害集体利益的；

因为政府缘故或招标方人力资源无法抗拒的缘故（如拆迁，包含建筑项目开发设计），造成招标方没法继续履行合同规定，彼此不承担任何责任，承包方务必没有理由在业主特定时间内撤出。

第七条合同违约责任

1、承包方如半途解除合同，则须向甲方支付违约金，彼此商谈：若有承包方强烈推荐续约之第三方，承包方向甲方偿还合同违约金为一个月的房屋租金；如果没有续约之第三方，承包方向甲方偿还剩余房子租赁期的所有房租。

2、承包方逾期不偿还（包含合同书正常的期满，招标方按照规定提前收回房子）租赁房屋的，除补缴占据阶段的房租外，还应该向甲方偿还合同违约金，彼此商谈违约金标准为：期满如未偿还租赁的房子，第一个月（不上一个月的按一个月测算）为二个月的房屋租金，如贷款逾期第二月（不上二个月的按二个月测算），并没有偿还，则偿还合同违约金为四个月的房屋租金，如贷款逾期至第三个月的（不上三个月按三个月测算），则偿还合同违约金为六个月的房屋租金，以此类推。

3、承租方违背合同规定第六条第1）3）4）款，业主有权利随时随地解除合同并取回房子，承包方应向甲方支付违约金（总金额剩余房子租赁期的所有房租，但是不小于贰万元）

4、承包方因为应用存放或检修存放不合理，导致资产毁坏，遗失的，承包方应在三日内承担修补，并赔付招标方损害。

5、承包方私自改造建筑结构、设施等资产，承包方应向甲方支付违约金rmb贰万元，并在三日内恢复正常，与此同时负责赔偿招标方从而而带来的损失。

第八条争议的解决方法

本合同未尽事宜，按《合同法》的相关规定，经双方协商做出补充规定。如拒绝调解时，彼此都可向房屋所在地法院提起诉讼。

合同规定一式贰份，甲、乙彼此各执壹份。

出租人（全名） 承租人（全名）

签订日期： 年 月 日

商业房屋租赁合同样本3

出租人：xxxx (以下简称甲方)

承租人：xxxx (下称承包方)

依据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规和当地的相关规定，甲、乙在双方自行，公平，互惠的前提下，就招标方把它合理合法所拥有的房子出租给承包方应用，承包方租赁应用招标方房子事项签订合同规定。

一、租用店面叙述

1.招标方把它合理合法所拥有的坐落在xxxx街xx 旅社 以xx 商铺小间租赁给承包方用以运营。该店面总建筑面积共xx 平米;

2.内附属设施：xxxxxxxx。

二、租赁房屋主要用途

1.承包方租赁房屋做为商业门面应用;

2.承包方向甲方服务承诺：在租赁期限内，未事前征求甲方的书面同意，承包方不可私自改变店面的原来结构与主要用途。

三、租赁期限

合同规定租期为xx 年，自xx 年xx 月xx 日起止xx 年xx 月xx 日止。

四、房租及付款方式

第一租金为xx 元人民币，英文大写xx 有光泽。第二年房租经双方协商承诺xxxxxx。房租付款方式xxxxxx。

五、甲方的权利义务

1.招标方需在承包方付款xx 房租之日将以上房子锁匙交货承包方;

2.招标方要确保租赁给乙方的店面可以从业商业经营。均不得承包方租赁的房屋转租(卖)给一切第三者;将在租期内租金抬价;

3.在出租过程中，招标方不可对自己所租赁的房子及房子所属范围之内土地使用权证设置质押。并确保所租赁房屋权属清晰，无一同人意见，无应用之纠纷案件;

4.在甲方公司将房屋交付给承包方应用以前，应承担把要租赁房屋与旁边商铺分隔，及其配置照明灯具、水电工程等基础设备等，其使用权归业主全部;

5.招标方有责任协助承包方同属其管理权限内的房子承租人商议因商铺互通的设备所产生的费用达成一致协议书;

6.租用到期，承包方未续约的，业主有权利取回房子。承包方增添的用以运营的全部能够挪动、拆除的设施设备归承包方全部，无法挪动、拆除的设施设备。承包方需在租用期满xx日内搬出。

六、乙方的权利义务

1.承包方按照本合同规定应用房子，不承担店面耗损率的承担责任;

2.承包方在不损害店面原主体工程的前提下，有权利依据运营必须对上述房子进行装修，招标方不可干预;

3.在租期内，因租用店面所形成的水、电、卫生费、物业管理费用、负债由乙方自己承担;

4.按本协议约定付款房租。

六、房子应用规定和维护义务

1.在出租过程中，承包方发觉该房屋以及附属设施有或损坏故障时，需及时通知招标方;招标方应在收到承包方通知后的xx 日内进行更换。逾期不进行维修，我方可委托维修费由甲方承担担负;

2.承包方应规范使用并爱惜房子以及附属设施。因承包方错误操作或不规范应用，导致该房屋以及附属设施或损坏出现故障的，承包方应承担修补。承包方不予检修，招标方或出租方可委托检修，花费由乙方担负;

3.承包方租用期内，招标方确保该房屋以及附设设施和设备处在正常可以使用和安全状态。招标方或出租方会对该房屋开展安全检查、保养的，应提前xx日通知承包方。查验保养时，承包方应予以相互配合。若因承包方阻碍保养、检修而引起的不良影响，则概由乙方承担;

4.在出租过程中，招标方必须对该房屋进行改造、改建或家装的，招标方承担告之乙方的责任。具体事宜应由甲、乙在双方条款中再行商谈;

5.承包方需房子装修或是加设附设设施和设备的，务必事前通知招标方。

七、续约

租用到期，业主有权利取回所有房子出租，承包方应按期交回。承包方在同等条件下有优先选择租赁权，但是必须在租借到期前的xx 个月向甲方提出书面申请。彼此可以根据本合同规定情况，根据实际情况再次沟通后，签署一个新的租赁合同。

八、房子退还时状态

1.除招标方允许承包方续约外、承包方需在合同规定的租赁期到期后的xx日内要退还该房屋，尚未招标方允许贷款逾期退还房子的，每贷款逾期一日，承包方应按照xxxx元/平米向甲方付款该房屋占有服务费;

2.承包方按本合同规定退还该房屋时，应经招标方工程验收认同，并互相还清分别费用，方可办理退房办理手续。

九、转租房、出让和互换

1.在出租过程中，承包方再转租房房子须事前书面形式通知招标方，征求甲方的书面同意;

2.承包方向甲方服务承诺，在转租房期内不把该房屋承租权出售给别人或与别人租赁的房子互换应用。

十、合同的变更和消除

1.承包方有下列状况之一的，业主有权利终止合同：

(1) 未按照约定限期交货房租，超出xx天以上;

(2) 在租期内，尚未招标方书面形式认同或允许，私自改变租用房屋的结构或主要用途，经业主书面形式通知，在限制时间内并未修复的;

(3) 在租期内，尚未招标方书面形式认同或允许，私自转租房或出让租赁房子的;

(4) 从业非法经营罪及违法犯罪行为的。

2.招标方有下列情形之一的，承包方有权利终止合同：

(1)招标方不交货或是延迟交货租赁房屋xx天以上;

(2)承包方租赁期内，如招标方因该房屋或房子范围之内土地资源与第三方产生纠纷或招标方与第三人间的纠纷案件牵涉到该房屋及房子范围之内土地资源，导致承包方没法正常营业超出xx天的;

(3)招标方没经承包方书面形式批准，私自将租赁的房子用以财产抵押出售给第三方的;

(4) 租用房屋主体结构存有缺点，严重危害安全。

3.在租赁期限内，有下列状况之一的，彼此都可变更或终止合同：

(1)甲、乙双方协商一致，书面形式变更或消除合同规定;

(2)因不可抗拒因素导致房子以及附属设施严重受损，导致合同无法继续履行的;

(3)在出租过程中，承包方租赁的店面被征收、征用土地或被拆迁的;

(4)因地震灾害、强台风、水灾、战事等不可抗拒的原因造成该房屋以及附属设施毁坏，导致合同规定在总体上不可以继续履行的。

4.在出租过程中，租赁合同被消除的，合同规定也会跟着停止，因本终止合同使承包方遭到的损失，招标方应按照月房租的xx倍向乙方支付违约金。如收取的合同违约金不够抵付承包方的损失，招标方还应当负责赔偿。但以下状况以外：

(一)该房屋占有区域范围土地使用权证依规提前收回的;

(二)该房屋因社会公共利益或城市规划建设必须被依法征用土地的或拆迁的;

(三)该房屋损坏、损毁或是被鉴定为危险房屋的;

(四)招标方已却被告知该房子出租前已经设置质押，现被处分的。

十一、合同违约责任及赔付

1.合乎合同规定第九条第1.2项约定的，非违约方有权利终止合同，并有权要求违约方按当初房租的xx支付违约金，合同违约金不能填补财产损失的，还应当赔付对方财产损失;

2.承包方应按期支付房租，如承包方没经招标方允许逾期交付。招标方相关要求承包方按当初房租的xx支付违约金，合同违约金不能填补财产损失的，还应当赔偿经济损失;

3.租用到期，承包方应按期交回该房屋，如承包方没经招标方允许贷款逾期交回。招标方相关要求承包方按当初房租的xx支付违约金，合同违约金不能填补财产损失的，还应当赔偿经济损失。

十二、别的条文

1.在出租过程中，承包方所交纳的水电费、水电费、租金等交与甲方的各项费用，招标方需给承包方开对应的收据。承包方因住房应用所交纳的其它杂费，承包方应先相对应收据影印件交与招标方;

2.甲、乙彼此若有突发情况需提前终止合同，务必提早一个月通知另一方待协商一致后，即可办理流程。若业主毁约，除要承担退给承包方相对应时间内的租金外，还需要付给承包方以上额度(没到的期限租金金)xx的合同违约金，相反，若承包方毁约，则甲方公司有权利不退回房租;

3.本合同未尽事宜，甲、乙彼此能够合同补充协议的形式再行承诺，合同补充协议是合同规定不可缺少的那一部分，与合同规定具备同等法律效力;

4.合同规定连补充条款及配件共xx页，壹式xx份。在其中，甲、乙彼此各执xx份，均具有同等效力。

十三、别的承诺

租用阶段的水电费、水电费(在其中水xx元/吨 ，电xx元/度)无突发情况承诺不会改变。

出租人(招标方)：xx 承租人(承包方)：xx

通讯地址：xx 通讯地址：xx

手机：xx 手机：xx

证件号码：xx 证件号码：xx

产权证号：xx 代表者/委托代理人：xx

签订日期：xx 签订日期：xx

商业房屋租赁合同样本4

合同编号：商业用房版第xx号

出租方(以下简称甲方)：xx

承租方(下称承包方)：xx

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规、规章制度的相关规定，出租方与承租方在公平、自行的前提下，就房产租赁的有关事宜达成共识如下所示：

第一条 业主确保所租赁的房子符合我国对租赁房屋的相关规定。

第二条 租赁房屋情况

租赁房屋位于沈阳xxxx区(县)xxxx街(路)xxxx号，门牌号码为xx ，房产证号为xxxx ，房子为xx室xx厅xx卫xx厨，小平房为xx 间，总建筑面积为xxxx平方米，使用的面积为xx 平米，房屋朝向为xxxx，设置质押权的情况为xx ;该房屋目前室内装修具体情况及设备、机器设备状况见合同附件，该配件做为招标方按照本合同规定交货承包方使用及承包方在合同规定租用到期交回该房屋后的工程验收根据。

招标方应在签订合同规定后xx 日内依照承包方规定对房屋做如下所示改进：xxxxxx，改进房子的花费由甲方担负。

第三条 招标方需提供房屋产权证(或具有出租权的高效证明)、真实身份证明(企业营业执照)等相关资料，承包方需提供真实身份证明文档。彼此认证后能打印另一方文档备存。全部影印件仅作此次租用应用。

第四条 租用主要用途与租赁期限

租用主要用途：承包方向甲方服务承诺，租用该房屋仅作为xxxxxxxx应用。

该房屋租期共 个月。自xxxx年xx月xx日起止xx年xx月xx日止;租用到期，业主有权利取回房子出租，承包方应按期交回;我方如规定续约，则需在租借到期一个月以前书面形式通知招标方，经招标方批准后，再次签署租赁合同。

第五条 房租及付款

租金标准：xxxx 元人民币/月(英文大写xxxx万xxxx仟xxxx 佰xxxx拾xxxx元人民币/月);房租总金额为xx 元人民币(英文大写xxxx万xxxx仟xxxx佰xxxx拾xxxx元整)。房租付款方式为xx。招标方收付款后该发放给承包方高效的收款收据。

第六条 租用期内各项费用及税费

1.招标方应当承担费用：

(1)租用期内，房子和土地产权年限税由甲方依规缴纳。如果出现政府相关部门征缴合同规定中没有列举新项目但是和该房屋相关费用，应由甲方压力。

(2)招标方承担其它杂费：xxxxxx。

2.承包方缴纳下列花费：

(1)xxxx (2)xxxx (3)xxxx (4)xxxx

(5)xxxx (6)xxxx (7)xxxx (8)xxxx

甲方应准时缴纳自主承担的花费，招标方不得随意提升合同规定未明确由乙方缴纳的花费。

第七条 租用期间有第三对租赁房屋主张权利的，承包方应当立即通知出租方。因第三人主张权利，危害承包方对租赁房屋应用、利润的，承包方有权要求降低对应的房租。因不能归责于乙方的缘故导致租赁房屋全部或部分损坏的，承包方可规定降低房租或者不付款房租;因租赁房屋全部或部分损坏，导致难以实现合同目的的，承包方能够终止合同。

第八条 房屋修缮和应用

在租期内，招标方必须保证房子出租的安全使用，该房屋及隶属设施设备检修义务均由甲方承担(承包方错误操作以外，若因承包方错误操作导致房子及设备破损的，承包方应该马上承担修补或经济赔偿);承包方向甲方明确提出检修要求后，招标方需及时给予售后维修服务，并提早通知承包方，承包方要积极协助配合。招标方(是/否)容许承包方对租赁房屋进行装修、改进或加设他物;室内装修、改进或加设他物的范畴是：xx，对乙方的装饰装修一部分招标方不辜负有整修的责任义务。租用届满后，对租赁房屋装修的、改进、加设他物的处理方式为：xx。

第九条 房子的出让与转租房

1.租用期内，招标方有权利按照法律程序出让该租赁的房子，出让后，合同规定对 一个新的房屋所有人和承包方继续有效;租期内招标方出售租赁房屋时，理应提前xx个月书面形式通知承包方，彼此可协商处理后面难题。假如承包方有购买意向，在同等条件下承包方具有先于第三方选购的支配权。

2.尚未招标方允许，承租方不可转租房、出借租赁房子。

第十条 合同的变更、消除与停止

1.彼此能够商议变更或停止合同规定。

2.招标方有如下个人行为之一的，承包方有权利终止合同：

(1)无法提供房子或所提供房屋不符承诺标准，严重危害应用。

(2)招标方没有尽到房屋修缮责任，严重危害所使用的。

3.房产租赁期内，承包方有下列个人行为之一的，业主有权利终止合同，取回房子出租：

(1)没经招标方书面同意，转租房、出借租赁房子。

(2)没经招标方书面同意，拆更改动建筑结构。

(3)毁坏租赁房子，在招标方所提出的有效时间内并未修复的。

(3)没经招标方书面同意，更改本协议约定房产租赁主要用途。

(4)运用租赁房子储放危险品或者进行非法活动。

(5)逾期不缴纳按照约定理应由乙方缴纳的相关费用，已经给招标方导致严重影响的。

(6)拖欠房租总计xx 日之上。

4.出租到期前，承包方还要继续租赁的，必须在租用到期xx个月前书面形式通知招标方。如招标方在租赁期期满后仍然要对外开放出租的，在同等条件下，承包方具有优先承租权。

5.出租到期合同书当然停止。

6.因不可抗拒因素造成合同无法履行的，终止合同。

第十一条 房屋交付及收回的工程验收

1.招标方必须保证租赁房屋自身及附属设施、机器设备处在可以正常的使用情况。

2.工程验收时彼此共同努力，比如对室内装修、器皿等硬件条件、机器设备持有异议理应场明确提出。

3.承包方应当房产租赁期满，将租赁住房及附属设施、机器设备交回招标方。

4.承包方交回招标方房子理应维持房子及设备、机器的完好无损情况，不能存留物件或危害房子的正常启动;对尚未允许存留物品，招标方有权利处理。

第十二条 招标方合同违约责任

1.招标方因无法提供本协议约定房子而解除合同的，应付款承包方合同规定房租总金额的xx%做为合同违约金。

2.如我方规定招标方继续履行合同的，招标方每逾期交房一日，则每日应向乙方付款日租金xx 倍税款滞纳金;招标方还应当承担因逾期交付给承包方所造成的 损害。

3.鉴于招标方拒不履行执行检修责任或紧急情况，承包方机构进行维修，业主应付款承包方花费或折抵房租，但承包方需提供合理凭据。

4.业主违背本合同规定，提前收回房子的，除应退还应收乙方的剩余租期的房租外，还应当按照合同总房租的xx%向乙方支付违约金。

5.招标方因房屋权属缺陷或违法房子出租而造成本无效合同时，业主应赔付承包方损害。

第十三条 承包方合同违约责任

1.租用期内，承包方有下列个人行为之一的，业主有权利解除合同，取回该房屋，承包方应按照合同总房租的xx %向甲方支付违约金。若收取的合同违约金不够填补招标方的损失，承包方还应当负责赔偿直到做到填补全部损失才行。

(1)没经招标方书面同意，将房屋转租、转借给他人所使用的;

(2)没经招标方书面同意，拆更改动建筑结构损坏或房子;

(3)更改本合同的租用主要用途或利用该房屋进行非法活动的;

(4)拖欠房租总计xx个月以上。

2.在租期内，承包方贷款逾期缴纳本合同规定应由乙方承担的费用，每逾期一天，则应按照此项费用总额的xx%付款招标方税款滞纳金。

3.在租期内，承包方没经招标方允许，半途私自退房的，承包方应当按合同总租金xx%额度向甲方支付违约金。若收取的合同违约金不够填补招标方的损失，承包方还应当承担连带责任。

4.承包方如逾期支付房租，每贷款逾期一日，则承包方须按日房租的xx倍付款税款滞纳金。

5.租用到期，承包方应按期交回该房屋。承包方贷款逾期偿还，则每贷款逾期一日应向甲方付款原日租金xx倍滞留金。承包方还应当承担因超期退还给招标方带来的损失。

第十四条 免除责任标准

1.因不可抗力原因导致合同无法继续履行或带来的损失，甲、乙两方互相不负责任。

2.因政策必须拆卸或更新改造已租赁的房子，使甲、乙彼此经济损失的，互相不负责任。

3.因以上原因造成解除合同的，房租按照实际应用计算时间，不够整月的按天数统计，多退少补。

4.不可抗拒是指无法预料、不可以防止根本无法克服的客观条件。

第十五条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可签订补充条款。补充条款及配件均是合同规定构成部分，与合同规定具备同等法律效力。

第十六条 争议解决

本合同项下产生的争议，由双方当事人商议或申请调解;商议或调 解处理不成的，按下列第xx种方法处理。

1.报请监察委员会诉讼;

2.依法向有地域管辖的人民提出诉讼。

第十七条 别的承诺事宜

1.xx;

2.xx。

第十八条 合同规定自彼此签(章)之日起起效。

第十九条 合同规定及附件一式xx份，由甲、乙彼此各执xx份;具备同等法律效力。

出租方(招标方)章：xx承租方(承包方)章：xx

居所：xx居所：xx

证件号：xx证件号：xx

法人代表：xx法人代表：xx

授权委托人：xx授权委托人：xx

签订日期：xx签订日期：xx

签订地址：xxx

第三方(仅作为见证者不承担一切保密责任)：xx

签订地址：xxxxxx

配件

房子装修情况和服务设施明细

一、房子装修情况介绍：xxxxxx。

二、设备名字型号规格总数情况

招标方向乙方给予下列设备、机器设备(下列举例子)：

1.天燃气管道液化气罐

2.供暖管道

3.热水管道

4.天然气热水器 家用热水器

5.中央空调

6.家俱

7.家用电器

8.水主要表现数：xx 电主要表现数：xx 天然气主要表现数：xx

9.其他设备、机器设备：xxxxxx

甲方代表：xxxx

承包方意味着：xxxx

签订日期：xx

签订地址：xxxx

商业房屋租赁合同样本5

出租人：(以下简称甲方)

承租人：(下称承包方)

依据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规和当地的相关

要求，甲、乙在双方自行，公平，互惠的前提下，就招标方把它合理合法所拥有的门面出租给承包方应用，承包方租赁应用招标方店面事项签订合同规定。

一、租用店面叙述

1、招标方把它合理合法所拥有的坐落在门面出租给承包方用以运营。该店面总建筑面积共平米。

二、租用店面主要用途

1、承包方租用店面做为商业门面应用.(不可用以汽车维修、酒店餐厅、废旧物品回收等污迹比较严重的企业)

2、承包方向甲方服务承诺：在租赁期限内，未事前征求甲方的书面同意，承包方不可私自改变店面的原来结构与主要用途。

三、租赁期限

合同规定租期为年，自年月日起止年月日止。

四、房租及付款方式

房租为元每一年(英文大写：有光泽)。房租按年以现金结算，下一年度房租需提前一个月付款。甲方要求承包方应付款房子设备、水电气保证金为￥元(英文大写：rmb整)，待租用到期且还清费用后，招标方应当当日将保证金退给承包方。

五、甲方的权利义务

1、招标方需在承包方付款房租之日将以上店面锁匙交货承包方。

2、招标方要确保租赁给乙方的店面可以从业商业经营。均不得承包方租赁的店面转租房(卖)给一切第三者;将在租期内租金抬价。

3、在出租过程中，招标方必须保证所出租门面所有权清晰，无一同人抵制，无应用之纠纷案件。

4、在甲方公司将店面交由承包方应用以前，应承担把要租用店面办理完水电工程落户口，及其配置水电工程等基础设备等，其使用权归业主全部。

5、租用到期，承包方未续约的，业主有权利取回店面。承包方添臵的用以运营的全部能够挪动、拆除的设施设备归承包方全部，无法挪动、拆除的设施设备。承包方需在租用期满15日内搬出。

五、乙方的权利义务

1、承包方按照本合同规定应用店面，不承担店面耗损率的承担责任。

2、承包方在不损害店面原主体工程的前提下，有权利依据运营必须对上述店面进行装修，招标方不可干预。

3、。在租期内，因租用店面所形成的水、电、卫生费、物业管理费用等一切花费由乙方自己承担。

4、按本协议约定付款房租。

六、店面应用规定和维护义务

1、在出租过程中，承包方发觉该店面以及附属设施因产品质量缘故有或损坏故障时，需及时通知招标方;招标方应在收到承包方通知后15日内进行更换。逾期不进行维修，我方可委托维修费由甲方承担担负。

2、承包方应规范使用并爱惜店面以及附属设施。因承包方错误操作或不规范应用，导致该店面以及附属设施或损坏出现故障的，承包方应承担修补。

3、承包方租用期内，业主确保该店面以及附设设施和设备处在正常可以使用和安全状态。招标方或出租方会对该店面开展安全检查、保养的，需提前15日通知承包方。查验保养时，承包方应予以相互配合。若因承包方阻碍保养、检修而引起的不良影响，则概由乙方承担。

4、在出租过程中，招标方必须对该店面开展改造、改建或家装的，招标方承担告之乙方的责任。具体事宜应由甲、乙在双方条款中再行商谈。

5、承包方需装修门面或是加设附设设施和设备的，务必事前通知招标方。

七、续约

租用到期，业主有权利取回所有出租门面，承包方应按期交回。承包方在同等条件下有优先选择租赁权，但是必须在租借到期前二个月向甲方提出书面申请。彼此可以根据本合同规定情况，根据实际情况再次沟通后，签署一个新的租赁合同。

八、店面退还时状态

1、除招标方允许承包方续约外、承包方需在合同规定的租赁期期满后____日内要退还该店面，尚未招标方允许贷款逾期退还店面的，每贷款逾期一日，承包方应按照500元/平米向甲方付款该店面占有服务费。

2、承包方按本合同规定退还该店面时，应经招标方工程验收认同，并互相还清分别费用，方可办理退房办理手续。

九、转租房、出让和互换

1、在出租过程中，承包方后转租门面房须事前书面形式通知招标方，征求甲方的书面同意。

2、承包方向甲方服务承诺，在转租房期内不将这个店面承租权出售给别人或与别人租赁的店面互换应用。

商业房屋租赁合同样本6

合同规定双方当事人：

出租人（以下简称甲方）：__________________

承租人（下称承包方）：_________________________

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及这有

关法律法规、法规规定，在公平、自行、协商一致的前提下，甲、乙双方就以下房子

的租借达到如下所示协议书：

第一条 房子基本概况 招标方房子（下称该房屋）位于________。

第二条 房屋用途 该房屋用途为商业。

第三条 租赁期限 租赁期限自____年___月___日到___年___月___日止。

第四条 支付方式 承包方应当本合同生效之时向甲方付款订金（rmb） /月。房租按 〔〕 清算，由乙方于 交由招标方。 租用期内，如

碰到市场形势，彼此可再行商议调节租金标准；此外，出租人不予以一切理

由随意调节房租。

第五条 招标方责任：

1、招标方必须保证所出租的房屋权属清晰。

2、招标方房子交到承包方应用以前，承担水、电及时，但承包方必须改造及提升

容积由乙方承担。

第六条 租用期内：

招标方承担房屋保险及房屋税费，承包方承担屋内财险。

第七条 承包方责任：

1、在租期内确保在该租用房间内的全部主题活动皆能符合国家和地区的法律法

规，没有任何违纪行为。

2、承包方应按合同之规定，准时付款房租。

3、尚未招标方允许，承包方无法改变全部租赁的构造，承包方不可把要租赁房屋

总体租给别人，一经发现，业主有权利取回房子，承包方担负合同违约责任，如一部分转

租，须通知招标方参加并允许，转租人不得再转租房。

4、承包方应按照本合同的约定全法应用租赁房屋，不可存有危险物品及国家规定的

的不合法之物件，如所以产生危害，承包方担负全部责任。

5、租用期内，招标方担负租赁房屋构造的检修，维护保养。

第八条 停止及消除要求：

1、在租期内进行双方都不可以提前终止合同，进行彼此一切承包方提前终止

合同书，均组成毁约。

2、在租用期满，承包方需及时将房屋交还给招标方，业主有权利取回房子，房

屋装饰的、拆卸后难以保证完备的设备免费归业主全部，并有权利回绝乙方的一切

规定。

第九条 毁约的处理方法：

1、双方任何一方如未按照合同的条款执行，造成半途终止合同，则视

为毁约，合同违约金双方约定为伴万余元整；并且招标方有权利取回房子，屋内装饰的、拆卸后难以保证完备的设备免费归业主全部，并有权利回绝乙方的一切规定。

2、凡在实行合同规定或者与合同规定相关的事彼此产生异议，首先应友好协商，协商未果，可向有关法院提起诉讼。

3、房子因不可抗力（如地震灾害、洪涝灾害、战事）及房屋拆迁补偿导致双方的损失，彼此相互之间不承担责任。如承包方监管不到位，造在的火灾事故及自然损坏房子，由乙方担负全部责任。

4.在租期内确保在该租用房间内的全部主题活动不符合国家和地区的相关法律法规，与业主不相干，业主有权利随时随地取回房子，索赔受到财产损失。

第十条 其他条文：

1、双方签署合同规定时，具备彻底民事能力，对分别的权力、责任、义务清晰明确，并愿依照合同条款严格遵守；如一方违背合同规定，另一方有权利按合同条款理赔。

2、本合同未尽事宜，经双方协商一致可签订补充条款。

3、合同规定连配件共____页，一式二份，双方各执一份，都由同等法律效力，签名后起效。

招标方（盖章）：____________________

承包方（盖章）：____________________

_______年______月______日

商业房屋租赁合同样本7

出租人：_________________________

承租人：_________________________

依据《中华人民共和国合同法》相关规定，为确立出租人与承租人的权利义务之间的关系，经双方协议一致，签署合同规定。

第一条 房屋权属、位于、房间数、总面积、品质与主要用途

该房屋坐落在________________占地约________平米（以实际精确测量为标准），品质完好无损为商业用房。房屋产权归属于出租人。

第二条 租赁期限

租期为________年，出租人从________年________月________之日起将房子出租交货承租人应用，至________年________月________日止。

在签订《房地产租赁合同》生效日十五个工作日内，出租人承担店面的撤场和将店铺交到承租人。

承租方有下列状况之一的，出租人能够解除合同，取回房子：

1、承租方没经招标方允许私自将房屋转租或转出借第三人的；

2、承租方运用租赁房屋进行违法活动，伤害集体利益的；

3、承租方未按时付款租金的。

4、承租方将门店用以易燃易爆物品、高响声的休闲活动。

租赁合同因到期而停止的，如承租方逾期不拆迁的，出租人有权向法院提起诉讼和申请执行，出租人因而经济损失由承租人负责赔偿。

第三条 租金和租金的缴纳限期

房租为每一年________万余元，在签署合同生效日________天内一次性缴纳二年房租________万余元，（剩下的肆租金放前二年房租的前提下每二年付款并每二年增长10%），缴纳二年房租后，承租人即可运营。

第四条 租用期内房屋漏水维修、装饰设计、室内装修

租赁房屋漏水维修和装饰、室内装修由承租人承担。承租人装饰设计、室内装修不得随意改变房屋结构。合同到期后，其装饰设计、室内装修归出租人全部，承租人不可有意毁坏室内装修。

承租方因未按时检修房子时因房子装修而引起工作人员损害或财产受毁的，其职责由承租人负责。

第五条 合同违约责任

1、出租人未按上述情况合同文本的相关规定向承租方交货符合标准的房子的，承担偿还合同违约金，总金额租金的10%.

2、承租方不得随意转租房别的第三人，若有违背，出租人能够解除合同，取回房子，承租方还应当支付违约金，总金额年租的10%.

第六条 承租人须缴纳二个月房租做为保证金给出租人做为租赁押金，合同期满后，在出租人查看房子完好的时候，租赁押金所有退给承租人，如承租人半途违约或违规，租赁押金归出租人全部。

第七条 本合同到期后，承包方如果需要续约，在同等条件下具有优先承租权。

第八条 房子若因不能抵抗力原因导致损坏和导致承租人的损失，彼此互相不负责任。

第九条 争议的解决方法

合同规定在执行中产生异议，彼此应协商处理，拒绝调解时，任何一方均可申请政府相关部门协商，还可以向法院提起诉讼。

第九条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定执行，经合同双方一同商议，作出补充规定与合同规定具有同等效力。

合同规定一式叁份，出租人、承租人、公证企业各执壹份，经彼此签名盖章后起效。

出租人（盖公章） 承租人（盖公章）

法人代表（盖章） 法人代表（盖章）

授权委托人（签字） 授权委托人（签字）

公证企业（盖章）

20xx年 月 日

招标方（出租人） （以下简称甲方）

承包方（承租人） （下称承包方）

双方在同意、公平、互惠标准下友好协商，就以下房产租赁事项签订合同规定，一同遵循。

一、招标方自行将座落在____区（市、县）____ 路（街、巷）____ 号

模块____楼附____号总建筑面积____㎡（使用的面积 ㎡）的房子以及____等附属设施、机器设备、租赁给承包方，作____应用。

二、租赁期限自____年____月____日到____年____月____日。房屋租金为（人民币大写）____元/月。房租按 （月、季、年）清算，承包方需在清算前____天内将房租交到招标方。

三、在租期内，招标方确保并承担以下义务。

（一）招标方确保以上房子：已依法取得房屋产权证书及相关产权年限证明文档；所有权明确，无产权异议；没有在基本建设动迁公告范围之内；能确保安全定居、应用；相关法律法规、政策法规未限定租赁。

其他：已经取得别的共有人书面同意；早已质权人允许；如系托管的房子，早已托管的房屋所有权人委托出租。

如招标方以上确保虚假，从而给承包方带来的损失，由甲方负责赔偿。

（二）招标方承担对房屋以及附属设施定期维护并承担正常房屋维修费用。若因推迟整修导致承包方遭到损害，招标方负责赔偿。（此条彼此另有约定的除外）

（三）在合同期限内，招标方不可干预乙方的合理合法所有权，不可取回房子，不得随意提升房屋租金或解除合同。

四、房产租赁期限内，承包方确保担负以下义务：

（一）承包方没有权利将房屋转租给第三人应用，并不可私自改变房屋使用性质，可不能私自改变房屋结构，务必爱惜房子设备，假如危害需及时检修，不然照价赔偿。

（二）承包方务必遵义市本地暂居区域范围各种各样规章制度。及时缴纳水、电、气、收视率、手机、物业管理服务费等费用。乙方的民事经济纠纷自行负责。

（三）正常的规范使用房子。对房屋进行改、室内装修或增加设备时，先要征询招标方书面形式认同并依法处理相关办理手续。若因错误操作导致房子或屋内设备、机器设备破损的，承担修补或赔付。

（四）对招标方正常的的房子查验、检修给予帮助。

五、如因不可抗力的主要原因进而租赁房屋以及机器设备破损的，彼此互相不负责任。

六、租赁合同期限内，该房屋产权发生变更后，原合同书关于新的使用权继续有效。

七、任何一方无法执行合同规定，带来的损失由义务一方担负。

八、合同书争议解决方式：合同规定在执行中产生异议，双方应协商处理；也应由有关部门协商；商议协商不成的，按下列第 种异议方法处理：

（一）递交 监察委员会诉讼；

（二）依法向法院提起诉讼。

九、双方约定其他事宜：

十、本合同未尽事宜，双方也可以沟通后做出合同补充协议，合同补充协议与合同规定具备同样法律效力。

十一、合同规定一式____份，双方各执____份。合同规定自彼此签名之日起起效，期满全自动废止。

招标方（盖章）____ 承包方（盖章）____

法人代表：____ 法人代表：____

授权委托人：____ 授权委托人：____

身份证号：____ 身份证号：____

联系方式： ____ 联系方式：____

____年____月____日 ____年____月____日

商业房屋租赁合同样本8

招标方(出租人)__________身份证号__________

承包方(承租人)__________身份证号__________

现经双方深入了解、商议，一致达到如下所示租房合同：

一、房子的位于、总面积、室内装修及设备、机器设备：________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

二、租赁期限：__________，即__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

三、房租及缴纳时长：每月__________元，承包方应每__________月付一次，先交后住。第一次承包方应当招标方将房屋交付与此同时，将租金交给招标方;第二次及以后付房租，承包方需提前一个月结清。

四、租房押金：承包方应当签订与此同时交给招标方保证金__________元，期满清算，不必要偿还。

五、租用阶段的别的承诺事宜：

1、双方需提供真实可靠房屋产权证、身份证件等相关证件。

2、招标方给予完好的房子、设备、机器设备，承包方需要注意爱惜，不可毁坏房子装修、结构与设备、机器设备，不然应按价赔偿。

3、水、电、液化气、手机、互联网、有线数字电视等服务费及物业管理、家用电梯、卫生费等相关费用都由乙方付款。

搬入日抄见：水__________度，电__________度，液化气__________度。相关费用承包方应准时结清。

4、房子仅限承包方应用，承包方不可擅自转租房、更改使用性质或供违法主要用途。租下来本房后，承包方应该马上办完租用备案、暂住人口备案等手续。若产生违法事情，承包方自傲不良影响。

5、合同协议一经签署，双方不可提早消除。租期内，遇有不可抗拒因素导致不能继续履行合同规定的，合同规定当然停止，彼此互相不担负合同违约责任。

6、双方承诺，承包方如果需要出具房租发票，因而所产生的税金由乙方付款。

7、此合同未尽事宜，彼此可协商处理，并作出补充条款，补充条款与合同规定有同等效力。彼此如果出现了纠纷案件，先友好协商，拒绝调解的，由人民法院判决。

8、合同规定经签名(盖公章)起效，此次租用中介公司即告取得成功，承包方应立即支付丙方介绍费__________元，逾期三天不付将被视为承包方毁约，承包方除按约立即支付丙方介绍费外，自行再行付款丙方介绍费等额本息的合同违约金，合同违约金不能填补丙方的损失，承包方须再行给与丙方赔付。合同生效后，双方发生变更，介绍费不可退还。

9、别的承诺事宜：______________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

六、合同违约责任：

双方中任一方有毁约现象发生的，违约方需向守约方支付违约金，合同违约金为__________元，损害超出合同违约金时，须再行增加赔付。

七、合同规定一式三份，甲乙丙三方各执一份，具备同等法律效力。

招标方(签名)：__________承包方：(签名)：__________丙方：(盖公章)__________

联系方式：__________联系方式：__________联系方式：__________

签订日期：__________年__________月__________日