北京市区住宅装修合同（精选3篇）

北京市区住宅装修合同（精选3篇）

北京市区住宅装修合同 篇1

施工单位(招标方)：施工单位(承包方)：

招标方有一套坐落于_型201;203的商住楼2套，现授权委托承包方对于该商住楼木工工程部分进行装修。

该项目所使用的原材料由甲方承担，承包方按招标方工程图纸施工(附工程图纸)。

一、工程名称：室内装修木工工程项目

二、工程施工地址：__

三、木匠工程总造价：按双方签署的`.价钱(附价目表、施工验收检准)

四、支付方式：工程项目彻底竣工并且经过业主和招标方项目经理验收合格，招标方叁拾日内付款承包方90%的工程进度款，剩下的10%的房款为质保金，招标方需于半年之后付给承包方。

五、工程施工限期：从__年月日起止__年月日止共天内进行，若因招标方更改设计方案方案，或招标方原材料不能及时及时，施工期将延期。

六、质保：质保期为大半年，质保期属承包方施工问题，承包方应进行质保，质保所产生费用(包含原材料)均由乙方承担，或由甲方从质保金中扣回;若花费超出质保金，业主有权利在乙方的别的工程进度款中扣回。

(如属人为破坏或纯天然灾难难题，没有在保修范围以内)。

七、义务：

(1)、承包方在入场开工前需查验墙体结构的一体化、对上工艺流程竣工的最基本工程验收，并做好工程验收工作交接。

对接受甲方的资料时需作质与量的工程验收，工程验收之后出现的紧缺和毁坏由乙方承担。

另若发现承包方工作人员窃取甲方的原材料，一经确认将以一罚十解决。

(2)、承包方没经招标方允许不可以变更工程施工方案，不然所造成的财产损失由乙方承担。

(3)、在施工过程中承包方需要注意消防安全、工伤事故的安全性，严格执行甲方的工程施工引导施工，工程施工期内因为乙方的缘故造成的出现意外损害和工伤事故，由乙方自行负责。

(4)、因乙方的缘故无法按施工期完成，按耽误日数每日外罚总房款的5%。

八、本合同一式两份，甲、乙彼此各一份。

由当事人签名后起效，所有工程结算后自动中止。

招标方：承包方：

签订日期：签订日期：

北京市区住宅装修合同 篇2

合同编号：_________

发包单位(以下简称甲方)：_________

授权委托人(名字)：_________

中华民族：_________

居所：_________

身份证号码：_________

联系方式：_________

手机号码：_________

承包单位(下称承包方)：_________

营业执照号：_________

居所：_________

法人代表：_________

联系方式：_________

授权委托人：_________

联系方式：_________

工程建筑资质等级证书号：_________

本建筑工程设计人：_________

联系方式：_________

施工队伍责任人：_________

联系方式：_________

按照《中华人民共和国民法典》及其它相关法律法规、法规的规定，结合本市家中住宅建筑装修的特征，甲、乙在双方公平、自行、协商一致的前提下，就承包方承揽甲方的家中住宅装饰装修(下称工程项目)的有关事宜，达到如下所示协议书：

第一条工程概况

1.1工程项目地址：_________

1.2工程装饰装修面积：_________

1.3工程项目房型：_________

1.4工程内容及作法(见报价表和工程图纸);

1.5工程承包，采用以下第_________种方法：

(1)承包方工地承包、包所有资料(见附注三)。

(2)承包方工地承包、包一部分原材料，招标方给予其他部分原材料(见附注二、三)。

1.6工程项目限期_________日(以工作实践日测算);

动工日期_________年_________月_________日;

完工日期_________年_________月_________日。

1.7工程进度款和报价表

(1)工程进度款：合同规定工程预算为(rmb)_________。

金额大写：_________

(2)报价表应该以《北京市家庭装饰工程参考价格》为依据，依据市场经济体制运行标准，秉着按质论价原则由双方约定，做为合同规定的配件。

(3)报价表应该和原材料产品质量标准、制安加工工艺配套设施编写一同做为明确工程价款的依据。

第二条工程建设监理

若本项目推行工程建设监理，招标方应该和具备经建设主管部门核批的工程监理公司再行签署《工程监理合同》，并把监理师的名字、企业、联络方式及监理师的工作职责等通知承包方。

第三条工程图纸和室内空气污染操纵预评价结构计算

3.1工程图纸采用以下第_________种方法给予：

(1)招标方设计制作的，还需提供工程图纸和室内空气污染操纵预评价结构计算一式三份，招标方执一份，承包方执二份。

(2)甲方公司授权委托承包方定制的，承包方还需提供工程图纸和室内空气污染操纵预评价结构计算一式三份，招标方执一份，承包方执二份。

3.2彼此所提供的工程图纸和室内空气污染操纵预评价结构计算要符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(50325-)的需求。

3.3彼此需对工程图纸和室内空气污染操纵预评价结构计算给予查收确定。

3.4彼此不可把对方所提供的工程图纸、设计方案方案等相关资料私自拷贝或出售给第三方，也不能用以合同规定之外的新项目。

第四条招标方工作中

4.1动工三日前会为承包方进场工程施工发挥特长，以不受影响工程施工为准则。

4.2免费给予工程施工阶段的水资源、开关电源和冬季取暖。

4.3承担申请办理物业公司开工手续和须经小区业主收取的相关花费。

4.4遵循物业公司的各种规章制度制订。

4.5承担融洽承包方施工队伍与邻里关系之间的关系。

4.6不可有以下个人行为：

(1)随便修改房屋主体和承重构件。

(2)在墙体上开窗、门或扩张原来门窗尺寸，拆卸联接阳台门窗的墙面。

(3)在房间里铺装一厘米之上石料、砌筑墙体、提升楼地面载荷。

(4)毁坏餐厅厨房、洗手间路面地面防水和改造热、暖、天燃气等管路设备。

(5)强制承包方违章作业工程的施工别的个人行为。

4.7凡务必涉及到4.6款列出的内容，招标方应向房屋管理部门提交申请，将原设计方或是取得相应企业资质等级设计部门对修改方案的安全操作性开展核准并出具书面证明，然后由房屋管理部门准许。

4.8工程施工期内招标方还需一部分使用这个住宅的，招标方则理应承担相互配合承包方搞好护卫及消防安全。

4.9参加工程施工质量工程进度的管理，参与工程项目材料验收、隐蔽工程验收、工程验收。

第五条承包方工作中

5.1施工过程中严格遵守施工工艺、产品质量标准、操作规程、防火安全要求，安全性、质保、按时进行本协议约定工程内容。

5.2严格遵守市建设主管部门建筑施工管理要求：

(1)无房屋管理部门审批手续和结构加固工程图纸，不可改造工程项目里的主体建筑和承重构件，不可增加楼地面载荷，不可修改房间内原来热、暖、天燃气等管路设备。

(2)不可邻居扰民及环境污染，每日十二时至十四时、十八时许次日八时之间不可从业敲、凿、刨、钻等造成噪音的建筑装修主题活动。

(3)因开展装饰装修施工导致邻近住户住房排水管堵塞、漏水、断水、断电等，由乙方担负维修和损害赔偿的职责。

(4)承担工程项目制成品、设备及住宅存留家俱摆设保护的。

(5)确保居房间内上、排污管道通畅和洗手间清理。

(6)确保建筑工地的干净整洁，每日竣工后清理施工工地。

5.3根据告之网站、统一公示公告等形式为业主给予本合同签署及执行环节中涉及到的各种各样规范、标准、结构计算、参考价等书面资料的查看标准。

5.4招标方为少数民族的，承包方施工过程中理应重视其民族风俗习惯。

第六条设计变更

在工程期内对协议约定工程内容如果需要变动，彼此理应协商一致。

由合同双方一同签署书面形式变更协议，并且调节有关施工费及施工期。

工程项目变更协议，当作工程结算和延期施工期的依据。

第七条原材料供货

7.1按由乙方编制合同规定家居装修《工程材料、设备明细表》所合同约定的送料方式及信息进行给予。

(1)理应由甲方提交的材料、机器设备，招标方在设备材料到施工工地前通知承包方。

双方就原材料、机器设备品质、排放标准一同工程验收并办理交接手续。

(2)理应由乙方提交的材料、机器设备，承包方在原材料、机器设备到施工工地前通知招标方。

双方就原材料、机器设备品质、排放标准一同工程验收，由甲方确定办理备案。

(3)彼此所提供工程建筑装饰装修材料，要符合国家质量监督质监总局公布的《室内装饰装修有害物质限量标准》，并且具有由相关行政管理部门承认的专业检测机构开具的检验达标汇报。

(4)如一方对另一半提交的材料持有异议要进行复查的，检测费用对其先行垫付;原材料经检测的确不符合要求的，检测费用则最后由别人担负。

(5)招标方所提交的材料、机器设备经承包方工程验收、确定办完交接手续后，在工程使用时的存放和质量管理义务均由乙方担负。

第八条工程延期

8.1对下列原因导致完工的日期耽误，经业主确定，施工期理应延期：

(1)工程量清单转变或工程变更;

(2)不可抗拒;

(3)招标方允许工期顺延的其他情形。

8.2对下列原因导致完工的日期耽误，施工期理应延期：

(1)招标方未按合同约定进行其理应负责任的工作中从而影响施工期的;

(2)招标方未按合同约定支付工程款危害正常的工程的施工;

(3)因招标方义务导致工程延期的其他情形。

8.3因甲方义务不可以按时竣工的，施工期不延期;因承包方原因导致工程施工质量出现问题的返修花费由乙方担负，施工期不延期。

『该文章内容由.(第一§范┆文网)梳理，版权归创作者、原来源全部。

』

8.4分辨导致工程延期以“彼此评定的文协议书”为明确双方责任的重要依据。

第九条产品质量标准

9.1室内装修室内空气污染操纵层面，理应严格执行《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(50325-)的规定执行。

9.2本工程质量控制按以下第_________项规定执行：

(1)《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》(/1-43-);

(2)《北京市高级建筑装饰工程质量验收标准》(/01-27-)。

9.3在验收时双方对工程施工质量、室内空气污染产生异议时，理应申请办理由所在行政管理部门承认的专业检测机构给予验证;验证全过程花费的各项费用由申请方先垫，进而由肇事方担负。

第十条工程项目验收

10.1施工过程中分以下环节对工程施工质量开展联合验收：

(1)材料验收;

(2)隐蔽工程验收;

(3)工程验收。

10.2工程完工后，承包方应通知招标方工程验收，业主自收到工程验收通知单后三日内安排工程验收。

验收合格，彼此申请办理移交手续，还清余款，签定保修单，承包方应向甲方递交其工程施工的部分水电改造图。

10.3彼此开展工程验收前，承包方承担维护工程项目制成品和工程现场所有安全性。

10.4彼此未办工程验收办理手续，招标方不可搬入，如招标方私自搬入视作检验合格，从而而带来的损失由甲方担负。

10.5工程验收在工程施工质量、室内空气污染及经济领域存有少数的不属于比较大问题的时候经双方协商一致签署“处理工程验收遗留协议书”(做为竣工验收单配件)后也可以优先搬入。

10.6本项目自检验合格彼此签之日起，在常规适用范围下室内装饰装修工程项目保修期为二年，有防水要求的餐厅厨房、洗手间防渗透工程项目保修期为五年。

第十一条工程款支付方法

11.1合同签生效，招标方按住页面上约定的向乙方支付工程款：

付款频次 付款时间 工程款支付比例应付款金额

第一次动工三日前50%

第二次工程进度一半以上45%

第三次竣工验收合格5%

11.2工程进度一半以上，指工程项目原水、电管道所有铺装进行，墙壁、顶部底层按工艺规定完成全部，门、窗及细木白茬产品基本上制安进行为定义工程项目一半以上标准的。

11.3工程项目验收合格，甲方公司对承包方递交的工程结算单进行审查。

自递交之日起二日内如没有争议，即视作招标方允许付款承包方工程尾款。

11.4工程进度款所有还清后，承包方向甲方出具宣布统一发票为工程款结算凭据。

第十二条合同违约责任

12.1一方当事人未按照约定履行合同义务给彼此经济损失的，理应承担连带责任;因违反相关法律法规要求遭受处罚，最后义务由肇事方担负。

12.2一方当事人没法继续履行合同的，应当立即通知另一方，然后由肇事方担负因合同的解除而带来的损失。

12.3招标方无正当理由未按合同约定限期付款第二、三次工程进度款，每耽误一日，理应向乙方付款延迟一部分工程进度款2‰的罚息。

12.4因为承包方义务耽误施工进度的，每耽误一日，承包方付给招标方合同规定工程预算额度2‰的罚息。

12.5因为承包方义务造成工程施工质量和室内空气污染不过关，承包方按以下承诺开展返修维修、环境整治和赔偿：

(1)对工程施工质量不符合要求的位置，承包方需进行完全返修维修。

因反工导致工程项目的推迟交货视作工程项目耽误，按12.4标准的支付违约金。

(2)对室内空气污染不过关，承包方需进行环境整治。

因整治导致工程项目的推迟交货视作工程项目耽误，按12.4标准的支付违约金。

(3)室内空气污染经整治仍未达标且确属承包方的责任，承包方理应向甲方退还协议的工程项目所有合同款;招标方对未达标也行为责任的，承包方可相对应降低退还占比。

第十三条争议解决方式

本合同项下产生的分歧，彼此理应商议或向市场主办方、消费者协会等申请调解处理，商议或协商处理不了时，向_________法院提起诉讼，或依照再行实现的仲裁协议或仲裁条款申请劳动仲裁。

第十四条附录

14.1合同规定经双方签(盖公章)后起效。

14.2本合同签署后工程项目不可分包。

14.3彼此能够书面通知对合同开展变更或填补，但变更或填补减少或免去本合同条款理应由乙方承担的风险的，仍要以合同规定为标准。

14.4因不能归责于彼此之间的缘故严重影响履行合同或经济损失的，彼此理应秉着平等原则协商处理。

14.5承包方撤出市场，由销售市场主办方优先承担连带责任;主办方负责任以后，有权利向乙方追索。

14.6本合同履行完毕后自行停止。

第十五条别的承诺事宜

_________。

招标方(签)：_________承包方(盖公章)：_________

法人代表(签)：_________

授权委托人(签)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

北京市区住宅装修合同 篇3

招标方(住宅装修运营方)：______ 承包方(住宅装修施工单位)：_______

企业资质证书号：____________ 企业资质证书号：__________

法人代表：____ 法人代表：____

授权委托人：____ 授权委托人：____

居所：_________________ 居所：_________________

联系方式：___________ 联系方式：__________

室内装修住宅地址：________________小区业主名字：___________________联系方式：___________________

为强化对定居物业装修管理，标准物业管理室内装修个人行为，依据《上海定居物业管理服务条例》、《关于进一步加强当地定居物业管理装修管理的通知》和《上海市家庭居室装饰装修管理暂行规定》等政策法规，甲、乙两方经商议，就住宅装修期内的监管事宜，达到如下所示承诺，以一同遵循。

第一条 住宅装修的相关情况

1、住宅建筑面积：___________平米;结构特征：___________。

2、装修工程期________天，预估自年______月______日______至______年______月______日。

第二条 招标方依照相关法规及《前期物业管理合同》或《物业管理服务服务合同》，对承包方室内装修房屋的个人行为执行日常定期检查管理方法，以保证房屋安全、维护保养公共性机器的正常启动和邻近业主正当利益。

1、应该将家装的相关法律法规、家装的严禁个人行为、严禁敲凿的位置、常见问题和《住宅装修须知》等告之承包方，为进到住宅小区的承包方员工进行住宅装修注意事项的推广，申请办理装修工程工作人员小区临时出入证，特定城市垃圾集中化堆积点等。

2、理应不定期维护承包方工作人员进到小区里的门卡，若发现证件过期，需及时申请办理续签办理手续，对没证装修工程工作人员理应拒绝其进到住宅小区从业工程施工主题活动。

3、应按照承包方装修工程的工作进展，对涉及水、电、气结构和等装修隐蔽工程，每日不得少于二次当场巡查和检测。

其他装修项目每日不得少于一次在现场进行巡查和检测。

对发觉违规操作，需及时采用劝说、警示、传出书面形式整顿通知等。

对涉及建筑结构安全，需及时通知业委会并报县区房产管理单位严厉查处。

4、对承包方整顿不到位，为确保邻近小区业主权益不受到损害，要采取对应措施，取回住宅小区临时出入证、责令有关施工队伍撤出住宅小区等，直到承包方纠正、再申请办理确定办理手续才行。

对工程不合理导致公共部位或设施设备破损的，理应催促责任者立即修赔。

对阻拦毫无意义的，可以直接按本约定书，向法院提起诉讼。

第三条 承包方应严格执行当地相关法律规定、《住宅装修须知》，接纳招标方机构的推广，与业主签署《住宅装修管理协议》，申请办理居民小区临时出入证、住宅装修施工告示牌等即可进行工程施工。

1、承包方有权利从招标方获得室内装修物业构造、同用机器设备、公用设施等基本概况。

对业主明确提出超过法律法规和本《协议》的不当规定，承包方可以拒绝。

2、施工队伍进到住宅小区，主动佩戴门卡，工作人员有变化，应积极申请办理变更手续。

施工队伍须文明行为施工标准，听从招标方工作人员的监管，不可危害邻近小区业主或者使用人体的正常应用。

3、维护保养房屋外观统一，不得随意封闭式阳台、组装外接晾衣架、遮阳蓬、阳台花架和随便组装空调外机。

防盗系统护栏等。

不能违背《条例》所规定的严禁个人行为，因室内装修不合理导致邻近小区业主房子或公共部位破损的，需承担修补、赔付等义务。

4、工程施工期内应采取有力措施，减少或防止在施工过程中对邻近小区业主或者使用人日常日常生活带来的影响，夜间18：00时许次日早上8：00时与节假日日，不可从业敲、凿、锯、钻等造成比较严重噪音施工。

5、工程施工期内应关掉分户门，不可在公共过道堆积建筑装饰材料。

城市垃圾。

应坚决维护住宅小区社会秩序，没有在公共部位胡写、乱划、乱涂乱画，维持干净整洁。

城市垃圾应袋装化，并依法时长运输废弃物，都集中在指定地点堆积，运送材料和废弃物后该承担立即清扫，维持公共部位清理。

6、施工队伍须酒店住宿的，应保证邻近小区业主或者使用人不会受到防碍，并依法去当地警察署办理暂住证。

7、工程施工期内，务必挂牌上市工程施工，接纳邻近小区业主、业委会和甲方的监管，对公众场所(包含过厅、电梯间、家用电梯、室内楼梯、走廊等)要采取必须的预防措施。

8、工程施工结束后，应向甲方给予住宅装修管道施工平面图等相关资料、退回住宅小区临时出入证。

第四条 合同违约责任

1、招标方未按照本协议约定的为承包方办理装修手续的，需承担耽误工时的职责。

招标方拒不履行工作职责，故意找茬承包方经济损失应赔付。

2、承包方私自替换装修工程工作人员不办理住宅小区临时出入证的，招标方可拒绝其进到住宅小区从业现场作业，从而带来的损失由乙方自傲。

第五条 本协议在执行中若出现异议，多方应协商处理。

拒绝调解时，可法院提起诉讼。

第六条 本协议期限：______年______月______日至______年______月______日。

第七条 本协议自甲、乙彼此签名盖章起效。

本协议一式叁份，甲、乙彼此各执一份，一份向业主联合会办理备案。

招标方(公司章)：_________ 承包方(公司章)：_________

法人代表(签名)：_________ 法人代表(签名)：_________

时长：______年____月____日 时长：_____年____月____日

签署地址：_________ 签署地址：_________