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学生宿舍管理方案(精选5篇)

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学生宿舍管理方案(精选5篇)

学生宿舍管理方案 篇1

一、通则

学生宿舍是孩子生活与学习的地方,都是对孩子进行品德教育的主要阵营。为了能创造一个清洁、安全性、和谐的生活学习培训的地方,特制定本方案。

二、组织架构

1、公寓管理联合会:由学校领导干部、村委会成员、教务处领导干部、保卫科领导干部、系领导干部等构成。

2、学生宿舍服务站:由核心领导干部、楼栋长、机场安检员、检修工、清洁员、维修员等构成。

3、学生们自律委员会:学生自治机构,自身参加、自我约束,是学生宿舍的管理新生力量。

三、人员配置

1、学生宿舍服务项目中心副主任(承担新校区): 1名;

2、学生宿舍核心行政秘书(了解微型机实际操作): 1名

3、学生们公寓楼楼栋长: 2名(男人女人楼栋长各承担四栋男人女人公寓楼);

4、学生们公寓楼检修工: 16名(每幢楼2名,24钟头工时制度);

5、学生们公寓楼清洁员: 16名(每幢楼2名,每个人承担三层);

6、学生们公寓楼维修员: 3名(日班2人,晚班1人)

7、学生们公寓楼淋浴室机场安检员: 1名;

8、学生们公寓楼区清洁员: 2名;

四、入岗标准

1、学生宿舍管理方法中心副主任:

2、学生宿舍核心行政秘书

3、学生们公寓楼楼栋长

4、学生们公寓楼检修工

1)、遵规守纪,遵循院校、集团公司、核心的各种规章制度,服从工作安排,可以完成岗位职责及每日任务;

2)、政审合格;

3)、勤劳能干,具有较强的责任感、责任意识及解决学生宿舍事务的水平;

4)、能值夜班,能主动、用心、承担地做好值班义务范畴及工作人员检查、监管和管理方面;

5)、普通高中之上文化程度,身心健康,年龄要求20至45岁左右。

5、学生们公寓楼清洁员

1)、遵规守纪,遵循学校、核心的各种规章制度,服从工作安排,可以完成岗位职责及每日任务;

2)、政审合格;

3)、勤劳能干,具有较强的责任感;

4)、中学之上文化程度,年龄要求20至45岁左右

6、学生们公寓楼维修员

1)、遵规守纪,遵循学校、及核心的各种规章制度,服从工作安排,可以完成岗位职责及每日任务;

2)、勤劳能干,了解各类运维工作,具备较强的安全责任意识和服务保证观念;

3)、拥有电工上岗证;

4)、家俱窗门设备维修工需有家具修补、生产制造水平,了解家俱窗门的运维工作;

5)、中学本科以上学历。

7、学生们公寓楼机场安检员

1)、遵规守纪,遵循学校、核心的各种规章制度,服从工作安排,可以完成岗位职责及每日任务;

2)、政审合格;

3)、勤劳能干,具有较强的责任感、责任意识及解决学生宿舍事务的水平;

4)、能主动、用心、承担地提高工作能力;

5)、安全防范意识强,了解各种各样设施设备特性;

6)、中学之上文化程度,身心健康,年龄要求20至45岁左右。

8、学生们公寓楼区清洁员

1)、遵规守纪,遵循学校、核心的各种规章制度,服从工作安排,可以完成岗位职责及每日任务;

2)、政审合格;

3)、勤劳能干,具有较强的责任感;

4)、中学之上文化程度,年龄要求20至45岁左右

五、岗位职责

1、学生宿舍管理方法中心副主任:

1)、把握新校区学生宿舍管理方法状况,组织日常工作中;

2)、承担和制订本年度,学期工作计划,组织计划的贯彻执行和总结;

3)、机构公寓管理员工进行政冶,文化学习和培训工作,对员工开展职业道德文化教育,树牢管理育人观念;

4)、合理安排工作工作人员,做好人员的配置,调节,管理方法考评;

5)、融洽与相关部门及各系相互关系,一同做好学生宿舍的文明创建;

6)、对升级楼里,房间内及设备整修,检修做出方案,并立即报核心领导干部;

7)、按时向核心汇报工作情况,成功领导干部交到的既定目标;

8)、努力完成上级领导交由的临时任务。

2、学生宿舍核心行政秘书

1)、在办公室主任的带领下,搞好核心领导干部交办的各项任务;

2)、依据领导干部决定,拟订有关文件和工作计划、汇总,搞好相关资料的整理、存放工作中;

3)、搞好会议纪要和统计梳理工作中;

4)、搞好相关大会准备工作,依据领导干部意见分配核心主题活动日程;

5)、实际操作并管好视频监控系统,保留好监管录像视频;

6)、承担传送核心各个单位向核心领导干部请示的工作文件或汇报,并把领导的批复立即传递到有关部门;

7)、搞好上级领导及外企业来核心人员的接待;

8)、进行核心领导干部交办的其它工作及公司办公室日常事务工作。

3、学生们公寓楼楼栋长:

1)、在学生宿舍管理处责任人带领下展开工作。每个人承担考评本楼值勤、清理人员的考勤管理和工作概况、查验规章制度的实施情况、维护保养公寓楼纪律,进行寝室文明创建;

2)、了解本楼状况,加强值班、清理工作人员的监管和培训,提高管理水平;

3)、查验、管理方法楼里家具的、窗门、水电工程、消防安全等基础设施的正常运行,确保国有资产的升值、升值;

4)查验学生公寓、楼梯道、室内楼梯、水房、洗手间等地方的环境卫生,做好纪录,开展发布,随时随地催促改善

5)、对于在公寓楼里有交通违章违法行为的学生们要给予防止并做好统计,立即文化教育,剧情情况严重及时报告领导干部及有关部门;

6)、查验公寓楼里的安全秩序状况,看到异常工作人员或事情及时汇报公寓楼部或保卫部门;

7)、按时机构楼内的学生自治机构召开会议,具体指导团学及宿舍长高效的进行服务管理和寝室里的文明创建;

8)进行公寓楼部交到的许多每日任务。

4、学生们公寓楼检修工:

1)学生们公寓楼工作人员承担照看大门、实行作息时间、做好夜不归宿学生们的备案,维护保养公寓楼纪律,查验消防设备,联络楼里设备检修、安保等;

2)、严格把控外来务工人员、异性朋友进楼,家长来院探望儿女在规定的时间内要做好备案及接待;

3)、坚守工作岗位,用心填好值班记录表,准时交班,不让别人替班,有事情立即休假;

4)、工作人员在上班时间不可干私活、做生意、与学生聊天,不可多做停留不相干工作人员;

5)、对于学生反映的问题状况一定要做好统计并报告给楼栋长;

6)、保持好监控室和周边的环境卫生;

7)、努力完成领导干部交办的临时任务。

5、学生们公寓楼清洁员

1)、责特定楼区域内楼梯道、室内楼梯、水房、洗手间、生活阳台等场所的卫生清扫;

2)、每天上午8点之前,中午2点时对负责任的卫生区清扫一次;早上8:00---11:00,在下午2:00—5:00对卫生区开展维持;

3)、承担公共卫生服务场地门窗玻璃、水电工程、消防安全等基础设施的存放和保洁工作;

4)、妥善保管卫生清洁专用工具及劳动保护用品,工具库保持清洁;

5)、搞好学生宿舍核心布置的其它工作。

6、学生们公寓楼维修员

1)、塑造为学生服务的观念,真正把运维工作切实落实;

2)、零修要随时,大修不过夜,维修要及时整改,不可无端推迟;

3)、进学生宿舍检修时,心态好些,禁止动来动去学生用品,检修后要把检修生活垃圾处理掉,把要挪动物品移回原来地方;

4)、进学生宿舍检修时要有两个人或本宿舍学生们到场,检修后由报障学生们或检修工工程验收运维工作状况,然后进行纪录,每月将检修信息反馈给核心;

5)、运维工作立即快速,不可怠工,严格执行每一项安全操作规程,确保项目安全性、靠谱;

6)、维修工人要制定一个全年度各类维修计划,对运维工作需有方案、有步骤地进行,解决好按时检修和应急进行维修关联;

7)、存放应用好所使用的专用工具原材料,对检修原材料不得擅自送出去、遗失;

8)、 严苛作息时间,不晚到、不旷班。

7、学生们公寓楼机场安检员

8、学生们公寓楼区清洁员

1)、服从命令,服从命令,任劳任怨,扎实工作,团结互助,积极主动进行单位下达的既定目标;

2)、每日维持有八小时的工作时长,早晨必不可少在教职员工上班前扫完关键进出道路的环境卫生;

3)、保证每日一大扫两保洁服务,做到“五无五净”。即无废旧沉积物,无果皮纸屑,无砖瓦窑土石方,无淤泥存水,无野草;地面净,沟眼净,垃圾箱周边净,边缘净,花带周边净;

4)、在清理义务地区环节中均不得废弃物,脏物推倒草坪或花带、花坛内,不可乱倒偷倒;

5)、进行核心临时性下达的突击任务。严苛请消假规章制度;

6)、假如收到教职工的举报,视其情况,第一次谈话提醒,第二次作辞退加工处理。

六、考评细则

1、学生宿舍管理方法中心副主任:

2、学生宿舍核心行政秘书

3、学生们公寓楼楼栋长

6、学生们公寓楼维修员

1)、由中心副主任每月对宿舍管理员汇报中心检修归纳问题进行综合考评,评选优、达标、差三等,做为奖金发放根据;

2)、针对检修不到位、怠工、和学生发生争吵、工作不认真等,发觉一次扣当月奖励金薪水10%,三次之上撤销大半年奖励金;

3)、运维工作中导致安全生产事故,视情节恶劣状况给与相对应惩罚;

4)、针对三次无端转岗、旷职或上级部门查验2次不过关,终止合同;

5)、年尾对维修工人进行一次综合评价,如各项工作任务都可以准时保证质量地做好,核心给予一定的奖赏。

7、学生们公寓楼机场安检员

8、学生们公寓楼区清洁员

学生宿舍管理方案 篇2

我院学校拆迁进到职教城,促使我院的学生宿舍不论是寝室外型或是住宿环境都比过去有了很大提升,这与此同时对他们的学生宿舍管理有了更多的规定,大家在通过调查的前提下,相结合我院的具体情况,决定引进物业服务体系,使学生宿舍管理方法由从前的纯粹说服教育向个人行为管理方向转换,公寓楼里的管理与服务向机制化、服务标准化方位转换,公寓管理方式向企业经营管理方向转换,故特制订《深圳大学城住宅区学生宿舍物业管理服务方案》,以下称本方案。

一、公寓物业的管理实施范围

依据我院的具体情况,为了能搞好物业管理服务的示范性、试点,故从B1~B10公寓楼逐渐实施,待成熟时再去学校实行。

二、公寓物业管理模式

创立学生宿舍服务部,承担学生宿舍内日常工作与物业管理服务监督检查工作。每一个公寓楼为一个队组,由公寓楼宿管阿姨小组长承担公寓楼内日常工作中。职工统一着装入岗、文明行为工作、操作规范。全体员工要认真做好学生们反馈机制工作中,保证“真诚待人接物、热心服务、耐心解释、仔细工作中”。进一步制定并规范了学生宿舍服务项目标准和(配件1)、宿舍服务部关键岗位职责(配件2)和公寓楼服务部工作规程(配件3)及公寓楼服务部员工考核制度与实施细则(配件4),依照物业管理行业规范和标准融合我院学生宿舍主要工作开展管理。

三、学生宿舍服务部职位及总数

学生宿舍服务部科长:1名(由中心副主任担任)

学生宿舍服务部物业管理工程监理:2名(由正式职工担任)

学生宿舍宿管员:8人

学生们公寓楼内清洁员:8人

学生宿舍场所清洁员:1人(由任务量教少楼里清洁员担任)

共需外聘人员16人

四、运作花费

1、员工工资

2、职工劳保用品、专用工具费等费用

3、标识牌、标识、垃圾箱费等费用等

总的来说,运作花费大约为300,000.00元。

配件1:学生宿舍服务项目和服务标准

1、房子共用部位日常维护及管理

公寓楼管理办按时和冬、雨季节或天气异常时对房屋定居状况开展安全检查检修,或定居人发现的问题立即报障。对房屋易出现问题的位置,立即做出纪录办理备案,重点对。年末开展全面体检,对共用部位以及设施的危房等级水平加以分析,制订本年度维护计划,做好定期检查维修记录。

2、用位置及设施的运行管理管理方法

定期检查共用部位及设施进行清洁维护保养,确保设施正常的使用及运作。公寓楼公用设施设备完好率维持在98%之上。恰当和操作应用设施,无因实际操作错误操作而造成安全生产事故产生。

3、清洁卫生服务标准

(1)、公寓楼区域范围自然环境、场所及公共部位。

规范:看着路面无脏物、无灰尘、无存水、无污垢;墙壁环境整洁,无尘土、蛛网、乱人贴乱涂乱画;区域无废旧脏物、无乱堆乱放、无脏乱差、没有异味等。

(2)、楼梯道、室内楼梯及公用设施机器设备。

规范:楼梯道和室内楼梯清洁、无污垢、存水;楼梯护栏、防护栏、电梯厅家用电梯内腔无指印;门窗玻璃清亮;吊顶天花板清洁没有明显污垢,房角和设施无灰尘和蛛网等。

(3)、公寓楼里的公共洗手间。

规范:路面墙壁整洁、地砖无锈迹、房间内没有异味、蹲便里外无杂质无污垢,垃圾清运立即,机器设备完好无缺,金属材料器材无铁锈、无常流水、没有阻塞、无渗漏状况。

4、安防服务规范

(1)、公寓管理接待办24钟头服务管理值勤,立即备案其他公寓楼内到访。

(2)、随时随地维护保养公寓楼附近车辆停放纪律。

(3)、定期检查公寓楼里的消防设施设备、同用家用电器开展巡查、维修,确保楼里消防设施设备、同用家用电器完好无损,消防设施设备设定很明显的提示标志。

(4)、公寓楼内禁止违规使用长时间负荷大功率用电器、使用用火、私拉乱改成电线路或电源插座;禁止随便使用消防设施设备。

(5)、来访登记登记,夜间特惠离去,禁止过夜。

(6)、公寓楼内无火灾事故、遭窃、触电事故、打架、赌钱、散播欠佳以及文化事情和违纪行为。

5、售后维修服务规范

(1)、24钟头审理报障,一般情况下10分钟之内维修工人在场,检修立即率100%。紧急状况随时待命,是因为突发情况无法及时在场处理,需向报障人说明原因,做到表述工作中,并尽早分配解决。检修完成后,将路面清洗干净,物件回位。

(2)、定期检查公共性照明灯具系统实现巡视,定期更换破损的灯器材。公共性照明灯具可利用率98%之上。

6、接待服务规范

(1)、文明服务、真诚待人。对到访或酒店住宿工作人员,及公寓楼定居工作人员盛情款待、用心审理;对提的问题和实际需求用心认真地解释和帮助解决。

(2)、用心、全方位、详尽、清晰地备案到访、酒店住宿和公寓楼定居工作人员的相关情况,并备存备案材料,便于提供帮助和查看。

(3)、依照公寓管理要求,立即办理入住和迁移办理手续,确保公寓楼物件的立即回收利用,毁坏处理,各项费用的扣除清算.蜂巢物业管理网搜集并梳理。

配件2:宿舍服务部关键岗位职责

一、公寓楼服务部科长岗位职责

1、承担在校生的住宿信息、档案资料及材料的管理方面。

2、承担初生的寝室安排工作

3、承担在学校酒店住宿学生们因休学、复课、休学、转系等因素所进行的寝室调整工作。

4、承担学生们离开学校后的寝室退回办理手续。

5、承担进修生的酒店住宿安排工作。

6、承担走读生的审核工作任务。

7、承担各公寓的智能安防、清洗的服务过程的监督管理,对不过关状况有权利明确提出整改要求,并监管、查验其整改情况。

8、经常性抽样检查公寓楼内智能安防、清理等服务过程,发现的问题及时处理。

9、承担隶属职工的业务培训。

10、中心主任布置的其它工作。

二、公寓楼服务部物业管理工程监理岗位职责

1、认真学习,积极工作,严格遵守核心的各种规章制度。

2、对各个公寓楼智能安防、清理等服务过程履行监管和检测支配权。

3、查验公寓楼内环境卫生,搞好查验得分纪录,对环境卫生不达标的明确提出整改要求,并监管、查验其整改情况。

4、查验公寓楼内各种各样设施设备应用情况,如有破损须查找原因立即报障,对修理结论登记。

5、查验公寓楼内安全情况、消防设备情况、安全风险情况等,发现的问题及时整改。

6、查验公寓楼宿管员入岗状况、工作概况等。

7、承担检验结果的归纳、剖析工作中,发觉隐性的难题并给出整改措施。

三、公寓楼服务部宿管员岗位职责

1、帮助服务部科长搞好管辖公寓住宿学生们的信息和相关信息管理方面,搞好新搬入学生们、离开学校学生们及其它缘故调节寝室学生们的备案调整工作,不断更新学生们公酒店住宿一览表。

2、承担隶属范围之内各寝室学生们的全面管理,确保安全、平稳是首要责任。遵循院校规章制度督促指导学生们遵循、实行。关注学生自主学习与生活,引导学生处理日常生活上艰难。

3、遵循并实施相关公寓管理规章制度,辛勤工作,不可擅自离岗,工作时间不可干和工作不相干的事。工作认真、不谋私利、坚守底线、不近人情。

4、承担来访登记的备案(一律凭本人有效身份证件并留证入访),确保宿舍的安全性。管理方法第一,服务项目为主,留意仪表盘,优质服务,以礼待人。

5、建立良好的责任意识,安全防范意识和担当意识,积极协商学生中所发生的纠纷案件;禁止和学生发生争执乃至搏斗;务必随时随地查验并巡查寝室,发觉 禁止使用器材,给予收交并及时报告;劝阻学生们聚赌、大吵大闹、搏斗等不文明现象。在本岗位承担区间里外巡视,密切注意进出工作人员,发觉可疑的人要礼貌地开展清查监管,坚决处理所发生的难题,并及时汇报。

6、对于学生在楼里的党的组织纪律进行监管、查验,掌握学生思想动态,针对性地进行教育、批评和夸奖。积极与学生们的沟通、沟通交流,和睦情感。

7、催促和教育孩子爱惜公寓楼内公共财产,发觉破损的要严格落实责任者,以正面教育为重,并依据相关机制和条例对于学生予以处罚,禁止为学生二次收费。

8、搞好或相互配合新生开学与大学毕业生离宿时家具的核对、核查、派发、检修备案等相关工作。

9、承担公寓宿舍的安全与管理方面,催促学生们清洁卫生,交接要把班级状况向继任者员交代清晰,关键状况做好纪录。

10、确保与控制隶属生活区水、电设备若有毁坏,要填好检修工作任务单,承担通知并落实检修事项。承担隶属范畴水电费用的计算和扣除。

11、定期维护安全性及消防设施,提升防盗系统、防火安全巡视工作,严密控制出入门户网。

12、承担房间钥匙管理方法。正常情况下所把握锁匙仅供紧急状况应用,须经所使用的,确定用户真实身份后,需由宿管员亲身打开门。

13、相互配合进行必须的突击任务。

四、公寓楼服务部清洁员岗位职责

1、承担隶属范围之内清洁卫生的清理,维持日常保洁是首要责任。关注学生自主学习与生活,引导学生处理日常生活上艰难。

2、遵循并实施相关公寓管理规章制度,辛勤工作,工作认真,不可擅自离岗,工作时间不可干和工作无之事。

3、建立良好的责任意识、安全防范意识和担当意识,优质服务,以礼待人,不可和学生发生争执。

4、每日扫拖、清理过道、楼梯平台及护栏,清理垃圾,尘土、痰迹,墙壁球印、足印、蜘蛛网、积尘一定要消除,妥善处理隶属范畴各种垃圾,不可偷倒、沉积。保证部分随时随地保洁服务。

5、每日清扫公共卫生间、洗室,达到路面无结垢、墙面清洁、无蜘蛛网、积尘,没有异味,保证部分随时随地保洁服务。

6、每星期对公共部位开展一次大扫除,彻底消除窗门、夹层玻璃、墙上积尘、蜘蛛网等。保证部分随时随地保持干净。

7、每日清扫本公寓楼附近所属区域环境卫生,并做到随时随地保洁服务。

8、维护保养公用设施,有毁坏一定要质保,催促和教育孩子爱护公共卫生,禁止环境污染墙面,发觉有意毁坏公共卫生服务要严格落实责任者,以正面教育为重,并依据相关机制和条例对于学生予以处罚,禁止为学生二次收费。

9、保持警惕,做好防护措施、防盗系统、防毁坏,察觉异常状况应妥善处理或汇报。

10、搞好疾病预防工作中,按时喷撒药品,灭老鼠灭害。规范使用各种各样杀虫药品,避免安全事故。

11、爱惜专用工具,节约用水用电,控制成本,提高效率。

12、相互配合进行必须的突击任务。

配件3:公寓楼服务部工作规程

公寓楼宿管员工作规程

一、开关灯管理规范

按核心要求,住宿楼内早6:00打开门、6:30分供电系统,晚12:00闭店,11:30分关灯,周五、六以及国家法定节假日的前一天关灯、关门时间延期三十分钟。

二、晚间值岗管理规范

工作人员推行24个小时无间断值岗规章制度,每天晚上务必准时关大门,关大门后,需要到各楼查验有没有交通违章用电量及过夜外来务工人员状况、并维持保持警惕。

三、工作人员出入管理规范

1、学生们务必配戴校徽或持学生卡进出大门。

2、外来务工人员需要到监控室备案,并凭有效身份证件获得接待客人正,才能进入住宿楼,接待客人完成后到监控室凭接待客人证领回来个人证件,当值保安务必详尽备案外来务工人员出入楼时间以及接待客人目标。

3、男孩子禁止进到女孩楼,女孩禁止进到男孩子楼(突发情况以外)。

四、调调班管理规范

检修工在调调班的前一天,应向公寓楼服务部提交申请并说明理由,准许后才可替换车次,禁止擅自调调班。在调调班时一定要和调班人执行交接手续,对其替换后遇到的问题担负一部分义务。

五、交班管理规范

1、交班前当班人员务必填好好各类备案纪录,同时做好在职阶段的工作中日记。

2、交班时,下班了工作人员要将班级的工作概况详尽交代给下一班,便于下一班展开工作。

3、锁匙、专用工具等东西要工作交接清晰,并且在交接班记录上签名。

4、对遇到的问题,工作交接彼此务必当众表明,若交接人离开之后,继任者才知道归属于上一班的责任难题,需要立刻汇报楼栋长解决。

5、必须交接人们在岗再次处理难题,继任者要积极帮助进行。

6、务必准时交班,无突发情况不可请求超时接任;交接人没到,交接人不可擅离职守,不然有这样所产生的一切不良影响由交接人承担。

六、水电费用的计算和扣除

1、每月最后一日抄录所属公寓楼水电表读数,每月1日交与核心公司办公室。

2、每月10日前把所属公寓水电费搜集后交于核心公司办公室并发布。

七、每星期查验一次学生们宿舍卫生,并提交学生公寓卫生检查表,于周五报核心公司办公室

学生宿舍清理安全操作规程

(1)每天上午7:30-11:30、在下午1:30-5:00各清理学生宿舍内环境卫生一次。

(2)过道及室内楼梯:保洁员每天工作后最先清理过道路面及室内楼梯,从底部至高层由下而上清理楼梯道,将外果皮、烟蒂、碎纸等垃圾收集在一起,随后放进环卫垃圾车,将废弃物送至指定垃圾转运站;将拖布清洗甩干,从高层向下逐级逐步拖抹楼梯道路面及室内楼梯。拖抹时,要随时清洗拖把,以维持地板清洗。

(3)安全扶手及护栏:备毛巾一块,把它清洗,由下而上擦洗楼梯护栏及护栏。擦洗时,要随时清洁抹布。

(4)墙壁、宣传栏及电源开关:首先用扫帚清扫墙壁上蛛网,再撕掉墙上贴的广告单。若有残纸时,用湿抹布抹沫湿残纸,轻轻地用刀头刮去,撕掉宣传栏里的到期和资料通知,用湿抹布擦净;将毛巾清理干净,尽可能甩干水份,擦洗各楼道灯电源开关。

(5)消火栓、管等器械:首先用扫帚清扫消防设备里的灰尘蛛网,再换湿抹布擦洗消火栓及夹层玻璃,随后用干毛巾擦洗夹层玻璃一次,按照上述程序流程逐一清理。

(6)暧气片、管等器械:首先用扫帚清扫暖气片里的灰尘蛛网,再换湿抹布擦洗暖气片,随后用干毛巾擦洗夹层玻璃一次,按照上述程序流程逐一清理。

(7)配电柜及配电箱:用干毛巾擦洗配电柜、配电箱里的尘土及污渍。

(8)夹层玻璃及照明灯具:按《灯具、门窗玻璃的清洁》开展工作。

(9)一小时巡视检查楼里环境卫生一次,维持楼里清理。

规范

(1)住宿楼每一周对公共卫生服务开展一次大扫除,彻底消除门、玻璃窗,墙面,照明灯具里的尘土、蛛网等,对洗手间进行清洁解决。

(2)日常清理合乎《学生公寓清洁标准》的需求。

常见问题

擦洗配电柜严禁用湿布,均不得配电柜门开了,以防止触电导致出现意外。

照明灯具、玻璃清洗安全操作规程

安全操作规程

1、夹层玻璃及镜面玻璃清洁

(1)首先用刀头去除夹层玻璃的边缘污渍。

(2)将清理济自来水稀释液、把毛巾放到清理济内清洗,再将毛巾按夹层玻璃顶部,从上向下擦洗。当玻璃部位和地面较贴近进,能够横着擦洗。

(3)用无绒纯棉毛巾或报刊抹除玻璃上水滴。

(4)用湿抹布将门边框擦净。

(5)然后用拖布抹净地面的废水。

(6)若擦洗高空夹层玻璃,应二人相互配合,注意安全或采取别的安全防范措施。

2、照明灯具清洁

(1)提前准备人字梯、螺丝起子、毛巾直到专用工具。

(2)断电、架好人字梯,人站立在人字梯上,一手撑起灯盖,一手拿螺丝起子,扭松灯盖的固定螺丝,取出灯盖。

(3)首先用湿抹布擦洗灯盖里的污渍及小虫子,再换干毛巾秣干水分。

(4)将抹干净的灯盖安上,并且用螺丝起子扭紧固定螺丝。

(5)清理日光照明灯具时,先要将开关电源关掉,取出后盖板,取出灯盖,随后用刷子各自擦洗光管、照明灯具及后盖板、再次装上。

规范

(1)学生宿舍每星期清洗一次。

(2)玻璃上的无污渍、光管无尘土,照明灯具内无蚊子,灯盖、灯盖光亮清理。

(3)清理后照明灯具、光管无尘土,照明灯具内无蚊子,灯盖、灯盖光亮清理。

常见问题

(1)清理高空夹层玻璃或者在人字梯上工作时要注意安全性,防止跌伤。

(2)清理照明灯具前先要断电,以防止触电。

(3)人们在高空作业时,需要注意避免照明灯具、专用工具或其它物件掉下砸到路人。

(4)用螺丝起子拧紧螺丝、固定不动灯盖时,应先固定螺丝及时,但不要用手太大,避免毁坏灯盖。

配件4:公寓楼服务部员工考核制度与实施细则

员工考核制度

为客观的评价员工的个人工作表现,提升核心对银川铝奖罚的精确性,能够更好地激发职工的工作主动性,特制定本规章制度。

1、考核方式

普通职工每月考评一次,高管每学年考评一次,年终考评普通职工按月总计考试成绩,高管按学年总计考试成绩。核心将依据考试的积累考试成绩奖罚职工。

2、考核方案

考评以员工考核表为基础,基本内容责任意识、着装礼仪、考勤管理、组织纪律、义务人心,工作责任心、管理水平、言传身教、语言表达能力、团结协调等10个方面。

3、得分占比

每月(或每学年)考评满分成100分

4、奖罚

(1)惩罚。普通职工当月考评罚分达40分,扣当月浮动工资20%;高管每年考评罚分达40分,扣岗位补贴的20%。

(2)奖赏。核心每年依据考评职工的累积考试成绩,奖赏成绩显著者。

①优秀员工奖。核心依据每年考评职工的累积考试成绩奖赏显著的优秀职工(占比约为核心总数10%),除颁发荣誉证书并通报夸奖外,也将给与物质鼓励。

②优秀班组奖。核心对成绩较显著的队组(占比约为核心队组的5%-10%),给与通报夸奖、颁发奖状并予以物质鼓励。

③优秀管理单位奖。对单位成绩显著的,核心将颁发奖状,通报夸奖并颁发奖金。

5、考评流程

(1)部门负责人每月对下属职工考核评分,在员工绩效考核记录卡上填好考评分并说明罚分或加分的缘故。

(2)考评职工记录卡要每月交到被考核人签字确定。被考核人如也有不同的意见,还可以在备注中表明。

(3)高管由中心主任立即考评并予年尾归纳。

服务部科长考评细则

物业管理工程监理考评细则

公寓楼宿管阿姨小组长考评细则

公寓楼宿管员职位工作考核细则

公寓楼保洁员职位工作考核细则

配件5:工作人员招聘要求

宿管员招聘标准:

1、具备普高、中专学校及以上学历;

2、有一定的组织协调能力或学生们工作经历;

3、恪尽职守,服从安排,具有较强的吃苦耐劳精神;

4、年纪18岁以上,45岁以下,身心健康;

5、品格高尚,无违法乱纪、违纪行为;

6、中国共产党员或者在公办专科学校曾担任组长、学生会部长之上职位,能力超群且受到各个嘉奖者优先选择;

7、具有较强的文字表达能力和宣传特长的,同等条件优先选择;

8、同等条件下岗工人优先选择。

保洁员招聘标准:

1、具备中学及以上学历;

2、恪尽职守,服从安排,具有较强的吃苦耐劳精神;

3、年纪18岁以上,45岁以下,身心健康;

4、品格高尚,无违法乱纪、违纪行为;

5、同等条件下岗工人优先选择。

配件6:数据对比分析

宿管员:管理学生1000之上,薪水1000至1200元;管理学生1000下列,薪水800至1000元。

清洁员:清理占地约600平米,薪水600至800元

学生宿舍管理方案 篇3

为加强和完善职工宿舍的监管,依据宿舍的具体情况,现制定如下所示管理制度:

1、酒店住宿职工应爱惜寝室内一切公物设备,禁止随意挪动拆装,毁坏须照价赔偿,没经企业综合管理部管理者批准,所有人不可把东西搬出寝室。

2、禁止随意吐痰、乱丢东西,维持房间内整洁干净,进到房间内要穿凉拖,禁止往窗边丢脏物,洗手间要定期清洗,废弃物要倒进特定垃圾箱。

3、搬入宿舍的工作人员一定要我们公司在职人员,离职人员和外来务工人员回绝搬入,没经综合管理部容许私自领人搬入,被告方处罚100元。

4、禁止在宿舍内赌钱,嫖妓、嗜酒、盗窃及伤风败俗的其他行为表现。

5、留意节约水电,外出或离去寝室尽量闭店、关水、关电,以免造成别人饮食起居和资金安全,防止浪费水电工程。寝室内禁用大功率用电器,禁止擅自接拉电线,防止安全事故,确保人身安全财产没受损害。

6、每月水电气由酒店住宿职工平摊,宿舍长交纳。

7、严格执行作息时间表,禁止在宿舍内大声喧哗、大吵大闹、高声播放视频收(录)音机、手机彩铃和电视机,全部休闲活动应文明行为、低声,以不影响别人歇息为原则。

8、屋子所居住职工务必承担卫生清扫,轮着值日。下水管道因环境卫生不清理所造成的阻塞由负责人担负其维修费,如没法明确职责则是由所住屋子职工平均分摊。

9、禁止在宿舍内搞迷信活动和违法违纪主题活动。团结一致、互谅互让、共勉互帮互助,防止争吵、打架斗殴、打架发生的几率。

10、职工宿舍的水管、电灯坏了,务必及时报告综合管理部管理者找人帮忙检修,如未汇报处理维修费由该房职工承担。

11、职工本人财产保管好,所有人没经主人家允许不得随意使用别人物件。

12、职工撤出寝室时,需要到综合管理部申请办理撤出办理手续,由综合管理部管理者核对寝室物件,丢失、毁坏则按价赔偿。

13、综合管理部管理者有责任监管、实行本规章制度,针对违背本规章制度的职工,应积极开展劝阻、指责、文化教育,针对不听劝阻的职工,或知法犯法的举动有权利视其情节轻重,做出纪律处分的基本意见,在其中处罚解决幅度为10—200元,报企业综合管理部批准后实行。

14、本机制自发布之日起实行,凡酒店住宿职工都应严格遵守,不可违背。

学生宿舍管理方案 篇4

1、在当地无合法固定住所的外地员工和离家太远的职工可以向主管申请办理职工宿舍长期性酒店住宿,值勤职工及因加班加点夜间不方便回去的职工可以向职工宿舍管理员申请办理临时住宿;

2、寝室内禁止大声喧哗、玩耍,准时关灯歇息;

3、禁止毁坏寝室内各种各样设施设备,凡遗失、毁灭者要被惩处物件使用价值1-3倍处罚,责任不清时,相关负责人共同承担责任;

4、维持寝室区域内的清洁卫生,不可随意吐痰,乱丢废料,不可在墙上乱贴乱涂,不可在宿舍内储放反革命、封建迷信、色情期刊杂志、画刊及各类音像资料,不可储放一切违禁品,不然企业将予以收走,凡触犯刑律的,集团将相关人员移送司法机关处理;

5、寝室内禁止赌钱或变向赌钱,禁止采用大功率用电器或私接电线;

6、遵循消防安全要求,禁止将易燃易爆物品或含有有毒及放射性物质的危险物品带到寝室,禁止在屋子里使用用火;

7、寝室内不可储放个人贵重的物品,若有遗失,企业可配合调查但是不负责赔偿;

8、听从宿舍管理员的监管,寝室内禁止过夜非公司员工;

9、长居职工最晚于12时前回到寝室,12时之后所有人不可出门(工作需求以外);

10、职工严重违反宿舍管理规定时,公司人事部将示其情况惩处50-100元罚款,并有权利通知职工期限搬出寝室。

学生宿舍管理方案 篇5

为加强和完善职工宿舍的监管,依据宿舍的具体情况,现制定如下所示管理制度:

1、禁止随意吐痰、乱丢东西,抽烟的朋友留意烟蒂香灰不必乱弹、乱丢,维持房间内、走廊整洁干净,禁止往窗边丢脏物,洗手间要定期清洗,废弃物要倒进特定垃圾箱。

2、留意节约水电,外出或离去寝室尽量闭店、关水、关电,以免造成别人饮食起居和资金安全,避免常流水、煤油灯状况,防止浪费水电工程。禁止擅自接拉电线,防止安全事故,确保人身安全财产不会受到安全性。

3、寝室内禁用大功率用电器,禁止应用电热棒、电褥子、电磁灶、电暖器、油汀等,热水壶必须采用自动断电的防干烧的。

4、禁止在宿舍内大声喧哗、大吵大闹、高声播放视频收(录)音机、电视机,全部休闲活动应文明行为、低声,以不影响别人歇息为原则。

5、屋子所居住工作人员承担自己家屋子卫生清扫,过道、楼梯道等公共卫生服务区每个寝室轮着值日(当日值勤寝室务必最终离去确保楼梯道、过道环境整洁,最终大门上锁)。

6、寝室的水管、电源电路坏掉,务必立即告之王建华找人帮忙检修,禁止本人自身接修,保证本人个人安全。

7、每一家物件摆放好,务必摆在自身家里,不能占有室内楼梯走廊放置自己家物件及堆积脏物,保证室内楼梯走廊通畅干净整洁。

8、诸位职工离去寝室时,一定要将窗门关紧,并把贵重的物品及现金管理业务好,贵重的物品不可在宿舍乱堆,一定要做好防盗系统防丢失工作中。

9、凡本公司职员休息日离去生活区务必告之杨利闯出去几人,到哪去,回来以后也要通知他已经回家。

10、全体员工务必爱惜寝室设备,不得擅自更改寝室构造,在墙上打孔打眼等。

本规定自20xx年7月1日起执行

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