土地使用权转让协议书13篇

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土地使用权转让协议书13篇

在当今社会,协议书日常生活中的应用愈来愈广泛性,签署签订合同是最佳的法律规定之一。写协议应注意哪些问题呢?以下是小编为大家整理的土地使用权转让协议书,仅作参考,希望能帮助到大家。

土地使用权转让协议书13篇

土地使用权转让协议书1

出让方(以下简称甲方):

购买方(下称承包方):

依据《中华人民共和国民法典》及最新法律法规,经双方协商一致,现将招标方全民所有新土地及地上附着物使用权转让于承包方有关事宜签订如下所示协议书:

第一条:招标方将坐落于________________________,总面积为______________平米,地上附着物为_________________________________的招标方全民所有的闲置不用非农用机械土地资源及地上附着物经民主化决议根据转让于承包方应用。

第二条:承包方付款招标方转让金共__________元(英文大写______________元),付款方式为_____________________________。

第三条:招标方权利与义务

1、若因不可抗力原因给承包方经济损失招标方不予以赔付。

2、若因承包方不能按时缴纳转让金,经招标方向乙方书面形式催收通知30日后,招标方有权利单方解除合同同时要求承包方支付违约金______元。

3、不会因中国法律、行政规章调节或政府行为,双方可协议解除合同规定,转让金据实结算,招标方不能单方面无端终止合同。

第四条:承包方权利与义务

1、承包方依据必须在办理许可证书件后有权利在转让大地里构建房屋建筑及建造附属设施,招标方不可干预。

2、合同生效内,承包方构建的房屋建筑及建造的附属设施由乙方占据、应用、获益、处罚,招标方无权干涉,合同到期后,承包方同等条件有续签协议的所有权。

3、承包方有权利出让转让新土地及地上附着物所有权

4、因中国法律、行政规章调节或政府行为征收、招标方单方面取回所有权、合同到期后,承包方房屋建筑或设备仍能使用,招标方应折价补偿承包方财产损失_________元。

5、承包方能与招标方协议书终止合同,转让金据实结算,终止合同承包方需提前30日书面形式通知招标方,承包方向甲方书面形式通知60日后协议自行停止。

第五条:合同规定一式三份,双方各执一份,交土地管理部门留档备查簿一份。

第六条:合同规定自彼此签名盖章后起效。

招标方:

(公司章)

承包方:

年月日

土地使用权转让协议书2

招标方:(原土地使用人)名字:身份证件:

承包方:(出让后使用者)名字:身份证件:

经两方自行商议达成一致,招标方把自己所拥有的一块土地及房屋使用权出售给承包方,双方就土地转让相关的事宜达到下列合同文本,以资一起遵循:

一、转让土地的相关情况:转让土地、房子坐落于柳疃镇西付村中西部,总面积70.56X43.6(米)=3076.4平米。应用时间:20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日。

二、转让价格:彼此商谈该土地资源(包含基本建设生产车间、房子以内)转让价格为(rmb)英文大写:xxxx拾xxxx万xxxx仟xxxx佰xxxx拾xxxx元整,¥:xxxx元。

三、支付方式:彼此一致同意转让款由乙方一次性向甲方付款rmbxxxx元整,收付款时招标方需给承包方出示收付款证明。

四、交房土地资源后,以上土地资源及其土地上的房子的占据、应用、盈利、处理权归承包方履行,招标方不会再具有该房屋土地一切应用权利与义务,确保不属于第三方的支配权。

五、双方确保不可违背本合同规定,该房屋存在的20xx年12月19日后产权纠纷和财务纠纷由乙方担负主要责任。

六、合同规定一式二份,双方各执一份,具有同等效力。本协议自签署生效日,签字生效。

招标方签名:

承包方签名:

20xx年12月19日

收付款证明

今接到付宝东(土地资源、房屋使用权)转让金:xxxx拾xxxx万xxxx仟xxxx佰xxxx拾xxxx元整,¥:xxxx元。

收款方签名:

20xx年12月19日

土地使用权转让协议书3

出让方:武汉xx有有限公司(以下简称《甲方》)

详细地址:

法人代表:

企业营业执照:

购买方:武汉市xx物资有限公司(以下简称《乙方》)

详细地址:

法人代表:

企业营业执照

序言

1、招标方转让本宗地由于没有补足土地出让,土地使用证并没有办下来,招标方确保所提供文档信息真实性,即所持有的与武汉xx区市人民政府xx街服务处20xx年8月26日签署的《项目投资开发设计合同书》,缴纳一部分土地出让的收据,武汉xx区土地局关于对违法用地解决(包含本宗地)的会议纪要。招标方服务承诺对于该块土地资源有彻底的使用权和管控权。

2、招标方服务承诺本宗的为工业土地,获得方式就是转让获得,有关手续完备,不存在任何权利瑕疵,即便因各种各样主观因素缘故还有不健全处,招标方均是完成本合同目的,均自主承担义务处理。

3、承包方服务承诺转让本宗地的目的在于获得合乎两规所规定的国有土地使用权的出让土地,可在本宗地基本建设合乎本地环保等级加工的、仓储物流及物流项目,招标方服务承诺融洽本宗地主要用途不局限于仅修建安全性、身心健康、绿色环保农业产品食品工业项目及服务设施,完成承包方签定本协议的效果。

彼此在这里环境下,就本宗地出让达到如下所示协议书:

一、土地概述

(一)、本宗影响力武汉xx区xx街,约30亩,东到湖北省xx公司,西到xx公司,南到产业园区大路,北到xx村,土地四至及界址点坐标详见附件(招标方所提供的武汉xx区xx街整体规划土地管理所的证明)

(二)、转让本宗地也包括该土地地面上的全部房屋建筑、建筑物。

二、土地转让合同款

(一)、价格1亩xx万余元(工业生产土地价格),包含土地使用权证,房屋建筑、建筑物及产权过户改名所产生的全部税金,土地资源约30亩,总价格约xx万(面积以土地使用证为标准)。土地资源面积误差不受影响本协议的效力。

(二)、支付方式分三期:

1、第一期:。协议书生效后,承包方向甲方付款xx万,招标方在30个工作日后进行土地使用证办理证件、改名过户手续使承包方获得土地使用证,承包方获得土地使用证后3日内,招标方将本宗地国有土地使用权、地面上房屋建筑、建筑物使用权没有缺陷所有转交承包方,彼此签署转交确认单后,承包方必须在十日内向甲方付款xx万余元。

2、第二期:承包方在获得土地使用证并签署转交确认单后3个月内再付款招标方xx万。

3。、第三期:承包方在在获得土地使用证并签署转交确认单后6个月内,承包方将剩下转让款付给招标方。

三、责任承担:

交货前本宗地国有土地使用权、地面上房屋建筑、建筑物使用权及本宗地管理方法、操纵过程的一切义务由甲方担负,包含但是不限于民事诉讼、行政责任,交货之日起的职责由乙方担负。

四、特别约定:

(一)、招标方担负本宗的在办理证件、产权过户改名等土地转让阶段所形成的费、税,包含但是不限于土地收益金、房产契税、合同印花税、成本费、罚款等所有税、费。

(二)、承包方在合同生效后另算招标方本宗地围墙和房屋建筑、建筑物xx万余元。

(三)、招标方服务承诺帮助承包方进行本宗地新创建房屋建筑、建筑物申请的、报备建设等手续。

五、合同违约责任

(一)、因招标方保证条款的与事实不符,经土地资源行政工作确定,本宗地并不是招标方承诺的现实状况(土地资源获得方法:转让;土地用途:工业土地;用地性质:生产加工、仓储物流及物流项目设备),导致承包方难以实现本协议目地,在三十日内,招标方双倍赔偿承包方早已收取的转让款后,承包方能够终止合同或再次规定招标方合同履行。

(二)、因招标方并没有按合同约定时长进行办理证件、过户手续,招标方需向乙方支付合同总合同款20%合同违约金后,承包方能够终止合同或再次规定招标方合同履行。

(三)、承包方并没有按时付款招标方转让款,每延迟一日,付款延迟付款总转让款每日万分之五的合同违约金。

六、别的:

(一)、本协议一式陆份,彼此各执叁份,具有同等效力。

(二)、本协议解释权,彼此可商议以合同补充协议处理,合同补充协议是本协议的构成部分,与本协议具有同等效力。

(三)、本协议在执行环节中产生纠纷,双方协商一致处理,商议不一致,递交诉讼或起诉。

(四)、本协议自彼此签名盖章后起效。

七、配件:

招标方委托代理人:承包方委托代理人:

时长:年月日时长:年月日

土地使用权转让协议书4

出让方(招标方):宁茶芬,女65岁,汉族人,农户,初中文化,宣威市人,住落入水中镇黄路村民委员会6组。

购买方(承包方):徐应碧,男40岁,汉族人,农户,初中文化,宣威市人,家庭住址齐上。

经彼此在一起平等协商,由甲方将所有权自身坐落于村内“陶家田”约0.12亩土地使用权证做价11600元(英文大写:壹万贰仟陆佰元整)永久性出让归承包方全部,特将相关事项制订如下所示。

一、该地不计入精确总面积,该地四址界限:东到王世扩地埂;南到王继伟地埂;西到道路;北到徐应碧地交界处。

二、承包方将以上转让金于20xx年12月5日当众一次性付清招标方后,该地承包权、管理权限、收益权、所有权、处理权一切圆满所有权立即归承包方全部。

三、承包方对该地所有权成立后,土地资源若因国爱征缴,征收土地被偿费以及国家给优惠安装工资待遇由乙方享有。

四、本协议一式二份,多方保存一份,彼此均系民事行为能力人,签名后立即起效。

招标方: 承包方:

见证者:

20xx年12月5日

土地使用权转让协议书5

招标方:

承包方:

原阜阳市恩申化肥有限公司租赁幸福中路社区居委会岳老庄一、二队幸福快乐路北场所7.15亩及地面上周边所建围墙、工业厂房16间,以院墙为标准,大门外4米宽到幸福路核心。四面墙根外2米,房子外有渗水下水管道,确保阜阳市恩申化肥有限公司渗水通畅。

一、甲方与乙方在现有承包方厂房租用占地面积的前提下,如今招标方自行将承包方占地面积的7.15亩至4米宽到幸福中路,一次性以1亩叁万捌仟柒佰贰拾元整(¥38720元)rmb永久性将使用权转让给承包方。

二、承包方将7.15亩的总价钱rmb贰拾柒万陆仟捌佰肆拾捌元整(276848元)分两次付给招标方。

三、乙方的实际领款人江世红、江世华、江广发银行、岳金奎、岳金柱、岳玉亭、高其祥、岳振亭签字画押后即时生效。

四、本协议一式叁份,领款人每一户壹份影印件,其他甲、乙两方各持壹份,绝不悔约。

招标方签名:

承包方签名:

年 月 日

土地使用权转让协议书6

招标方(转让方):详细地址:

承包方(购买方):详细地址:

为了规范乡村土地承包经营权运转,稳定性土地承包关联,切实保障农村土地流转彼此之间的合法权利,依据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关政策、法规的规定,秉着自愿互利、公平公平的标准,经双方商议,签订如下所示土地承包经营权运转协议书。

一、土地承包经营权运转方法

招标方选用方法把它经营承包的农村土地流转给承包方运营。

二、土地流转主要用途

承包方不可更改土地流转主要用途,用以非农业生产制造,合同书双方约定。

三、土地承包经营权运转期限和起始日期

合同书双方约定,土地承包经营权运转期为年,从年月日起,至年月日止。四、土地流转的类型、部位、总面积、级别招标方将承揽的农用地(荒山、林地类及其它土地资源)亩运转给承包方,该土地资源坐落于。在其中一等地亩,二等地亩,(可实际目录表明)。

五、运转合同款及付款方式、时长

合同书双方约定,土地流转费用现钱(实体)付款。承包方每一年时长(或一次性)付款招标方元/亩,(或实体KG/亩),总计元。土地流转的农牧业税金由方担负。

六、甲方的权利与义务

1、支配权。依照合同条款扣除土地流转费,按合同约定期限取回运转新土地。

2、责任。帮助承包方按合同履行土地经营权,协助协商本社区和其他承包户之间产生的自来水、用电量等方面纠纷案件,不可干涉承包方正常经营活动。

七、乙方的权利与义务

1、支配权。在转让的土地上,具备生产制造承包权。

2、责任。在中国法律、法规及现行政策容许范围之内,从业经营活动,依照合同条款按时发放缴纳土地流转费,对土地流转不得随意改变用途,不可使之荒凉,对运转的农用地(荒山、林地类等)开展有效控制,不可以依规维护,经济损失的,承包方自主负责任。

八、合同的变更和消除

有以下状况之一者,合同规定能够变更或消除。

①经被告方双方协商一致,又不伤害我国、集体和个人的利益;

②订立合同所的依据国家新政策存在重大调整和变动的;

③一方毁约,使合同无法履行的;

④承包方缺失运营能力使合同书不可以履行的;

⑤因不可抗力使合同无法履行的。

九、合同违约责任

1、招标方违法干涉承包方生产运营,私自变更或终止合同,给承包方经济损失的,由甲方赔付承包方损害。

2、承包方违反合同条款,给招标方经济损失的由乙方承担连带责任。

3、承包方有以下状况之一者,业主有权利取回土地经营权。

①不按照合同条款主要用途应用土地;

②荒凉土地、毁坏地上附着物的;

③不能按时缴纳土地流转费的。

十、合同纠纷案的应对措施

双方因执行流转合同产生纠纷,一般由双方协商一致处理,拒绝调解的由乡(镇)农业经营主管部门协商,不愿意协商或调解毫无意义的,双方协商一致向上级农牧业承包合同主管部门申请劳动仲裁,不服气诉讼决定的,可以从接到裁决书之日起30日内或向有地域管辖的人民法院提起诉讼。

十一、别的承诺事宜

本协议一式四份,招标方、承包方及原发包单位各一份,城镇农牧业承包合同主管部门存留一份。自甲、乙彼此签字或盖章之日起起效。假如是转让合同,要以原发包单位允许之日起起效。

协议书甲、乙双方约定的其他事宜。

本协议解释权,由双方相互商议,达成一致意见,产生书面形式合同补充协议。合同补充协议与本协议具备同等法律效力。

招标方(转让方)签名:年月日

承包方(购买方)签名:年月日

土地使用权转让协议书7

出让方(招标方):_________购买方(承包方):_________

招标方有着坐落于_________市_________路占地总面积为_________平方米土地使用权证。招标方拟向该土地使用权证及与此相关的新项目开发权出售给承包方。双方经友好协商,现依据我国现阶段土地转让及研发的相关法律法规,融合本协议所说土地资源以及研发的具体情况,自行达到如下所示协议书,供一同阅签。

第一条 出让土地使用权证以及新项目开发权之情况

(一)土地使用权证情况

1.土地资源位于部位:_________

2.土地使用权证总面积:_________

3.已核准的建筑容积率为:_________

4.已核准的总建筑面积:_________

5.土地资源规划用途:_________

6.土地资源使用年限:_________

7.土地现状:_________

(二)新项目开发权情况

1.招标方已领取了基本建设用地批准书、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证;

2.招标方早已市人民政府准许在拟出让的地块中取得单项工程开发权,并领到了单项工程开发设计资质证;

3.招标方已按土地资源规划用途授权委托了设计方案并办理了报建手续,支付了报备建设需要花费。

(三)别的支配权情况

1.招标方确定本协议所转让土地使用权证及项目开发权则是合理合法有着,不会有质押、封查、第三人主张权利等产权年限缺陷;

2.担负产生转让款的现况所形成的债务及一切法律法规保密责任,招标方确定为获得本协议所转让土地使用权证及项目开发权已付了一切应付款项、花费,不会有债务、负债异议(包含绿化费、拆迁安置补偿等)。

第二条 本协议之转让价格

1.双方确定本协议的转让价格以招标方已经获得核准的可总建筑面积为计费总面积,出让价每平米rmb_________元,计rmb_________元;

2.以上转让价格包括招标方获得出让土地的使用权与项目开发权所预付和应付的一切账款、花费;

3.承包方在转让后批准提升或者减少总建筑面积,与业主不相干,不当作提升或者减少承包方向甲方付款转让款的重要依据。

第三条 出让合同款之付款

(一)付款:

1.在本协议起效之日起三个工作中日内,甲方应付款本国有资产转让合同款_________%给招标方。

2.在甲方公司将涉及到出让土地的使用权和项目开发权材料,包含但是不限于土地交易合同书、红线图、基本建设用地批准书、建设工程规划许可证、建筑工程规划许可证书,工程建筑设计原则、设计图、单项工程开发权批件及资质证等正本材料后三个工作中日内,甲方应付款本国有资产转让价款的_________%给招标方;

3.在设计国土部门依据双方一起申请办理将涉及到出让土地的`土地使用权证和项目开发权申请办理到承包方或者其特定人户下后三个工作中日内,甲方应付款本国有资产转让价款的_________%给招标方。

4.在甲方依据项目实施必须,将该布局的办公室、大型商场作用审批为商住楼作用后三个工作中日内,甲方应付款本国有资产转让价款的_________%给招标方。

5.在承包方批准动工后三十天内,甲方应付款本协议剩下出让合同款给招标方。

(二)招标方扣除本国有资产转让价款的开户行为:_________账号为:_________;招标方也可以书面形式通知承包方相关招标方收付款或委托第三人收付款新的银行的及账号:

(三)招标方扣除承包方账款,应按规定开票予承包方或乙方指定单位或者个人。

第四条 材料的交货及土地使用权证办理

1.在合同生效后十个工作中日内,招标方应先涉及到出让土地的土地使用权证及项目开发权材料,包含但是不限于土地交易合同书、红线图、基本建设用地批准书、建设工程规划许可证、建筑工程规划许可证书、工程建筑设计原则、设计图、单项工程开发权批件及资质证等正本材料给承包方。

2.在本协议生效后三十天内,双方配齐相关资料一同向市整体规划国土部门申办本协议所说土地的使用权出让登记及项目开发权的改名过户手续。

法人代表(签名):_________ 法人代表(签名):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

土地使用权转让协议书8

订立合同彼此:

招标方(转让方):

详细地址:

承包方(购买方):

详细地址:

为了规范乡村土地承包经营权运转,稳定性土地承包关联,切实保障农村土地流转彼此之间的合法权利,依据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关政策、法规的规定,秉着自愿互利、公平公平的标准,经双方商议,签订如下所示土地承包经营权流转合同。

一、土地承包经营权运转方法

招标方选用方法把它经营承包的农村土地流转给承包方运营。

二、土地流转主要用途

承包方不可更改土地流转主要用途,用以非农业生产制造,合同书双方约定 。

三、土地承包经营权运转期限和起始日期

合同书双方约定,土地承包经营权运转期为年,从年月日起,至年月日止。

四、土地流转的类型、部位、总面积、级别

招标方将承揽的农用地(荒山、林地类及其它土地资源)亩运转给承包方,该土地资源坐落于。在其中一等地亩,二等地亩,……(可实际目录表明)。

五、运转合同款及付款方式、时长

合同书双方约定,土地流转费用现钱(实体)付款。承包方每一年时长(或一次性)付款招标方元/亩,(或实体KG/亩),总计元。土地流转的农牧业税金由方担负。

六、甲方的权利与义务

1、支配权。依照合同条款扣除土地流转费,按合同约定期限取回运转新土地。

2、责任。帮助承包方按合同履行土地经营权,协助协商本社区和其他承包户之间产生的自来水、用电量等方面纠纷案件,不可干涉承包方正常经营活动。

七、乙方的权利与义务

1、支配权。在转让的土地上,具备生产制造承包权。

2、责任。在中国法律、法规及现行政策容许范围之内,从业经营活动,依照合同条款按时发放缴纳土地流转费,对土地流转不得随意改变用途,不可使之荒凉,对运转的农用地(荒山、林地类等)开展有效控制,不可以依规维护,经济损失的,承包方自主负责任。

八、合同的变更和消除

有以下状况之一者,合同规定能够变更或消除。①经被告方双方协商一致,又不伤害我国、集体和个人的利益;②订立合同所的依据国家新政策存在重大调整和变动的;③一方毁约,使合同无法履行的;④承包方缺失运营能力使合同书不可以履行的;⑤因不可抗力使合同无法履行的。

九、合同违约责任

1、招标方违法干涉承包方生产运营,私自变更或终止合同,给承包方经济损失的,由甲方赔付承包方损害。

2、承包方违反合同条款,给招标方经济损失的由乙方承担连带责任。

3、承包方有以下状况之一者,业主有权利取回土地经营权。①不按照合同条款主要用途应用土地;②荒凉土地、毁坏地上附着物的;③不能按时缴纳土地流转费的。

十、合同纠纷案的应对措施

双方因执行流转合同产生纠纷,一般由双方协商一致处理,拒绝调解的由乡(镇)农业经营主管部门协商,不愿意协商或调解毫无意义的,双方协商一致向上级农牧业承包合同主管部门申请劳动仲裁,不服气诉讼决定的,可以从接到裁决书之日起30日内或向有地域管辖的人民法院提起诉讼。

十一、别的承诺事宜

合同规定一式四份,招标方、承包方及原发包单位各一份,城镇农牧业承包合同主管部门存留一份。自甲、乙彼此签字或盖章之日起起效。假如是转让合同,要以原发包单位允许之日起起效。

合同书甲、乙双方约定的其他事宜。

本合同未尽事宜,由双方相互商议,达成一致意见,产生书面形式合同补充协议。合同补充协议与合同规定具备同等法律效力。

招标方(转让方)签名:年月日

承包方(购买方)签名:年月日

土地使用权转让协议书9

出让方(招标方):

法人代表:

详细地址:

联系方式:

购买方(承包方):

法人代表:

详细地址:

联系方式:

依据《中华人民共和国合同法》和有关法律、政策法规,双方秉着公平、自行、有偿服务原则,就招标方向乙方出让土地权事项达到如下所示协议书:

第一条:招标方所转让土地的相关情况

该宗农田坐落于山东东营市东营区济南路号,土地序号____,总面积为_____平米。其部位与四至范围及现况(或几通一平)实际情况如合同规定附如图所示。图下早已甲、乙彼此签字。

本合同项下的土地使用权出让期限为____年,自领到该宗地《中华人民共和国国有土地使用证》之日算起。到XX年月日,剩下使用期限为年;

该宗土地资源依照经行政管理部门核准的整体规划为商住用地。

第二条:该宗地土地使用权证转让金为每平米______人民币,总金额为______人民币。

第一款明确的价钱包含该宗土地资源地面上房屋建筑及其它附属物使用权。

第三条:土地转让金付款方式为:

1、合同规定经彼此签名后____日内,承包方向甲方缴纳人民币,做为合同履行的订金,订金抵作土地出让金。

2、土地转让金尾款人民币待该宗土地资源地面上工程建筑逐渐对外开放售卖之际,由乙方依照到时候法律规定资产评估机构鉴定的每平米价格行情或是承包方对外开放售卖的每平米价钱为基准,以特惠5%的价钱向甲方产权过户该宗土地资源地面上房屋建筑,用于抵付土地转让金尾款。

第四条:招标方承担给予该宗土地使用权证已有的一切有关文件,承担给予和相互配合申请办理土地利用规划环节中所需要的文字材料和其他资料;承包方承担申请办理土地过户相关手续及交纳各项费用,承担申请办理土地资源项目规划、基本建设工程立项、建设用地规划许可证等事宜并压力各项费用。

第五条:合同规定假如无法申请办理成本费合同书第三条中确立的办理手续进而本合同目的难以实现时,则本合同终止;本合同终止之日,由乙方向甲方发送传真甚至以邮政速递方法向甲方传出终止合同通知书,发传真或是邮政速递抵达招标方之日起15日内,招标方向乙方退还早已交纳的订金人民币(不算利息)。

承包方在申请合同规定第三条确立的相关手续时所产生费用自己承担,与业主不相干。

第六条:合同规定在执行情况下,除产生第五条合同约定的终止合同情况外,双方不可自主终止合同,不然应承担合同违约责任;招标方毁约,理应向乙方双倍返还定金,承包方毁约,没有权利规定招标方退还订金。第七条:合同规定在执行环节中如发生异议,由双方协商一致处理,拒绝调解,任何一方都可向有地域管辖的人民法院提出诉讼。

第八条:合同规定一式六份,双方各执三份,自彼此签名盖章后起效。

招标方:承包方:

代表者:

日期:

土地使用权转让协议书10

合同编号:_________________

招标方(转让人):______________

法律规定家庭住址:_________________

法人代表:_________________

通信地址:______________

邮编:_________________

手机:______________

发传真:______________

承包方(买受人):______________

法律规定家庭住址:_________________

法人代表:_________________

通信地址:______________

邮编:_________________

手机:______________

发传真:______________

招标方有着坐落于_____________市_____________路占地总面积为_____________平方米土地使用权证。招标方拟向该土地使用权证及与此相关的新项目开发权出售给承包方。双方经友好协商,现依据我国现阶段土地转让及研发的相关法律法规,融合合同规定所说土地资源以及研发的具体情况,自行达到如下所示合同书,供两人共同阅签。

第一条转让土地基本概况

1、土地资源位于部位:_________________

2、土地使用权证总面积:_________________

3、已核准的建筑容积率为:_________________

4、已核准的总建筑面积:_________________(在其中:_________________普通住宅_____________平米,住房_____________平米。)

5、土地资源规划用途:_________________

6、土地资源使用年限:_________________

7、土地现状:_________________

8、国有制土地使用权证号:_________________

9、国有制土地使用权出让合同书号:_________________

10、地号:_________________

第二条别的支配权情况

1、招标方确定合同规定所转让土地使用权证则是合理合法有着,不会有质押、封查、第三人主张权利等产权年限缺陷;

2、招标方确定为获得合同规定所转让土地使用权证已付了一切应付款项、花费,不会有债务、负债异议。并承担出让前所形成的债务及一切法律法规保密责任。

第三条文件信息给予

1、招标方应向乙方给予以下文档:工商行政管理部门核发的招标方企业营业执照(提供原件或给予影印件)。

2、承包方应向甲方给予以下文档:工商行政管理部门核发的承包方企业营业执照(提供原件或给予影印件)

第四条出让限期

1、合同规定上述土地资源使用权转让限期:自_______________年_____月_____日起止___________年_____月_____日止。

2、自合同生效之日起以上第一条上述土地使用权证归承包方全部,其合法权利受我国法律认可。

3、在出让时间内,除合同规定另有规定外,招标方不可取回土地使用权证。

第五条转让价格

1、双方确定合同规定的转让价格以招标方已经获得核准的可总建筑面积为计费总面积,出让价每平米rmb_____________元,计rmb_____________元;

2、以上转让价格包括招标方出让该土地的使用权应付的一切账款、花费;

3、承包方在转让后批准提升或者减少总建筑面积,与业主不相干,不当作提升或者减少承包方向甲方付款转让款的重要依据。

第六条付款方式

1、付款

(1)在合同生效之日起_____________个工作日内,甲方应付款本合同转让合同款_____________%给招标方。

(2)在甲方公司将涉及到出让土地的使用权材料,包含但是不限于土地交易合同书、红线图等正本材料交货后_____________个工作日内,甲方应付款本合同转让价款的_____________%给招标方;

(3)在设计国土部门依据双方一起申请办理将涉及到出让土地的土地使用权证申请办理到承包方或者其特定人户下后_____________个工作日内,甲方应付款本合同转让价款的_____________%给招标方。

(4)在甲方依据项目实施必须,将该布局的办公室、大型商场作用审批为商住楼作用后_____________个工作日内,甲方应付款本合同转让价款的_____________%给招标方。

(5)在承包方批准动工后_____________日内,甲方应付款合同规定剩下出让合同款给招标方。

2、招标方扣除本合同转让价款的开户行为:_________________账号为:_________________;招标方也可以书面形式通知承包方相关招标方收付款或委托第三人收付款新的银行的及账号:_________________。

3、招标方扣除承包方账款,应按规定开票予承包方或乙方指定单位或者个人。

第七条材料的交货及手续申办

1、在合同生效后_____________个工作日内,招标方应先涉及到出让土地的土地使用权证材料,包含但是不限于土地交易合同书、红线图等正本材料给承包方。

2、在合同生效后_____________日内,双方配齐相关资料一同向市整体规划国土部门申办合同规定所说土地的使用权出让登记改名过户手续。

第八条税金的压力

在合同规定土地资源使用权转让改名产权过户环节中,牵涉到政府相关部门及政府机构指定组织应支付的各种各样税金,均由甲方担负,如按照规定应当由双方分摊的,亦由甲方以承包方为名付款,承包方需承担的那一部分,已由其以出让合同款方法表现在付给甲方的合同款中。

第九条转让法律法规情况

1、招标方出让合同规定所涉及之土地使用权证后,该土地使用权出让合同书及备案文档中载明的权利与义务随着迁移给承包方;

2、在土地使用权证的转卖备案之前,相关该土地产权年限缺陷而引起的风险性、义务,由甲方担负;自房地产登记行政机关审批出让备案之日起,相关该土地风险与责任由乙方担负。

3、招标方为获得该宗地的土地使用权证需要付款的一切账款、花费(包含但是不限于政府部门回填土绿化费)、负债、义务,对其自己承担,不会因本合同的生效及出让登记办理而迁移。

第十条甲方的合同违约责任

1、在合同生效后,招标方单方消除合同规定,或耽搁执行合同规定应承担义务超出三十个工作中日,视招标方组成全局性毁约。业主应二倍退还承包方订金,退回已收乙方的转让款并按照金融机构逾期贷款利率计提利息给承包方。

2、因招标方隐瞒事实真相,发生第三对合同规定所称的土地使用权证发生支配权或其它甲方的缘故,导致合同无法执行,视招标方单方面毁约,业主按此条第1款规定向乙方负责任。

3、招标方迟延履行合同规定的相关规定责任没有达到全局性毁约,应按照承包方预付转让款每日万分之二点一向乙方支付违约金。

4、因业主缘故,在出售给乙方的土地使用权证设置或负债,危害承包方新项目的实施,我方有权利将应对甲方的出让合同款一次性支付给主张权利的债务人,并追责甲方的合同违约责任。

第十一条乙方的合同违约责任

1、在合同生效后,承包方单方消除合同规定,应按照合同规定总价款的_____________%赔付甲方的财产损失;

2、承包方延迟付款出让合同款给招标方,应按照延迟额每日百分之零点_____________支付违约金给招标方,贷款逾期三十个工作中日,业主有权利消除合同规定,承包方应按照合同规定总价款的_____________%赔付甲方的财产损失。

3、发生上述所说情况造成本终止合同,承包方需在从招标方处所取得的相关本项目的材料复制件及其后面开发设计所取得的文件材料免费转交回招标方。

第十二条申明及确保

招标方:

1、招标方有权利出让合同规定设定土地,并且具有与承包方签定合同规定的彻底水平。

2、招标方签定和执行合同规定所需要的一切办理手续(_____________)都已办理并合法有效。

3、在签订合同时,一切人民法院、仲裁委员会、行政单位或监管部门都未做出一切足够对招标方执行合同规定造成重要不良影响的裁定、判决、裁定或行政行为。

4、招标方确定并确保,在承包方具体得到合同规定设定土地的土地使用权证以前未设置一切质押、债务或负债,不会被一切第三方追偿一切利益。

5、招标方为签定合同规定所需要的内部结构受权程序流程都已进行,合同规定的签署人是招标方法定代表人或授权代表人。本合同生效后是指对合同双方具备法律约束力。

承包方:

1、承包方有权利签定并有实力执行合同规定。

2、承包方签定和执行合同规定所需要的一切办理手续(_____________)都已办理并合法有效。

3、在签订合同时,一切人民法院、仲裁委员会、行政单位或监管部门都未做出一切足够对承包方执行合同规定造成重要不良影响的裁定、判决、裁定或行政行为。

4、承包方为签定合同规定所需要的内部结构受权程序流程都已进行,合同规定的签署人是承包方法定代表人或授权代表人。本合同生效后是指对合同双方具备法律约束力。

第十三条信息保密

双方确保对在谈、签署、实行合同规定时所获知的归属于对方且不能自公开渠道得到文件及材料(包含商业机密、公司计划、活动营销、财务数据、技术信息、经营信息及其它商业机密)给予信息保密。没经该和资料文件信息原提供方允许,另一方不得向一切第三方泄漏该商业机密的部分或全部具体内容。但法律法规、政策法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_____________年。

第十四条通知

1、依据合同规定需要一方位另一方发出所有通知及其彼此文件来往以及与合同规定相关的通知和要求等,必须使用书面通知,可采取_____________(信件、发传真、电文、当众提交等)方法传送。之上方法没法送达的,即可采用公告送达的方式。

2、多方通信地址如下所示:_________________。

3、一方变动通知或通信地址,应自变动之日起_____________日内,以书面形式通知另一方;不然,由未通知方担负从而所引起的相应责任。

第十五条合同的变更

本履行合同期内,产生突发情况时,甲、乙任何一方需变动合同规定的,规定变动一方需及时书面形式通知另一方,征求另一方批准后,彼此在规定时限内(书面形式通知传出_____________日内)签署书面形式变更合同,该合同书将成为合同不可缺少的那一部分。没经彼此签定书面形式文档,任何一方没有权利变动合同规定,不然,从而导致对方财产损失,由肇事方担负。

第十六条协议的出让

除合同里另有规定外或经双方协商一致允许外,合同规定所要求彼此的所有权利与义务,任何一方在没经征求另一方书面同意以前,不可出售给第三者。一切出让,没经另一方书面形式确立允许,均属于失效。

第十七条异议的解决

1、合同规定受中华共和国法律管辖并按照其开展表述。

2、合同规定在执行环节中产生的争议,由当事人双方协商处理,也应由相关部门协商;商议或协商不成的,按以下第_____________种方法处理:

(1)递交_____________监察委员会诉讼;

(2)依法向法院提起诉讼。

第十八条不可抗拒

1、假如合同规定任何一方因受不可抗力事件危害而未能执行在其合同规定中的部分或全部责任,该义务的执行在不可抗力事件防碍其执行期内应予以中断。

2、宣称遭受不可抗力事件危害的一方应尽量在短时间内根据书面通知将不可抗力事件的产生通知另一方,并在这个不可抗拒事件的发生_____________日内向型另一方给予有关此类不可抗力事件以及延续时间的合理直接证据及协议无法执行或需要推迟履行的书面资料。宣称不可抗力事件造成对其本合同的效力在总体上变成不太可能或不切实际的一方,有义务尽一切科学合理的勤奋清除或缓解今此不可抗力事件产生的影响。

3、不可抗力事件发生的时候,彼此应该马上根据友好协商决定如何执行合同规定。不可抗力事件或者其危害停止或解决后,彼此须立即恢复执行分别在本合同项下的各种责任。如不可抗拒以及危害没法停止或清除而导致合同书任何一方缺失继续履行合同能力,则两方可协商解除合同或临时延迟时间合同的效力,且遭受不可抗拒一方不必因此负责任。被告方迟延履行后出现不可抗拒的,无法免去义务。

4、合同规定所指“不可抗拒”就是指受到影响一方不可以有效掌控的,无法预知或即便可想到也难以避免且不能摆脱,并且于本合同签署日后出现的,使该方对合同规定部分或全部的执行在总体上变成不太可能或不切实际的所有事情。今此事情包含但是不限于洪涝灾害如洪水灾害、火灾事故、大旱、强台风、地震灾害,及其社会新闻如战事(无论曾否开战)、动荡、出故障,政府行为或法律法规等。

第十九条协议的表述

本合同未尽事宜或条文具体内容不具体,合同书当事人双方也可以根据合同规定原则、合同的目的、交易习惯及关系条款的具体内容,根据一般了解对合同规定做出合理性表述。该表述具备约束,除非是表述与法律或合同规定相排斥。

第二十条填补与配件

本合同未尽事宜,按照相关法律法规、政策法规实行,法律法规、政策法规未作所规定的,双方能够达到书面形式补充合同。合同规定的配件和补充合同均是合同规定不可缺少的构成部分,与合同规定同样具有的法律认可。

第二十一条合同效力

1、合同规定自彼此或双方法定代表人或其授权代表人签名并加盖单位公章或合同章之日起起效。

2、合同规定原件一式_____________份,彼此各执_____________份,具备同等法律效力。

招标方(盖公章):_________________承包方(盖公章):_________________

法人代表(签名):_________________法人代表(签名):_________________

授权委托人(签名):_________________授权委托人(签名):_________________

开户行:_________________开户行:_________________

账户:_________________账户:_________________

签署地址:_________________签署地址:_________________

_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日

土地使用权转让协议书11

出让方: (以下简称甲方)

购买方: (下称承包方)

依据《中华共和国城区国有土地使用权出让和转让细则条例》、《贵州执行<中华共和国城区国有土地使用权出让和转让细则条例>办法》和国家相关要求,甲、乙两方秉着公平、自行、有偿服务原则,签订合同规定。

第一条

招标方出售给乙方的土地坐落于 ,总占地面积为 平米,建筑占地面积为 平米。其部位与四至范围如合同规定附如图所示,该图下早已甲、乙彼此签字(详细应附宗地图及宗地图的经济数据),该土地的研发情况早已彼此勘验认同。

第二条

本合同项下的土地使用权出让期限为50年,转让期限为土地使用权出让协议约定使用期限减掉招标方早已使用期限后剩下期限。

第三条

本合同项下的出让土地,依照核准的整体规划是基本建设商住楼新项目,承包方转让后按照规划开展基本建设。

第四条

承包方允许按合同条款向甲方付款土地使用权证转让金及其承包方自行担负这部分土地转让彼此所发生的全部税金。

第五条

该土地新土地使用权转让合同款为每平米 人民币,总金额为 人民币。

第六条

合同规定经彼此签名后 日内,我方须以现金支票或现钱向甲方缴纳土地使用权证转让金。

承包方应在签订合同规定后60日内,结清所有土地资源使用权转让合同款,贷款逾期30日并未所有收取的,业主有权利终止合同,同时可要求甲方赔付。

第七条

在承包方向甲方结清所有土地使用权证转让款后10日内,招标方按照要求申请办理这部分土地使用权证过户手续。

第八条

承包方允许从签署合同之年起,按政府部门要求逐渐交纳土地使用费。

第九条

除合同书另有规定外,承包方需在本合同的支付日或付款日以前,将合同要求付款费用汇到甲方的银行账户内。开户行: 。

第十条

承包方转让该土地后,受原土地出让合同的管束。

第十一条

任何一方对因产生不可抗拒导致耽误或不能履行合同义务逃避责任。但是必须采用一切必须的防范措施从而减少带来的损失。

如遇不可抗拒的一方,需在48小时之内将事件具体情况以信函或电文(电传或发传真)的书面通知通知另一方,而且事件的发生7日内,向另一方递交合同书不可以执行或者部分不可以执行和需要推迟执行理由的汇报。

第十二条

假如承包方不能及时付款一切应付款项,从滞纳之日起,每日按应缴纳费用的0.1%交纳税款滞纳金。

第十三条

承包方在合同签定后必须要在一年内开工建造。

第十四条

如甲、乙彼此违背之上任何一条文,给另一方经济损失的,都可向违约方追责合同违约责任。

第十五条

因实施合同规定产生异议,由异议双方协商一致处理,拒绝调解的,可以向有地域管辖的人民法院提起诉讼。

第十六条

合同规定规定或许可的通知和通信,无论以什么样的方式传送,均自具体接到起起效。

第十七条

合同规定经彼此法定代表人或受托人签名后起效。

第十八条

合同规定一式三份,彼此各执一份,交土管单位办理备案一份。

第十九条

本合同未尽事宜,应由双方约定后做为合同附件。

招标方(盖章) 承包方(盖章)

招标方 代表者/委托代理人 承包方 代表者/委托代理人

(盖章) (盖章)

年 月 日 年 月 日

土地使用权转让协议书12

招标方:________________村委会

承包方:________________有限责任公司

为加快镇新农村规划脚步,维护双方的正当权益,甲、乙两方秉着平等互惠、互惠共赢、诚实信用原则原则,就招标方为承包方给予土地流转吸引承包方在镇项目投资建设生态葡萄庄园旅游观光休闲项目一事展开了充足商议,达成一致,签订合同如下所示,两人共同遵循:

一、土地使用权证运转地址::______________:______________(小地名大全)。(实际涉及村委会及农民允许运转的政策文件详见附件)

二、土地使用权证运转面积:甲、乙彼此确定的一期项目用地约亩;在其中田:_________亩,地:__________亩,总共:___________亩。(实际面积、四至等清单见附件及工程图纸,本合同签署后,甲方公司帮助甲方在土地资源周边铺设界桩)。依据建设项目发展的状况,如承包方必须提升农村土地流转总面积,可向甲方提交申请,招标方服务承诺对比本协议约定的给予优先选择达到。

三、土地使用权证运转期限:土地使用权证运转期为________年____月____日至________年____月____日。期满如我国农村土地政策无巨大转变承包方租期按本合同文本可顺延至年月号。

四、土地使用权证运转的用处:一期项目用地用以绿色生态红提休闲娱乐旅游观光园区建设。

五、土地使用权证运转的费用以及测算办法:田按市斤黄谷/亩/年,地按市斤黄谷/亩/年,实体计费,黄谷都以当地每一年市场价的中等一般黄谷价折算现钱(以一年10月25日至31日本地市场均价做参考)。

六、其他承诺:

1、产业基地内,承包方自负盈亏,自主经营;因建设生态葡萄庄园旅游观光休闲项目国家扶持的各种政策优惠归承包方全部。

2、合同书执行中,涉及到国家对于土地资源的各种政策优惠归业主全部;如国家需要征收土地,承包方须紧密配合,土地征用补偿、个人社保指标值等归招标方,承包方因建设生态葡萄庄园旅游观光休闲项目的修建物业管理及附着物、附属物等所有赔付、赔偿归承包方。

3、合同执行完成后,承包方需将土地资源恢复正常后交货于招标方。

4、为确保还耕,承包方需要在签署土地流转合同时向甲方交货:______________整块的还耕担保金,还耕担保金由镇政府托管。

七、土地使用权证运转花费付款方式:先付钱后再用。从协议书起效之日起七日内承包方向甲方结清一年运转花费,下年的运转费以签署日期提早一个月交给招标方。承包方仅需向甲方付款本协议约定土地使用权证运转花费,招标方内部结构村委会及涉及农户的土地使用权证运转费用分派及领到等事项由甲方自行解决,与承包方不相干。除本协议约定土地使用权证运转花费外,招标方及镇政府不会再扣除乙方的其他费用。

八、招标方义务和责任:

1、甲方公司帮助承包方按相关规定办理承包方土地使用权证运转的证件及到市人民政府登记备案。承包方应用土地资源仅对招标方承担,农村土地流转所涉及到的农户交纳利益由甲方全面负责处理。招标方确保所涉及到的农户不可危害承包方运营,如危害招标方应赔付乙方的全部损害。

2、甲方公司服务承诺承包方在镇项目投资享有市及镇招商引资工作有关的政策优惠。招标方承担给予本地的相关情况、经济环境、政策优惠等相关材料给承包方,并确保所提供资料信息真实性、实效性。

3、为促进项目建设进度,招标方分派专职人员帮助承包方申请办理前期工作项目立项、申请、开店选址、土地使用许可的办理手续,紧密配合承包方申请办理公司注册登记等手续,帮助申请办理消防安全、环境保护等基本建设前期手续,融洽与有关单位对接工作。

4、甲方公司帮助承包方把水、电(照明电)、路端口号接抵承包方工地现场建设场地底线,各项费用由乙方承担,确保项目施工建设和竣工后正常的自来水、用电量。

5、承包方在工程建设与生产运营期内,甲方公司对承包方执行关键招商引资工作维护方案,政府部门属下各有关单位工作部门进到日常检查时,需经业主允许,即可前去,不然能够不予支持。

6、在所有运转时间内,若因政府部门投资建设的需求,对项目执行拆迁,招标方服务承诺:搬迁补偿标准按政府公文实行,涉及到房子与地面附着物、附属物拆迁、赔偿花费所有归承包方全部。

九、承包方义务和责任:

1、承包方须按本约定书应用土地流转的用处,项目建设规划设计方案需听从镇整体规划,建设方案须报发改局办理备案。

2、承包方须按本协议约定的付款运转花费,建设项目务必严格执行安全设备“三同时”标准基本建设,保证公司“三废”达到环保标准,搞好预防土壤侵蚀工作中。

3、承包方确保资产准时及时,在办理备案完成后三十日内开建,并且在规定时间内一年内进行围挡、栽种;第二年进行旅游观光休闲娱乐、展示厅基本功能设施建设,具有建成投产开业的所有标准。

4、承包方服务承诺在生产运营期内,守法经营,生产安全,照章缴税,接纳有关部门查验。

5、听从招标方管理方法,并按照甲方要求准时申报各种表格,适用招标方统计工作。

6、合同到期,如承包方需再次运转本合同项下新土地,在同等条件下具有所有权,并且于合同到期第四个月与招标方平等协商,再次订立合同。

十、合同违约责任:

1、因招标方无法按相关规定办理承包方土地使用权证运转和所使用的合理合法、合规管理办理手续,招标方对乙方的投入和损害(包含贷款逾期盈利)负所有承担责任。

2、承包方未按照约定的用处应用土地资源,招标方有权利给予改正,从而带来的损失由乙方自傲。

3、承包方应按照约定期限结清土地流转费用,延迟时间按金融机构同时期活期利率计提利息,并另收每月2%税款滞纳金。

十一、别的

1、签合同时,对招标方留到土地流转里的花草树木、竹海、地上附着物等解决承诺:合同期满后,甲方因生产运营需求而资金投入新建设有关设备及地上附着物进行补偿约定的。

2、本合同期限内,承包方能够对土地资源进行重新运转,但再运转限期不能超过本协议约定运转限期。

3、解释权,双方协商一致后签订合同补充协议,其合同补充协议做为本合同附件,具备同等法律效力。

4、别的需说明的事宜:________________。

5、合同规定在执行环节中产生异议,彼此能通过协商处理;拒绝调解或沟通后又后悔的,能够要求镇人民政府协商;不肯商议、协商或商议、协商不成的,及其达成调解协议后又后悔的,可向土地承包监察委员会申请劳动仲裁,可以直接向法院提起诉讼。

十二、本协议一式六份,经甲、乙彼此盖章后有效,彼此各执一份,送城镇市人民政府、人民政府、市发展和改革局、市农发局办理备案各一份。

招标方(盖章):________________承包方(盖章):________________

法人代表:________________法人代表:________________

________年____月____日________年____月____日

土地使用权转让协议书13

招标方:________村民组群众_____________身份证号________________

承包方:___________

经甲乙两方相互商议,按国家《土地法》有关规定,招标方自行将坐落于龙井茶责任地,田______亩,土______亩,林地类______亩的土地资源使用权转让给承包方,达到如下所示协议书:

1、该土地资源四大界分别是:东抵____________界,西抵____________界,南抵____________界,北抵____________界。按田______元/亩,按土______元/亩,按林地类______元/亩的价钱出售给承包方应用,合计金额_________元(英文大写:____________元整)。

2、招标方在转让该土地权,承包权后,应该马上交货承包方应用,路面全部粮食作物一律不想做赔付。

3、将来承包方必须招标方帮助申请办理该土地资源全部相关的事宜时,招标方不可推卸责任、回绝、推迟等状况;不然务必赔付二倍转让金及承包方导致的有关损害。

4、招标方应提供承包方有着该道路公路所有权。

5、招标方向乙方服务承诺,现转让土地归属于基础农田地之外的土地资源,若出现第三者追偿的事宜或推迟交地毁约状况发生,需武器装备赔付承包方支付的土地转让金并每日按承包方项目总投资(一千万元rmb)的大国银行贷款利率(月息10%)赔付有关损害。

6、本协议签订后,承包方一次性全都结清土地使用权证、承包权的转让金。

7、合同规定一式六份,双方各执三份,自签署之日起起效,毁约者依据中华共和国相关法律法规依规实行。

招标方:

中见证人:

承包方:

公司法人: 年 月 日

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