房产协议书怎么写

　　协议书是社会发展生活中，合作的彼此或数方，为确保分别的合法权利，经彼此或数方一同商议达成一致意见后，签署的书面报告，那麼有关房地产的协议书要怎么写?下边免费范文网网我给各位产生房地产协议书范例，供各位参照!

房产协议书范文一

　　双方现在已经自由恋爱，建立关联，并已确立完婚意愿，愿共铸爱屋白头到老。在无一切迫使、彼此无一切精神实质异常状况的情形下，经彼此理性公平商议，就结婚前一处房地产签此协议书，现甲、乙彼此为防止争夺，感情永筑，彼此自行达到如下所示协议书：

　　一、结婚前双方允许以甲、乙两个方为名在(金融机构)按揭贷款住宅一套。

　　1、房子的具体情况如下所示：

　　住宅产权年限详细地址部位： 房子总建筑面积X平米

　　商住楼买卖合同序号为：(关键)

　　2、彼此的投资状况如下所示：

　　招标方注资RMB，做为该套房子首付;并注资RMBXX元做为该套房子的房产契税;二项工程款总计RMBXX元(人民币X英文大写)，实际以买房首付税票和契税发票为标准。并以招标方为主导贷款者、承包方为保证人申请办理本人个人住房贷款XX万整(借款是不是下达，房屋是不是交房)。

　　二、因为彼此未办结婚登记手续，针对房地产的权益所属，彼此一致商议并允许：

　　1、住宅的首付归招标方一人有着，其他归双方一同全部。即招标方注资的首付RMBXX元(人民币壹拾伍万捌仟玖佰零玖元)，如双方发生感情不和而分开，而切分房地产时，承包方允许该房地产首付不当作一同切分项，承包方如在法律法规上对其有切分权自行舍弃，归招标方全部。

　　注：首付占买房总款比：/=2X%。即切分房地产时，按价格行情的%交给招标方后，剩下账款按双方1:1的比率切分。

　　2、双方一同具备还款的责任。

　　住房贷款每月还贷RMBXX元，由双方一同还款，每一个月招标方XX元，承包方XX元。

　　3、文件格式仅作参考，别的没有尽到事宜可填加

　　例如：切分房地产的方法，归招标方全部，招标方付承包方钱;或是转卖房产分割RMB

　　甲、乙彼此本着自行、公平、公平公正、诚信、个人信用的标准，经友善商议，依据我国相关法律法规、政策法规的要求签署的本协议书，此协议具备法律认可，由彼此一同遵循。

　　本协议书一式两份，双方各执一份。本协议书自签署之日起起效。

　　招标方： 承包方：

　　身份证号： 身份证号码：

　　X年XX月XX日

房地产协议书范例二

　　招标方： (女性)

　　承包方： (男性)

　　双方于 年 月 日结婚登记，现彼此一起选购坐落于 市 区 街(路\道) 号 住宅小区 栋楼 模块 号房地产(下称房地产)，就选购该房子的花费分摊及产权年限所属等事项，彼此达成共识如下所示：

　　第一条 房地产慨况

　　1、部位： 市 区 街(路\道) 号 住宅小区 栋楼 模块 号房;

　　2、构造： ，房型： ，总建筑面积： (以不动产权证书件注明总面积为标准);

　　3、工程款及支付方式：该房地产价格 元每平米，总工程款 元，双方挑选住房按揭贷款方法支付，在其中首付为 元，双方一同向 贷款银行 元，年化利率 %，选用等额本息法还贷，每月等额本息贷款还款期为 元。

　　4、购买该房地产需要的别的各类税金：以实际上产生为标准。

　　5、房地产工程款及购买该房地产需要的别的各类税金之和下列称之为该房子的总价格。

　　第二条 双方已于 年 月 日与 企业签署《商住楼买卖合同》，合同范本打印附后做为本协议书的配件。

　　第三条 双方就房地产总价格的分摊

　　1、招标方压力该房子的首付以及他各类税金 元;

　　2、招标方负责任还款该房地产贷款银行等额本息贷款的50%;

　　3、承包方承担还款该房地产贷款银行等额本息贷款的50%;

　　4、双方各压力该房地产贷款银行等额本息贷款每月还款期的50%。

　　第四条 该房地产为双方一同全部，房地产使用权备案在双方户下并反映于房产管理单位的房屋产权证登记薄及授予的房屋产权证上。

　　第五条 双方对该房地产拥有的使用权占比为：

　　1、招标方的使用权占比=(首付 贷款银行本钱*50% 别的各类税金)/房地产总价格;

　　2、承包方的使用权占比=贷款银行本钱*50%/房地产总价格;

　　3、如双方还款的贷款银行等额本息贷款金额与本协议书承诺不符合，则要以多方具体还款的贷款银行本钱金额测算前述占比。

　　第六条 双方没经任何一方书面形式允许，不可独立将该房产出租、外借、出让、质押或设置别的类型的贷款担保确保，不可独立更改该房子的建筑构造、建筑装修以及他附设设备。

　　如产生前述事宜，过失一方应承担将该房地产恢复正常、检修维护保养，撤消租赁、外借、出让、质押以及他类型的贷款担保确保并单方面担负因而而致各种各样法律依据。因而给无受害方导致损害的，受害方理应给予赔付。

　　第七条 如产生但不限于下列情况，双方应按照本协议书第七条要求的百分比明确分别市场份额：

　　1、双方离异切分该房地产;

　　2、一方过世明确财产市场份额;

　　3、双方一同出售该房地产后切分所得的账款;

　　4、该房地产被征缴征用土地动迁后切分赔偿款物;

　　5、该房地产被毁坏切分所得的赔付账款;

　　6、别的涉及到切分该房地产市场价值的情况。

　　第八条 双方在压力除与该房地产不相干的本人负债时，均承担向债务人明确本协议书的责任，并应获得债务人确定悉知本协议书具体内容的书面形式凭据，不然一方因还款另一方的本人负债给本身权益导致损害的，另一方理应给予赔付。

　　第九条 本协议书待定事宜或承诺未知的事宜，双方可商议签署书面形式合同补充协议，补充协议为本协议书的配件，组成本协议书的一部分，与本协议书具备相同法律认可。

　　第十条 本协议书执行全过程中，双方如产生异议，理应友善商议处理;彼此不肯商议或是商议不了的，可以向该房地产所在城市法院提出诉讼处理。

　　第十一条 本协议书签名全过程由双方一同申请办理公正，并自彼此签名按印之日起起效。

　　第十二条 本协议书一式四份，双方各执一份，一份公正归档，一份于申请办理房屋所有权备案时交产权登记单位归档备查。

　　招标方： 承包方：

　　身份证号码： 身份证号：

　　年 月 日 年 月 日

房地产协议书范例三

　　招标方名字： 胎儿性别：

　　出世日期： 年 月 日

　　身份证号：

　　承包方名字： 胎儿性别：

　　出世日期： 年 月 日

　　身份证号：

　　为维护保养友善的房屋所有权一共有关联成功执行，经双方友善商议，就彼此一同注资买房的有关事项，根据《物权法》，签订如下所示共有些人协议书，便于彼此一同遵循。

　　由于以上双方一同注资RMB 元整(英文大写)(注资占比双方各占百分之五十)，选购位于于 市 县 街 住宅小区 房 楼 模块 室( 室 厅 平方米)的房子以及附加设备一处，该房屋产权证为双方一同有着，彼此一起有着此处房子的运营、管理方法、定居、租赁、应用的支配权。

　　彼此在自行、公平、互惠的基本上，就共有产权住房屋的运营、管理方法、定居、租赁、应用等有关事项，达到下列协议书：

　　一、房屋所有权，该房屋产权证为双方一同有着，且各具有百分之五十的产权年限，彼此针对该房子具有一同的应用及支配权。

　　二、房子处罚。共有产权住房屋没经共有产权人协商一致并签名(全部共有些人务必一致同意并签名，即使是大部分共有些人允许签名也失效。)，任何一方及第三人不可私自将共有产权房子出租、出让或擅自无尝让第三人定居、应用，不可给自己或第三人给予质押担保及做为实体注资。所有人在没通过共有些人一致同意并签名的情形下租赁、出让或擅自无尝让第三人定居、应用，给自己或第三人给予质押担保及做为实体注资的情形失效，从而给共有些人导致的损害，理应由无权处分权人开展赔付。任何一方不可因本人的负债造成一共有房地产的使用权、所有权遭受危害，不然，应赔付另一方所形成的损害。

　　三、所有税金由————担负并立即交纳。所有税金包含但是不限于买房及住房按揭贷款、产权登记所开支的公证费用、保险费用、房产交易税费、产权登记税金、律师代理费、房屋维修基金、物业管理费用、水电工程煤有线数字电视开启或入户口费、介绍费(授权委托中介公司租赁物业管理)、房子房租税金等。彼此如在共有产权住房屋定居，由——————担负共有产权住房屋的水电费、电费、液化气、包烧费、检修、装修费用、物业管理费等定居所形成的所有花费。

　　四、一共有房屋所有权人一同有着这里房地产的运营、自主权，共有产权住房屋对外开放租赁，所得的利润分配，依照选购房子注资占比，各得50%.如共有产权买卖房屋，需经房子共有产权人协商一致，并一同签名后，即可处理，所得的盈利各50%，一方对外开放出让房地产比例的，另一方在相同条件下有优先购买权。如经商议，房子共有产权人一方国有独资回收此房地产，应依照回收时长的市場分析价钱注资选购，彼此有责任一同申请办理出让等有关办理手续。一共有不动产权证书件，由一共有房屋所有权人(名字：___________)委托存放，代管人不可擅自将一共有房子开展质押、出让等危害另一方产权年限人收益的事儿。

　　五、对外开放租赁或一同运营，需要装修或更新改造，应由彼此一同注资，出资占比各占50%.因本房地产的销售市场升值一部分，属于彼此一同具有。因不可抗力因素或政府政策缘故，造成的房地产损毁、被征缴等情况发生，风险性有彼此共担，所得的赔偿有彼此按投资百分比分派。

　　六、没经双方协商一致，本协议书不可变动或消除。本协议书原件一式两份，各份具备相同法律认可。本协议书自双方签名之日起起效。

　　房屋所有权共有些人签名：

　　招标方(签字或盖公章)

　　承包方(签字或盖公章)

　　签署日期： 年 月 日