城市房屋销售中介合同(精选16篇)

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城市房屋销售中介合同(精选16篇)

城市房屋销售中介合同 篇1

序号:

本合同当事人

受托人(招标方):

中介(承包方):

根据《中华人民共和国民法典》及最新法律法规的相关规定,受托人与中介在公平,自行的前提下,就房屋租赁中介的有关事宜达成共识如下所示:

第一条委托授权

甲方公司授权委托承包方在委托期限内向其中介公司探寻合乎下列条件的房子(必要条件请于格子内划钩,参照标准请画圈,未选标准请划斜杠),并指导促使它与出租方签署房子租赁合同:

位于:____□;房子为___室___厅___卫□;小平房为___间□;无室内装修□;一般装修□;精装房□;防撬门□;有线数字电视插口□;中央空调□;天燃气□;液化气□;集中供热□;土暖气□;电热水器□;手机□;电视□;家用冰箱□;冼衣机□;下水管道□;家俱□____□;楼房:___□;构造:____□;房屋朝向:____□;总建筑面积:_____平米□;月租金标准:____元□;租赁期:____□;房屋用途:_____□;

房产权属:________

其他要求:________

承包方还需提供下列服务项目:___________.

第二条委托期限

自____年___月___日至____年___月___日。

超出之上时限仍然需要中介机构的,彼此再行签署中介合同或以书面形式向将合同规定委托期限增加。

第三条当场看房子

承包方应随同招标方到房子当场看房子。

承包方理应制作看房子的书面纪录,注明房子的详细地址,看房子时长及其它事宜。看房子纪录须经招标方签字,由当事人各执一份。

承包方为业主探寻的房子不符合招标方所提出的必要条件或是招标方不符合出租方所提出的尤其标准标准的,招标方有权利拒绝签字并回绝付款看房费。

第四条招标方责任

(一)应出示证件_______等真实真实身份资格证明;

(二)解决乙方的中介公司主题活动给予必须的帮助与相互配合;

(三)解决承包方给予的房子材料严守秘密;

(四)禁止在委托期限内和届满后____日内与承包方推荐的出租方开展私下直接交易。

第五条承包方责任

(一)应提供经营许可证,房产经纪组织企业资质证书等合法合规运营资格证明;

(二)应竭尽全力进行甲方的委托授权,依照合同规定第一条招标方所提出的标准为业主探寻房子,将处理结果立即向甲方属实报告,为招标方看房子及与出租方签署房子租赁合同给予联系,帮助,商谈等工作,并促使招标方与出租方的房子租赁合同创立;

(三)必须保证为业主给予的房子材料早已事前核查,而且招标方达到出租方所提出的尤其要求;

(四)不可给予不实信息,瞒报重要事实或与别人恶意串通,危害招标方权益;

(五)对甲方的经济状况,私人信息,商业机密等严守秘密;

(六)必须保证为招标方推荐的出租方具备房屋产权证书或者对房子出租依规具有租赁权益的别的证明及身份证件,企业营业执照等真实身份资格证明;确保房子出租产权明晰,不会有使用权纠纷案件或者其它支配权纠纷案件;

(七)扣除看房费,提成,中介公司活动费用的,应向甲方出具合理合法,规范化的收费票据;

(八)本合同签署后,承包方不能以任何理由向甲方扣除一切名目地预收费用。

第六条委托授权的进行

“进行委托授权”就是指进行合同规定第一条列出所有委托授权。招标方与出租方未签署书面形式租赁合同,承包方仅是招标方提供数据,或者是为招标方看房子并和出租方签署房子租赁合同给予联系,帮助,商谈等提供服务的,均视为委托授权没完成。

第七条花费与提成

(一)看房费

看房费就是指承包方随同招标方到房子当场看房子所发生的花费。

看房费用由甲方担负。看房费作为:每一次____元。招标方能够一次性缴纳看房费用_____元,可看房子_____次。

承包方进行委托授权的,招标方收取的看房费花费抵作提成。

(二)提成

提成就是指承包方进行委托授权后应得酬劳。

承包方进行委托授权的,招标方应按实际月租金的___%向乙方付款提成。

城市房屋销售中介合同 篇2

出卖方:__________________

买受方:__________________

第一条房子的相关情况

出卖方房子(下称该房屋)位于______;坐落于第______层,共______(套)(间),建筑结构为______,总建筑面积______平米(在其中具体总建筑面积______平米,公共部位与公共房子平摊总建筑面积______平米),房屋用途为______.

第二条住宅面积的独特承诺

合同规定第一条所合同约定的总面积为______总面积。如暂测总面积或原房产证上标注的总面积(下称暂测总面积)与房地产产权审批机关具体测量面积存在差异的,以房地产产权审批机关具体测量总面积(下称具体总面积)为标准。

该房屋交付时,住房具体总面积与暂测面积的差异不得超过暂测的面积±______%(不包含±______%)时,房子价格款保持一致。

具体总面积与暂测面积区别超出暂测的面积±______%(包含±______%)时,双方允许按下列第______种方法解决:

1、买受方有权利明确提出退租,出卖方需在买受方明确提出退租规定之日起______日内将买受方已付款退给买受方,并按照______年利率交给贷款利息。

2、每平米价钱保持一致,房子价格款总额按照实际总面积调节。

第三条土地使用权证特性

该房屋对应的土地使用权证获得形式为______;土地使用权证期限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式获得土地使用权证的房地产转让审批文件号为______;该房产买卖后,按有关规定,买受方______补领土地使用权出让办理手续。

第四条价钱

按______测算,该房屋市场价为每平米______元,总额为______元整。

第五条支付方式

买受方应当本合同生效之日向出卖方付款订金______元整,并应当本合同生效之日起______日内将该房屋所有合同款交给出卖方。实际支付方式应由彼此再行承诺。

第六条交货时限

出卖方应当本合同生效之日起三十日内,将这个房屋产权证明资格证书交到买受方,并应接到该房屋所有合同款之日起______日内,将该房屋交给买受方。

第七条买受方逾期付款的合同违约责任

买受方如未按照合同规定第四条规定时间支付,出卖方对买受方的贷款逾期应付账款有权利追责毁约贷款利息。始行合同条款的应付账款时限之第二天起止具体支付之日止,月贷款利息按______测算。贷款逾期超出______天之后,即视作买受方拒不履行合同规定。到时候,出卖方有权利按下列第______种承诺,追责买受方的合同违约责任。

1、解除合同,买受方按总计应付账款的______%向出卖方支付违约金。出卖方具体财产损失超出买受方收取的合同违约金时,具体财产损失与违约金差值由买受方按实赔付。

2、买受方按总计应付账款的______%向出卖方支付违约金,合同书继续履行。

第八条出卖方逾期交付房子的合同违约责任

除人力资源无法抗拒的洪涝灾害等特殊情况外,出卖方如未按照合同规定第五条规定的期限将该房屋交到买受方应用,买受方有权利按已交货房价款向出卖方追责毁约贷款利息。按合同规定第十一条所规定的最终交货时间期限第二天起止具体交货之日止,月贷款利息在______个月内按______年利率计算;自第______个月起,月贷款利息则按照______年利率计算。贷款逾期超出______个月,则视作出卖方拒不履行合同规定,买受方有权利按以下第______种承诺,追责出卖方的合同违约责任。

1、解除合同,出卖方按买受方总计已付款的______%向买受方支付违约金。承包方具体财产损失超出出卖方收取的合同违约金时,具体财产损失与违约金差值一部分由甲方按实赔付。

2、出卖方按买受方总计已付款的______%向买受方支付违约金,合同书继续履行。

第九条有关产权登记约定的

在买受方具体接受该房屋之日起,出卖方帮助买受方在房地产产权审批机关规定期限内向房地产产权审批机关申请办理权属登记办理手续。若因出卖方的疏忽大意导致买受方不可以在彼此具体工作交接之日起______日内获得房地产权属资格证书,买受方有权利明确提出退租,出卖方需在买受方明确提出退租规定之日起______日内将买受方已付款退给买受方,并按照已付款的______%赔付买受方损害。

第十条有关产权纠纷

第十一条别的

合同没有尽到事宜,由甲、乙两方再行商议,签定合同补充协议。合同规定之配件均是合同规定不可缺少之一部分。本合同以及配件内,空格符一部分填好的句子与包装印刷文本具有同等效力。本合同以及配件和合同补充协议中没有要求的事宜,均依照中华共和国相关法律法规、法规及政策实施。合同规定在执行中产生异议,由甲、乙双方协商一致处理。拒绝调解时,甲、乙协商一致由苏州市_____联合会_____。合同规定(经甲、乙彼此签名)之日起起效。合同规定连着附注共______页,一式______份,甲、乙彼此各执一份,______各执一份,均具有同等效力。

出卖方(盖章):__________________

买受方(盖章):__________________

日期:______年______月______日

城市房屋销售中介合同 篇3

双方就房产买卖事宜经过长时间的商议,一致同意签订合同文本如下所示,以资一起遵循。

一、招标方愿将已有位于——市——路——号房子——间,总建筑面积平米出售给承包方。

二、招标方卖给乙方的房子东到——,南到——,西到——,北到。其房子包含生活阳台、过道、室内楼梯、洗手间、厨房及其它机器设备。

三、上述房子包含附属设备,彼此商议房子合同款rmb——万余元,由甲方出售给承包方。

四、房子合同款承包方分三期交给招标方。第一期,在彼此签署买卖合同之日,付rmb

万余元第二期,在支付房子之日付rmb万余元第三期,在房屋所有权准许过户登记之日结清。每一期支付,招标方到手后出示收据。

五、招标方应始行合同签署日起日内将房屋翻空,连着原房屋产权证等相关有效证件,点交承包方,由乙方出示接到凭据。

六、在申请房屋所有权转移过户登记时,业主应出示申请办理房屋所有权转移给乙方的书面材料。如果需要招标方出来处理,无论什么时候,业主应予以帮助。若因甲方的耽误,致危害房产证更名备案,因此遭遇的损害,由甲方负承担责任。

七、本合同签署前,该房屋若有应缴纳的一切捐税、花费,概由甲方承担。合同规定所发生的过户登记费、房产契税、定价费、合同印花税由乙方压力。其它税金按相关法律法规要求,分别担负。

八、招标方如不按照合同条款的日期交货房子,每贷款逾期天按房价的总金额

3‰测算合同违约金给与承包方。贷款逾期超出3个月时,承包方可消除合同规定。解除合同时,业主除将已收房价款所有退回承包方外,并应赔付所付房子价格款同额的赔偿费给承包方。

九、甲方所有或一部分拒不履行合同规定第四条所规定的日期给付房子价格款时,其超期一部分,承包方应加付按日

5%卅算出来合同违约金给与招标方。贷款逾期超出3个月时,业主可消除合同规定。解除合同时,承包方预付房价款做为赔偿费归业主全部。

十、招标方确保其出售给乙方的房子,产权年限清晰,绝对没有别的支配权设置或其它纠纷案件。承包方买受后,如该房屋所有权有恩怨,致危害承包方权益的履行,概由甲方承担清除,并赔付承包方损害。

十一、交屋时,承包方发觉房屋构造或设备及协议约定不符合,经评定确实,招标方应当

1个月内给予维修,如逾期未维修,承包方可以自行维修,价格在房子价格款中扣减。如维修仍无法达到协议约定规定,承包方可终止合同,解除合同时,业主除退还所有房子价格款外,并按照合同规定第八条要求承当合同违约责任

十二、房子所占用土地权是国家。承包方获得以上房子占据相对应比例土地使用权证,并依据我国相关法律规定交纳土地税及其它相关花费。

十三、合同规定的配件与协议有同等效力。

十四、合同规定一式四份,双方各执一份,另二份各自提交房地产和土地主管机关申请办理房产证更名登记。

招标方:承包方:年月日详细地址:

城市房屋销售中介合同 篇4

招标方(出售方):________________

承包方(买受方):________________

丙方(居间方):________________

在丙方居间服务下,双方于__________年__________月__________日签署了序号为_________

第1条信息确认

1、招标方对此乙方的身份证信息和购房情况进行了必须的审核后,接纳承包方做为房子的买受方。

2、承包方对房屋进行了现场检验,对房子自身现状以及所有权状况都已了解和认同,承包方对招标方所提供的【房产证明】、【土地使用权证明】、【承租人身份证信息】、【产权年限人委托授权书】、【别的】之上全部涉及到材料展开了审批。

第2条居间服务确定

本合同内容均是甲乙丙三方自行真实的意思表明。招标方确定丙方已按照其委托销售并公布房产销售信息内容;承包方确定丙方已按照其规定向给予楼盘,并带其检查了房子;双方确定丙方已给予签订买卖合同的数据和机遇,并确定丙方帮助双方签订了房子详细地址为的房子《民法典》。

第三条居间服务费

1、甲方位丙方付款居间服务费rmb(英文大写)___元整(¥___元)。

乙方位丙方付款居间服务费rmb(英文大写)__________元整(¥__________元)。

2、双方确定,在签订合同时,招标方所卖房子不存在什么能够对买卖导致本质影响未公布情况,双方签署《民法典》后,双方均认同合同规定第2公约算的丙方居间服务已经完成。双方应当签署《民法典》当日向丙方付款本协议约定居间服务费。

第四条权利与义务

1、丙方有权利接纳招标方房屋出售授权委托;丙方有权利接纳承包方授权委托购买房产,并带看房子;丙方应是双方给予签订买卖合同的数据和机遇;丙方帮助双方签订进行交易合同书。

2、丙方在享受居间服务环节中属实向受托人阐述之而得知关于买卖房子相关信息,不能有故意隐瞒和欺诈。但根据丙方为行政主体,针对买卖房子及交易对象的资质情况,丙方只有开展形式审查,仅依据从业经历作出判断与预测分析,不当作丙方限制性责任。相关买卖房子的具体情况,以房屋登记主管部门做出的书面文档为标准,双方需依照丙方的需求进行相应的检查;相关交易对象相关资质及资信能力,有赖于双方自主分辨,丙方错误买卖任何一方的信用及资质证书担负任何责任。

3、双方有属实向丙方及买卖申请办理行政机关给予房产交易材料的责任义务,丙方有核查彼此提供资料的责任义务,但丙方该核查责任仅限于形式审查,提供资料方解决材料的实际及高效性承担。

4、双方一同受权丙方申请办理房源核验、购房资质核实、网签备案及注销手续、资金托管、存管、物业管理交检等手续;双方在履行合同的时候对受权事宜明确提出中断或终止,应向丙方出示书面告知书,如因而造成丙方不可以执行受权事宜,丙方不承担任何责任。

5、双方认同网签合同价钱以《民法典》零售价为标准,双方另有约定的,需签订书面形式合同补充协议,并自己承担有关法律依据。

第五条合同违约责任

1、双方运用丙方所提供数据、标准、机遇等,擅自或再行通过一些居间方签定《民法典同》,双方除需向丙方付款本协议约定所有居间服务费以外,还应该向丙方担负居间服务费__________%的合同违约责任。

2、双方或一方延迟时间向丙方付款本协议约定居间服务费,该延迟时间方除需向丙方付款居间服务费外,每贷款逾期一日按预付款的2%的要求向丙方付款延迟合同违约金;延迟时间超出5个工作日的,丙方有权利中止申请办理该房屋买卖合同合同约定的后面帮助事宜,并不构成因而所导致的任何责任,以上义务及交易过程中早已所发生的费由延迟时间向丙方缴纳费用的一方担负。

3、甲、乙任何一方违背合同规定第四条或《民法典》约定的,造成丙方无法继续帮助其申请办理进行交易后面事项,丙方不承担责任,且丙方有权利扣除本协议约定居间服务费用和支付中已经发生了费用。如已交付,丙方不必退回,如付款居间服务费即为守约方,付款即可向违约方追索此笔花费。若未交付,丙方有权根据包含但是不限于法律程序督促付款责任方付款居间服务费。

第六条争议解决

与合同规定有关的所有异议,三方应协商处理;拒绝调解的,任何一方可以向房屋所在地的人民法院提出诉讼处理。

第七条别的

1、本协议书一式三份,三方各执一份,自双方签名(盖公章)之日起起效,如丙方未盖公章对丙方不生效,但不会影响合同规定中有关双方权利与义务合同约定的法律效力。

2、除合同规定另有约定或三方协商一致外,多方不得随意单方解除或变更本协议。

3、三方允许,一切口头约定、没经自己签名或加盖公章一切书面承诺及合同文本的变动等情形都不造成法律约束力。

招标方(盖章):________________承包方(盖章):________________

委托代理人(盖章):________________委托代理人(盖章):________________

__________年__________月__________日

丙方:________________

丙方艺人经纪人:________________

艺人经纪人工商注册号:________________

丙方艺人经纪人:________________

艺人经纪人工商注册号:________________

城市房屋销售中介合同 篇5

招标方:____________身份证号码:____________

承包方:____________身份证号码:____________

经双方相互商议达到下列售房协议:

1、招标方将XX金融机构后地方税务局家属区经济发展住宅____________栋楼____________单______元____________室(含别墅地下室、小房子)房子出售给承包方,房子总市场价为______________元(____________元整),签署此合同时承包方务必预付款购房款____________万余元(______元整),招标方接到款后出示收付款收据。

2、自甲、乙两方签署此合同后,招标方务必立即向乙方给予办理过户手续有关房屋产权证、土地使用权证及身份证件。承包方办完有关房产过户手续后,30日内承包方必须把尾款____________元____________整)一次性付清。

3、甲、乙两方签署此合同后,在尾款付款时,非承包方原因导致尾款付款延时的,承包方不构成相应责任;因承包方原因导致尾款付款延时的,承包方将向甲方支付违约金____________元(______元整)。

4、办理手续费用由乙方担负。

5、经双方协议招标方将油烟机、过水热、有线数字电视、照明灯具等基础设施已纳入房产出售总的购房款内,招标方搬离时不可拆卸。

6、承包方结清全额付款后,招标方要确保其住宅没有任何借款及水电费、水电费、供暖费、物业管理费、卫生费、电视机费等费用。

7、招标方在搜集全部购房款当日,务必将房屋、别墅地下室、小房子的所有锁匙交到承包方。(此合同一式两份,双方各持一份)

招标方(签名):____________承包方(签名):____________

______年______月____________日

城市房屋销售中介合同 篇6

受托人(以下简称甲方):

代理商方(下称承包方):

甲、乙两方经友好协商,现将招标方自有产权的不动产,交给承包方房产中介组织承担销售代理事项达到如下所示协议书:

一、房产基本概况:招标方自有产权的不动产坐落于____市____区____模块第____层,共____(套),建筑结构为____,总建筑面积____平米,房型____ ;房屋产权证号:____,归属于:____ 。附房子情况表。

二、市场价格与结算方式:

1、招标方确定合同规定指定房产销售成本价为____元/平米,总价格____人民币,承包方可视性市场状况高过成本价市场销售, 零售价超过招标方特定市场销售成本价一部分,招标方得____ %、承包方得____ %。若零售价小于招标方成本价,须征求招标方书面形式认同;

2、招标方确定由乙方代办购房款。

三、甲方公司允许承包方顾客的以下这些支付方式:

四、交易方式:双方约定,自买房顾客与业主签署房子买卖合同,房产过户并拿房后,方申请办理购房款清算办理手续。

一次性付款交易方式:

一次性付款就是指即买房顾客与业主签署房子买卖合同当日把全部购房款付款到承包方账号;

承包方代办购房的钱,在招标方自主申请办理房产证更名办理手续或委托承包方申请办理房产证更名相关手续,自房产过户结束之日起三日内承包方将代办购房的钱转予招标方。

按揭贷款交易方式:买房顾客与业主签署购房合同后,买房顾客向乙方付款第一期购房款之后开始向银行借款住房贷款,接揭贷款手续获准后,待房产过户并办抵押后,首付款由乙方付,按揭款由贷款金融机构结清。

为确保房产交易安全性,房屋产权过户办理手续办理后,甲方公司收到承包方通知后,须凭身份证原件来承包方处领到购房款,如由他人提款的,应凭经公证的委托书(标明代办购房款)及受托人身份证件领到,招标方系法人的,要以合同书标明的开户银行和账号转账。

五、代理商时限及代理权限:

1.合同规定代理商期为 ____个月,自____年____月____日起止____年____月____日止。合同期满后,合同规定自主停止。

2. 招标方全权委托承包方在不少于招标方房屋出售成本价的情形下和客户签署定房协议书,并代招标方扣除购房款。

3、在合同有效代理商期限内,招标方不可特定别人或中介服务市场销售该不动产。

4、授权委托到期并未销出者,甲方公司受权承包方可以从授权委托成本价内下幅 %售卖。

六、代理费用的扣除

1、乙方的代理费用为合同规定所卖房产,在售卖完成后按交易量总量的____%扣除,承包方具体市场价格超过招标方特定市场销售成本价一部分,招标方得 ____% ,承包方得 ____%。代理费用由甲方以rmb方式付款,由乙方从代办购房款中扣。

2.招标方在和承包方顾客宣布签署房子买卖合同,承包方顾客付款第一期购房款后,承包方即可领取合同规定中规定的所有代理费用。

3、甲方公司授权委托承包方在互联网宣传系统上为物业管理公布广告及带买房顾客去现场看房子,彼此商谈招标方向乙方付款信息发布费、房产证评估费及附加费总计____元。

七、彼此权利与义务:

1、招标方向乙方递交如下所示房产证明材料,并确保其真正、精确性。

1)、《土地使用权证》、《房屋所有权证》、屋主身份证等有效身份证件的复印件及正本,承包方核查正本确认无误将正本交回招标方。

2)、已婚夫妇,房屋产权在一方户下,但在一起生活超出八年的,应证得另一方的书面确认。

3)、原买房协议书(另:如房子是集体用地,应当提交乡、村办及隶属村民委员会执法局科证实)

4)、房子平面结构图及附属设施表明明细、锁匙等。

5)、房子是不是设置贷款担保等债务、负债的书面声明。

6)、有受托人代办的,应出示经公证的屋主受权委托书原件及受委托人身份证件。

2、招标方确保该不动产的产权年限清晰,若产生与其相关的权属纠纷及债务、经济纠纷概由甲方承担清除,因而给承包方及乙方顾客造成的财产损失,招标方务必承担赔偿责任。

3、承包方在和客户签署定房协议书合同后,招标方应在获得承包方通知后三天内来承包方处签定市场销售确认单,并和承包方顾客会签购房合同,若因招标方详细地址、手机变动,而未能通知招标方给招标方所带来的损失概由甲方承担。招标方联系方式及地点以合同规定所述地址为标准,经交邮即是送到。

4、甲方与乙方顾客签署房子买卖合同后,若彼此授权委托承包方房产证办理的过户手续,应付款代理费。

5、产权证办理产权过户结束,双方还清购房款,则本代理合同特定的不动产代理商责任即告进行。

6、正常情况下,承包方规定招标方需在产权证办理产权过户后,方交货房地产给买房顾客。情况下,招标方愿提前交房应书面形式通知承包方。

7、承包方系房地产业的中介机构,依规担负中介服务的权利义务。

八、合同违约责任:

1、承包方在授权委托期内,将授权委托房产售卖,并和买房顾客签署定房协议书,如买房顾客不履行定房协议书所要求条文,承包方有权利停止定房协议书,并扣押订金;如承包方与买房顾客签署定房协议书后招标方悔约的,招标方应支付违约金,违约金金额为承包方顾客交纳给乙方的订金。

2、招标方不可将该不动产授权委托承包方以外的一切中介服务及个人市场销售,否则视为毁约,需承担合同违约责任。如业主自主卖出授权委托物业管理,应以书面形式向提早3天通知承包方,不然承包方仍按未售物业管理售卖,从此所造成的财产损失由甲方担负。

九、承包方务必恪守诚信、信誉度、高效率的服务原则,积极主动、积极、高兴地为招标方开展服务咨询,承包方务必恪守招标方相关公司机密不可以泄露。

十、彼此一致同意合同规定如出现异议由 ____监察委员会诉讼。该诉讼为终结。

十一、本合同一式两份,彼此各执一份为凭,本合同附件为主导合同书不可缺少的一部分。合同规定自彼此签名盖章后起效。

十二、若有其他事项,可签署合同补充协议。

招标方: 承包方:

意味着: 意味着:

通讯地址: 详细地址:

联系方式: 联系方式:

开户银行:

账号:

签订日期:年  月  日于

城市房屋销售中介合同 篇7

序号: 日期:

_______________(以下简称甲方)自行将房屋委托天津市世家房主帮办(下称承包方)协助市场销售,主要内容如下所示:

一. _________房屋坐落于下称该房屋, 产权年限归属于 该房屋基本概况:见附件.

二. 招标方授权委托期是_______个月, 并把该房屋的合法有效产权年限凭证或别的有效身份证件向乙方提供。

三.承包方将负责对该房屋策划宣传,并缴纳200元/年费用。

四.承包方将为顾客积极主动强烈推荐该房屋,并正确引导顾客看房子.

五. 业主应紧密配合乙方的顾客看房子.

六.承包方将房东的房子协助售卖后, 招标方在接到购房款后三日内,按总房款的3%的提成付给承包方.

七. 招标方必须保证房子合乎如下所示标准,不然导致一切纠纷案件及损害自行负责:

1、确保此房子早已翻空。

2、必须保证此房子并没有使用及产权纠纷。

3、确保此房子各类附属设施无扣费、毁坏。

八. 甲方的房子如系共有财产,产权共有人需所有签名。

九.此合同书授权委托期内,不受影响招标方通过一些方式售卖.此合同书授权委托期内满后,如不另行续签则全自动停止。

受托人:

代表者:

详细地址:

手机:

城市房屋销售中介合同 篇8

招标方:_________________

承包方:_________________

由于:_________________

1、招标方已经取得__________________企业(下称“__________________”)的受权,独家代理代其市场销售坐落于广州增城新塘镇东进东新都的盛世名门住宅小区观云、宏城汇组队的住房、铺面。

2、为进一步处理职工住房难,华南师大有心机构职工以优惠价选购招标方承担售卖的商住楼。

为了能让华南师大职工得到最大程度的特惠,现招标方提前准备面对华南师大举行盛典团购优惠(以下简称“此次团购价”)。现甲、乙双方就华南师大机构职工参加本次团购优惠的最基本事项,基本达到如下所示意向书:

第一条 承包方认缴的商住楼概述

1、承包方团购价住宅商品房坐落于________________________土地,____________目前已经以出让方式获得商业服务、住房土地使用权证,土地使用权证号为增国用(20______)第____________号,并已经取得新项目观云阁组队的《建设工程规划许可证》(许可证号:_________________建字第440号)和《建设工程施工许可证》(许可证号________________________)。

2、承包方认缴的房子坐落于 栋 房,总建筑面积为______平米,套内建筑面积为______平米。最后清算商住楼价位的总建筑面积(包含套内使用面积和公摊面积总建筑面积),以房管部门测绘工程面积为标准。

第二条 承包方认缴的前提条件

1、承包方需是华南师大正式职工(以华南师大开具的工作单位证明为标准)。

2、承包方与招标方指定第三方(广州XX企业)签署《装修合同》(《装修合同》文字见附件)后才可参加本次团购价,室内装修合同款为总建筑面积每平米 1600______元。如承包方拒绝接受该《装修合同》或消除《装修合同》的,乙方的团购价资质缺失,不可以享有团购价价钱;乙方的团购价资质缺失后,承包方能选退租或向甲方补充团购优惠与团购价后的市价(总建筑面积每平米___________元)的差价部份。

第三条 此次团购价的商品房的价钱

承包方团购价的新都的盛世名门商品房的优惠价(毛胚价,没有室内装修)为:按总建筑面积计每平米rmb____________元,承包方认缴的 栋 房(暂以总建筑面积______平米计)的房屋总价款(毛胚价,没有室内装修)为人民币____________元(最后清算商住楼价位的总建筑面积(包含套内使用面积和公摊面积总建筑面积),以房管部门测绘工程面积为标准)。承包方参与团购价后,甲方公司确保承包方能够以该价格条件与开发商签署正规的《商住楼买卖合同》。

第四条 此次团购价的操作流程

1、华南师大具体负责甲方与乙方签署本《团购价意向书》和《装修合同》,非经招标方和华南师大一致同意,承包方不可将按照本《团购价意向书》所取得的团购价资质出售给第三方。

2、承包方依据该《装修合同》合同约定的额度交纳装修款。

3、招标方需在________年_____月____日前,分配装饰公司承担给予2间装修样板间供承包方选择,如承包方拒绝接受该装修标准,可规定消除《装修合同》,承包方挑选消除《装修合同》的,退回《装修合同》的原件,由甲方确保装饰公司于15日内把全部装修预算免息退给承包方,承包方缺失此次团购价资格,不可以享有此次团购价的团购价位。

4、在房地产商兴新获得《房屋预售许可证》的____日内,招标方通知承包方签署《商品房认购协议》,承包方凭以上《装修合同》及装修款缴纳凭据,与开发商兴新签署《商品房认购

5、承包方依据《商品房认购协议》约定的签署《商住楼买卖合同》,并按照《商住楼买卖合同》约定的付款购房的钱,招标方确保房地产商按《商住楼买卖合同》交货房子给买房者,并按照约定为买房者办理产权证。

6、由于多方一致同意上述情况的团购价标准,因而如承包方无论什么时候消除上述情况《装修合同》的,承包方不会再享有按照本团购价方案的优惠价买房。承包方在并未与开发商签署《商品房认购协议》及《商住楼买卖合同》前明确提出消除《装修合同》的,业主有权利回绝分配承包方与开发商签署《商品房认购协议》及《商住楼买卖合同》;承包方与开发商签署《商品房认购协议》及《商住楼买卖合同》后明确提出消除《装修合同》的,招标方可以要求承包方补充团购优惠与团购价后的市价(总建筑面积每平米_________元)的差价部份;如承租方在消除《装修合同》后 5日内并未补充以上购房款差价的,承包方已收取的装修款全自动变为以上房子价格差,作为甲方的赔偿。

第五条 施工期及工程进度

房地产商________________应当__________年_______月前完成建设工程施工并且通过工程验收。施工过程中,遇有工程施工艰难、政策要素、政府行为或政府部门层面义务,及其不可抗力事件等其他招标方义务缘故,可能会导致工程延期的,以上施工期可相对应延期。

第六条 此次团购价商住楼装修的及工程验收

为了能让承包方能够早日搬入,承包方签定上述情况《装修合同》即视作允许装饰公司在房地产商批准的情况下去室内装修,由乙方一次性工程验收带装修的商住楼,由装饰公司担负工程装修的质量责任。

第七条 争议的解决

由于装饰公司为招标方特定企业,招标方服务承诺为乙方的室内装修账款安全性公司担保。则在承包方根据合同规定还要求装修公司退回室内装修账款时,由甲方与装饰公司担负退款的法律责任。

凡因执行本协议存在的异议,与华南师大没有任何关系,华南师大不承担任何责任,甲、乙彼此应友好协商处理签定合同补充协议,合同补充协议与本协议具备同等法律效力。

第八条、其他事宜

1、本协议一式贰份,协议书多方各持壹份,具备同等法律效力。

2、本协议自甲、乙彼此盖公章签名之日起起效。

招标方:_________________

承包方:_________________

签订时长:________________

地址:_________________

城市房屋销售中介合同 篇9

买家(购买方)(以下简称甲方)

卖家(出让方)(下称承包方)

甲、乙两方经一同商议,秉着平等互惠、自行的基本原则,就房产买卖相关事项签订合同规定。

一、房子详细情况:

1.部位:区

2.房子户形,总建筑面积

平米,构造楼房,主要用途。

3.该房屋的市场价格为每平米人民币,累计房子价格拾万成千上万拾元整。

二、承包方市场销售该房屋需具备合法合规《房屋所有权证》,如交易该房屋引起产权纠纷,概由乙方承担解决。

《房屋所有权证》证据号:

三、房子四界:

房子四界东:西:南:北:

四、合同规定经甲、乙彼此盖章

交市房产交易核心登记后,由甲方一次性向乙方付款总房价款的%,计块的订金或块的订金,其他%,计元合同款则交市房产交易核心代存,代办公司完房屋产权过户办理手续承包方将房屋翻空并连着该房屋相关工程图纸、材料、房子锁匙等交到业主后,甲、乙两方与此同时到房产交易核心由乙方凭招标方开具的书面证明领到房屋出售尾款。

五、甲、乙彼此互相制约

不可瞒报交易卖价额。甲方公司帮助承包方申请办理房产证更名办理手续,其税金按照规定分别缴纳。

六、合同规定甲、乙彼此盖章然后由市房产交易核心备案。

彼此都不得毁约。如甲盖章毁约,承包方不返还订金;承包方毁约,则二倍退回招标方订金;违约方还需承担产权年限转到所缴和应缴纳的税金和所造成的财产损失。

七、承包方出售给甲方的房子,在办理过户手续期内,若因不可抗力原因而无法买卖交易的,招标方明确提出注销合同时,承包方理应允许,并尽数退回招标方订金。

八、别的决定事宜:

1.

2.

3.

4.

九、本协议一式份,招标方执存份,承包方执存份,市房产交易核心执存份。

十、交易双方状况

买家名字(盖章):

卖家名字(盖章):

年月日;

城市房屋销售中介合同 篇10

出租人:(以下简称甲方)_________________

承租人:(下称承包方)_________________

甲、乙双方就房产买卖事宜在公平自行,协商一致情况下签订本合同文本如下所示,以资一起遵循。

一、招标方将自行将坐__________的房地产业﹝房屋建筑面积______平米﹞卖给承包方。承包方进而对招标方所需售卖的房地产业进行了全面的了解,想要选购该房屋。

二、本合同签定时,双方都不具备产权过户标准。等产权过户条件成熟时,业主应配合甲方申请办理房屋所有权办理手续。合同规定所发生的房产契税,土地出让等由乙方压力。其它税金按相关法律法规要求压力。承包方一次性将货款交货招标方。

三、本合同签署后,招标方对该房屋的应用、盈利、租赁、贷款担保、质押、交易、占据等支配权一并出售给承包方。

四、本合同签署后,甲方公司确保承包方具有同招标方同样的定居支配权,承包方确保按时交纳各类物业费用。本合同签署后,招标方不可就该房屋与别人签订《买卖合同》;

五、合同违约责任

1、招标方理应于________交货承包方房子,招标方如不按照合同条款的日期交货房子,每超期1天按房子价格总金额千分之一测算合同违约金付给承包方。贷款逾期超出_____个月时,承包方有权利消除合同规定。

解除合同时,业主除将已收房价款所有退回承包方外,并应赔付承包方财产损失rmb________元。

2、承包方全部或部分拒不履行本合同的支付日期及方法的。其超期一部分承包方应加付按日千分之一计算出来的合同违约金给招标方。贷款逾期超出_____个月时,业主有权利终止合同。解除合同时,承包方预付房价款的_______做为甲方的损害赔偿费。

3、假如招标方售卖的房子存有产品质量问题影响到了承包方定居权益的履行,一切义务由甲方担负,并应赔付乙方的损害。

4、本合同签署后,任何一方不得随意变更或终止合同。若因重要客观因素造成本合同的解除,招标方应当按照销售市场成交价退还承包方房子合同款,并赔付乙方的房子装修花费。

5、若因规划部门、技术部原因造成的房屋质量问题和使用方式的,招标方理应通知承包方,若有赔偿款派发,招标方理应全额退款承包方。

六、合同规定在执行环节中产生的分歧,由当事人双方协商处理;拒绝调解的按下列第_____种方法处理。

1、递交______监察委员会诉讼。

2、依法对_________区人民法院提起诉讼。

八、别的承诺九、合同规定自彼此签字盖章之日起起效。本合同未尽事宜彼此能够签署合同补充协议,合同补充协议与合同规定具备同等法律效力。

十、合同规定一式_____份,甲乙方各执_____份,见证者各_____份。

招标方:(签名)_________________承包方:(签名)_________________

联系方式:_________________联系方式:_________________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

城市房屋销售中介合同 篇11

受托人(受委托人):______________(以下简称甲方)

受委托人(委托代理人):________________(下称承包方)

依据国家相关法律法规、法规规定,经甲、乙双方协商一致,签订如下所示合同书:

一、招标方自行把自己坐落于______市________________区_________路(街)_________号_________模块_________室房产授权委托承包方销售代理。

1.该房屋房屋产权证号为_________字第_________号 、_________字第_________号/使用权证号为_________号,总建筑面积/使用的面积为_________平米。

2.以上所卖房地产的相关情况为:

户型_________、构造_________、楼房_________ 、附属设施__________。

3.该房屋拟售价格是¥_________(英文大写) 。

二、承包方接纳授权委托后该依照《____市房地产中介行业规则(试行)》的需求提供帮助、促使买卖。

三、在房子的交易中,承包方有责任帮助招标方申请办理所有权过户登记、购房款交收、房子管理权限工作交接等相关工作,确保买卖安全性。

?

四、承包方帮助招标方办完交易过户登记后,业主应一次性交给承包方成交额的_________%(超出_______万的那一部分以_______%总计,小于_________块的按_________元扣除)做为代理佣金。

五、招标方确保不和承包方详细介绍的用户私底下联络,包含互留联系方式、详细地址等,不然视招标方有有意躲避代理佣金的举动。若私底下交易量,导致招标方利益受损或出现别的纠纷案件,承包方不承担任何责任,而且承包方有权利明确提出二倍于代理佣金的赔付。

六、业主确保该房产权属清楚,无财务纠纷,如招标方故意隐瞒具体情况导致承包方遭到损害,招标方应负责任并给予补偿。

七、授权委托期限为____________。

八、如在授权委托期限内招标方已经通过其他方式卖出该房屋,则本委托合同自主停止。

九、本合同未尽事宜,由甲、乙两方再行商谈,并签署合同补充协议。合同补充协议与合同规定具备同等法律效力。

十、合同规定在执行中产生异议,由甲、乙双方协商一致处理。拒绝调解的甲、乙彼此可依法对xx市监察委员会明确提出诉讼。

十一、合同规定从招标方签名、承包方盖公章之日起起效。

十二、合同规定一式贰份,甲、乙彼此各执壹份。

招标方(签名):_________ 承包方:_______(盖公章)

家庭住址(企业):_________ 经办人员:_____________

身份证号:___________

联系电话:_____________

_______年_____月_____日

城市房屋销售中介合同 篇12

招标方(出卖方):__________________

承包方(购方):__________________

双方通过友好协商,就房产买卖一事,在公平、自行、诚实信用原则前提下,达到如下所示协议书:

第一条基本概况

1、招标方自行将下列房子出售给承包方,承包方早已深入了解该房屋实际情况,并自行选购该房屋。该房屋实际情况如下所示:

(1)该房屋坐落在__________________,总建筑面积为______平米;套内使用面积______平米,公共部位与公共房子平摊总建筑面积______平米;

(2)该房屋的所有权证证号为______;

(3)该房屋平面图以及四至见房屋产权证。

3、该房屋占有范围之内土地使用权证及其它有关利益随该房屋一并出让。

第二条确保

第三条房子价格款与支付方式

2、付款方式、付款时间

(1)甲、乙协商一致,承包方在合同签署之日付给招标方rmb______万余元整,(小写字母:¥______元),做为承包方选购招标方房子的订金。

(2)在房屋所有权证、土地使用权证等有关过户手续申请办理结束之日起3日内,承包方一次性支付剩下购房款______万余元(小写字母:¥______元)。

3、招标方在每一次扣除下单后,理应向乙方出具收款收据,并注明收付款时长。

第四条交货时限

1、甲、乙协商一致,彼此应当本合同签署起效且承包方付款订金之日起3日内到房产主管机构办理过户手续。

2、甲、乙协商一致,招标方应当房屋所有权证、土地使用权证等有关过户手续申请办理结束且承包方全额的付款购房款次日交货该房屋;招标方确保交由乙方的房子为空房子。

3、甲、乙彼此应当房屋交付承包方后3日内向上级申办有关附属设施和有关权利的更名手续。

4、招标方应当合同签署起效之日起3日内把它落户口于该房屋的户籍关系迁移。

5、申请办理之上办理手续理应交纳的各项费用,由甲、乙彼此按国家规定的分别担负。

6、招标方没按规定执行之上义务的,则按照本合同规定担负合同违约责任。

第五条合同违约责任

1、在申请房屋所有权及土地使用权证转移过户登记时,业主应出示申请办理房屋所有权转移给乙方的书面材料及主管机构标准的其他文档。如果需要招标方出来处理,无论什么时候,业主应予以帮助。若因甲方的耽误,致危害过户登记,因此遭遇的损害,由甲方负承担责任。

2、招标方如未按本合同条款的日期办理房产过户及其交货房子,每超期1天按房价的总金额3‰测算合同违约金给予承包方。贷款逾期超出3个月时,承包方有权利消除合同规定,招标方除应按照本公约定支付违约金外,与此同时应双倍返还定金及其退还甲方已付款的所有房子价格款。

3、甲方所有或一部分拒不履行本协议约定日期给付房子价格款时,其超期一部分,承包方应加付按日3‰计算出来的合同违约金给予招标方。贷款逾期超出3个月时,业主有权利消除合同规定。

第六条别的

1、该房屋交付前,招标方应还清物业管理服务、水、电、天然气、有线数字电视、通信等有关附加费。

2、本合同未尽事宜,甲、乙彼此可再行签订补充条款或合同补充协议。补充条款或合同补充协议及其合同规定的配件均是合同规定不可缺少的那一部分。

3、甲、乙两个人在执行合同规定中若出现异议,应协商处理。拒绝调解的,任何一方都可向房屋所在地法院提出诉讼。

4、合同规定一式______份。在其中招标方留执______份,承包方留执______份,为申请办理房屋产权转移登记递交房屋权属登记行政机关一份。均具备同样的法律认可。

5、合同规定自双方签署之起起效。

招标方(盖章):__________________

承包方(盖章):__________________

日期:______年______月______日

城市房屋销售中介合同 篇13

招标方:(盖公章)

详细地址:

委托代理人:

开户行:

账户:

手机:

承包方:(盖公章)

详细地址:

委托代理人:

开户行:

账户:

手机:

依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律法规、政策法规之规定,购房人和出卖人在公平、自行、协商一致的前提下就生意商住楼达到如下所示协议书:

第一条 建设项目根据

1、出卖人以_________________形式获取坐落在_________________土地的国有土地使用权。

2、该土地【国有制土地使用权证号】【城镇建设用地批准书号】为:_________________,土地使用权证总面积为:_________________,购房人购买商品房(下称该商住楼)所属用地性质为:_________,土地出让年限自_________年_____月_____日至_________年_____月_____日止。

3、出卖人审核批准,在相关土地上建设中的商住楼【地名大全审批名字】【暂定名】为:_________,建设用地规划许可证号为:_________,建设工程施工许可证号为:_________,建筑工程施工合同合同约定的动工日期是:_________,建筑工程施工合同合同约定的完工日期是:_________.

第二条 商住楼状况

该商品房销售许可证编号:____________________________________。

商住楼位于:_________区_________县_________路/道/街。

设计方案主要用途_________;建筑构造_________;建筑层数为_________层。

总建筑面积_________平米,在其中:套内使用面积_________平米,公共部位平摊总建筑面积_________平米。

第三条 计价方式与合同款

出卖人与购房人承诺按下列第_________种方法测算该商住楼合同款:

1、按建筑面积,该商住楼单位是(_________币)每平米_________元,总额(_________币)_________元。

2、按套内使用面积测算,该商住楼价格为(_________币)每平米_________元,总额(_________币)_________元整。

3、按套(模块)测算,该商住楼总价格为(_________币)_________元整。

第四条 支付方式及时限

购房人采用分期付款方式:

(1)第一次支付自签订日起_________日内付所有价款的_________%;_________币_________元。(小写字母:_________元)

(2)第二次支付自签订日起_________日内付所有价款的_________%;_________币_________元。(小写字母:_________元)

(3)其他部分在转交房子前一天结清_________%;_________币_________元。(小写字母:_________元)

3、贷款还款方式支付。购房人能够第一期付款买房总价款的_________%,其他合同款可向_________银行和公积金监督机构贷款付款。

第五条 房地产交货

1、房地产实体情况、支配权情况,合乎相关规定和双方约定的,_________即可交货;不符相关规定和双方约定的,不可交货。

2、出卖人须于_________前,将该房屋以及相关证实交货购房人。遇有不可抗拒,双方约定处理方法:___________________________。

3、以上相关证明材料包含:____________________________________。

第六条 产权转移备案及其它有关设备备案

1、协议书签订后,交易双方需在30日内,到房屋产权审批机关申请办理房屋产权转换登记。

2、按有关规定,别的有关设备应办理登记的,应在规定时间内申请办理。

3、若因一方原因导致另一方未及时申请办理房屋产权转移登记、别的有关设备备案经济损失的,应依规担负合同违约责任。

第七条 出卖人逾期交付商品房的解决

除遇不可抗拒外,出卖人若未按本合同规定日期交货商住楼,贷款逾期在_________日里的,购房人有权向出卖人追责已付款贷款利息,贷款利息自合同规定出卖人应付款商住楼之日次日起止具体交货商住楼之日止,按银行同期贷款年利率计算。如超出以上承诺时间期限,购房人有权利依照以下第_________种承诺,追责出卖人合同违约责任:

1、合同书继续履行。出卖人应付款购房人已付款贷款利息,贷款利息自合同规定出卖人应交货商住楼之日次日起止具体交货商住楼之日止,按银行同期贷款年利率计算。除此之外,出卖人还应当每日按商住楼价款的_________‰向购房人支付违约金。

2、终止合同。出卖人应退回购房人已付款、付款已付款贷款利息,贷款利息自合同规定出卖人应交货商住楼之日次日起止出卖人退回购房人已付款之日止,按银行同期贷款年利率计算。除此之外,出卖人还应当每日按商住楼价款的_________‰向购房人支付违约金。购房人的直接损失超出出卖人收取的合同违约金时,出卖人还应当承担连带责任。

第八条 购房人逾期付款的处理方法

购房人若未按本协议约定日期支付,贷款逾期在 _________日里的,出卖人有权利追责购房人逾期付款以及贷款利息,贷款利息自合同规定购房人应付账款之日次日起止具体支付之日止,按银行同期贷款年利率计算。如超出以上承诺时间期限,出卖人有权利依照以下第_________种承诺,追责购房人合同违约责任:

1、合同书继续履行。产权人应付款逾期付款以及贷款利息,贷款利息自合同规定购房人应付账款之日次日起止具体支付之日止,按银行同期贷款年利率计算。除此之外,购房人还应当每日按商住楼价款的_________‰向出卖人支付违约金。

2、终止合同。购房人应每日按商住楼价款的_________‰向出卖人支付违约金。

第九条 总面积确定及范围差别解决。

(一)依据被告方所选择的计价方式,此条要求以_________(总建筑面积/套内使用面积)(本条款中均通称总面积)为基础开展总面积确定及范围差别解决。

(二)被告方挑选按套计费的,不适合本公约定。

(三)合同规定总面积与产权登记面积存在差异的,以产权登记总面积为标准。

(四)商品房交付后,产权登记总面积与合同规定总面积产生差别,协商一致按第_________种方法进行修复:

1、彼此自主承诺:______________________________________________________。

2、协商一致按以下标准解决:

(1)面积误差比平方根在3%之内(含3%)的,据实结算房子价格款;

(2)面积误差比平方根超过3%时,购房人有权利退租。

(五)购房人退租的,出卖人在购买人明确提出退租之日起30日内将购房人已付款退给购房人,并按照_________年利率交给贷款利息。

(六)购房人不收房的,产权登记总面积超过合同规定总面积时,面积误差比在3%之内(含3%)一部分房价款由买受人补充;超过3%一部分房价款由出卖人担负,产权年限归购房人。产权登记总面积低于合同登记总面积时,面积误差比平方根在3%之内(含3%)一部分房价款由出卖人退还购房人;平方根超过3%一部分房价款由出卖人二倍退还购房人。

面积误差比=(产权登记总面积-合同规定总面积)/合同规定总面积×100%

(七)因工程变更导致总面积差别,彼此不解除合同的,理应签定合同补充协议。

第十条 出卖人有关房屋所有权情况的承诺

出卖人确保售卖的商住楼并没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人缘故,导致该商住楼无法办理产权登记或出现债权债务纠纷的,由出卖人担负主要责任。若售卖的商住楼配有它项权益的,出卖人必须在售卖前征求他项权人书面确认,并以书面形式向公示公告和明确说明购房人。

第十一条 出卖人有关装饰设计、设备标准约定的合同违约责任

出卖人投入使用的商品房的装饰设计、设备标准必须符合双方约定的要求。无法达到承诺标准化的,购房人可以要求出卖人依照以下第_________种方法解决:出卖人赔付翻倍的装饰设计、机器设备价格差。

第十二条 出卖人有关基础设施建设、公共配套工程建筑正常运转的承诺

本项目物业管理用房为_________㎡,坐落于_________幢_________模块_________门牌号_________,中心线范畴_________.

出卖人服务承诺与本商住楼立即关联以下基础设施建设、公共配套工程建筑按以下日期做到适用范围:

1、于_________年_____月____日前试压;

2、于_________年_____月____日前插电;

3、于_________年_____月____日前换气;

若是在要求日期限内没有达到适用范围,协商一致按以下方法解决:

1、______________________________________________________

2、______________________________________________________

第十三条 风险性职责的迁移

该商品房的风险性义务自交货之日起由出卖人迁移给购房人。如购房人未按照约定的日期申请办理该房屋的工程验收交接手续,出卖人理应传出书面形式催告书一次。购房人未按照催告书所规定的日期申请办理该房屋的工程验收交接手续的,则自催告书合同约定的工程验收工作交接日之第二日起该房屋风险责任转移由买受人担负。

第十四条 质保义务

自购房人具体接受该商住楼之日起,出卖人对于该商品房的以下各部位设备担负建筑工程施工品质质保义务,质保期的保修费用由出卖人担负:

1、墙壁,质保_________月;

2、路面,质保_________月;

3、顶篷,质保_________月;

4、铝门窗,质保_________月;

5、进水,质保_________月;

6、排水,质保_________月;

7、暖气片,质保_________月;

8、液化气,质保_________月;

9、电源电路,质保_________月;

质保期,因不可抗力的影响因素,或其他非出卖人原因引起的毁坏,出卖人不必负责任,但能帮助检修,维修费由买受人担负。

第十五条 品质异议的解决

购房人对于该商住楼明确提出有重要产品质量问题,交易双方造成异议时,以_________开具的书面形式工程质量评定意见作出处理异议的根据。

第十六条 彼此能够就以下事宜承诺

1、该商住楼所属房屋的平屋面所有权。

2、该商住楼所属房屋的外墙面砖所有权。

第十七条 房子的用处

1、购房人的房子仅供_________应用,购房人应用期内不可私自改变该商品房的建筑主体结构、承重构件和主要用途。除合同规定以及配件另有规定者外,购房人使用期内有权利与其它产权人一同享受与本商住楼相关联的公共部位和设备,并按照占地面积和公共部位与公共房子分摊面积先诉抗辩权。

2、出卖人不可私自改变与本商住楼相关联的公共部位和设施设备经营性质。

第十八条 物业管理服务

该商住楼转交后,购房人服务承诺遵循住宅小区(房屋)管理委员会聘用的物业服务公司制订的物业管理服务要求;在社区(房屋)管理委员会未选中物业管理机构以前,出卖人特定_________公司负责物业管理服务,购房人遵循承担物业管理服务的企业制订的物业管理服务要求。

第十九条 申明及确保

出卖人申明及确保:

1、出卖人有权利签定并有实力执行合同规定。

2、出卖人签定和执行合同规定所需要的一切办理手续(_________)都已办理并合法有效。

3、在签订合同时,一切人民法院、仲裁委员会、行政单位或监管部门都未做出一切足够对出卖人执行合同规定造成重要不良影响的裁定、判决、裁定或行政行为。

4、出售人为因素签定合同规定所需要的内部结构受权程序流程都已进行,合同规定的签署人是出卖人法定代表人授权代表人。本合同生效后是指对合同双方具备法律约束力。

购房人申明及确保:

1、购房人有权利签定并有实力执行合同规定。

2、购房人签定和执行合同规定所需要的一切办理手续(_________)都已办理并合法有效。

3、在签订合同时,一切人民法院、仲裁委员会、行政单位或监管部门都未做出一切足够对购房人执行合同规定造成重要不良影响的裁定、判决、裁定或行政行为。

4、购房人为签定合同规定所需要的内部结构受权程序流程都已进行,合同规定的签署人是购房人法定代表人授权代表人。本合同生效后是指对合同双方具备法律约束力。

第二十条 信息保密

交易双方确保对在谈、签署、实行本协议时所获知的归属于对方且不能自公开渠道得到文件及材料(包含商业机密、公司计划、活动营销、财务数据、技术信息、经营信息及其它商业机密)给予信息保密。没经该资料及文件信息原提供者允许,另一方不得为一切第三方泄漏该商业机密的全部或部分具体内容。但法律法规、政策法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

第二十一条 通知

1、依据合同规定需要一方位另一方发出所有通知及其彼此文件往来账户以及与合同规定相关的通知和要求等,必须使用书面通知,可采取_________(信件、发传真、电文、当众提交等)方法传送。之上方法没法送达的,即可采用公告送达的方式。

2、多方通信地址如下所示:

招标方:___________________________________;

承包方:___________________________________。

3、一方变动通知或通信地址,应自变动之日起_________日内,以书面形式向通知另一方;不然,由未通知方担负从而所引起的相应责任。

第二十二条 合同的变更

本合同的履行期内,产生突发情况时,交易任何一方需变动合同规定的,规定变动一方需及时书面形式通知另一方,征求另一方批准后,彼此在规定时限内(书面形式通知传出 _________日内)签署书面形式变更协议,该协议书将成为合同书不可缺少的那一部分。没经彼此签定书面形式文档,任何一方没有权利变动合同规定,不然,从而导致对方财产损失,由肇事方担负。

第二十三条 协议的出让

除协议中另有规定的或经双方协商一致允许外,合同规定所要求彼此的所有权利与义务,任何一方在没经征求另一方书面确认以前,不可出售给第三者。一切出让,没经另一方书面形式确立允许,均属于失效。

第二十四条 异议的解决

1、合同规定受中华共和国法律管辖并按照其开展表述。

2、合同规定在执行环节中产生的分歧,由当事人双方协商处理,也应由相关部门协商;商议或协商不了的,按以下第_________种方法处理:

(1)递交_________监察委员会诉讼;

(2)依法对法院提起诉讼。

第二十五条 不可抗拒

1、假如合同规定任何一方由于受不可抗力事件危害而未能执行自身在合同规定中的全部或部分责任,该义务的执行在不可抗力事件防碍其执行期内应予以中断。

2、宣称遭受不可抗力事件危害的一方应尽量在短时间内根据书面通知将不可抗力事件的产生通知另一方,并在这个不可抗拒事件的发生_________ 日内向型另一方给予有关此类不可抗力事件以及延续时间的合理直接证据及协议无法执行或需要推迟履行的书面资料。宣称不可抗力事件造成对于本合同的效力在总体上变成不太可能或不切实际的一方,有义务尽一切科学合理的勤奋清除或缓解今此不可抗力事件产生的影响。

3、不可抗力事件发生的时候,彼此应该马上根据友好协商决定如何执行合同规定。不可抗力事件或者其危害停止或解决后,彼此须自动恢复执行分别在本合同项下的各种责任。如不可抗拒以及危害没法停止或清除而导致合同书任何一方缺失继续履行合同能力,则两方可协商解除合同或临时延迟时间合同的效力,且遭受不可抗拒一方不必因此负责任。被告方迟延履行后出现不可抗拒的,无法免去义务。

4、合同规定所指“不可抗拒”就是指受到影响一方不可以有效掌控的,无法预知或即便可想到也难以避免且不能摆脱,并且于本合同签署日后出现的,使该方对合同规定全部或部分的执行在总体上变成不太可能或不切实际的所有事情。今此事情包含但是不限于洪涝灾害如洪水灾害、火灾事故、大旱、强台风、地震灾害,及其社会新闻如战事(无论曾否开战)动荡、出故障,政府行为或法律法规等。

第二十六条 协议的表述

本合同未尽事宜或条文具体内容不具体,合同书当事人双方也可以根据合同规定的基本原则、合同的目的、交易习惯及关系条款的具体内容,根据一般了解对合同规定做出合理性表述。该表述具备约束,除非是表述与法律或合同规定相排斥。

第二十七条 填补与配件

本合同未尽事宜,按照相关法律法规、政策法规实行,法律法规、政策法规未作所规定的,交易双方能够达到书面形式补充合同。合同规定的配件和补充合同均是合同规定不可缺少的构成部分,与合同规定同样具有的法律认可。

第二十八条 合同效力

1、合同规定自彼此或双方法定代表人其授权代表人签名并加盖公章或合同章之日起起效。

2、本协议一式_________份,出卖人、购房人各_________份,具备同等法律效力。

3、合同规定的配件和补充合同均是合同规定不可缺少的构成部分,与合同规定同样具有的法律认可。

出卖人(签名盖章): 购房人(签名盖章):

_________年____月____日 _________年____月____日

城市房屋销售中介合同 篇14

房子销售合同样本(1)

认缴方(招标方):详细地址:

身份证号:手机:

代理商方(承包方):

详细地址:

手机:发传真:

经双方商议,自行达到如下所示协议书:

第一条招标方通过对泉州市(总建筑面积m2,在其中附设总面积m2,以土地确权总面积为标准)的具体调查,明确选购该房屋,并全权委托承包方代理商买房事项。

第二条承包方代理商招标方选购该房屋的价格为元/m2,总价格(小写字母)元(英文大写)佰拾万仟佰拾元。承包方承担申请办理招标方认缴房子的出让备案事项,招标方向乙方付款提成为成交额的%,即:¥元(英文大写)rmb佰拾万仟佰拾元元。

第三条该房地产转让税金按政府部门标准计征,交纳形式为。

a、买家全包b、卖家全包c、按政策和法律要求彼此各付

第四条支付方式挑选:

a、一次性付款:本合同签署的前提下,招标方向乙方付款认购金人民币元,并且于年月日承包方帮助招标方申请办理改名产权过户前向乙方付总房款的%,即元,待相关房屋所有权或购房合同手续完备之日前,招标方结清房子尾款及提成给承包方。

b、按揭付款:本合同签署的前提下,招标方向乙方付款认购金人民币元,并且于年月日承包方帮助招标方申请办理按揭贷款产权过户改名前向甲方结清第一期购房的钱人民币元,承包方代招标方向银行借款成年人即人民币元住房贷款,需要律师代理费、保险费用、担保费、材料存放费等费用所有由甲方付款。若银行审核的按揭款金额无法达到申请办理贷款额度,招标方应在收到承包方通知起日内,向乙方补足办理贷款金额和银行具体审核借款金额的差值。

第五条招标方贷款逾期缴纳购房的钱超出3天宇不能按时前去申请办理改名产权过户、按揭手续,按招标方放弃解决,我方有权利将招标方认缴的房地产业卖给第三方,已收认购金概不退款。

第六条招标方所认缴的该房屋以状况为交楼标准,但承包方需承担催促原承租人还清该房屋交付给招标方应用以前的水电气、物业管理费用、话费、有线电视费等。承包方需在办完房屋产权证时或年月日将这个房地产业交到招标方应用。

第七条承包方及授权委托承包方售卖房地产行业的原承租人帮助招标方申请办理房产不动产出让登记后,合同规定即告停止,招标方须向乙方交还合同规定和有关票据正本。若在申请房产不动产改名过户手续期内,因第三方及原承租人原因造成该房产不动产没法出让,承包方不辜负合同违约责任,但是必须三天内退回所缴的账款。

第八条本合同一式两份,双方各一份,具备同等法律效力。合同规定经彼此签字或公章后即时生效。

第九条别的填补事宜:

招标方(盖章):承包方(盖章):

委托代理人:经办人员:

合同书于年月日在签订

房子销售合同样本(2)

序号:

本合同当事人

受托人(招标方):

中介(承包方):

根据《中华人民共和国民法典》及最新法律法规的相关规定,受托人与中介在公平,自行的前提下,就房屋租赁中介的有关事宜达成共识如下所示:

第一条委托授权

甲方公司授权委托承包方在委托期限内向其中介公司探寻合乎下列条件的房子(必要条件请于格子内划钩,参照标准请画圈,未选标准请划斜杠),并指导促使它与出租方签署房子租赁合同:

位于:____□;房子为___室___厅___卫□;小平房为___间□;无室内装修□;一般装修□;精装房□;防撬门□;有线数字电视插口□;中央空调□;天燃气□;液化气□;集中供热□;土暖气□;电热水器□;手机□;电视□;家用冰箱□;冼衣机□;下水管道□;家俱□____□;楼房:___□;构造:____□;房屋朝向:____□;总建筑面积:_____平米□;月租金标准:____元□;租赁期:____□;房屋用途:_____□;

房产权属:________

其他要求:________

承包方还需提供下列服务项目:___________.

第二条委托期限

自____年___月___日至____年___月___日。

超出之上时限仍然需要中介机构的,彼此再行签署中介合同或以书面形式向将合同规定委托期限增加。

第三条当场看房子

承包方应随同招标方到房子当场看房子。

承包方理应制作看房子的书面纪录,注明房子的详细地址,看房子时长及其它事宜。看房子纪录须经招标方签确定,由当事人各执一份。

承包方为业主探寻的房子不符合招标方所提出的必要条件或是招标方不符合出租方所提出的尤其标准标准的,业主有权利回绝签并拒绝付款看房费。

第四条甲方责任

(一)应出示证件_______等真实真实身份资格证明;

(二)解决乙方的中介公司主题活动给予必须的帮助与相互配合;

(三)解决承包方给予的房子材料严守秘密;

(四)禁止在委托期限内和届满后____日内与承包方推荐的出租方开展私下直接交易。

第五条承包方责任

(一)应提供经营许可证,房产经纪组织企业资质证书等合法合规运营资格证明;

(二)应竭尽全力进行甲方的委托授权,依照合同规定第一条招标方所提出的标准为业主探寻房子,将处理结果立即向甲方属实报告,为招标方看房子及与出租方签署房子租赁合同给予联系,帮助,商谈等工作,并促使招标方与出租方的房子租赁合同创立;

(三)必须保证为业主给予的房子材料早已事前核查,而且招标方达到出租方所提出的尤其要求;

(四)不可给予不实信息,瞒报重要事实或与别人恶意串通,危害招标方权益;

(五)对甲方的经济状况,私人信息,商业机密等严守秘密;

(六)必须保证为招标方推荐的出租方具备房屋产权证书或者对房子出租依规具有租赁权益的别的证明及身份证件,企业营业执照等真实身份资格证明;确保房子出租产权明晰,不会有使用权纠纷案件或者其它支配权纠纷案件;

(七)扣除看房费,提成,中介公司活动费用的,应向甲方出具合理合法,规范化的收费票据;

(八)本合同签署后,承包方不能以任何理由向甲方扣除一切名目地预收费用。

第六条委托授权的进行

“进行委托授权”就是指进行合同规定第一条列出所有委托授权。招标方与出租方未签署书面形式租赁合同,承包方仅是招标方提供数据,或者是为招标方看房子并和出租方签署房子租赁合同给予联系,帮助,商谈等提供服务的,均视为委托授权没完成。

第七条花费与提成

(一)看房费

看房费就是指承包方随同招标方到房子当场看房子所发生的花费。

看房费用由甲方担负。看房费作为:每一次____元。招标方能够一次性缴纳看房费用_____元,可看房子_____次。

承包方进行委托授权的,招标方收取的看房费花费抵作提成。

(二)提成

提成就是指承包方进行委托授权后应得酬劳。

承包方进行委托授权的,招标方应按实际月租金的___%向乙方付款提成。

房子销售合同样本房子销售合同(3)

出卖方(招标方):______________

购方(承包方):______________

甲方公司及承包方依据《中华人民共和国民法典》及其它相关规定,为确立买、卖彼此之间的权利义务关系,经协商一致,于__年___月__日签署商住楼销售合同(以下称“该合同书”),并允许依据该合同书之相关规定签署本协议,以填补该协议未尽美之一部分,一同遵循。

1.招标方根据《商品房销售许可证》第____号将于____城区____路____号____模块____层____号商住楼(以下称“该商住楼”)卖给承包方。

2.土地资源使用年限自____________起____________止。

3.该________之建筑装饰材料和设备以附则________为基准。

4.甲、乙协商一致按附则列出之该商住楼市场价及支付办法付款。对缴费日期及支付方式,承包方务必严格执行。

5.如甲方无法依据附则____之规定时限依时交货楼合同款者,由滞付之日起测算直到支付之日止,承包方每日须按该协议第____条向甲方付款该协议所列举之税款滞纳金。与此同时招标方还能够书面形式方法催承包方支付。如承包方贷款逾期七日并未依时付款房价借款及/或税款滞纳金,业主有权利视承包方毁约所作半途退租解决并有权利停止该协议及本协议。招标方能够书面形式通知承包方消除该协议及本协议,并报知_______市房产管理行政机关备案后再行售卖。承包方预付之楼合同款由甲方按该合同书第八条之规定扣减合同违约金及/或税款滞纳金,并且于招标方将这个商住楼再行售予别人时,赔付招标方因转卖导致损失后,退还承包方。转卖若有盈利,则归业主全部。承包方已付楼合同款不能支付违约金及损害赔偿时,招标方保留追究承包方法律依据之支配权。

6.承包方应当招标方传出该商品房交付应用通知书之日起十四天内,按业主特定地点及方法结清房价尾款(如有)、税款滞纳金(如有)及其它承包方在这个合同书及本协议下应交的账款,和接受招标方转交钥匙;不然招标方将有权利依据本协议第5条扣除税款滞纳金及/或合同违约金并组织解决该商住楼,承包方不可对于此事明确提出一切质疑。承包方并须向甲方承担因承包方贷款逾期收搂而导致的所有损害及花费。收楼边如该商住楼有未妥当的地方,承包方不可借此回绝交楼。

7.承包方交清本协议第6条账款后,应即申请办理领到该商住楼钥匙的办理手续,招标方向乙方转交钥匙当日即视作承包方具体对于该商住楼交楼之日。如承包方于交清该账款后十天内仍未办该办理手续,视作承包方已具体交楼。

8.在承包方具体对于该商住楼交楼后如该商住楼被别人占有或遭到损坏或物业管理内部结构的机器、设备受到破坏,概由乙方自行负责。

9.遇有以下特殊情况,招标方可不必依据该协议所订定之日期将这个商品房交付承包方,同时可推迟交货该商住楼予承包方应用,而不必担负一切合同违约金及/或税款滞纳金。

(1)人力资源无法抗拒的洪涝灾害或其它安全事故;

(2)在施工过程中碰到无法及时克服的出现异常艰难及重要技术难点;

(3)其他非招标方所可以控制的影响因素;

(4)承建方之耽误;

(5)市人民政府服务设施安装及之耽误;

(6)政府机构延迟时间文档之准许;

(7)工程图纸之变更;

(8)没法预知的意外事故;

(9)为实行那时候相关部门的政策法规而造成的拖延;

(10)供电、电力部门无法准时接入室内室外的水电设备。

招标方应先推迟缘故以书面形式通知承包方,承包方不可提出质疑。如有特别必须或者在不可以预料的情形下,招标方须再一次延期支付该商住楼予承包方应用,招标方则需提供承建方有关文件及获得相关政府机构的准许,即可再一次推迟。

10.除招标方依据该合同和本协议之规定有权利逾期交房外,如招标方逾期交付该商住楼予承包方应用,由该合同和本协议规定的期限或经推迟期满之日起止投入使用日止,招标方须按该协议第_______条之规定向乙方付款该协议所列举的税款滞纳金。那如果由该合同期限或依本协议书第9条文经推迟后之日起一百八十天之后,招标方仍无法将这个商品房交付承包方所使用的,即视作招标方毁约。到时候承包方有权利在三十天内单方以书面形式明确提出消除该协议及本协议,并报_______市房地产管理行政机关办理备案。招标方应先承包方预付之一切账款、以上税款滞纳金及该协议第_______条的规定的合同违约金在入院承包方书面形式通知后三十天内退付承包方(但承包方预付之律师代理费、公证费用、交易费及承包方已经向政府部门交纳的税金不许获退回),但承包方将不可规定别的赔付。如承租方在三十天内未以书面形式消除该协议及本协议,则招标方每月应照这些方法,付款税款滞纳金予承包方。

11.招标方有权利变更该商住楼之工程图纸,如变更后该商品房面积不多于或不得少于原售卖总面积之10%,承包方不可提出质疑,但是该商住楼市场价则因面积多少而调整。如低于或超过原售卖总面积之10%,承包方可以选择接纳新总面积,而市场价亦因面积多少而调整或在接到该商品房交付应用通知书后七天内以书面形式明确提出撤销该协议及本协议,招标方将于接到通知书后十四天内将承包方所交房合同款免息追还(但承包方预付之律师代理费、公证费用、交易费及承包方已经向政府部门交纳的税金不许获退回),招标方亦能将该商住楼另卖予他人。相关该商住楼总建筑面积、建筑规划设计、室内装修规格型号及其机器设备都以房地产营业执照注明为标准。该商住楼之工程图纸及整体规划若有变更,以相关部门准许之工程图纸及整体规划为基准,不会再通知。承包方不能提出质疑。

12.《房产执照》详列之总面积与售卖总面积有差异的,差别在正反2%内时,互相不补/退差价,超出正负极2%之一部分,甲、乙彼此理应相互之间返补。

13.招标方须依据该合同书第五条文承担质保该商住楼,而对因一切不可抗拒或由乙方过错或别人为原因引起的损坏修改或者在质保期满后遇到的问题概由乙方承担,招标方不辜负质保之责任。如该商住楼经承包方室内装修更改原貌,招标方亦不必负质保之责任。

14.承包方除准时缴纳该协议及本协议要求之楼合同款外,并允许在签订本协议以及在接受该商住楼以前,按政府机构和业主及商务大厦运营公司之规定交清房产契税、交易费及管理费用、担保金等应对之花费。

15.甲方在收到该商住楼后,须担负该商品房的一切风险性及承担付款该商品房的一切税金及/或其它杂费。

16.承包方使用这个商住楼时要遵守中华共和国中国法律、法案和社会公德,承包方所买商住楼只能作附则列出主要用途应用,并确定和遵从该商务大厦管理公约。承包方使用期内未得该商务大厦的监管人及责制市相关的建设与房产管理单位准许,不得随意:

(1)更改该商住楼外观及构造;

(2)更改使用方式;

(3)设定工厂;

(4)贮存一切违禁物品;

(5)在这个商住楼内加层一切部分顶盖。

如须经更改,承包方应取得设计方案之相关部门和房地产管理之相关部门的允许,并办理对应的办理手续,且该商住楼若有毁坏应自付整修。承包方因室内装修从而影响该商务大厦的总体观瞻,招标方有权利建议更改或终止承包方室内装修。因承包方私自改变该商住楼外观及/或构造而严重损害别人权益或是造成后果,而引起的法律法规及保密责任概由乙方彻底担负。

17.始行协议签订日起,承包方或者其承令人应按照政府部门相关规定交纳该商住楼土地使用费及其它一切应交之费用以及税费。

18.该商住楼项目建成后承包方具有该商住楼之房屋产权证及等同于该商住楼总建筑面积占商务大厦占地面积比例土地使用权证,该商务大厦除招标方已售出的房子外全属招标方全部。招标方有权利保存下列绝对权利且不需获得承包方允许:

(1)按政府部门的相关规定制订商务大厦管理公约,决定商务大厦管理员、期间费用的平摊及管理人的酬劳;

(2)将这个商务大厦一切一部分(除该商住楼及其它已卖出去的企业外)更改为商务大厦之公共性一部分,及随时随地取回这部分归业主全部;

(3)将这个商务大厦一切一部分(除该商住楼及其它已卖出去的企业外)售出或交回政府部门;

(4)有权利变更该商务大厦或在其中一切一部分之名称及序号,不必向客户承担一切因而所引起的损害、花费或支出。

19.承包方在出售该商住楼时,应当相关出让文档签定之日起马上就应用变化趋势以书面形式通知管理员(管理员没有收到通知前承包方要承担该商住楼应收取的期间费用)。

20.该商住楼于交货后,由甲方授权委托之公司负责及推行统一管理。承包方理解和允许由甲方制订的该商务大厦之管理公约为合同书及本协议不可缺少之构成部分。承包方必须要在签定该协议及本协议之与此同时,与业主签定该商务大厦之管理公约的承诺书。乙方的承令人务必签定该商务大厦管理公约之承诺书,允许没有理由严格执行全部该商务大厦管理公约之条文、要求及分摊及管理该商务大厦相关的一切费用和税费而不得提出质疑。

21.承包方租赁、出让、拥有或质押该商住楼时,应向房管部门办理合理合法办理手续。租赁、出让、传承及/或质押合同中必需注明买受人、租赁人、继承者、质权人理应没有理由接纳商务大厦管理公约。买受人、租赁人、继承者必须要在和该商务大厦管理员签署该商务大厦之管理公约的承诺书后,即可占有该商住楼。买受人、租赁人、继承者向管理员签署承诺书以前的一切期间费用由乙方担负。

22.承包方以及承令人应该根据中华共和国与当地相关法律及法令准时缴纳应缴付的地税局及其它市政工程通信、水、电花费。与此同时承包方以及承让人于搬入时要还款招标方代垫款之水、电力工程、液化气、手机等之进户费、按金、表费等开支。

23.如承包方变更通信地址,需要以书面形式通知招标方。

24.招标方依据该协议及/或本协议传出通知书予承包方(包含投入使用通知书),如招标方按照其纪录之承包方最终通信地址,经邮政局将通知书寄到承包方,在寄出去48小时之后,招标方可作为承包方已接到通知书解决。

25.本协议为协议的构成部分,有同等法律效力。

26.本协议的签订、变动、消除、停止及起诉均按照中华共和国法律法规、法案和当地政府相关规定,并受此牵制。

27.本协议的附则均是本协议的构成部分,本协议书写及包装印刷之文均具同等效力。

28.甲、乙彼此当在合同履行中获得异议,需及时协商处理,拒绝调解时,彼此可以直接向有地域管辖之法院提起诉讼。

29.该协议及本协议一式四份,甲、乙彼此各执一份,送所在城市房产交易销售市场审批机关一份、公证处一份。各份均具同等效力。

招标方:(盖公章)_________承包方:(盖公章)_________

详细地址:_________________详细地址:_________________

法人代表(签字)_____法人代表(签字)_____

委托代理人:_______________委托代理人:_______________

开户行:_____________开户行:_____________

账户:_________________账户:_________________

手机:_________________手机:_________________

邮编:_____________邮编:_____________

签订时长:_____________

城市房屋销售中介合同 篇15

第一条建设项目根据

1.出卖人以【转让】【划转】【______】形式获取位于_______________土地的建设用地使用权。该土地【国有制土地使用权证号】【_____】为_____________,土地使用权证总面积为________平米。购房人购买商品房所占用用地性质为__________,土地使用权证停止日期是______年______月_____日。

2.出卖人审核批准,在相关土地上建设中的商住楼项目核准名称是___________,建设用地规划许可证号为________,建设工程施工许可证号为_______________。

第二条预购根据

该商住楼已经从________________准许预购,预售证号为_____________。

第三条商住楼基本概况

1.购房人购买商品房坐落于________________________________________。住宅完工后,如门牌号发生变化,不受影响该商品房的特殊部位。该商品房的平面设计图见附件一。

2.该商品房的规划用途为【住房】【办公室】【商业服务】【______】。

3.该商住楼所属建筑物主要结构为______,建筑物总叠加层数为____层,在其中地面上____层,地底____层。

4.该商品房的房产测绘机构为_____________,其预测分析总建筑面积共______平米,在其中套内使用面积______平米,平摊一共有总建筑面积_______平米。该商住楼共用部位见附件二。

该商住楼楼高为_____米,有_____个生活阳台,在其中____个生活阳台为密闭式,_______个生活阳台为非密闭式。生活阳台是不是封闭式以规划建设文档为标准。

第四条质押状况

与本商住楼相关的质押状况为【质押】【未质押】。

质押种类:_________________,抵押权人:____________________________,

质权人:_________________,预告登记组织:______________________,

预告登记日期:_________________,债务履行期限:_________________。

质押种类:__________________,抵押权人:__________________________,

质权人:__________________,预告登记组织:____________________,

预告登记日期:_________________,债务履行期限:_________________。

质权人允许该商住楼转让证明及有关抵押物的有关承诺见附件三。

第五条房子支配权情况服务承诺

1.出卖人对于该商住楼具有合法权益;

2.该商住楼并没有卖给除合同规定购房人之外的人;

3.该商住楼并没有司法查封或其它限定转让状况;

4.____________________________________________________________;

5.____________________________________________________________。

如该商住楼支配权情况与上述所说情况不符合,导致无法进行合同规定备案登记或房屋产权转移登记的,购房人有权利终止合同。购房人解除合同的,理应书面形式通知出卖人。除出卖人就消除合同效力规定合同规定第二十七条所规定的法定机构确定外,出卖人应当在终止合同通知送到之日起15日内退回购房人预付所有购房款,并自购房人支付之日起,依照预付购房款______%测算给付贷款利息。给购房人经济损失的,由出卖人付款【预付楼价款一倍】【购房人全部损失】的补偿金或双方约定如下所示:

____________________________________________________________。

第三章商住楼合同款

第六条计价方式与合同款

出卖人与购房人按照下列第______种方法测算该商住楼合同款:

1.依照套内使用面积测算,该商住楼价格为每平米___________元,总价格为________________元。

2.依照建筑面积,该商住楼价格为每平米_________________元,总价格为_________________元。

3.依照套测算,该商住楼总价格为___________元。

4.依照______测算,该商住楼总价格为___________元。

第七条支付方式及时限

签署合同规定前,购房人已经向出卖人付款订金___________元,该订金于【本合同签署】【交货首付】【_______】时【抵作】【______】商住楼合同款。

购房人采用以下第_____种方法支付:

1.一次性付款。购房人必须在_____年____月____日前付款该商住楼所有合同款。

2.分期还款。购房人必须在_____年_____月____日前分_____期付款该商住楼所有合同款,第一期房子价格款_____________元,理应于______年______月_______日前付款。

3.贷款还款方式支付:【公积金房贷】【商贷】【_____】。购房人理应于____年____月____日前付款第一期房子价格款_______________元,占所有房价款的______%。

尾款_________________元向________办理贷款付款。

4.多种方式:_____________________________________________________。

售卖该商品房的所有房子价格款理应存进预售资金监管帐户,用以本建设工程施工。

该商品房的预售资金监管机构为____________________________,预售资金监管账户名为___________________________,账户为___________________。

假如上述所说情况产生变化,出卖人必须在10日内书面形式通知购房人。

该商住楼价款的计价方式、总合同款、支付方式及时间期限实际承诺见附件四。

第八条逾期付款义务

除不可抗拒外,购房人未按照合同约定时长付钱的,协商一致按照下列第_____种方法解决:

1.依照贷款逾期时长,各自处理未作累加)。

贷款逾期在_____日以内,购房人依据逾期天数,按贷款逾期应付账款的日百分之零点_______向出卖人支付违约金。

贷款逾期超出____日项中期限同样)后,出卖人有权利终止合同。出卖人解除合同的,理应书面形式通知购房人。除购房人就消除合同效力规定合同规定第二十七条所规定的法定机构确定外,购房人应当在终止合同通知送到之日起_________日内依照总计应付账款的_____%向出卖人支付违约金,与此同时,出卖人退回购房人预付所有购房款。

出卖人不解除合同的,购房人依据逾期天数,按贷款逾期应付账款的日百分之零点_______项中的比例)_向出卖人支付违约金。

此条所指贷款逾期应付账款就是指按照第七条及配件四合同约定的期满应付账款与本期具体已付款的差值;采用分期的,依照对应的分期付款应付账款与本期具体已付款的差值明确。

2._____________________________________________________________。

第四章商品房交付标准与交货办理手续

第九条商品房交付标准

该商品房交付时应该合乎以下第1.2._____、_____项列出标准:

1.该商住楼已经取得法律规定建筑工程竣工验收备案证明材料;

2.该商住楼已经取得房屋测绘汇报;

3._____________________________________________________________;

4._____________________________________________________________。

该商住楼为房屋的,出卖人还须提供《住房应用说明书》和《住房品质保证书》。

第十条商住楼有关设施交付条件

基础设施建设机器设备

1.供电、排水管道:交货时供电、排水管道配套设施齐全,并和城市公共性供电、排水管网联接。应用自基本建设施供电的,供电水质合乎国家规定饮用水卫生规范,

________________________________________________________________;

2.供电系统:交货时列入城市供电互联网并宣布供电系统,

________________________________________________________________;

3.天然气:交货时进行天然气管道敷设到户,并和城市燃气管网联接,确保天然气供给,_____________________________________________________________;

4.电话通信:交货时线路敷设到户;

5.有线数字电视:交货时线路敷设到户;

6.光纤网络:交货时线路敷设到户。

依据《湖南省新建商品房交易价格行为规则》,与商住楼配建的各种基础设施建设,包含供电、供电系统、气路、通信、有线数字电视、安全管理系统、信信报箱等开启到户建设中的相关费用,依照价格主管部门的相关规定开展清算并一律记入开发设计建造成本当中,禁止在购房合同价以外再行扣除。

若是在约时限内基础设施建设机器设备没有达到投入使用标准,协商一致按照下列第_____种方法解决:

之上设备中第1.2.3项在承诺交货日没有达到交付条件的,出卖人依照合同规定第十二条约定的担负逾期交付义务。

第4项未按时做到投入使用要求的,出卖人按日向购房人付款_____块的合同违约金;第5项未按时做到投入使用要求的,出卖人按日向购房人付款_____块的合同违约金;第6项未按时做到投入使用要求的,出卖人按日向购房人付款____块的合同违约金。出卖人采取有效措施确保有关设备于承诺交货日后____日以内做到投入使用标准。

_____________________________________________________________。

公共文化服务及其它服务设施

1.小区里绿化率:_______年_____月_____日做到_____________________;

2.小区里非城市道路:_______年_____月_____日做到__________________;

3.整体规划的车位、停车库:_______年_____月_____日做到__________________;

4.物业管理服务用房:_______年_____月_____日做到_____________________;

5.医疗卫生机构:_______年_____月_____日做到_____________________;

6.幼稚园:_______年_____月_____日做到___________________________;

7.院校:_______年_____月_____日做到_____________________________;

8._____________________________________________________________;

9._____________________________________________________________。

之上设备没有达到以上要求的,协商一致依照下列方法解决:

1.小区里绿化率没有达到以上承诺要求的,____________________________。

2.小区里非城市道路没有达到以上承诺要求的,_________________________。

3.整体规划的车位、停车库没有达到以上承诺要求的,________________________。

4.物业管理服务用房没有达到以上承诺要求的,____________________________。

5.别的设备没有达到以上承诺要求的,________________________________。

有关本项目内相关设施的实际承诺见附件五。

第十一条交货时间与办理手续

出卖人必须在______年_____月_____日精子活动率购房人交货该商住楼。

该商住楼做到第九条、第十条合同约定的交付条件后,出卖人必须在交货日期届满前______日将检查房子的时长、申请办理交货手续时间和地点及其理应携带有效证件原材料的通知书面送到购房人。购房人没有收到交货通知书的,以本协议约定交货日期届满之日为申请办理交货手续时长,以该商住楼所在城市为申请办理交货办理手续地点。

交货该商住楼时,出卖人理应提供达到第九条合同约定的证明材料。出卖人不提供证明材料或是提交的证明材料不全,无法满足第九条承诺要求的,购房人有权利回绝接受,所产生的逾期交付义务由出卖人担负,并依据第十二条解决。

检查房子

1.申请办理交货办理手续前,购房人有权利对于该商住楼开展检查,出卖人不能以交纳相关税费或是签定物业管理服务文档做为购房人检查和申请办理交货办理手续的前提。

2.购房人检查的该商住楼存有以下除地基与基础和主体工程以外的其他产品质量问题的,由出卖人依照相关工程及产品品质标准、规范自检查次日起____________日内承担修补,并承担修补花费,修补后再进行交货。

平屋面、墙壁、路面漏水或干裂等;

排水管堵塞;

铝门窗翘裂、五金件毁坏;

照明灯具、家用电器等电器设备无法正常应用;

___________________________________________________________;

___________________________________________________________。

3.检查该商住楼后,彼此理应签定商住楼交接表。因为购房人原因造成该商住楼无法按时交付,协商一致依照下列方法解决:

___________________________________________________________;

___________________________________________________________。

第十二条逾期交付义务

除不可抗拒外,出卖人没有按照第十一条合同约定的时长将这个商品房交付购房人的,协商一致按照下列第_____种方法解决:

1.依照贷款逾期时长,各自处理未作累加)。

贷款逾期在_________日以内项中期限),自第十一条合同约定的交货届满之次日起止具体交货之日止,出卖人按日测算向购房人付款预付楼价款百分之零点______的合同违约金项中的比例)。

贷款逾期超出_______日项中期限同样)后,购房人有权利终止合同。购房人解除合同的,理应书面形式通知出卖人。出卖人应当在终止合同通知送到之日起15日内退回购房人预付所有购房款,并自购房人支付之日起,依照预付购房款_______%测算给付贷款利息;与此同时,出卖人依照所有房价款的__________%向购房人支付违约金。

购房人规定继续履行合同的,合同书继续履行,出卖人按日测算向购房人付款所有房子价格款百分之零点_______项中的比例)的合同违约金。

2.如遭受不可抗拒的特殊情况,必须延期交房,出卖人当发生之日起________日内告之购房人。

3._____________________________________________________________。

第五章总面积差别处理方法

第十三条总面积差别解决

该商品房交付时,出卖人应向购房人提供房屋测绘汇报,同时向购房人给予该商品房的总面积评测数据信息。实测面积与第三条标明的预测分析总面积产生偏差的,协商一致依照第_____种方法解决。

1.依据第六条依照套内使用面积计费约定的,协商一致按照下列标准解决:

套内建筑面积偏差比平方根在3%以下的,据实结算房子价格款;

套内建筑面积偏差比平方根超过3%时,购房人有权利终止合同。

购房人解除合同的,理应书面形式通知出卖人。出卖人应当在终止合同通知送到之日起15日内退回购房人预付所有购房款,并自购房人支付之日起,依照_____%测算给付贷款利息。

购房人不选择解除合同的,评测套内使用面积超过预测分析套内使用面积时,套内使用面积偏差比3%之内一部分房价款由买受人补充;超过3%_一部分房价款由出卖人担负,产权年限归产权人全部。评测套内使用面积低于预测分析套内使用面积时,套内建筑面积偏差比平方根在3%之内一部分房价款由出卖人退还购房人;平方根超过3%一部分房价款由出卖人二倍退还购房人。

评测套内使用面积-预测分析套内使用面积

预测分析套内使用面积

2.依据第六条依照总建筑面积计费约定的,协商一致按照下列标准解决:

总建筑面积、套内建筑面积偏差比平方根皆在3%以下的,依据评测总建筑面积清算房子价格款;

总建筑面积、套内建筑面积偏差比平方根在其中有一项超过3%时,购房人有权利终止合同。

购房人解除合同的,理应书面形式通知出卖人。出卖人应当在终止合同通知送到之日起15日内退回购房人预付所有购房款,并自购房人支付之日起,依照_____%测算给付贷款利息。

购房人不选择解除合同的,评测总建筑面积超过预测分析总建筑面积时,工程建筑面积误差比在3%之内一部分房价款由买受人补充,超过3%一部分房价款由出卖人担负,产权年限归产权人全部。评测总建筑面积低于预测分析总建筑面积时,工程建筑面积误差比平方根在3%之内一部分房价款由出卖人退还购房人;平方根超过3%一部分房价款由出卖人二倍退还购房人。

评测总建筑面积-预测分析总建筑面积

预测分析总建筑面积

因工程变更导致总面积差别,彼此不解除合同的,理应签定合同补充协议。

3.依据第六条依照套计费的,出卖人服务承诺在房屋平面图中标出详尽规格,并承诺误差范围。该商品房交付时,户形与设计图不一致或是有关规格超过合同约定的误差范围,双方约定如下所示:

________________________________________________________________。

4.彼此自主承诺:

________________________________________________________________。

第六章整体规划工程变更

第十四条规划变更

出卖人理应按照城乡建设规划主管机构颁发的建设用地规划许可证特定条件基本建设商住楼,不得随意变动。

彼此签订合同后,涉及到该商住楼规划用途、总面积、建筑容积率、绿化率、基础设施建设、公共文化服务及其它服务设施等规划许可具体内容经城市规划主管机构准许更改的,出卖人必须在变动建立之日起10日内将书面形式通知送到购房人。出卖人未在规定时间内通知购房人的,购房人有权利终止合同。

购房人必须在通知送到之日起15日内作出是不是解除合同的书面答复。购房人逾期不给予书面答复的,视为接纳变动。

购房人解除合同的,理应书面形式通知出卖人。出卖人应当在终止合同通知送到之日起15日内退回购房人预付所有购房款,并自购房人支付之日起,依照预付购房款_____%测算给付贷款利息;与此同时,出卖人依照所有房价款的______%向购房人支付违约金。

购房人不解除合同的,可以要求出卖人赔付从而带来的损失,双方约定如下所示:

________________________________________________________________。

第十五条工程变更

彼此签订合同后,出卖人依照法定条件变动建设工程施工图文档,涉及到以下可能会影响购房人所买商住楼品质或使用方式情况的,出卖人必须在变动建立之日起10日内将书面形式通知送到购房人。出卖人未在规定时间内通知购房人的,购房人有权利终止合同。

1.该商住楼结构类型、房型、室内空间规格、房屋朝向;

2._____________________________________________________________;

3.______________________________________________________________;

4._____________________________________________________________;

5._____________________________________________________________。

购房人必须在通知送到之日起15日内作出是不是解除合同的书面答复。购房人逾期不给予书面答复的,视为接纳变动。

购房人解除合同的,理应书面形式通知出卖人。出卖人应当在终止合同通知送到之日起15日内退回购房人预付所有购房款,并自购房人支付之日起,依照预付购房款_____%测算给付贷款利息;与此同时,出卖人依照所有房价款的_________%向购房人支付违约金。

购房人不解除合同的,可以要求出卖人赔付从而带来的损失,双方约定如下所示:

________________________________________________________________。

第七章商住楼品质及质保义务

第十六条商住楼品质

地基与基础和主体工程

出卖人服务承诺该商住楼地基与基础和主体工程达标,并符合我国及国家标准。

经检测不符合要求的,购房人有权利终止合同。购房人解除合同的,理应书面形式通知出卖人。出卖人应当在终止合同通知送到之日起15日内退回购房人预付所有购房款,并自购房人支付之日起,依照预付购房款_______%测算给付贷款利息。给购房人导致其他亏损的,由出卖人付款【预付楼价款一倍】【购房人全部损失】的补偿金或双方约定如下所示:_____________________________。因而而造成的检测费用由出卖人担负。

购房人不解除合同的,____________________________________________。

别的产品质量问题

该商住楼品质理应合乎相关工程施工质量标准、标准及施工图文件信息规定。发觉除地基与基础和主体工程外产品质量问题的,彼此依照下列方法解决:

定期更换、维修;如给购房人经济损失的,还应承担相对应承担责任。

________________________________________________________________。

通过拆换、维修,依然严重危害正常启动的,购房人有权利终止合同。购房人解除合同的,理应书面形式通知出卖人。出卖人应当在终止合同通知送到之日起15日内退回购房人预付所有购房款,并自购房人支付之日起,依照预付购房款_______%测算给付贷款利息。给购房人导致其他亏损的,由出卖人担负相对应承担责任。因而而造成的检测费用由出卖人担负。

购房人不解除合同的,_____________________________________________。

建筑装修及设备标准

该商住楼理应应用符合要求的建筑装饰材料、砼构件及设备,设备、室内装修、装饰设计常用原材料产品质量要符合国家强制标准及双方约定的要求。

不同时符合标准化的,购房人可以要求出卖人按照下列第、_____、_____方法解决:

定期更换、维修;

出卖人赔付翻倍的装饰设计、机器设备价格差;

___________________________________________________________;

___________________________________________________________。

实际建筑装修以及相关设备标准约定的见附件六。

室内空气污染、工程建筑隔音和民用建筑节能对策

1.该商住楼室内空气污染合乎【我国】【地区】规范,标准名称:______________________,规范批准文号:_________________________________。

该商住楼为房屋的,工程建筑隔音状况合乎【我国】【地区】规范,标准名称:______________________,规范批准文号:_________________________________。

该商住楼室内空气污染或工程建筑隔音状况经检测不符合规定,由出卖人承担整顿,整顿后仍然不符合规定的,购房人有权利终止合同。购房人解除合同的,理应书面形式通知出卖人。出卖人应当在终止合同通知送到之日起15日内退回购房人预付所有购房款,并自购房人支付之日起,依照预付购房款____%测算给付贷款利息。给购房人经济损失的,由出卖人担负相对应承担责任。经检测不符合规定的,检测费用由出卖人担负,整顿后重新检验产生费用仍由出卖人担负。因整顿造成该商住楼逾期交付的,出卖人应承担逾期交付义务。

2.该商住楼理应符合我国相关民用建筑节能强制标准的需求。

没有达到标准化的,出卖人理应按照相对应规范标准补做节能措施,并承担所有花费;给购房人经济损失的,出卖人应承担相对应承担责任。

________________________________________________________________。

第十七条质保义务

商住楼推行质保规章制度。该商住楼为房屋的,出卖人自该商品房交付之日起,根据《住房品质保证书》约定的具体内容承担法律责任质保义务。该商住楼为普通住宅的,彼此理应签署合同补充协议详尽承诺保修范围、保修期和质保义务等相关信息。主要内容见附件七。

下列情形,出卖人不构成质保义务:

1.因不可抗力导致的房子以及附属设施的不良影响;

2.因购房人不合理应用导致的房子以及附属设施的不良影响;

3.______________________________________________________________。

在质保期,购房人规定检修的书面通知送到出卖人__________日内,出卖人既拒不履行质保责任都不提出书面异议的,购房人可以自己或由他人进行修复,维修费及检修期内导致的许多损害由出卖人担负。

第十八条品质贷款担保

出卖人没有按照第十六条、第十七条承诺担负相应责任的,由________承担责任。

关于质量担保的证实见附件八。

第八章备案查询与房屋登记

第十九条预售合同备案登记

出卖人理应始行合同签署之日起【30日内】【____日内】申请办理商品房买卖合同登记备案手续,并把合同规定备案登记状况告之购房人。

相关预售合同备案登记的许多承诺如下所示:

________________________________________________________________;

________________________________________________________________。

第二十条房屋登记

协商一致一同向房屋登记组织申办该商品房的房屋产权转移登记。

购房人申请办理房子登记,经双方约定,按___________方法来办理。①委托代办。②自主申请办理。

因出卖人的主要原因,购房人没能在该商品房交付之日起_______日内获得该商品房的房屋产权证书籍的,协商一致按照下列第______种方法解决:

1.购房人有权利终止合同。购房人解除合同的,理应书面形式通知出卖人。出卖人应当在终止合同通知送到之日起15日内退回购房人预付所有购房款,并自购房人支付之日起,依照预付购房款_____%测算给付贷款利息。购房人不解除合同的,自购房人理应进行房屋产权注册登记的届满之次日起止具体进行房屋产权备案之日止,出卖人按日测算向购房人付款所有房子价格款百分之零点____的合同违约金。

2.______________________________________________________________。

因购房人的主要原因没能在约时限内进行该商品房的房屋产权转移登记的,出卖人不承担责任。

第九章前期物业管理

第二十一条前期物业管理

出卖人依规聘用的前期物业服务公司为_________________________。

物业管理服务时间从______年_____月_____日到______年_____月_____日。

物业管理服务期内,物业管理费收费方式为【包干制】【酬金制】【____】。物业服务费为______元/月平米。

购房人允许由出卖人聘用的前期物业服务公司委托检查并承揽物业共用部位、共用设施设备,出卖人应该将物业共用部位、共用设施设备承接查验的备案信息状况书面告知购房人。

购房人已详尽阅读文章前期物业服务合同和临时管理规约,允许由出卖人依规聘用的物业服务企业执行前期物业管理,遵循临时管理规约。业委会成立后,由业主委员会决定聘用或聘任物业服务企业。

该商住楼前期物业服务合同、临时管理规约见附件九。

第十章其他事宜

第二十二条房屋建筑区分所有权

购房人并对房屋建筑专有部分具有占据、应用、和收益处分的支配权。

下列位置归小区业主一共有:

1.建筑物基本、承重构件、墙体、房顶等结构特点一部分,安全通道、室内楼梯、厅堂等公共行驶一部分,消防安全、公共性照明灯具等附属设施、机器设备,防火分区、设备层或是设备间等部件一部分;

2.该商住楼所属建筑区划内的路、绿化、占有小区业主共同的路面或者其它场所用以放置汽车的车位、物业管理服务用房;

3.______________________________________________________________。

双方对别的服务设施承诺如下所示:

1.整体规划的车位、停车库:_____________________________________________;

2.会馆:_________________________________________________________;

3._____________________________________________________________。

第二十三条税金

彼此理应按照现行政策的相关规定,向相对应单位交纳应该房产买卖所发生的税金。因预测分析总面积与实测面积差别,造成购房人不可以享有税收政策而变化的负税,由__________担负。

第二十四条营销和应用服务承诺

1.出卖人服务承诺不采用切分拆零市场销售、返本销售或者变相返本销售的形式市场销售商住楼;不采用售后包租或者变相售后包租的形式市场销售未完工商住楼。

2.出卖人服务承诺依照规划用途开展建设与售卖,不私自改变该商住楼经营性质,并依据规划用途申请办理房屋登记。出卖人不可私自改变与本商住楼相关的共用部位和设施设备经营性质。

3.出卖人服务承诺对商品房的市场销售,不属于依规或是依整体规划归属于购房人共同的共用部位和设施设备处罚。

4.出卖人服务承诺已经将挡住或防碍房子正常启动的现象告之购房人。主要内容见附件十。

5.购房人使用这个商住楼期内,不可私自改变该商品房的主要用途、建筑主体结构和承重构件。

6.______________________________________________________________。

7.______________________________________________________________。

第二十五条送到

出卖人和购房人确保在合同规定记载的通信地址、联系方式均真实可信。一切依据合同规定传出文件,都应选用书面通知,以【邮政快递包裹】【邮寄挂号信】【_________】方法送到另一方。任何一方变动通信地址、联系方式的,需在变动之日起_______日内书面形式通知另一方。更改的一方不履行通知责任造成送到不可以的,应承担法律责任法律依据。

第二十六条购房人隐私保护

出卖人对购房人信息内容负有保密义务。非因法律法规、法规规定或国家安全机关、公安部门、检察系统、司法机关、纪检监察部门扰乱公共秩序的需求,没经购房人书面确认,出卖人以及业务员和相关人员不可对外开放公布购房人信息内容,也将购房人信息内容用以执行合同规定以外的其他主要用途。

第二十七条争议解决方式

合同规定在执行环节中产生的分歧,由当事人双方协商处理,还可通过消协等有关机构协商;或按照下列第_______种方法处理:

1.依法对房屋所在地法院提起诉讼。

2.递交____________________监察委员会诉讼。

第二十八条合同补充协议

对合同中未约定或承诺不清的具体内容,彼此可以根据详细情况签署书面形式合同补充协议。

合同补充协议里面含有不合理减少或免去本双方约定须经出卖人承担的风险,或不合理加剧购房人义务、清除购房人关键支配权视频的,仍然以合同规定为标准。

第二十九条合同生效

合同规定自彼此签字盖章之日起起效。本合同的解除理应选用书面通知。

合同规定及配件共_____页,一式____份,在其中出卖人____份,购房人____份,【____】____份,【____】_____份。合同附件与合同规定具备同等法律效力。

出卖人:_______购房人:_______

法人代表:____法人代表:____

授权委托人:____授权委托人:____

法定代表:____

签署时长:______年___月___日签署时长:_____年____月__日

签署地址:_________________签署地址:________________

城市房屋销售中介合同 篇16

招标方: 身份证号码:

承包方: 身份证号码:

经双方相互商议达到下列售房协议:

1、招标方将工行后地方税务局家属区经济发展住宅4栋楼一单元202室(含别墅地下室、小房子)房子出售给承包方,房子总市场价为11.5万余元(壹拾壹万伍千块整),签署此合同时承包方务必预付款购房款2万余元(贰万元整),招标方接到款后出示收付款收据。

2、自甲、乙两方签署此合同后,招标方务必立即向乙方给予办理过户手续有关房屋产权证、土地使用权证及身份证件。承包方办完有关房产过户手续后,30日内承包方必须把尾款9.5万余元(玖万伍千块整)一次性付清。

3、甲、乙两方签署此合同后,在尾款付款时,非承包方原因导致尾款付款延时的,承包方不构成相应责任;因承包方原因导致尾款付款延时的,承包方将向甲方支付违约金1000元(贰仟元整)。

4、办理手续费用由乙方担负。

5、经双方协议招标方将油烟机、过水热、有线数字电视、照明灯具等基础设施已纳入房产出售总的购房款内,招标方搬离时不可拆卸。

6、承包方结清全额付款后,招标方要确保其住宅没有任何借款及水电费、水电费、供暖费、物业管理费、卫生费、电视机费等费用。

7、招标方在搜集全部购房款当日,务必将房屋、别墅地下室、小房子的所有锁匙交到承包方。(此合同一式两份,双方各持一份)

招标方(签名): 承包方(签名):

年月日:

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