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施工合同补充协议

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  施工合同是发包方(含施工单位以及授权委托企业,下列称施工单位)与项目承包人(下列称施工企业)签署的的,为进行相应的建设工程工程施工每日任务,确立彼此权利和义务关联的协议书。施工合同补充协议又是怎样一件事情呢?下列是免费范文网网我为我们梳理的施工合同补充协议范例,热烈欢迎参照阅读文章。

施工合同补充协议范例1

  发包方:成都市(下称招标方)

  项目承包人:四川(下称承包方)

  为进一步明确双方的义务、支配权、责任, 在《“ ”建筑施工工程合同》基本上,依照《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国建筑法》等相关要求,并融合本工程项目的详细情况,在双方彻底自行和了解本合同补充协议条文的情形下,签署本工程项目施工合同补充协议。

  一. 项目概况

  1. 工程项目名字:“ 住房工程项目

  2. 工程详细地址:

  3. 总建筑面积:51118.13m2

  4. 结构特征:框架剪力墙 、地面上11 1层 、单独别墅地下室1层

  5. 设计方案企业:四川

  6. 监理公司:四川

  二. 工程项目具体内容及承揽范畴

  1. 承包方承担对本工程项目土建施工一部分开展工程总承包,承揽范畴为:基本、行为主体、装饰装修(见本协议书配件一:工程概算报价书)。

  2. 包含承包方承揽区域内的因工程变更而造成的调整工程项目。

  3. 招标方特定分包工程具体内容见本协议书配件二。

  三. 合同书施工期(本协议书中列出日期均为日历天数计)

  1. 开、完工日期

  1.1 动工日期: 20xx年10月2日;完工日期: 20xx年11月26日;工期:420天(含法定节假日)以<<基本建设工程竣工验收报告>>所述日期为标准。

  2. 工程进度

  2.1 本项目分2期执行。一期工程项目为一、二号楼。二期工程为三、四号楼和单独别墅地下室(见本协议书配件三:即建筑平面图)。

  2.2 承包方应于合同签订并接到施工图纸后10天内向型工程监理和招标方递交详尽的施工设计方案,招标方和工程监理在承包方施工设计方案递交后的10日内若未给予书面通知确定或明确提出改动意见,则视作允许。

  2.3 二层现浇板进行时长:一号楼:20xx年12月5日;二号楼:20xx年12月15日;四号楼:20xx年1月20日.

  2.4 三号楼一层现浇板进行时长:20xx年1月31日;别墅地下室进行时长:在20xx年7月31日.

  3. 施工期合同违约责任

  3.1 如因承包方缘故耽误二层现浇板施工期(楼盘销售开始施工期),招标方按20xx元/天对承包方开展处罚;若承包方提早施工期,招标方按20xx元/天给与承包方奖赏,总计奖惩额度不超过4万余元。

  3.2 若工期耽误,招标方按3000元/天对承包方开展处罚;若承包方提早施工期,招标方按3000元/天给与承包方奖赏,但奖惩总计不超过10万余元。

  4. 若有奖赏或处罚数额在工程结算时申请办理。

  5. 施工期不延期状况:

  5.1 各种各样自然因素(如雨天、风大、高低温试验气温等);

  5.2 断水、断电、节假日日及地区性现行政策调节等原因对施工期的危害(若一周内断电、断水总计超出8钟头,施工期给予延期);

  5.3 因承包方施工质量问题或工程施工分配不合理造成工程变更及其私自变动设计方案而造成的花销和从而造成招标方的损害,均由承包方担负,施工期不予以延期。

  6. 施工期耽误:由下面因素导致工程进度耽误,施工期应相对应延期:

  6.1 按《通用条款》第十三条实行。

  6.2 招标方立即工程分包的作业工程危害承包方工程进度导致的施工期耽误。

  四. 品质与检验标准

  1.1 工程施工质量:达标.基本、主体验收及竣工验收均应一次性根据龙泉驿区质量监督单位工程验收达标;

  1.2 因承包方缘故导致工程施工质量问题及应用不满足设计规定的原材料,务必没有理由立即完全免费修补或返工复建。不然招标方有权利规定承包方付款工程承包合同工程造价总金额的5%的罚息和相对应返工工程款。

  1.3 承包方应立即往下一道工艺的施工企业(工程分包企业)申请办理交接办理手续。

  1.4 设计图纸中房间内吊顶不批腻子,承包方按基本普通法工程施工,若招标方有其它规定,再行申请办理有关办理手续。

  五. 合同书工程款与付款

  1. 合同书工程款:暂定为RMB3260.525215万余元(叁千贰百陆拾万零伍仟贰佰伍拾贰元壹角伍分)。清算工程量清单以具体实现的工程量清单为标准。

  1.1 合同书工程款中的官费、措施费(一)、措施费(二)由承包方在工程项目整个过程中承包制应用,未作一切调节。实际承包制花费具体内容包含但是不限于下列新项目:

  1.1.1 官费:即养老保险金、失业保险费、个人医疗保险、公积金、危险作业意外伤害险;

  1.1.2 措施费(一):即工地施工安全、安全施工、临设、

  1.1.3 措施费(二):即大中型工业设备进登场及安拆、垂直运输机械设备、钢管脚手架、混泥土和建筑钢筋混凝土模板及支撑架、已完工程项目及机器设备维护。

  1.1.4 别的不可预见费及风险性包干费

  1.2 本工程项目税费按我国企业所得税法及有关法律法规实行。

  2. 合同书总价的调节: 因为工程概算漏算、新增加新项目、工程变更导致的新增加工程概算新项目,其清算价钱按下列方法测算:

  2.1 承包方工程概算报价书中已经有适用此建筑项目的定额基价,按已经有的定额基价测算;

  2.2 承包方工程概算报价书中仅有相近项目的定额基价,可参考相近项目的定额基价明确新增加工程概算新项目的定额基价。

  2.3 承包方工程概算报价书中并没有适用或相近建筑项目的,根据20xx年《四川省建设工程工程量清单计价定额》及相应配套设施文档的要求,套入对应预算定额子项目后明确此项目地定额基价。此项目地原材料由招标方认质认价,人工费用按工程施工期内现行政策要求调减,综合性费按27%记取,机械设备费按预算定额子项目记取,(对策一、官费、对策二不计入取)。

  2.4 工程施工期内人工费用按政府部门要求指数并融合承包方工程概算报价书随工程进度开展调节。

  2.5 奖赏

  2.5.1 若承包方的工程施工质量、进展、安全性、融洽相互配合、节约成本、施工现场管理等合乎合同书规定,招标方奖赏承包方工程项目10-30万余元。

  2.5.2 承包方明确提出意见和建议,若经招标方采取而节省的工程直接费,甲、乙彼此按6:4的比率共享。

  3. 工程进度款的付款

  3.1 工程项目施工进度务必达到合同书及本协议书的承诺,工程量清单进展表格经招标方及工程监理审批后付款承包方工程进度款。

  3.2 付款时长:一、二号楼行为主体三层现浇板进行后,招标方付款已完工程量清单90%的进度款(含30%以房抵工程进度款、相同),三层以上工程进度款按月施工进度付款;三、四号楼行为主体一层现浇板进行后,招标方付款已完工程量清单90%的进度款,一层以上工程进度款按月施工进度付款。招标方及监理公司确定计量检定结论后10日内,按核准产量的90%付款上个月进度款;付款总金额至合同书总工程款的90%时,中止付款;

  3.3 若承包方产生比较严重安全事故或比较严重安全生产事故(按国家相关安全性安全事故要求开展定义),招标方有权利中止付款工程进度款。

  3.4 因承包方缘故导致工程进度耽误,招标方将中止付款本期工程进度款。下一期工程进度款的付款、应在甲方将施工进度调节到双方承诺的施工进度方案范畴内后,甲方可修复付款工程进度款。

  3.5 以房抵工程进度款的表明:甲、乙协商一致以本新项目商品房作价付款承包方应收款本新项目工程决算总工程款的30%,并从每单实际支出工程进度款中按30%占比抵冲。招标方根椐必须,若所有或部分以原作价取回该部分商品房,应同承包方商议。招标方取回时,应将相对应的实际支出工程进度款付款给承包方。本工程项目商品房作价的标准、方法及有关办法由彼此再行签署合同补充协议。

  3.6 如发包方发生推迟付款工程进度款的状况,按通用性条文第26.3及26.4条实行。

  3.7 工程决算

  3.7.1 承包方工程结算经财务审计后30日内缴纳至工程决算总工程款的95%(不可与3.5条发生冲突);工程决算总工程款的5%做为保修金,质保期期满之日起15日内还清。

  3.7.2 品质保修金的付款:各分部分项质保期期满、经甲方公司对工程施工质量确定情况属实后14日内,按各分部分项的质保额度,招标方与承包方申请办理质保款清算,将剩下质保款一次性付款承包方;地基工程、房屋建筑工程在完工满一年后14日内,按其质保额度付款给承包方。

  3.8 清算财务审计:

  3.8.1 清算财务审计时双方应紧密配合内控审计,应在彼此确定工程结算材料真正、完备之日起正常情况下在3个月内进行本工程项目的清算财务审计。

  3.8.2 清算审计费的付款办法:按我国有关要求实行。

  4. 履约保证金:承包方在签署本协议书之日起五日内,在招标方专用型账号存进RMB伍拾万余元,做为本协议书的履约保证金。该担保金在三号楼、四号楼的二层到顶后10日内由招标方免息返还承包方50%;合同书内工作职责完工后10日内免息退回剩下50%。

  六. 原材料价格及材质的购置

  1. 原材料调价

  1.1 若招标方对某种关键原料开展调节(套入预算定额不产生变化),仅对原材料价差开展调节。

  1.2 非暂标价原材料未作调节,但砂、石、石灰粉原材料价格风险度±5%,超出±5%一部分按实调节,税费按照规定记取。承包方没有权利拆换工程概算中的一切原材料。

  2. 物资采购

  2.1 承包方务必按招标方要求知名品牌购置,而且在购置前15天将试品及价钱送工程师及招标方意味着认同后才可购置。针对非暂标价原材料部分,如招标方采取承包方提议的功能同样且价钱较好的其他知名品牌,即按第五条的2.5款开展奖赏。

  2.2 招标方针对待定价钱原材料及关键原材料价目表中的原材料觉得必须自行采购时,承包方应予以适用。

  七. 设计变更及签证办理

  1. 设计变更及签证办理务必标明:理由、工作中范畴及位置、实际做法、规格、工程项目总数和花费构成。签证办理文本的描述应保证独特、精确,必需时要图下,且在签证单结尾标明“该项后无具体内容”。

  2. 本工程项目的全部变动及签证办理,均应经招标方意味着或招标方当场意味着及工程师签名后才可起效,招标方、工程监理、施工企业均应保存正本。

  3. 招标方有权利对设计图进行变更。

  4. 承包方发觉设计方案失误或不科学之处,应立即通知招标方技术部、监理单位和设计企业,由设计企业(或招标方)给予工程变更文档,经工程师、招标方意味着签名准许后执行。

  5. 招标方对已经完成的分部工程进行变更,承包方应在作业前将工程施工方案报业主及监理公司确定。承包方应慎重维护很有可能反复运用的原材料、机器设备。若承包方拆卸对策不合理或维护不合理导致原材料、机器设备毁坏的,由承包方担负相对应损害。

  6. 需办理出国签证的装修隐蔽工程,承包方应在隐敝前三天填好签证单,并由工程师及招标方意味着确定。如因承包方缘故造成工程量清单没法核查,则不予以办理出国签证。

  7. 承包方应在工程变更执行前48钟头向招标方递交书面形式价格,由招标方及工程监理审批,按审核后的工程造价预算。

  8. 工程变更、现场签证的计费标准:按5第第2条实行。

  9. 临时用工签证办理应确立:工作职责及劳动量、运行时间、工作中总数及用人价钱。

  10. 办理出国签证时,承包方应给予经业主确定的相关方案或数据信息正本,签证单原件一式四份。

  八. 竣工验收:按《通用条款》实行。

  九. 工程施工质量质保

  1. 工程施工质量质保范畴和具体内容:

  1.1 承包方在品质质保期内,依照相关法律法规、政策法规、规章制度的规范和彼此承诺,担负承揽区域内工程施工质量质保义务。

  1.2 凡属于承包方缘故导致的品质问题或别的缺点,均属于承包方质保义务范畴,其维修费和因承包方检修导致小区业主的相应损害,应由承包方担负;不属于承包方义务,可是经过彼此商议由承包方工程施工的,承包方应相互配合维修,花费由义务方担负。

  2. 品质保修期如下所示(以彼此在工程项目转交书上签名之日起测算):

  2.1 地基与基础和框架结构工程项目,为设计文档明文规定的有效使用年限;

  2.2 屋面防水工程、洗手间、餐厅厨房、生活阳台和外墙面砖的漏水(包含强台风、大暴雨等自然条件下的危害)为5年;

  2.3 电气设备管道、给污水管道、安装设备和工程装修为2年;

  2.4 给水排水设备、路面等配套设施为2年;

  2.5 供暖及制冷机组为2年;

  2.6 别的项目的质保期为2年

  3. 品质质保义务

  3.1 因承包方施工质量缘故造成小区业主退房流程、规定招标方给与赔付等,其资金义务和法律依据均由承包方担负。

  3.2 质保期内的检修:一般性维修承包方应在收到通知后24钟头内抵达;应急安全事故承包方应在收到通知后8个小时内抵达当场维修;小区业主交房后发生渗漏、存水地区反水,承包方应在16钟头内修补。

  3.3 承包方未立即修理或未能有效期内检修完好无损、或通过2次检修都无法修完的,招标方有权利自主请人委托检修并明确价钱,全部修补花费及补偿花费在付款承包方质量保证金时扣减,但不等于消除承包方需承担的义务。

  3.4 承包方每一次检修结束,应承担将施工工地清洗整洁、并获得小区业主和招标方(或物业管理服务企业)的工程验收签名。

  3.5 涉及到构造可靠的产品质量问题,承包方应先向当地的基本建设行政部门主管机构汇报,并采用安全防范措施。由原设计企业或是具备相对应级别的制定部门明确提出质保方案后,由承包方执行质保。

  十. 彼此的权利和义务

  1. 招标方意味着及岗位职责

  1.1 本工程项目招标方意味着为 。招标方意味着代表招标方履行合同约定的权利,合同履行承诺的岗位职责。招标方如再行授权委托别的工作人员代行以上所有或一部分岗位职责的,以甲方位承包方提供的委托文档或书面形式通知为标准。

  1.2 本工程项目招标方当场意味着为王良辉。招标方当场意味着的岗位职责:承担监督管理工程施工质量及施工进度,承担工程变更、技术性核准及现场签证的签定,对工程进度款的支出和工程项目竣工结算开展审批,及其与制定企业等有关部门的融洽。

  2.承包方驻施工工地意味着和他工作人员

  2.1 承包方工程项目经理为 ,新项目项目负责人为 ,其他管理方法成员名单按甲方的工程概算价格文档。

  2.2 承包方工程项目关键管理者在本建筑施工期内(包含提前准备和结束环节),均须职业待岗,恪守施工工地,不可担任别的新项目一切职位;如需对工作人员、工业设备、工程施工方案等变动,务必提早一周以书面通知须经招标方允许。

  2.3 承包方的规定、通知均要以书面通知由承包方工程项目经理签名加盖承包方公司章或新项目用章后提交招标方。

  2.4 承包方工程项目经理或新项目项目负责人务必参与每星期工程项目会议,因事不可以加入的应提早8钟头向监理单位休假、并在得到监理单位允许后才可缺阵。

  2.5 承包方意味着除下列缘故外,在竣工验收进行前不可以更换

  2.5.1 患病而不可以坚持不懈工作人员;

  2.5.2 没法出任与该建设工程有关的工作中。

  2.5.3 因法律责任或债务纠纷没法再次出任各项任务。

  2.5.4 被注销职业资格证。

  2.5.5 招标方觉得不称职者。

  2.6 承包方意味着换别人,务必经招标方书面形式认同,其出任人仍务必没有理由全方位再次担负承包方应该有的义务。

  2.7 承包方在复工前需向招标方给予相关工作人员企业资质证书及岗位证书等有效证件。

  2.8 下列招标方确定没法担任工作中的工作人员,经招标方规定,务必调职本工程项目范畴。与此同时,承包方应快速用招标方准许的达标的工作人员替代以上调职的工作人员。

  2.8.1 对施工质量、进展达不上合同书规定负有责任的施工队伍;

  2.8.2 工作能力达到岗位要求、工作主动性较弱的施工队伍;

  2.8.3 不可以紧密配合招标方正常的工作中;

  2.8.4 违背招标方或承包方施工工地施工现场管理要求者;

  2.8.5 没证入岗者(适用按照规定务必持证上岗者);

  2.8.6 与工程概算报价书及合同条款名单不符合者;

  2.8.7 与本建筑施工不相干的工作人员等。

  3.招标方的工作中

  3.1 工程施工前提前准备

  3.1.1 进行底线之外的“三通”,给予水、电插口到底线。承包方入场后,双方立即申请办理临时性水电工程设备的转交办理手续。

  3.1.2 承担申请办理施工证等合理合法办理手续,承包方帮助申请办理。

  3.1.3 给予工程施工场地工程地质环境、地底管道网路线材料,必需时承包方应进一步发现。

  3.1.4 将基准点、座标基准点当场交检予承包方,由乙方自付承担维护,若保护不合理产生的亏损由承包方压力。

  3.1.5 向承包方给予8套施工图纸。

  3.2 工程施工期内

  3.2.1 监督管理工程施工质量、进展,工程变更的签证办理、工程进度款的付款、申请办理竣工结算等。

  3.2.2 依据市场销售等具体必须,对施工工地传出调节、变动命令。

  3.2.3 承担融洽附近关联和政府部门相关部门的关联。

  4. 承包方的工作中

  4.1 实行保证合同的承诺,执行与承包方相关的权益和义务。合同签订后10日内递交施工工地布局方案,经招标方意味着、项目负责人准许后入场作工程施工早期准备工作,并按协议规定的品质和施工期进行本工程项目。

  4.2 遵循相关法规的要求,接纳招标方和监管的命令,依照工程图纸、工程变更单、建筑施工及施工验收规范等开展工程施工。

  4.3 承担构建施工工地当场临设,临时性路面、管道的工程施工、维护保养、挪动及拆卸,当场管道和毗邻房屋建筑、建筑物及邻街交通干道、人行横道的安全防护。向招标方、工程监理给予当场公司办公室三间。

  4.4 承担从招标方规定的工程施工用电量、自来水驳接点按招标方准许的驳接方案接驳。工程施工自来水、电的成本及驳接等所出现的有关花费由承包方担负。

  4.5 给予大中型工程施工工业设备年检证等材料。

  4.6 承包方须递交详尽的施工设计方案,施工组织设计包含工程施工总进度计划表(选用时标网络图制作)、甲供材料方案及乙供原材料方案,并严格执行经招标方及工程监理准许后的施工设计方案工程施工。

  4.7 如招标方供应的工程施工文档不详细,承包方须于合同签订后十日内以书面材料方法向业主明确提出填补工程施工文档(须列明细),并给予时刻表,注明在没有危害进展的情形下,招标方应向承包方给予填补工程施工文档的具体内容及最终限期。在施工全过程中,承包方亦有责任以书面通知立即向招标方开展提醒。

  4.8 每月二十五日前向招标方及工程监理书面形式申报本月进行工程量清单表格和下月施工计划,下月施工进度计划务必实际、详尽。若不准时、按要求申报,招标方有权利不予以付款进度款或支付时长延期。

  4.9 施工工地推行旬报规章制度。旬报在每半月会议前一天申报招标方及工程监理,旬报具体内容包含本旬方案和上中旬进行工作中、没完成情况说明书(包含拟采取一定的有效措施、最后实现时长)

  4.10 搞好施工计划管理方法、保持当场干净整洁、路面通畅、不漏、不洒、不扬,对出入施工工地的车子须派专职人员立即开展清洗清理,避免环境污染交通出行路面,做到安全施工。以上工作中招标方有权利查验。招标方规定整顿的部分,若承包方贷款逾期未整顿,则再行解决,并从应收款中扣减所出现的花费的2倍做为罚款。招标方特定工程分包企业应帮助承包方进行以上工作中,并担负一样义务。

  4.11 本工程施工当场全部城市垃圾、生活垃圾处理须按招标方意味着命令完全免费清除并运走本施工工地(招标方立即分包工程的废弃物以外)。承包方须自主联络政府部门要求废置地址,无论相距近远和运送过程中产生的环境保护费、大城市卫生费、堆积费、各种各样有可能产生的处罚等成本均由承包方承担。若我方不立即按招标方命令清运垃圾,招标方可再行授权委托其它企业清运垃圾,从而造成的全部花销将从承包方进度款中按所产生花费扣减,承包方应予以适用。

  4.12 在室外工程动工后,招标方有权利规定承包方拆卸危害室外工程的临设,承包方须没有理由相互配合,招标方对于此事不予以赔偿。但经招标方准许的以外。

  4.13 按合同约定,对招标方立即分包工程开展相互配合管理方法,对分包工程开展融洽及相互配合,参与分包工程的分项目、各分部工程竣工验收和竣工验收,并明确提出总体工程验收意见。

  4.14 工程竣工前要将当场处理整洁,保证工毕场清。

  4.15 承担机构图纸会审记录工作中及其工程施工过程中的会议、专题讲座会、专题会。按工程图纸、图纸会审记录会议纪要、设计方案改动(或变动)通知单和我国现行标准施工验收规范做好自查工作中。

  4.16 搞好工程施工纪录、装修隐蔽工程纪录、施工技术资料做为竣工验收材料转交招标方。甲方分包工程的竣工资料目录由专业分包企业按照规定梳理,在完工前15日内递交给承包方,由乙方按照规定梳理归纳。

  4.17 竣工验收进行后未转交给招标方以前,承包方承担承揽区域内的产品和半成品加工维护、施工围墙的维护保养、给予临时厕所,直到工程项目所有完工结束并转交招标方才行。承包方维护期内产生毁坏,承包方注资修补。如因招标方提早应用,导致毁坏出现的修补花费由招标方担负。

  4.18 与本工程项目不相干的机器设备、原材料均不可进到当场,招标方有权利开展查验。

  4.19 承包方的当场施工队伍、机械设备、机器设备、原材料等务必符合招标方的工程进度规定。若承包方进展不可以达到招标方规定,则承包方务必按招标方规定提升施工队伍、机械设备、机器设备、原材料等,从而造成的有关花费招标方不予以赔偿。

  4.20 承包方工程施工前要机构专业技术人员细心审查设计方案文档,有义务发觉并明确提出设计方案文档存在的不足。若发觉工程项目按目前工程施工设计方案文档或命令工程施工即将产生品质缺点,应该马上书面报告招标方。经甲方决定按原规定工程施工,承包方应予以实行。

  4.21 在作业流程中务必协助招标方市场销售必须,紧密配合样板间的工程施工。

  4.22 遵循政府部门主管机构对作业场所交通出行、工程施工噪声、夜间施工、生产安全相关的管理规定,按照规定申请办理相关办理手续,并以书面通知通知招标方、工程监理;严格执行相关环保法律法规,并依照自然环境查验审批规定,加强建筑工地的环境安全管理,在作业流程中认真落实烟尘等环境污染治理对策及生态环境保护、水土保持措施,从而产生的成本及考虑到承包方义务导致的处罚由承包方承担。

  4.23 加强施工人员法制安全教育,在工程项目场所内和工程项目场所附近不可有扰社会管理。若有违法违纪主题活动和工作人员,应该马上交给公安部门解决,不可擅自违法处理。

  4.24 墙改、商品混凝土、临时性街口、临时性场所及城建档案材料等担保金或保证金由招标方承担交纳,承包方按相关部门相对应规定(若有)立即给予对应材料,承包方未按时递交达标的材料或未交回占有的场所导致相关担保金或保证金无法所有或一部分退还等、因为承包方缘故扣减的担保金或保证金由承包方承担,招标方有权利从付款承包方的一切工程项目账款中扣回。

  4.25 承包方须与业主签署《廉洁自律协作协议书》,并严格执行。

  4.26 承包方工程施工期内,其企业内部结构一切劳务纠纷,均由承包方自行处理。因承包方劳务纠纷危害招标方施工进度及新项目信誉的,有关损害由承包方担负。

  5. 施工现场管理

  5.1 工地施工安全与查验:承包方应遵循建设工程生产安全相关管理规定,严苛按安全生产管理条例规定机构工程施工,并受领域安全大检查人员依规开展的监督管理。采用务必的和必不可少的安全性防护措施,清除事故隐患。保证合同工程施工区域内产生的安全性事故责任划分和因而产生的花费,所有由承包方担负。

  5.2 安全防护:承包方在机电设备、电力线路、供水管道、密封性防污操作室、易燃易爆物品地区及其在临时性交通干道周边工程施工时,施工開始前需向工程监理明确提出安全性防护措施,经工程监理认同后执行。

  5.3 事故:产生特大死伤以及他安全生产事故,承包方应按相关要求马上汇报相关部门并通知工程监理及招标方,与此同时按政府部门相关部门规定解决,由交通事故责任方担负产生的花费。招标方、承包方对事故责任划分有异议时,应按政府部门相关部门的评定解决,或参考异议处理条文。

  5.4 安全施工:本工程项目以总平面图底线范畴做为工程施工场所,工程施工空间布局须考虑周到,并经招标方审批后才可执行。

  5.5 承包方应严格执行我国及当地政府授予的工地施工安全、安全施工等标准、条例。遵循招标方的施工现场管理要求。

  5.6 承包方当场公司办公室应配备齐备、完好无损的办公用品。

  5.7 工程施工期内,承包方应立即梳理和分配全部机械设备、专用工具、原材料、城市垃圾等,保证场清。建设工程中每一个楼房的不必要原材料、城市垃圾务必根据门吊或废弃物槽运送到路面,禁止从高处立即往下坠物。

  5.8 承包方应严格执行当地政府和相关部门的要求,申请办理工程施工场所交通出行、噪声、清洁卫生和外场环境污染等相关办理手续,产生的成本及产生的处罚所有由承包方担负。

  5.9 当场自来水用电量管理方法

  5.9.1 承包方用电量自来水务必组装智能水表、电度表(承包方水、电度表组装及挪动应报招标方允许)。组装结束后彼此一同股票抄底近视度数,并签名认同。

  5.9.2 施工过程中根椐水、电度表使用量按供电局、自来水厂要求的价钱付款花费。价钱按供电局、自来水厂出示的收费标准单为标准。

  5.9.3 承包方承担给予本工程项目范畴内工程分包企业工程施工用水量用电量的插口,其水电工程花费由专业分包企业自立。

  十一. 别的

  1. 承包方对招标方特定工程分包企业的协调及管理方法

  1.1 招标方特定工程分包的工程项目范畴见本协议书配件四。

  1.2 对招标方特定工程分包的工程项目,承包方应负责相互配合。分包工程配合费按下列利率扣除:

  1.2.1 一般水电安装按中定价的2%扣除;

  1.2.2售楼处土建施工按中定价的1%扣除;

  1.2.3墙体隔热保温、内墙涂料工程项目按中定价的1.5%扣除。

  1.3 按招标方及特定工程分包企业的需求给予特定分包工程开工条件。

  1.4 指定工程分包中应在入场前对已经完成的临时性工程项目及场所开展查验接受。

  1.5 承包方对施工进度、安全性及文明行为帮助管理方法。

  1.6 承包方解决承包商的施工计划开展归纳剖析,对施工过程中有分歧的地点开展融洽并指出处理办法。

  1.7 承包方在各分部分项工程工程施工前须与特定工程分包方联络,并在隐藏建筑施工前一天请各工程分包方以书面通知确定,不然,从而而致使的附加工程施工花费由承包方担负。如工程分包方不配合,由分包方承担并担负承包方的损害。

  1.8 给予设计标高、选择点线等。

  2. 承包方工程分包管理方法

  2.1 承包方没经业主书面形式允许,不可将保证合同承揽具体内容或一切分部工程对外开放开展违法分包。

  2.2 承包方工程分包规定

  2.2.1 工程分包需经招标方及工程监理书面形式准许,并向招标方及监理公司给予工程分包企业企业资质证书、分包合同、工程分包建筑施工方案。

  2.2.2 承包方应在工程分包施工工地派驻监督管理者,对分包工程的品质和进展承担。承包方工程分包企业的合同违约个人行为,均视作承包方毁约。

  2.2.3 承包方应在复工前30日内递交承包方分包工程具体内容并经招标方认同。承包方分包工程的进、离场时长,经招标方、工程监理确定后实行。

  4. 市场销售相互配合

  3.1 招标方将依据市场销售必须,分配施工工地经常性对社会发展对外开放。承包方在对外开放日前解决施工工地开展清除,并做好相对应的安全性防护措施。

  3.2 为相互配合市场销售而必须提早工程施工的新项目,应按招标方的书面形式规定立即分配工程施工结束,规定如下所示:

  3.2.1 按招标方需要的的时间进行各种各样工程施工设备、机器设备的转移。

  3.2.2 样板房所属楼幢中的楼道门至样板房的进户门中间的楼梯口地板材质的铺贴、墙面抹灰、漆料及楼梯栏杆的组装。

  3.2.3 样板房内的墙壁的批腻子、漆料、路面的地面找平、餐厅厨房、卫生间的防潮解决、安全门的组装。

  3.2.4 样板房外工程施工安全通道的顶层防护措施应按标准搞好。

  3.2.5 样板房外工程施工用安全防护网,在样板间开放前应换用新购买的安全防护网。

  3.2.6 以上工程项目具体内容若在承包方承揽范畴(清单报价书)外,花费由招标方付款。

  3.2.7 如甲方未按招标方以上规定及特定限期进行市场销售配合工作,招标方可另请别的施工企业开展工程施工,所出现的成本招标方有权利从实际支出承包方的工程进度款中扣减;若因招标方规定提升一部分工程项目,以现场签证的方式付款有关花费。

  十二. 协议书消除

  1. 除本协议书承诺的消除标准外,经双方协商一致,还可以消除本协议书。

  2. 当承包方私自将其承揽的所有或一部分工程转包给别人、或分尸后以工程分包的为名各自违法分包给别人,招标方有权利消除本协议书。

  3. 因不可抗力因素导致协议没法执行的,双方可以消除本协议书。

  4. 甲、乙彼此任何一方按承诺明确提出终止合同时,应以书面向他人传出终止合同通知,并在传出通知前7天告之另一方,通知送到另一方时合同终止。对终止合同有争论的,可依保证合同相关的承诺解决。

  5.合同终止后,承包方应妥当搞好已经完成工程项目和已买原材料、机器设备的维护,并在十日内向型招标方进行转交工作中。招标方应是承包方的退出给予必备条件,承包方应按招标方的规定将已有的设备和工作人员退出工程施工场所。承包方未健全交接办理手续私自撤场的,应当赔付从而给招标方导致的一切损害。已完工程项目工程款在承包方按照招标方规定彻底退出施工工地并申请办理完预算办理手续后付款。

  6.招标方不付款承包方因退出施工工地所出现的花费。已经订购的原材料、机器设备由订购方承担退换货和消除订购合同,并承当相对应损害。

  7.承包方离场条文:无论哪种缘故造成合同终止的,为确保建筑项目的成功竣工并交货购房者应用,确保彼此纠纷案件的成功处理,承包方均应在合同终止达成共识或终止合同通知送到之日起15日内取缔登场,不然,承包方按每日10万余元向招标方付款毁约赔偿费。承包方在执行本协议书全过程中,无论以哪种原因提起诉讼招标方,甲方为确保项目的成功竣工和交货购房者,及其为维护保养社会稳定,均可规定承包方马上离场,退场办法按以上要求申请办理

  8.招标方按照法律法规和合同约定履行合同解除权时,承包方资金投入工程施工的工程费用,只按工程直接费开展清算。

  9.因承包方毁约导致合同终止(如:承包方企业内部结构农民工滋事导致不好社会影响、因承包方缘故耽误工程项目重要施工期、承包方不可以按承诺完成合同书服务承诺等),应赔付招标方一切财产损失,并按以上离场条文的承诺离场。

  10.因招标方乏力付款工程进度款,并没有明确提出合理的经认同的办法,承包方有权利为维护保养本身权益而终止再次工程施工。其终止工程施工过程中的花销和之后的一切损害,招标方有义务给与赔付

  11.在完工时,须递交竣工资料目录4套。

  十二. 合同生效与停止、异议的解决

  1. 本合同补充协议自彼此签署之日起5日内乙方位招标方全额付款履约保证金后起效。

  2. 除正常的品质质保外,双方执行结束本合同约定的所有责任,保证合同自即日起停止。

  3. 本合同补充协议一式陆份(在其中原件贰份),甲、乙两方各执原件壹份、团本贰份。

  4. 本合同补充协议系《观景平台上东工程建筑施工合同》的非实际性填补,若二者不一致处,以本合同补充协议为标准。

  5. 本协议书在执行全过程中产生异议,由彼此商议处理,商议不了递交成都监察委员会诉讼。

  招标方(公司章):_________        承包方(公司章):_________

  法人代表(签名):_________     法人代表(签名):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

施工合同补充协议范例2

  招标方:

  承包方:

  依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》以及他相关法律法规、政策法规、条例、规章制度等,彼此遵循公平、自行、公平公正和诚实信用原则的标准,经双方协商一致,签订本协议书并一同阅签。

  一、因为承包方在建筑施工中,产生合同书外新项目。

  二、承揽具体内容:

  1、改移自来水管

  2、排水沟

  3、硬路肩

  4、临时性钢丝网的拆卸

  三、承揽总数:见配件1。

  四、承揽总价格:231235元。(英文大写:贰拾叁万贰仟贰佰叁拾伍元整)

  五、付款方式:实行原合同文本。

  本协议书一式四份,招标方三份承包方一份,彼此签字盖章后协议书起效,竣工验收达标后协议书自主无效。

  招标方(公司章):_________        承包方(公司章):_________

  法人代表(签名):_________     法人代表(签名):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

施工合同补充协议范例3

  经双方商议制订下列合同补充协议:

  一、 项目概况

  1、工程项目名字:江苏省涌涞1#生产车间

  2、详细地址:

  3、总建筑面积:7.2万平方。

  4、框架剪力墙总共2层。

  二、工程项目具体内容及承揽范畴:

  1、承包方对本项目开展工程总承包,承揽标准基本、行为主体、装饰设计、室内装修等、

  2、承包方在本建筑施工中不能够用宿迁市当地民工,若发觉应用当地农民工,所出现的其他安全事故均由承包方自行解决,及其在建筑施工整个过程所出现的其他安全事故,均由甲方全权处理,招标方均不担负社会经济义务。

  3、承包方承揽区域内的工程变更而造成的调整工程项目由双方一同商议。

  三、支付方式:

  1、承包方在收到招标方动工通知后,入场工程施工,本施工全过程。招标方不付款订金。

  2、本工程项目支付在1#生产车间到顶后付工程项目总价格的30%,二层到顶后付工程项目总价格的60%,垒墙捄灰抹灰层完毕后付工程项目的80%,竣工验收达标后付工程项目总价格的95%,尾款做为质保金,在完工2年后房子正常的应用,所有。

  3、本工程项目若发生农民工因薪水滋事不良影响有承包方承担,招标方不担负,付款民工工资以及它一切花费。

  四、开完工日期:动工 ,完工: , 若遇断水断电,当地政府税收优惠政策调节和人力资源不可抗力的情形下施工期延期。

  五、合同违约责任:本项目全部原材料(混凝土、建筑钢筋、试块、自来水管、电缆线)这些务必验收报告取下后达标即可开展下一道工艺流程,若野蛮工程施工,若情节恶劣招标方会让承包方没有理由登场。若承包方完工日期提早5000元每日奖赏,施工期推迟每日5000元处罚。

  本协议书一式二份,双方各执一份,签名后起效。

  招标方(公司章):_________        承包方(公司章):_________

  法人代表(签名):_________     法人代表(签名):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

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