北京购房合同(精选19篇)
北京购房合同(精选19篇)
北京购房合同 篇1
合同编号:_________
出卖人:_________
居所:_________
邮政编码:_________
营业执照号码:_________
职业资格证号:_________
法人代表:_________
联系方式:_________
授权委托人:_________
联系方式:_________
购房人:_________
国藉:_________
胎儿性别:_________
出生年月日:_________
居所(址):_________
邮政编码:_________
证件名称:_________
号:_________
联系方式:_________
授权委托/法定代表:_________
居所(址):_________
联系方式:_________
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律法规、政策法规之规定,购房人和出卖人在公平、自行、协商一致的前提下就生意商住楼达到如下所示协议书:
第一条建设项目根据
1、出卖人以【转让】【出让】【划转】方式取得坐落在_________土地的国有土地使用权。
2、该土地【国有制土地使用权证号】【城镇建设用地批准书号】为:_________,土地使用权证总面积为:_________,购房人购买的商品房(下称该商住楼)所属用地性质为:_________,土地出让年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
3、出卖人审核批准,在相关土地上的建设商住楼【地名大全审批名字】【暂定名】为:_________,建设用地规划许可证号为:_________,工程建筑施工许可证号为:_________,工程建设施工合同合同约定的动工日期是:_________,工程建设施工合同合同约定的完工日期是:_________。
第二条商住楼状况
该商品房销售许可证编号:_________。
商住楼位于:_________区_________县_________路、道、街。
设计方案主要用途_________;建筑构造_________;建筑层数为_________层。
总建筑面积_________平米,在其中:套内使用面积_________平米,公共部位平摊总建筑面积_________平米。
商住楼平面设计图见附件一,商住楼质押、租用等状况见附件二。
第三条计价方式与合同款
出卖人与购房人承诺按下列第_________种方法测算该商住楼合同款:
1、按建筑面积,该商住楼单位是(_________币)每平米_________元,总额(_________币)_________元。
2、按套内使用面积测算,该商住楼价格为(_________币)每平米_________元,总额(_________币)_________元整。
3、按套(模块)测算,该商住楼总价格为(_________币)_________元整。
4、_________。
第四条支付方式及限期
购房人采用以下第_________种方法支付。
1、一次性付款,自签订日起_________日内付所有合同款_________元。(小写字母:_________万余元)
2、分期还款。
(1)第一次支付自签订日起_________日内付所有价款的_________%;_________币_________元。(小写字母:_________元)
(2)第二次支付自签订日起_________日内付所有价款的_________%;_________币_________元。(小写字母:_________元)
(3)其他部分在转交房子前一天结清_________%;_________币_________元。(小写字母:_________元)
3、贷款还款方式支付。购房人能够第一期付款买房总价款的_________%,其他合同款可向_________或银行公积金监督机构贷款付款。
4、多种方式_________。
第五条房地产交货
1、房地产实体情况、支配权情况,合乎相关规定和双方约定的,即可交货;不符相关规定和双方约定的,不可交货。
2、出卖人须于_________前,将该房产以及相关证实交货购房人。遇有不可抗拒,双方约定处理方法:_________。
3、以上相关证明材料包含:_________。
第六条产权转移备案及其它有关设备备案
1、协议书签订后,交易双方需在30日内,到房屋产权审批机关申请办理房屋产权转换登记。
2、按有关规定,别的有关设备应办理登记的,应在规定时间内申请办理。
3、若因一方原因导致另一方未及时申请办理房屋产权转移登记、别的有关设备备案经济损失的,应依规担负合同违约责任。
第七条出卖人逾期交付商品房的解决
除遇不可抗拒外,出卖人如未按本合同规定日期交货商住楼,贷款逾期在_________日里的,购房人有权向出卖人追责已付款贷款利息,贷款利息自合同规定出卖人应付款商住楼之日次日起止具体交货商住楼之日止,按银行同期贷款年利率计算。如超出以上承诺的期限,购房人有权利依照以下第_________种承诺,追责出卖人合同违约责任:
1、合同书继续履行。出卖人应付款购房人已付款贷款利息,贷款利息自合同规定出卖人应交货商住楼之日次日起止具体交货商住楼之日止,按银行同期贷款年利率计算。除此之外,出卖人还应当每日按商住楼价款的_________‰向购房人支付违约金。
2、终止合同。出卖人应退回购房人已付款、付款已付款贷款利息,贷款利息自合同规定出卖人应交货商住楼之日次日起止出卖人退回购房人已付款之日止,按银行同期贷款年利率计算。除此之外,出卖人还应当每日按商住楼价款的_________‰向购房人支付违约金。购房人的直接损失超出出卖人收取的合同违约金时,出卖人还应当承担连带责任。
3、_________。
第八条购房人逾期付款的处理方法
购房人如未按本协议约定日期支付,贷款逾期在_________日里的,出卖人有权利追责购房人逾期付款以及贷款利息,贷款利息自合同规定购房人应付账款之日次日起止具体支付之日止,按银行同期贷款年利率计算。如超出以上承诺的期限,出卖人有权利依照以下第_________种承诺,追责购房人合同违约责任:
1、合同书继续履行。产权人应付款逾期付款以及贷款利息,贷款利息自合同规定购房人应付账款之日次日起止具体支付之日止,按银行同期贷款年利率计算。除此之外,购房人还应当每日按商住楼价款的_________‰向出卖人支付违约金。
2、终止合同。购房人应每日按商住楼价款的_________‰向出卖人支付违约金。
3、_________。
第九条总面积确定及范围差别解决。
(一)依据被告方所选择的计价方式,此条要求以_________(总建筑面积/套内使用面积)(本条款中均通称总面积)为基础开展总面积确定及范围差别解决。
(二)被告方挑选按套计费的,不适合本公约定。
(三)合同规定总面积与产权登记面积存在差异的,以产权登记总面积为标准。
(四)商品房交付后,产权登记总面积与合同规定总面积产生差别,协商一致按第_________种方法进行修复:
1、彼此自主承诺:_________。
2、协商一致按以下标准解决:
(1)面积误差比平方根在3%之内(含3%)的,据实结算房子价格款;
(2)面积误差比平方根超过3%时,购房人有权利退租。
(五)购房人退租的,出卖人在购买人明确提出退租之日起30日内将购房人已付款退给购房人,并按照_________年利率交给贷款利息。
(六)购房人不收房的,产权登记总面积超过合同规定总面积时,面积误差比在3%之内(含3%)一部分的房价款由买受人补充;超过3%一部分的房价款由出卖人担负,产权年限归购房人。产权登记总面积低于合同登记总面积时,面积误差比平方根在3%之内(含3%)一部分的房价款由出卖人退还购房人;平方根超过3%一部分的房价款由出卖人二倍退还购房人。
产权登记总面积-合同规定总面积
面积误差比=——×100%
合同规定总面积
(七)因工程变更导致总面积差别,彼此不解除合同的,理应签定合同补充协议。
第十条出卖人有关房屋所有权情况的承诺
出卖人确保售卖的商住楼并没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人缘故,导致该商住楼无法办理产权登记或出现债权债务纠纷的,由出卖人担负主要责任。若售卖的商住楼配有项证权益的,出卖人必须在售卖前征求他项权人书面同意,并以书面形式公示公告和明确告知购房人。
第十一条出卖人有关装饰设计、设备标准承诺的合同违约责任
出卖人投入使用的商品房的装饰设计、设备标准必须符合双方约定(配件三)标准的。无法达到承诺标准化的,购房人可以要求出卖人依照以下第_________种方法解决:
1、出卖人赔付翻倍的装饰设计、机器设备价差。
2、_________
3、_________
第十二条出卖人有关基础设施建设、公共配套工程建筑正常运转的承诺
本项目物业管理用房为_________m2,坐落于_________幢_________模块_________门牌号_________,中心线范畴_________。
出卖人服务承诺与本商住楼立即关联以下基础设施建设、公共配套工程建筑按以下日期做到适用范围:
1、于_________年_________月_________日前试压;
2、于_________年_________月_________日前插电;
3、于_________年_________月_________日前换气;
4、_________;
5、_________。
若是在要求日期限内没有达到适用范围,协商一致按以下方法解决:
1、_________
2、_________
第十三条风险性的责任迁移
该商品房的风险性义务自交货之日起由出卖人迁移给购房人。如购房人未按照约定的日期申请办理该房屋的工程验收交接手续,出卖人理应传出书面形式催告书一次。购房人未按照催告书所规定的日期申请办理该房屋的工程验收交接手续的,则自催告书合同约定的工程验收工作交接日之第二日起该房屋风险责任转移由买受人担负。
第十四条质保义务
自购房人具体接受该商住楼之日起,出卖人对于该商品房的以下部位和设备担负建筑工程施工品质质保义务,保修期内的保修费用由出卖人担负:
1、墙壁,质保_________月;
2、路面,质保_________月;
3、顶篷,质保_________月;
4、窗门,质保_________月;
5、进水,质保_________月;
6、排水,质保_________月;
7、暖气片,质保_________月;
8、液化气,质保_________月;
9、电源电路,质保_________月;
10、_________,质保_________月。
保修期内,因不可抗力的影响因素,或其他非出卖人原因引起的毁坏,出卖人不必负责任,但能帮助检修,维修费由买受人担负。
第十五条品质异议的解决
购房人对于该商住楼明确提出有重要产品质量问题,交易双方造成异议时,以_________开具的书面形式工程质量评定意见作出处理异议的根据。
第十六条彼此能够就以下事宜承诺
1、该商住楼所属房屋的平屋面所有权。
2、该商住楼所属房屋的外墙面砖所有权。
3、_________。
第十七条房子的用处
1、购房人的房子仅供_________应用,购房人应用期内不可私自改变该商品房的建筑主体结构、承重构件和主要用途。除合同规定以及配件另有规定者外,购房人使用期内有权利与其它产权人一同享受与本商住楼有关联的公共部位和设备,并按照占地面积和公共部位与公共房子分摊面积先诉抗辩权。
2、出卖人不可私自改变与本商住楼有关联的公共部位和设施设备经营性质。
第十八条物业管理服务
该商住楼转交后,购房人服务承诺遵循住宅小区(房屋)管理委员会聘用的物业服务公司制订的物业管理服务要求;在社区(房屋)管理委员会未选中物业管理机构以前,出卖人特定_________公司负责物业管理服务,购房人遵循承担物业管理服务的企业制订的物业管理服务要求。
第十九条申明及确保
出卖人:
1、出卖人有权利签定并有实力执行合同规定。
2、出卖人签定和执行合同规定所需要的一切办理手续(_________)都已办理并合法有效。
3、在签订合同时,一切人民法院、仲裁委员会、行政单位或监管部门都未做出一切足够对出卖人执行合同规定造成重要不良影响的裁定、判决、裁定或行政行为。
4、出售人为因素签定合同规定所需要的内部结构受权程序流程都已进行,合同规定的签署人是出卖人法定代表人或授权代表人。本合同生效后是指对合同双方具备法律约束力。
购房人:
1、购房人有权利签定并有实力执行合同规定。
2、购房人签定和执行合同规定所需要的一切办理手续(_________)都已办理并合法有效。
3、在签订合同时,一切人民法院、仲裁委员会、行政单位或监管部门都未做出一切足够对购房人执行合同规定造成重要不良影响的裁定、判决、裁定或行政行为。
4、购房人为签定合同规定所需要的内部结构受权程序流程都已进行,合同规定的签署人是购房人法定代表人或授权代表人。本合同生效后是指对合同双方具备法律约束力。
第二十条信息保密
交易双方确保对在谈、签署、实行本协议时所获知的归属于对方且不能自公开渠道得到文件及材料(包含商业机密、公司计划、活动营销、财务数据、技术信息、经营信息及其它商业机密)给予信息保密。没经该和资料文件信息原提供方允许,另一方不得向一切第三方泄漏该商业机密的部分或全部具体内容。但法律法规、政策法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。
第二十一条通知
1、依据合同规定需要一方位另一方发出所有通知及其彼此文件来往以及与合同规定相关的通知和要求等,必须使用书面通知,可采取_________(信件、发传真、电文、当众提交等)方法传送。之上方法没法送达的,即可采用公告送达的方式。
2、多方通信地址如下所示:_________。
3、一方变动通知或通信地址,应自变动之日起_________日内,以书面形式通知另一方;不然,由未通知方担负从而所引起的相应责任。
第二十二条合同的变更
本履行合同期内,产生突发情况时,交易任何一方需变动合同规定的,规定变动一方需及时书面形式通知另一方,征求另一方批准后,彼此在规定时限内(书面形式通知传出_________日内)签署书面形式变更协议,该协议书将成为合同书不可缺少的那一部分。没经彼此签定书面形式文档,任何一方没有权利变动合同规定,不然,从而导致对方财产损失,由肇事方担负。
第二十三条协议的出让
除合同里另有规定外或经双方协商一致允许外,合同规定所要求彼此的所有权利与义务,任何一方在没经征求另一方书面同意以前,不可出售给第三者。一切出让,没经另一方书面形式确立允许,均属于失效。
第二十四条异议的解决
1、合同规定受中华共和国法律管辖并按照其开展表述。
2、合同规定在执行环节中产生的争议,由当事人双方协商处理,也应由相关部门协商;商议或协商不成的,按以下第_________种方法处理:
(1)递交_________监察委员会诉讼;
(2)依法向法院提起诉讼。
第二十五条不可抗拒
1、假如合同规定任何一方因受不可抗力事件危害而未能执行在其合同规定中的部分或全部责任,该义务的执行在不可抗力事件防碍其执行期内应予以中断。
2、宣称遭受不可抗力事件危害的一方应尽量在短时间内根据书面通知将不可抗力事件的产生通知另一方,并在这个不可抗拒事件的发生_________日内向型另一方给予有关此类不可抗力事件以及延续时间的合理直接证据及协议无法执行或需要推迟履行的书面资料。宣称不可抗力事件造成对其本合同的效力在总体上变成不太可能或不切实际的一方,有义务尽一切科学合理的勤奋清除或缓解今此不可抗力事件产生的影响。
3、不可抗力事件发生的时候,彼此应该马上根据友好协商决定如何执行合同规定。不可抗力事件或者其危害停止或解决后,彼此须立即恢复执行分别在本合同项下的各种责任。如不可抗拒以及危害没法停止或清除而导致合同书任何一方缺失继续履行合同能力,则两方可协商解除合同或临时延迟时间合同的效力,且遭受不可抗拒一方不必因此负责任。被告方迟延履行后出现不可抗拒的,无法免去义务。
4、合同规定所指“不可抗拒”就是指受到影响一方不可以有效掌控的,无法预知或即便可想到也难以避免且不能摆脱,并且于本合同签署日后出现的,使该方对合同规定部分或全部的执行在总体上变成不太可能或不切实际的所有事情。今此事情包含但是不限于洪涝灾害如洪水灾害、火灾事故、大旱、强台风、地震灾害,及其社会新闻如战事(无论曾否开战)、动荡、出故障,政府行为或法律法规等。
第二十六条协议的表述
本合同未尽事宜或条文具体内容不具体,合同书当事人双方也可以根据合同规定原则、合同的目的、交易习惯及关系条款的具体内容,根据一般了解对合同规定做出合理性表述。该表述具备约束,除非是表述与法律或合同规定相排斥。
第二十七条填补与配件
本合同未尽事宜,按照相关法律法规、政策法规实行,法律法规、政策法规未作所规定的,交易双方能够达到书面形式补充合同。合同规定的配件和补充合同均是合同规定不可缺少的构成部分,与合同规定同样具有的法律认可。
第二十八条合同效力
1、合同规定自彼此或双方法定代表人或其授权代表人签名并加盖单位公章或合同章之日起起效。
2、本协议一式_________份,出卖人、购房人各_________份,具备同等法律效力。
3、合同规定的配件和补充合同均是合同规定不可缺少的构成部分,与合同规定同样具有的法律认可。
出卖人(盖公章):_________购房人(盖公章):_________
法人代表(签名):_________法人代表(签名):_________
授权委托人(签名):_________授权委托人(签名):_________
签署地址:_________签署地址:_________
_________年____月____日_________年____月____日
北京购房合同 篇2
出卖人(以下简称甲方):名字:
购房人(下称承包方):名字:__
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规、法规的规定,为确立甲、乙彼此之间的权利义务关系,经双方协商一致,签署合同规定。
第一条招标方自行把它房子出售给承包方,承包方已然深入了解该房屋实际情况,并自行选购该房屋。现该房屋实际情况如下所示:
(一)坐落在___,总建筑面积___平米;
(二)房屋的所有权证号为___,国有土地使用权证号为___;该房屋占有范围之内土地使用权证随该房屋一并出让。第二条以上的房产成交价为:价格:rmb___元/平米,总价格:rmb___元整(英文大写:___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。
第三条承包方在___前要向甲方给预付定金rmb___元整(英文大写:___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。以上订金在承包方___结账时充当购房款。
第四条付款时间及方法承包方应当本合同生效之日起___日内将该房屋所有合同款交给招标方。实际支付方式为:
第五条招标方服务承诺在合同生效之日起___日将房屋交付给承包方,并且在交货房子前翻空该房屋。
招标方需在___前把它落户口于该房屋的户籍关系迁移。
第六条招标方服务承诺并确保,依规具有合同规定所卖房子共有权的权力平均已书面同意将这个房子出售给承包方。
第七条甲、乙协商一致,在合同生效之日起___日内,一同向房屋权属登记行政机关申办房屋产权变动登记,依法取得房屋登记在承包方名下《房屋所有权证》;并且在承包方领到《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申办该房屋土地使用权证变动登记。
该房屋土地使用权证的变更手续按以下承诺申请办理:
该房屋土地使用权证为转让获得,其土地使用权证所述权利和有关出让合同的权力、责任一并出售给承包方。
该房屋土地使用权证为划转获得,依据相关规定,其出让需缴纳土地出让或土地收益金的,双方约定,该花费由甲方担负承包方担负。
除此条已经有承诺外,申请办理之上办理手续理应交纳的税金,由甲、乙彼此按国家规定的分别担负招标方担负承包方担负。
第八条房子损坏、损毁风险自房子宣布交货之日支配权迁移之日起转移给甲方。
第九条该房屋宣布交货时,物业管理服务、水、电、天然气、有线数字电视、通信等有关附加费,按以下承诺解决:__________________________________________
第十条招标方确保已如实陈述合同规定所卖房产权属情况和别的实际情况,确保该房屋在投资的时候没有产权纠纷或危害彼此的交易一切法律法规阻碍,相关按揭贷款、质押、租用、税费等,招标方皆在合同生效前办理。生效后若有以上未清事宜,由甲方担负主要责任。
第十一条承包方未按照本合同约定付款房价款的,按以下承诺担负合同违约责任:承包方逾期支付房价款的,每逾期一天,按应付未付房价款的百分之零点___支付违约金。承包方逾期支付房子价格款超出___日,业主有权利消除合同规定,招标方在终止合同之日起___日内将已收房子价格款退回承包方,所收定金概不退款;并可以要求承包方付款总楼价款百分___的合同违约金。
第十二条招标方未按照本合同约定履行合同的,按住列承诺担负合同违约责任:
1、招标方逾期交付房子的,每逾期一天,按总房价款的百分之零点___支付违约金。招标方逾期交付房子超出___日,承包方有权利消除合同规定。招标方需在承包方消除合同规定之日起___日内将刚交房价款和二倍定金返还承包方,并按照总房价款的百分___支付违约金。
2、若因甲方的有意或过错导致承包方不可以在本协议约定期限内获得房地产权属资格证书,承包方有权利明确提出退租,招标方需在承包方明确提出退租规定之日起___日内将承包方已付款退给承包方,并按照总房价款的百分___支付违约金。
第十三条本合同未尽事宜,甲、乙彼此可再行签订补充条款或合同补充协议。补充条款或合同补充协议及其合同规定的配件均是合同规定不可缺少的那一部分。
第十四条合同规定自双方签名之日起起效。
第十五条因合同规定或者与合同规定相关的所有异议,彼此应协商处理。拒绝调解的,递交___监察委员会诉讼处理□依规由人民法院诉讼处理
第十六条合同规定一式___份。在其中招标方执___份,承包方执___份,递交房屋权属登记行政机关一份。
招标方(盖章):承包方(盖章):
北京购房合同 篇3
卖家: (以下简称甲方) 身份证号码:
买家: (下称承包方) 身份证号码:依据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律法规、政策法规之规定,甲、乙在双方公平、自行、协商一致的前提下,就承包方向甲方选购合理合法每一个住宅,达到如下所示协议书,以兹一同遵循:
第一条:招标方所卖房屋权证号及位于部位、构造、层级、总面积、附属设施及服务承诺:招标方服务承诺对该房产有着合理合法的使用权,并早已全额的付款获得该房产合理合法所有权买房账款。招标方确定该房产属夫妻共有财产,招标方夫妻两人均允许售卖该房产给承包方。
第二条:房子及附属设施总价钱:
经甲、乙双方协商一致,招标方所卖以上房子及附属设施总额为人民币大写:( 六万元整 )。
第三条:支付方式:
本合同签署之日后,承包方一次性支付招标方所有额度60000:00元(英文大写 六万元整)。承包方付款合同款后,招标方给甲方出示收付款收据。
第四条:招标方确保在工作交接时该房屋并没有产权纠纷和财务纠纷,如工作交接后出现
该房屋交接前即存有的产权纠纷和财务纠纷,由甲方担负主要责任,包含给承包方所造成的财产损失。
第五条:双方确定该房产目前还不能办理房屋产权登记办理手续,在申请承包方房屋产权登记资格证书时,招标方要给予帮助。
第六条:双方应秉持诚实信用原则,切实履行协议书。任何一方毁约,需向守约方退还合同款(或房地产)和损害需要支付合同价款每日百分之一的合同违约金。
第七条:本合同未尽事宜,由甲、乙两方再行商议,签定合同补充协议,合同补充协议与合同具同等法律效力。
第八条:合同规定自甲(夫妻两人)、乙彼此签名之日起起效。 第九条:合同规定一式二份,甲、乙彼此各执二份。
招标方: 承包方(委托代理人):
联系方式: 联系方式:
签署时长: 年
公证员: 联系方式: 月 日
北京购房合同 篇4
卖 方: (以下简称甲方)
买 方: (下称承包方)
印证方: (下称丙方)
双方经友好协商,就招标方向乙方出让招标方个人房地产一事达到下列条文:
第一条 招标方对产权的申明
招标方根据我国要求,已依法取得北京_________区(县) 的房屋产权证书,使用权资格证书_____字第____________号。招标方为该房屋的现况负全责。该房屋的结构为 _____________________,总建筑面积为_________平米。
第二条 招标方对交易权的申明
招标方确保该房屋是符合我国及北京房子发售的相关规定及法律法规,业主有权利将该房屋挂牌交易。因为违背国家和北京有关法律法规所引起的法律法规及保密责任由甲方去承担。
第三条 承包方对优先购买的申明
承包方能够在合同规定第一条文及第二条文创立前提下,就向甲方选购以上房子的完全产权的事签署本协议,并认同仅仅在这类情况下签署才具有法律效应。
第四条 房子市场价
协商一致以上房子市场价为每工程建筑平米rmb 元,合同款总计为人民币 元。(英文大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)
第五条 支付方式
(一) 不必银行借款
1、承包方应在签订《北京房子买卖合同》时,付款等同于总房款的10%的订金。
2、承包方应在申请立契过户手续前3个工作日内,付款剩下90%购房款。
(二) 银行借款
1、 承包方应在签订《北京房子买卖合同》时,付款等同于总房款的10%的订金。
2、 承包方应在申请立契过户手续前3个工作日内,付款第一期购房款。
3、 银行借款一部分购房款按金融机构要求通过银行一次性支付。
第六条 合同违约责任
1. 甲、乙彼此合同签署后,承包方半途悔约,应书面形式通知招标方,招标方需在3个工作日内,将乙方的已付款(不计入贷款利息)退还承包方,但定金归业主全部。招标方半途悔约,应书面形式通知承包方,并自悔约之日起3个工作日内要将承包方所预付定金的二倍及已付款返还给承包方。
2. 承包方如未按照本协议第五条文规定时间支付,招标方对乙方的贷款逾期应付账款有权利追责毁约贷款利息。每逾期一天,甲方应付款招标方所应对房款的0.4‰做为税款滞纳金,贷款逾期超出15天,即视承包方毁约,订金不予以退还。
3. 招标方应在取得所有购房款后3个工作日内将房屋搬空,每逾期一天,招标方应按照承包方预付房款的0.4‰向乙方付税款滞纳金,贷款逾期超出15天,即视招标方毁约,承包方可规定法院执行。
第七条 房屋交付 双方就房屋交付达到下列类别:
1) 并没有房子欠债,如话费、水电费、物业管理费用、供暖费等;
2) 无固定不能挪动室内装修物件的毁坏;
3) 房子自身没影响房子或使用美观毁坏;
4) 其他: 。
第八条 有关产权办理约定的 本协议签订后,双方需向房子所在区域(县)房地产业交易中心申办房产买卖立契过户手续,并按有关规定领取房屋产权证。 申办以上办理手续过程中产生的税金及各项费用,由双方按照相关规定交纳。申请办理环节中由丙方先行垫付,在物业管理交检时提供相对应单据。
第九条 相关异议 本协议解释权,两方可签署合同补充协议。本协议的配件和彼此签署的合同补充协议为本协议不可缺少的构成部分,具备同行业法律认可。当合同规定在执行中产生异议时,双方协商一致处理。商议不可以克服的,双方都有权向该房屋所在地的人民法院提出诉讼。
第十条 起效表明 本协议一式四份,双方各执一份,房子所在区域(县)交易中心存留一份,印证方一份。均具备同等法律效力。自彼此签名盖章之日起起效。
甲 方: 经办人员: 电 话: 乙 方: 经办人员: 电 话: 丙 方:
____年__月__日
北京购房合同 篇5
招标方(卖家):
承包方(买家): 身份证号:
依据《中华人民共和国合同法》及最新法律法规的相关规定,双方在公平、自行、协商一致的前提下就以下房屋买卖事宜达成一致,现特订如下所示协议书:
一、业主愿意将坐落在柬阳市大新路叠峰阁 期 橦 房、总建筑面积为 平米(包含房屋公摊面积,实际使用面积以房产证的信息为标准)、土地房产销售给承包方,该房屋的土地使用权证期限为70年。
二、该产权性质为商住楼,招标方要确保该房屋具有独立的产权证书及土地使用权证书等资格证书,并把该房屋占有范围之内土地使用权证随该房屋一并出让。该房屋的有关利益也随该房屋一并出让。
三、招标方确保该房屋地产权年限属清晰,若产生该房屋与招标方相关的产权纠纷及相关的债权债务纠纷,造成承包方对于该房屋的所有权和使用权的缺失,概由甲方承担,并由甲方按承包方所付买房总额的 10倍赔偿给我方。
2、承包方在和招标方签署合同之时,暂以 平方米住宅面积与业主申请办理缴费事项,具体看进行办理房产证的住宅面积为标准,如签署合同里的总面积( 平米)超过房产证面积,招标方应先承包方多交购房款返还给承包方。
四、交房时间和拿房规定
1、招标方在房子销售合同签署之日将房屋交付承包方应用。
2、拿房规定:
①层高三米,一般石灰粉刮白,餐厅厨房、洗手间混合砂浆压光封顶,窗门预埋室内空间,路面为当然楼板。
②主排污管、厨房和卫生间主排汽管由甲方组装及时,外墙砖室内装修,之上相关费用均由甲方承担。
③水表电表分配及时,供电主管安装在室外,开关电源主线任务家门口主配电柜,表内外线由甲方承担,表走内线由乙方承担,供电负责人由甲方承担。该项规定中招标方所承担事宜费用均由甲方承担。
④公共性楼梯口防盗门安装、楼梯口窗户的不锈钢防盗网、不锈钢扶手组装、楼梯口嵌地砖由甲方承担且花费由甲方承担。
五、相关证明办理
1、甲主方给予建房的土地、整体规划办理手续,由甲方承担申请办理《房屋所有权证》,承包方仅需交到招标方房产证办理花费 元( 元)整,其他办理证件所要交的税、费均由甲方承担缴纳,跟承包方不相干。招标方服务承诺自合同签署之日起2年以内办完房屋产权证交到承包方,如招标方不可以按照约定的三年以内办理完房屋产权证,承包方除扣减甲方的办理证件担保金 万余元以外,招标方想要按承包方买房总额付给承包方房产证办理合同违约金。
2、抽河水、用电量由甲方承担申请办理,承包方交到招标方用电量办证费、钻井、挂智能水表、安装在住户的水管及天台上的储水箱、五颜六色对讲门铃等事宜,招标方合同书日期限内交到承包方电落户口相关证明。在水饮用水开启以前,由甲方承担打机井采水,抽水电气、自来水管水泵维修费等费用承包方多以一吨水小于自来水水费的方式交到招标方,招标方确保正常的供电,且水体做到日常生活生活饮用水。饮用水开启以后,承包方自来水的一切事宜都不与招标方产生任何关系,承包方到供水公司自主申请办理自来水办理手续,无需要交到招标方其他费用。招标方承担电质保三年、水质保至饮用水开启时。
六、其他事宜
1、承包方有着房屋的所有权及该房屋占有范围之内土地使用权证,公用面积及同用设备由本栋全部居民一共有,公共面积不能本人占有(如楼梯口不能堆积藕煤、脏物等东西)。
2、房子质保期从拿房之日起算,质保期一年。
3、房屋购买合同签署生效后,双方务必按合同约定具体内容主动执行,如招标方单方面违约,承包方有权利依规按合同追责招标方有关和经济法律依据。
4、合同规定一式四份,甲乙方各执二份,本协议彼此签字生效。
招标方(公司章):_________承包方(公司章):_________
法人代表(签名):_________法人代表(签名):_________
_________年____月____日_________年____月____日
北京购房合同 篇6
卖家(以下简称甲方):_______________
身份证号:
详细地址及手机:
买家(下称承包方):
身份证号_
详细地址及手机:
背景介绍:招标方系_______________________职工,具有以优惠政策选购以下第一条承诺商品房的标准,由于招标方无能力选购该房屋,经协商一致,招标方想要将这个买卖房屋给承包方,现就得等事项,达到如下所示协议书:
一、 招标方自行以下房子出售给承包方全部:
1、房子部位:广州_________区_________路______住宅小区第_____栋_____第_____层第_____房。
2、 房屋建筑面积________ 平米,房屋朝向________。
二、房子价格
1、招标方将这个房屋出卖给乙方的价钱为人民币________元,(英文大写)________佰________拾________万________仟________佰________拾元整【该房子价格相当于甲方位房地产商收取的优惠价格】。该购房款包括物业维修基金及房产证办理需要花费,支付方式如下所示:
1)、首付款________元,承包方于______年______月______ 日付款。
2)、第二期款________元,承包方于______年______月______ 日付款。
3)、尾款________元,承包方于______年______月______ 日付款。
附:招标方收付款账号:
开户银行______________,开户名:_______账户:_____________
2、承包方付给招标方150000元(英文大写:壹拾五万元)做为辛苦费,于招标方为承包方申请办理结束房屋产权证并交由承包方之与此同时付款。
三、过户手续
1、因为该房屋尚不具有产权过户标准,暂由甲方委托承包方与开发商签署《商住楼买卖合同》,招标方承担为承包方房产证办理相关的事宜,如该栋楼别的小区业主取得了房屋产权证,招标方仍无法为承包方办理完房产证的,算作招标方毁约,每贷款逾期一日向乙方付款1000元逾期办证合同违约金,一直计到承包方领到房屋产权证之日。
2、招标方悔约的,业主应二倍退回承包方预付购房款,假如该房的市价高过本协议约定承包方购房价的二倍的,招标方承担补足。
3、本合同签署后,招标方又将这个房屋出卖并产权过户给第三方的,业主应二倍退回承包方预付购房款,假如该房的市价高过本协议约定承包方购房价的二倍的,招标方承担补足。
4、本合同签署后,因为国家新政策等不可抗拒没法过户的,承包方有权利挑选:(1)招标方应先该房屋依照市价出售,所得的购房款全额的归承包方全部,或(2)招标方将这个房产过户给承包方指定第三人。
5、 在合同签署后至房产过户给承包方以前,如招标方完婚,招标方须确保其另一半允许合同规定全部条文。
6、在合同签署后至房产过户给承包方以前,招标方因与第三方债权债务纠纷,该房屋被第三方封查以至不能过户给乙方的,业主应二倍退回承包方预付购房款,假如该房的市价高过本协议约定承包方购房价的二倍的,招标方承担补足。
四、房屋交付
1、招标方在__________年____月____日(待定,以房地产商通知交房之日起为标准)将以上房屋交付给承包方。
2、房子发生品质问题的,在产权过户以前由甲方承担与开发商协商解决并承担相应责任。
五、本协议签订后(或承包方付款结束花费)之日起5日内,就合同规定及已付款状况广州市公证处(或广东公证机关办理公证书事项)。
六、解释权,彼此愿按国家相关要求申请办理。如发生异议,双方协商一致处理;拒绝调解的,任何一方均有权向房屋所在地法院提出诉讼。
七、合同规定一式四份,自彼此签名盖章之日起起效,均具备同等法律效力。
招标方(签字)_______________ 承包方(签字或盖公章)_______________
手机及详细地址:______________ 手机及详细地址:______________
签订地址:广州 签署日期:____年___月__日
北京购房合同 篇7
出卖人(以下简称甲方):
法人代表:
购房人(下称承包方):
法人代表:
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规、法规的规定,双方遵照公平、自行、公平公正、诚实信用原则、守法的标准,经协商一致,达到如下所示条文:
第一条 商住楼状况
该商品房销售许可证编号:_____________________商住楼位于:___青岛市____市________________路、道、街__________________________。设计方案主要用途_____,建筑构造_____,建筑层数为_____层。总建筑面积_____平米,在其中:套内使用面积_____平米,公共性一部分平摊总建筑面积_________平米。
商住楼平面设计图见附件一,商住楼质押、租用等状况见附件二。
商住楼土地资源由来为:________。以出让方式获得土地使用权证的,土地出让年限为_______年,自____年____月____日至______年______月______日止。
第二条 商住楼合同款
商品房销售按建筑面积,每平米价格是___________元(货币:___),合同款为_______元,计_____(英文大写)。
第三条 商品房交付日期
商住楼完工,经验收合格,即可交货;未经许可工程验收或验收不符合要求的,不可交货。
招标方于_____年____月____日前,将商品房交付承包方。遇有不可抗拒,不可以合同履行,协商一致按以下第____种方法解决:
1、 变更合同
2、 终止合同
第四条 承包方支付方式及付款时间
承包方按以下第种方式支付:
1、一次性付款。
2、分期还款。
3、多种方式。 第五条 招标方逾期交付商品房的解决
除遇不可抗拒外,招标方如未按照合同规定第三条承诺日期交货商住楼,贷款逾期在_____日里的,承包方有权利向甲方追责已付款贷款利息,贷款利息自合同规定招标方应交货商住楼之日次日起止具体交货商住楼之日止,按银行同期贷款年利率计算。
如超出以上承诺的期限,承包方有权利依照以下第_______种承诺,追责招标方合同违约责任:
1、合同书继续履行。业主应付款承包方已付款贷款利息,贷款利息自合同规定招标方应交货商住楼之日次日起止具体交货商住楼之日止,按银行同期贷款年利率计算。除此之外,招标方还应当每日按商住楼价款的百分之零点_____向乙方支付违约金。
2、终止合同。招标方应退回承包方已付款、付款已付款贷款利息,贷款利息自合同规定招标方应交货商住楼之日次日起止招标方退回承包方已付款之日止,按银行同期贷款年利率计算。除此之外,招标方还应当每日按商住楼价款的百分之零点_____向乙方支付违约金。乙方的直接损失超出招标方收取的合同违约金时,招标方还应当承担连带责任。
第六条 承包方逾期付款的处理方法
承包方如未按照合同规定第四条承诺日期支付,贷款逾期在_______日里的,业主有权利追责承包方逾期付款以及贷款利息,贷款利息自合同规定承包方应付账款之日次日起止具体支付之日止,按银行同期贷款年利率计算。
如超出以上承诺的期限,业主有权利依照以下第_______种承诺,追责承包方合同违约责任:
1、合同书继续履行。甲方应付款逾期付款以及贷款利息,贷款利息自合同规定承包方应付账款之日次日起止具体支付之日止,按银行同期贷款年利率计算。除此之外,承包方还应当每日按商住楼价款的百分之零点_____向甲方支付违约金。
2、终止合同。承包方应按照商住楼价款的百分之零点_____向甲方支付违约金。
第七条 商住楼总建筑面积及销售总建筑面积差距的解决
商住楼总建筑面积以房屋产权证记述总面积为法律规定根据。商住楼总建筑面积与招标方销售面积差别不得超过±3%(包含±3%)的,每平米价钱保持一致,商住楼合同款按商住楼总建筑面积与销售面积的差别多退少补。
总面积差别超出±3%的,双方约定如下所示:
第八条 商住楼品质及质保义务
招标方交付商住楼质量以及设施等必须符合国家相关标准及甲方的服务承诺(见附件三),没有达到国家规定的标准及承诺的,招标方应负责任。
在承包方通常情况下,招标方应当按照《__市商品房住宅品质保证书》的相关规定执行质保义务。因承包方私自改造导致破损的,招标方不承担责任。
第九条 商住楼服务设施运作约定的
以下服务设施运作日期承诺如下所示:
1、进水___________________________ 。
2、排水___________________________ 。
3、供电系统___________________________ 。
4、天然气(气动阀门类型)_____________________ 。
5、暖气片___________________________ 。
以上服务设施未按照约定日期运转的,招标方需在 日内采用灭火对策,并赔付承包方损害;超出以上承诺的期限,招标方应损失赔偿,而且每一项还应按照商住楼价款的______%向乙方支付违约金。
第十四条 产权纠纷和债权债务纠纷约定的
招标方确保在交货商住楼时,无产权纠纷和债权债务纠纷。如存有产权纠纷和债权债务纠纷,由甲方担负主要责任。
第十五条 异议解决
合同规定产生异议,双方应协商处理。拒绝调解时,按以下第____种方法解决:
1、向_____________ 监察委员会申请劳动仲裁;
2、向法院提出诉讼。
第十六条 合同附件
本合同未尽事宜,双方再行签订补充合同(见附件五)。
附件一至配件五均是合同规定不可缺少的那一部分,具有同等效力。
第十七条 合同书份额
第十八条 合同生效
合同规定自双方签字或盖章之日起起效。被告方另有约定的,根据其承诺。
招标方:
法人代表:
签订日期:
承包方:
法人代表:
北京购房合同 篇8
招标方(卖家)
(冒签)
承包方(买家)
根据《中华人民共和国合同法》及最新法律法规之规定,交易双方秉着公平、自行、协商一致原则,就房产买卖相关事项,达到如下所示协议书:
第一条:房子基本概况
承包方选购招标方合理合法所拥有的位于,总建筑面积平米,别墅地下室平米房产一套,因为屋主过世,该房产由屋主6儿女一同承继,经屋主6儿女协商一致允许受权并授权委托屋主三子李根明授权代表承担房子的一切事务管理及担负买卖房屋合同中所有义务和责任,下列条款中全部招标方承担义务和责任都有李根明执行。
第二条:支付方式
彼此商议以上房屋出售价钱为万元整(英文大写万余元整)协议签订后承包方付款招标方合同书确保订金万余元整,剩下购房款承包方需在年月日
第三条:房产过户
1、因本合同签定时该房产为下花园煤矿业沉陷区拆迁安置房,暂无房产证,因此双方都不具备产权过户标准,等产权过户条件成熟时,业主应配合甲方申请办理房屋所有权办理手续,因甲乙任何一方拒不配合所带来的损失,由肇事方赔付守约方。经双方协商一致允许申请办理承德市下花园区初中东街盛源小区9栋楼1单位2楼2号房屋过户承包方时需需要缴纳的税金、服务费及各项费用均由乙方担负。
2、本合同签署后,招标方对承德市下花园盛源小区9栋楼1单位2楼2号房子应用、盈利、租赁、贷款担保、质押、交易、占据等支配权一并出售给承包方。
3、本合同签署后,甲方公司确保承包方具有同招标方同样的定居支配权,承包方确保按时交纳各类物业费用。本合同签署后,招标方不可就该房屋与别人签订一切《买卖合同》;
第四条:招标方义务
1、确保产权清晰,贷款无抵押、封查和任何纠纷案件,确保所提供的材料真实可信,没有虚报具体内容,如有违背以上承诺导致的职责由甲方担负。
2、招标方需在承包方全额的付清货款后出示收款证明并把该房产的相关资料、收据以及所有锁匙所有转交承包方。
3、招标方应还清该房屋交接日期前相关费用,工作交接后出现费用由乙方担负。招标方应还清房屋交接前天燃气、水、电度表入户费、物业管理等费。
4、若因规划部门、技术部原因导致房屋质量问题和使用方式的,招标方理应通知承包方,若有赔偿款派发,招标方理应全额退款承包方。
第五条:合同变更
1、在履行合同期内,任何一方不得随意变动,如要变更合同具体内容,应书面形式通知另一方,征求另一方批准后在规定的时间内(书面形式通知产生三日内)签署变更协议,不然经济损失由肇事方担负。
2、合同规定的合同补充协议与合同规定具备同等法律效力。
第六条:合同违约责任
本合同签署后,彼此不可毁约,如招标方毁约,两倍退还承包方订金,如甲方毁约,定金不退。
第七条:合同书争议的解决
本履行合同环节中,如发生异议,双方应协商处理,处理不了时,可向有关有地域管辖的人民法院提起诉讼。
第八条:合同规定经甲、乙彼此签名之日起即起效。
第九条:合同规定共页,一式份,甲、乙两方及见证者各执一份,均具有同等效力。
第十条:别的承诺
招标方:________承包方:________
身份证号码:________身份证号码:________
手机:________手机:________
签订日期:________签订日期:________
见证者:________印证时长:________
北京购房合同 篇9
卖房子方(招标方): 身份证号:
买房方(承包方): 身份证号:
有关承包方向甲方买房事项,彼此经商议,达成共识如下所示:
一、 招标方把它有着独立产权的坐落于盘锦市盘山县矿井景乐住宅小区23栋楼3模块201的房子(房屋产权证序号:____________________,总建筑面积_______平米)以rmb____万余元整(¥__________)卖给承包方。承包方想要以以上价钱向甲方认缴该房,并且以购买的以上房子,以付款招标方应收款的购房款。
二、招标方服务承诺:
1、。确保对售卖的房子有着独立产权。假如该房屋为一共有房子,则必须取得其他任何共有人的允许售卖书面形式文档。
2、自签署本协议起,确保将该房屋按照约定价钱售给承包方,期内不可悔约也将房子出售给第三人。
3、依照上述情况业务必须,立即签署各类合同文件和申办各类办理手续。
4、在申请房产证更名时,应依要求将房屋所有权材料交货。
三、承包方服务承诺:
1、向银行贷款或贷款银行承认的组织给予满足条件的材料以便核对,并依要求缴纳费用。
2、确保按照原承诺价钱向甲方选购上述情况房子,并立即将借款所得的付款招标方之售房款。
3、将所买房子向银行贷款申请抵押贷款。
4、依照上述情况业务流程必须,立即签署各类合同文件和申办各类办理手续,并承担相关费用。
5、在申请房产过户时,应依要求将房屋所有权材料交货银行贷款或者其承认的组织拥有。
四、本协议以乙方位借款银行办理购房抵押贷款得到准许为宣布起效标准。假如银行贷款觉得乙方的申请借款不符合而不予以准许,则甲、乙彼此能够消除本协议。招标方若向乙方扣除订金,应尽数退给承包方。
五、假如银行贷款核准的贷款额度不够申请办理贷款额度的70%,则承包方有权利消除本协议。不然,承包方应执行本协议的相关规定。
六、合同违约责任
1、假如招标方毁约,回绝将房子出售给承包方,应向乙方赔付因而遭受损失。
2、假如承包方毁约,申请贷款批准之后没有向甲方购买房产,应向甲方赔付因而遭受损失。
七、本协议的定立、执行、触碰、变动和争议的解决可用中华共和国法律法规。
八、本协议自彼此签字或盖章之日起起效。
九、本协议壹式肆份,彼此各执壹份。由乙方交银行贷款或者其承认的组织壹份。
十、特别约定:
招标方(公司章):_________承包方(公司章):_________
法人代表(签名):_________法人代表(签名):_________
_________年____月____日_________年____月____日
北京购房合同 篇10
出卖人:____________________________
公司注册地址:___________________________
注册营业执照号:________________________
企业资质等级号:________________________
法人代表:__________联系方式:___________
邮编:___________________________
授权委托人:__________详细地址:_____________
邮编:__________联系方式:____________
授权委托组织:_________________________
公司注册地址:___________________________
法人代表:__________联系方式:___________
邮编:___________________________
购房人:____________________________
〔自己〕〔法人代表〕名字:_________国藉_______
〔身份证件〕〔护照签证〕〔注册营业执照号〕〔 〕___________
详细地址:_____________________________
邮编:___________联系方式:___________
〔授权委托人〕〔 〕名字:__________国藉:______
详细地址:_____________________________
邮编:___________手机:_____________
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律法规、政策法规之规定,购房人和出卖人在公平、自行、协商一致的前提下就生意商住楼达到如下所示协议书:
第一条 建设项目根据。
出卖人以_____方式取得坐落于______、序号为______的地块的土地使用权证。〔土地使用权出让合同号〕〔土地使用权证划转批准文件号〕〔土地划拨使用权转让批准文件号〕为___________。
该土地面积为____,规划用途为____,土地出让年限自____年__月__日至___年___月___日。
出卖人审核批准,在相关土地上基本建设商住楼,〔现命名〕〔暂定名〕___。建设用地规划许可证号为_____,施工许可证号为_____。
______________________________。
第二条 商品房销售根据。
购房人购买的商品房为〔准现房〕〔预售商品房〕。预售商品房准许行政机关为__,商品房买卖许可证编号为_____。
___________________________。
第三条 购房人所买商住楼的相关情况。
购房人购买的商品房(下称该商住楼,其房屋平面图见本合同附件一,门牌号以附件一上表明为标准)为合同规定第一条所规定的工程中的:
第_____〔幢〕〔座〕_____〔模块〕〔层〕______号楼。
该商品房的主要用途为_____,属_____构造,楼高为____,建筑层数地面上_____层,地底_____层。
该商住楼生活阳台是〔密闭式〕〔非封闭式〕。
该商住楼〔合同规定〕〔产权登记〕总建筑面积共______平米,在其中,套内使用面积_____平米,公共部位与公共房子平摊总建筑面积___平米(相关公共部位与公共房子平摊总建筑面积组成表明见附件二)。
_________________________________。
第四条 计价方式与合同款。
出卖人与购房人承诺按下列第_____种方法测算该商住楼合同款:
1、按建筑面积,该商住楼价格为(_____币)每平米__元
总额(_____币)__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。
2、按套内使用面积测算,该商住楼价格为(_____币)每平米__元,总额(_____币)__千__百__拾__万__千__百__拾___元整。
3、按套(模块)测算,该商住楼总价格为(____币)__千__百__拾__万__千__百__拾___元整。
4、_______________________________。
第五条 总面积确定及范围差别解决。
依据被告方所选择的计价方式,此条要求以〔总建筑面积〕〔套内使用面积〕(本条款中均通称总面积)为基础开展总面积确定及范围差别解决。
被告方挑选按套计费的,不适合本公约定。
合同规定总面积与产权登记面积存在差异的,以产权登记总面积为标准。
商品房交付后,产权登记总面积与合同规定总面积产生差别,协商一致按第_种方法进行修复:
1、彼此自主承诺:
(1)______________________________;
(2)______________________________;
(3)______________________________;
(4)______________________________。
2、协商一致按以下标准解决:
(1)面积误差比平方根在3%之内(含3%)的,据实结算房子价格款;
(2)面积误差比平方根超过3%时,购房人有权利退租。
购房人退租的,出卖人在购买人明确提出退租之日起30日内将购房人已付款退给购房人,并按照_____年利率交给贷款利息。
购房人不收房的,产权登记总面积超过合同规定总面积时,面积误差比在3%之内(含3%)一部分的房价款由买受人补充;超过3%一部分的房价款由出卖人担负,产权年限归购房人。产权登记总面积低于合同登记总面积时,面积误差比平方根在3%之内(含3%)一部分的房价款由出卖人退还购房人;平方根超过3%一部分的房价款由出卖人二倍退还购房人。
产权登记总面积-合同规定总面积
面积误差比=—————————————×100%
合同规定总面积
因工程变更导致总面积差别,彼此不解除合同的,理应签定合同补充协议。
第六条 支付方式及限期。
购房人按以下第_____种方法按时支付:
1、一次性付款
分期还款
_________________________________。
3、多种方式
_________________________________。
第七条 购房人逾期付款的合同违约责任。
购房人如未按照合同规定规定时间支付,按以下第_____种方法解决:
1.按贷款逾期时长,各自解决(未作累加)
(1)贷款逾期在__日以内,始行合同条款应付款周期之第二天起止具体全额的付款应付账款之日止,购房人按日向出卖人付款贷款逾期应付账款百分之零点__的合同违约金,合同书继续履行;
(2)贷款逾期超出___日后,出卖人有权利终止合同。出卖人解除合同的,购房人按总计应付账款的___%向出卖人支付违约金。购房人想要继续履行合同的,经出卖人允许,合同书继续履行,始行合同条款应付款周期之第二天起止具体全额的付款应付账款之日止,购房人按日向出卖人付款贷款逾期应付账款百分之零点___(该比例应不低于第(1)项中的比例)的合同违约金。
此条里的贷款逾期应付账款指按照合同规定第六条所规定的期满应付账款与本期具体已付款的差值;采用分期的,按对应的分期付款应付账款与本期具体已付款的差值明确。
2._______________________________。
第八条 交货限期。
出卖人必须在__年__月__日前,按照国家及地方人民政府的相关规定,将具有以下第__种标准,且符合本协议约定商品房交付购房人应用:
1.该商住楼经验收合格。
2.该商住楼经综合性验收合格。
3.该商住楼经分期付款综合性验收合格。
4.该商住楼获得商品房投入使用批准文件。
5._______________________________。
但遇有以下特殊情况,除双方协商一致允许终止合同或变更合同外,出卖人可按实给予推迟:
1、遭受不可抗拒,且出卖人当发生之日起__日内告之购房人的;
2、_______________________________;
3、_______________________________。
第九条 出卖人逾期交房的合同违约责任。
除合同规定第八条所规定的突发情况外,出卖人如未按照合同规定规定的期限将这个商品房交付购房人应用,按以下第___种方法解决:
1、按贷款逾期时长,各自解决(未作累加)
(1)逾期不超出___日,自合同规定第八条所规定的最终交货的期限第二天起止具体交货之日止,出卖人按日向购房人付款已支付楼价款百分之零点___的合同违约金,合同书继续履行;
(2)贷款逾期超出___日后,购房人有权利终止合同。购房人解除合同的,出卖人应当在购房人终止合同通知抵达之日起__日内退回所有已付款,并按照购房人总计已付款的___%向购房人支付违约金。购房人规定继续履行合同的,合同书继续履行,自合同规定第八条所规定的最终交货的期限第二天起止具体交货之日止,出卖人按日向购房人付款已支付楼价款百分之零点___(该比例应不低于第(1)项中的比例)的合同违约金。
第十条 整体规划、工程变更的约
规划部门核准的规划变更、设计方案单位同意的工程变更造成以下影响到了购房人所买商住楼品质或使用方式的,出卖人必须在相关部门准许允许之日起10日内,书面形式通知购房人:
(1)该商住楼结构类型、房型、室内空间规格、房屋朝向;
(2)______________________________;
(3)______________________________;
(4)______________________________;
(5)______________________________;
(6)______________________________;
(7)______________________________。
产权人有权利在通知抵达之日起15日内作出是不是退租的书面答复。购房人在通知抵达之日起15日内未作书面答复的,视为接纳变动。出卖人未能要求时限内通知购房人的,购房人有权利退租。
购房人退租的,出卖人需在购房人明确提出退租规定之日起___日内将购房人已付款退给购房人,并按照_____年利率交给贷款利息。购房人不收房的,应与出卖人再行签署合同补充协议。
_________________________________。
第十一条 工作交接。
商住楼做到投入使用条件时,出卖人理应书面形式通知购房人申请办理交货办理手续。彼此开展工程验收工作交接时,出卖人理应提供合同规定第八条所规定的证明材料,并签定房屋交接单。所买商住楼为房屋的,出卖人还须提供《住房品质保证书》和《住房应用说明书》。出卖人不提供证明材料或提供证明材料不全,购房人有权利回绝工作交接,所产生的延期交房义务由出卖人担负。
因为购房人缘故,无法按时交付,协商一致按以下方法解决:
________________________________。
第十二条出卖人确保售卖的商住楼并没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人缘故,导致该商住楼无法办理产权登记或出现债权债务纠纷的,由出卖人担负主要责任。
_________________________________。
第十三条 出卖人有关装饰设计、设备标准承诺的合同违约责任。
出卖人投入使用的商品房的装饰设计、设备标准必须符合双方约定(配件三)标准的。无法达到承诺标准化的,购房人可以要求出卖人依照以下第___种方法解决:
1.出卖人赔付翻倍的装饰设计、机器设备价差。
2._______________________________。
3._______________________________。
第十四条 出卖人有关基础设施建设、公共配套工程建筑正常运转的承诺。
出卖人服务承诺与本商住楼正常启动立即关联以下基础设施建设、公共配套工程建筑按以下日期做到适用范围:
1._______________________________;
2._______________________________;
3._______________________________;
4._______________________________;
5._______________________________。
若是在要求日期限内没有达到适用范围,协商一致按以下方法解决:
1._______________________________;
2._______________________________;
3._______________________________
第十五条 有关产权登记约定的。
出卖人必须在商品房交付用后___日内,将申请办理权属登记应由出卖人提供的材料报产权登记部门办理备案。若因出售人的责任,购房人不可以在规定时间内获得房地产权属证书,协商一致按以下第___项解决:
1.购房人退租,出卖人在购买人明确提出退租规定之日起___日内将购房人预付楼价款退给购房人,并按照预付房价款的___%赔付购房人损害。
2.购房人不退租,出卖人按预付房价款的___%向购房人支付违约金。
3._______________________________。
第十六条 质保义务。
购房人购买的商品房为商品房的,《住房品质保证书》做为合同规定的配件。出卖人自商品房投入使用之日起,根据《住房品质保证书》承诺的具体内容承担法律责任质保义务。
购房人购买的商品房为非商品房的,彼此应该以合同附件的方式详尽承诺保修范围、保修期和质保义务等相关信息。
在商住楼保修范围和保修期内出现产品质量问题,出卖人理应执行质保责任。因不可抗力或者非出卖人原因引起的毁坏,出卖人不承担责任,但能帮助检修,维修费由客户负责。
_________________________________。
第十七条 两方能够就以下事宜承诺:
1、该商住楼所属房屋的平屋面所有权_________________;
2、该商住楼所属房屋的外墙面砖所有权________________;
3、该商住楼所属房屋的命名权___________________;
4、该商住楼所属小区的命名权___________________;
5、_______________________________;
6、_______________________________。
第十八条购房人的房子仅供_________应用,购房人应用期内不可私自改变该商品房的建筑主体结构、承重构件和主要用途。除合同规定以及配件另有规定者外,购房人使用期内有权利与其它产权人一同享受与本商住楼有关联的公共部位和设备,并按照占地面积和公共部位与公共房子分摊面积先诉抗辩权。
出卖人不可私自改变与本商住楼有关联的公共部位和设施设备经营性质。
_________________________________。
第十九条 合同规定在执行环节中产生的争议,由当事人双方协商处理;拒绝调解的,按下列第___种方法处理:
1.递交______监察委员会诉讼。
2.依法向法院提起诉讼。
第二十条 合同没有尽到事宜,应由双方约定后签署合同补充协议(配件四)。
第二十一条 合同附件与合同规定具备同等法律效力。本合同以及配件内,空格符一部分填好的句子与包装印刷文本具有同等效力。
第二十二条 合同规定连着配件共___页,一式___份,具备同等法律效力,合同书拥有状况如下所示:
出卖人___份,购房人___份,___份,______份。
第二十三条 合同规定自两方签署之日起起效。
第二十四条 商品房买卖的,始行合同生效之日起30日内,由出卖人向__申请办理备案登记。
出卖人(盖章): 购房人(盖章):
〔法人代表〕: 〔法人代表〕:
〔授权委托人〕: 〔授权委托人〕:
(盖章) 〔 〕:
(盖章)
___年___月___日 ___年___月___日
北京购房合同 篇11
卖家:
名字:
胎儿性别:
出世日期:
国藉:
家庭住址:
手机:
身份证号:
买家:
名字:
胎儿性别:
出世日期:
国藉:
家庭住址:
手机:
身份证号:交易双方依据中华共和国法律法规,通过友好协商,自行制定本房地产转让合同,条文如下所示:
一、卖家有房地产 个模块,座落在 市 第 座 楼 模块,总计总面积 平米。现自行将该房产出售给买家。市场价为 币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(原房价为 币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)。
二、买家对上述房子已核实,并审查了房产权证书及相关资料,允许交货以上房地产合同款。交易双方一致自行交易量。
三、合同规定一经签定,买家立即将房地产所有合同款交到卖家,卖家在接到该房产合同款后,将要以上房产权证书及相关资料交到买家。
四、彼此交易成交后,即带上房产权证书到 市房产不动产婚姻登记处申请办理房产权转移登记,该房产所有权即归买家全部。
五、卖家所卖房地产若有质押、按揭贷款等手续不清时,概由卖家承担,与买家不相干。
六、买家交货房地产合同款后,而卖家不可以交房时,则卖家应即退还房地产合同款,并负责赔偿买家损害。
七、合同规定产生纠纷时彼此应友好协商处理,如解决不了时,按以下第()项方法处理:
1.向 监察委员会申请劳动仲裁;
2.依法向法院提起诉讼。
八、合同规定自彼此签定后复 市财产公证之日起起效。
九、合同规定用签字笔填好与电脑打字油印的句子具有同等效力。
十、合同规定共 页,一式三份,交易双方各执一份,市公证处执一份,均具同等效力。
卖家:
买家:
北京购房合同 篇12
出卖人(以下简称甲方):______________________________
法人代表:_________________联系方式:______________
公司注册地址:__________________邮编:______________
营业执照号码:___________________________________
开户银行:__________________账号:_________________
授权委托人(房产经纪组织):___________________________
法人代表:_________________联系方式:______________
公司注册地址:__________________邮编:______________
营业执照号码:___________________________________
房产经纪组织资质证书号:____________________________
开户银行:__________________账号:_________________
购房人(下称承包方):______________________________
国藉/法人代表:__________身份证件(护照签证)/营业执照号码:_________
详细地址:____________________邮编:______________
联系方式:_____________________________________
授权委托人:____________________________________
国藉/法人代表:__________身份证件(护照签证)/营业执照号码:_________
详细地址:____________________邮编:______________
联系方式:_____________________________________
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规、法规的规定,双方遵照公平、自行、公平公正、诚实信用原则、守法的标准,经协商一致,达到如下所示条文:
第一条 商住楼状况
该商品房销售许可证编号:_____________________商住楼位于:_______区、县________________路、道、街__________________________。设计方案主要用途_____,建筑构造_____,建筑层数为_____层。总建筑面积_____平米,在其中:套内使用面积_____平米,公共性一部分平摊总建筑面积_________平米。
商住楼平面设计图见附件一,商住楼质押、租用等状况见附件二。
商住楼土地资源由来为:________。以出让方式获得土地使用权证的,土地出让年限为_______年,自____年____月____日至______年______月______日止。
第二条 商住楼合同款
商品房销售按建筑面积,每平米价格是___________元(货币:___),合同款为_______元,计_____(英文大写)。
第三条 商品房交付日期
商住楼完工,经验收合格,即可交货;未经许可工程验收或验收不符合要求的,不可交货。
招标方于_____年____月____日前,将商品房交付承包方。遇有不可抗拒,不可以合同履行,协商一致按以下第____种方法解决:
1、 变更合同
2、 终止合同
3、 _____________________________。
第四条 承包方支付方式及付款时间
承包方按以下第种方式支付:
1、一次性付款。
________________________________________________________________________________________________________________________________
2、分期还款。
________________________________________________________________________________________________________________________________
3、多种方式。___________________________________________________________________________
第五条 招标方逾期交付商品房的解决
除遇不可抗拒外,招标方如未按照合同规定第三条承诺日期交货商住楼,贷款逾期在_____日里的,承包方有权利向甲方追责已付款贷款利息,贷款利息自合同规定招标方应交货商住楼之日次日起止具体交货商住楼之日止,按银行同期贷款年利率计算。
如超出以上承诺的期限,承包方有权利依照以下第_______种承诺,追责招标方合同违约责任:
1、合同书继续履行。业主应付款承包方已付款贷款利息,贷款利息自合同规定招标方应交货商住楼之日次日起止具体交货商住楼之日止,按银行同期贷款年利率计算。除此之外,招标方还应当每日按商住楼价款的百分之零点_____向乙方支付违约金。
2、终止合同。招标方应退回承包方已付款、付款已付款贷款利息,贷款利息自合同规定招标方应交货商住楼之日次日起止招标方退回承包方已付款之日止,按银行同期贷款年利率计算。除此之外,招标方还应当每日按商住楼价款的百分之零点_____向乙方支付违约金。乙方的直接损失超出招标方收取的合同违约金时,招标方还应当承担连带责任。
3、_____________________________________________________________。
第六条 承包方逾期付款的处理方法
承包方如未按照合同规定第四条承诺日期支付,贷款逾期在_______日里的,业主有权利追责承包方逾期付款以及贷款利息,贷款利息自合同规定承包方应付账款之日次日起止具体支付之日止,按银行同期贷款年利率计算。
如超出以上承诺的期限,业主有权利依照以下第_______种承诺,追责承包方合同违约责任:
1、合同书继续履行。甲方应付款逾期付款以及贷款利息,贷款利息自合同规定承包方应付账款之日次日起止具体支付之日止,按银行同期贷款年利率计算。除此之外,承包方还应当每日按商住楼价款的百分之零点_____向甲方支付违约金。
2、终止合同。承包方应按照商住楼价款的百分之零点_____向甲方支付违约金。
第七条 商住楼总建筑面积及销售总建筑面积差距的解决
商住楼总建筑面积以房屋产权证记述总面积为法律规定根据。商住楼总建筑面积与招标方销售面积差别不得超过±3%(包含±3%)的,每平米价钱保持一致,商住楼合同款按商住楼总建筑面积与销售面积的差别多退少补。
总面积差别超出±3%的,双方约定如下所示:
第八条 商住楼品质及质保义务
招标方交付商住楼质量以及设施等必须符合国家相关标准及甲方的服务承诺(见附件三),没有达到国家规定的标准及承诺的,招标方应负责任。
在承包方通常情况下,招标方应当按照《__市商品房住宅品质保证书》的相关规定执行质保义务。因承包方私自改造导致破损的,招标方不承担责任。
第九条 商住楼服务设施运作约定的
以下服务设施运作日期承诺如下所示:
1、进水___________________________ 。
2、排水___________________________ 。
3、供电系统___________________________ 。
4、天然气(气动阀门类型)_____________________ 。
5、暖气片___________________________ 。
6、 _____________________________。
以上服务设施未按照约定日期运转的,招标方需在 日内采用灭火对策,并赔付承包方损害;超出以上承诺的期限,招标方应损失赔偿,而且每一项还应按照商住楼价款的______%向乙方支付违约金。
第十条 商住楼工程变更约定的
招标方未征求承包方允许,不得随意变动商品房的房子设计与环境合理布局(见附件四)。须经更改的,业主应自工程变更方案明确之日起_____日内与承包方商议。
承包方允许更改的,彼此签订补充合同。
承包方不愿意变动,或招标方私自更改的,承包方有权利终止合同。解除合同的,招标方应退回承包方已付款、付款已付款利息,贷款利息自承包方支付以外,招标方还应按照商住楼价款的______%向乙方支付违约金。 >
第十一条 商住楼工作交接
商品房交付时,招标方应书面形式通知承包方申请办理商住楼交接手续,给予《天津商品房品质保证书》和《天津商品房应用说明书》,工作交接房子锁匙。
第十二条 商品房产权备案
商住楼竣工验收合格后,招标方需在30日内申请办理房屋产权初始登记。初始登记完成后,业主应配合甲方申请办理房屋产权转移登记。
招标方未按时申请办理房屋产权初始登记或者未帮助承包方申请办理房屋产权转移登记,给承包方经济损失的,招标方应负责任。
第十三条 物业管理服务
关于物业管理服务内容与资费标准等,按有关规定由乙方与物业管理企业签订物业管理合同。
第十四条 产权纠纷和债权债务纠纷约定的
招标方确保在交货商住楼时,无产权纠纷和债权债务纠纷。如存有产权纠纷和债权债务纠纷,由甲方担负主要责任。
第十五条 异议解决
合同规定产生异议,双方应协商处理。拒绝调解时,按以下第____种方法解决:
1、向_____________ 监察委员会申请劳动仲裁;
2、向法院提出诉讼。
第十六条 合同附件
本合同未尽事宜,双方再行签订补充合同(见附件五)。
附件一至配件五均是合同规定不可缺少的那一部分,具有同等效力。
第十七条 合同书份额
合同规定连着配件共______,一式五份,甲、乙彼此各执一份,办理备案行政机关留存一份,别的二份预留,具有同等效力。
第十八条 合同生效
合同规定自双方签字或盖章之日起起效。被告方另有约定的,根据其承诺。
招标方:
承包方:
年 月 日
年 月 日
北京购房合同 篇13
序号:
卖 方(以下简称甲方):
买 方(下称承包方):
印证方(下称丙方) :
双方经友好协商,就招标方向乙方出让招标方个人房地产一事达到下列条文:
第一条 招标方对产权的申明 招标方根据我国要求,已依法取得北京_________区(县) 的房屋产权证书,使用权资格证书_____字第____________号。招标方为该房屋的现况负全责。该房屋的结构为 _____________________,总建筑面积为_________平米。
第二条 招标方对交易权的申明 招标方确保该房屋是符合我国及北京房子发售的相关规定及法律法规,业主有权利将该房屋挂牌交易。因为违背国家和北京有关法律法规所引起的法律法规及保密责任由甲方去承担。
第三条 承包方对优先购买的申明 承包方能够在合同规定第一条文及第二条文创立前提下,就向甲方选购以上房子的完全产权的事签署本协议,并认同仅仅在这类情况下签署才具有法律效应。
第四条 房子市场价 协商一致以上房子市场价为每工程建筑平米rmb 元,合同款总计为人民币 元。(英文大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整) 第五条 支付方式
(一) 不必银行借款 1、承包方应在签订《北京房子买卖合同》时,付款等同于总房款的10%的订金。 2、承包方应在申请立契过户手续前3个工作日内,付款剩下90%购房款。
(二) 银行借款
1、 承包方应在签订《北京房子买卖合同》时,付款等同于总房款的10%的订金。
2、 承包方应在申请立契过户手续前3个工作日内,付款第一期购房款。
3、 银行借款一部分购房款按金融机构要求通过银行一次性支付。
第六条 合同违约责任
1. 甲、乙彼此合同签署后,承包方半途悔约,应书面形式通知招标方,招标方需在3个工作日内,将乙方的已付款(不计入贷款利息)退还承包方,但定金归业主全部。招标方半途悔约,应书面形式通知承包方,并自悔约之日起3个工作日内要将承包方所预付定金的二倍及已付款返还给承包方。
2. 承包方如未按照本协议第五条文规定时间支付,招标方对乙方的贷款逾期应付账款有权利追责毁约贷款利息。每逾期一天,甲方应付款招标方所应对房款的0.4‰做为税款滞纳金,贷款逾期超出15天,即视承包方毁约,订金不予以退还。
3. 招标方应在取得所有购房款后3个工作日内将房屋搬空,每逾期一天,招标方应按照承包方预付房款的0.4‰向乙方付税款滞纳金,贷款逾期超出15天,即视招标方毁约,承包方可规定法院执行。 第七条 房屋交付 双方就房屋交付达到下列类别: 1) 并没有房子欠债,如话费、水电费、物业管理费用、供暖费等;
2) 无固定不能挪动室内装修物件的毁坏;
3) 房子自身没影响房子或使用美观毁坏;
4) 其他:
第八条
有关产权办理约定的 本协议签订后,双方需向房子所在区域(县)房地产业交易中心申办房产买卖立契过户手续,并按有关规定领取房屋产权证。 申办以上办理手续过程中产生的税金及各项费用,由双方按照相关规定交纳。申请办理环节中由丙方先行垫付,在物业管理交检时提供相对应单据。
第九条 相关异议 本协议解释权,两方可签署合同补充协议。本协议的配件和彼此签署的合同补充协议为本协议不可缺少的构成部分,具备同行业法律认可。当合同规定在执行中产生异议时,双方协商一致处理。商议不可以克服的,双方都有权向该房屋所在地的人民法院提出诉讼。
第十条 起效表明 本协议一式四份,双方各执一份,房子所在区域(县)交易中心存留一份,印证方一份。均具备同等法律效力。自彼此签名盖章之日起起效。
甲 方: 经办人员: 电 话:
乙 方: 经办人员: 电 话:
丙 方: ____年__月__日
北京购房合同 篇14
招标方(卖家):
承包方(买家): 身份证号:
依据《中华人民共和国合同法》及最新法律法规的相关规定,双方在公平、自行、协商一致的前提下就以下房屋买卖事宜达成一致,现特订如下所示协议书:
一、业主愿意将坐落在柬阳市大新路叠峰阁 期 橦 房、总建筑面积为平米(包含房屋公摊面积,实际使用面积以房产证的信息为标准)、土地房产销售给承包方,该房屋的土地使用权证期限为70年。
二、该产权性质为商住楼,招标方要确保该房屋具有独立的产权证书及土地使用权证书等资格证书,并把该房屋占有范围之内土地使用权证随该房屋一并出让。该房屋的有关利益也随该房屋一并出让。
三、招标方确保该房屋地产权年限属清晰,若产生该房屋与招标方相关的产权纠纷及相关的债权债务纠纷,造成承包方对于该房屋的所有权和使用权的缺失,概由甲方承担,并由甲方按承包方所付买房总额的10倍赔偿给我方。
2、承包方在和招标方签署合同之时,暂以 平方米住宅面积与业主申请办理缴费事项,具体看进行办理房产证的住宅面积为标准,如签署合同里的总面积(平米)超过房产证面积,招标方应先承包方多交购房款返还给承包方。
四、交房时间和拿房规定
1、招标方在房子销售合同签署之日将房屋交付承包方应用。
2、拿房规定:
①层高三米,一般石灰粉刮白,餐厅厨房、洗手间混合砂浆压光封顶,窗门预埋室内空间,路面为当然楼板。
②主排污管、厨房和卫生间主排汽管由甲方组装及时,外墙砖室内装修,之上相关费用均由甲方承担。
③水表电表分配及时,供电主管安装在室外,开关电源主线任务家门口主配电柜,表内外线由甲方承担,表走内线由乙方承担,供电负责人由甲方承担。该项规定中招标方所承担事宜费用均由甲方承担。
④公共性楼梯口防盗门安装、楼梯口窗户的不锈钢防盗网、不锈钢扶手组装、楼梯口嵌地砖由甲方承担且花费由甲方承担。
五、相关证明办理
1、甲主方给予建房的土地、整体规划办理手续,由甲方承担申请办理《房屋所有权证》,承包方仅需交到招标方房产证办理花费 元(元)整,其他办理证件所要交的税、费均由甲方承担缴纳,跟承包方不相干。招标方服务承诺自合同签署之日起2年以内办完房屋产权证交到承包方,如招标方不可以按照约定的三年以内办理完房屋产权证,承包方除扣减甲方的办理证件担保金万余元以外,招标方想要按承包方买房总额付给承包方房产证办理合同违约金。
2、抽河水、用电量由甲方承担申请办理,承包方交到招标方用电量办证费、钻井、挂智能水表、安装在住户的水管及天台上的储水箱、五颜六色对讲门铃等事宜,招标方合同书日期限内交到承包方电落户口相关证明。在水饮用水开启以前,由甲方承担打机井采水,抽水电气、自来水管水泵维修费等费用承包方多以一吨水小于自来水水费的方式交到招标方,招标方确保正常的供电,且水体做到日常生活生活饮用水。饮用水开启以后,承包方自来水的一切事宜都不与招标方产生任何关系,承包方到供水公司自主申请办理自来水办理手续,无需要交到招标方其他费用。招标方承担电质保三年、水质保至饮用水开启时。
六、其他事宜
1、承包方有着房屋的所有权及该房屋占有范围之内土地使用权证,公用面积及同用设备由本栋全部居民一共有,公共面积不能本人占有(如楼梯口不能堆积藕煤、脏物等东西)。
2、房子质保期从拿房之日起算,质保期一年。
3、房屋购买合同签署生效后,双方务必按合同约定具体内容主动执行,如招标方单方面违约,承包方有权利依规按合同追责招标方有关和经济法律依据。
4、合同规定一式四份,甲乙方各执二份,本协议彼此签字生效。
招标方(公司章):_________承包方(公司章):_________
法人代表(签名):_________法人代表(签名):_________
_________年____月____日_________年____月____日
北京购房合同 篇15
出卖人(以下简称甲方):______________________________
法人代表:_________________联系方式:______________
公司注册地址:__________________邮编:______________
营业执照号码:___________________________________
开户银行:__________________账号:_________________
授权委托人(房产经纪组织):___________________________
法人代表:_________________联系方式:______________
公司注册地址:__________________邮编:______________
营业执照号码:___________________________________
房产经纪组织资质证书号:____________________________
开户银行:__________________账号:_________________
购房人(下称承包方):______________________________
国藉/法人代表:__________身份证件(护照签证)/营业执照号码:_________
详细地址:____________________邮编:______________
联系方式:_____________________________________
授权委托人:____________________________________
国藉/法人代表:__________身份证件(护照签证)/营业执照号码:_________
详细地址:____________________邮编:______________
联系方式:_____________________________________
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规、法规的规定,双方遵照公平、自行、公平公正、诚实信用原则、守法的标准,经协商一致,达到如下所示条文:
第一条 商住楼状况
该商品房销售许可证编号:_____________________ 商住楼位于:_______区、县________________路、道、街__________________________。设计方案主要用途_____,建筑构造_____,建筑层数为_____层。总建筑面积_____平米,在其中:套内使用面积_____平米,公共性一部分平摊总建筑面积_________平米。
商住楼平面设计图见附件一,商住楼质押、租用等状况见附件二。
商住楼土地资源由来为:________。以出让方式获得土地使用权证的,土地出让年限为_______年,自____年____月____日至______年______月______日止。
第二条 商住楼合同款
商品房销售按建筑面积,每平米价格是___________元(货币:___),合同款为_______元,计_____(英文大写)。
第三条 商品房交付日期
商住楼完工,经验收合格,即可交货;未经许可工程验收或验收不符合要求的,不可交货。
招标方于_____年____月____日前,将商品房交付承包方。遇有不可抗拒,不可以合同履行,协商一致按以下第____种方法解决:
1、 变更合同
2、 终止合同
3、 _____________________________。
第四条 承包方支付方式及付款时间
承包方按以下第种方式支付:
1、一次性付款。
________________________________________________________________________________________________________________________________
2、分期还款。
________________________________________________________________________________________________________________________________
3、多种方式。 ___________________________________________________________________________
第五条 招标方逾期交付商品房的解决
除遇不可抗拒外,招标方如未按照合同规定第三条承诺日期交货商住楼,贷款逾期在_____日里的,承包方有权利向甲方追责已付款贷款利息,贷款利息自合同规定招标方应交货商住楼之日次日起止具体交货商住楼之日止,按银行同期贷款年利率计算。
如超出以上承诺的期限,承包方有权利依照以下第_______种承诺,追责招标方合同违约责任:
1、合同书继续履行。业主应付款承包方已付款贷款利息,贷款利息自合同规定招标方应交货商住楼之日次日起止具体交货商住楼之日止,按银行同期贷款年利率计算。除此之外,招标方还应当每日按商住楼价款的百分之零点_____向乙方支付违约金。
2、终止合同。招标方应退回承包方已付款、付款已付款贷款利息,贷款利息自合同规定招标方应交货商住楼之日次日起止招标方退回承包方已付款之日止,按银行同期贷款年利率计算。除此之外,招标方还应当每日按商住楼价款的百分之零点_____向乙方支付违约金。乙方的直接损失超出招标方收取的合同违约金时,招标方还应当承担连带责任。
3、_____________________________________________________________。
第六条 承包方逾期付款的处理方法
承包方如未按照合同规定第四条承诺日期支付,贷款逾期在_______日里的,业主有权利追责承包方逾期付款以及贷款利息,贷款利息自合同规定承包方应付账款之日次日起止具体支付之日止,按银行同期贷款年利率计算。
如超出以上承诺的期限,业主有权利依照以下第_______种承诺,追责承包方合同违约责任:
1、合同书继续履行。甲方应付款逾期付款以及贷款利息,贷款利息自合同规定承包方应付账款之日次日起止具体支付之日止,按银行同期贷款年利率计算。除此之外,承包方还应当每日按商住楼价款的百分之零点_____向甲方支付违约金。
2、终止合同。承包方应按照商住楼价款的百分之零点_____向甲方支付违约金。
第七条 商住楼总建筑面积及销售总建筑面积差距的解决
商住楼总建筑面积以房屋产权证记述总面积为法律规定根据。商住楼总建筑面积与招标方销售面积差别不得超过±3%(包含±3%)的,每平米价钱保持一致,商住楼合同款按商住楼总建筑面积与销售面积的差别多退少补。
总面积差别超出±3%的,双方约定如下所示:
第八条 商住楼品质及质保义务
招标方交付商住楼质量以及设施等必须符合国家相关标准及甲方的服务承诺(见附件三),没有达到国家规定的标准及承诺的,招标方应负责任。
在承包方通常情况下,招标方应当按照《**市商品房住宅品质保证书》的相关规定执行质保义务。因承包方私自改造导致破损的,招标方不承担责任。
第九条 商住楼服务设施运作约定的
以下服务设施运作日期承诺如下所示:
1、进水___________________________ 。
2、排水___________________________ 。
3、供电系统___________________________ 。
4、天然气(气动阀门类型)_____________________ 。
5、暖气片___________________________ 。
6、 _____________________________。
以上服务设施未按照约定日期运转的,招标方需在 日内采用灭火对策,并赔付承包方损害;超出以上承诺的期限,招标方应损失赔偿,而且每一项还应按照商住楼价款的______ %向乙方支付违约金。
第十条 商住楼工程变更约定的
招标方未征求承包方允许,不得随意变动商品房的房子设计与环境合理布局(见附件四)。须经更改的,业主应自工程变更方案明确之日起_____日内与承包方商议。
承包方允许更改的,彼此签订补充合同。
承包方不愿意变动,或招标方私自更改的,承包方有权利终止合同。解除合同的,招标方应退回承包方已付款、付款已付款利息,贷款利息自承包方支付以外,招标方还应按照商住楼价款的______ %向乙方支付违约金。 >
第十一条 商住楼工作交接
商品房交付时,招标方应书面形式通知承包方申请办理商住楼交接手续,给予《天津商品房品质保证书》和《天津商品房应用说明书》,工作交接房子锁匙。
第十二条 商品房产权备案
商住楼竣工验收合格后,招标方需在30日内申请办理房屋产权初始登记。初始登记完成后,业主应配合甲方申请办理房屋产权转移登记。
招标方未按时申请办理房屋产权初始登记或者未帮助承包方申请办理房屋产权转移登记,给承包方经济损失的,招标方应负责任。
第十三条 物业管理服务
关于物业管理的服务项目和资费标准等,按有关规定由乙方与物业管理企业签订物业管理合同。
第十四条 产权纠纷和债权债务纠纷约定的
招标方确保在交货商住楼时,无产权纠纷和债权债务纠纷。如存有产权纠纷和债权债务纠纷,由甲方担负主要责任。
第十五条 异议解决
合同规定产生异议,双方应协商处理。拒绝调解时,按以下第____种方法解决:
1、向_____________ 监察委员会申请劳动仲裁;
2、向法院提出诉讼。
第十六条 合同附件
本合同未尽事宜,双方再行签订补充合同(见附件五)。
附件一至配件五均是合同规定不可缺少的那一部分,具有同等效力。
第十七条 合同书份额
合同规定连着配件共______,一式五份,甲、乙彼此各执一份,办理备案行政机关留存一份,别的二份预留,具有同等效力。
第十八条 合同生效
合同规定自双方签字或盖章之日起起效。被告方另有约定的,根据其承诺。
招标方:
承包方:
年 月 日
年 月 日
授权委托人:
授权委托人:
年 月 日
年 月 日
附件一: 产品房屋平面图
附:商住楼地理位置图;结够分层次平面设计图(1:100或1:200),将这个商住楼圈红,加盖骑缝章。
配件二: 商住楼质押、租用等状况
配件三: 商住楼质量与设施等状况
配件四: 商住楼房子设计与环境合理布局状况
配件五: 补充合同
合 同 登 记 备 案 栏
经办人员:
年 月 日
北京购房合同 篇16
招标方(卖家):
承包方(买家):
甲、乙双方就房产买卖事宜,经协商一致,达到下列合同文本:
一、招标方自行将座落在济南 区 路 住宅小区 栋楼 模块 室(总建筑面积 平米,储物间 平米,产权证号 )房地产业出售给承包方,并把与所出售该房产的有关的土地所有权与此同时出售给承包方(附房产证明及该房产具体位置)。
二、彼此商议以上房地产业及附属建筑物总价格为人民币大写 ;即rmb小写字母 。
三、承包方在签订合同规定时,付款订金 ,即小写字母 。
四、承包方付款订金之日起 个月内,向甲方付款首付(订金从这当中扣减),首付以外的账款由银行住房按揭贷款方法交货(相关限期和流程依照所属按揭贷款金融机构要求申请办理)。
五、招标方确保该房产合理合法、所有权清晰、有合法合规土地使用权证(已缴纳土地出让)。
六、房产证办理办理手续所形成的相关税金由 方担负。
七、承包方付款首付后,招标方即紧密配合承包方申请办理相关房产过户手续,待房屋过户到承包方户下之际,承包方应向甲方结清所有购房款账户余额。
八、招标方需在 前把该房产交货承包方;到时候该房产应无一切贷款担保、质押、房地产缺陷,没有人租房子住、应用;无欠款,如话费、水电气、物业管理费用、供暖费、入网费、有线电视费等。
九、本合同签署后,如一方违背本合同文本,该中应给对方付款 块的合同违约金;一方若不能按照规定交货房地产或按照规定付款购房款,每贷款逾期一日,需向他人付款五十元罚款,贷款逾期30日视作违约;若因政府部门及金融机构要求,合同规定涉及到房地产办理手续总体上不可以过户或银行无法办理按揭贷款造成合同终止,不适合本条文。
十、交货该房产,招标方不可毁坏该房产的构造、地板和墙面及不适感移动物品,并把排风扇一台(型号规格: ),中央空调两部(型号规格: ),电热水器(型号规格: ),集成浴霸(型号规格: ),立式饮水机(型号规格: ),音箱两部(型号规格: ),凉衣架,屋内照明灯具,前后左右窗门窗帘布、写字桌一张,厨卫设备, 等让与承包方(含在房产价值内)。
十一、本协议一式两份,具备同等法律效力,自彼此签名之日起效。
十二、附加条款:
未尽事宜根据你自己的必须重新编辑应用。
北京购房合同 篇17
出卖人(下称甲方):_________________
法人代表:__________联系方式:________
公司注册地址:___________邮编:__________
营业执照号码:_______________________
开户银行:_____________账号:_____________
授权委托人(房产经纪组织):_____________
法人代表:__________联系方式:_________
公司注册地址:____________邮编:_________
营业执照号码:_____________________________
房产经纪组织资质证书号:_____________
开户银行:__________账号:_______________
购房人(下称承包方):______________________
国藉/法人代表:_____身份证件(护照签证)/营业执照号码:_____
详细地址:_____________邮编:_____________
联系方式:_________________________________
授权委托人:_______________________________
国藉/法人代表:________身份证件(护照签证)/营业执照号码:___
详细地址:____________邮编:______________
联系方式:_____________________
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规、法规的规定,双方遵照公平、自行、公平公正、诚实信用原则、守法的标准,经协商一致,达到如下所示条文:
第一条 商住楼状况
该商品房销售许可证编号:____商住楼位于:_____区、县__路、道、街_____。设计方案主要用途 _____,建筑构造_____,建筑层数为_____层。总建筑面积_____平米,在其中:套内使用面积_____平米,公共性一部分平摊总建筑面积 ____平米。
商住楼平面设计图见附件一,商住楼质押、租用等状况见附件二。
商住楼土地资源由来为:_____。以出让方式获得土地使用权证的,土地出让年限为____年,自____年____月____日至___年___月___日止。
第二条 商住楼合同款
商品房销售按建筑面积,每平米价格是____元(货币:___),合同款为_______元,计_____(英文大写)。
第三条 商品房交付日期
商住楼完工,经验收合格,即可交货;未经许可工程验收或验收不符合要求的,不可交货。
招标方于_____年____月____日前,将商品房交付承包方。遇有不可抗拒,不可以合同履行,协商一致按以下第____种方法解决:
1、 变更合同
2、 终止合同
第四条 承包方支付方式及付款时间
承包方按以下第种方式支付:
1、一次性付款。
2、分期还款。
3、多种方式。
第五条 招标方逾期交付商品房的解决
除遇不可抗拒外,招标方如未按照合同规定第三条承诺日期交货商住楼,贷款逾期在_____日里的,承包方有权利向甲方追责已付款贷款利息,贷款利息自合同规定招标方应交货商住楼之日次日起止具体交货商住楼之日止,按银行同期贷款年利率计算。
如超出以上承诺的期限,承包方有权利依照以下第_______种承诺,追责招标方合同违约责任:
1、合同书继续履行。业主应付款承包方已付款贷款利息,贷款利息自合同规定招标方应交货商住楼之日次日起止具体交货商住楼之日止,按银行同期贷款年利率计算。除此之外,招标方还应当每日按商住楼价款的百分之零点_____向乙方支付违约金。
2、终止合同。招标方应退回承包方已付款、付款已付款贷款利息,贷款利息自合同规定招标方应交货商住楼之日次日起止招标方退回承包方已付款之日止,按银行同期贷款年利率计算。除此之外,招标方还应当每日按商住楼价款的百分之零点_____向乙方支付违约金。乙方的直接损失超出招标方收取的合同违约金时,招标方还应当承担连带责任。
第六条 承包方逾期付款的处理方法
承包方如未按照合同规定第四条承诺日期支付,贷款逾期在_______日里的,业主有权利追责承包方逾期付款以及贷款利息,贷款利息自合同规定承包方应付账款之日次日起止具体支付之日止,按银行同期贷款年利率计算。
如超出以上承诺的期限,业主有权利依照以下第_______种承诺,追责承包方合同违约责任:
1、合同书继续履行。甲方应付款逾期付款以及贷款利息,贷款利息自合同规定承包方应付账款之日次日起止具体支付之日止,按银行同期贷款年利率计算。除此之外,承包方还应当每日按商住楼价款的百分之零点_____向甲方支付违约金。
2、终止合同。承包方应按照商住楼价款的百分之零点_____向甲方支付违约金。
第七条 商住楼总建筑面积及销售总建筑面积差距的解决
商住楼总建筑面积以房屋产权证记述总面积为法律规定根据。商住楼总建筑面积与招标方销售面积差别不得超过±3%(包含±3%)的,每平米价钱保持一致,商住楼合同款按商住楼总建筑面积与销售面积的差别多退少补。
总面积差别超出±3%的,双方约定如下所示:
第八条 商住楼品质及质保义务
招标方交付商住楼质量以及设施等必须符合国家相关标准及甲方的服务承诺(见附件三),没有达到国家规定的标准及承诺的,招标方应负责任。
在承包方通常情况下,招标方应当按照《**市商品房住宅品质保证书》的相关规定执行质保义务。因承包方私自改造导致破损的,招标方不承担责任。
第九条 商住楼服务设施运作约定的
以下服务设施运作日期承诺如下所示:
1、进水_________________________ 。
2、排水________________________ 。
3、供电系统________________________ 。
4、天然气(气动阀门类型)_______________ 。
5、暖气片________________________ 。
以上服务设施未按照约定日期运转的,招标方需在 日内采用灭火对策,并赔付承包方损害;超出以上承诺的期限,招标方应损失赔偿,而且每一项还应按照商住楼价款的____ %向乙方支付违约金。
第十条 商住楼工程变更约定的
招标方未征求承包方允许,不得随意变动商品房的房子设计与环境合理布局(见附件四)。须经更改的,业主应自工程变更方案明确之日起___日内与承包方商议。
承包方允许更改的,彼此签订补充合同。
承包方不愿意变动,或招标方私自更改的,承包方有权利终止合同。解除合同的,招标方应退回承包方已付款、付款已付款利息,贷款利息自承包方支付以外,招标方还应按照商住楼价款的___ %向乙方支付违约金。
第十一条 商住楼工作交接
商品房交付时,招标方应书面形式通知承包方申请办理商住楼交接手续,给予《天津商品房品质保证书》和《天津商品房应用说明书》,工作交接房子锁匙。
第十二条 商品房产权备案
商住楼竣工验收合格后,招标方需在30日内申请办理房屋产权初始登记。初始登记完成后,业主应配合甲方申请办理房屋产权转移登记。
招标方未按时申请办理房屋产权初始登记或者未帮助承包方申请办理房屋产权转移登记,给承包方经济损失的,招标方应负责任。
第十三条 物业管理服务
关于物业管理的服务项目和资费标准等,按有关规定由乙方与物业管理企业签订物业管理合同。
第十四条 产权纠纷和债权债务纠纷约定的
招标方确保在交货商住楼时,无产权纠纷和债权债务纠纷。如存有产权纠纷和债权债务纠纷,由甲方担负主要责任。
第十五条 异议解决
合同规定产生异议,双方应协商处理。拒绝调解时,按以下第____种方法解决:
1、向_____________ 监察委员会申请劳动仲裁;
2、向法院提出诉讼。
第十六条 合同附件
本合同未尽事宜,双方再行签订补充合同(见附件五)。
附件一至配件五均是合同规定不可缺少的那一部分,具有同等效力。
第十七条 合同书份额
合同规定连着配件共______,一式五份,甲、乙彼此各执一份,办理备案行政机关留存一份,别的二份预留,具有同等效力。
第十八条 合同生效
合同规定自双方签字或盖章之日起起效。被告方另有约定的,根据其承诺。
招标方:承包方:
年 月 日年 月 日
授权委托人:授权委托人:
年 月 日年 月 日
北京购房合同 篇18
招标方:________________________
承包方:________________________
双方为销货休闲度假村商住楼事项,经竣工结算签署合同文本如下所示,便于一同遵循。
一、承包方向甲方选购座落在休闲度假村组队内房子___栋。总建筑面积为______平米。其总面积以《建筑面积计算规则》为标准。
二、商住楼市场价为人民币_____元。主要包括配套配电间、临时性锅炉间、路面、园林绿化等项目设施设备花费,但是不包含建筑税和公证费用。
三、支付办法
预订房屋按房子暂定价先交购房的钱40%,计rmb_____元(在其中10%为订金)。待建筑物任务量进行一半的时候再预付款30%。房子竣工交付承包方时按照实际市场价还清余款。建筑物税金由甲方代扣代缴。
四、交房时间
招标方应当____年____月将验收合格的房屋交付承包方。
五、承包方在收到招标方工作交接房通知后十天内将购房的钱还清。到时候承包方如果不能工程验收接手时,须授权委托招标方托管,并付招标方代管费________(按房价的万分之一/日记取)。
六、承包方从接手所买房子之日起,招标方根据国家要求,对房屋质量推行质保(土建施工质保一年,水电工程质保大半年,暖气片质保一个供暖时间)。
七、合同违约责任
1.本合同生效后,如甲方毁约,承包方所缴定金不退;如招标方毁约,则须二倍退回订金。
2.招标方若不能按时交货承包方所买房子时(除人力资源不可抗力因素外),每逾期一天,招标方向乙方偿还担负应缴房子市场价万分之一的罚款。招标方经过努力交货房子,承包方又允许提早接手时,以相同条件下由乙方交给招标方作为奖励。
八、承包方必须安装电话,由甲方处理,花费由乙方担负。
九、承包方对所买房子具有使用权,但要遵守国家相关房地产管理要求及休闲度假村管理方法办法。
十、双方如在实施合同规定环节中产生矛盾,首先应根据友好协商处理;如彼此不可以达成一致意见时,应当提交监察委员会开展诉讼。
十一、合同规定一式九份,原件二份,彼此各执一份;团本六份,彼此各执三份。一式两份两本书同样具有法律约束力。
十二、合同规定经彼此签名盖章并公正后起效。本合同未尽事宜由当事人再行商议。
十三、本合同附件
1.房子平面图部位及占用土地范围图
2.休闲度假村独栋别墅细则管理方案
招标方:(盖公章)____________ 承包方:(盖公章)____________
法人代表:______________ 法人代表:______________
详细地址:____________________ 详细地址:____________________
手机:____________________ 手机:____________________
开户行:________________ 开户行:________________
账户:____________________ 账户:____________________
北京购房合同 篇19
出卖人:
身份证号码:
联系方式:
购房人:
身份证号码:
联系方式:
依据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律法规、政策法规之规定,购房人和出卖人在公平、自行、协商一致的前提下就买卖房屋达到如下所示协议书:
第一条 购房人所买房子的相关情况
购房人选购的房子(下称该房屋,其房屋平面图见本合同附件一,门牌号以附件一上表明为标准)【幢】【座】【模块】【层】号楼。
该房屋的用处为,属构造,楼高为,建筑层数地顶层。
该房屋生活阳台是【密闭式】【非密闭式】。
该房屋建筑面积共平米,在其中,套内使用面积平米,公共部位与公共房子平摊总建筑面积平米。
第二条 计价方式与合同款
出卖人与购房人承诺按下列第种方法测算该房屋合同款:
1.按建筑面积,该房屋价格为(币)每平米 元,总额(币)成千上万拾万千百拾元整。
2.按套内使用面积测算,该房屋价格为(币)每平米 元,总额(币)成千上万拾万千百拾元整。
3.按套(模块)测算,该房屋总价款为(币)成千上万拾万千百拾元整。
4.。
第三条支付方式及限期
购房人按以下第种方法按时支付。
1.一次性付款。
2.分期还款。
3.多种方式。
购房人逾期付款的合同违约责任
购房人如未按照合同规定规定时间支付,按以下第种方法解决:
1.按贷款逾期时长,各自解决(未作累加)
(1)贷款逾期在日以内,始行合同条款应付款周期之第二天起止具体全额的付款应付账款之日止,购房人按日向出卖人付款贷款逾期应付账款百分之零点的合同违约金,合同书继续履行;
(2)贷款逾期超出日后,出卖人有权利终止合同。出卖人解除合同的,购房人按总计应付账款的向出卖人支付违约金。购房人想要继续履行合同的,经出卖人允许,合同书继续履行,始行合同条款应付款周期之第二天起止具体全额的付款应付账款之日止,购房人按日向出卖人付款贷款逾期应付账款百分之零点的合同违约金。
第四条交货限期
出卖人必须在年月日前,按照国家及地方人民政府的相关规定,将具有以下第种标准,且符合本协议约定房屋交付购房人应用:
1.该房屋经验收合格。
2.该房屋经综合性验收合格。
3.该房屋经分期付款综合性验收合格。
4.该房屋获得商品房投入使用批准文件。
5.
但遇有以下特殊情况,除双方协商一致允许终止合同或变更合同外,出卖人可按实给予推迟:
1.遭受不可抗拒,且出卖人当发生之日起日内告之购房人的;
2.。
出卖人逾期交房的合同违约责任
除合同规定第八条所规定的突发情况外,出卖人如未按照合同规定规定的期限将这个房屋交付购房人应用,按以下第种方法解决;
1.按贷款逾期时长,各自解决(未作累加)
(1)逾期不超出日,自合同规定第八条所规定的最终交货的期限第二天起止具体交货之日止,出卖人按日向购房人付款已支付楼价款百分之零点的合同违约金,合同书继续履行;
(2)贷款逾期超出日后,购房人有权利终止合同。购房人解除合同的,出卖人应当在购房人终止合同通知抵达之日起日内退回所有已付款,并按照购房人总计已付款的向购房人支付违约金。购房人规定继续履行行协议的,合同书继续履行,自合同规定第八条所规定的最终交货的期限第二天起止具体交货之日止,出卖人按日向购房人付款已支付楼价款百分之零点的合同违约金。
2.。
第五条工作交接
房子做到投入使用条件时,出卖人理应书面形式通知购房人申请办理交货办理手续。彼此开展工程验收工作交接时,出卖人理应提供合同规定第八条所规定的证明材料,并签定房屋交接单。所买房子为房屋的,出卖人还须提供《住房品质保证书》和《住房应用说明书》。出卖人不提供证明材料或提供证明材料不全,购房人有权利回绝工作交接,所产生的延期交房义务由出卖人担负。
第六条出卖人确保市场销售的房子并没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人缘故,导致该房屋无法办理产权登记或出现债权债务纠纷的,由出卖人担负主要责任。
第六条产权登记
出卖人必须在房屋交付用后日内,将申请办理权属登记应由出卖人提供的材料报产权登记部门办理备案。若因出售的职责,购房人不可以在规定时间内获得房地产权属证书,协商一致按以下第项解决;
1.购房人退租,出卖人在购买人明确提出退租规定之日起日内将购房人预付楼价款退给购房人,并按照预付房价款的赔付购房人损害。
2.购房人不退租,出卖人按预付房价款的向购房人支付违约金。
3.。
第七条购房人的房子仅供应用,购房人应用期内不可私自改变该房屋的建筑主体结构、承重构件和主要用途。除合同规定以及配件另有规定者外,购房人使用期内有权利与其它产权人一同享受与该房屋有关联的公共部位和设备,并按照占地面积和公共部位与公共房子分摊面积先诉抗辩权。
出卖人不可私自改变与该房屋有关联的公共部位和设施设备经营性质。
第八条合同规定在执行环节中产生的争议,由当事人双方协商处理;拒绝调解的,按下列第种方法处理:
1.递交监察委员会诉讼。
2.依法向法院提起诉讼。
第九条合同规定没有尽到事宜,应由双方约定后签署合同补充协议(配件四)。
第
十条合同附件与合同规定具备同等法律效力。本合同以及配件内,空格符一部分填好的句子与包装印刷文本具有同等效力。
第十一条合同规定连着配件共页,一式份,具备同等法律效力,合同书所持有的状况如下所示:
出售人份,购房人份,份。
第二十三条合同规定自两方签署之日起起效。始行合同生效之日起30日内,由出卖人向申请办理备案登记。
出卖人(盖章):购房人(盖章):
【法人代表】:【法人代表】:
【授权委托人】:【授权委托人】:
(盖章):
(盖章)
年月日 年月日
签于 签于
附件一:
配件二: