宿迁市二手房购房合同（精选14篇）
宿迁市二手房购房合同（精选14篇）
宿迁市二手房购房合同 篇1
合同当事人：
卖家名字：_______________身份证号：_______________________________通信地址：______________________________________邮编：______________联系方式：_______________授权委托人：___________身份证号：_______________________________通信地址：______________________________________邮编：______________联系方式：_______________
买家名字：_______________身份证号：_______________________________通信地址：______________________________________邮编：______________联系方式：_______________授权委托人：___________身份证号：_______________________________通信地址：______________________________________邮编：______________联系方式：_______________
依据《中华人民共和国民法典》和有关法律、法规的规定，经代理商方提供帮助，买家、卖家、代理商放在公平、自行、协商一致的前提下，就合同规定涉及房地产行业的交易和服务咨询事项，达到如下所示协议书：
第一部分 房地产买卖
第一条 【转让标的】卖家拟转让房地产业(房屋平面图见附件一，以下简称该房地产业)坐落在：______________________________________;该房地产业产权证号为：________________，房产不动产一共有证号为：________________;该房地产业主要用途为：____________;总建筑面积为：__________平米，在其中套内使用面积为：__________平米。该房地产业土地使用权证期限自___年___月___日至___年___月___日止。由于该房地产业物业服务公司为____________________，物业服务费为每月每平米______元，总建筑面积 ______平米，总计rmb：___佰___拾___元___角___分(小写字母：______元)。该房地产业承诺交付附属设施机器设备、建筑装修、相关物品等明细，详细《房地产交接清单》(配件二)。
第二条 【房地产产权现况】该房地产产权现况为下列第___种：
1、该房地产业并没有设置质押或是查封、被非法占用及其它产权年限异议，卖家对于该房地产业具有真正的支配权。
2、该房地产业处在质押情况，卖家服务承诺于本合同生效之日起___日内还清欠款，办理销户抵押登记。
3、该房地产业处在质押情况，卖家需授权委托融资担保公司贷款担保或通过买家股权融资过桥垫资的，须于签署合同规定之日起___日内向型融资担保公司和代办方特定工作人员出示公正委托书，申请办理过桥垫资办理手续，买家应予以帮助。进行过桥垫资后，应先房地产证正本代管于代理商方或是交易双方合同约定的融资担保公司做为办理过户手续的用处。融资担保公司贷款担保或通过买家股权融资过桥垫资的协议书再行签署。
第三条 【房地产业租期现况】该房地产业应附租期现况为下列第___种：
1、该房地产业并没有租期。
2、该房地产业以上存在租期，卖家须于本合同签署时把承租方舍弃优先权的书面文档交由买家。
第四条 【依附于该房地产行业的户籍】该房产所残留的户籍，卖家确保于接到房地产转让总合同款之日起___日内迁移，贷款逾期则是以该房地产转让总合同款为基准按日百分之零点___向买家支付违约金。
第五条 【出让合同款】该房地产转让总合同款为人民币：___亿___仟___佰___拾 ___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写字母：______元)。
第六条 【买卖订金】该房产交易订金为人民币：___亿___仟___佰___拾 ___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写字母：______元)。买家允许按如下所示方法付款：本合同签署时，向卖家付款订金rmb：___亿___仟 ___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写字母： ______元)。假如由代理商方代收定金，则买家将订金交到代理商方时，视作卖家已收购方订金。
第七条 【拿房担保金】为预防资金风险，催促卖家按照约定按期交货该房地产业并还清相关费用，交易双方商议允许在首付款中预埋rmb：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写字母： ______元)做为拿房担保金。这款在卖家具体交货房地产业及进行产权转移登记时开展清算。此拿房保证金的解决办法为以下第___种：
1、交给代理商方代管。
2、卖家具体交货房地产业及进行产权转移登记时，由买家一次性支付给卖家。
第八条 【税金担负】依照国家相关政策法规、政策要求的交易交易税费总金额由交易双方商议付款，分派如下所示：买家需缴纳税金数额___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写字母： ______元);卖家需缴纳税金数额___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写字母： ______元)。本合同的履行环节中超过之上数额的税金、因现行政策缘故须交纳一个新的税金的，交易双方允许由___方交纳。交易双方允许由___方交纳。任何一方不按照约定或法律法规、政策要求交纳相关费用，造成买卖无法继续所进行的，需向他人付款该房地产业总合同款百分___的合同违约金。
第九条 【交易资金监管】交易双方允许一次性支付房款的，协议约定由买家立即存进卖方银行账号。卖家账户名称：___________;开户银行：_____________;账号：_____________________。交易双方承诺第三方监管的，监管机制为第___种：
1、由交易双方指定金融机构进行管理。账户名称： _____________;开户银行：_____________;账号：_____________。
2、由代理商方顾客买卖结算资金专用型储蓄账号进行管理。账户名称：_____________;开户银行：_____________;账号： _____________。
3、由交易双方指定法律事务所进行管理。账户名称： _____________;开户银行：_____________;账号：_____________。资金监管协议由交易双方及管控方再行签署。
第十条 【支付方式】买家按以下第___种方法给付除订金、拿房担保金以外的购房款rmb：___亿___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写字母：______元)：
1、非银行抵押贷款支付买家须于重庆房地产登记核心出示房地产业产权过户回执表的当日付款rmb：___亿___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写字母：______元);买家须于领到一个新的房屋产权证的当日付款rmb：___亿___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写字母： ______元)。
2、银行抵押贷款支付
(1)买家须于重庆房地产登记核心出示房地产业产权过户回执表的当日付款rmb___亿___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写字母：______元)。
(2)交易双方须于___年___月___日以前给银行或是金融机构特定贷款业务组织递交抵押贷款申请的资料，并协助金融机构或者是金融机构特定贷款业务组织申请贷款审批手续，抵押借款额度以金融机构服务承诺放贷额度为标准。金融机构服务承诺放贷低于申请办理贷款额度的，买家应在交易第一期购房款时一并补充其差值。该账款买家应付款至第九条交易双方指定帐户。
第十一条 【买家逾期付款的合同违约责任】买家逾期付款的，卖家可以要求买家按以下方式之一担负合同违约责任：
1、规定买家以预付款项为基准，按日百分之零点___支付违约金，合同书继续履行。
2、买家逾期付款超出___日的，卖家有权利终止合同同时要求买家付款该房地产业总合同款百分___的合同违约金。
第十二条 【房地产业交货】卖家理应于___年___月___日前将这个房地产业交货买家，并执行以下办理手续：
1、交易双方一同对于该房地产业及附属设施机器设备、建筑装修、有关物资清单等事项进行工程验收，纪录水、电、燃气表的读值，并办理交接手续;
2、交货该房地产业锁匙。
第十三条 【延迟交房的合同违约责任】除合同规定另有约定外，卖家未按合同约定期限将这个房地产业交货买家，买家可以要求卖家按以下方式之一担负合同违约责任：
1、自合同约定的交货届满次日起止具体交货日止，卖家以房地产转让总合同款为基准按日百分之零点___向买家支付违约金，合同书继续履行。
2、卖家延迟交房超出___日的，买家有权利终止合同，规定卖家退回买家交货预付款、购房款并按照该房地产业总价格百分___支付违约金，并赔付买家在交易中所交货介绍费、代理费用。
第十四条 【附随债务解决】卖家在交货该房地产业时，应先附随的水电费、水电费、燃气费、话费、有线电视费、物业管理费、垃圾处理费、车子存放费等费用还清，票据交买家确定，不然买家有权利从拿房担保金中抵税以上扣费，不够一部分买家有权向卖家追索。
第十五条 【产权转移备案】交易双方需在签署合同规定___日内，一同向房产不动产审批机关申办迁移登记，揽收回执表由___方拥有。该房地产证由___方领到。该房地产证于___年___月___日前交到买家。
第十六条 【别的合同违约责任】交易双方任何一方未履行合同规定约定义务，致合同目的难以实现，守约方有权利挑选定金罚则或要求他们付款该房地产业总合同款百分___的合同违约金。
第二部分 服务咨询
第十七条 【服务咨询具体内容】代理商方给予如下所示服务项目：
1、接纳买家买房授权委托并且为买家给予房地产新闻，随同买家看房子，促进交易双方交易量，并依据卖家指使代收定金，签署申购等相关协议书;
2、对交易双方被告方资质、房地产产权数据的合理合法开展检查;
3、向买家精确传递或汇报卖方真正用意(包含但是不限于房地产权属、现况、房子价格、支付方式、合同违约责任等事宜);
4、接纳卖家房屋出售意愿授权委托并且为卖家联络适宜的买家;
5、促使交易双方买卖交易，帮助申请办理房地产业工作交接事项;
6、给予房产抵押贷款、过桥垫资事项技术咨询;
7、详细介绍或是强烈推荐按揭贷款金融机构及按揭贷款专业机构;
8、向卖家精确传递或汇报买家的真正用意(包含但是不限于房子价格、支付方式等);
9、对交易双方申请办理产权转移登记、时限、应缴纳的税款、花费等事宜提供咨询服务、委托办理流程服务;
10、按照约定对交易双方的交易资金监管提供帮助或是详细介绍监管部门;
11、给予市场调研、广告推广服务项目。
第十八条 【预收费用承诺】签署合同规定时，代理商方应收买家税金rmb：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分;应收卖家税金rmb：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分。这款按国家规定的按实际缴纳税费金额清算，凭国家税收、财政局出示宣布单据多退少补。
第十九条 【代理佣金扣除】代理商放在签署合同规定的当日扣除买家代理佣金rmb___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分，扣除卖家代理佣金rmb___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分。如交易双方最后无法进行房地产业房产证更名，则此代理佣金不用退回，因代理商方原因造成的以外。
第二十条 【合同违约责任】
1、交易双方(含家属、直系亲属、受托人、委托代理人、代表者、承办人等)运用代理商方所提供数据、标准、机遇等，擅自签署《二手房买卖合同》申请办理房产证更名办理手续或是再行通过一些物业管理代办公司申请办理房产证更名相关手续，交易双方应承担合同违约责任。代理商方有权规定交易双方付款本协议约定所有提成。
2、因卖家过失或毁约，致交易双方无法申请办理房产证更名相关手续，代理商即可规定卖家付款本协议约定所有提成，同时可规定卖家付款该房地产业总合同款百分___的合同违约金。卖家并需承担代理商方追偿其过失或是合同违约责任所花费的诉讼费用、侓师费等费用。因卖家过失或毁约，致交易双方无法申请办理房产证更名相关手续，卖家需向买家付款房地产业总合同款百分___的合同违约金。卖家并需承担买家追偿其过失或是合同违约责任所花费的诉讼费用、侓师费等费用。
3、因买家过失或毁约，致交易双方无法申请办理房产证更名相关手续，代理商即可规定买家付款本协议约定所有提成，同时可规定买家付款该房地产业总合同款百分___的合同违约金。买家并需承担代理商方追偿其过失或是合同违约责任所花费的诉讼费用、侓师费等费用。因买家过失或毁约，致交易双方无法申请办理房产证更名相关手续，买家需向卖家付款房地产业总合同款百分___的合同违约金。买家并需承担卖家追偿其过失或是合同违约责任所花费的诉讼费用、侓师费等费用。
4、因代理商方错误或是毁约，致交易双方无法申请办理房产证更名相关手续，代理商方需向交易双方退回早已支付的费用及提成，同时向交易双方各自付款该房地产业总合同款百分___的合同违约金。
第三部分 别的承诺
第二十一条 【随属附赠品】招标方除送固定不动室内装修外，另赠 ________________________。
第二十二条 【合同的变更与消除】合同规定没经三方协商一致，不可变动或是单方解除。代理商放在利益不损伤的情形下，不可干涉交易双方商议变更或终止合同。
第二十三条 【不可抗拒】因不可抗力不可以执行合同规定的，依据不可抗拒产生的影响，部位或是所有免去义务，但法律法规另有约定的除外。因不可抗力不可以按照合同约定履行的一方当事人应当立即告之合同书他方被告方，并于不可抗拒完毕之日起___日内向型合同书他方给予证实。
第二十四条 【送到】被告方所填好确定的通信地址即是送达地址。被告方除直接送达外，能够短消息、电子邮件、发传真、信件、公告等形式送到。以短消息送到时,手机号为：卖家__________;买家__________;代理商方__________。
第二十五条 【合同规定与其他资料的冲突解决】三方在合同签订以前的承诺及协议书，如有和合同规定不相匹配的，以合同规定为标准。
第二十六条 【合同未尽事宜】本合同未尽事宜，应由三方承诺后签署合同补充协议(配件三)。
第二十七条 【合同附件】合同规定一共有配件___份。合同附件为合同规定构成部分，具备同等法律效力。
第二十八条 【合同书争议的解决】本合同的履行环节中如出现异议，三方需及时协商处理。拒绝调解时，可以选择如下所示第___方法处理：
1、 递交_________监察委员会诉讼。
2、 依法对法院提起诉讼。
第二十九条 【合同书数量和拥有】合同规定一式___份，买、卖两方及代理商方各存一份，本地房产管理单位存一份，均具备同等法律效力。
第三十条 【合同生效】合同规定自三方签名(盖公章)之日起起效。
卖家：
买家：
宿迁市二手房购房合同 篇2
招标方(出卖人)：_________
承包方(购房人)：_________
以下房地产业买房达到如下所示协议书：
第一条 房子的相关情况
招标方房子(下称该房屋)位于_________;坐落于第_________层，共_________(套/间)，建筑结构为_______，总建筑面积_________平米(在其中具体总建筑面积_________平米，公共部位与公共房子平摊总建筑面积_________平米)，房屋用途为_________;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部粘附设备见附件二;(房屋产权证号、土地使用权证号/房屋产权证号)为_________。
第二条 住宅面积的独特承诺
1、合同规定第一条所合同约定的总面积为(招标方暂测/原房产证上标出/房地产产权审批机关具体测量)总面积。如暂测总面积或原房产证上标注的总面积(下称暂测总面积)与房地产产权审批机关具体测量面积存在差异的，以房地产产权审批机关具体测量总面积(下称具体总面积)为标准。
2、该房屋交付时，住房具体总面积与暂测面积的差异不得超过暂测面积_________%(不包含________%)时，房子价格款保持一致。
3、具体总面积与暂测面积区别超出暂测面积________%(包含________%)时，双方允许按下列第_________种方法解决：
(1)承包方有权利明确提出退租，招标方需在承包方明确提出退租规定之日起_________日内将承包方已付款退给承包方，并按照_________年利率交给贷款利息。
(2)每平米价钱保持一致，房子价格款总额按照实际总面积调节。
(3)_________。
第三条 土地使用权证特性
1、该房屋对应的土地使用权证获得形式为_________。
2、土地使用权证期限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以划拨方式获得土地使用权证的房地产转让审批文件号是_________;该房屋买房后，按有关规定，承包方(务必/不必)补领土地使用权出让办理手续。
第四条 价钱
按(建筑面积/具体总建筑面积)测算，该房屋市场价为(_________币)每平米_________元，总额为(_________币)_________元整。
第五条 支付方式
1、承包方应当本合同生效之日向甲方付款订金(_________币)_________元整，并应当本合同生效之日起_________日内将该房屋所有合同款交给招标方。
2、文中来源于高考资源网
3、已预付定金将于最后一期支付时抵冲，付款方式为下列第_________种：
(1)现钱_________;
(2)银行汇票_________;
(3)汇钱_________。
第六条 交货时限
招标方应当本合同生效之日起_________日内，将这个房屋产权证明资格证书交到承包方，并要接到该房屋所有合同款之日起_________日内，将该房屋交给承包方。
第七条 承包方逾期付款的合同违约责任
1、承包方如未按照合同规定第五条规定时间支付，招标方对乙方的逾期付款有权利追责毁约贷款利息。始行合同条款的应付账款时限之第二天起止具体支付之日止，月贷款利息按_________测算。
2、贷款逾期超出_________天之后，即视作承包方未履行合同规定。到时候，业主有权利按下列第_________种承诺，追责乙方的合同违约责任。
(1)解除合同，承包方按总计应付账款的_________%向甲方支付违约金。招标方具体财产损失超出承包方收取的合同违约金时，具体财产损失与违约金差值一部分由乙方按实赔付。
(2)承包方按总计应付账款的_________%向甲方支付违约金，合同书继续履行。
(3)_________。
第八条 招标方逾期交付房子的合同违约责任
1、除人力资源无法抗拒的洪涝灾害等特殊情况外，招标方如未按照合同规定第六条规定的期限将该房屋交到承包方应用，承包方有权利按已交货房价款向甲方追责毁约贷款利息。按本合同条款的交货期限第二天起止具体交货之日止，月贷款利息在_________个月内按_________年利率计算;自第_________个月起，月贷款利息则按照_________年利率计算。
2、贷款逾期超出_________个月，则视作招标方未履行合同规定，承包方有权利按以下第_________种承诺，追责甲方的合同违约责任。
(1)解除合同，甲方公司按承包方总计已付款的_________%向乙方支付违约金。承包方具体财产损失超出招标方收取的合同违约金时，具体财产损失与违约金差值一部分由甲方按实赔付。
(2)甲方公司按承包方总计已付款的_________%向乙方支付违约金，合同书继续履行。
(3)_________。
第九条 有关产权登记的承诺
在承包方具体接受该房屋之日起，甲方公司帮助甲方在房地产产权审批机关规定期限内向房地产产权审批机关申请办理权属登记办理手续。若因甲方的过错导致承包方不可以在彼此具体工作交接之日起_________日内获得房地产权属资格证书，承包方有权利明确提出退租，招标方需在承包方明确提出退租规定之日起_________日内将承包方已付款退给承包方，并按照已付款的_________%赔付承包方损害。
第十条 确保
招标方确保在交易过程中该房屋并没有产权纠纷，相关按揭贷款、质押负债、税费及房租等，招标方皆在买卖前办理。买卖后若有以上未清事宜，由甲方担负主要责任。
第十一条 税金的缴纳
因本房屋产权迁移存在的土地增值税由甲方向省缴纳，房产契税由乙方向省缴纳;别的房产交易存在的税金除另有约定的外，均按政府部门的相关规定由双方各自缴纳。
第十二条 花费工作交接时长
水、电、液化气、物业管理、采暖等相关费用的工作交接日期是_________年_________月_________日。
第十三条 申明及确保
招标方：
1、招标方有权利签定并有实力执行合同规定。
2、在签订合同时，一切人民法院、仲裁委员会、行政单位或监管部门都未做出一切足够对招标方执行合同规定造成重要不良影响的裁定、判决、裁定或行政行为。
承包方：
1、承包方有权利签定并有实力执行合同规定。
2、在签订合同时，一切人民法院、仲裁委员会、行政单位或监管部门都未做出一切足够对承包方执行合同规定造成重要不良影响的裁定、判决、裁定或行政行为。
招标方：(盖公章)____________承包方：(盖公章)____________
法人代表：______________法人代表：______________
详细地址：____________________详细地址：____________________
手机：____________________手机：____________________
开户行：________________开户行：________________
账户：____________________账户：____________________
签于：______________________________
宿迁市二手房购房合同 篇3
卖家：__________________（通称招标方）
买家：__________________（通称承包方）
依据《中华人民共和国_____》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律法规、政策法规之规定，甲、乙两个人在公平、自行、协商一致的前提下，就承包方向甲方购买房产签署合同规定，以资一同恪守实行。
第一条?承包方允许选购招标方所拥有的座落在______县______区______有着房产住房，总建筑面积为______平米。
第三条?付款时间与办法：
1、双方允许以银行按揭方法支付，并承诺在房产交易核心缴纳税金当日付款首付（含订金）rmb______拾______万______仟______佰______拾______元整给招标方，剩下购房款rmb______万余元整申请办理按揭贷款（如金融机构具体审核金额不够上述情况申请借款，承包方需在缴纳税费当日将差值一并付给招标方），并且于银行放贷当日交给招标方。
2、双方允许以一次性付款方法支付，并承诺在房产交易核心缴纳税金当日付款首付（含订金）rmb______拾______万______仟______佰______拾______元整给招标方，剩下购房款______元整，于产权年限交收结束当日交给招标方。
第四条?招标方应当接到承包方全额的购房款之日起______日内将买卖房产所有交由承包方应用，并要在拿房当日将______费等费用还清。
第五条?税金分摊：双方必须遵守我国房地产新政策、政策法规，并依法交纳申请办理房地产业过户手续所需要缴纳的税金。经双方协商一致，交易税费由______方担负，介绍费及代办公司产权年限过户手续费由______方担负。
第六条?合同违约责任：甲、乙彼此合同签定后，若承包方半途毁约，应书面形式通知招标方，招标方需在______日内将乙方的已付款不计贷款利息）退还给承包方，但定金归业主全部。若业主半途毁约，应书面形式通知承包方，并于毁约之日起______日内要以承包方所预付定金的二倍及已付款退还给承包方。
第七条?本合同主体：甲方是______，共______人，授权委托人______即甲方代表人。承包方是______，代表者是______。
第八条?合同规定如果需要办理公证书，通过国家公证处______财产公证。
第九条?合同规定一式______份。招标方承租人一份，招标方授权委托人一份，承包方一份，______市房产交易核心一份、______公证机关各一份。
第十条?合同规定产生争议的解决方法：在履行合同环节中产生的分歧，彼此可以通过商议、诉讼方式处理。
第十一条?本合同未尽事宜，双方可再行承诺，其填补承诺经彼此盖章与合同规定同具法律认可。
第十二条?协议约定的其他事宜：
出卖方（招标方）：__________________
购方（承包方）：__________________
日期：______年______月______日
宿迁市二手房购房合同 篇4
合同编号：
卖家：________身份证号：_________
买家：________身份证号：_________
依照《《中华人民共和国____市房地产管理法》及其别的的相关规律性、政策法规之标准，甲、乙两边在相等、自行、商谈一同前提下，然后承包方向甲方回收房产签署合同规定，以资一同恪守与推行。
第一条承包方附合回收招标方具备座落在______市_____区________________________具备房产，总建筑面积为_____平米。
第二条以上房地产生意价格为：价格：rmb________元平米，总价格：rmb___________元全本合同签定之日，承包方向甲方投入rmb__________元整，做为定金。
第三条付款时间和方法：
1、甲乙两端附合以按揭贷款方式支付，并约还好房地产生意产业基地缴纳税金当日投入首付rmb____拾____万____仟____佰____拾____元整给招标方，剩余购房款rmb____________元整恳求按揭贷款，并且于银行放贷当日交到招标方。
2、甲乙两端附合以一次性付款方式支付，并约还好房地产生意产业基地缴纳税金当日投入首付rmb____拾____万____仟____佰____拾____元整给招标方，剩余购房款rmb____________元整于产权年限交收完毕当日交到招标方。
第四条招标方应当接到承包方全额的购房款之日起____日内将买卖房产如数交交到承包方应用，并要在拿房当日将_________费等费用还清。
第五条税金主抓甲乙两端要遵循我国房地产新政策、政策法规，并按照标准缴纳解决房地产业过户手续需要缴纳的税金。
经两边商谈，买卖税金由_______方承担，介绍费及代理产权年限过户手续费由______方承担。
第六条合同违约责任甲、乙两边合同签定后，若承包方中途毁约，应书面形式通知招标方，招标方需在___内将乙方的已付款不计贷款利息)退还给承包方，但定金归招标方一切。
若招标方中途毁约，应书面形式通知承包方，并于毁约之日起___内要以承包方所预付定金的二倍及已付款退还给承包方。
第七条本合同主体
1.甲方是____________共______人，信赖代理人________即甲方代表人。
2.承包方是____________，代表者是____________.
第八条合同规定如果需要解决公正，通过国家公证处____财产公证。
第九条合同规定一式份。
招标方承租人一份，招标方信赖代理人一份，承包方一份，____市房地产生意产业基地一份、________公证机关各一份。
第十条合同规定发病异议的处理方式：在履行合同环节中发病的分歧，两边可以通过商谈、起诉方式解决。
第十一条本合同未尽事宜，甲乙两端可再行约定好，其抵付约定好经两边盖章与合同规定同具规律性效率。
第十二条两边约好的其他事宜：
出卖方__________
收购者__________
年月日
宿迁市二手房购房合同 篇5
出卖人(以下简称甲方)：
名字：_国藉：__(身份证件)(护照签证)(营业执照号码)：___详细地址：___联系方式：___
购房人(下称承包方)：
名字：_国藉：__(身份证件)(护照签证)(营业执照号码)：___详细地址：___联系方式：___
依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规、法规的规定，为确立甲、乙彼此之间的权利义务关系，经双方协商一致，签署合同规定。
第一条 招标方自行把它房子出售给承包方，承包方早已深入了解该房屋实际情况，并自行选购该房屋。现该房屋实际情况如下所示：
(一) 坐落在___ ，总建筑面积___平米;
(二) 房屋的所有权证号为___，国有土地使用权证号为___;
该房屋占有范围之内土地使用权证随该房屋一并出让。
第二条 以上的房产成交价为：价格：rmb___元/平米，总价格：rmb___元整(英文大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。
第三条 承包方在___前要向甲方给预付定金rmb___元整(英文大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。
以上订金在承包方___支付时充当购房款。
第四条 付款时间及方法
承包方应当本合同生效之日起___日内将该房屋所有合同款交给招标方。
实际支付方式为：
_______________________________________
第五条 招标方服务承诺在合同生效之日起___日将房屋交付给承包方，并且在交货房子前翻空该房屋。
招标方需在___前把它落户口于该房屋的户籍关系迁移。
第六条 招标方服务承诺并确保，依规具有合同规定所卖房子共有权的权力平均已书面确认将这个房子出售给承包方。
第七条 甲、乙协商一致，在合同生效之日起___日内，一同向房屋权属登记行政机关申办房屋产权变动登记，依法取得房屋登记在承包方名下《房屋所有权证》;并且在承包方领到《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申办该房屋土地使用权证变动登记。
该房屋土地使用权证的变更手续按以下承诺申请办理：
□该房屋土地使用权证为转让获得，其土地使用权证所述权利和有关出让合同的权力、责任一并出售给承包方。
□该房屋土地使用权证为划转获得，依据相关规定，其出让需缴纳土地出让或土地收益金的，协议约定，该费由
□招标方担负
□承包方担负 。
除此条已经有承诺外，申请办理之上办理手续理应交纳的税金，由
□甲、乙彼此按国家规定的分别担负
□招标方担负
□承包方担负 。
第八条 房子损坏、损毁风险自□房子宣布交货之日 □支配权迁移之日起转移给甲方。
第九条 该房屋宣布交货时，物业管理服务、水、电、天然气、有线数字电视、通信等有关附加费，按以下承诺解决：
__________________________________________
第十条 业主确保已如实陈述合同规定所卖房产权属情况和别的实际情况，确保该房屋在投资的时候没有产权纠纷或危害彼此买卖交易一切法律法规阻碍，相关按揭贷款、质押、租用、税费等，招标方皆在合同生效前办理。实施后若有以上未清事宜，由甲方担负主要责任。
第十一条 承包方未按照本合同约定付款房价款的，按以下承诺担负合同违约责任：
承包方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付未付房价款的百分之零点___支付违约金。承包方逾期支付房子价格款超出___日，业主有权利消除合同规定，招标方在终止合同之日起___日内将已收房子价格款退回承包方，所收定金概不退款;并可以要求承包方付款总楼价款百分___的合同违约金。
第十二条 招标方未按照本合同约定履行合同的，按以下承诺担负合同违约责任：
1、招标方逾期交付房子的，每逾期一天，按总房价款的百分之零点___支付违约金。招标方逾期交付房子超出___日，承包方有权利消除合同规定。招标方需在承包方消除合同规定之日起___日内将刚交房价款和二倍定金返还承包方，并按照总房价款的百分___支付违约金。
2、若因甲方的有意或过错导致承包方不可以在本协议约定期限内获得房地产权属资格证书，承包方有权利明确提出退租，招标方需在承包方明确提出退租规定之日起___日内将承包方已付款退给承包方，并按照总房价款的百分___支付违约金。
第十三条 本合同未尽事宜，甲、乙彼此可再行签订补充条款或合同补充协议。补充条款或合同补充协议及其合同规定的配件均是合同规定不可缺少的那一部分。
第十四条 合同规定自双方签名之日起起效。
第十五条 因合同规定或者与合同规定相关的所有异议，彼此应协商处理。拒绝调解的，
□递交___监察委员会诉讼处理
□依规由人民法院诉讼处理
第十六条 合同规定一式___份。在其中招标方执___份，承包方执___份，递交房屋权属登记行政机关一份。
招标方(盖章)： 承包方(盖章)：
法人代表： 法人代表：
签订日期： 签订日期：
宿迁市二手房购房合同 篇6
卖家：_______________身份证号：_____________________
买家：_______________身份证号：_____________________
依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律法规、政策法规之规定，甲、乙两个人在公平、自行、协商一致的前提下，就承包方向甲方购买房产签署合同规定，以资一同恪守实行。
第一条承包方允许选购招标方所拥有的座落在______市_____区________________________有着房产，总建筑面积为_____平米。
第二条以上的房产成交价为：价格：rmb________元/平米，总价格：rmb___________元整。本合同签定之日，承包方向甲方付款rmb__________元整，做为定金。
第三条付款时间与办法：
1、双方允许以银行按揭方法支付，并承诺在房产交易核心缴纳税金当日付款首付rmb____拾____万____仟____佰____拾____元整给招标方，剩下购房款rmb____________元整申请办理按揭贷款，并且于银行放贷当日交给招标方。
2、双方允许以一次性付款方法支付，并承诺在房产交易核心缴纳税金当日付款首付rmb____拾____万____仟____佰____拾____元整给招标方，剩下购房款rmb____________元整于产权年限交收结束当日交给招标方。
第四条招标方应当接到承包方全额的购房款之日起____日内将买卖房产所有交由承包方应用，并要在拿房当日将_________费等费用还清。
第五条税金分摊双方必须遵守我国房地产新政策、政策法规，并依法交纳申请办理房地产业过户手续所需要缴纳的税金。经双方协商一致，交易税费由_______方担负，介绍费及代办公司产权年限过户手续费由______方担负。
第六条合同违约责任甲、乙彼此合同签定后，若承包方半途毁约，应书面形式通知招标方，招标方需在____日内将乙方的已付款不计贷款利息)退还给承包方，但定金归业主全部。若业主半途毁约，应书面形式通知承包方，并于毁约之日起____日内要以承包方所预付定金的二倍及已付款退还给承包方。
第七条本合同主体
1.甲方是____________共______人，授权委托人________即甲方代表人。
2.承包方是____________，代表者是____________。
第八条合同规定如果需要办理公证书，通过国家公证处____财产公证。
第九条合同规定一式份。招标方承租人一份，招标方授权委托人一份，承包方一份，__市房产交易核心一份、________公证机关各一份。
第十条合同规定产生争议的解决方法：在履行合同环节中产生的分歧，彼此可以通过商议、诉讼方式处理。
第十一条本合同未尽事宜，双方可再行承诺，其填补承诺经彼此盖章与合同规定同具法律认可。
第十二条协议约定的其他事宜：
出卖方：_________________购方：_______________
委托代理人：_________________委托代理人：_______________
______年______月______日
宿迁市二手房购房合同 篇7
出卖方：身份证号：
买受方：身份证号：
甲、乙双方就房产买卖事宜在公平、真正、自行、协商一致情况下签订合同规定，以昭恪守。
一、招标方自行把它坐落于_______________________________的房子以rmb拾万仟佰拾元整得合同款卖给承包方，如果因最后产权登记总面积与其存在差异的，彼此互相不批平。该房屋为准现房，承包方在签订合同规定前已经现场踏勘该房屋，对房子相关情况早已了解。
二、承包方于该合同签署之日起三日内一次性将购房款付给招标方。
三、本合同签定时，该房屋尚不具有产权过户标准，双方对于此事给予认同，并且不危害双方买卖交易。招标方给予获得该房屋的资料并待承包方结清全额付款后交由承包方。承包方假如买卖该房屋,若如果有需要,招标方没有理由相互配合。等具有产权过户条件后，招标方应没有理由帮助承包方申请办理房屋所有权办理手续,界后发生的所有税金均由乙方自己承担。
四、本合同签署后，招标方对该房屋的应用、盈利、租赁、贷款担保、质押、交易、占据等支配权一并出售给承包方。招标方不可就该房屋再和别人签订协议书、合同和其他一切方法的处罚。
五、承包方在交易结束全部购房的钱后，招标方将要该房屋交付给承包方。该房屋宣布交货时，物业管理服务、水、电、天然气、有线数字电视费等费用，招标方还清已经发生费用，招标方早已预缴税款费用，其利益由乙方具有，彼此不会再再行清算。自合同签定日起以后所发生的其他费用均由乙方付款。
六、合同违约责任
1、招标方理应于承包方结清购房款与此同时交货承包方该房屋。招标方未按期交货房子，应付款按日测算房价千分之一的合同违约金给承包方。贷款逾期超出2个月，承包方有权利消除合同规定。解除合同时，招标方需在已收的购房款及时全额退款、付款五万元合同违约金做为承包方损害赔偿。小产权房屋买卖合同2、承包方未按照本合同的支付日期及方法付钱的。其超期一部分应加付按日千分之一计算出来的合同违约金给招标方。贷款逾期超出2个月时，业主有权利终止合同。解除合同时，招标方将已收购房款及时全额退款承包方,扣减两万块做为招标方损害赔偿。
3、招标方确保本房子无被查封、买卖、质押、通知拆卸的现象、确保无瞒报房子历史时间或其他非善念个人行为。若有所列情况之一，影响到了承包方权益的履行，招标方则舍弃先诉抗辩权,并按照所收账款二倍退还给承包方,认为毁约惩罚。
4、本合同签署、购房款结清后，任何一方不得随意变更或终止合同，不然明确提出变更或消除方必须按本房子到时候销售市场成交价的二倍付款给彼此。
5、若因政府部门规划部门、技术部原因造成的拆除房屋或使用方式更改的，招标方不构成一切风险性义务。
七、招标方需及时将可能会影响合同规定或该房产价值的所有事情通知承包方。
八、合同规定自多方签字盖章之日起起效，并对彼此都有着约束，应认真履行。本房子属动迁统建用地，国家新政策限定，合同签定实施后承包方是具体承租人与实际每个人，在无法办理房屋所有权证及土地使用权证前合同书属期限内，待房屋所有权证及土地使用权证申请办理后该协议全自动无效。
九、合同的履行环节中产生异议，由双方当事人协商处理，拒绝调解的依法对合同签订地法院提起诉讼，违约方应付款守约方因起诉而收取的律师代理费、交通出行费等费用。
十、中介方积极协调彼此买卖，确保此买卖真实可信,不然承担责任。本合同签署后，介绍费即刷。
十一、合同规定一式4份，甲乙方各执一份，双方见证者各一份。
十二、双方身份证扫描件、户口本复印件。
招标方：承包方：
通讯地址：通讯地址：
联系方式：联系方式：
日期：日期：
招标方见证者：承包方见证者：
通讯地址：通讯地址：
联系方式：联系方式：
日期：日期：
宿迁市二手房购房合同 篇8
合同当事人：
卖家(招标方)：_____
身份证号：_____
详细地址：_____
电 话：_____
买家(承包方)：_____
身份证号：_____
详细地址：_____
电 话：_____
根据我国《民法典》和有关政策法规之规定，双方在公平自行、协商一致的前提下，就承包方向甲方选购以下房地产，达到如下所示协议书：
一、房子基本概况
合同规定房子位于详细地址_____，总建筑面积_____平米，构造砖砭，层级一、二层临街，房间数：_____楼 底共_____间，出厂时间_____成，室内配备;电气设备、给水排水到户，装修。
二、招标方根据出让获得以上的房产产权年限，该房产性质为商业服务、居住房。有房产证(号为_____)、土地使用证(号为_____)。现允许将以上房地产出售给承包方。房屋产权证和土地使用权证见附件一。
三、价格和花费
经承诺，以上房地产总价钱(英文大写_____)： (￥_____元)
此价钱未包含二手房交易的各项费用，实际另配件二承诺，承包方 万首付房钱后，招标方逐渐申请办理相关过户手续。产权过户以后，尾款由乙方选用二手房按揭贷款方式付款结束。
四、支付及拿房承诺：
协商一致按以下方法工作交接：
1.在房屋产权证和土地使用权证早已办至承包方为名下前提下，承包方在 _____年_____月_____日以前，结清所有购房款(包含二手房按揭贷款形式)。
2.甲方公司在承包方结清所有购房款(含借款)后，将结清之次日起租用盈利归承包方全部，其测算为把房租按日均值测算。并把以上租用盈利与购房款一并清算扣除。
五、以上的房产总建筑面积按房屋产权证颁证企业核算总面积为标准，如颁证总面积与合同规定总面积有偏差，本协议约定成交价不会改变。
六、别的承诺：
1.由甲方承担办房产证及土地使用证的过户登记至乙方的办理手续，分别担负费用按配件承诺。
2.承包方付款合同规定购房款所需要的借款由乙方自主出来申请办理，招标方帮助给予所需要的各种各样文档及资格证书。
3、招标方确保以上房子的目前全部承租方早已舍弃同等条件的优先权，确保以上房子的全部质权人早已允许招标方出售以上房子;
4、业主服务承诺在承包方付款 万元首付后_____日内，马上消除以上房子(包含土地使用权证)上设定的一切质押和其他支配权限定。
5、依据招标方与目前承租方签的合同(见附件三)，以上房子的租期到_____年_____月_____日期满。根据此，承包方服务承诺原甲方的出租合同至____年_____月_____日期满以前不予以变动。
七、质保义务：
商品房的质保义务由住建部所规定的法律规定责任单位承担，本房地产开发单位为嘉善县地区房地产公司。始行合同生效之日起，由乙方自主联络解决相关质保的一切事项，招标方不承担任何责任，可是招标方确保给予对应的用以证实开发设计单位及质保扣缴义务人的公文。
八、合同违约责任：
本合同生效后，双方任何一方无正当理由规定中止合同的，或是违背自身一方的责任义务和约定的，或是延迟履行责任达 天，都由过错方担负合同违约责任，并按照实际支付的xx年月日 年 月日
公证人(签名)：______________________________
____年_____月_____日
宿迁市二手房购房合同 篇9
出卖人(以下简称甲方)：
名字：_国藉：__(身份证件)(护照签证)(营业执照号码)：___详细地址：___联系方式：___
购房人(下称承包方)：
名字：_国藉：__(身份证件)(护照签证)(营业执照号码)：___详细地址：___联系方式：___
依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规、法规的规定，为确立甲、乙彼此之间的权利义务关系，经双方协商一致，签署合同规定。
第一条 招标方自行把它房子出售给承包方，承包方早已深入了解该房屋实际情况，并自行选购该房屋。现该房屋实际情况如下所示：
(一) 坐落在___ ，总建筑面积___平方米米;
(二) 房屋的所有权证号为___，国有土地使用权证号为___;
该房屋占有范围之内土地使用权证随该房屋一并出让。
第二条 以上的房产成交价为：价格：rmb___元/平米，总价格：rmb___元整(英文大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。
第三条 承包方在___前要向甲方给预付定金rmb___元整(英文大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。
以上订金在承包方___支付时充当购房款。
第四条 付款时间及方法
承包方应当本合同生效之日起___日内将该房屋所有合同款交给招标方。
实际支付方式为：
_______________________________________
第五条 招标方服务承诺在合同生效之日起___日将房屋交付给承包方，并且在交货房子前翻空该房屋。
招标方需在___前把它落户口于该房屋的户籍关系迁移。
第六条 招标方服务承诺并确保，依规具有合同规定所卖房子共有权的权力平均已书面确认将这个房子出售给承包方。
第七条 甲、乙协商一致，在合同生效之日起___日内，一同向房屋权属登记行政机关申办房屋产权变动登记，依法取得房屋登记在承包方名下《房屋所有权证》;并且在承包方领到《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申办该房屋土地使用权证变动登记。
该房屋土地使用权证的变更手续按以下承诺申请办理：
第八条 房子损坏、损毁风险自□房子宣布交货之日 □支配权迁移之日起转移给甲方。
第九条 该房屋宣布交货时，物业管理服务、水、电、天然气、有线数字电视、通信等有关附加费，按以下承诺解决：
__________________________________________
第十条 业主确保已如实陈述合同规定所卖房产权属情况和别的实际情况，确保该房屋在投资的时候没有产权纠纷或危害彼此买卖交易一切法律法规阻碍，相关按揭贷款、质押、租用、税费等，招标方皆在合同生效前办理。实施后若有以上未清事宜，由甲方担负主要责任。
第十一条 承包方未按照本合同约定付款房价款的，按以下承诺担负合同违约责任：
承包方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付未付房价款的百分之零点___支付违约金。承包方逾期支付房子价格款超出___日，业主有权利消除合同规定，招标方在终止合同之日起___日内将已收房子价格款退回承包方，所收定金概不退款;并可以要求承包方付款总楼价款百分___的合同违约金。
第十二条 招标方未按照本合同约定履行合同的，按以下承诺担负合同违约责任：
1、招标方逾期交付房子的，每逾期一天，按总房价款的百分之零点___支付违约金。招标方逾期交付房子超出___日，承包方有权利消除合同规定。招标方需在承包方消除合同规定之日起___日内将刚交房价款和二倍定金返还承包方，并按照总房价款的百分___支付违约金。
2、若因甲方的有意或过错导致承包方不可以在本协议约定期限内获得房地产权属资格证书，承包方有权利明确提出退租，招标方需在承包方明确提出退租规定之日起___日内将承包方已付款退给承包方，并按照总房价款的百分___支付违约金。
第十三条 本合同未尽事宜，甲、乙彼此可再行签订补充条款或合同补充协议。补充条款或合同补充协议及其合同规定的配件均是合同规定不可缺少的那一部分。
第十四条 合同规定自双方签名之日起起效。
第十五条 因合同规定或者与合同规定相关的所有异议，彼此应协商处理。拒绝调解的，
第十六条 合同规定一式___份。在其中招标方执___份，承包方执___份，递交房屋权属登记行政机关一份。
招标方(盖章)： 承包方(盖章)：
法人代表： 法人代表：
签订日期： 签订日期：
宿迁市二手房购房合同 篇10
为了更好地维护保养交易双方合法权利，请交易双方在签订前仔细阅读以下几点：
1.本合同范本由“深圳市二手房网上交易系统”形成，交易双方经协商一致，能够对合同文本进行调整、填补，但改动、填补内容应该合乎法律法规、法规和本建筑项目土地使用权出让协议的要求。
2.在签订合同规定以前，交易双方被告方可要求他们出示证件明、企业法人营业执照、房地产证等相关证明材料，并主动审查合同条款，细心确定这其中的可选择性、补充性、改动性内容。对合同文本有异议时，可以向法律法规人员资询。
3.买家在签订合同规定前，需对合同规定涉及房地产业开展参观考察。对房地产业周围环境、交通出行、学校及粘附于该房地产业之上的学士学位、户籍等问题进行深入了解。卖家有责任属实提供专业的产权年限情况、租用状况、户籍等具有可能会影响买卖的实际信息内容。
4.为确保买卖财产安全，提议交易双方由银行第三方托管形式进行资金托管，并且以协议书方法明确规定资金托管账号及资产交付条件等相关的事宜。
5.本合同生效后，没被改动的文字包装印刷文本及空格符处填好的高效文本与标记均视为交易双方满意内容。合同附件及合同补充协议经交易双方一同签署时与合同书文章正文具备同等法律效力。
6.买家需按揭购房时，应事前充分了解申请办理住房贷款所需具备的条件及应当提交的相关资料。
7.本合同签署并不等于房产证更名，只有通过房地产登记机关的转移登记，房产证更名才算是进行。合同签署到房产证更名，有一个时长全过程，期内有可能出现产权年限查封等突发情况，因而请交易双方尽量留意资金风险。
被告方基本资料：
卖家：____________________________________________
名字：_______________________国藉/地域：_______
身份证件/护照号：___________联系方式：_________
通信地址：___________________邮编___________
公司或者机构性质：__________________________________
营业执照号码：_______________占有的市场份额：_________
通信地址：___________________邮编：_________
法人代表：_________________联系方式：_________
身份证件/护照号：________________________________
委托代理人：_____________________联系方式：_________
身份证件/护照号：________________________________
通信地址：___________________邮编：_________
共有权人：___________________名字：_____________
国藉/地域：_________________联系方式：_________
身份证件/护照号：________________________________
通信地址：___________________邮编：_________
占有的市场份额：________________________________________
公司或者机构性质：__________________________________
营业执照号码：_______________占有的市场份额：_________
通信地址：___________________邮编：_________
法人代表：_________________联系方式：_________
身份证件/护照号：________________________________
买家：____________________________________________
名字：_______________________国藉/地域：_______
身份证件/护照号：___________政编号：___________
通信地址：___________________联系方式：_________
占有的市场份额：________________________________________
公司或者机构性质：__________________________________
营业执照号码：_______________占有的市场份额：_________
通信地址：___________________邮编：_________
法人代表：_________________联系方式：_________
身份证件/护照号：________________________________
委托代理人：_____________________联系方式：_________
身份证件/护照号：________________________________
通信地址：___________________邮编：_________
依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳特区房地产转让条例》及相关法律法规、法规的规定，交易双方在公平、自行、公平公正、协商一致的前提下就合同规定涉及房地产转让事项，达到如下所示协议书：
第一条转让标的
卖家所出让房地产业位于：____________________________________。
房地产证号是：________________________。房地产业主要用途为：______________________。
备案总建筑面积为：____________平米。套内使用面积为：____________平米。
该房地产业土地使用权证期限自________年_______月_______日至_______年。
第二条房地产产权现况
该房地产业并没有设置质押也并未查封，卖家对于该房地产业具有真正的支配权。
第三条房地产业租期现况
该房地产业应附租期现况为
1.该房地产业并没有租期;
2.该房地产业以上存在租期。租赁合同见附件[租用序号：______________，月房租__________元整，租赁期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日]。卖家须于签定《深圳市二手房买卖合同》前获得承租方舍弃优先权或舍弃优先购买之书面证明，否则视为卖方违约。交易双方经协商一致按下列第种方法处理租赁合同：
①该房地产产权迁移后，原租赁合同有效期内对买家依然合理。卖家须于_________前帮助买家与承租方签署一个新的租赁合同，与此同时卖家需将承租人已交卖家之租赁押金/担保金及预交租转送予买家，买家自时开始具有卖家在原有租赁合同项下之权利与义务。
②卖家须于该房地产业交货买家使用时消除原租赁合同，买家对于因原租赁合同而出现之纠纷案件不承担任何责任。
第四条粘附于该房地产业之上的户籍
该房产所残留的户籍，卖方确保于接到房地产转让总合同款之日起_____日内迁移，贷款逾期则是以该房地产转让总合同款为基准按每日百分之零点____向买家支付违约金。
第五条出让合同款
该房地产转让总合同款为人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分。该出让合同款未税费。
第六条买卖订金
该房产交易订金为人民币：________亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分。买家允许按下列方法付款：
本合同签署时，向卖家付款订金rmb：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分。
本合同签署后______日内，向卖家付款订金账户余额rmb：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分。
以上订金提议交给交易双方合同约定的金融机构第三方账户管控。买家将订金在合同规定时间内存进管控账号，即视作卖家收讫。订金在交易双方办理过户手续时全自动变为楼款，但另有约定的除外。
第七条拿房担保金
为预防资金风险，催促卖家按照约定按期交货该房地产业并还清相关费用，交易双方商议允许在合同签署时从买卖总总价中预埋rmb：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分。做为拿房担保金。这款在卖家具体交货房地产业及进行产权转移登记时开展清算。此拿房担保金的处理方式为以下第____种：
1.交给居间方代管;
2.其他：____________________________。
第八条支付方式
买家所付款账款，除有特别约定，最好以金融机构第三方托管的形式进行资金托管。
买家按以下第______种方法给付除订金、拿房担保金以外的购房款rmb：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分。
1.一次性付款
买家须于年月日以前将以上购房款付款至交易双方合同约定的银行第三方监管账户。
2.买方位银行抵押贷款支付
买家须于年月日以前付款除订金、拿房担保金以外的剩下首付款rmb：_____亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分。至交易双方合同约定的银行第三方监管账户;
买家须于年月日以前给银行递交抵押贷款申请的资料，并协助银行办理贷款审批手续，抵押借款额度以金融机构服务承诺放贷额度为标准;
金融机构服务承诺放贷不能付款购房款余额，协议约定按下列第____种方法解决：
○1.买家应当金融机构出示借款承诺书之日起三日内弥补应缴费。
○2.合同终止，卖家需在终止合同之日起三日内全额退款买家预付____________等一切账款。
3.交易双方合同约定的别的支付方式：_________________________________。
以上账款提议买家付款至交易双方合同约定的银行第三方监管账户。
第九条买家逾期付款的合同违约责任
买家逾期付款的，卖家可以要求买家按以下第种方法担负合同违约责任：
1.规定买家以预付款项为基准，按日万分之四支付违约金，合同书继续履行。
2.有权利终止合同同时要求买家付款该房地产业总合同款百分____________的合同违约金。
第十条税金担负
按有关规定，卖家要付税金：增值税;城市发展维护保养税;教育附加费;合同印花税;个税;土地增值税;房地产业交易服务费;土地使用费。提前还贷短期借款贷款利息;提前还贷逾期利息。
买家要付税金：合同印花税;房产契税;产权年限评估费;房地产业交易服务费;《房地产证》贴花纸;抵押登记费;借款合同公证费用;委托公证费用。
其它杂费：权籍调查费;房地产业买卖合同公证费用;担保费;律师代理费;保险费用;别的。
经双方协商一致，在其中：____________
以上________________________项由卖家付款。
以上________________________项由买家付款。
本合同的履行环节中因法律法规、法规及现行政策缘故新增加税金，按下列第____________方法解决：
1.由法律法规、法规及政策要求的交纳方缴纳。
2.交易双方允许由方交纳。
3.别的：买家付款：_______%;卖家付款：______%。
之上按照规定应当由卖家和买家收取的税金，因交易双方商议更改具体缴税方，法律依据不会因缴税方变化和迁移。
任何一方不按照约定或法律法规、政策要求交纳相关费用，造成买卖无法继续所进行的，需向他人付款该房地产业总合同款百分______的合同违约金。
第十一条房地产业交货
卖家理应于________将这个房地产业交货买家，并执行以下办理手续：
1.交易双方一同对于该房地产业及附属设施机器设备、建筑装修、有关物资清单等事项进行工程验收，纪录水、电、气表的读值，并办理交接手续;
2.交货该房地产业锁匙;
3.________________________。
第十二条延迟交房的合同违约责任
除合同规定另有约定外，卖家未按合同约定期限将这个房地产业交货买家，自合同约定的交货届满次日起止具体交货日止，卖家以该房地产转让总合同款为基准按日万分之四向买家支付违约金，合同书继续履行。
第十三条附随债务解决
卖家在交货该房地产业时，应先附随的水电费、水电费、燃气费、话费、有线电视费、物业管理费、垃圾处理费、____________费等费用还清，票据交买家确定，不然买家有权利从拿房担保金中抵税以上扣费。
第十四条产权转移备案
交易双方需在签署合同规定______日内，一同向房产不动产审批机关申办迁移登记。在收文回执表标明的回应日期届满之日起日内，交易双方须申请办理缴纳税金的办理手续。该房地产证由买家领到。买家承担质押义务的，在买家领到新房产证后_____个工作日内须申请办理抵押登记。
第十五条别的合同违约责任
任何一方未履行合同规定约定义务，致合同目的难以实现，守约方有权利挑选定金罚则或要求他们付款该房地产业总合同款百分_____的合同违约金。
第十六条不可抗拒
因不可抗力不可以执行合同规定的，依据不可抗拒产生的影响，部位或是所有免去义务，但法律法规另有约定的除外。因不可抗力不可以按照合同约定履行的一方当事人应当立即告之另一方当事人，并于不可抗拒完毕之日起日内向型另一方给予证实。
第十七条合同规定与其他资料的冲突解决
交易双方在合同签订以前的承诺及协议书，如有和合同规定不相匹配的，以合同规定为标准。
第十八条合同附件
合同规定一共有配件________份。合同附件为合同规定构成部分，具备同等法律效力。
第十九条法律解释与纠纷解决
因合同规定产生纠纷，由交易双方协商处理。拒绝调解时，根据中华共和国法律法规，采用以下第_____种方法处理：
1.向深圳市监察委员会申请劳动仲裁;
2.向中国国际经济合作监察委员会华南联合会申请劳动仲裁;
3.向____________法院提起诉讼。
第二十条合同书数量和拥有
合同规定一式_______份，卖家_____份，买家_____份，别的交相关部门，均具同等法律效力。
第二十一条送到
被告方所填好确定的通信地址即是送达地址。
第二十二条合同生效
合同规定自交易双方签名之日起起效。
卖家：_______________买家：_______________
卖家委托代理人：_________买家委托代理人：_________
__________年________月_____日__________年________月_____日
宿迁市二手房购房合同 篇11
招标方(卖家)：
承包方(买家)：
甲、乙双方就房产买卖事宜，经协商一致，达到下列合同文本：
一、招标方自行将座落在济南 区 路 住宅小区 栋楼 模块 室(总建筑面积 平米，储物间 平米，产权证号 )房地产业出售给承包方，并把和所出售该房屋的有关的土地所有权与此同时出售给承包方(附房产证明及该房屋具体位置)。
二、彼此商议以上房地产业及附属建筑物总价格为人民币大写 ;即rmb小写字母 。
三、承包方在签订合同规定时，付款订金 ，即小写字母 。
四、承包方付款订金之日起 个月内，向甲方付款首付(订金从这当中扣减)，首付以外的账款由银行住房按揭贷款方法交货(相关时限和流程依照所属按揭贷款金融机构要求申请办理)。
五、招标方确保该房屋合理合法、所有权清晰、有合法合规土地使用权证(已缴纳土地出让)。
六、办房产证办理手续所形成的相关税金由 方担负。
七、承包方付款首付后，招标方即紧密配合承包方申请办理相关房产过户手续，待房屋过户到承包方户下之际，承包方应向甲方结清所有购房款账户余额。
八、招标方需在 前把该房屋交货承包方;到时候该房屋不得有一切贷款担保、质押、房地产缺陷，没有人租房子住、应用;无欠款，如话费、水电气、物业管理费用、供暖费、入网费、有线电视费等。
九、本合同签署后，如一方违背本合同文本，该中应给对方付款 块的合同违约金;一方若不能按照规定交货房地产或按照规定付款购房款，每贷款逾期一日，需向他人付款五十元罚款，贷款逾期30日视作违约;若因政府部门及金融机构要求，合同规定涉及到房地产办理手续总体上不可以过户或银行无法办理按揭贷款造成合同终止，不适合本条文。
十、交货该房屋，招标方不可毁坏该房屋的构造、地板和墙面及不适感移动物品，并把排风扇一台(型号规格： )，中央空调两部(型号规格： )，电热水器(型号规格： )，集成浴霸(型号规格： )，立式饮水机(型号规格： )，音箱两部(型号规格： )，凉衣架，屋内照明灯具，前后左右铝门窗窗帘布、写字桌一张，厨卫设备， 等让与承包方(含在房产价值内)。
十一、本协议一式两份，具备同等法律效力，自彼此签名之日起效。
十二、额外条 款：
招标方(卖家)： (印) 身份证号码：
家庭住址： 手机：
年 月 日
承包方(买家)： (印)身份证号码：
家庭住址： 手机：
年 月 日
甲、乙双方就房产买卖事宜，经协商一致，达到下列合同文本：
一、招标方自行将座落在济南 区 路 住宅小区 栋楼 模块 室(总建筑面积 平米，储物间 平米，产权证号 )房地产业出售给承包方，并把和所出售该房屋的有关的土地所有权与此同时出售给承包方(附房产证明及该房屋部位图)。
二、彼此商议以上房地产业及附属建筑物总价格为人民币大写 ;即rmb小写字母 。
三、承包方在签订合同规定时，付款订金 ，即小写字母 。
四、承包方付款订金之日起 个月内，向甲方付款首付(订金从这当中扣减)，首付以外的账款由银行住房按揭贷款方法交货(相关时限和流程依照所属按揭贷款金融机构要求申请办理)。
五、招标方确保该房屋合理合法、所有权清晰、有合法合规土地使用权证(已缴纳土地出让)。
六、办房产证办理手续所形成的相关税金由 方担负。
七、承包方付款首付后，招标方即紧密配合承包方申请办理相关房产过户手续，待房屋过户到承包方户下之际，承包方应向甲方结清所有购房款账户余额。
八、招标方需在 前把该房屋交货承包方;到时候该房屋不得有一切贷款担保、质押、房地产缺陷，没有人租房子住、应用;无欠款，如话费、水电气、物业管理费用、供暖费、入网费、有线电视费等。
九、本合同签署后，如一方违背本合同文本，该中应给对方付款 块的合同违约金;一方若不能按照规定交货房地产或按照规定付款购房款，每贷款逾期一日，需向他人付款五十元罚款，贷款逾期30日视作违约;若因政府部门及金融机构要求，合同规定涉及到房地产办理手续总体上不可以过户或银行无法办理按揭贷款造成合同终止，不适合本条文。
十、交货该房屋，招标方不可毁坏该房屋的构造、地板和墙面及不适感移动物品，并把排风扇一台(型号规格： )，中央空调两部(型号规格： )，电热水器(型号规格： )，集成浴霸(型号规格： )，立式饮水机(型号规格： )，音箱两部(型号规格： )，凉衣架，屋内照明灯具，前后左右铝门窗窗帘布、写字桌一张，厨卫设备， 等让与承包方(含在房产价值内)。
十一、本协议一式两份，具备同等法律效力，自彼此签名之日起效。
十二、额外条 款：
招标方(卖家)： (印) 身份证号码：
家庭住址： 手机：
年 月 日
承包方(买家)： (印)身份证号码：
家庭住址： 手机：
年 月 日
宿迁市二手房购房合同 篇12
卖家：_______________身份证号：_____________________
买家：_______________身份证号：_____________________
依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律法规、政策法规之规定，甲、乙两个人在公平、自行、协商一致的前提下，就承包方向甲方购买房产签署合同规定，以资一同恪守实行。
第一条承包方允许选购招标方所拥有的座落在______市_____区_______有着房产，总建筑面积为_____平米。。
第二条以上的房产成交价为：价格：rmb________元/平米，总价格：rmb___________元整。本合同签定之日，承包方向甲方付款rmb__________元整，做为定金。
第三条付款时间与办法：
2、双方允许以一次性付款方法支付，并承诺在房产交易主管部门办完产权变更备案,缴纳税金当日支
付首付rmb____拾____万____仟____佰____拾____元整给招标方，剩下购房款
rmb____________元整于产权年限交收结束当日交给招标方。
第四条房屋交付
1、房子交检在彼此到主管部门办完所有权过户登记办理手续之日起七个工作中日内进行;甲、乙双方都应亲身在场，申请办理水、电、液化气、物业管理、采暖、户籍迁移等相关的事宜，保证房屋交付应用。房屋交付前，房子所形成的水、电、液化气、采暖、物业管理等相关费用由甲方担负;房屋交付后收取费用由乙方自己承担。彼此应签定《物业交验单》。
2、招标方确保向乙方售卖的房子并没有产权纠纷和经济纠纷，并还清物业管理、采暖等手续。房子设置预告登记的，已通知质权人。若因甲方的缘故，导致该房屋无法办理产权登记或出现债权债务纠纷的，招标方需承担主要责任;
3、招标方确保所卖房屋建筑面积同房产证记述相符合;同时提供齐备申请办理所有权更改的所有办理手续;
4、招标方存在房屋维修基金的，在房屋过户以后房屋维修基金归承包方正常使用
第五条税金分摊双方必须遵守我国房地产新政策、政策法规，并依法交纳申请办理房地产业过户手续所需要缴纳的税金。经双方协商一致，交易税费由_______方担负，介绍费及代办公司产权年限过户手续费由______方担负。
第六条合同违约责任:承包方交货招标方订金后，彼此根据民法订金要求承当合同违约责任，招标方悔约理应二倍退还承包方订金，承包方悔承诺金不予以退还。与此同时，双方若未按照合同约定行使权力的，造成合同的履行延迟或者无法执行，违约方需承担合同违约责任，赔付给他方带来的损失。因延迟履行合同义务，违约方每贷款逾期一日应赔付等同于成交价的万分之二的合同违约金
第七条本合同主体
1.甲方是____________共______人，授权委托人________即甲方代表人。
2.承包方是____________，代表者是____________。
第八条合同规定如果需要办理公证书，通过国家公证处____财产公证。
第九条合同规定一式三份。招标方承租人一份，承包方一份,洛阳市房产交易核心各一份。
第十条合同规定产生争议的解决方法：在履行合同环节中产生的分歧，彼此可以通过商议、诉讼方式处理。
第十一条本合同未尽事宜，双方可再行承诺，其填补承诺经彼此盖章与合同规定同具法律认可。
第十二条协议约定的其他事宜：
出卖方：_________________购方：__________________
身份证号：__________________身份证号：___________________
详细地址：___________________详细地址：____________________
邮政编码：___________________邮政编码：____________________
____年____月____日
宿迁市二手房购房合同 篇13
卖家(以下简称甲方)：___________________买家(下称承包方)：___________________
依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律法规、政策法规之规定，在公平、自行、协商一致的前提下，就承包方向甲方购买二手房，甲、乙彼此达到如下所示协议书：
第一条招标方房屋产权证明及其它售卖资格证明房屋所有权证号：____________________原单位准许证实：____________________
第二条承包方所买商品房的总面积承包方向甲方购买二手房总建筑面积共____平米(在其中实得总建筑面积____平立米，公共部位与公共房子平摊总建筑面积_____平米)，共____套____间。
(该商住楼房屋平面图见本合同附件一，门牌号以附件一上表明为标准)。
该商住楼分别是合同规定
第一条所规定的工程中的：第___幢座____层___号楼。
以上总面积为(招标方暂测)(房地产产权审批机关具体测量)总面积：如暂测总面积与房地产产权审批机关具体测量面积存在差异的，以房地产产权审批机关具体测量总面积(下称具体总面积)为标准。
依据国家法律规定房屋产权与该房屋占用土地范围之内土地使用权证一致的基本原则，该商住楼相对应占的土地使用权证，在申请土地使用权证登记时由政府相关部门核准。
第三条价格和花费按实得建筑面积，该房屋企业(市场价)(暂定价)为(________币)每平米______元，总额为(____币)______元整。
除了上述房子价格款外，招标方根据相关规定代政府部门扣除以下税金：
1.代办____，计(_____币)____元整;2.代办____，计(_____币)____元整;以上代办税金总计(_____币)______元整。
第四条具体总面积与暂测面积差距的解决该商品房交付时，房子空军部队际总面积与暂测面积的差异不得超过暂测面积±___%(不包含±____%)时，以上房子价格款保持一致。
具体总面积与暂测面积区别超出暂测面积±____%(包含±____%)时，双方允许按下列第__种方法解决。
1.承包方有权利明确提出退租，招标方需在承包方明确提出退租规定之日起>______日内将承包方已付款退给承包方，并按照_____年利率交给贷款利息。
2.每平米价钱保持一致，房子价格款总额按照实际总面积调节。
第五条付款时间承诺承包方理应按下列时长按期将楼价款当众交货招标方或汇到招标方指定金融机构(账户名：_____，账号：_____)：
1.____年__月__日前缴纳所有房价款的___%，计(_____币)___元;2.____年__月__日前缴纳所有房价款的___%，计(_____币)___元;3.____年__月__日前缴纳所有房价款的___%，计(_____币)___元.
第六条工作交接商品房的支付额承诺在彼此工作交接该商住楼时，承包方总计收取的资金额理应占所有房价款的_____%，计(___币)_____元。
其他房子价格款在房产产权审批机关办好权属登记相关手续______日内结清。
第七条承包方逾期付款的合同违约责任承包方如未按照合同规定
第八条规定时间支付，招标方对乙方的贷款逾期应付账款有权利追责毁约贷款利息。
始行合同条款的应付账款时限之第二天起止具体支付之日止，月贷款利息按____测算。
贷款逾期超出___几日，即视作承包方未履行合同规定。
宿迁市二手房购房合同 篇14
卖家：_______________ 身份证号：_____________________
买家：_______________ 身份证号：_____________________
依据《中华人民共和国城市房地产管理法 》及其它相关法律法规、政策法规之规定，甲、乙两个人在公平、自行、协商一致的前提下，就承包方向甲方购买房产签署合同规定，以资一同恪守实行。
第一条 承包方允许选购招标方所拥有的座落在______市_____区________________________有着房产，总建筑面积为_____平米。
第二条 以上的房产成交价为：价格：rmb________元/平米，总价格：rmb___________元整。
本合同签定之日，承包方向甲方付款rmb__________元整，做为定金。
第三条 付款时间与办法：
1、双方允许以银行按揭方法支付，并承诺在房产交易核心缴纳税金当日付款首付rmb____拾____万____仟____佰____拾____元整给招标方，剩下购房款rmb____________元整申请办理按揭贷款，并且于银行放贷当日交给招标方。
2、双方允许以一次性付款方法支付，并承诺在房产交易核心缴纳税金当日付款首付rmb____拾____万____仟____佰____拾____元整给招标方，剩下购房款rmb____________元整于产权年限交收结束当日交给招标方。
第四条 招标方应当接到承包方全额的购房款之日起____日内将买卖房产所有交由承包方应用，并要在拿房当日将_________费等费用还清。
第五条 税金分摊双方必须遵守我国房地产新政策、政策法规，并依法交纳申请办理房地产业过户手续所需要缴纳的税金。
经双方协商一致，交易税费_______方担负，介绍费及代办公司产权年限过户手续费由______方担负。
第六条 合同违约责任甲、乙彼此合同签定后，若承包方半途毁约，应书面形式通知招标方，招标方需在____日内将乙方的已付款不计贷款利息)退还给承包方，但定金归业主全部。
若业主半途毁约，应书面形式通知承包方，并于毁约之日起____日内要以承包方所预付定金的二倍及已付款退还给承包方。
第七条 本合同主体
1、甲方是____________共______人，授权委托人________即甲方代表人。
2、承包方是____________，代表者是____________。
第八条 合同规定如果需要办理公证书，通过国家公证处____财产公证。
第九条 合同规定一式份。
招标方承租人一份，招标方授权委托人一份，承包方一份，厦门市 市房产交易核心一份、________公证机关各一份。
第十条 合同规定产生争议的解决方法：在履行合同环节中产生的分歧，彼此可以通过商议、诉讼方式处理。
第十一条 本合同未尽事宜，双方可再行承诺，其填补承诺经彼此盖章与合同规定同具法律认可。
第十二条 协议约定的其他事宜：
出卖方：_________________ 购方：__________________
身份证号： __________________ 身份证号： ___________________
地 址：___________________ 地 址：____________________
邮 编：___________________ 邮 编：____________________
电 话：___________________ 电 话：____________________
委托代理人：_________________ 委托代理人： _________________
身份证号： ___________________ 身份证号： ___________________
公证方：
公证行政机关：
详细地址：
邮政编码：
手机：
公司法人：
意味着：
经 办 人：
日期：年 月 日
公证日期：_____年____月____日
