商铺租赁合同范本

　　出租房屋：（下称招标方）______________

　　承租人：（下称承包方）______________

　　依据《中华人民共和国安全生产法》、《中和人民共和国合同法》和《中华人民共和国消防法》及领域等相关要求，为确立出招标方与承包方的权利与义务关联，经彼此协商一致，签署保证合同。

　　第一条房子慨况

　　房子地址、房间数、总面积、建筑工程质量。注：承包方解决招标方供应的房子慨况开展确定，不然后果很严重。

　　第二条租用规定和限期

　　租期共_____年零__.月，招标方从_____年__.月___日起将房子出租交货甲方应用，至_____年__.月___日取回。承包方须向招标方一次性缴纳房子房租元、安全性保证金元（RMB）。

　　承包方有下述情况之一的，招标方有权利解除合同、取回房子：

　　1.承包方私自将房屋转租、出让或借于的；

　　2.承包方运用租赁房子开展违法活动，危害集体利益的，将依照《中华人民共和国安全生产法》第八十六条要求，收走违法所得，处以非法所得一倍以上五倍下列的处罚；

　　3.承包方托欠房租和不予交纳的；

　　4.承包方不听从招标方管理方法，如发生辱骂、危害招标方管理者的；

　　5.承包方不依照规定配置安全性消防设备的，将依照《中华人民共和国消防法》第四十三条要求，勒令期限纠正；贷款逾期不纠正的，勒令停工暂停营业，可以处以处罚，并对其立即担负的管理人员和其它立即责任人处处罚；

　　6.承包方在租用房子应用期内乱拉乱拉路线，擅自组装其他设备存有安全隐患，告之不纠正的；

　　7.承包方没经招标方允许，擅自更新改造危害建筑结构的；

　　8.承包方不及时全额交纳房子租费和安全性风险抵押金的。

　　租赁合同如因到期而停止时，如承包方期满无法找到房子，招标方在情况可以的情形下，酌情考虑增加承包方的出租限期。

　　如承包方贷款逾期不拆迁，招标方有权利向法院提起诉讼和申请执行，招标方因而所受损害由承包方承担赔付。

　　合同书到期后，如招标方仍再次房子出租时，承包方具有所有权。

　　第三条房租和租金的缴纳限期

　　招标方应在承包方租用房屋合同到期前1个月通知承包方交纳房子租费和安全性保证金，承包方自收到房租交纳通知书之日起，应在15日内缴齐房租和安全性保证金。（此条由甲方和乙方商议明确房租交纳金额，但招标方不可擅自随意拉高房租）。

　　第四条租用期内房屋修缮

　　整修房子是招标方的责任。招标方对房子以及设备应每过__.月（或年）用心查验、整修一次，以确保承包方在租用住房期内的安全可靠和常规应用。

　　招标方检修房子时，承包方应主动帮助，不可阻碍工程施工。招标方如的确乏力整修，能同承包方商议合修，到时候承包方投入的翻修花费即用于充抵房租或由招标方分期付款还款。

　　第五条招标方与承包方的权利义务的变动

　　1.假如招标方将房屋产权证迁移给第三方时，合同书对新的房屋产权证人再次合理。

　　2.招标方所出租的房子，因为国家征用或是别的缘故，必须动迁房子时，招标方须在3个月前通知承包方。

　　3.乙方必须与第三人交换住宅时，应事前征求招标方允许；招标方酌情处理承包方的规定。

　　4.租用期内，如承包方如因特殊情况必须退房流程，务必提早个月书面形式通知招标方，终止合同，实际支出给招标方合同违约金，违约金以剩下租赁期内要交租金总金额的％测算。

　　5.租用期内，承包方不可私自改变房子的构造及主要用途，承包方如因故意或过错导致租赁房子和基础设施的损毁，应承担恢复正常或赔付财产损失，承包方如需室内装修墙窗，须事前征求招标方允许。如拒不整修和赔付，将在安全性保证金中扣减，由招标方代其整修，所形成的翻修花费由承包方所有担负。

　　6.租用到期或合同终止，承包方务必准时搬离所有物品。拆迁后日内房屋内如仍多物，视作承包方舍弃使用权，由招标方解决。

　　7.租用到期或合同终止，如承包方贷款逾期不拆迁，承包方应赔付招标方因而受到的损害，必需时招标方可以向法院提起诉讼和申请执行。

　　第六条合同违约责任

　　1.招标方未按前述合同文本的要求向承包方交货符合需要的住房的，应付合同违约金_________元。

　　2.招标方未准时交货房子出租供承包方应用的，应付合同违约金_________元。

　　3.招标方未准时（或未按要求）整修房子出租的，应付合同违约金_________元；如因而导致承包方工作人员人身安全遭受损害或财产受毁的，承担损失赔偿。

　　4.承包方贷款逾期交货房租的，除仍应立即尽数补缴外，应付合同违约金_________元。

　　5.承包方违背合同书，私自将租赁房子转至别人应用的，应付合同违约金_________元；如因而导致租赁房子损坏的，还应承担赔付。

　　第七条免责声明标准

　　房子如因不可抗拒的缘故造成损毁和导致承包方损害的，双方互相不负责任。

　　第八条异议的化解方法

　　保证合同实行中如产生纠纷案件，应根据双方商议处理。商议不了，可报请本地房屋管理单位协商或法院裁定。

　　第九条别的承诺事项

　　保证合同解释权，一律按《中华人民共和国合同法》的相关要求，经合同书彼此相互商议，做出补充规定，补充规定与合同有着同样法律效力。

　　保证合同原件一式2份，招标方、承包方各执1份；合同书团本__.份，送____________________单位报备。

　　招标方（盖章）：承包方（盖章）：签订时长：_____年____月____日使用期至____年_____月____日