房屋买卖合同范本15篇

房屋买卖合同样本15篇

伴随着法律法规的兴起，合同书发生在日常生活中次数愈来愈多，在达到意见一致时，制订合同书能够具有一定自由的。那你知道合法合规合同书如何写吗？以下是小编整理的房屋买卖合同样本，欢迎各位共享。

房屋买卖合同样本1

卖家：________(以下简称甲方)

买家：________(下称承包方)

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律法规、政策法规之规定，甲、乙在双方公平、自行、协商一致的前提下，就承包方向甲方选购私住宅，达到如下所示协议书：

第一条房子基本概况

招标方所卖房屋权证号及位于部位、构造、层级、总面积及附属设施：

1、招标方所卖房屋产权证号为"______号"，房子土地使用权证号为"______号";

2、招标方所卖房子坐落于______区______路(街)______号，为______构造;

3、招标方所卖房屋建筑面积______平米;

4、招标方所卖房子附属设施为______。

第二条住宅面积特殊的承诺

合同规定第一条所合同约定的总面积为(原房产证上标出)总面积。如暂测总面积或原房产证上标注的总面积(下称暂测总面积)与房地产产权审批机关具体测量面积存在差异的，以房地产产权审批机关具体测量总面积(下称具体总面积)为标准。

该房屋交付时，住房具体总面积与暂测面积的差异不得超过暂测的面积±%(不包含±%)时，房子价格款保持一致。具体总面积与暂测面积区别超出暂测的面积±%(包含±%)时，双方允许按下列第种方法解决：

1.承包方有权利明确提出退租，招标方需在承包方明确提出退租规定之日起日内将承包方已付款退给承包方，并按照年利率交给贷款利息。

2.每平米价钱保持一致，房子价格款总额按照实际总面积调节。

3.____________________________________________。

第三条房子价格及其它花费：

1、甲、乙双方协商一致，招标方所卖房子总额为(rmb)___拾___万___仟___佰元整(含附属设施花费);

2、甲、乙双方达成一致意见，彼此交易税费由方压力。

第四条支付方式：

承包方应当本合同生效之日向甲方付款订金人民币元整，并应当本合同生效之日起____日内将该房屋所有合同款交给招标方。实际支付方式应由彼此再行承诺。

第五条房屋交付：

甲、乙在双方房地局交易中心办理完过户手续(缴纳税费)后___日内，招标方将房屋交付承包方，因不可抗力等多种因素导致招标方逾期交房的，则房屋交付时长可按实给予增加。

第六条合同违约责任

本合同签署后，彼此不可毁约，如招标方毁约，两倍退还承包方订金，如甲方毁约，定金不退。

第七条招标方确保在工作交接时该房屋并没有产权纠纷和财务纠纷，如工作交接后出现该房屋交接前即存有的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担负全部责任。

第八条合同变更

1、在履行合同期内，任何一方不得随意变动，如要变更合同具体内容，应书面形式通知另一方，征求另一方批准后在规定的时间内(书面形式通知产生三日内)签署变更协议，不然经济损失由肇事方担负。

合同规定的合同补充协议与合同规定具备同等法律效力。

第九条争议的解决

合同规定在执行中产生异议，由甲、乙双方协商一致处理。拒绝调解的，甲、乙彼此可依法向该房屋所在地法院提起诉讼。

第十条合同规定自甲、乙彼此签名之日起起效。

第十一条：别的承诺

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

招标方：________承包方：________

身份证号码：________身份证号码：________

手机：________手机：________

现住址：________现住址：________

签订日期：________签订日期：________

房屋买卖合同样本2

招标方：（以下称招标方）

承包方：（以下称承包方）

双方经商议，就房产买卖一事达到如下所示协议书：

一、招标方将坐落于城区路（街）号，总建筑面积平米，使用的面积平方米构造房子一套卖给承包方；

二、房屋总价款为万人民币。

三、本协议签订后日内承包方一次性将房屋所有合同款付给招标方；

四、因为该房屋现在正在基本建设当中，因而，本协议签订后一年内招标方将房屋交付给承包方；

五、遭受现阶段现行政策限制，房子五年以内不可以办理过户手续。待房子可办理流程之际，招标方要积极帮助承包方申请办理房屋过户手续，房屋过户费由乙方担负。

六、招标方要确保按时拿房，不然每逾一日将按照总房款的付给承包方做为合同违约金；

七、因招标方原因造成房子不能产权过户给承包方经济损失，所有由甲方担负。

八、本协议签订后，双方共同去公证处开展公正，公证费由方担负。

九、解释权，彼此应友好协商，拒绝调解任何一方都可向法院提出诉讼。

十、本协议一式两份，彼此各执一份，签名盖章后起效。

招标方：承包方：

意味着：意味着：

年月日年月日

房屋买卖合同样本3

招标方：__________________________

承包方：__________________________

丙方：__________________________

甲、乙、丙三方经协商一致，就承包方向甲方购买房产一事，达到如下所示协议书：

一、房子概述

出售房屋坐落于_______市_______路_______号，总建筑面积约_______平米，该房屋未房产证办理、契证、土地使用证。招标方以该房屋为质押，在______________金融机构______________分行办了住房贷款(详细房屋购买合同书及借款合同)

二、招标方现允许将该房屋出售给承包方，转让价格暂定为_______万余元，在招标方作出房屋产权证和契证后，在承包方总竞价_______万余元(包含出让价和全部其它杂费)的范围之内对出让价作适时调整。

三、甲、乙彼此授权委托丙方委托申请办理房产买卖。彼此各向丙方付款交易订金_______万余元。

四、在招标方办完房产证和契证后，三方与工商银行之江分行签署监管付款协议书，承包方按该协议书约定的，将对应账款付款向银行。

五、招标方确保在_______年_______月_______日以前办完土地使用证。

六、在招标方办完土地使用证后，丙方委托申请办理房屋过户手续，承包方到工商银行之江之旅申请办理房子转按揭贷款办理手续。

七、在招标方办完契证和房产证后：

(1)甲、乙彼此申请办理房子交接手续，自承包方与承租方签署一个新的租赁合同之日起，房租由乙方扣除，招标方向乙方转交原租赁合同保证金_______元，并向乙方付款已支付的房租。

(2)招标方将保证金_______元及已支付的房租7万余元于新租赁合同签署之日交由丙方，在彼此清算后由丙方付给承包方。

八、招标方确保新的房子租赁合同的房租为_______万余元，不然，招标方将退还承包方转让款_______万余元。

九、税金

1.该房产交易的税金由双方分别担负。本协议签订后，招标方预付款代理商方税金_______元，承包方预付款代理商方税金_______元，交易完成后按照实际清算。

2.交易完成后，招标方交货代理商方_______元附加费。承包方交货代理商方_______元附加费。

十、双方及代理商方义务

1.招标方保证楼盘靠谱、办理手续合理合法;同时提供交易中心需的有关证明材料和原房屋承租人舍弃该房屋的优先权的书面声明。

2.承包方应按照协议书履行责任，同时提供交易中心需的有关证明材料。

3.代理商方保证在_______年_______月_______日前交货承包方《房屋所有权证》，土地使用证在领到房屋产权证、契证_______个工作日后交货承包方。

十一、合同违约责任

1.承包方毁约，已交付订金概不退款。该订金在扣减代理费用_______元后归业主全部。如招标方毁约，业主应赔付承包方_______元，赔付代理商方代理费用　元。承包方已交付订金　元由代理商方承担退回承包方。

2.在签订《杭州房子转让合同》之后出现的合同违约责任由违约方负责。

十二、本协议一式三份，双方和代办方各执一份。

招标方：__________________

联系方式：______________

承包方：__________________

联系方式：______________

丙方：__________________

联系方式：______________

签署日期：______________

房屋买卖合同样本4

签署时长：

签署地址：

招标方：____________

承包方：____________

双方就坐落于的一处农村自建房买卖的事宜，根据国家合同法、土地法等有关法律法规，经充足、平等协商，自行达到如下所示一致协议书；

一、合同规定双方当事人均是________市_______街道社区___________村__________组团体组员。

二、房子状况：

本合同项下的房子坐落于_____市_____街道社区，邻近为，总建筑面积，北屋，东屋，美国西屋，南屋，庭院总面积为，房屋登记在户下或宅路基使用权证登记在户下。

三、该买卖房子由甲方全额的注资修建，应用新土地为______村_____组集体用地，并征求别的群众和村集体允许，能够长期占据、应用。

四、在房屋交付给承包方前，招标方确保：

1、本合同项下的房子招标方具有完备的处罚支配权，或已征求别的支配权具有人允许，有着处罚该房屋的权力；

2、本合同项下的房子除承包方外未向一切第三方签署买卖合同或未因招标方个人和家庭债务与第三人签署赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决书使第三对该房屋具有支配权；

3、如招标方违背本确保，须向乙方付款合同规定所有买房合同款30%的合同违约金。

五、本合同项下的房产交易价钱为人民币_______万余元，该价钱包含该房屋应用占有的土地资源费用、房屋建造费用、附属设施其价值、科学合理的增值价值及其理应缴纳的相关税费。

六、购房款付款：自该合同双方签名之日起日，承包方一次性付清所有账款，并将这个账款汇到招标方账户为的帐户；如未按期交货购房款，承包方需每日附加向甲方付款购房款总额的合同违约金，如承租方在合同签署之日起天并未结清购房款，招标方不经过承包方允许，能够消除合同规定并具有追责承包方合同违约责任的权力。

七、房屋交付：承包方依据第六条把全部购房款汇到招标方给予的账户之日起日内，招标方需将本合同项下的房子及其包含但是不限于房子宅基地使用权证、房屋产权证等所有相关信息正本交由承包方并负责翻空房子；如招标方未按期交货原材料和房屋，须向乙方每日付款块的合同违约金，直到招标方交货所有原材料和房屋才行；如招标方在合同签署后一个月内，并未交货房子，承包方不经过招标方允许，能够消除合同规定并追责甲方的合同违约责任，因承包方未结清房款的缘故以外。

八、在收到承包方办理房产过户的书面通知后日，招标方应根据乙方的必须，紧密配合承包方申请办理房屋产权过户的相关手续；如招标方回绝或无端推迟，不予以配合，招标方须向乙方每日付款元合同违约金，直到帮助承包方办理完房屋过户才行；因不可抗力、政策或承包方本身等其它与招标方不相干的原因导致没法过户的，与业主不相干。

九、该房屋交付给承包方后，该房屋（包含土地资源、房子及附属设施）的所有利益归承包方全部，包含但不仅限于征地赔偿、房屋拆迁补偿等；如招标方获得该以上赔偿款后应该将该账款所有给付承包方，如招标方无端推迟或回绝给付承包方，除所有给付赔偿款外，须向乙方付款块的合同违约金。

十、在支付房子之日起，房子的一切事项与业主不相干，招标方不予以任何借口防碍或侵害承包方根据本合同规定而占有的占据、使用及处罚房子的支配权；招标方因包含但是不限于房产买卖、个人债务等个人缘故侵害乙方的支配权，导致承包方无法再继续占据、或使用处罚房子的，业主除退还合同规定所有购房的钱外，须按照产生防碍承包方占据、或使用侵害承包方处罚房子权利的实际性危害之际市场价格赔偿承包方。

十一、在合同签署之日起，招标方没经承包方允许，不可将这个房屋出卖给一切第三方：如招标方违背本承诺，私自处罚房子，招标方须退还所有购房的钱需要支付所有购房的钱100%的合同违约金。

十二、其他事宜：

1、如果两个人就合同规定事宜产生异议，彼此没法协商处理时应该最先要求村内村民委员会、所属社区服务中心协调解决的。

2、彼此理应请最少两位村内团体组员做为本次交易的见证者，并且在合同规定上签名摁手印。

3、合同规定原件一式六份，两方各持三份；自彼此签名摁手印之日起起效，并继续合理。

招标方（公司章）：_________

法人代表（签名）：_________

_________年____月____日

承包方（公司章）：_________

法人代表（签名）：_________

_________年____月____日

房屋买卖合同样本5

合同书双方当事人：______________________________________________________

出卖人：______________________________________________________________

公司注册地址：____________________________________________________________

注册营业执照号：______________________________________________________

企业资质等级号：______________________________________________________

法人代表：________________________________联系方式：________________

邮编：____________________________________________________________

授权委托人：________________________________通讯地址：________________

身份证号：__________________________________________________________

邮编：__________________________________联系方式：________________

授权委托组织：________________________________________________________

公司注册地址：____________________________________________________________

注册营业执照号：______________________________________________________

代理公司经本地房地产业行政管理部门备案信息：______________________________

法人代表：________________________________联系方式：________________

邮编：____________________________________________________________

购房人：______________________________________________________________

【自己】【法人代表】名字：__________________________________________

国藉：________________________________________________________________

【身份证件】【护照签证】【注册营业执照号】【________】号：________________

通讯地址：____________________________________________________________

邮编：_________________联系方式：_________________________________

【授权委托人】【】名字：____________________国藉：____________________

通讯地址：____________________________________________________________

邮编：____________手机：__________________________________________

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及其它相关法律法规、政策法规之规定，购房人和出卖人在公平、自行、协商一致的前提下就生意商住楼达到如下所示协议书：

第一条 建设项目根据

出卖人以_________________方式取得坐落于__________________________________、序号为_________________的地块的土地使用权证。【土地使用权出让合同号】【土地使用权证划转批准文件号】【土地划拨使用权转让批准文件号】【国有土地使用权证号】为___________________________________________________.

该土地土地面积为_________________平米，规划用途为_________________，土地出让年限自______年______月______日至______年______月_____日。

出卖人审核批准，在相关土地上基本建设商住楼，【现命名】【暂定名】_________________.建设工程规划许可证号为_________________，施工许可证号为__________________________________.

第二条 商品房销售根据

购房人购买的商品房为【准现房】【预售商品房】。预售商品房准许行政机关为_______________，商品房买卖许可证编号为______________________________.现售商品房备案行政机关为_______________，现售备案信息为_____________________________________________.

出卖人在签订合同规定时，已向购房人提供以上国有土地使用权证（或其它合理商业用地证明文档）建设工程规划许可证、规划许可证、商品房买卖许可证书和白蚁预防合同书及出卖人的企业营业执照、开发设计企业资质证书等证件的原件或影印件。

第三条 购房人所买商住楼的相关情况

购房人购买的商品房（下称该商住楼，经有权机关准许的房子所属层平面设计图见本合同附件一，门牌号以附件一表明为标准）为合同规定第一条所规定的工程中的：

第_______________【幢】【座】_______________【模块】【层】_______________号楼。

该商品房的主要用途为_______________，属_______________构造，楼高为_______________米，坐落于所属工程建筑建筑标高±0.000【地面上】【地底】第_______________层。建筑层数地面上最大_______________层，地底_______________层。

该商住楼生活阳台为密闭式_______________个，非密闭式_______________个。

该商住楼【合同规定】【产权登记】总建筑面积共_______________平米，在其中，套内使用面积_______________平米，公共部位一共有平摊总建筑面积_______________平米（相关公共部位部位及一共有平摊建筑面积组成表明见附件二）

该商住楼所属工程建筑所采用的节能措施、指标值见附件三。

第四条 计价方式与合同款

出卖人与购房人承诺按下列第_______________种方法测算该商住楼合同款：

1.按建筑面积，该商住楼价格为（_______________币）每平米_______________元，总额（_______________币）_______________千_______________百_______________拾_______________万_______________千_______________百_______________拾_______________元整。

2.按【套】【间】【位】测算，该商住楼总价格为（_______________币）_______________千_______________百_______________拾_______________万_______________千_______________百_______________拾_______________元整。

3.按套内使用面积测算，该商住楼价格为（_______________币）每平米_______________元，总额（_______________币）_______________千_______________百_______________拾_______________万_______________千_______________百_______________拾_______________元整。

4.___________________________________________________________________________.

除了上述购房的钱外，别的由出卖人代办的费用项目按以下规范、时长扣除___________________________________________________________________________ .

第五条 总面积确定及范围差别解决

依据被告方所选择的计价方式，此条要求以【总建筑面积】【套内使用面积】（本条款中均通称总面积）为基础开展总面积确定及范围差别解决。

被告方挑选按【套】【间】【位】计费的，不适合本公约定，彼此可以从配件六再行承诺。

合同规定总面积与产权登记面积存在差异的，以产权登记总面积为标准。

商品房交付后，合同规定总面积与产权登记面积产生差别，协商一致按以下标准解决：

1.总建筑面积、套内建筑面积偏差比平方根皆在3%之内（含3%）的，据实结算房子价格款；

2.总建筑面积、套内建筑面积偏差比平方根在其中任何一项超过3%时，购房人有权利退租。

购房人退租的，出卖人在购房人书面形式明确提出退租之日起30日内将购房人已付款（含购房人向银行按揭贷款的部分本钱及已计提利息，相同）退给购房人，并按照_______________%年利率交给贷款利息。

购房人不收房的，按以下方法解决：

产权登记总面积超过合同规定总面积时，面积误差比在3%之内（含3%）一部分的房价款由买受人补充；超过3%一部分的房价款由出卖人担负，产权年限归购房人。产权登记总面积低于合同规定总面积时，面积误差比平方根在3%之内（含3%）一部分的房价款由出卖人退还购房人；平方根超过3%一部分的房价款由出卖人二倍退还购房人。但一共有平摊一部分总面积提升超出其合同规定总面积3%的，购房人不承担超过3%一部分的房价款。

面积误差比＝（产权登记总面积－合同规定总面积）/合同规定总面积×100%

因工程变更导致总面积差别，彼此不解除合同的，理应签定合同补充协议。

第六条 支付方式及限期

如属预售商品房，购房人理应准时依承诺将楼价款存进在指定银行的预售款监管账号上。管控账号应与申请办理商品房预售许可证时申报的一致。

监管银行：______________________________

管控账号：______________________________

购房人按以下第_______________种方法按时支付：

1.一次性付款_____________________________________________.

2.分期还款：

_______________年_______________月_______________日前缴纳所有购房的钱的_______________%，计（_______________币）_______________千_______________百_______________拾_______________万_______________千_______________百_______________拾_______________元整。

_______________年_______________月_______________日前缴纳所有购房的钱的_______________%，计（_______________币）_______________千_______________百_______________拾_______________万_______________千_______________百_______________拾_______________元整。

_______________年_______________月_______________日前缴纳所有购房的钱的_______________%，计（_______________币）_______________千_______________百_______________拾_______________万_______________千_______________百_______________拾_______________元整。

3.多种方式____________________________________________________________.

第七条 购房人逾期付款的合同违约责任

购房人如未按本协议约定时长支付，按以下第_____________种方法解决：

1.按贷款逾期时长，各自解决（未作累加）

（1）逾期不超出_____________日，始行合同条款应付款周期之第二天起止具体全额的付款应付账款之日止，购房人按日向出卖人付款贷款逾期应付账款百分之零点的合同违约金，合同书继续履行；

（2）贷款逾期超出_____________日后，购房人在出卖人书面形式催告函日后仍然未付款应付账款的，出卖人有权利终止合同。出卖人解除合同的，购房人按总计应付账款的%向出卖人支付违约金。购房人想要继续履行合同的，经出卖人允许，合同书继续履行，始行合同条款应付款周期之第二天起止具体全额的付款应付账款之日止，购房人按日向出卖人付款贷款逾期应付账款百分之零点（该比例应不低于第（1）项中的比例）的合同违约金。

此条里的贷款逾期应付账款指按照合同规定第六条所规定的期满应付账款与本期具体已付款的差值；采用分期的，按对应的分期付款应付账款与本期具体已付款的差值明确。

2.___________________________________________________________________________ .

第八条 交付条件与限期

出卖人必须在_______年月_______日前，按照国家及地方人民政府的相关规定，将同时满足下列各项承诺要求的商品房交付购房人应用：

1.该商住楼经施工单位依规机构勘测、设计方案、工程施工、工程监理等有关单位竣工验收合格和消防工程验收达标；

2.该商住楼所属房屋建筑日常生活给水排水、用电量、管道燃气、电信网、有线数字电视、消防安全、邮政信报箱等基础设施做到设计要点标准；

3.小区内部道路、园林绿化、室外照明、消防安全、环境卫生及其它商业服务、社区便民服务及管理等公共配套工程建筑、基础设施建设按设计规划规定基本建设进行。分期建设的，该商住楼所属分期建设一部分应按照设计规划规定完成全部，及与在建项目中间设定高效的防护设备和安全施工设备；

4.________________________________________________________________________________ .

若是在要求日期限内没有达到以上标准，协商一致按以下第_______种方法解决：

1.购房人有权利回绝工作交接，按逾期交房由出卖人担负合同违约责任；

2.购房人允许接受，出卖人付款购房人（______________币）______________元合同违约金。

但遇有以下特殊情况，除双方协商一致允许终止合同或变更合同外，出卖人可按实给予推迟：

1.遭受不可抗拒，且出卖人当发生之日起_______日内书面告知购房人的；

2._________________________________________________________________________.

第九条 出卖人逾期交房的合同违约责任

除合同规定第八条所规定的突发情况外，出卖人如未按照合同规定规定的期限将这个商品房交付购房人应用，按以下第_______种方法解决：

1.按贷款逾期时长，各自解决（未作累加）

（1）逾期不超出_______日，自合同规定第八条所规定的最终交货的期限第二天起止具体交货之日止，出卖人按日向购房人付款已付款百分之零点_______的合同违约金，合同书继续履行；

（2）贷款逾期超出_______日后，购房人有权利终止合同。购房人解除合同的，出卖人应当在购房人消除合同书面通知抵达之日起______________

日内退回所有已付款，并按照购房人已付款的%向购房人支付违约金。购房人规定继续履行合同的，合同书继续履行，自合同规定第八条所规定的最终交货的期限第二天起止具体交货之日止，出卖人按日向购房人付款已付款百分之零点（该比例应不低于此条第（1）项和第七条中的比例）的合同违约金。

2.__________________________________________________________________________ .

第十条 整体规划、工程变更约定的

以下经规划部门核准的规划变更、设计方案单位同意的工程变更造成影响到了购房人所买商住楼品质或使用方式的，出卖人必须在相关部门准许允许之日起10日内，书面形式通知购房人：

（1）变动该商住楼结构类型、房型、室内空间规格及样子、房屋朝向；

（2）变动住宅小区总体规划设计和基础设施建设、公共配套设施设备；

（3）变动房子节能措施及指标值；

（4）________________________________________________；

（5）________________________________________________.

产权人有权利在通知抵达之日起15日内作出是不是退租的书面答复。购房人在通知抵达之日起15日内未作书面答复的，视为接纳变动不退租。出卖人未能要求时限内通知购房人的，购房人有权利退租。

购房人退租的，出卖人需在购房人书面形式明确提出退租规定之日起

30日内将购房人已付款退给购房人，并按照__________年利率交给贷款利息。购房人不收房的，应与出卖人再行签署合同补充协议；因出卖人缘故，导致购房人的损失，出卖人理应给与______________有效赔偿。

第十一条 工作交接

商住楼做到投入使用条件时，出卖人理应书面形式通知购房人申请办理交货办理手续。彼此开展工程验收工作交接时，出卖人理应提供合同规定第八条规定条件已经达到的相关证明文档正本，并签定房屋交接单。所买商住楼为房屋的，出卖人还须提供《住房品质保证书》和《住房应用说明书》。出卖人不提供证明文件或出示证明文档不全，或要求扣除本合同规定范畴之外的花费，购房人有权利回绝工作交接，所产生的延期交房义务由出卖人担负。

因为购房人缘故，无法按时交付，协商一致按以下方法解决：______________________________________________________________________________ .

第十二条 出卖人确保售卖的该商住楼在向购房人交货的时候没有出卖人设置的质押权、产权纠纷和其它债权债务纠纷。因出卖人原因导致该商住楼不能及时申请办理合同规定备案登记、住房贷款、预售登记、产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担负全部责任。

第十三条 出卖人有关房间内隔开、装饰设计、设备标准、节能措施及指标值承诺的合同违约责任

出卖人投入使用的商品房的房间内隔开、装饰设计、设备标准、节能措施及指标值必须符合双方约定（配件三）标准的。无法达到承诺标准化的，购房人有权要求出卖人依照以下第____________种方法解决：

1.出卖人赔付翻倍的装饰设计、机器设备、环保节能设备价差。

2._______________________________________________________________________ .

第十四条 有关产权登记约定的

出卖人必须在商品房交付用后60日内，向有关房屋权属登记组织申请办理房屋产权原始预备案，并把申请办理权属登记需由出卖人提供的资料交货购房人。若因出卖人缘故，购房人不可以在商品房交付用后90日内获得房屋权属证书的，协商一致按以下第_______项解决：

1.购房人退租，出卖人在购房人书面形式明确提出退租规定生效日30日内将购房人已付款退给购房人，并按照_______%年利率交给贷款利息，与此同时按已付款的____________%赔付购房人损害。

2.购房人不退租，出卖人自逾期还款生效日每天按购房人已付款的____________%向购房人支付违约金。

经购房人书面形式授权委托，出卖人可以向房屋权属登记组织代办公司权属登记，各项费用等具体事项在合同附件六中再行承诺。

第十五条 质保义务

购房人购买的商品房为商品房的，《住房品质保证书》做为合同规定的配件。出卖人自商品房交付生效日，根据《住房品质保证书》承诺的具体内容承担法律责任质保义务。

购房人购买的商品房为非商品房的，彼此应该以合同附件的方式详尽承诺保修范围、保修期和质保义务等相关信息。

在商住楼保修范围和保修期内出现产品质量问题，出卖人理应执行质保责任。因不可抗力或是居民不合理应用所造成的毁坏，出卖人不承担责任，但能帮助检修，维修费由客户负责。

第十六条 除配件二列出本幢记入分摊面积的公共部位外，下列别的公共部位和小区里公共场合的使用权属全体业主：

____________________________________________________________________________ .法律法规、政策法规另有规定的除外。

第十七条 购房人选购的该商住楼仅供______________主要用途应用，购房人应用期内不可私自改变该商品房的建筑主体结构、承重构件、建筑屋顶、墙体、窗扇（含全景天窗）的隔热保温、保温结构和主要用途。购房人私自改变的，相对应法律后果由买受人担负。除合同规定以及配件另有规定者外，购房人使用期内有权利与其它产权人一同享受与本商住楼关联公共部位和设备，并承担相对应责任。

出卖人不可私自改变与本商住楼有关联的公共部位和设施设备使用性质。

第十八条 前期物业服务承诺

本商住楼新项目由出卖人依规以【招标会】【协议书】方法聘用_______________________________企业提供前期物业服务，服务项目及技术标准等见合同附件四。

专项维修资金由买受人按有关规定缴纳，计rmb_______拾____________万____________千____________百____________拾____________元整，于____________年____________月____________此前缴纳到房地产业行政管理部门委托银行业监管账户上。

监管银行：_______________________________________________________________

管控账号：_______________________________________________________________

第十九条 购房人已详尽阅读文章并了解本合同附件四相关前期物业服务合同和附近五临时管理规约的相关内容，购房人允许由出卖人依规聘用的物业服务企业按时给予前期物业服务，允许按本合同附件四前期物业服务合同合同约定的价钱和方法缴纳物业服务费用，并愿意遵循临时管理规约。

第二十条文书送达

合同规定确立的通讯地址为各种通知、文书送达地址，若有变化需及时通知当事人和登记机构，不然导致有关通知公文没法送达的，将视作早已送到，所产生的法律依据由当事人自己承担。

第二十一条 合同规定在执行环节中产生的争议，由双方当事人协商处理；也可以要求本地消费者委员会协商解决，或是向有关工商行政管理部门投诉。拒绝调解的，按下列第_______种方法处理：

1.递交_______监察委员会诉讼；

2.依法向法院提起诉讼。

第二十二条 合同没有尽到事宜，应由双方约定后签署合同补充协议（配件六），但合同补充协议中不能带有减少或免去本合同中约定须经出卖人承担的风险，症状加重购房人义务、清除购房人关键权利的具体内容。

协商一致下列相关广告宣传、宣传材料做为本合同附件__________________：_________________________________________________________________________.

第二十三条 本合同附件与合同规定具备同等法律效力。本合同以及配件内，空格符一部分填好的句子与包装印刷文本具有同等效力。

第二十四条 合同规定连着配件共_______页，一式份，具备同等法律效力。合同书拥有状况如下所示：

出售人份（在其中房屋权属登记组织申请办理预售合同备案登记时归档壹份），购房人____________份（正本不得少于一份），―_____________―_____________________份。

第二十五条 合同规定自两方签署生效日起效。本合同签署生效日____________天内，由【购房人】【出卖人】向房屋权属登记组织____________________________________申请办理预售登记。

第二十六条 商品房买卖的，始行合同生效生效日30日内，由出卖人向_________________________申请办理合同书备案登记。

出卖人（盖章）______________ 购房人（盖章）______________

【法人代表】：______________ 【法人代表】：______________

【授权委托人】：______________ 【授权委托人】：______________

______________________（盖章） ______________________（盖章）

__________年_______月_______日 __________年_______月_______日

签于__________________________ 签于__________________________

附件一：房子分层次平面设计图

配件二：公共部位一共有平摊总建筑面积组成表明

配件三：节能建筑对策、指标房间内隔开、建筑装修、设备标准

1.房子节能措施、排架结构隔热保温性能参数

房顶：采用___________________________节能措施，

导热系数k：__________________________w/（㎡？k）；

墙体：采用___________________________节能措施，

导热系数k：__________________________w/（㎡？k）；

窗扇（含全景天窗）采用_________________节能措施，

导热系数k：__________________________w/（㎡？k）；

遮阳系数sc：___________________________________

密封性：________m3/（m？h）且________m3/（㎡？h）

2.墙体：

3.内外墙：

4.房间内隔开位置：

5.顶篷：

6.楼（地）面：

7.窗门：

8.餐厅厨房：

9.洗手间：

10.生活阳台：

11.手机：

12.有线数字电视：

13.互联网：

14.家用电梯：

15.室内楼梯：

16.别的：

配件四：前期物业服务合同

配件五：临时管理规约

配件六：合同补充协议

房屋买卖合同样本6

招标方：身份证件：

承包方：身份证件：

双方协商一致，达到下列满意。

1、招标方欲将登记在其名下房子(_平方米，部位)出售给乙，_年_月_此前进行拿房，并且在_年_月_此前按照法律规定到房产主管机构进行过户登记。

2、承包方在_年_月_此前交货房子合同款，方法(汇钱/现钱)。

3、买卖所产生的税金由_担负，服务费由_担负

4、毁约及救助：

(1)承包方付款合同款后，若招标方_年_月_此前没完成拿房，需赔付承包方合同违约金_万。

(2)若承包方_年_月_此前没完成房子合同款交货，付给甲方的保证金_元概不退款。

(3)若由于业主缘故，在_年_月_此前没完成过户登记，需赔付乙合同违约金_元，并执行过户登记责任。

合同规定一式_份，甲乙各_份存放。

5、签署合同规定代表着

(1)乙对房屋进行了仔细查验并令人满意

(2)出售的房子如存有产权纠纷，由甲方担负全部责任。

(3)甲扣除了乙的保证金_元，见附件1(收据或存款单影印件)

(4)配件2为彼此身份证扫描件

(5)配件3为招标方房产证明

6、双方约定的其他事宜

签名、指印

招标方：

承包方：

房屋买卖合同样本7

招标方（卖家）：

身份证号：

家庭住址：

联系方式：

承包方（买家）：

身份证号：

家庭住址：联系方式：

共有权人：

招标方与共有权人相互关系：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律法规、法规的规定，甲方和乙方在公平、自行、公平公正、协商一致的前提下就房产买卖事项达到如下所示协议书：

第一条房子情况

（一）招标方所卖房子（以下称“该房屋”）为房子/小平房，详细地址为，该房屋所属楼总叠加层数为_______层，该房屋所在楼房为_________层，总建筑面积共___________平米，以房屋产权证备案为标准。

（二）该房屋规划设计方案主要用途为___________。该房屋附属设施机器设备、建筑装修、有关物资清单等详细情况见附件一。

第二条房屋权属状况

（一）该房屋性质为下列选项中第_______种情况：

1、商住楼；

2、已买公有住房；

3、向社会公开售卖的经济适用住房；

4、按经济适用住房管理方法的房子（危房改造拆迁房、深圳保障房、怡景房、绿化带防护地域农户拆迁房等房子）；

5、别的房子。

（二）该房屋所有权证号为：。

（三）该房屋的质押状况为第____种：

1、该房屋未设定质押；

2、该房屋早已设置质押，质权人为：_______________，预告登记日期是：年月日，他项权利证证号为：___________________。卖家应当________年______月______日前办理抵押贷款注销手续。

（四）该房屋的租赁状况为第_____种：

1、招标方没有将该房子出租。

2、招标方已经将该房子出租，承租方为：，租赁时间以及租赁期，招标方需在日内规定承租方空出该房屋。

第三条成交价、支付方式

（一）该房屋成交价格为：rmb___________元（英文大写________________元整）。

（二）该房屋附属设施机器设备、建筑装修等双方挑选

1、招标方赠予承包方；

2、双方再行承诺，以的合同款出售给承包方。

（三）承包方支付方式：

1、全额付款付款，于合同签署之日起日内以（现钱或银行转帐的形式）向甲方付款

2、分期还款，合同签署时付款元（大写元整）rmb，年月日前付款（大写元整）元人民币，年月日前付款（大写元整）元人民币。

第四条房屋所有权及实际情况的承诺

（一）招标方理应确保该房屋并没有产权纠纷，因招标方原因导致该房屋无法办理产权登记或发生债权债务纠纷的'，由甲方担负相应责任（诉讼费、律师费用等）。

（二）业主确保已如实陈述该房屋权属情况、附属设施机器设备、建筑装修情况及相关性，承包方对招标方售卖的该房屋实际情况深入了解，自行买受该房屋。

（三）招标方确保始行合同签署之日起止该房屋验收工作交接进行，对房屋附属设施机器设备以及建筑装修保持良好情况。

（四）在年月日之前房子应用所发生的相关费用，包含但是不限于物业管理费用、采暖、水、电、天然气、有线数字电视、电信网花费，由甲方担负；年月日之后产生费用由乙方担负。

（五）招标方允许其交纳的该房屋专项维修资金（房屋维修基金）的账面净值转移到承包方户下。

（六）承包方和招标方对房屋现阶段的品质情况表明认同，招标方确保并没有瞒报房子隐性的产品质量问题。

第五条房子的交货

招标方必须在年月日前将这个房屋交付给承包方。该房屋交付时，应该执行以下办理手续：

1．甲方与乙方一同对该房屋附属设施机器设备、建筑装修、有关物资清单等实际情况开展工程验收，纪录水、电、气表的读值，并工作交接该附件一中所列物件；

2．双方在房屋附属设施机器设备、建筑装修、有关物资清单上签名；

3．转交该房屋房门钥匙。

第六条合同违约责任

（一）逾期交房义务

除不可抗拒外，招标方未按照本协议约定限期和条件将这个房屋交付买方的，按照下列第（1）种方法解决。

1、依照贷款逾期时长，各自解决（（1）和（2）未作累加）。

（1）贷款逾期在______日以内，始行协议约定交货届满之次日起止具体交货之日止，卖家按日测算向买家付款已支付楼价款百分之零点______的合同违约金，并且于该房屋具体交货之日起______日内向型买家支付违约金，合同书继续履行；

（2）贷款逾期超出×日后，买家有权利退租。买家退租的，卖家应当在退租通知送到之日起×日内退回所有已付款，并依据买家所有已付款的×％向买家支付违约金。

（二）逾期付款义务

买家未按照本协议约定时长付钱的，按照下列第（1）种方法解决。

1、依照贷款逾期时长，各自解决。（（1）和（2）未作累加）

（1）贷款逾期在______日以内，自合同约定的应付账款届满之次日起止具体付款应付账款之日止，买家按日测算向卖家付款贷款逾期应付账款百分之零点______的合同违约金，并且于具体付款应付账款之日起______日内向型卖家支付违约金，合同书继续履行；

（2）贷款逾期超出×日后，卖家有权利终止合同。卖家解除合同的，买家应当在终止合同通知送到之日起×日内依照总计的贷款逾期应付账款的×％向卖家支付违约金，然后由卖家退回买家所有已付款，卖家在退回账款时，可直接把合同违约金扣减。

（三）房屋质量问题情况发生变化解决

在彼此宣布工作交接前，假如房屋质量问题发生明显变化（如遭到水浸、火灾事故、车子碰撞等），双方对合同价格再次商议，拒绝调解，任何一方都可消除合同规定，彼此互相不担负合同违约责任。如以上情况主要是因为一方有意导致，实行以上个人行为的一方应向另一方担负等同于合同价款10%的合同违约金，另一方有权利终止合同。

第七条招标方将这个房屋出卖给第三人，造成承包方不可以获得房屋产权证的，承包方有权利终止合同并退租，招标方应当在退租通知送到之日起_10___日内退回承包方所有已付款，并支付合同总合同款30%的合同违约金。

第八条税、费有关规定

本履行合同环节中，双方应当按照国家和地区的有关规定交纳各类税、费。因一方不按照法律法规、法规规定交纳相关税费造成买卖无法继续所进行的，其应向另一方付款等同于房子价格款___10_％的合同违约金。

本履行合同环节中因现行政策缘故须交纳一个新的税金的，由政策的交纳方缴纳；现行政策中未明确交纳方，由甲方/承包方交纳。

第九条所有权转移登记

（一）双方允许，始行合同签署之日起________日内，甲乙一同向房屋权属登记单位申办房屋权属迁移登记。

（二）承包方没能在房屋交付之日起________日内获得房屋产权证书的，协商一致按照下列方法解决。

买家不退租，自买家理应获得房屋产权证书的届满之次日起止具体获得房屋产权证书之日止，卖家按日测算向买家付款所有已付款万分之二点一的合同违约金，并且于买家具体获得房屋产权证书之日起10日内向型买家付款。

（三）卖家必须在该房屋产权迁移之日起_______日内，向房屋所在地的户籍管理部门申请办理原来户口迁出手续。若因卖家个人原因未按期将与本房子有关的户口迁移的，应向买家付款______________块的合同违约金；贷款逾期超出_______日未迁移的，自贷款逾期超出_______日起，卖家理应按日测算向买家付款所有已付款万分之二点一的合同违约金。

第十条不可抗拒

1、因不可抗力不可以按约定执行合同规定的，依据不可抗拒产生的影响，全部或部分免去义务，但因不可抗力不可以按约定合同履行的一方当事人应当立即告之另一方当事人，并自不可抗力事件完毕之日起_______日内向型另一方当事人给予证明。

2、彼此确定，中国法律、政策法规、现行政策的改变及市场走势的改变都不组成不可抗拒。

3、以上房子风险性义务自该房屋产权迁移/转移占有之日起迁移给买家。

第十一条争议解决方式

本合同项下产生的争议，由双方协商一致处理；拒绝调解的，按照下列第（一）种方法处理。

（一）依法向房屋所在地法院提起诉讼；

（二）递交监察委员会诉讼。

违约方担负守约方为维护自身合法权利而花费的一切有效花费，包含但是不限于律师代理费、起诉（诉讼）花费、旅差费。

第十二条合同规定自彼此签名之日起起效。彼此也可以根据详细情况对合同规定信息进行变更或填补，对本合同的解除，理应选用书面通知。本合同附件及合同补充协议与合同规定具备同等法律效力。

第十三条多方确定，合同规定中书写的联系电话做为多方日后交流的根据，任何一方变动联系电话理应书面形式通知别的方，不然，他放在依照合同中约定的联系电话送到有关公文时，视为送达。

第十四条合同规定及配件共_______页，一式_______份，具备同等法律效力，在其中招标方_______份，承包方_______份，房屋权属登记单位_______份。

卖家：

买家：

共有权人：

年月日

年月日

年月日

房屋买卖合同样本8

卖家： (以下简称甲方) 身份证号码：

买家： (下称承包方) 身份证号码：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律法规、政策法规之规定，甲、乙在双方公平、自行、协商一致的前提下，就承包方向甲方选购私住宅，达到如下所示协议书：

一、招标方所卖房子坐落于 ，所卖房屋建筑面积 方米

二、 房子价格及其它花费：

1、甲、乙双方协商一致，招标方所卖房子总额为(rmb)

万余元整(￥ 元)。

2、甲、乙双方达成一致意见，产权变更等一切花费由乙方压力。招标方承担出示相关手续

三、招标方确保在工作交接时该房屋并没有产权纠纷和财务纠纷，如工作交接后出现该房屋交接前即存有的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担负全部责任。

四、本合同一式两份甲、乙两方各持一份。彼此签名之日起起效。

招标方： 承包方：

年 月 日

房屋买卖合同样本9

二手房屋买卖合同

卖家： ________（以下简称甲方） 身份证号码：______

买家： ________（下称承包方） 身份证号码：______

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律法规、政策法规之规定，甲、乙在双方公平、自行、协商一致的前提下，就承包方向甲方选购私住宅，达到如下所示协议书：

第一条 招标方所卖房屋权证号及位于部位、构造、层级、总面积、附属设施：

1、招标方所卖房屋产权证号为"______ 号"，房子土地使用权证号为"______ 号"；

2、招标方所卖房子坐落于______ 区______ 路（街）______ 号，为______ 构造；

3、招标方所卖房屋建筑面积______ 平米；

4、招标方所卖房子附属设施为______ 。

第二条 房子价格及其它花费：

1、 甲、乙双方协商一致，招标方所卖房子总额为（rmb）___ 拾___ 万___ 仟___ 佰元整（含附属设施

花费）；

2、 甲、乙双方达成一致意见，彼此交易税费由 方压力。

第三条 支付方式：

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

第四条 房屋交付：

甲、乙在双方房地局交易中心办理完过户手续（缴纳税费）后 ___ 日内，招标方将房屋交付承包方， 因不可抗力等多种因素导致招标方逾期交房的，则房屋交付时长可按实给予增加。

第五条 承包方逾期付款的合同违约责任：

承包方未按照本合同的支付方式支付，每贷款逾期一日，依照逾期金额的2‰支付违约金，贷款逾期达一个月以上，即视作承包方拒不履行合同规定，业主有权利终止合同，届时将由乙方担负本次交易中彼此的所有交易税费，并向甲方付款购房的钱10%合同违约金。

第六条 招标方逾期交房的合同违约责任：

招标方未按照合同规定第四条要求将房屋立即投入使用，每贷款逾期一日，依照买房总价格的2‰支付违约金，贷款逾期达一个月以上，即视作招标方拒不履行合同规定，承包方有权利终止合同，由甲方担负本次交易中彼此的所有交易税费，并向乙方付款房子价格10%的合同违约金。

第七条 招标方确保在工作交接时该房屋并没有产权纠纷和财务纠纷，如工作交接后出现该房屋交接前即存有的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担负全部责任。

第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙两方再行商议，签定合同补充协议，合同补充协议与合同具同等法律效力。

第九条 合同规定在执行中产生异议，由甲、乙双方协商一致处理。拒绝调解的，甲、乙彼此可依法向该房屋所在地法院提起诉讼。

第十条 合同规定自甲、乙彼此签名之日起起效。

第十一条 合同规定一式五份，甲、乙彼此各执一份，别的三份交相关部门归档。

招标方（签

章）：

承包方（盖章）：

家庭住址（工作单

位）： 家庭住址（所在单位）：

联络电

话：

联系方式： _________年____月____日

房屋买卖合同样本10

招标方（卖家）：

承包方（买家）：

甲、乙双方就房产买卖事宜，经协商一致，达到下列合同文本：

一、招标方自行将房地产业出售给承包方，并把与所出售该房产的有关的土地所有权与此同时出售给承包方（附房产证明及该房产具体位置）。

二、彼此商议以上房地产业及附属建筑物总价格为人民币大写壹佰万零二千元整；即rmb小写字母100XX元。

三、承包方在签订合同规定时，付款订金三十万元整，即小写字母300000元。

四、承包方付款订金之日起2个月内，向甲方付款首付（订金从这当中扣减），首付以外的账款由银行住房按揭贷款方法交货（相关限期和流程依照所属按揭贷款金融机构要求申请办理）。

五、招标方确保该房产合理合法、所有权清晰、有合法合规土地使用权证（已缴纳土地出让）。

六、房产证办理办理手续所形成的相关税金由甲方担负。

七、承包方付款首付后，招标方即紧密配合承包方申请办理相关房产过户手续，待房屋过户到承包方户下之际，承包方应向甲方结清所有购房款账户余额。

八、招标方需在1个月前把该房产交货承包方；到时候该房产应无一切贷款担保、质押、房地产缺陷，没有人租房子住、应用；无欠款，如话费、水电气、物业管理费用、供暖费、入网费、有线电视费等。

九、本合同签署后，如一方违背本合同文本，该中应给对方付款五十万元的合同违约金；一方若不能按照规定交货房地产或按照规定付款购房款，每贷款逾期一日，需向他人付款五十元罚款，贷款逾期30日视作违约；若因政府部门及金融机构要求，合同规定涉及到房地产办理手续总体上不可以过户或银行无法办理按揭贷款造成合同终止，不适合本条文。

十、交货该房产，招标方不可毁坏该房产的构造、地板和墙面及不适感移动物品，并把排风扇一台（型号规格：1005648485），中央空调两部（型号规格：0152468549），电热水器（型号规格：1095874554），集成浴霸（型号规格：1025456985），立式饮水机（型号规格：1084759264），音箱两部（型号规格：258695），凉衣架，屋内照明灯具，前后左右窗门窗帘布、写字桌一张，厨卫设备，等让与承包方（含在房屋价值内）。

十一、本协议一式两份，具备同等法律效力，自彼此签名之日起效。

十二、附加条款：

1、出让之后，招标方不的以任何借口干预承包方对房屋的改动。

招标方（卖家）：

（印）身份证号码：

家庭住址：

手机：

承包方（买家）：

（印）身份证号码：

家庭住址：

手机：

日期：

房屋买卖合同样本11

合同规定双方当事人：

卖家（以下简称甲方）：____（自己）（法人代表）名字：__国藉：____（身份证件）（护照签证）（营业执照号码）：______详细地址：______邮编：______联系方式：______授权委托人：______国藉：____手机：____详细地址：____邮编：______

买家（下称承包方）：____（自己）（法人代表）名字：__国藉：____（身份证件）（护照签证）（营业执照号码）：______详细地址：______邮编：______联系方式：______授权委托人：______国藉：____手机：____详细地址：____邮编：______

第一条房子的相关情况。

招标方房子（下称该房屋）位于____；坐落于第______层，共______（套）（间），建筑结构为____，总建筑面积__________平米（在其中具体总建筑面积______平米，公共部位与公共房子平摊总建筑面积______平米），房屋用途为______；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部粘附设备见附件二；（房屋产权证号、土地使用权证号）（房屋产权证号）为____。

第二条住宅面积特殊的承诺。

合同规定第一条所合同约定的总面积为（招标方暂测）（原房产证上标出）（房地产产权审批机关具体测量）总面积。如暂测总面积或原房产证上标注的总面积（下称暂测总面积）与房地产产权审批机关具体测量面积存在差异的，以房地产产权审批机关具体测量总面积（下称具体总面积）为标准。

该房屋交付时，住房具体总面积与暂测面积的差异不得超过暂测的面积±____％（不包含±______％）时，房子价格款保持一致。

具体总面积与暂测面积区别超出暂测的面积±____％（包含±____％）时，双方允许按下列第______种方法解决：

１、承包方有权利明确提出退租，招标方需在承包方明确提出退租规定之日起______日内将承包方已付款退给承包方，并按照____年利率交给贷款利息。

２、每平米价钱保持一致，房子价格款总额按照实际总面积调节。３、______________________________________________________________。

第三条土地使用权证特性。

该房屋对应的土地使用权证获得形式为__________；土地使用权证期限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式获得土地使用权证的房地产转让批准文件号为__________；该房产买卖后，按有关规定，承包方（务必）（不必）补领土地使用权出让办理手续。

第四条价钱。

按（建筑面积）（具体总建筑面积）测算，该房屋市场价为（币）每平米__________元，总额为（币）______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。

第五条支付方式。

承包方应当本合同生效之日向甲方付款订金（币）______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整，并应当本合同生效之日起__________日内将该房屋所有合同款交给招标方。实际支付方式应由彼此再行承诺。

第六条交货限期。

招标方应当本合同生效之日起三十日内，将这个房屋产权证明资格证书交到承包方，并应接到该房屋所有合同款之日起__________日内，将该房屋交给承包方。

第七条承包方逾期付款的合同违约责任。

承包方如未按照合同规定第四条规定时间支付，招标方对乙方的贷款逾期应付账款有权利追责毁约贷款利息。始行合同条款的应付账款期限之第二天起止具体支付之日止，月贷款利息按__________测算。贷款逾期超出________天之后，即视作承包方拒不履行合同规定。到时候，业主有权利按下列第________种承诺，追责乙方的合同违约责任。

１、解除合同，承包方按总计应付账款的__________％向甲方支付违约金。招标方具体财产损失超出承包方收取的合同违约金时，具体财产损失与违约金的差值一部分由乙方按实赔付。２、承包方按总计应付账款的__________％向甲方支付违约金，合同书继续履行。３、______________________________________________________________。

第八条招标方逾期交付房子的合同违约责任。

除人力资源无法抗拒的洪涝灾害等特殊情况外，招标方如未按照合同规定第五条规定的期限将该房屋交到承包方应用，承包方有权利按已交货的房价款向甲方追责毁约贷款利息。按合同规定第十一条所规定的最终交货的期限第二天起止具体交货之日止，月贷款利息在__________个月内按__________年利率计算；自第__________个月起，月贷款利息则按照__________年利率计算。贷款逾期超出__________个月，则视作招标方拒不履行合同规定，承包方有权利按以下第__________种承诺，追责甲方的合同违约责任。

１、解除合同，甲方公司按承包方总计已付款的__________％向乙方支付违约金。承包方具体财产损失超出招标方收取的合同违约金时，具体财产损失与违约金的差值一部分由甲方按实赔付。２、甲方公司按承包方总计已付款的__________％向乙方支付违约金，合同书继续履行。３、______________________________________________________________。

第九条有关产权登记约定的。

在承包方具体接受该房屋之日起，甲方公司帮助甲方在房地产产权审批机关规定期限内向房地产产权审批机关申请办理权属登记办理手续。若因甲方的过错导致承包方不可以在彼此具体工作交接之日起__________日内获得房地产权属资格证书，承包方有权利明确提出退租，招标方需在承包方明确提出退租规定之日起__________日内将承包方预付。

房屋买卖合同样本12

招标方(受托人)：__________

承包方(经纪人方)：__________

双方一同确定，就招标方授权委托承包方并允许选购由乙方代理商售卖的坐落于__________市__________房子一事，双方达到如下所示一致意愿。

1、招标方允许按总价格为(￥__________)，选购该房屋。

2、招标方为表明购买意向，向乙方缴纳买房意向金(￥__________）。

3、本意向书期限为__________至__________。

4、在意向金期限内，经承包方商议，如本房子小区业主允许以招标方意愿价钱售卖该房屋，则意向金变为订金，双方与本房子小区业主须于日内签定《房屋买卖三方合同》，与此同时本意向金折抵定金;如本房子小区业主不愿意以招标方意愿价钱售卖该房屋，则本意向金失效，承包方应全额的免息退回招标方所缴纳意向金。

5、招标方在授权委托期限内单方撤销授权委托，本意向金不会再退回。

6、招标方在住宅小区业主允许售卖后，若有悔约或者不按照约定前去申请办理买卖办理手续，则以上订金(原意向金)不会再退还。

7、合同补充协议：

招标方签名:_________________

身份证号码：________________

手机：____________________

承包方：____________________

艺人经纪人：__________________

手机：____________________

本意向书签定于:______年___月___日

房屋买卖合同样本13

卖家：(通称招标方)买家：(通称承包方)

依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律法规、政策法规之规定，甲、乙在双方公平自行、协商一致的前提下，就承包方向甲方购买房产签署合同规定，以资一同恪守实行。

第一条房子的相关情况：

招标方房屋坐落于;坐落于住宅小区___幢模块室，建筑结构为__，房产证登记总面积____平米，别墅地下室一间，总面积平米，房屋权属证书号为。

第二条价钱：

以房产证登记总面积为基础，每平方米元，该房屋市场价总额为元整，英文大写：。

第三条支付方式：

承包方于本合同签署之日向甲方付款订金___元整(英文大写：)，日内交货元(英文大写)，尾款元(英文大写)在房屋过户手续申请办理结束之日付款。

第四条房屋交付限期：

招标方应当本合同签署之日起日内，将这个房屋交付承包方。

第五条承包方逾期付款的合同违约责任：

承包方如未按照合同规定第三条规定时间支付，招标方对乙方的贷款逾期应付账款有权利追责合同违约责任。始行合同条款的应付账款期限之第二天起止具体支付之日止，每逾期一天，承包方按总计应付账款的__%向甲方支付违约金。贷款逾期超出__日，即视作承包方拒不履行合同规定，业主有权利终止合同，追责乙方的合同违约责任。

第六条招标方逾期交付房子的合同违约责任：

除无法抗拒的洪涝灾害等特殊情况外，招标方如未按照合同规定第四条规定的期限将该房屋交到承包方应用，承包方有权利按已交货的房价款向甲方追责合同违约责任。每逾期一天，招标方按总计已付款的__%向乙方支付违约金。贷款逾期超出__日，则视作招标方拒不履行合同规定，承包方有权利终止合同，追责甲方的合同违约责任。

第七条有关房产证更名备案约定的：

业主应配合承包方在房屋产权登记行政机关规定期限内向房屋产权登记行政机关申请办理所有权过户登记办理手续。若因甲方的原因导致承包方不可以在房屋交付之日起_____日内获得房地产权属资格证书，承包方有权利终止合同，招标方需在承包方明确提出退租规定之日起__日内将承包方已付款退给承包方，并按照已付款的__%赔付承包方损害。

第八条签署合同以后，所卖房屋室内设备不会再变动。招标方确保在交易过程中该房屋并没有产权纠纷，品质符合我国相关规定，合乎房子出售的法定程序。房屋交付应用以前的相关费用包括水、电、气、物业管理、有线电视费等费用有招标方担负。从而所引发的纠纷案件有招标方自行解决，于承包方不相干。

第九条因本房屋产权迁移存在的税金均按我国的相关规定由双方缴纳。

第十条合同规定没有尽到事宜，由甲、乙两方再行商议，签定合同补充协议。

第十一条合同规定在执行中产生异议，由甲、乙双方协商一致处理。拒绝调解时，甲、乙协商一致向所在区域法院提起诉讼。

第十三条合同规定一式贰份，甲、乙彼此各执壹份，甲、乙彼此签名之日起起效。均具有同等效力。

招标方：承包方：

年月日

房屋买卖合同样本14

售卖(代理商)方名字：身份证号码：详细地址：(通称招标方)

选购(代理商)方名字：身份证号码：详细地址：(通称承包方)

招标方目前㎡的房子，详细地址：，所有权证号：，土地证号：，自行卖给承包方，以按揭贷款形式选购。承包方经现场看房子目前已深入了解此房信息内容，自行选购此房。经沟通后甲、乙双方都允许市场价为人民币(大写元)(￥元)。此房子价格包含(水、电、光纤线、天燃气户主、室内装修、及：)并完成下列协议书：

一、第一次承包方于年月日付款定金计rmb(英文大写：元)(￥)给招标方。

第二次按金融机构程序流程申请办理：待签订借款银行审核根据，通知产权过户后日内，甲、乙彼此需要到市房产交易核心将这一房产权证交买卖过户科审理，出具审理单子后，承包方再付给招标方购房首付款(大写元)(￥元)这款不包括定金。否则视为毁约。承包方须在这里首付内扣减rmb(大写元)(￥)做为拿房保证金，待交房时招标方还清该房相关费用后，承包方再付给招标方。

第三次剩下购房款计rmb(大写元)(￥元)归属于承包方在银行贷款一部分，待办好过户手续做了抵押贷款后，则是由签订银行转帐给指定招标方帐户。(按揭购房这款由签网银支付)假如贷款额度不够则是由买家以现金方法补差，此合同书圆满落幕。

二、甲方公司相互配合承包方办理完房产证更名后，承包方务必没有理由申请办理此房抵押登记，否则视为毁约。

三、招标方要确保此房屋产权证清晰、无封查、质押、冻洁、实在是纯私房写真，并无任何恩怨，不然担负一切法律依据。承包方以住房贷款选购此房，(全权委托融资担保公司申请贷款)或(自主向银行办理贷款)应确保自己在机构无不良记录。

四、招标方应按照约定时间和特定地点，并备齐相关证明帮助承包方申请办理此房的产权过户换领办理手续，所形成的一切费用由方去付(含买卖双方各类税金)税收标准以国家政策为标准。

五、甲、乙彼此成交后，此房的一切权利所有转至承包方户下，属甲方全部。

六、合同违约责任：甲、乙彼此签字生效后，不予以任何借口打倒此协议书，本协议在执行环节中除因无法抗拒的摩擦阻力到外，更不予以任何借口消除此协议书，不然追究其其法律依据。招标方毁约不售此房及其不按照合同规定第一款之规定申请办理，则二倍赔偿承包方所预付定金。承包方毁约没有买此房及其不按照合同规定第一款、第二款之规定申请办理，则所付定金不退。甲、乙彼此任何一方毁约，中介公司有权利从订金中获取(总额的2%做为信息服务费)或(从订金中获取一半做为信息服务费)。

七、双方协约(招标方在接到第三次房款的与此同时)或(招标方接到首付的前提下)彼此工作交接、拿房，一经工作交接招标方没有在担负此房一切检修及花费。招标方交房时确保该房屋水、电、气、光纤线、物业管理服务等各项费用还清，原来房间内设施齐全完好无损。

八、本协议一式三份，甲、乙两方及中介方各执一份，从签名盖手印之日起起效。另：甲、乙彼此签名盖手印生效的与此同时，由方按市场价的付款中介服务费，计rmb(大写元)(￥元)，双方各付款(大写元)(￥元)

九、此协议书签署后，招标方应先房产证原件交中介方储存，中介方应开具宣布盖公章收据，此收据待房产证交件立案后即全自动失效。.

十、特别约定：双方同意以抵押贷款方法交易此房，在申报环节中，因现行政策缘故或无法抗拒的摩擦阻力，致使金融机构没法申请贷款，彼此协约互相都未作违约赔偿，招标方退回承包方订金，与此同时此协议书自主消除。

十一、本协议在执行情况下，若出现异议，彼此应协商处理，拒绝调解任何一方可以向该房屋所在地法院提出诉讼。.

十二、甲、乙两方已用心、认真的阅读了之上协议内容，确认签名。

备注名称：

签署日期：年月日

房屋买卖合同样本15

合同编号：____________

房子序号：______________________________

_____________年__________月___________日

卖家：_________________________________（以下简称甲方）

买家：_________________________________（下称承包方）

印证方：_________房产经纪责任有限公司（下称丙方）

双方经友好协商，就房屋买卖一事达到下列条文：

第一条 招标方对产权的申明

招标方已依法取得出售房的正规资格证书（芜湖市房屋产权证及土地使用权证）。出售房（是/否）已设质押，招标方为该房屋产权证明情况负全责。该房屋地址为________________________________________，构造为________________，总建筑面积为________平米，停车库________号，总建筑面积为________________平米。

第二条 招标方对售卖权的申明

招标方确保出售房的合理合法，并有权利将该房挂牌交易。如状况虚假，业主担负从而所引起的一切和经济法律后果。

第三条 承包方对优先购买的申明

承包方自行在合同规定第一条及第二条创立前提下，选购招标方出售房的完全产权，并认同仅仅在这类情况下签订的合同才具有法律效应。

第四条 出售房价钱

甲、乙协商一致出售房价格是_________________元。（英文大写：________佰________拾________万________仟________佰________拾________元整）。

第五条 支付方式

1．合同书签名盖章后，双方需向丙方给予申请办理立契过户手续的重要原材料并立即支付丙方提成：招标方_______元，承包方_______元；及招标方代办公司产权年限费_________元，承包方代办公司产权年限费_________元、贷款服务费_________元。丙方实付提成_________元（英文大写：_______佰________拾________万________仟________佰________拾________元整 ）。除此之外，承包方还须立即付款招标方定金_________元。如发生毁约，义务由违约方负责。

2．不用银行借款

丙方将产权办理至我方户下后，承包方须立即向甲方结清购房款账户余额。

3．银行借款

①甲、乙彼此需向丙方给予抵押房产贷款手续必需原材料。

②承包方需在_______年______月______日前，将房款的30%首付款存进__________________金融机构。

③银行借款一部分购房款按金融机构要求通过银行直接支付。

第六条 合同违约责任

1．承包方未按照合同书第五条规定时间支付，招标方对乙方的贷款逾期应付账款有权利追责违约方毁约。

2．招标方需在_______年______月______日将房屋搬空并交由承包方，每逾期一天，招标方应按照承包方预付房款的0.4‰向乙方付款税款滞纳金，贷款逾期超出15天，即视招标方毁约。如招标方不予履行合同，承包方可规定法院执行。

3．合同签署后，如甲方毁约，定金归业主全部，与此同时承包方担负所有中介费用。如招标方毁约，务必担负二倍定金返还给乙方的义务，并且也担负所有中介费用。在解除劳动合同时，违约方应先合同违约金还清。

第七条 房屋交付

双方就房屋交付达到以下类别：

1．招标方须出售房的产权年限清晰，无纠纷案件，无债务、负债。售卖后，如发生与招标方相关的产权纠纷、负债，一律由甲方承担。

2．招标方确保所卖房子现况同房产证记述相符合。

3．房子自身没影响房子或使用美观毁坏；无固定不能挪动室内装修物件的毁坏。

4．物业管理交检完成后，房子所形成相关费用：如电、水、液化气及物业管理等相关费用由乙方自己承担。

5．其他：_____________________________________________

第八条 有关产权办理约定的

甲、乙彼此需在_______年______月______日前向市房管部门申办房产买卖立契过户手续，并按有关规定领取房屋产权证。甲、乙彼此可授权委托丙方代办公司该房屋产权证。不然，从而而引起的一切产权纠纷、负债与丙方不相干。

申办以上办理手续过程中产生的税金及各项费用，由双方按照国家规定的交纳。

第九条 配件

配件：____________________________________

相关附件为合同规定不可缺少的构成部分，具备同等法律效力。

第十条 争议的解决

本合同未尽事宜，双方协商一致后，可签署补充合同。拒绝调解，双方都有权向该房屋所在地的人民法院提出诉讼。

合同规定须加盖千家幸公司章后才可起效。合同规定一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份，自签名之日起起效。

注：合同规定发行公司债券人民币结算