写字楼办公室租赁合同2022(通用16篇)

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写字楼办公室租赁合同2022(通用16篇)

写字楼办公室租赁合同2022 篇1

招标方(出租人):_______________________

承包方(承租人):_______________________

甲方和乙方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律法规、政策法规之规定,甲、乙两个人在公平、自行、诚信、信用原则的前提下,允许就承包方向甲方租赁其房子事宜达到如下所示协议书:

一、 房子的位于、总面积及室内装修、设备

1—1、 招标方把它合理合法所拥有的座落在郑州__________________________________租赁给承包方应用。

1—2、 招标方租赁给承包方所使用的该房屋建筑面积共____________平米。

二、 租用主要用途

2—1、承包方向甲方服务承诺,租用该房屋仅作为办公室应用。

2—2、在租赁期限内,未事先征求甲方的书面确认,承包方不可私自改变该房屋应用主要用途。

三、 租赁期限

3—1、该房屋租期共_____个月,自____年____月____日起止____年____月____日止。

3—2、租用到期,业主有权利取回所有房子出租,承包方应按期交回。我方如规定续约,则需在租借到期前一个月向甲方提出书面申请意愿,再次签署租赁合同。

四、 房租及付款方式

4—1、该房屋月房租为人民币_________元。(英文大写:___________________)。

4—2、该房屋租金付款方式:□年 □大半年 □一季度 □月度;先交完用;第一期房租签订合同当日付款,之后每一期房租提早_________日付款。

五、 其它杂费

5—1、承包方在租赁期限内,所使用的 □水 □水电费 □手机 □互联网服务费 □物业管理费用 □房租税金 □_________,由乙方按有关规定自己承担。

5—2、依据甲方要求承包方应付款招标方房屋押金rmb_________元(英文大写________元整),待租用到期还清费后,招标方应当还清当日将保证金全额退款承包方。承包方如没按规定还清相关花费,招标方有权利拒还保证金。如承包方还清,招标方得全额退款保证金。

六、 房屋修缮义务

6—1、在租赁期限内,招标方必须保证房子出租的安全可靠。承包方应爱惜并规范使用之而租赁的房子以及附属设施。如甲方因错误操作导致房子或设备破损的,承包方应该马上承担修补或给予经济赔偿。

6—2、若因不可抗力原因,造成房子损坏导致承包方亏损的,彼此互相不负责任。

6—3、房间内目前设备:

家用电器如下所示:____________________________________________________________

家俱如下所示:____________________________________________________________

七、 转租房的承诺

7—1、除甲、乙两个人在合同规定补充条款中另有约定外,承包方在租赁期限内,须事前征求甲方的书面确认,即可将租赁的房子全部或部分租给别人。

7—2、承包方转租房该房屋,签订的转租合同必须符合下列要求:

(1) 转租房合同的终止日期不能超过本合同的停止日期。

(2) 转租房期内,承包方除可具有并承担转租合同所规定的权利与义务外,还应当继续履行本合同条款的责任义务。

(3) 转租房期内,合同规定发生变化、解除或终止时,转租合同也应当随着相对应变动、解除或终止。

八、 变动和消除合同规定的前提条件

8—1、在租赁期限内,非以下状况之一的,不可变更或消除合同规定。

(1) 甲方公司或承包方因为有特殊情况,经双方协商一致,允许招标方提前偿还或承包方提早退交全部或部分房子的;

(2) 因发生非招标方能比的现象,使该房屋设施设备正常运转,或水、或电等正常的供货终断,且终断期一次超出七天,承包方觉得严重危害正常启动房子的;

(3) 因甲方违背本合同约定,且经招标方明确提出后十五天内,承包方未给予改正的;

(4) 因不可抗力的影响因素导致该房屋以及附属设施毁坏,合同规定不可以继续履行的;

(5) 在出租过程中,该房屋经市或区(县)政府相关部门准许运迁,或经司法部门、行政单位依规限制其房地产业权益的,或者出现因法律法规、政策法规严禁非招标方职责的其他情形。

8—2、变更或消除合同规定的,规定变更或消除合同规定的一方应积极向另一方明确提出,因变更或消除合同规定,使一方遭到亏损的,除合同规定(8—1条)第(4),第(5)款可依法免去义务外,应当由另一方承担赔偿责任。

九、 乙方的义务

9—1、在租期内,承包方有以下个人行为之一的,业主有权利停止合同规定,取回该房屋,从而而引起招标方亏损的,承包方应给予赔付。

(1) 没经招标方书面确认,私自将这个房屋转租、出借别人所使用的;

(2) 没经招标方书面确认,私自拆更改动建筑结构,或受损房子,且经业主书面形式通知,在限定时间内并未改正、并修复;

(3) 私自改变本合同的租用主要用途,或利用该房屋从业违法违章活动;

(4) 拖欠租金总计大半个月以上。

9—2、在租赁期限内,承包方没经招标方允许,半途私自退房的,承包方应按照月租金的二倍向甲方支付违约金;若收取的合同违约金不够抵付招标方亏损的,承包方还应当承担赔偿责任。

十、 甲方的义务

10—1、招标方未按照本协议约定时长,交货该房屋供承包方所使用的,每逾期一天,招标方应按照月租金的0.3%向乙方偿还合同违约金。贷款逾期七天,则视招标方未履行合同规定。招标方除应按照上述规定支付违约金外,若收取的合同违约金不够抵付承包方亏损的,招标方还应当承担赔偿责任。

10—2、在租赁期限内,招标方因非合同规定第九条第1款规定的现象,私自消除合同规定,提前偿还该房屋的,招标方应按照月租金的二倍向乙方支付违约金,若收取的合同违约金不够抵付承包方亏损的,招标方还应当承担赔偿责任。

10—3、承包方不管任何原因退房,则招标方将依据承包方实际居住工作日计算房租,并把剩下(若有)退还,合同违约金按合同规定协议条款实行。

10—4、招标方必须保证租赁之房子其全部,并无产权及使用权的纠纷案件,如出现产权年限及使用权的纠纷案件,应由甲方担负乙方的全部损失。

十一、 别的条文

11—1、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可签订补充条款。补充条款及配件均是合同规定不可缺少的一部分,与合同规定具有同等效力。

11—2、甲、乙两个人在签定合同规定时,完全民事行为能力,对分别的权力、责任、义务清晰明确,并愿按合同条款严格遵守。如一方违反合同,另一方有权利按本合同条款理赔。

11—3、甲、乙两个人在执行合同规定环节中若出现异议,应协商处理。拒绝调解时,彼此可以向该房屋所在地区的人民法院提起诉讼。

11—4、合同规定(原件)连着配件一式二份,由双方各执一份,均具有同等效力。

十二、 别的填补承诺

出租人(招标方): 承租人(承包方):

手机: 手机:

日期: 日期:

写字楼办公室租赁合同2022 篇2

招标方(出租人):_____________(以下简称甲方)

法人代表:_____________详细地址:_____________

手机:_____________发传真:_____________

承包方(租赁方):_____________(下称承包方)

法人代表:_____________

详细地址:_____________

手机:_____________发传真:_____________

一、承包方因办公室不时之需现向甲方购买租用由甲方有着所有物业管理利益能够出租的坐落于成都提督街与西沟头巷交界处“四川建行大厦”第层、门牌号为室房产,租用总面积平米(下称“该房屋”)。

二、双方允许并确定,该房地产行业的租用标价为每月元/平米,承包方所租用写字楼每月租用金总共。

三、双方允许并确定,在签署本协议书时,承包方向甲方付款相等于一个月房租总共人民币元,做为承包方执行本《四川建行大厦租用写字楼协议书》的订金。

四、承包方服务承诺在签订本《四川建行大厦租楼协议书》后七个工作中日内与招标方宣布签署《四川建行大厦物业管理租赁合同书》,签署时承包方应先本协议退回招标方,在开始签署房子租赁合同后,协议书里的承包方所缴订金充当房租担保金,不够部分由乙方再行付款。

五、双方必需严格执行本《四川建行大厦租用写字楼协议书》中要求,如承包方没能在《四川建行大厦租用写字楼协议书》规定期限内与业主签定《四川建行大厦物业管理租赁合同书》,即视作承包方自主停止本《四川建行大厦租用写字楼协议书》并舍弃承包方在本协议所规定的全部利益,承包方已向甲方收取的订金视作承包方对毁约的赔付,招标方有权利不予以退还甲方已缴纳的订金,并有权利将这个物业管理再行租赁,而无须通知承包方。

如招标方在《四川建行大厦租用写字楼协议书》规定期限内悔约不向乙方租赁本协议第一条要求房产,即视作招标方毁约,招标方必须要在毁约之日起十五天内双倍返还定金给承包方,本协议则随着废止。

六、该房屋的用处为办公室所使用的写字楼。

七、本协议书在执行全过程中如产生纠纷,彼此应协调解决的。如彼此拒绝调解,可依法对成都监察委员会申请劳动仲裁,或协议书签署地法院提出诉讼。

八、本《四川建行大厦租用写字楼协议书》壹式贰份,双方各执壹份。

九、合同规定的解释权归恒兴业银行(成都市)建材有限公司。

十、本协议自彼此签名盖章之日起开始起效。

招标方(盖章):_____________

授权代表人:_____________

承包方(盖章):_____________

授权代表人:_____________

_____________年_____________月_____________日

写字楼办公室租赁合同2022 篇3

出租人(招标方)

承租人(承包方)

双方经平等协商,就承包方租用招标方 办公楼事项,经协商一致,达到如下所示协议书,并确保一同遵循。

第一条 办公楼位置和范围

承包方租用招标方合理合法所拥有的坐落于 的 ,做为 的用处,总计总建筑面积 平米(含公共性分摊面积),承包方租赁的总建筑面积按广州市房管局的相关规定测算,承包方租赁场地具体地址见附件1,租赁场所室内装修和设备见附件2.

第二条 租赁期限

1、 彼此商谈,乙方的租期为 年,自 年 月 日至 年 月 日。租赁期从招标方交货房屋给承包方入场室内装修之日起计。

2、 招标方将在 年 月 日前通知承包方入场室内装修。

3、租用到期,承包方如愿以偿续约,应当合同到期前三个月书面形式通知招标方,并获得甲方的允许。同等条件下,承包方有优先选择租赁权。租金和别的租用标准以彼此再次签的合同为标准。

4、如本协议所规定的租赁期限没满,承包方规定提前解除合同,承包方需提前三个月通知招标方,在还清承包方全部应交花费、向甲方交货保持原状的场所及设备(正常的消耗及按本合同条款不可拆除的状况以外),并赔付承包方等同于终止合同时月租出2个月房租后,招标方应允许终止合同并免息退回承包方所交纳的租赁保证金。

5、在承包方没有任何违规行为的情形下,如招标方单方中止合同规定,招标方需提前三个月通知承包方,尽数免息退回乙方的租赁保证金,并赔付招标方等同于终止合同时月租出2个月房租,承包方应允许终止合同,并在接到招标方以上账款后日内向甲方付款合同终止之日前房租、水电气等应交花费,并把保持原状的场所和配件2列出机器设备(正常的消耗及按本合同条款不可拆除的状况以外)交回招标方。

第三条 租金和租赁保证金

1、房租以建筑面积,承包方租赁的场地租金为每月每平米rmb 元,房屋的房租为每月 人民币,英文大写:(承包方内部结构环境卫生、保安人员、水电工程、手机、消防安全、中央空调费等费用由乙方自立)该租赁场地的房租第一、二年不会改变;第三年在下租金的前提升高 %,即月租为人民币 元(英文大写:);第四年在下租金的前提升高 %,即月租为人民币 元(英文大写: );第五年在下租金的前提升高 %,即月租为人民币 元(英文大写:);租赁期超出五年的,从第六年起双方商谈每一年的房租涨幅为 %.

2、承包方必须要在签署合同规定之日起 日内向甲方缴纳一个月的房租计 人民币做为订金,该订金日之后将抵作承包方应缴的第二月房租。承包方务必于入场室内装修以前则在 年 月日前向甲方一次性交货租赁保证金,租赁保证金的总金额2个月房租总金额总共人民币元。之后因房租涨幅所形成的租赁保证金差值需在变化后十天内给予补充。如承包方无毁约,在租用期满 个工作日内,招标方将租赁保证金尽数免息退回承包方。

3、招标方确保除我国、政府机构及本合同条款费用外,不用一切为名扣除其它杂费。

4、承包方须于每月5日前(节假日日延期),积极到业主特定地点缴纳当月房租。

5、房租缴纳方法:以 方式付款。招标方在接到承包方缴纳的费后,应向乙方出具合乎国家规定税票。

第四条 物业管理服务和管理费用

1、承包方允许招标方委任的监管企业进行物业管理服务,运营公司主要是对该场所外部保安人员、环境卫生、园林绿化、纪律、消防安全、清理及水电工程的供货进行监管,但该场所内部结构以上事宜由乙方自行负责。承包方须服从管理企业的管理,遵循运营公司制订的监管准则以及各种管理方法规章制度,且根据要求缴纳管理费用、水电气、停车收费、排污费等应交花费并承担相对应分摊花费。

2、管理费用以建筑面积,管理费用暂定为每平米每月 人民币,承包方租赁该场所每月应交的管理费用为 元/月(英文大写:)日后运营公司将视具体情况适时调整。管理费用的交付方式、时长依运营公司的相关规定。

3、承包方应始行合同签署之日起 天内向型运营公司付款相关本次地物业管理服务担保金,额度等同于三个月的管理费用,即人民币元。物业管理服务担保金在租借到期,承包方无违背管理方法准则或规章制度、无扣费的情形下,运营公司悉数免息退给承包方。之后因管理费用提升而引起的担保金差值需在变化后十天内给予补充。

第五条 免租及室内装修

1、 合同规定从招标方交货场所之日为起租赁期日,算起租赁期,起租赁期最开始 个月为免租,也就是从 年 月 日至 年 月日止供承包方场所室内装修。在这段时间承包方免缴房租,但须缴纳管理费用和其他应交费用。免租只属一次性的特惠,并不太适合一切续签或增加租赁期,承包方须于免租期满后,逐渐向甲方缴纳房租。

2、 承包方自付室内装修该场所,包含该场地隔断墙。在承包方室内装修该场所时,要遵守招标方或运营公司所制订的相关家装的标准规定,同时向运营公司缴纳装修保证金人民币(英文大写:)若有涉及到水、电、液化气、消防安全、通讯、保安系统、污水处理等中间全面的驳接、变更或转移以及其它固定不动设施设备.加层、变更,必须经过招标方及管理企业的书面确认,和接受招标方和运营公司严格监管。运营公司需在承包方按招标方或运营公司相关标准规定进行装修完个工作日内将装修保证金免息退给承包方。

3、 承包方工程装修所有完成后,须请示运营公司及政府相关部门验审,来确认工程装修合乎安全规定同时提供有效身份证件送招标方存查。

第六条 彼此之间的权利与义务

(一) 甲方的权利与义务

甲方的支配权:

1、 招标方有依合同规定的相关规定按时尽数扣除租金的支配权。

2、 招标方有权利委任运营公司开展物业管理服务,物业服务公司的转换,不受影响本合同的效力。运营公司有按时尽数扣除管理费用、水电气及其它应交花费的权力。

3、 招标方也有在承包方毁约时,按照中国法律、法规和本合同约定开展处理的支配权。

甲方的责任:

1、 业主确保有着租赁本合同标的的合法权益,并确保承包方有着合理合法应用标底不会受到危害的权力。

2、 承包方入场装修期间,给予临时用水、用电量(水电气按照规定扣除由乙方担负)

3、 给予配件2中列明的相关机器设备。

4、 重点对租赁场地作按时安全大检查。

5、 从最开始计租之日起,招标方负责任的消防安全、供电系统、给排水系统可以正常交付使用。

6、 因招标方租用给承包方租赁场地自身的品质,要检修并导致承包方亏损的,招标方应承担检修并赔付承包方相对应损失。

写字楼办公室租赁合同2022 篇4

招标方:_________

承包方:_________

依据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律法规,双方秉着公平、自行、互惠的基本原则就承包方租赁招标方房子一事达到如下所示协议书:

第一条房子基本概况

1、房子位_______,总面积________m2,房屋产权证号:_______________,土地使用权证号:____________。

2、房屋所有权为招标方全部。

第二条租赁期

1、租赁期为_______年_________月________日至_________年__________月_________日。

2、租赁期期满,招标方若再次租赁承包方有权利同等条件下优先选择租用。

第三条房租

1、房屋租金为每一年__________元,每半年付一次。

2、签合同时承包方交给招标方保证金_______元,合同到期招标方退回承包方。

3、租赁期内没经商议一方不可转变房租。

第四条招标方权利义务

1、招标方确保房子合乎产品质量标准,能用来正常的办公室,不然承包方有权利终止合同,业主应赔付承包方损害。

2、招标方应当租赁期开始之前将房屋交由承包方,延迟交付需承担合同违约金。

3、招标方确保房子证件齐全真正,无使用权、所有权纠纷案件,因出售、质押等造成的房子支配权纠纷案件由甲方承担,并承担从而给承包方造成的损失;承包方有权利终止合同并由甲方损失赔偿。

4、招标方压力付款房子物业费用。

5、招标方对房子设计装修同时提供采暖、供电、供电系统、手机、互联网、消防设备,对自然损坏需及时开展维修。

6、房子或其中设备非因承包方有意或操作不当而毁坏,招标方应在接到承包方通知2日内进行修复,若超出二天未检修应赔付承包方因而受到损害;若承包方自主检修招标方应承担义务。

第五条承包方权利义务

1、承包方需及时全额交纳租金,若超出一月未缴招标方有权利终止合同并收走保证金。

2、承包方不得随意改变房屋结构,如果需要房屋改造需经业主允许。

3、承包方因工作需要并且经过招标方允许即可对房子设计装修。

4、承包方自己承担水、暖、电、网、电话费用。

5、承包方确保对房屋进行办公,没有进行非法活动。

6、承包方应规范使用房子及设备,因故意损坏或错误操作需承担维修或重换义务。

7、租期内招标方迁移房屋产权不受影响租赁合同法律效力。

8、租用到期承包方不会再续约则须自主搬出,但招标方要给予7天拆迁时长。

第六条一切承包方若提前终止合同须提早一月通知另一方。

第七条任何一方没有经过另一方书面确认不可转让合同权利与义务。

第八条因不可抗力如政府拆迁、地震灾害导致房子毁坏彼此互相不承担,合同全自动消除。

第九条引起纠纷彼此应友好协商,没法达成一致需在房屋所在地法院诉讼,纠纷中除异议一部分外合同书别的条文法律效力影响不大。

第十条本合同未尽事宜,双方协商一致处理。

第十一条合同规定壹式贰份,双方各执壹份,自彼此签名之日起起效。

招标方(盖公章):_________承包方(盖公章):_________

法人代表(签名):_________法人代表(签名):_________

_________年____月____日

写字楼办公室租赁合同2022 篇5

写字楼办公室租用合同样本  租写字楼,主要是指在工作时,租用办公场所用于办公室的一种方式。以下属于应届毕业生网搜集的写字楼办公室租用合同样本,热烈欢迎阅读文章!出租人(招标方):____________________________企业营业执照或身份证号:______________________承租人(承包方):____________________________企业营业执照或身份证号:______________________依据《北京房屋租赁条例》及其实施细则的相关规定,经甲、乙双方协商一致,签订合同规定。合同条款如下所示:

第一条 招标方将坐落在____市____区中关村大厦 室房子出租承包方应用。总建筑面积总共 平米。

第二条 承包方租赁房子的期为________年,即自________年____月____日至________年____月____日止。承包方向甲方一次性支付的房租为 元整(含一个月保证金、物业管理费用、有线电视费),承包方需再行承担付款房子出租的水电气、供暖费、话费、停车收费。

第三条 支付方式:年付。提早一个月付款第________租金。

第四条 招标方给承包方清算费时间,理应出示凭据。

第五条 招标方将住房出租给承包方作办公室主要用途应用,并确保符合我国相关消防安全规定。承包方将房子出租用以别的用途,需经招标方书面确认,并按照相关法律法规、法规的规定申请办理改变房屋用途的审批办理手续。

第六条 招标方确保

第五条列出出租房的主要用途合乎相关法律法规、法规和规章制度的`要求,并且为承包方出示产权年限功效证实(承包方办理工商执照用)

第七条 承包方确保在房子出租使用中的举动合乎相关法律法规、法规和规章制度的相关规定,招标方应当________年____月____日前把房子出租交货承包方应用。

第八条 招标方必须保证房子以及内部结构设施设备安全性。合乎相关法律法规、条例或规章制度的相关规定规定。承包方应正常启动并爱惜房屋内部的各种设备,避免异常毁坏。合同解除时,承包方理应准时交还房子,并确保房子及内部结构设施设备完好无损(属正常的消耗的除外)。

第九条 承包方在房子出租使用中,如房子出租及内部设备发生或生防碍安全性、正常启动的损坏故障,需及时通知招标方并采取有力措施:招标方应收到承包方通知后____日内进行修复;承包方没法通知招标方或甲方回绝不进行维修,承包方可经物业公司公证子孙后代为检修,花费由甲方担负(从租金中扣)。

第十条 因承包方错误操作或不规范应用,房子出租以及内部设备发生损坏出现故障,承包方应承担立即检修或赔付。承包方不予检修或赔付,可经物业公司公证后,由甲方委托检修,维修费用由乙方担负。

第十一条 本合同内,招标方是因为必须对房子出租开展改造、改建或进行维修,经承包方允许,并请示政府相关部门审批后即可进行,甲、乙彼此从此再行签署书面协议。本合同内,经业主允许并且经过政府相关部门准许,承包方可以对房子出租设计装修。甲、乙彼此应从此再行签署书面协议。

第十二条 本合同内,产生下列情形之一的,合同全自动消除:

(一)产生不可抗拒或意外事故,使本合同无法履行;

(二)政府部门决定征收房子出租所属土地资源面需拆卸房子出租;

(三)承包方提早三个月通知招标方终止合同。终止合同时,承包方预交款有节余的,应该将尾款退回承包方。

(四)招标方提早三个月通知承包方终止合同,终止合同时要还清租金,不必要一部分退承包方。

第十三条 因下列情形之一,业主有权利消除合同规定,因此导致招标方亏损的,承包方应向甲方赔付:

(一)尚未招标方允许及相关部门准许,承包方私自改变房子出租用途;

(二)承租方违背合同规定

第十条要求,不构成检修义务或付款维修费,导致房子或机器设备严重受损的;

(三)没经招标方书面确认及相关部门准许,承包方将房子出租设计装修;

第十四条 因下列情形之一,承包方有权利消除合同规定,从而导致承包方亏损的,招标方需向乙赔付:

(一)招标方延迟交付房子出租____日之上;

(二)招标方违背合同规定

第六条要求,使承包方没法按照其主要用途正常使用房子出租;

(三)招标方违背合同规定

第九条要求,不构成检修义务或者不付款维修费,导致承包方无法再继续租赁的;

(四)没经承包方书面确认及相关部门准许,招标方将房子出租开展改造、改建或室内装修。承包方因以上原因单方解除合同的,应当立即书面形式通知招标方,立即迁离房子出租,并可以要求招标方退还预交款有盈余一部分、支付违约金rmb 元(英文大写)。

第十五条 本合同解除后,承包方应当停止后____日内迁离房子出租,并其退还招标方。承包方预估不迁离或者不退还房子出租的,招标方可向法院提起诉讼。

第十六条 合同规定有效期满,承包方需再次租赁房子出租的,应当有效期满之日前壹个月向甲方明确提出续约规定;招标方需在房子出租再次出租的,同等条件下,承包方对房子出租有优先承租权。甲、乙双方就续约达成共识的,应再次订立合同。

第十七条 合同规定一式肆份,招标方执贰份、承包方执贰份。

第十八条 合同规定自签署之日起起效。甲、乙双方就本合同未尽事宜,可再行商议做出合同补充协议。招标方(盖章):承包方(盖章):法人代表:法人代表:联系方式:联系方式:银行账户:银行账户:授权委托人(盖章):授权委托人(盖章)________年____月____日________年____月____日

写字楼办公室租赁合同2022 篇6

出租人: (招标方)

承租人: (下称承包方)

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的相关规定,双方在公平、自行、协商一致的前提下,就承包方租用招标方房子事项达到如下所示协议书:

一、承包方所租用房子部位及总面积。

承包方所租用房子坐落于__39号综合性办公楼内第9层914室,租赁总面积为79.55平米(含房屋公摊面积)。

二、房子出租的用处:仅供办公场所应用。

三、租赁期限

租期共 1 年,从20__年7月1日起止20__年6月30日止。

四、花费付款方式以及付款时间

1、房屋租金花费按rmb每月 20元/平方米计算,管理服务费按每平米rmb每月2元/测算,总共1750.1元/月(英文大写:贰仟柒佰伍拾元壹角)

2、公司办公室水电费:按每月具体耗费总产量,与办公楼各个部门按总面积平摊付款其花费。

3、水电费:4楼全部公司办公室水电费挂汇总表收费,各公司办公室按机器设备实际功率平摊水电费,公共性一部分水电费由4楼每个部门按总面积平摊。

4、以上花费以每月为一清算付款周期时间。每月5日以前,承包方付款上月水电工程及房屋租金。房屋租金不够半月按半月扣除,超出半月按整月扣除。

五、保证条款

租赁期期满,承包方将租赁房屋及设备、机器设备以原貌偿还招标方。租用期内,如归属于此房子建筑结构一部分出问题,由甲方承担检修,如建筑结构或设备属人为破坏由乙方自己承担一切花费。灯泡等易耗品原材料,若有检修拆换必须,由乙方承担原料花费,招标方完全免费拆换组装。

六、租期内,招标方理应执行以下责任:

1、按照约定扣除房租、管理服务费等费用。

2、业主确保所房子出租装修及设备满足本合同规定。

3、招标方应按合同规定时间,将房子出租交货承包方应用。

4、招标方不得随意替换或转租房承包方所租房屋。

七、租期内,承包方理应执行以下责任:

1、承包方应按时发放缴纳房屋租金、管理服务费等费用。

2、承包方理应爱惜并规范使用所租房屋以及设备,不得随意改造、毁坏建筑结构以及附属设备、设备;如须经变化,务必征求招标方书面确认后才能变更,并不可危害紧邻房子的应用与安全,产生费用由乙方自立。

3、承包方不可毁坏房屋内装修及各类设备、机器设备。

4、承包方没经招标方允许不得随意转租房、出借、替换所租赁的房子,不可私自改变所租房屋的特性,不可将租赁房屋做为生产制造、生产加工等场地。

5、承包方需在租赁期限届满时立即将房屋以及附属设施以优良再租用情况偿还招标方。

6、我方不可运用租赁房屋进行违法活动,不可开展不利于招标方权益,别的业主和物业使用人权益及其会让大厦造成不良影响的别的主题活动。

7、承包方应承担房子出租的消防安全管理并紧密配合管理服务费理部门对公共部分消防安全管理。

八、合同违约责任

1、招标方逾期交付房子,每逾期一天按一期房租、管理服务费等费用的千分之三支付违约金。

2、承包方逾期支付房租、管理服务费等费用,每逾期一天按一期房租、管理服务费等费用的千分之三支付违约金。若贷款逾期十个工作中日未付款以上花费,除每日按每一期费用千分之三支付违约金外,业主有权利终止合同,并有权利采取强制措施勒令承包方拆迁,从而而引起的一切财产损失由乙方担负。

3、承包方毁坏房子出租内装修以及设备、机器设备须照价赔偿。

4、租期没满,承包方单方解除合同或没经招标方书面确认私自将所租房屋转租、出借、替换给第三方,所交保证金、房租、管理服务费等费用招标方概不退款。

九、其他事宜

1、租用到期,本租赁合同全自动无效。如承包方需再次租赁的,必须在租用到期前一个月书面形式明确提出续约的需求,同等条件下,承包方具有优先承租权,后重新签署租赁合同;承包方不会再续约的,则须在租期期满前一个月书面形式通知招标方。

2、牵涉到管理服务费理等方面的相关事项,承包方必须遵守商务大厦管理服务费理组织制订的管理服务费理有关规定。

3、因不可抗力的原因导致租赁住房以及机器设备、设备毁坏,并导致无法正常运行的,所带来的损失分别担负。

十、合同规定在执行中若出现异议,甲、乙彼此能够协商处理。拒绝调解,按以下第 2 种方法处理。

1、报请监察委员会诉讼。

2、依法对房屋所在地的'法院提出诉讼。

十一、本合同未尽事宜,双方可再行商讨,其填补协议书经彼此签名盖章时与合同规定具备同等法律效力。

十二、合同规定经双方签名盖章后起效。本合同一式两份,双方各执一份。

招标方: 承包方:

日期: 年 月 日 日期: 年 月 日

写字楼办公室租赁合同2022 篇7

出租人(以下简称甲方):

承租人(下称承包方):

依据《中华人民共和国协议法》及最新法律法规的相关规定,甲、乙两个人在公平、自行的前提下,就招标方将房屋(下称房子)租赁给承包方应用,承包方租赁招标方房子事项,为确定彼此权利与义务,经协商一致,签订合同规定。

第一条招标方确保所租赁的房子符合我国对租赁房屋的相关规定。

第二条房子的位于、总面积、室内装修、设备状况

房子出租总面积平米(总建筑面积㎡,实际使用面积㎡)。

第三条招标方需提供房屋产权证(以及具有出租权的高效证实)、身份证件(企业营业执照)等相关资料,承包方需提供身份证件(企业营业执照)等相关资料。彼此认证后能打印另一方文档备存。全部影印件仅作此次租用应用。

第四条租赁期限、主要用途

1、承包方向甲方服务承诺,租用改房子用以诚信经营。

2、该房屋原始租期共__年。自年月日起止年月日。(原始租期以物业管理交货该铺面给甲方的为准,截至日期随着正常的变动。)

3、之上租用到期,业主有权利取回房子出租,承包方应按期交回。如甲方未违反合同协议条款,并有心续约,则需在租借到期前叁个月书面形式通知招标方,甲、乙彼此再次商谈租用额度签定一个新的租赁合同。

第五条房租、保证金及付款方式

1、该房屋开始第一年,月房租为¥_________元,一季度房租为¥_________元,租金为¥_________元。

2、第二年,月房租为¥_________元,一季度房租为¥_________元,租金为¥_________元。

3、第二年,月房租为¥_________元,一季度房租为¥_________元,租金为¥_________元。

4、房屋租金每个季度付款一次,招标方收付款后该发放给承包方收据。(之上房租为不含税金额)银行转帐的,承包方保留好银行转帐条,每一个季末提早十天将下个季度的房租结清。

5、签署合同当日,承包方向甲方付款租赁押金rmb¥14000元,(合同到期,房子设备在没有任何毁坏及其它花费都还清的情形下,保证金全额退款)。

6、在出租过程中,承包方担负物业管理所产生的水电费,物业管理费用,等各项费用。

第六条租用期内各项费用及税费

1、承包方在物业租赁期内,应准时交货承担的花费(物业管理费、水电费等)。

2、招标方不得随意提升合同规定没有明确由乙方缴纳的花费。

第七条房屋修缮和应用

1、在租期内,业主应确保房子出租的安全可靠。该房屋及隶属设施设备检修义务除两个人在合同规定及补充条款中订立外,均由甲方承担(承包方错误操作以外)。

2、承包方向甲方明确提出检修要求后,招标方需及时给予售后维修服务。

3、对乙方的室内装修一部分招标方不辜负有整修责任。

第八条房子的出让、转租房与交易

1、租用期内,招标方有权利按照法律程序出让该出租的房屋产权证明开展进行交易,进行交易进行之后,合同规定关于新的房屋所有权变更后有关文件及身份证明材料复印件按合同份额加钉与其合同一起储存,并把结算方式及一同实现的别的条文写到合同书备注名称,以便于承包方交纳租金,如果没有突发情况不用拆换合同书。

2、招标方比如对该房屋进行进行交易时,应提前60天以书面形式向通知承包方,并禁止在承包方未赞同的状况

下,危害承包方在租用时间段内对该房屋的正常启动,否则视为招标方毁约。

3、招标方售卖该房屋所有权的,在等同于环境下,承租方有优先权。

4、承包方有权利在租用时间段内将该房屋的租赁权出售给第三方用以正常运营。

5、承包方出让第三方运营所形成的各项费用与业主不相干。

第九条合同的变更、消除与停止

1、彼此能够商议变更或停止合同规定。

2、招标方有如下违法行为的,承包方有权利终止合同:

(1)无法提供房子或所提供房屋不符承诺标准,严重危害运营的。即承担修补或给与有关经济补偿金。

3、房产租赁期内,承包方有以下个人行为之一的,招标方有权利解除协议,取回该房屋:

(1)没经招标方书面确认,拆更改动房子原有构造。

(2)毁坏租赁房子,在招标方所提出的有效时间内并未修复。

(3)运用租赁房子储放危险品或者进行非法活动。

(4)逾期不缴纳按照约定理应由乙方缴纳的相关费用,已经为招标方导致严重影响的。

(5)拖欠房租总计达1个月以上。

(6)因不可抗拒因素造成合同无法履行的,合同解除。

第十条房屋交付及收回工程验收

(1)招标方必须保证该房屋自身及附属设施、机器设备处在正常的使用情况。

(2)工程验收时彼此共同努力,比如对室内装修、器皿等硬件条件、机器设备持有异议理应场明确提出。现场无法检判断的,应当10天内向型另一方表明详细情况。

(3)承包方应当房产租赁期满,将租赁住房及附属设施、机器设备交回招标方。

(4)承包方交回招标方房子理应维持房子及设备、机器的完好无损情况,不能保留物件或危害房子的正常启动。

第十一条招标方合同违约责任处理规定,

1、在租期内,招标方每逾期交房一日,则每日应向乙方付款日房租_倍税款滞纳金。招标方还需承担因逾期交付给承包方带来的损失。

2、鉴于招标方拒不履行执行检修责任或情况危急,承包方机构进行维修,业主应付款承包方花费或折抵房租,但承包方应向甲方给予合理凭据。

3、业主违背本合同规定,提前偿还房子的,应当按照本合同规定曾经的租金的___向乙方付款约金,并另外付款承包方房子装修花费,承包方需向甲方给予家装的全部开支证实(收据或税票)。

第十二条承包方合同违约责任

1、租用期内,承包方有以下个人行为之一的,业主有权利解除合同,取回该房屋,并收走保证金没有使用的房租一部分。

(1)运用该房屋进行非法活动的;

(2)拖欠房租总计达个月以上。

2、在租期内,承包方贷款逾期缴纳本约定书应由乙方承担的费用,每逾期一天,则须按照上述费用总额的__0.05_%付款招标方税款滞纳金。

3、在租期内承包方没经招标方允许,半途私自退房的,承包方应当按合同当初总租金的__额度向甲方支付违约金,若收取的合同违约金不够填补招标方亏损的,承包方还应当承担连带责任。

4、租用到期,承包方应按期交回该房屋。承包方贷款逾期偿还,则每贷款逾期一日应向甲方付款原日房租_的税款滞纳金。承包方还需承担因超期退还给招标方带来的损失。

第十三条免除责任标准

1、因不可抗力原因导致合同无法继续履行或带来的损失,甲、乙两方互相不负责任。

2、因政策必须拆卸或更新改造该房屋,使甲、乙彼此经济损失的,互相不负责任。

3、因以上原因造成解除合同的,房租按实际应用时间换算,不够整月的按天数统计,多退少补。

4、不可抗拒是指“不可以预料、不可以防止根本无法解决的洪涝灾害及战事”。

第十四条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可签订补充条款。补充条款及配件均是合同规定的构成部分,与合同规定具备同等法律效力。

第十五条如两方因执行合同规定产生纠纷可以办本地仲裁委员会裁定或向有关人民法院提出诉讼。

第十六条合同规定自彼此签名(盖公章)后起效。

第十七条合同规定及附件一式贰份,由甲、乙彼此各执壹份,具备同等法律效力。

招标方:______ 方:

证件号码:证件号码:

手机:手机:

详细地址:详细地址:

委托代理人:委托代理人:

证件号码:证件号码:

手机:手机:

签订日期:签订日期:

写字楼办公室租赁合同2022 篇8

招标方:_____________

法人代表:_______________

详细地址:________________

手机:____________________

承包方:______________

法人代表:____________

详细地址:_______________

手机:______________

依据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律法规,双方秉着公平、自行、互惠的基本原则就承包方租赁招标方房子一事达到如下所示协议书:

第一条 房子基本概况

1. 房子位( )__________室,总面积________m²,房屋产权证号:_______________,土地使用权证号:____________。

2. 房屋所有权为招标方全部。

第二条 租赁期

1. 租赁期为_______年_________月________日至_________年__________月_________日。

2. 租赁期期满,招标方若再次租赁承包方有权利同等条件下优先选择租用。

第三条 房租

1. 房屋租金为每一年__________元,每半年付一次。

2. 签合同时承包方交给招标方保证金_______元,合同到期招标方退回承包方。

3. 租赁期内没经商议一方不可转变房租。

第四条 招标方权利义务

1. 招标方确保房子合乎产品质量标准,能用来正常的办公室,不然承包方有权利终止合同,业主应赔付承包方损害。

2. 招标方应当租赁期开始之前将房屋交由承包方,延迟交付需承担合同违约金。

3. 招标方确保房子证件齐全真正,无使用权、所有权纠纷案件,因出售、质押等造成的房子支配权纠纷案件由甲方承担,并承担从而给承包方造成的损失;承包方有权利终止合同并由甲方损失赔偿。

4. 招标方压力付款房子物业费用。

5. 招标方对房子设计装修同时提供采暖、供电、供电系统、手机、互联网、消防设备,对自然损坏需及时开展维修。

6. 房子或其中设备非因承包方有意或操作不当而毁坏,招标方应在接到承包方通知2日内进行修复,若超出二天未检修应赔付承包方因而受到损害;若承包方自主检修招标方应承担义务。

第五条 承包方权利义务

1. 承包方需及时全额交纳租金,若超出一月未缴招标方有权利终止合同并收走保证金。

2. 承包方不得随意改变房屋结构,如果需要房屋改造需经业主允许。

3. 承包方因工作需要并且经过招标方允许即可对房子设计装修。

4. 承包方自己承担水、暖、电、网、电话费用。

5. 承包方确保对房屋进行办公,没有进行非法活动。

6. 承包方应规范使用房子及设备,因故意损坏或错误操作需承担维修或重换义务。

7.租期内招标方迁移房屋产权不受影响租赁合同法律效力。

8.租用到期承包方不会再续约则须自主搬出,但招标方要给予7天拆迁时长。

第六条 一切承包方若提前终止合同须提早一月通知另一方。

第七条 任何一方没有经过另一方书面确认不可转让合同权利与义务。

第八条 因不可抗力如政府拆迁、地震灾害导致房子毁坏彼此互相不承担,合同全自动消除。

第九条 引起纠纷彼此应友好协商,没法达成一致需在房屋所在地法院诉讼,纠纷中除异议

一部分外合同书别的条文法律效力影响不大。

第十条 本合同未尽事宜,双方协商一致处理。

第十一条 合同规定壹式贰份,双方各执壹份,自彼此签名之日起起效。

招标方:_____________________ 承包方:_____________________

代表者签名:_______________ 代表者签名:_______________

日期:_____________________ 日期:_____________________

写字楼办公室租赁合同2022 篇9

招标方(出租方):

承包方(承租方): 身份证号码:

经双方友好协商,依据《经济合同法》以及租赁合同的相关规定,为确立甲、乙彼此之间的权利义务关系,等制订合同规定。

一、业主愿意将自有的位于东山大道非凡城市广场B座 的一套房 110 平米办公楼出租给承包方做为办公场地。

二、合同签署时,承包方应一次性交给招标方保证金 元(不计算利息) 因无法抗拒的要素而中止合同或合同到期不会再续约时一次性免息退回。

三、招标方将以上一套房交由承包方使用中,承包方必须要在逐渐计租之日起按季预付款的房租。之后按合同约定的日期向甲方缴纳房租。从计租之日起,物业管理费、水电气、燃气费、电视机收视费、话费、宽带费、停车收费等都由乙方自己承担。

四、租赁期限自 年 月 日至 年 月 日,合同书计租之日为 年 月 日逐渐。房租每个季度为 元(人民币大写:)。承包方采用按每季度为一期付款的形式向甲方预交货下一季度的房租给招标方,承包方必须在每个季度租赁期期满前10个工作日(法定节假日延期)前向甲方付款下一季度房租。

五、出租到期时,承包方如果需要续约,须提早壹个月与业主商议,同等条件下,承包方有优先承租权。续约房租依照那时候的市场行情由双方共同商定,续约第年开始房租按不超过3%-- 5 %增长。

六、承包方认可在投入使用本一套房时,本一套房完好无缺。合同书期内,承包方确保建筑结构以及室内装修饰品完好无损,不随意毁坏,导致损坏的想要修补原貌并花费由乙方自费。租用到期不续约的时候也务必完好无损交由招标方。若有损坏要按照甲方要求修复或清洗干净。退房时立即搬离家俱、用品等,如未能及时撤出,则由甲方解决。

七、租用期内,不可改变房屋用途,安全隐患由乙方彻底自傲并遵循物业管理服务标准及楼纪楼规,不可危害邻里生活、办公室,禁止在本租房子中进行从业违法乱纪和伤害社会道德主题活动。

八、承包方不得随意将房子的全部或部分外借、转租房、顶让或者以别的变向方法交给别人应用。

九、合同违约责任:

①承包方未提早壹个月通知招标方也不续约的,业主有权利收走其保证金;业主未提早壹个月通知承包方也不续约给乙方的,招标方除退给承包方所有保证金以外,另赔偿承包方壹个月房租。

②承包方须按照约定交货房租,若有拖欠租金,招标方可提前偿还房子,扣收保证金。

③租用期内,如一方确实有特殊情况规定终止合同时,须提早壹个月通知另一方,然后由明确提出解除合同的一方付款壹个月的房租做为毁约偿金。

十、合同规定一式四份,甲、乙彼此各执二份。从签署之日起起效。

十一、补充条款:承包方室内装修:1、按物业要求给予装修设计图纸一式两份,装修期间的物业管理水电工程等各项费用由乙方担负;2、水电布局要双方共同商定赞同的方案、才可以工程施工。3、承包方不续约撤出的时候不毁坏建筑装修,若有毁坏必须按照甲方要求清洗干净。4、第一次装修期间不收租金。

十二、解释权,经彼此友好协商合同补充协议,合同补充协议具有同等效力。

甲 方(签署): 乙 方(签名):

签署时长: 签署时长:

年 月 日 年 月 日

办公楼租赁合同样本(五)

出租人: (以下简称甲方) 承租人: (下称承包方) 按担保法的相关规定,经甲、乙双方协商一致允许,特签署本合同文本,两人共同遵循执行。

一、租用时间段内的法律依据:

1、承包方租赁期限内的一切费用,由乙方自己负责,招标方不许压力。

2、承包方租赁期限内对招标方所进行的房子装修及其它没法带走项目投资,合同解除时,由甲方诸行无常取回。

3、承包方要遵守法律法规、法规及现行政策开展运营。

4、承包方务必保证租赁房子、资产、场所安全性,并不得擅自更改租赁房屋的结构,租赁到期确保房子完好无缺,因为有意或过错导致意外或损害,都有承包方所有承担。

二、招标方理应按照约定的事宜,确保承包方正常启动房子、资产和场地,有利于承包方运营。

1、按租赁期限合同约定的时长给予承包方租赁的房子或场地。

2、确保通常情况下乙方的用电量自来水要求。

三、若出现以下情形,业主有权利消除合同规定:

1、承包方私自将租赁的房子、场地转租房或出让。

2、承包方运用租赁的房子、场地开展违法活动。

3、因旧城改造、动迁或招标方有较大的改造或引进项目需解除合同,

招标方需提前30日通知承包方。

4、承包方没按规定时长交纳房租。

四、承包方自行租用招标方

1、租赁期限为 ,从 至 。

2、租用主要用途: 。

3、房租金额为: 。

4、房租交纳方式及期为: 。

5、承包方用电量、自来水: 。

五、别的承诺:

合同规定一式二份,彼此签字生效。

招标方(签名盖章): 承包方(签名盖章):

代表者: 代表者:

年 月 日 年 月 日

写字楼办公室租赁合同2022 篇10

出租人(招标方):____________________________

企业营业执照或身份证号:______________________

承租人(承包方):____________________________

企业营业执照或身份证号:______________________

依据《北京房屋租赁条例》及其实施细则的相关规定,经甲、乙双方协商一致,签订合同规定。

合同条款如下所示:

第一条 招标方将坐落在北京海淀区中关村大厦 室房子出租承包方应用。总建筑面积总共 平米。

第二条 承包方租赁房子的期为贰年,即自 年 月 日至 年 月 日止。承包方向甲方一次性支付的房租为 元整(含一个月保证金、物业管理费用、有线电视费),承包方需再行承担付款房子出租的水电气、供暖费、话费、停车收费。

第三条 支付方式:年付。提早一个月付款第二年房租。

第四条 招标方给承包方清算费时间,理应出示凭据。

第五条 招标方将住房出租给承包方作办公室主要用途应用,并确保符合我国相关消防安全规定。承包方将房子出租用以别的用途,需经招标方书面确认,并按照相关法律法规、法规的规定申请办理改变房屋用途的审批办理手续。

第六条 招标方确保第五条列出出租房的主要用途合乎相关法律法规、法规和规章制度的相关规定,并且为承包方出示产权年限功效证实(承包方办理工商执照用)

第七条 承包方确保在房子出租使用中的举动合乎相关法律法规、法规和规章制度的相关规定,招标方应当 年 月 日前把房子出租交货承包方应用。

第八条 招标方必须保证房子以及内部结构设施设备安全性。合乎相关法律法规、条例或规章制度的相关规定规定。承包方应正常启动并爱惜房屋内部的各种设备,避免异常毁坏。合同解除时,承包方理应准时交还房子,并确保房子及内部结构设施设备完好无损(属正常的消耗的除外)。

第九条 承包方在房子出租使用中,如房子出租及内部设备发生或生防碍安全性、正常启动的损坏故障,需及时通知招标方并采取有力措施:招标方应收到承包方通知后叁日内进行修复;承包方没法通知招标方或甲方回绝不进行维修,承包方可经物业公司公证子孙后代为检修,花费由甲方担负(从租金中扣)。

第十条 因承包方错误操作或不规范应用,房子出租以及内部设备发生损坏出现故障,承包方应承担立即检修或赔付。承包方不予检修或赔付,可经物业公司公证后,由甲方委托检修,维修费用由乙方担负。

第十一条 本合同内,招标方是因为必须对房子出租开展改造、改建或进行维修,经承包方允许,并请示政府相关部门审批后即可进行,甲、乙彼此从此再行签署书面协议。

本合同内,经业主允许并且经过政府相关部门准许,承包方可以对房子出租设计装修。甲、乙彼此应从此再行签署书面协议。

第十二条 本合同内,产生下列情形之一的,合同全自动消除:

(一)产生不可抗拒或意外事故,使本合同无法履行;

(二)政府部门决定征收房子出租所属土地资源面需拆卸房子出租;

(三)承包方提早三个月通知招标方终止合同。

终止合同时,承包方预交款有节余的,应该将尾款退回承包方。

(四)招标方提早三个月通知承包方终止合同,终止合同时要还清租金,不必要一部分退承包方。

第十三条 因下列情形之一,业主有权利消除合同规定,因此导致招标方亏损的,承包方应向甲方赔付:

(一)尚未招标方允许及相关部门准许,承包方私自改变房子出租用途;

(二)承租方违背合同规定第十条要求,不构成检修义务或付款维修费,导致房子或机器设备严重受损的;

(三)没经招标方书面确认及相关部门准许,承包方将房子出租设计装修;

第十四条 因下列情形之一,承包方有权利消除合同规定,从而导致承包方亏损的,招标方需向乙赔付:

(一)招标方延迟交付房子出租十日之上;

(二)招标方违背合同规定第六条要求,使承包方没法按照其主要用途正常使用房子出租;

(三)招标方违背合同规定第九条要求,不构成检修义务或者不付款维修费,导致承包方无法再继续租赁的;

(四)没经承包方书面确认及相关部门准许,招标方将房子出租开展改造、改建或室内装修。

承包方因以上原因单方解除合同的,应当立即书面形式通知招标方,立即迁离房子出租,并可以要求招标方退还预交款有盈余一部分、支付违约金rmb 元(英文大写)。

第十五条 本合同解除后,承包方应当停止后伍日内迁离房子出租,并其退还招标方。承包方预估不迁离或者不退还房子出租的,招标方可向法院提起诉讼。

第十六条 合同规定有效期满,承包方需再次租赁房子出租的,应当有效期满之日前壹个月向甲方明确提出续约规定;招标方需在房子出租再次出租的,同等条件下,承包方对房子出租有优先承租权。甲、乙双方就续约达成共识的,应再次订立合同。第十七条 合同规定一式肆份,招标方执贰份、承包方执贰份。

第十八条 合同规定自签署之日起起效。甲、乙双方就本合同未尽事宜,可再行商议做出合同补充协议。

招标方(盖章):承包方(盖章):

法人代表:法人代表:

联系方式:联系方式:

银行账户:银行账户:

授权委托人(盖章):授权委托人(盖章)

年 月 日       年 月 日

写字楼办公室租赁合同2022 篇11

受托人(招标方):__________

受托方(承包方):__________

签订地址:__________

签署日期:__________

出租人(招标方):__________

承租人(承包方):__________

双方经平等协商,就承包方租用招标方办公楼事项,经协商一致,达到如下所示协议书,并确保一同遵循。

第一条 办公楼位置和范围

承包方租用招标方合理合法所拥有的坐落于____的,做为____的用处,总计总建筑面积____平米(含公共性分摊面积),承包方租赁的总建筑面积按广州市房管局的相关规定测算,承包方租赁场地具体地址见附件1,租赁场所室内装修和设备见附件2、

第二条 租赁期限

1、彼此商谈,乙方的租期为____年,自____年____月____日至____年____月____日。租赁期从招标方交货房屋给承包方入场室内装修之日起计。

2、招标方将在____年____月____日前通知承包方入场室内装修。

3、租用到期,承包方如愿以偿续约,应当合同到期前三个月书面形式通知招标方,并获得甲方的允许。同等条件下,承包方有优先选择租赁权。租金和别的租用标准以彼此再次签的合同为标准。

4、如本协议所规定的租赁期限没满,承包方规定提前解除合同,承包方需提前三个月通知招标方,在还清承包方全部应交花费、向甲方交货保持原状的场所及设备(正常的消耗及按本合同条款不可拆除的状况以外),并赔付承包方等同于终止合同时月租出2个月房租后,招标方应允许终止合同并免息退回承包方所交纳的租赁保证金。

5、在承包方没有任何违规行为的情形下,如招标方单方中止合同规定,招标方需提前三个月通知承包方,尽数免息退回乙方的租赁保证金,并赔付招标方等同于终止合同时月租出2个月房租,承包方应允许终止合同,并在接到招标方以上账款后日内向甲方付款合同终止之日前房租、水电气等应交花费,并把保持原状的场所和配件2列出机器设备(正常的消耗及按本合同条款不可拆除的状况以外)交回招标方。

第三条 租金和租赁保证金

1、房租以建筑面积,承包方租赁的场地租金为每月每平米rmb____元,房屋的房租为每月____人民币,英文大写:____(承包方内部结构环境卫生、保安人员、水电工程、手机、消防安全、中央空调费等费用由乙方自立)。该租赁场地的房租第一、二年不会改变;第三年在下租金的前提升高____%,即月租为人民币____元(英文大写:____);第四年在下租金的前提升高____%,即月租为人民币____元(英文大写:____);第五年在下租金的前提升高%,即月租为人民币元(英文大写:);租赁期超出五年的,从第六年起双方商谈每一年的房租涨幅为____%。

2、承包方必须要在签署合同规定之日起日内向甲方缴纳一个月的房租计____人民币做为订金,该订金日之后将抵作承包方应缴的第二月房租。承包方务必于入场室内装修以前则在年月日前向甲方一次性交货租赁保证金,租赁保证金的总金额2个月房租总金额总共人民币元。之后因房租涨幅所形成的租赁保证金差值需在变化后十天内给予补充。如承包方无毁约,在租用期满个工作日内,招标方将租赁保证金尽数免息退回承包方。

3、招标方确保除我国、政府机构及本合同条款费用外,不用一切为名扣除其它杂费。

4、承包方须于每月5日前(节假日日延期),积极到业主特定地点缴纳当月房租。

5、房租缴纳方法:以____方式付款。招标方在接到承包方缴纳的费后,应向乙方出具合乎国家规定税票。

第四条 物业管理服务和管理费用

1、承包方允许招标方委任的监管企业进行物业管理服务,运营公司主要是对该场所外部保安人员、环境卫生、园林绿化、纪律、消防安全、清理及水电工程的供货进行监管,但该场所内部结构以上事宜由乙方自行负责。承包方须服从管理企业的管理,遵循运营公司制订的监管准则以及各种管理方法规章制度,且根据要求缴纳管理费用、水电气、停车收费、排污费等应交花费并承担相对应分摊花费。

2、管理费用以建筑面积,管理费用暂定为每平米每月____人民币,承包方租赁该场所每月应交的管理费用为____元/月(英文大写:____)。日后运营公司将视具体情况适时调整。管理费用的交付方式、时长依运营公司的相关规定。

3、承包方应始行合同签署之日起____天内向型运营公司付款相关本次地物业管理服务担保金,额度等同于三个月的管理费用,即rmb____元。物业管理服务担保金在租借到期,承包方无违背管理方法准则或规章制度、无扣费的情形下,运营公司悉数免息退给承包方。之后因管理费用提升而引起的担保金差值需在变化后十天内给予补充。

第五条 免租及室内装修

1、合同规定从招标方交货场所之日为起租赁期日,算起租赁期,起租赁期最开始____个月为免租,也就是从____年____月____日至____年____月____日止供承包方场所室内装修。在这段时间承包方免缴房租,但须缴纳管理费用和其他应交的.花费。免租只属一次性的特惠,并不太适合一切续签或增加租赁期,承包方须于免租期满后,逐渐向甲方缴纳房租。

2、承包方自付室内装修该场所,包含该场地隔断墙。在承包方室内装修该场所时,要遵守招标方或运营公司所制订的相关家装的标准规定,同时向运营公司缴纳装修保证金人民币(英文大写:)。若有涉及到水、电、液化气、消防安全、通讯、保安系统、污水处理等中间全面的驳接、变更或转移以及其它固定不动设施设备加层、变更,必须经过招标方及管理企业的书面确认,和接受招标方和运营公司严格监管。运营公司需在承包方按招标方或运营公司相关标准规定进行装修完个工作日内将装修保证金免息退给承包方。

3、承包方工程装修所有完成后,须请示运营公司及政府相关部门验审,来确认工程装修合乎安全规定同时提供有效身份证件送招标方存查。

第六条 彼此之间的权利与义务

(一)甲方的权利与义务

甲方的支配权:

1、招标方有依合同规定的相关规定按时尽数扣除租金的支配权。

2、招标方有权利委任运营公司开展物业管理服务,物业服务公司的转换,不受影响本合同的效力。运营公司有按时尽数扣除管理费用、水电气及其它应交花费的权力。

3、招标方也有在承包方毁约时,按照中国法律、法规和本合同约定开展处理的支配权。

甲方的责任:

1、业主确保有着租赁本合同标的的合法权益,并确保承包方有着合理合法应用标底不会受到危害的权力。

2、承包方入场装修期间,给予临时用水、用电量(水电气按照规定扣除由乙方担负)。

3、给予配件2中列明的相关机器设备。

4、重点对租赁场地作按时安全大检查。

5、从最开始计租之日起,招标方负责任的消防安全、供电系统、给排水系统可以正常交付使用。

6、因招标方租用给承包方租赁场地自身的品质,要检修并导致承包方亏损的,招标方应承担检修并赔付承包方相对应损失。

(二)乙方的权利与义务

乙方的支配权:

1、承包方有依本合同条款合理合法应用所租赁场地的权力。

2、承包方也有在招标方毁约时按照中国法律、法规和合同规定的相关规定开展处理的支配权。

3、承包方也有在所租赁的范围之内,在满足政府部门相关管理方法部门规定前提下,组装本公司招牌(广告宣传式广告牌)的权力。

4、承包方有权利依照第五条第2点的相关规定在所租赁场地加设家用中央空调和安装空调外机,花费由乙方自主压力。

乙方的责任:

1、租期内按时尽数缴纳房租、管理费用、水电气、水电工程平摊费、停车收费等。

2、确保没有改变租赁场地的用处,我方在租用时间段内,根据国家核准的经营范围诚信经营业务流程,不可把要租赁的场所用以诚信经营业务流程之外的主要用途。

3、不可将租赁场地转租房、分租或是与别人交换租赁场地应用,不可对租赁场地设置质押。

4、租用期内,承包方应合理应用所租赁的场所和配件2中所列明的相关机器设备,若因承包方应用原因导致租赁场地或机器设备破损的,由乙方承担连带责任。业主有权利从租赁保证金中扣。

5、在租赁期限内,因不可抗力原因造成租赁场地危破检修,需承包方临时性拆迁时,甲方与乙方签署回迁协议,承包方不能以任何借口为难,也不能向甲方索要其他费用。

6、租期期满或是解除合同的,一切嵌在租赁场地构造或是墙里的机器和装修(包含室内铝合金门窗及嵌墙壁的固定不动装饰设计),一律不得拆卸或搬离(没有承包方自买的空调),招标方并不予以赔偿。

7、租期期满或是解除合同的,如发现毁坏租赁场地或配件2中所列明的相关机器的,即在承包方租赁保证金中扣对应的检修及赔偿费用,不够一部分由乙方承担赔偿责任。

8、承包方在租期期满之日或是终止合同之日将保持原状的场所及设备交回招标方(正常的消耗及按本合同条款不可拆除的状况以外)。

第七条 合同违约责任

1、承包方贷款逾期缴纳应交费,招标方或运营公司有权利按应交未缴额每日%扣除合同违约金。如持续个月无法缴足房租或持续个月无法缴足管理费用及其它应交花费,不管承包方是否已经接到书面形式催款通知,招标方均有权利单方消除合同规定,取回所租赁场地和配件2中列明的机器,招标方和运营公司有权利收走乙方的租赁保证金与管理担保金。这般给业主或运营公司经济损失的,承包方应给予赔付。

2、如承包方私自改变所租赁场地的用处或做分租、转租房、买房应用、制定质押等,业主有权利单方解除合同并收走租赁保证金,因而而引起甲方的损害由乙方承担赔偿责任,业主有权利从租赁保证金中扣。如租赁保证金不能填补招标方亏损的,招标方有权利向乙方追索。

3、如承包方违背合同规定其他一些方面要求时,业主有权利收走租赁保证金,承包方并需承担因而而引起招标方亏损的承担责任。

4、如招标方延迟时间向乙方交货租赁场地的,每延迟时间一日,招标方须按月租金的1‰向乙方支付违约金。

5、如招标方负责任的消防安全、供电系统、给排水系统到计租日起招标方缘故无法准时投入使用,则免交承包方当月房租。若因招标方原因导致延迟交付应用时间超一个月,则一个月后每超出一天招标方免交承包方当日房租。

6、在对方没有可引起单方解除合同的违规行为前提下,任何一方未征求对方允许而单方解除合同的,另一方可以要求损失赔偿。

第八条 免责声明

1、因为不可以预料、不可防止和不可以解决的自然原因或社会原因,导致合同无法执行或是无法完全执行时,碰到以上不可抗力事件的一方,应该马上书面形式通知合同书别的方,并要在不可抗拒事件的发生十五天内,向合同书别的方给予经不可抗力事件产生地域公正部门出具的证实合同书不可以执行或者需要推迟执行、部分履行的高效证明材料。由合同书多方按事情对合同履行危害的水平商议决定是不是终止合同、或部分免去履行的职责、或是推迟履行。

2、遭受不可抗力事件一方未完全履行以上义务的,不可以免去合同违约责任。

第九条 合同变更

在出租过程中,招标方或者将本合同标的之简易交付给第三方,招标方理应提早天通知承包方,承包方同等条件下具备购买权的权力。在租用时间段内产生的使用权变化不受影响本租赁合同法律效力。

第十条 合同解除

租用届满,如承包方无违规行为,招标方和运营公司需在租期期满后个工作中日内将租赁保证金、管理方法担保金尽数(免息分期)退还承包方。如承包方有交租金、欠管理费用等违规行为,招标方和运营公司有权利从担保金中予以扣减。如担保金不能填补给业主和运营公司经济损失的,招标方和运营公司有权利向乙方追索。

租期期满,承包方须清除租赁的场所,交回全部锁匙,并确保招标方在其中所设立定位装置等设施完整无缺(正常的消耗则属除外)。甲方公司对承包方家装的项目投资不予以赔偿。承包方同等条件下,有续约的所有权。

第十一条 别的

1、本合同的履行后发生异议,彼此要采取商议办法处理,拒绝调解时,任何一方可依法对租赁场所所在城市法院提起诉讼。

2、双方应按分别担负税金及其它相关花费。

3、水电费按电度表收取,商业用水按市人民政府相关规定收取。公共水电工程按照实际开展平摊。

4、合同没有尽到事宜,彼此可再行商议,其合同补充协议经彼此盖章与合同规定具备同等法律效力。

5、本合同附件为合同规定构成部分,与合同规定具备同等法律效力。

6、合同规定一式四份,双方各执贰份,每一份合同书具同等法律效力。协议自彼此签名盖章之日起起效。

7、别的承诺:

招标方:__________承包方:__________

签订意味着:__________签订意味着:__________

通讯地址:__________通讯地址:__________

联系方式:__________联系方式:__________

写字楼办公室租赁合同2022 篇12

招标方(出租人) :承包方(承租人) :

经双方友好协商,自行签署合同文本如下所示:

(1) 招标方将 商务大厦6层607号房子转租给承包方应用,办公楼租赁合同样本。

(2) 房屋建筑面积59.39平米,每一年纯房租 元,即 元整。

(3) 合同规定租赁期:自20__年3月 日起止 20__ 年 3月 日止,总共三年。

(4) 水、电、暖费承包方付款,租赁时智能水表近视度数 吨,电表读数 度。

(5) 物业管理服务综合费用,水电工程担保金等,租赁期内按物业管理公司待定规定执行,承包方自主付给物业服务公司。

(6) 彼此签合同时,招标方应收承包方房屋押金总共500元做为合同保证金,彼此合同期满在没有任何出现问题退回承包方。

(7) 房费:承包方先一次性付清一年的房屋租金总共 千块,先交费后用地。第二年的房租须提早一个月交货。

(8) 承包方因运营而引起的税金等由乙方自己承担。房子或店面因租赁而引起的税金由乙方自己承担。

(9)承包方如需要对房屋进行更新改造,室内装修,设计方案方案需经招标方盖公章允许,以免造成建筑构造,合同范本《办公楼租赁合同样本》。假如承包方私自开工导致一切不良影响,由乙方负责任及损害。

(10) 为了能商务大厦的总体形象,承包方须听从商务大厦的整体计划和统一管理。

(11) 为了保持本商务大厦的建筑立面美观大方,商务大厦墙体禁止自主制作广告牌和防盗窗,真的需要安装防盗网的,需要用不锈钢加工。且安装于铝门窗内。

(12)承包方租赁期内,毁坏房子或公共性场所和设施设备,由乙方担负所带来的损失,并协助修补或委托招标方修补,修补款由乙方承担。合同期满后,承包方承担修复租赁前房子的原状。(墙壁、地板砖、铝门窗、照明灯具完好无损)

(13)之上各条文,双方相互遵循。违约方需向另一方交纳六个月的房租做为违约赔偿。合同规定自签署之日起,彼此认可此房子已交货承包方应用,而且即日起此房子的水、电暖器费、物业管理费用由乙方承担。

(14) 承包方没经招标方允许不得随意转租房、出借、替换所租赁的房子。

(15)租用到期,本租赁合同全自动无效。如承包方需再次租赁的,必须在租用到期前,一个月书面形式明确提出续约的需求,同等条件下,承包方具有优先承租权,后重新签署租赁合同;,承包方不会再续约的,则须在租期期满前一个月书面形式通知招标方。

(16)签合同时,承包方需携带身份证、营业执照复印件。解释权,双方协商一致处理,沟通后补充与合同规定同样具有的法律认可。合同规定一式二份,双方各持一份,彼此签名后合同生效,期待两人共同遵循。

招标方联系方式:

承包方联系方式:

招标方身份证号:承包方身份证号:

招标方居所:承包方居所:

合同签署日期:20__年 月 日

写字楼办公室租赁合同2022 篇13

出租人(招标方):

通讯地址:

邮 编: 联系方式:

企业营业执照或身份证号:

承租人(承包方):

通讯地址:

邮 编: 联系方式:

企业营业执照或身份证号:

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规,经甲、乙双方协商一致,签订合同规定。

第一条 租赁物状况

招标方将坐落于 市 区 的房子(下称租赁房屋)租赁给承包方应用。租用房屋建筑面积总共 平米(租用总面积以房子支配权资格证书为标准,且房租应依据租用面积更改作相对应的变化),房屋建筑总叠加层数 。

租用房屋权利人: ;房子支配权资格证书或是确认其产权年限(所有权)的许多有效身份证件名称及号 。

第二条 租赁期限

承包方租赁租赁房屋期限自 年 月 日起止 年 月 日止。 年 月 日起止 年 月 日为免租。

第三条 保证金、房租及物业管理费用

1、招标方向乙方扣除rmb 元(英文大写 )做为租赁保证金(保证金),招标方接到保证金后三日内须向乙方出示保证金凭据。

2、租赁房屋的月房租(价税合计)按住宅面积每平米每月rmb 元(英文大写: 元)测算,计租总面积为 平米,月房租总金额为人民币 元(英文大写: )。房租以 个月为一清算付款周期时间,承包方应当 年

月 日前交货保证金及第一期房租,总金额rmb 元(英文大写: )。之后每一期房租,承包方应当该期首月 10 日前向甲方交货房租。

3、租赁房屋的物业管理费用按计租总面积每平米每月rmb 元计算,承包方每月的物业管理费用为人民币 元(英文大写: )(主要额度以物业管理具体催款单为标准)。物业管理费以 个月为一清算付款周期时间物业管理费由□承包方向物业管理公司交纳/□招标方委托交纳,并且在承包方下单后七日内向乙方交货税票。

4、租用期内水电气、供暖费、空调费用等由 按实际使用量向 交纳。

第四条 税票

租用期内,招标方扣除房租后7日内,为承包方代开票税务发票。承包方承担付款房产租赁所产生的税金(税金已包含于房租中),招标方无法代开票的,承包方有权利回绝付款下一期房租,最后一期房租税票无法出具的,承包方有权利回绝偿还房子,直到招标方交货税票。

承包方承担准时付款租赁房屋的水电气等因应用租赁房屋所形成的其它杂费,如该花费为招标方代为支付给有关机构,招标方需在承包方下单后7日内向乙方给予税票。

第五条 房屋用途

租赁房屋主要用途: 。

此房子将用以承包方 子公司办公室应用, 招标方应相互配合承包方开展工商注册。如租赁房屋不可以合理办理备案或地方工商管理局拒绝接受本租赁房屋做为子公司的公司注册地址,则本无效合同,招标方应全额的退还甲方已交纳的房租及保证金费等费用,并向乙方支付押金同样额度做为合同违约金。

第六条 租赁房屋交货

1、招标方应当 年 月 日前把租赁房屋交货承包方应用,并办理相关移交手续,招标方无法准时交付,承包方有权利不付款房租,交货每延迟时间一日,招标方须向乙方付款月房租0.3%做为合同违约金,延迟时间超出十日的,承包方有权利单方解除合同规定,招标方应退还甲方已交纳的房租及保证金费等费用,并向乙方支付押金同样额度做为合同违约金。

2、交货租赁房屋时,彼此应就租赁房屋以及附属设施的那时候情况、附设资产等相关情况进行核对,并成为合同附件注明。

3、招标方应保证交付租赁房屋以及附属设施能适用合同书第五条所规定的租用目地。招标方应保证交付租赁房屋以及附属设施安全性合乎相关法律法规、条例或规章制度的相关规定。如果因甲方的有意或过错,或租赁房屋安全隐患问题,导致承包方或第三方在租赁房屋内遭受意外伤害或财产损失,招标方需承担所有承担责任。

第七条 租赁保证金的退还

除合同规定另有约定外,合同解除时,在承包方已交清应对租金和别的应交花费前提下,招标方需在承包方搬出当日将担保金全额的免息退给承包方。与此同时,承包方退回招标方就担保金出具的有关单据或向甲方出具有关凭证。因承包方毁约给招标方经济损失的,招标方必须在承包方搬出当日将扣减招标方损害部分保证金退还给承包方。

合同解除后承包方可将属于乙方的物件搬出租赁房屋,招标方理应相互配合。

第八条 支配权确保

1、招标方确保:(1)它是租赁房屋的合理合法产权所有人或授权代理人;(2)双方签定合同规定及本合同补充协议并没有侵害一切第三方的合法权利;(3)业主有权利依据相关法律法规将这个房子出租给承包方应用;(4)招标方将承担领到政府部门准许等有关文件、申请办理房产租赁所需要的相关政府部门登记,并承担法律规定由甲方承担各项费用。

2、本合同内,招标方需出让租赁房屋的全部或部分产权的,需在出让前一个月书面形式通知承包方。承包方应在接到招标方书面形式通知后 五 个工作日内给与招标方回应,承包方同等条件下有优先权。如未按期回应,算作承包方舍弃优先权。

3、租赁房屋出让别人的,招标方有义务在转让合同中承诺,买受人须继续履行合同规定。

第九条 改造及装潢

合同生效内,招标方对租赁房屋开展改造、改建或家装的,应事前得到乙方的允许;承包方对租赁房屋设计装修的,需提前 三 天通知招标方,招标方应相互配合承包方办理装修手续。合同书因业主缘故提前结束的,招标方除担负本协议约定合同违约责任之外,还应该赔付承包方室内装修损害。

第十条 租赁房屋检修义务

1、承包方使用租赁房屋环节中,如非因承包方过失而致,租赁房屋或者其附属设施发生或出现防碍安全性、正常启动的损坏故障,承包方需及时通知招标方并制定很有可能之主要措施避免缺陷的进一步扩大;招标方应在收到承包方通知后 三 日内进行修复或直接授权委托承包方委托检修;承包方没法通知招标方或甲方收到通知后不能在相关承诺时间内执行检修义务的,我方可委托检修。

2、产生尤其紧急状况务必马上进行修复的,承包方应优先委托检修并立即将相关情况通知招标方。

3、以上2款要求前提下所发生的维修费(包含承包方委托检修及因避免缺点扩张而花费的有效花费)由甲方担负。

4、因承包方错误操作或不规范应用,造成租赁房屋或者其附属设施发生或出现防碍安全性、损坏常见故障等情况的,承包方应承担检修或赔付并及告之招标方,可是合理损耗以外。

第十一条 分租及转租房

承包方可将租赁房屋一部分企业分租或转租房予乙方的关联单位,而不需要招标方允许。经承包方规定,业主应自承包方规定之日起五日内给予新承租人申请办理工商注册或变更工商登记所需要的材料同时提供必须的帮助。

第十二条 合同的变更、消除或提前结束

1、本合同内,产生下列情形之一的,容许消除或变更合同规定:

(1)产生不可抗拒,使本合同无法履行;

(2)政府部门征收、取回或拆卸租赁房屋;

(3)甲、乙双方协商一致。

如出现此条第(2)款的情况,招标方应赔偿承包方遭遇的损害。

出现以上情况而消除合同规定后,甲、方彼此互相不担负合同违约责任,招标方应先保证金及其未完全履行的房租、物业管理费用及其它未完全履行费用在承包方搬出当日退给承包方。

2、如甲方因运营要提前全部或部分停止合同规定的,若可以做到以下事宜也无需担负合同违约责任,招标方应允许与承包方签署停止合同书,并且与新承租人签署续约合同书:

(1)提早十五日通知招标方

(2)引进新承租人承揽承包方在合同中所有权利与义务

第十三条 续约

承包方于租期期满之日前 壹 个月以书面形式通知招标方,既能相同条件下续约一年。

甲、乙双方就续约达成共识的,应再次订立合同或合同补充协议。

第十四条 招标方可提前解除合同的情况:

发生下列情形之一时,招标方可以提前消除合同规定:

(1)承包方拖欠租金达三十 天左右,经业主书面形式通知后三天内仍不能交纳的;

(2)承包方运用租赁房屋开展违法活动,危害集体利益或者他人合法权益的;

(3)承包方私自改变租赁房屋构造或是用途;

招标方消除合同规定后三日内,应退回未完全履行的房租、物业管理费用及其它未完全履行费用,保证金做为合同违约金赔偿招标方遭遇的损害。

第十五条 承包方可提前解除合同的情况:

发生以下情形之一时,承包方可以提前消除合同规定:

(1)招标方延迟交货租赁房屋 五 天左右;

(2)招标方违背合同规定第六条承诺,或租赁房屋安全性不符相关法律法规、条例或规章制度的相关规定的;

(3)招标方违背合同规定第十条要求,不构成检修义务或付款维修费的;

(4)尚未承包方允许或相关部门准许,招标方将租赁房屋开展改造、改建或家装的。

(5)招标方明知道租赁房屋将于租期内被政府机构征缴、征收或拆卸依然会房产租赁给承包方,或在收到政府机构通知或公告十日内未书面形式通知乙方的。

承包方解除合同的,招标方需在合同解除后三日内除退还保证金及未完全履行的房租、物业管理费等其它未完全履行费用外,还应当支付押金同样额度做为合同违约金

第十六条 租赁房屋的退还

本合同解除后,承包方应当 三 日内迁离并退还租赁房屋,并确保还清理应由乙方承担相关费用并办理相关移交手续。承包方在退房时,若有室内装修,不脱卸式的东西所属招标方,脱卸式的东西所属承包方。

第十七条 账款付款方式

合同项下的所有账款,以现金结算的,以交货现钱并获得支付凭证之日为付款日;以金融机构划账方法收取的,以乙方的电汇凭证上注明的日期是付款日。

(1)房租及租赁保证金存进下列银行账号

开户名:

开户行:

银行账号:

(2)管理费用及水电气等其它杂费存进下列银行账号

开户名:

开户行:

银行账户:

假如以上银行账号有一定的变动,需在支付前最少 五 个工作日书面形式通知承包方。

第十八条 通知及送到

本合同首页彼此预留通信地址为送达地址,没经书面形式变动通知,一直合理。一方给另一方的通知或文档按送达地址应用EMS邮递视为送达。邮递的通知在寄出去三日后(以邮戳为标准),视作已送达。

第十九条 支付日的延期

合同书及本合同补充协议合同约定的支付期内,若其最后一日或数日为法定节假日的,期内可相对应延期。

第二十条 争议的解决

甲、乙双方就合同规定所发生的纠纷案件,应当通过协商处理;协商处理不了的,可以向房产租赁所在地法院提出诉讼。

第二十一条 别的

合同规定自彼此签名盖章之日起起效。合同规定一式 肆 份,招标方执 壹 份、承包方执 贰 份,合同登记行政机关执 壹 份。

招标方: 承包方(盖公章):

甲方代表(签名): 经办人员(签名):

年 月 日

写字楼办公室租赁合同2022 篇14

承租人: (下称承包方)

依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的相关规定,双方在公平、自行、协商一致的前提下,就承包方租用招标方房子事项达到如下所示协议书:

一、承包方所租用房子部位及总面积。

承包方所租用房子坐落于 号综合性办公楼内第 层 室,租赁总面积为79.55平米(含房屋公摊面积)。

二、房子出租的用处:仅供办公场所应用。

三、租赁期限

租期共 1 年,从20xx年 月 日起止20xx年 月 日止。

四、花费付款方式以及付款时间

1、房屋租金花费按rmb每月 20 元/平方米计算,管理服务费按每平米rmb每月2元/测算,总共1750.1元/月(英文大写:贰仟柒佰伍拾元壹角)

2、公司办公室水电费:按每月具体耗费总产量,与办公楼各个部门按总面积平摊付款其花费。

3、水电费:4楼全部公司办公室水电费挂汇总表收费,各公司办公室按机器设备实际功率平摊水电费,公共性一部分水电费由4楼每个部门按总面积平摊。

4、以上花费以每月为一清算付款周期时间。每月5日以前,承包方付款上月水电工程及房屋租金。房屋租金不够半月按半月扣除,超出半月按整月扣除。

五、保证条款

租赁期期满,承包方将租赁房屋及设备、机器设备以原貌偿还招标方。租用期内,如归属于此房子建筑结构一部分出问题,由甲方承担检修,如建筑结构或设备属人为破坏由乙方自己承担一切花费。灯泡等易耗品原材料,若有检修拆换必须,由乙方承担原料花费,招标方完全免费拆换组装。

六、租期内,招标方理应执行以下责任:

1、按照约定扣除房租、管理服务费等费用。

2、业主确保所房子出租装修及设备满足本合同规定。

3、招标方应按合同规定时间,将房子出租交货承包方应用。

4、招标方不得随意替换或转租房承包方所租房屋。

七、租期内,承包方理应执行以下责任:

1、承包方应按时发放缴纳房屋租金、管理服务费等费用。

2、承包方理应爱惜并规范使用所租房屋以及设备,不得随意改造、毁坏建筑结构以及附属设备、设备;如须经变化,务必征求招标方书面确认后才能变更,并不可危害紧邻房子的应用与安全,产生费用由乙方自立。

3、承包方不可毁坏房屋内装修及各类设备、机器设备。

4、承包方没经招标方允许不得随意转租房、出借、替换所租赁的房子,不可私自改变所租房屋的特性,不可将租赁房屋做为生产制造、生产加工等场地。

5、承包方需在租赁期限届满时立即将房屋以及附属设施以优良再租用情况偿还招标方。

6、我方不可运用租赁房屋进行违法活动,不可开展不利于招标方权益,别的业主和物业使用人权益及其会让大厦造成不良影响的别的主题活动。

7、承包方应承担房子出租的消防安全管理并紧密配合管理服务费理部门对公共部分消防安全管理。

八、合同违约责任

1、招标方逾期交付房子,每逾期一天按一期房租、管理服务费等费用的千分之三支付违约金。

2、承包方逾期支付房租、管理服务费等费用,每逾期一天按一期房租、管理服务费等费用的千分之三支付违约金。若贷款逾期十个工作中日未付款以上花费,除每日按每一期费用千分之三支付违约金外,业主有权利终止合同,并有权利采取强制措施勒令承包方拆迁,从而而引起的一切财产损失由乙方担负。

3、承包方毁坏房子出租内装修以及设备、机器设备须照价赔偿。

4、租期没满,承包方单方解除合同或没经招标方书面确认私自将所租房屋转租、出借、替换给第三方,所交保证金、房租、管理服务费等费用招标方概不退款。

九、其他事宜

1、租用到期,本租赁合同全自动无效。如承包方需再次租赁的,必须在租用到期前一个月书面形式明确提出续约的需求,同等条件下,承包方具有优先承租权,后重新签署租赁合同;承包方不会再续约的,则须在租期期满前一个月书面形式通知招标方。

2、牵涉到管理服务费理等方面的相关事项,承包方必须遵守商务大厦管理服务费理组织制订的管理服务费理有关规定。

3、因不可抗力的原因导致租赁住房以及机器设备、设备毁坏,并导致无法正常运行的,所带来的损失分别担负。

十、合同规定在执行中若出现异议,甲、乙彼此能够协商处理。拒绝调解,按以下第 2 种方法处理。

1、报请监察委员会诉讼。

2、依法对房屋所在地的人民法院提出诉讼。

十一、本合同未尽事宜,双方可再行商讨,其填补协议书经彼此签名盖章时与合同规定具备同等法律效力。

十二、合同规定经双方签名盖章后起效。本合同一式两份,双方各执一份。

招标方: 承包方:

日期: 年 月 日 日期: 年 月 日

写字楼办公室租赁合同2022 篇15

出租人:_________身份证号:_________________

承租人:_________身份证号:_________________

招标方将自己座落在______市______平米房子转租给承包方应用,经双方协商一致,签署如下所示合同书:

一、招标方将自己房子转租给承包方办公室应用。

二、租赁期限视承包方实际需求来定。现暂定为_____个月也就是从______年__月__日起止______年__月__日止。合同书期内,单方面不能随便变更、悔约,也无法将买卖房屋给其他人租赁。本合同到期后,如承包方必须续签,务必提早一个月向甲方明确提出,在没有任何毁约及其相同条件下前提下,可优先保障下轮租赁。

三、每月房租总共rmb____元,一切税金由乙方承担。签合同时,承包方需交押金____元给业主,合同到期后,承包方并没有违规行为,招标方必须把保证金没有理由退给承包方。

四、房租交付方式:按月交货,每一个月的__日前缴清当月租金。逾期未缴的,每日另收税款滞纳金rmb__元,超出____天以毁约论罪,合同书自主停止,原交押金概不退款。

五、我方在租赁住房期内所采用的水电气数字电视费由乙方承担。

六、承包方在使用中,务必遵守法律法规,保证日常保洁、讲文明懂礼貌、保持良好纪律,不可高声喧哗影响别人歇息。

七、合同期限内,遇有国家新政策、要求转变和工程实际需求而难以履行的,双方都不因毁约论罪。

八、合同规定经彼此签名之日起起效。本合同一式两份,甲、乙彼此各执一份。

招标方:___________承包方:____________

签署时长:________年____月____日_______年____月____日

写字楼办公室租赁合同2022 篇16

招标方(出租人):_______________ 承包方(承租人):_______________

身份证号码:__________________ 身份证号码:__________________

根据我国相关法律法规及要求,双方秉着公平自行、协商一致的基本原则,特制定本合同书,以资一起遵循。

第一条、租赁房子部位、总面积与主要用途

1.1承包方租赁招标方坐落于房子,房屋建筑面积平米。

1.2落款所指房子就是指由甲方租赁给承包方所使用的场所、房子以及服务设施。

第二条、租赁期限

2.1租赁期限:______年。自______年___月___日起止______年___月___日止。(招标方容许承包方提早入驻室内装修,期为______年___月___日至______年___月___日,该期内免收房租。)

2.2租赁到期第四个月,若承包方期待再次租赁,应书面告知招标方,同等条件下招标方应优先选择乙方的租赁支配权,经双方协商一致后申请办理续约办理手续,贷款逾期告之视为自动放弃。

2.3在合同的履行期内,因不可抗力造成合同规定租赁标的物损毁或者不适合正常使用,合同规定自产生不可抗拒之日起全自动停止。

第三条、房租及付款方式

3.1每一年租总金额:_________人民币(¥元)。

3.2支付方式:自年开始,每一年月日前承包方向甲方付款一年租金。

第四条、履约担保金

4.1承包方应当本合同签署与此同时交纳元履约担保金。

4.2在合同规定解除或终止时,承包方应按照约定退回房子并还清相关费用。承包方如有借款状况(包含但是不限于:水电气、燃气费、应向甲方收取的账款等),业主有权利在履约担保金中扣,履约担保金不能付款以上借款的,承包方需及时补充。若没有任何借款,招标方需在本合同解除后15日内,免息退还承包方履约担保金。

4.3若因承包方缘故而造成合同终止、停止的,招标方不予以回到履约担保金。

第五条、双方租用该房屋的有关规定

5.1在承包方如期付款房租的情形下,由甲方付款房子出租的供暖费用。

5.2承包方承担房子出租内资产设施设备存放和保险。

5.3因不可抗力造成本合同无法履行,彼此免除责任,并相互之间帮助争得相对应赔偿。

第六条、房子的装修和维修保养

6.1招标方承担该房屋的房屋质量做到应用规定(不可漏水,排水设备、能源供应及供热系统完好无损等)。

6.2承包方在全额付款第一租金及履约担保金后就可以入驻室内装修。承包方室内装修不可改造主体工程,在地面上、墙面及顶棚打钉打眼增加载荷时不可毁坏建筑的结构;承包方应爱惜并规范使用房屋内设备。

第七条、合同违约责任

7.1合同有效期内,承包方逾期支付房租,履约担保金等其它杂费超出15天,业主有权利终止合同。

7.2因承包方毁约而造成招标方终止合同,已交纳的房屋租金及履约担保金不予以退还。

7.3两个人在合同有效期内,因一方毁约而造成合同终止,需向守约方付款合同总金额10%的合同违约金。

第八条、合同书解除或终止后解决

8.1在合同规定解除或终止时,承包方应十五日交回该房屋,并把储存的已有资产物资供应立即处理。如逾期未偿还或者未处理的资产物资供应,视作承包方允许招标方委托处理。

第九条、相关法律法规及争议处理

9.1彼此造成争议,应友好协商,互谅互让,拒绝调解,任何一方可以向有地域管辖的人民法院提起诉讼。

第十条、细则

10.1合同未尽事宜,经双方协商一致以书面形式向填补承诺,填补承诺与合同规定具备同等法律效力。

10.2合同规定由双方签字生效。合同规定一式贰份,双方各执壹份。

招标方:____________ 承包方:_______________

手机:_____________ 手机:_______________

_______年____月___日 _______年____月___日

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