小区业主维权的倡议书（精选7篇）

小区业主维权的倡议书（精选7篇）

小区业主维权的倡议书 篇1

名都花园山水苑二期业主维权倡议书

大家愤怒了!!!我们都是名城山水苑二期住宅小区的居民。由于天价停车费难题而引起的分歧早已不断近一周，并且呈恶化之态。住宅小区全部小区业主均无法正常出入，有家不能回，有急事不可以出。严重影响到小伙伴们的正常的生活。物业管理公司迫不得已多方工作压力，于20xx年4月20日临时放小区业主出入。

大伙儿考虑在名城山水苑二期落户的，大多是买房的时候看上了售房广告宣传策划内有游泳馆，有音乐喷泉，环境优雅等产品卖点。但是自入驻至今，亲眼看到住宅小区目前名城物业诸多劣行，却一直只有暗暗承受。因而提倡住宅小区全体业主积极主动英勇添加法律维权!维护自己合法权利!

大家都知道，目前名城物业管理是房地产商展腾置业公司的滞留物质，与展腾企业拥有直接地不可缺少之间的关系。彼此之间必然存在一定的利益纠纷。小区业主入住前，就已经有了名城物业管理公司。让业主压根没选择物业管理公司的权力。 所谓业委会，现在这个住宅小区是否存在?几个业主了解他的存在与组成?若是有，业主代表是什么人?何时公示公告过给全体业主?

名城物业管理一直将本业主视作能够谋取高额盈利(一户100平，600户，便是60000平，一平1元钱，便是6万元，一年便是72万，那只是十分保守可能)对象，则对业主权益不但蔑视，反倒轻视乃至绝情侵害，更不要说认清过业主就在需求，对业主规定能拖则拖，不可以拖就要办法赖账，一起来看看物业管理近些年来所做的工作主要表现：

一、小区安全：

1、小区入口各式各样闲杂人员自由进出，没有人清查，小区业主安全性根本就没有一切确保;

2、智能门禁系统四年了时长一直没有开启，所有人都可以进到;

3、家用电梯习惯性常见故障停修，且路面非常脏很潮湿，内部结构灯光昏暗。曾发生过常见故障困人事情;

4、电梯里面监控摄像头毁坏后长期性没有人维修拆换;

5、住宅小区自住户搬入至今，发生了几起小区业主失窃事情，流失了很多现钱及财产。但物管却无动于衷。 不妨问，在这个环境下生活，我们还有就算一丝一毫的归属感吗?

二、小区停车：

1、住宅小区地下车库的产权年限是展腾置业公司的，以5-8万不一价钱销售给了一部分小区业主。最初地下车库内垃圾成堆，烟尘满天。造成小区业主也不愿意将车停入，地面上泊车一多，转弯一部分也不便捷行驶。都没有小区物业保安管理方法。

2、地下车库路面做漆后，为了能统计分析摸排，物业管理管辖保安人员实施了设定路桩等方式将小区业主车子赶来地下车库。但地下车库内设备并不健全，且管理松散，车子可任意放置。造成早已购买车位的居民不能停到他们的车位。对于我们来说小区物业保安并没尽到责任维护保养小区业主权益。

3、物业管理公司为了迎合展腾公司出售及租赁地下停车位，从20xx年4月16日起，回绝并没有选购和租用车位的小区业主出入住宅小区。400元每个月的停车收费，高价啊。比北上广深都要高。引起小区业主强烈不满和遏制。

三、小区卫生难题：

1、每幢楼前边垃圾成堆，楼梯道路面长时间处于没有人清扫情况，保洁员可能就做做样子，无人监管。大多数时间看到保洁员，她们就是在收扒垃圾桶的纸箱等可以赚钱各种垃圾;

2、一楼梯口及楼里通向地下停车场的室内楼梯安全通道内塞满了保洁员捡来的废纸箱、废旧塑料等脏物;

3、电梯里面四壁上集齐了广告宣传并没有人清除，经常会有散落着电梯里面的广告单页。电梯里面经常出现呛鼻臭味。

四、别的侵害客户权益个人行为：

1、游泳馆做为住宅小区内部结构公用设施，为全体业主全部，物业管理对外开放运营造成很多非小区业主涌进住宅小区，干扰小区业主正常的防疫举措。《物业管理服务条例》明确规定，住宅小区公用设施应是全体业主服务项目。因而，游泳馆做为住宅小区公共基础设施之一，无论其产权年限属于谁全部，游泳馆首先应以适应业主要求为原则，尚未小区业主允许把游泳馆对外开放运营，都视作违规操作。毕竟在建设中，游泳池的投资费用已包含在所有工程项目的建安费当中，而游泳池的平时运作花费也是属于小区业主缴纳的物业管理费用的支出具体内容。

2、物业管理运用小区业主群龙无首或者是对相关法律法规不太清楚，有意侵害全体业主权益，制订天价车位租费。并对于有购买租用车位的小区业主，擅自违法(从未有过收费许可证)扣除停车收费。同是名都小区，其他几个苑的收费标准要比山水苑二期住宅小区低。 即便有宜昌市物价局立刻施行的具体指导价钱，宜都做为县市区，也无法高过宜昌市。

3、小区喷泉等流水景观名存实亡。至小区业主搬入至今，从来没对外开放应用供小区业主欣赏游戏娱乐。

4、担心因为服务水平差不能收到物业管理费用，就用小区业主装修保证金抵税。小区业主正当要求退回装修保证金，挑三拣四还概不退款。

总而言之，名城物业管理一直以经济收益做为她们存有的第一目标，一贯对业主权益蔑视，乃至僭越全体业主以上。如今的社会经济收益自然要说，更何况物业管理也是一个服务提供商，但不能以侵害其他人权益来给自己牟取暴利，不然和打劫又有何两种?作为一个为业主服务的中介机构，算得上是小区业主聘请的助手和家庭保姆，原本应该尽职尽责地服务项目主人家进而扣除适宜的酬劳，而目前物业管理却一天到晚欺压主人家，一直要等主人家手机打穿四处发帖子力挺才肯出来解决困难，并且还协同相关部门诈骗吓唬主人家，对人的呼声置若罔闻，既不愿悔过又赖着不走，吃定你了!四处喊穷说我们亏本，却又不肯滚出去!业主们还得继续选择沉默忍耐吗?还得继续坐视不管听之任之吗?还得继续让她们侵害我们自己的合法权利吗?

名都花园山水苑二期的业主们!因为住宅小区规模大，总户数比较多，为了维护自身的利益不会受到侵害，现在只有一小部分小区业主孤军作战在法律维权一线。大部分小区业主各挑选委屈求全，持犹豫心态。但正是这样的忍耐，害怕于维护自己的利益作法使我们得到了更多的损害。让物业管理万般拖时间，单方面传出差距大邀请通告。如今，现在是时候大家一起开始行动了!

名都花园山水苑二期的业主们!为了能我们小区的安定团结，为了能我们自己合法权利，为了能有一个环境整洁舒服安全家，愿大家团结一致，绝不妥协，与物业管理抗争到底!

大家规定： 1、审批物业管理机构的合理合法;2、审批物业管理费的合规性与合理化，让其退回多收的不法资产;3、因保安人员不当作，在关键街口(转弯处)放置车子造成交通事故的，产生工作人员损害及经济损失的，物业管理公司务必负责任。4、小区业主交纳管理费用后，资产失窃，物业管理公司务必赔付。5、赔付堵路事情给居民导致的一切财产损失，包含车损费、误工费、损失费以及次生矿物花费，也包括承揽游泳馆等一切所得的、不正当手段的物业管理费用多个支出，包含乱打印收费通知，多请保安人员的费用以及乱设路障费用，应一一返还给小区业主;6、快速搞好不当作和乱作为所缺乏的设备和欠佳设施设备更新改造工作中，提升运动设施和地面、院中停车场，暂时停止并决不允许也意思卖出所有停车位而做出不合法的威逼对策;7、停车收费难题严格执行国标和参考名都花园别的小区收费标准资费标准实行。物业管理公司对小区业主摩托、电瓶车不可以明确提出一切收费标准规定;8、追责罪魁祸首的法律依据。若不能解决困难，大家强烈建议更换物业公司。

倡议人：

时长：X年XX月XX日

小区业主维权的倡议书 篇2

小区业主兄弟姐妹们，亲朋好友们：

寒亭块和新城区20xx年一期工程交货迄今。有多户拿到房屋产权证?且现阶段仍然是在建项目，竣工无望。

住户出入只有一条人与车混行临时便道，碰擦安全事故经常发生。使我们怎么能安心家里的老人小孩!一旦发生火灾事故，消防车辆难以进出，使我们怎么能安心大拼半生挣中的产业链!尤其可气的是，这半路杀出的物业管理公司，擅自将住宅小区公共通道改做停车位，强制性市场销售(如果没有停车位，不售手机蓝牙)所得的账款不知所终。大家都知道：20xx年《潍坊市物业管理收费条例》明文规定：新建小区物管费减半征收。而本住宅小区却恬不知耻，独来独往全额的扣除。彻底忽视相关法律法规的出现。藐视整体块和新城区业主智力!物业管理服务账务错乱，从没向客户公布过财务公开情况。

保安人员对策懈怠，短短几十年，小区里陆续出现几起财产遭窃案子和入室盗窃案。物业管理却对于熟视无睹，食欲整顿。唉!小区业主住宅出现异常，向体现，你且看他：竭尽推诿扯皮极尽，今天推明天，明天推后期，敷衍塞责，没有下文。全忘物业管理之职，凉透了大家全体业主心的!

之上诸多大家都软弱的忍了，伴随着盛夏来临，持续高温现在开始。大家凭借着自己的钱却买不出充足的电来。得寸进尺矣!业主们：取出我们的热情，团结一心!保卫大家自身权益，创立业委会，向社会公开招标会。使我们自己心仪的物业管理服务我们的美丽家园。把黑心物业管理驱赶出来，还块和新城区一片明朗的阳光!

小区业主维权的倡议书 篇3

诸位隔壁邻居，好朋友，兄妹：

小伙伴们好。作为一份子，大家大家都隔壁邻居，能生活在一起，这是我们的缘分。

我们生活在这一小区，小孩子也发展在这样一个小区，人们都期待有一个安全性，环境卫生，身心健康优美的环境!这一点，相信这是大家一起努力的心愿!可是，心愿和现实通常是有差异的。许多隔壁邻居都起早贪黑，没什么时间和精力关心住宅小区里面的安全性，环境卫生与管理等一系列问题。以下属于归纳了许多隔壁邻居的意见，归纳出去的一份汇报：

安全生产方面：

1： 小区里的大门口处长时间处于没有人照看情况，仅有小区里的两侧上面都各有一个长时间处于“休眠模式”或者闲聊状态下的所谓“保安人员”!这种“保安人员”还总会“下落不明”神龙见首不见尾!，

2：房门锁长期性毁坏，一拉门就开，一切人与狗都能够随意进出!毕竟现在大门的是玻璃大门，锁是白铁皮锁。名存实亡。 3：门禁系统与可视楼宇对讲习惯性无效，数次通电话到物业管理处也无人维护保养与维修。有时候检修好，没有用几日又出现问题。 4：小区里时常发生入室盗窃案，而且还是白天做案为主导!据也了解，全部道滘镇，被窃率为全乡住宅小区最大。这般荣誉称号，我们要“感激并问好”物业管理服务!

(有关入户盗窃这一点，有一小区业主，大部分家中被清剿一空!从她的语言表达能力，体会得到这样的经历确实非常痛苦。对于她深表同情，也希望这类悲剧不要再出现于大家一切一个人身上!

5：高空坠物：这也是居民内部结构难题，也要注意一下!为了能人人都有一个温馨舒适的居住条件，在这里恳求诸位居民“大人有大量”!无则加勉，无则加免。千万别向外倒垃圾脏物。尤其是培养好小朋友，不要让她们乱丢物品，文化教育从小做起。 6：三楼平台花园的照明设施绝大多数已损坏，电缆线芯露出，很多年没有人维护保养，小孩经常在花苑玩乐，存在重大安全隐患。7：三楼儿童游乐设备从没消毒杀菌过，污泥废弃物一大堆，边上长木椅上钢钉露出，常常都是有小孩子被划伤!居民的安全出口、公众场所电灯泡损坏检修落后，且常常没有人拆换检修。

8：业主们反映的外墙渗水，举报数次均没有人审理!这套房，大家买下，也花了不少的心力吧?假如这类意外发生在咱们自己周围?我们也会有什么感受?要记住，同一个住宅小区，今天他家渗水，明天就要害怕确保我家的墙体出了什么问题了!大家买房时交的房屋维修基金都干嘛去了

9：一楼过道的路灯夜里早已团体摆工不亮了。老人晚上看不见路，女人晚上回家担忧个人安全难题。物业管理服务可真会划算节电了。大家缴的物业管理费用哪去了呢?

环境卫生层面：

1：一楼这些店面里边塞满了废弃物，这些年，从来没有人清除过，蚊虫，蟑螂，臭虫，蚊虫，肯定是一个很好的生态环境保护。一楼都那么脏，上边的房子可住得好么?

2：乱丢垃圾，从一楼的店面外边，到三楼的平台花园，三楼楼房与楼层间通道及通向花苑通道，常常就能闻到血尿酸味，不知是人所做或是狗所说。

(注：自己有一天早晨6：00的时候赶乘车，就亲目一本小区里的保安人员在一楼城市广场旁边的店面门口立即尿尿)

3：地下停车场是小区里的脏乱差，没有人清洁卫生。地下环境卫生能不危害地面上的气体跟环境卫生吗?

4：每幢门头三楼的渠道，都是脏乱差，塞满了废弃物，基本上看不到有些人清除!

5：三楼平台花园及足球场，总是能发觉牛粪，记不得哪天我就踩过一次!只有无可奈何的摆摆手，自我安慰：要走狗屎运了! 6：楼梯安全安全通道上，能时常发觉死老鼠、骨骼。恶臭味不断!也有不少居民的阳台上，夜里也发现耗子在活动。 管理工作：

1：依据物业管理合同：物业管理服务收支明细，大半年发布一次!但从未看见有发布过!

2：小区里的房屋维修基金不知去向，并没有依规开设专用型单独帐户，一部分小区业主房子外墙渗水，数次与物业管理商谈没有人解决，明显乞求政府相关部门严厉打击这事!

3：保安人员的监管不到位，甚至可以说是根本就没有管理方法。工作时间随意摆脱岗位;执勤也不叫执勤，反而是坐到绿荫下边睡长觉或者跟闲散人员闲聊，压根就不关心住宅小区进出工作人员手里拿物件;上夜班的保安人员乱丢垃圾!

4：三楼篮球场地打球的基本上并不是本住宅小区工作人员，业主们可以做观众们!不仅危害业主活动，最主要的是外来务工人员良莠不齐，废弃物随意扔，公用设施不爱惜，见到贵重的物品小偷小摸!外界的小男孩横行无忌，击伤打哭业主小孩无人过问! 5：停车场乱收费(资费标准全东莞市最大)，服务差(时常发生丢车事情)，卫生状况极端。

6：那些霸王条款：我国物业管理法明确规定“业主手册条文需要由全体业主或业主代表根据开设”，现今条文完全就是物业管理处自身定制。这种协议书条例意味着谁权益?协议书变成他们并不承担义务畅快牟取暴利的一种手段!与此同时，自己还不按照物业管理服务服务合同做事，根本就是霸权主义!物业管理人员素质差，不明白遵法遵章守纪，对业主难题并不是表述、劝说、依规说法、依理讲道理，反而是无缘无故拿与所谓业主手册条文来压业主合理要求，却不知道他们连起码的物业管理服务基本常识都不懂! 7：小区业主外边选购的家装材料没给进去，而地下车库则无家装材料卖，但价格对比外边要高一些。

8：围蔽小区业主公共用地，严禁小区业主放置车子，逼迫业主将车停入昂贵地下车库!

小区业主维权的倡议书 篇4

业主维权倡议书

众多小区业主大家好!自搬入如意花园半年来，你对我个人的一些所闻所见及念头一同和大家交流分享，住宅小区现阶段存有下列难题：

1、小区入口各式各样闲杂人员自由进出，没有人清查，小区业主安全性根本就没有一切确保，小区业主规定选购的临时出入证有什么功效?

2、智能门禁系统一直没有开启，所有人都可以进到;

3、家用电梯习惯性常见故障停修(达1个多月)，且路面非常脏，夜里声响如飞机场轰隆声;

4、电梯厅头天然大理石、楼梯护栏毁坏，入户门敲击形变比较严重无人过问;

5、住宅小区自住户搬入至今，发生了几起小区业主电动车失窃事情，但物管却无动于衷。不妨问，在这个环境下生活，我们还有就算一丝一毫的归属感吗?

6、楼梯道路面长时间处于没有人清扫情况，大多数时间看到保洁员，她们就是在收扒垃圾桶的纸箱等可以赚钱各种垃圾;

7、电动车通向地下停车场相当于探险旅程，存在重大安全隐患;停车库雨天就水漫金山寺天晴了后没有人马上排水管道?

8、装修担保金一直没有退回。

9、木质防火已发霉，为什么有些楼刷油漆?

10、家用电梯专门为装卸搬运工运送原材料，而小区业主却无法，不妨问要物业管理干什么?

11、饮用水2次混浊?

这些问题我坚信是毋容置疑的，并且体现给物业管理一直没有贯彻落实，为了我们每一位业主合法权益，为了能使我们用心基本建设的家园和公共物业完成升值、升值，让每一位小区业主每天回家时都是有一份轻轻松松愉快的心情，大家强烈建议诸位心爱邻居、诸位亲爱的伙伴，使我们倾其自身所有的激情、客观和智慧，共同维护我们自己合法权利，积极开展住宅小区事项的探讨、紧密配合小区业主自发性组织法律维权。抵制物业管理提出的一切不合理的收费标准决议案，强烈建议物业管理公司重视照相关法律法规所给予大家业主的权利!如物业管理还是一如既往所以建议大家团结一心重新招标明确物业服务公司。

《物业管理服务条例》第二条明确要求：“本条例所指物业管理服务，指的是小区业主根据聘用物业管理企业，由业主和物业管理企业依照物业管理服务合同承诺，对房子及各类的设施和有关场所进行更换、保养、管理方法，维护保养有关区域范围清洁卫生和秩序的主题活动。”根据本条文，物业管理公司有责任维护保养本小区里的路面、场所纪律，该纪律也包括车辆停放的纪律。

与此同时，我们也要保证客观法律维权，太阳法律维权，我们自己的法律维权个人行为不可以超越法律底线，避免弄虚作假。大家每一个业主在法律维权的过程当中都需要做到文明行为、理性、合理合法、井然有序，这就是我们行为的基本，这也能凸显出每一位宏业人的优秀品质和素质!

法律维权道路上，我们应该您的大力支持!

倡议人：

时长：X年XX月XX日

小区业主维权的倡议书 篇5

业主维权倡议书

致块和新城区全体业主：

以下是来源于一位一般客户对住宅小区现存问题的列举。

一.房屋产权证

产权证办理房地产商推辞推卸责任、无望，说成已经申请办理，手续齐全产权证办理期为一周!

二.物业管理服务(算不上服务项目，简直就是掠夺民膏)

1.停车场收费不科学、收入支出花费透明、潍坊市国家住建部明确规定手机蓝牙提供给业主。

2.小区环境一落千丈，草坪枯萎，破旧不堪，楼梯口环境卫生差。

3.随意价格上涨水电费。

4.水电费每一次仅充110元。打开中央空调你要每周一充。

这种物业管理谈服务项目，这也是来了个二大爷!

三.并没有业委会，业主权益难以保证。

改善规定：一、确立产权证办理时长。二、标准物业管理个人行为。三、创立业委会

假如你赞成上边的见解

请添加 块和新城区维护保养业主权益委员会，我们需要你一起，大伙儿团结一心，一同维护自己的利益。 今日倘若一言不发 明日他会得寸进尺

倡议人：

时长：X年XX月XX日

小区业主维权的倡议书 篇6

伴随喜悦的心情，大伙儿本应搬入新房子，国泰民安，享有幸福美好生活，但是却由于违反规定拿房、小区配套设施比较严重落实不到位等关乎小区业主合法权益这一重要社会问题，早已严重危害业主们的正常的生活，这类困惑也将持续不断搅乱诸位的心身。

一、违规交房

一期工程已经在20xx年6月30日拿房，但仔细、严谨业主们就会发现西安市御润房地产开发有限公司全部交房验收存有不合规、违背相关法律法规的举动:并没有向政府相关部门申请办理竣工验收备案登记，《房屋建筑和市政基础设施工程项目竣工验收备案管理方法办法》要求，“施工单位应当在工程项目竣工验收合格之日起XX日内，应向建设局开展办理备案，没有备案的，办理备案行政机关责令改正，处20多万元50万元以下罚款。”

《大城市房产开发运营管理条例》要求，“房产开发项目竣工后，房地产开发企业应向项目所在地的省级以上当地政府房产开发主管机构明确提出竣工验收申请。房产开发主管机构理应在收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共性安全的内容，机构工程质量监督、整体规划、消防安全、人防工程等有关部门或是部门进行工程验收”。

无论是一期或是本该拿房的二期，经了解获知，都没能提供一些证明材料及办理手续，令人不但想到房地产商将中国法律，政府部门要求置于何地?房地产商怎能如此随便绕开政府机构管控，但与此同时，有关政府机构又是怎样执行监管职责?对于我们来说政府部门若不能进一步尽职管控职责，无疑是严重失职，都将言而无信民人民群众，危害政府公信力。

二、大配套设施严重滞后，影响业主生活

住宅小区一期拿房已半年有余，迄今饮用水、天燃气管道并未铺装及时，房地产商及西安市立丰物业服务公司合同履约实际效果及服务质量就实难一概而论了，现阶段物业管理公司向广大小区业主给予并没有安全防范措施的河水，

住宅小区附近遍及重污染企业，这类情况下倘若扣除水电费，那样无疑是于法无据，于理堵塞，诸位小区业主，应用安心、安全市政供水原本就是合同要求房地产商担负的责任义务，但啥时候通整洁饮用水、天燃气?咱们规定房地产商期限给与克服的，对于此事，咱们规定房地产商担负房屋交付之日起直到饮用水、天然气开通以前全部物业费用，此规定根据《国家住建部第385号文件---《住宅建筑规范》及《购房合同》承诺明确提出，针对给业主正常的生活带来的影响，咱们规定房地产商对于此事担负合同违约责任，并予以赔付。

国家住建部第385号文件是国家行业标准，序号为gb50368-20xx，是国家对于居住建筑的强制需求，“11.0.1住房竣工验收合格，获得本地整体规划、消防安全、人防工程等有关部门的肯定文件或准予应用文档，并符合地区建设主管部门所规定的办理备案规定，才可以表明住房早已按照要求完工。在这个基础上，住房具有接入水、电、天然气、暖气片等条件时，可投入使用”。

针对房地产商违背我国明确规定的违反规定、违纪行为，大家小区业主绝不允许忍受，其实对于业主亲身利益，我们责无旁贷，人们回绝应用没什么环境卫生保证的水，应用整洁、安心的水，就是我们不可剥夺的强烈建议。

大家并要求开发商在交货房子的与此同时开通网络、有线数字电视，促使我们自己的正常的生活得到行之有效日常维护。

三、小区绿化率未达到国家要求的标准

住宅小区一期拿房已一半以上年有余，绿化率不尽如人意，依据《国家住建部第385号文件---《住宅建筑规范》“ 第4.4条有关户外自然环境4.4.1新区的绿化率不可少于30%。在征求客户允许前提下房地产商本该在10月期内进行国家规定小区绿化率，但房地产商却并没有遵循我国强制规定，违反规定、违纪行为不言而喻。对于此事，咱们规定房地产商给与小区业主进行赔付并期限满足要求。

四、二期项目违约交房

二期拿房本应当20xx年12月31日拿房，但时许现阶段，房地产商并未按约拿房，对于此事，房地产商需承担以小区业主所交货购房的钱为基准，每日担负万分之一的合同违约金，并期限立即拿房。

五、办理大户口的问题

西安市立丰物业服务公司对于现阶段已入住的业主们，一直看不到申请办理住宅小区大户口的征兆，而且未提供确立观点，及时处理小区业主需求，西安市立丰物业管理公司欠业主们一个交代!!

六、小区附属幼儿园的问题

诸位小区业主，我们在昆明时光售楼处看房子、购房摇号申请时，房地产商工作员都曾经确立向客户给予幼稚园，但时迄今日，小区幼儿园进度缓慢且有停产征兆，对于该问题，请房地产商确立回应幼稚园什么时候交付使用，达到小区业主小孩子正常的进园问题。

七、关于要求西安立丰物业管理公司配合公交线路新开及线路延伸

伴随着小区业主持续搬入，住宅小区附近城市交通已经成为众多业主困惑一大难题，大家强烈建议物业管理公司积极主动联络公交集团、有关政府机构尽快开启公交车线路及其路线拓宽工作中，立即确立回应小区业主有关工作进行进展。

八、兑现小区公交的承诺

房地产商早期曾服务承诺开启住宅小区公交车，但时迄今日仍无法兑现承诺，咱们规定房地产商尽早兑付，切忌透现诚实守信，失信者于众多小区业主。

让我们号召众多小区业主积极开展法律维权，维护保养大家众多小区业主自己的权益，避免轻视本身支配权，使我们做好自己权益的实施者，业主们，赶快行动吧!

20xx年XX月XX日

小区业主维权的倡议书 篇7

诸位XX业主:

XX住宅小区交货小区业主搬入应用早已一年半，现阶段搬入的居民已超50%。做为业主，我们都希望生活在一个物业管理服务比较完善、优美环境、井然有序的小区里面。可是，大家所居住的地方XX住宅小区现阶段并非如此，反而是存在“脏乱”等问题，现略举下列一些例子表明:

一、小区卫生状况:

1、全部小区里并没有设定垃圾分类收集设备，仅后门口和中门出入口接近住宅小区外界公共道路的三叉路口各设立一个废弃物收集箱，给业主的带来很大困难。

2、住宅小区各楼梯道及电梯厅卫生清理不到位，清洁卫生非常不好，电梯里面经常会有呛鼻臭味，令人恶心。

3、住宅小区拿房一年半至今，从没看到物业管理机构清除、清理小区里公共性地面。

4、小区地下车库环境卫生很差，气体恶臭味。

二、小区安全状况:

1、小区门卫名存实亡，整体住宅小区并没有智能门禁系统，外来人员随便出入没有人清查，谁都可以进家用电梯潜到你家门前，小区业主安全性根本就没有一切确保，日常生活在这种住宅小区，小区业主并没有一丝一毫的归属感。

2、住宅小区侧门没有人照看，大白天侧门打开后，所有人、车均可在侧门立即出入，存有巨大安全隐患。

3、道路监控落实不到位，监控摄像机总数偏少，很多地方存有监控死角，很不安全的。

4、车辆乱停乱放没有人管理方法，还常常阻拦消防通道门(已经有消防安全下发整顿通知)，产生安全风险。

5、已发生了电梯困人安全事故，电梯里面警报灯和救援电话无法正常工作中，导致小区业主被困在电梯内将近数十分钟方被解救出来，该业主已感觉头晕目眩。如受困是指老人和小孩，很有可能产生人身事故等状况。

三、小区管理状况:

1、家用电梯照明灯具通风降温设备毁坏，一直没有人维修。

2、有些楼道声控灯毁坏，小区业主告之物业管理却一直没有人维修，无可奈何小区业主只有亲自动手、掏钱检修。

3、地面停车场、地下停车库车辆出入管理落实不到位，造成住宅小区好多个月前曾发生了轿车失窃事情。

4、地下车库内设备不健全，并且目前设备中有一部分一直无法正常工作中，物业管理公司置若罔闻，长时间不做为，且管理松散，车子可任意放置，造成早已购买车位的居民不可以把车停靠在自身的车位，给业主产生巨大的麻烦与不安全性。

5、小区里有少数小区业主深更半夜高声喧哗危害全部小区住户睡眠时，小区门卫并没有执行工作职责。

诸位小区业主，国内《物业管理服务条例》第一章第二条要求:“本条例所指物业管理服务，指的是小区业主根据聘用物业服务企业，由业主和物业服务企业依照物业管理服务合同承诺，对房子及各类的设施和有关场所进行更换、保养、管理方法，维护保养物业管理区域内的清洁卫生和有关秩序的主题活动。”第三条要求:“国家提倡小区业主根据公布、公平公正、公平市场竞争体制挑选物业服务企业。”

大家都知道，现阶段承担大家小区物业服务的物业管理公司，去年交屋前房地产商指定，小区业主入住前就已与开发商签署早期服务合同，大家小区业主当时压根没选择物业管理公司的权力。但该物业管理公司在这里一年多的服务项目期限内，只是把经济收益做为学生的唯一总体目标，并没有执行他应该承担物业管理服务义务，并没有维持好她们物业管理区域内的清洁卫生和有关纪律，一贯对业主权益蔑视、不维护保养、不确保，对业主就在需求一直一拖再拖。我们大家的心地善良与包容，被该物业管理公司解读为软弱、胆怯、怕麻烦，进而长期性僭越全体业主以上。

诸位小区业主，大家掏钱购房，所期待的不就是住得安心、住得放心、住得开心吗?可是我们现在应该有的支配权得不得确保，大家一天到晚日常生活在这样一个“脏乱”的环境中，不但心情不愉快，并且时刻为安全性等诸多问题忧虑，严重影响到我们自己的定居质量与生活品质。

应对这样的情况，你也是想要再次沉默无言忍耐?再次坐视不管听之任之?再次让物业管理公司侵害我们自己的合法权利?或是大家一起开始行动，团结一心，同心协力，一同出谋划策、想办法，逐渐处理我们小区现阶段存有的许多问题?

在这里，提倡诸位小区业主:为了能我们大家的有关合法权利得到保证，大伙儿开始行动，创立业委会，积极主动法律维权，确保我们自己合法权利!

在这里，号召诸位小区业主:希望小区全部小区业主自现在起暂时不要缴纳物业费，待业主联合会创立并选中物业管理公司后，再次补缴。

XX住宅小区一部分小区业主

二〇一X年九月一日