西餐厅店铺租赁合同（精选12篇）

西餐厅店铺租赁合同（精选12篇）

西餐厅店铺租赁合同 篇1

招标方(出租人)：_________

承包方(承租人)：_________

本合同双方根据我国相关法律法规、法规的规定，经协商一致，就招标方向乙方租赁坐落于_________________________铺面事项签订合同规定，具体情况如下所示：

第一条房屋坐落详细地址

招标方出租的铺面位于详细地址：_________号，总建筑面积________平米，套内建筑面积_________平米(下称租赁房屋)。

第二条租赁期限

租赁期____________年，自_____年____月___日起止_____年___月___日止。

第三条房租测算、缴纳时限：

1、房租测算：合同书履行期第一年每月按总建筑面积_____元/㎡测算房租，免租为一个月，第二年起月房租在前面一年月房租前提下增长_____%。

依此类推。

①第一年即_____年____月____日起止____年____月____日，月房租为人民币_________元，租金为_________元。

②第二年即_____年____月____日起止____年____月____日，月房租为人民币_________元，租金为_________元。

③第三年即_____年____月____日起止____年____月____日，月房租为人民币_________元，租金为_________元。

2、缴纳时限：承包方需在每月_____日前缴纳当月房租，如贷款逾期缴纳房租，则每日应向甲方付款贷款逾期缴纳房租_____%的税款滞纳金。

贷款逾期_____天左右，业主有权利停止合同规定。

3、招标方接到房租后理应向乙方出示收付款收据。

双方协商一致，如承包方需招标方给予租赁发票的，相关费用由乙方担负。

第四条订金(履约担保金)

1、承包方在办理本租赁合同时需缴纳_____个月房租(按第一年月房租计)，即rmb_____元做为订金。

2、本合同生效后，该订金中_____个月的房租转化成履约担保金(下称担保金)，此外_____个月房租转化成承包方第一年首月房租。

3、租用到期或是终止合同时，由两人共同查验租赁房屋和服务设施，如果没有毁坏且承包方无拖欠租金及其它违背合同规定违法行为的，业主将担保金免息退还承包方。

若发现租赁房屋及设备有破损的，则由乙方承担赔偿责任。

赔付账款由甲方从承包方缴纳的担保金中扣，不够一部分招标方有权利向乙方追索。

。

第五条其它杂费

1、物业管理费用：租用期内承包方自主向物业服务公司缴纳物业管理费用，即每平米_____元/月(按房屋建筑面积测算)，免租期内物业管理费用仍旧缴纳。

2、水电气：水电气由乙方自主交纳，承包方在物业管理公司申请办理装修手续时抄取水电表实数，此数据信息之后费用由乙方担负，直到合同到期承包方交回租赁房屋时止。

3、维修费用：租用期内，租赁房屋及附属设施的所有维修费用由乙方承担。

4、公共性水电气平摊：商业面积一部分每月所产生的公共性水电气由全部铺面承租方按各铺面总建筑面积占商业服务一部分建筑面积的比例分摊，并按照月向物业管理公司缴纳。

第六条装修和整修

1、招标方租赁给乙方的租赁房屋为不带装修的毛胚房，招标方仅承担将供水管、弱电设备、网络线组装到户，排水管道预埋支管。

房子装修及申请办理安装电话、宽带网络、有线数字电视等基础设施均由乙方自立。

2、招标方将租赁房屋交货承包方后，承包方可设计装修;承包方如应提前室内装修，须请示有关物业服务公司准许，不得随意工程施工。

3、承包方对自己所租赁房屋设计装修前，必须把室内装修方案请示有关物业服务公司审批，如方案须经政府相关部门核准的，甲方的审批并不代表免去乙方的审批责任。

装修预算由乙方自己承担。

4、承包方对租赁房屋装修都不得违背规划报建，不可毁坏房屋主体结构及危害邻近房子的正常启动。

5、租用期内，租赁房屋及附属设施的整修由乙方承担。

6、无论乙方的室内装修方案是不是报物业服务公司审批，承包方对其租赁房屋设计装修、整修、使用中需保证安全，所发生的所有人身、财产损失安全事故都与招标方不相干，由乙方自主负责任。

7、承包方在交易解除或终止之日搬出租赁房屋，并把租赁房屋交回招标方，承包方搬出租赁房屋时不可毁坏与租赁房屋产生附和固定室内装修。

逾期不搬出的，所有装潢及设备所有免费归业主全部，且承包方需赔付甲方的房租损害及其它损害(包含但是不限于贷款利息、诉讼费用、律师代理费等)。

第七条承租方责任

1、承包方租用期内没经招标方允许不可将租用房屋转租、外借、质押、出让。

2、租赁期限内，租赁房屋内的一切资产及人身安全等安全由乙方自行负责，招标方不辜负有照护及存放责任。

3、承包方如果需要安置广告灯箱、标示、广告宣传、宣传海报、排烟系统、排水管道、污水处理配电线路及管路和制冷机组、户外冷冻机组等设施须提早向物业管理公司提交申请，经物业管理公司允许及政府相关部门准许后才可组装。

若承包方安置的设施导致招标方或其它方损害或产生矛盾的，从而经济损失的由乙方承担连带责任，且招标方可以要求承包方拆卸。

4、承包方在租赁房屋内做出任何超出我国技术标准的噪声、环境污染、震动、污水处理等情形从而影响招标方或其它方，招标方有权利劝阻;因此导致招标方或其它方亏损的，由乙方承担连带责任。

5、承包方务必按照规定配置一定量、符合要求的消防设备，并且对租赁房屋内消防设备、铝门窗、给水排水设备、电气设备设备及其它安全设备设施开展定期维护、维修保养。

承包方对租房屋内所发生的火灾事故、水浸泡、发生爆炸、中毒了、偷盗等安全生产事故担负主要责任。

涉及到装修消防工程验收办理手续及需要花费有承包方承担。

6，承包方需及时派发职工工资及褔利，如所以引起劳务纠纷所形成的主要责任与业主不相干。

第八条合同违约责任

1、若业主在承包方并没有违背合同规定的情形下提前解除合同也将租赁房屋租给别人，算作招标方毁约，招标方需及时退还承包方履约担保金，与此同时赔付承包方同样数额的担保金做为合同违约金。

2、若承包方在招标方并没有违背合同规定的情形下提前解除合同，算作承包方毁约，业主有权利收走承包方缴纳的履约担保金。

3、承包方有下列情形之一的，算作承包方毁约，业主有权利马上终止合同、收走履约担保金并取回租赁房屋;若因乙方的违规行为导致租赁房屋损坏甲方的别的财产损失的，承包方需承担连带责任。

(1)承包方私自将房屋转租、外借、质押、转让;

(2)承包方运用租赁房屋开展违法活动的;

(3)承包方没经物业服务公司允许及相关部门审核私自对租赁房屋设计装修、更新改造或私自改变室内装修、更新改造方案的;

(4)承包方拖欠租金或水电气、物业管理费用等总计达_____天;

(5)别的违背本协议约定个人行为。

若承包方有以上第(4)项之违规行为，经招标方催告函后仍然拒不支付的，招标方可以对租赁房屋采用断水、断电对策，或是不必承包方允许在相关人员人见证下进到租赁房屋，并自动处理租赁房屋内的所有资产，因而造成承包方亏损的，招标方不构成一切承担责任且招标方有权利再行租赁。

4、承包方有以上第2、3项之情况之一造成合同终止的(无论是哪一方明确提出终止合同)，承包方对租赁房屋的装饰装潢免费归业主全部，承包方不可规定一切赔偿。

第九条合同当事人变动：

1、如招标方将房产所有权迁移给第三方时，合同规定关于新房产使用者继续有效。

出租方出售该物业公司，须提早_____日通知承租方，同等条件下，承租方有优先权。

2、租用期内，承包方或者将租赁房屋租给第三方应用，需要事前书面形式向甲方申请办理，与此同时由第三方书面形式确

认，征求甲方的书面确认即可转租房。

经业主允许获得使用权的第三方即变成合同规定的自然承租人，具有原乙方的支配权，担负原乙方的责任。

第十条续约

1、承包方若规定在租用期满再次租用该点铺面的，必须在租用到期前___日书面形式通知招标方，招标方必须在租用到期时对是不是允许续约做出书面答复。

如业主允许续约的，通过双方协商一致再次签订租赁合同。

出租到期前招标方未做出书面答复的，视作招标方不愿意续约。

2、租用到期承包方如果没有违规行为的，则具有同等条件对铺面的优先选择租赁权。

第十一条合同的终止

1、合同规定届满，彼此不会再续签合同的;如合同到期不续签，且承包方无违规行为，则甲方在合同到期之日将租赁房屋交还招标方，所涉及到的房产归业主全部，承包方增添的动产抵押归承包方。

2、彼此根据书面协议消除合同规定;

3、因不可抗力导致合同目的难以实现，彼此不可以就变更合同达成共识的;

第十二条免责声明

若租赁房屋因不可抗力的洪涝灾害造成损坏甚至造成承租方亏损的，彼此互相不负责任。

第十三条异议处理方法

合同规定在执行环节中产生的分歧，由双方当事人协商处理;拒绝调解的，按以下第__种方法处理：

①递交______监察委员会诉讼;

②依法对租赁房屋所在城市法院提起诉讼。

第十四条通知

1、依据合同规定必须发出来的所有通知及其彼此文件往来账户以及与合同规定相关的通知和要求等，必须使用书面通知，可采取信件、发传真、电文、当众提交等形式传送。

之上方法没法送达的，即可采用公告送达的方式。

2、多方合理通信地址见本合同签名落款处。

3、一方变动通信地址，应以书面形式向通知另一方;不然另一方按照原详细地址传出文件仍视作已送达。

第十五条合同书填补

1、本合同未尽事宜，彼此能够达到书面形式补充合同。

2、承包方为自然人的，签署合同规定时要递交身份证件供招标方核查并打印归档;承包方为法人代表、个体户或其它组织，还需提供企业营业执照、组织机构代码证供出租人核查并打印归档，与此同时承包方还须提供法定代表人法定代理人的身份证正反面及受权委托书(正本)给招标方。

第十六条合同的效力

合同规定自彼此签字盖章之日起起效。

合同规定一式____份，彼此各执____份，具备同等法律效力。

招标方(签名)：

居所：

联系方式：

收款账号：

承包方(签字盖章)：

法定代表人法定代理人(签名)：

居所：

联系方式：

身份证号码：

签署日期：_____年 _____ 月 _____日

签署地址：

西餐厅店铺租赁合同 篇2

出租方(招标方)：__________

承租方(承包方)：__________

招标方将座落在__________店铺出租给承包方，为确定双方的权利与义务相互关系，特签订如下所示合同书：

一、租赁期：______年____月____日—______年____月____日。房租为____元整。(____元)

第二年房租按某省房租上适当调整一部分。之后续约承包方有所有权。保证金为____万余元(____元)

二、承包方有着店面运营、管理与所有权，单位或者个人不可干预和侵害。

三、招标方之前的债务俩务等各项费用与承包方不相干。

四、承包方如果需要分包别人，应事前以书面材料招标方，招标方在收到通知后十五天内作出答复，签定变更协议，分包别人仍按本合同文本实行。

五、店内的室内装修毁坏一定要赔。

六、合同规定在执行中如有解释权，由双方协商一致签定合同补充协议，填补与合同规定同等法律效力。

七、合同规定自签署之日起，彼此务必一同阅签，任何一方不可毁约或废除合同书。合同规定一式二份，双方各执一份。

招标方(公司章)：_______承包方(公司章)：_________

法人代表(签名)：_________法人代表(签名)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

西餐厅店铺租赁合同 篇3

出租方(招标方)：

承租方(承包方)：

招标方将座落在杭州下沙C区1-305#店铺出租给承包方，为确定双方的权利与义务相互关系，特签订如下所示合同书：

一、 租赁期：20xx年11月22日-20xx年11月21号。房租为拐万伍仟元整。(85000元)第二年房租按某省房租上适当调整一部分。之后续约承包方有所有权。保证金为壹万元(10000元)

二、 承包方有着店面运营、管理与所有权，单位或者个人不可干预和侵害。

三、 招标方之前的债务俩务等各项费用与承包方不相干。

四、 承包方如果需要分包别人，应事前以书面材料招标方，招标方在收到通知后十五天内作出答复，签定变更协议，分包别人仍按本合同文本实行。

五、 店内的室内装修毁坏一定要赔。

六、 合同规定在执行中如有解释权，由双方协商一致签定合同补充协议，填补与合同规定同等法律效力。

七、 合同规定自签署之日起，彼此务必一同阅签，任何一方不可毁约或废除合同书。合同规定一式二份，双方各执一份。

招标方(公司章)：_________承包方(公司章)：_________

法人代表(签名)：_________法人代表(签名)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

西餐厅店铺租赁合同 篇4

出租方：__， 身份证号码：，以下简称甲方 承租方： 张山身份证号码： 下称承包方

依据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为确定双方的权利义务关系，经双方协商一致，签署合同如下所示。

一、 房子状况：门店部位：江南县潋江镇沿江路170号，门店总面积42平米。

二、 租赁主要用途：承包方用以市场销售五金日杂用品，若有变动应以书面形式向通知招标方。

三、 租赁时限：自__年元月1日至20 年 月 日止，历时年

四、 房租费用以及支付方式。1.花费，在出租期内水电工程、工商局费等费用由乙方付款，并由乙方担负延期付汇的合同违约责任。2.店铺第一年月房租为人民币壹千块，第二年然后按去年月租金的5%提升。3.每月5日钱向甲方付款当月房租，贷款逾期每日按租金的5%从订金中缴纳税款滞纳金。

五、 保证金。承包方在签署此协议的与此同时交给招标方rmb壹千块整保证金。在彼此合同解除时，承包方无毁坏招标方财产，未欠招标方水电气的情形下，将以上保证金退给承包方。

六、 约定合同期限内。1.不可转租房本门店，如承包方半途毁约，押金不退，并及时解除合同。2.合同有效期内如招标方半途解除合同，须赔付承包方因而所产生的财产损失（突发情况以外）3.合同期满后承包方详细保存所改装设备，不可毁坏，可拆卸隔楼。

解释权，双方协商处理。

本合同一式两份，自签署之日起起效。

招标方： 承包方

手机： 手机：

年 月 日

西餐厅店铺租赁合同 篇5

出租人（以下称招标方）：________身份证件：____________________

承租人（以下称承包方）：________身份证件：____________________

依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国民法通则》相关规定，经甲、乙双方协商一致，签署合同规定。

一、租赁房屋位于地址。

_______________________________________。

二、租赁期限。

从_______年______月_____日到_______年______月_____日。

三、租金标准。

不管销售市场房租费多少，均由乙方担负，招标方只能在市场房租费以上每月另收__________元整；别的税款，水电气由乙方担负。招标方收承包方保证金_______________元整。

四、承包方没有权利将房子转让。

承包方应在每一季度初将销售市场房租费和加收房租一次交给招标方_____年或者月，贷款逾期十天内不缴，招标方有权利把房子取回，不退押金。承包方不可以中途解除合同，若承包方租用期内中途终止合同，承包方承担招标方全部损失，不退押金。

五、招标方不可以中途解除合同，此合同书实施过程中，发生洪涝灾害，国家和村整顿、动迁土地资源必须取回房屋，业主有权利解除合同，招标方退回承包方保证金，不辜负承包方别的损害，室内装修不予以赔付。若招标方个人原因中途终止合同，甲方公司承担承包方所有财产损失。

六、我方在出租过程中，不可违反商城系统要求及一切常例，不可和商城系统发生争执，不然后果很严重。

七、租用到期，业主如再次租赁，承包方优先选择，若承包方不再次租用，需提前十五天通知招标方，并把税款明细及水电气等结算清单交到招标方，（购电卡一张，房子锁匙_____把）办理手续办好，招标方退回保证金。

此合同书一式_____份，招标方、承包方各持_____份、彼此签名之日起起效。

招标方（公司章）：_________承包方（公司章）：_________

法人代表（签名）：_________法人代表（签名）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

西餐厅店铺租赁合同 篇6

出租人(以下简称甲方)__________________

身份证号：__________________________

承租人(下称承包方)__________________

身份证号：__________________________

双方秉着诚实信用原则，互惠互利的基本原则，依据《中华人民共和国民法典》法律法规，法规的规定，就承包方租用招标方房子相关的事宜达到合同规定，以兹一同遵循：

第一条：租赁房屋位于详细地址及店面总面积

店面位于详细地址：_________________________门面。店面占地约______平米。

第二条：租用主要用途：铺面应用。甲方在收到该门店后，有权利依据运营必须，在确保房屋安全应用的情况下去室内装修。

第三条租赁期限

1、租赁期五年：________年_____月_____日至______年_____月_____日。租约内彼此权利义务除彼此另有约定外均可用合同规定相对应要求。

2、续约：本合同规定租用期满，要是招标方允许承包方能够优先选择租赁本合同项下房子，续签期内房租，由当事人依据那时候市场价格共同商定，不得高过同地段类似门面租金。

3、转租房：租赁期第一年内招标方同意转租的承包方能够出让该门店，一年后承包方有权利根据自身需要把店铺转让给第三方。

第四条：租金和付款方式及房租缴纳时限

1、租用额度：每月_____元，(英文大写：______________________)。招标方已接到承包方收取的保证金_____月房租。

2、支付方式：按月交货，每月底支付。

3、承包方务必按照合同约定向甲方缴纳房租。逾期一天按___%月租金标准向甲方支付违约金，超出____天招标方有权利终止合同。

第五条：房子的附属设施及费用担负

1、租赁区域设施设备应用承包方向甲方或第三物业管理管理人员付款水、水电费、天然气、液化气费等费用。资费标准按三亚市技术标准的落实。但是和房地产、土地资源有关的税金由甲方承担。

2、使用这个房屋进行商务活动所产生的别的相关费用均由乙方交纳，(主要包括承包方自身申请办理安装电话、宽带网络、有线数字电视等设施费用)。

第六条：租用期内房屋修缮

1、租用期内，由乙方造成租赁房屋的品质或房子外部环境设备损坏的那一部分，包含房里外防潮、铝门窗、水电工程等，维修费用由乙方承担。不然按义务占比赔付。

2、承租人装修期间需更改房子原状或调整关键构造时得向甲方申请办理，获得招标方及相关部门允许后才可工程施工。如没经允许擅自工程施工，招标方有权利提前终止合同，并赔偿责任。造成后果由双方协商一致或转交法律机构追究刑事责任。

第七条：招标方权利与义务

1、有权利按本合同条款向乙方扣除房租及合同违约金。

2、招标方确保房子里外各种设备在承包方入场时可以正常启动。

3、招标方不构成乙方的运营风险及义务。

4、在承包方办理工商、税收等手续时，甲方公司应是承包方给予房子的相关证明材料文档。

5、招标方必须保证店面正常的自来水用电量及然煤气使用。

第八条：承包方权利与义务

1、依照房子的应用主要用途，应用租赁房屋进行正常运营主题活动，不会受到招标方干预，但承包方不得随意更新改造主要用途。

2、确保消防安全，若因承包方应用房子或经承包方房子装修发生并导致人身财产危害时，由乙方承担。

3、不随意改造房屋构造，没有在租赁房屋内做非法活动。

4、双方在运营过程中若因另一方原因导致彼此没法正常运营，所产生的一切经济损失由过错方负责。并协助亏损的赔付。

第八条：补充条款

______________________________________________________________________________________________

第九条：合同违约责任和合同解除的补偿对策

1、若租赁房屋因不可抗力的洪涝灾害造成损坏导致承租方不能使用房子时，招标方服务承诺赔偿承包方____月房租，并解除合同。

2、遇有政府规划，国家征用动迁门店的，招标方应赔偿承包方____月房租，并解除合同。

3、若双方没经另一方允许违背本协议约定，视作单方面毁约，应赔付另一方合同违约金_____万余元。

第十条：争议的解决办法

合同规定在执行中如产生别的异议，彼此应友好协商处理，拒绝调解时，任何一方都可以向法院提起诉讼。

第十一条：合同规定若有解释权，按《中华人民共和国民法典》的相关规定，经甲、乙两人共同商议，做出实施办法，实施办法与合同规定具有同等效力。

第十二条：合同规定至彼此签名后起效，合同规定三页，一式两份，双方各执一份，都有同等法律效力。

出租人(签名)_____________承租人(签名)_____________

联络电话：______________联系方式：_______________

通讯地址：______________通讯地址：_______________

西餐厅店铺租赁合同 篇7

出 租 方 (以下简称甲方) 承 租 方(下称承包方)

依据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为确立甲方与乙方的权利义务关系，两个人在自行、公平、等价有偿的基本原则下通过多方面商议，特殊立合同规定。

第一条 租用具体内容

一、招标方将坐落于门面租赁给承包方。招标方对自己所租赁的房子具备正规产权年限。

二、甲租用给乙方的房子。甲方公司允许承包方所租房屋做为运营用，其范畴以承包方企业营业执照为标准。

三、甲方公司为承包方所提供的屋子里有：供水设施及供配电系统等设施。以上机器设备的运转及维修费，不包括在房租以内，承包方自主付钱。

第二条 租赁期限

租期壹年，自 年___月 日起止 年 月 日止。 第三条 房租及其它费用

一、门店租金总共为 元(英文大写： )。 二、水电气、物业管理费等各项费用按日常实际应用数(计量检定)由乙方自主交纳。

三、承包方以往支付押金叁仟元(如退房时设备完好无损、未欠水电气则全额退款)。

第四条 彼此之间的权利与义务

一、招标方必须保证所租赁的房子及设备完好无损并能正常启动。 二、承包方对自己所租赁的房子装修或更新改造时，务必征求招标方允许，即可进行，并须打下“竣工不毁”的基本原则。与此同时租赁期限内，如出现房子和机器的毁坏，承包方应赔付招标方财产损失。

三、承包方需在中国法律、政策法规、现行政策允许的情况下开展运营及办公室。若有违规违法个人行为，及其出现意外状况，承包方担负所有法律依据，招标方不构成一切承担。

四、承包方在合同有效期内，对自己所租赁的房子及设备有着合理合法所有权。 五、承包方必须按合同条款缴纳房租及其它费用。 第五条 续约

承包方如果需要续约，需在租赁期期满前一个月向甲方明确提出，签定新租赁合同。如承包方未能期限内明确提出续约规定，招标方有权利优先探寻承租方。

第六条 其他

一、承包方在有效合同期限内如果需要更改经营方式须和招标方商讨一致，承包方在有效合同期限内如私自解除合同，招标方不退回房租，与此同时追责乙方的合同违约责任。

二、承包方在有效合同期限内若有违反法律法规或比较严重道德沦丧个人行为，招标方可以立即解除合同。

三、承包方不可将门店转租房与别人，不然招标方有权利解除合同。 第七条 毁约

一、任何一方单方撤销、终断合同书，应起码提早一个月通知另一方。

二、任何一方若造成一切毁约难题，赔偿费用为伍仟元。

三、因不可抗力导致合同违约的，彼此不构成合同违约责任。 第八条 合同生效、纠纷解决

一、合同规定经甲、乙彼此签名后起效，即具有法律效应，之前所签订合同同时废止。

二、在合同规定实施过程中，若产生纠纷，由当事人友好协商，如拒绝调解时，可诉讼请求所在城市法院处理。

三、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商一致处理，并另外签署合同补充协议，其合同补充协议与合同规定具备同等法律效力。

四、合同规定原件一式两份，甲、乙彼此各执壹份。

甲 方：乙 方： 身份证号码：身份证号码： 月 月

西餐厅店铺租赁合同 篇8

出 租 方 (以下简称甲方)

承 租 方(下称承包方)

依据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为确立甲方与乙方的权利义务关系，两个人在自行、公平、等价有偿的基本原则下通过多方面商议，特殊立合同规定。

第一条 租用具体内容

一、招标方将坐落于 门面租赁给承包方。招标方对自己所租赁的房子具备正规产权年限。

二、甲租用给乙方的房子。甲方公司允许承包方所租房屋做为运营用，其范畴以承包方企业营业执照为标准。

三、甲方公司为承包方所提供的屋子里有：供水设施及供配电系统等设施。以上机器设备的运转及维修费，不包括在房租以内，承包方再行付钱。

第二条 租赁期限

四、租期壹年，自 年_____月 日起止 年 月 日止。

第三条 房租及其它费用

五、合同有效本年度房租总共为 元(英文大写： )。房租大半年一交。

六、水电气、物业管理费等各项费用按日常实际应用数(计量检定)收费标准。

第四条 彼此之间的权利与义务

(一)招标方必须保证所租赁的房子及设备完好无损并能正常启动。

(二)甲方公司对承包方所租赁的房子装修或更新改造后的方案进行监管和核查并立即明确提出意见。

(三)承包方需在中国法律、政策法规、现行政策允许的情况下开展运营及办公室。

(四)承包方在合同有效期内，对自己所租赁的房子及设备有着合理合法所有权。

(五)承包方必须按合同条款缴纳房租及其它费用。

第五条 续约

七、承包方如果需要续约，需在租赁期期满前一个月向甲方明确提出，签定新租赁合同。

第六条 其他

八、承包方在有效合同期限内如果需要更改经营方式须和招标方保持一致意见，承包方在有效合同期限内如私自解除合同，招标方不退回房租，与此同时追责乙方的合同违约责任。

九、承包方在有效合同期限内若有违反法律法规或比较严重道德沦丧个人行为，招标方可以立即解除合同。

第七条 毁约

十、任何一方单方撤销、终断合同书，应起码提早一个月通知另一方。

十一、若造成一切毁约难题，赔偿费用为合同规定设定租金的_____。

第八条 合同生效、纠纷解决

十二、合同规定经甲、乙彼此签名后，承包方交货订金后起效，即具有法律效应。

十三、在合同规定实施过程中，若产生纠纷，由当事人友好协商，如拒绝调解时，可诉讼请求所在城市法院处理。

十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商一致处理，并另外签署合同补充协议，其合同补充协议与合同规定具备同等法律效力。

十五、合同规定原件一式两份，甲、乙彼此各执壹份，共壹页，捌条。

招标方(公司章)：_________承包方(公司章)：_________

法人代表(签名)：_________法人代表(签名)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

西餐厅店铺租赁合同 篇9

出租人：(招标方)

承租人：(承包方)

根据我国、自治州、市相关法律法规、法规和房产管理的工作纪律要求，双方秉着公平、自行的基本原则，通过协商一致签订合同规定，并一起遵循，接纳本地房产管理行政机关的监管、管理方法。

一、业主愿意将座落在_区 路 街 号 铺位出租给承包方作商业行为应用，总建筑面积 平米，平摊一同总面积 平米。

二、双方协议的租赁期限，房租状况如下所示：

租赁期限

月租额度(rmb)

小写字母

英文大写

_年X月X日至__年X月X日

_年X月X日至__年X月X日

_年X月X日至__年X月X日

_年X月X日至__年X月X日

_年X月X日至__年X月X日

_年X月X日至__年X月X日

房租按月清算，由乙方在每一月第 日前按 支付方式缴纳房租给招标方。

三、承包方向甲方缴纳(rmb) 元担保金，并依据彼此签署的铺面租赁合同应用铺面，招标方需在租用到期或终止合同之日将担保金本钱免息退回承包方。

四、在租期内，招标方担负以下义务：

1、依合同书将铺面及设备交付承包方应用。未按照约定交货铺面的，每贷款逾期一日，须按月租数额的1.5%向乙方支付违约金。

2、重点对铺面按时安全大检查，担负铺面主体工程自然损坏的维修费，若因铺面检修须承包方临时性拆迁时，招标方应当与承包方签署回迁协议;若因招标方检修义务而耽误铺面检修致人人身事故，经济损失的，应由甲方承担赔偿责任。

3、租用期内出让该铺面时，须提早1~3个月书面形式通知承包方，质押该铺面须提早30日书面形式通知承包方。

4、租期内，招标方如须提早消除或变更合同，应事先征求承包方允许。

五、租期内，我方承担担负以下义务：

1、依时缴纳房租。逾期交付租金的，每贷款逾期一日，承包方须按当月租数额的1.5%向甲方支付违约金。假如贷款逾期十五天，业主有权利终止合同，取回铺面。

2、严格按照铺面经营性质使用这个铺面，承包方私自改变铺面的用处，业主并不经承包方允许，单方解除合同，随时随地取回铺面。

3、因应用必须对铺面开展扩、加、改造(含更改间距)，室内装修和增加机器设备，必须经过招标方书面确认并签订书面协议，并依法再次商议房租，招标方有权利对项目进行监管。

4、将商铺转租、分租的，可用下列第 点：

(1)不可将商铺转租或分租。如触犯则视作承包方自动放弃铺面所有权。合同规定在转租房或分租之日起消除，担保金概不退款，从而导致的一切损害，由乙方承担赔偿责任。

(2)允许将商铺转租或分租。务必签署转租合同，再次设置租金和其它合同条文，并办理租用登记。

5、爱惜和正常启动铺面以及机器设备，发觉铺面以及机器设备自然损坏，需及时通知招标方并紧密配合招标方定期检查检修。因承包方过失耽误检修而致人人身事故、经济损失的，由乙方承担赔偿责任。应用铺面不合理或是人工导致铺面破损的，应由乙方承担修补或赔付。

6、承包方在租赁的铺面内必须组装或者使用超出水、电度表容量一切水、电气设备时，应事先取得招标方允许，并由甲方承担到相关窗口办理扩容办理手续，花费由乙方压力。

7、注意防火安全，禁止在铺面内违法储放易燃性、易燃易爆等危险品;若因承包方违背该项要求而带来的损失，义务由乙方担负。

8、租期内，承包方需提前解除合同的，应预先告之并征求招标方允许。

9、租期期满且甲方要求取回铺面或终止合同之日，应缴回原承租店铺及设备给招标方;如果需要再次承租店铺，需提前3个月与业主商议，彼此另订合同。

10、在租期内要遵守国家相关计划生育现行政策。

六、合同违约责任：

1、任何一方无法执行本合同条款相关条款或是违背房地产租赁管理方法法律法规、政策法规，另一方有权利依规提早消除合同规定，带来的损失由过错方负责。

2、租期期满，双方未续定合同书且甲方要求取回铺面，承包方逾期未拿出承租店铺的，招标方除时限承包方迁移和补缴占有期房租外，并有权利按占有期限内房租总额100%扣除合同违约金。

3、租期内任何一方并没有法律规定或合同约定的原因而单方面明确提出解除合同的，另一方可以要求赔偿责任，并有权利按租用有续期限内房租总额100%扣除合同违约金。

七、合同违约金、赔偿费应在确认义务后十日内结清，每逾期一天，按应对全额的0.5%付款税款滞纳金。

八、在租期内，经检测鉴定单位鉴定铺面不符安全操作标准化的，租赁合同当然停止，因而带来的损失由过错方承担赔偿责任。

九、如因不可抗力的主要原因，造成本合同无法履行时，彼此互相不负责任。

十、本合同的履行中产生异议，彼此应协商处理，拒绝调解时，可向有关法院提起诉讼化解。在商议与诉讼期间，彼此都不得选用一切方法协迫另一方。

十一、以上铺面在租期内，必须缴纳的税金，由双方按照规定分别担负。

十二、本合同未尽事宜，彼此可再行签署合同补充协议，但具体内容不可违背我国、自治州、市相关法律和法规。如与合同规定有排斥且合同补充协议中未作注明的，以本《租赁合同》为标准。其合同补充协议经彼此签名盖章后做为本合同附件，与合同规定具备同等法律效力。

十三、合同规定一式二份，双方各执一份。

十四、协议约定其他事宜：

招标方(盖章)： 承包方(盖章)：

详细地址： 详细地址：

手机： 手机：

西餐厅店铺租赁合同 篇10

招标方：_______________

承包方：________________

秉着和睦相处，同租轻松愉快的标准，依据《房产租赁条例》及其实施细则要求，经甲、乙双方协商一致，签订合同规定，具体内容如下所示：

第一条 ：业主想要将座落在 ________________的铺面________________楼租赁给承包方，房屋租金为______元/月。协约同租期为________________个月，自 __________年______月______日起止 __________年______月______日止。

第二条 ：承包方可将房子出租作美容护肤、美容美体领域主要用途，不可作为它用，更不可从业违法犯罪行为。

第三条 ：本合同签定时，承包方应向甲方缴纳租赁保证金rmb____________元整，招标方出具收据。招标方于合同规定有效期满时，在承包方完好无损撤出原租赁房屋，并缴清相关费用后，将租赁保证金免息还承包方。如承包方半途退房，招标方可将租赁保证金做为合同违约金而概不退款。

第四条：本合同签署以前，承包方须向甲方给予相关身份证证件影印件。

第五条：店面一楼招标方自负盈亏，承包方可以由一楼进出，不得妨碍招标方正常运营，并妥善保管房门钥匙，不可另配发别的不相干工作人员，若因承包方原因导致招标方一楼物品遗失或其他损害，承包方应对承担责任。

第六条：承包方独立室内装修________________楼，招标方不构成其他费用，合同期满如承包方离场，招标方不提供一切室内装修赔偿。室内装修不可毁坏房子的基础结构，毁坏物件照价赔偿，由乙方造成租赁房屋的品质或房子的内部结构设备损坏，包含铝门窗、水电工程等，维修费用由乙方承担。水电费、水电费、物业管理费用等由双方承担，承包方自身申请办理安装手机、宽带网络、有线数字电视等设施费用由乙方自己承担。

第七条：双方系租赁关系，互相不担负各自运营风险，没有任何别的经营范围的布贸易往来，故仅对分别的消费者承担，若有涉及到VIP现钱在线充值，谁收款谁来管 ，双方互相负责任。

第八条：承租方如有下列情形之一的，出租方能够中止合同：

1、承租方私自将房屋转租，出让或出借的;

2、承租方运用房屋进行违法活动的，伤害集体利益的;

3、承租方拖欠租金总计达________________天，并赔付合同违约金 ________________元。

4、承包方亦不能擅自找屋主租用________________楼，不然视作毁约，承包方应对合同违约责任。

第九条：合同到期后，如业主仍再次房子出租，承包方具有所有权。但房租按招标方和原房主签署租赁价格上涨幅度作适度的变化。

第十条：合同规定若有解释权，一律按《中华人民共和国民法典》的相关规定，经甲、乙两人共同商议，做出实施办法，实施办法与合同规定同样具有权利。

第十一条：本合同双方签名盖章后起效，一式二份，甲、乙彼此各执一份，都有同等法律效力。

招标方：__________________ 承包方：__________________

______年______月______日

西餐厅店铺租赁合同 篇11

招标方(出租人)：身份证号

承包方(承租人)：身份证号

依据《中华人民共和国合同法》的相关法律法规，现业主将住宅一间有偿服务租赁给承包方，为确立甲、乙彼此分别义务、权利义务，经甲、乙双方协商一致，特签署下列条文，便于两人共同遵循。

一。甲方与乙方签署三年合同有效期，即年月日至年月日止。

二。甲方与乙方签署年合同有效期，租金：元，(英文大写：)，一次性交给招标方，在交易期限内，招标方禁止以任何借口加收租金。

三。在交易期限内，承包方不可从业违背我国明文规定出租房管理条例，若出现非法活动所导致一切不良影响由乙方自己承担。

四。甲方与乙方签署本合同书后，招标方承担还清合同有效期签按时前该房产生费用，合同有效期内造成的一切费用承包方自主缴纳。

五。在交易期限内，承包方无转让权，如承包方扣除该房转让金，业主有权利消除合同规定。

六。本合同一式两份，甲、乙彼此签名后各执一份，甲、乙彼此同样具有商议权利，若有解释权，彼此再行商议签定合同补充协议，合同补充协议与合同规定具备同等法律效力。

招标方签名：承包方签名：

身份证件：身份证件：

住址：住址：

联系方式：联系方式：

签署日期：

_年_月_日

西餐厅店铺租赁合同 篇12

合同规定双方当事人：

出租人(招标方)：

承租人(承包方)：

依据《中华人民共和国合同法》、《上海房产租赁条例》的相关规定，双方在公平、自行、公平公正和诚实信用原则的前提下，经协商一致，就业主将住房出租给承包方事项，签订合同规定。

一、房子状况

(二)承包方确保，在租期内未征求招标方书面确认及其按照规定需经相关部门审核但未审批前，不私自改变以上合同约定的应用主要用途。

三、交货日期和租赁期限

(一)双方承诺，招标方于20xx年10月7日向乙方交货该房屋。房产租赁期是3年，自20xx年10月7日起止20xx年10月14日。

(二)租用到期，业主有权利取回该房屋，承包方应按期退还。承包方必须再次租赁该房屋，则应当租用到期前3个月，向甲方明确提出续约规定，经招标方批准后再次签署租赁合同。

四、房租、付款方式和时限

(一)双方承诺，租期内，该房屋租金按下列方法测算：20xx年10月7日至20xx年10月13日为免租，自20xx年10月14日起前几年(即20xx年10月14日起止20xx年10月13日)每一年按rmb720xx元(英文大写：柒万贰仟元整)测算房租，第三年(即20xx年10月14日至20xx年10月13日)按年78000元(柒万捌仟元整)测算房租。之上房租均未税。

(二)房租每一年付款一次，先交后再用，承包方应当本期房租期满前7日向甲方付款下一期房租。初次付款房租时长为根本合同签署之日，之后历期付款日期是每一年10月7日前，逾期支付的，每贷款逾期一日，则承包方必须按日千分之五支付违约金。

(三)承包方付款租金的方法如下所示：

五、担保金和其它杂费

(一)双方承诺，招标方交货该房屋时，承包方应向甲方付款房子租赁保证金，担保金为人民币6000元。招标方扣除担保金后该向乙方出具收付款收据凭据。

(二)租用期内，应用该房屋存在的水、电、液化气、通信、有线数字电视、物业管理费等费用由乙方担负，并由乙方自主向有关企业或单位交纳。

六、房子应用规定和维护义务

(一)租用期内，承包方应规范使用并爱惜该房屋以及附属设施，发觉该房屋以及附属设施有损坏故障问题，需及时通知招标方修补;招标方应在收到承包方通知后7日内进行修复。逾期未进行维修，我方可委托检修，花费由甲方担负。

(二)租赁期期内，因承包方错误操作或不规范应用，导致该房屋以及附属设施有损坏故障，承包方应承担检修。承包方不予检修，业主可委托检修，花费由乙方担负。

(三)甲方另需室内装修或是加设附设设施和设备的，应提前征求四方书面确认，按照规定向上级批准的，则还应当由甲方报相关部门审批后，即可进行。承包方加设的附设设施和设备费用以及维修费由乙方担负。

七、房子退还时状态

(一)除招标方允许承包方续约外，承包方需在合同规定的租借到期之日退还该房屋，尚未招标方允许贷款逾期退还房子，每贷款逾期一日，承包方按日租金的2倍向甲方付款该房屋占有期内服务费。

(二)承包方退还该房屋理应合乎正常启动后情况。退还时，必须经招标方工程验收认同，并彼此还清分别担负费用。

八、合同违约责任

(一)该房屋银联闪付时存有偏差的，危害承包方正常启动的，业主应自交货之日起7日内进行处理、逾期未修复，招标方允许降低房租并变动相关房租条文。

(二)租用期内，其他合同条款的现象招标方私自消除合同规定，提

(三)承包方未征求招标方书面确认或是招标方书面确认的范畴及要求房子装修或是加设附属设施的，招标方有权要求承包方修复房子原情况或赔偿责任。

(四)租用期内，其他合同条款的现象，承包方半途私自退房的，承包方应按照提前退租日数的租金的2倍向甲方支付违约金。若合同违约金不够抵付招标方亏损的，承包方还应当承担赔偿责任。招标方可以从租赁保证金中抵税。担保金不够抵扣的，不够一部分则由乙方再行付款。

(五)租用期内，承包方未按照本合同规定付款租金的，为承包方毁约，业主有权利取回该房屋。

九、争议解决方式

双方在执行合同规定环节中所发生的一切异议，应当通过协商处理;协商处理不了的，协商一致依法对房屋所在地法院提起诉讼。

十、别的条文

(一)合同规定自彼此签名之日起起效。

(二)本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充条款。补充条款以及配件均是合同规定不可缺少的一部分，与合同规定具备同行业等法律效力。

(三)双方在签订合同时，对分别的权力、义务和责任清晰明确，并愿按合同条款严格遵守。如有一方毁约，另一方则有权利按本合同条款理赔。

(四)合同规定连着配件一式两份。双方各持一份，具有同等效力。

招标方(公司章)：_________承包方(公司章)：_________

法人代表(签名)：_________法人代表(签名)：_________

_________年____月____日_________年____月____日