土地流转协议书

　　合同编号：

　　招标方（分包村组）： 县（市、区） 乡（镇） 村 组

　　承包方（承包户主）：

　　依据《物权法》、《农村土地承包法》等法律法规现行政策要求，根据招标方依规制订的承包土地（调节）方案，按农村集体经济组员支配权将承包土地给承包方个体经济。为维护和合理使用土地资源，维护保养彼此利益，签订保证合同。

　　一、承揽行为主体

　　承包方分派土地承包的家庭主要成员共 人，名册为：

　　二、土地承包状况(见下表)

　　地 块

　　名 称地 类长×宽

　　（米）总面积（亩）四 至 界 限

　　东西南北

　　……

　　承包方土地承包共 块，总面积总计 亩，在其中耕地 亩

　　注:地类栏是基本农田的填耕地，非基本农田填一般农用地，水稻田与此同时标明。

　　三、承揽限期

　　承包方承揽限期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。招标方应于 年 月 日前将土地承包交货承包方。

　　四、用地性质

　　承包方土地承包仅限于从业农业、林果业、畜牧养殖等农牧业主要用途，对农田开展更新改造和建长期性房屋建筑，入伍得招标方书面形式允许。

　　五、招标方的权利与义务

　　1.监管承包方依照合同约定主要用途合理安排和维护土地资源。

　　2.有权利劝阻承包方危害承包土地和农牧业网络资源的个人行为。

　　3.维护保养承包方的承包土地承包权，不可不法变动或终止合同。

　　4.重视承包方的企业经营管理权，不可干预承包方依规开展常规的企业经营主题活动。

　　5.按照承诺为承包方给予生产制造、技术性、信息内容等服务项目。

　　6.实行土地资源利用整体规划，机构本农村集体经济内的农牧业基础建设。

　　六、承包方的权利与义务

　　1.依规享受承包土地应用、盈利的支配权，有权利自行机构生产运营和处理商品。

　　2.具有在剩下承包期内依规土地流转承揽所有权的支配权。

　　3.承包土地被依规征缴、占有时，有权利依规得到相对应赔偿。

　　4.根据法律法规现行政策享有国家相关土地资源和栽种农作物的补助。

　　5.保持土地资源的现代农业主要用途，不可用以非农业基本建设。

　　6.依规保障和合理安排土地资源，不可弃耕弃耕土地资源，不可毁坏农田水利灌溉设备，不可给土地资源导致永久危害。

　　7.根据相关法律法规和国家新政策要求担负社会经济义务。

　　七、承包土地运转

　　承包方违法分包、租赁、交换承包土地，或是承包单位中间以土地资源入股投资协作，均应告之招标方，出让承包土地应申请书并征求招标方允许。土地流转合同或是入股投资协作规章应报招标方报备。承包方若自行舍弃承揽承包权将土地资源交还，应提早大半年以书面通知通知招标方，并在保证合同承包期内不可再规定土地承包。除出让之外，承包方以其它方法转出承包土地，仍应执行保证合同。

　　八、合同书的变动和消除

　　1.本合同签订后，任何一方不可单方变动或消除保证合同。

　　2.不可因代表者或房主变化而变动或是消除保证合同。

　　3.因不可抗力因素导致保证合同没法执行时，可以变动或消除保证合同，彼此互相不负责任。

　　九、合同违约责任

　　1.招标方违反规定取回承包方承包土地，或是干涉承包方生产运营主题活动，使承包方遭到损害的，应担负承担责任。

　　2.承包方未按照规定主要用途应用承包土地、更改农牧业主要用途，或是导致土地资源永久危害、土地资源荒凉的，招标方劝说劝阻失效时可依规终止合同，并由承包方担负土地资源修复花费。

　　3.别的违反规定毁约个人行为根据中国法律、政策法规和现行政策要求解决。

　　十、其他承诺

　　1.保证合同如产生纠纷案件由彼此商议处理；商议不了时，可申请办理农村有关组织协商处理；不肯协商或调解不了的，按以下第 项解决：⑴向农村土地承包纠纷案件仲裁委员会申请劳动仲裁；⑵向法院提起诉讼。

　　2.保证合同彼此签名之日起起效。解释权彼此协商一致可签订合同补充协议，补充协议与合同有着同样法律效力。

　　3.保证合同一式 份，彼此各执一份，报城镇农村土地承包监督机构报备一份。

　　招标方（盖公章）： 代表者（签字或盖公章）：

　　承包方（签名）：

　　签订日期： 年 月 日

　　签约地址：