饭店租赁合同书(精选19篇)

发布时间:

饭店租赁合同书(精选19篇)

饭店租赁合同书 篇1

招标方:(出租人) 身份证件:

家庭住址: 电 话:

承包方:(承租人) 身份证件:

家庭住址: 电 话:

经双方充分的商议,自行签署合同规定。

一、招标方将租赁坐落在前郭县工商行对面上海松江街道988号一至二楼(面积为696.7平米)和搭建的后厨房及庭院(占地约150平米)的餐馆各自租赁给承包方。

二、房子装修和设备现状彼此已确定。

三、租用主要用途为饮食业。

四、租赁期限,自20xx年11月15日起止20xx年11月14日止。

五、房租及交付方式,房租为一至二楼rmb柒万元整(¥:70,000.00),后厨房为人民币叁万元整(¥:30,000.00元),即总计为租金rmb壹拾万元整(¥:100,000.00元),始行合同签字生效日一次性付清,承包方必须要在合同有效期每满一年的前一个月,一次性交货下本年度房租。

六、承包方使用期限内要保持房屋主体完好无损(承担检修、维护)在经营过程中需要改变原情况,需经业主允许后才可修改。

七、承包方比如对租用餐馆转租房或交换应用,务必征求招标方书面确认。

八、承包方在租赁期内存在的水、电、暖,房屋漏水维修及各类税金由乙方担负,招标方不负责任一切存在的花费。

九、租用到期,此合同书自主停止,房子一切室内装修不可拆卸,免费留交招标方。如承包方需要继续租赁可优先选择,但是必须在20xx年9月15日前同招标方商议再次签署租赁合同,不然视为放弃。

之上合同一式两份,双方各执一份。解释权可协商处理或填补。

招标方(公司章):_________承包方(公司章):_________

法人代表(签名):_________法人代表(签名):_________

_________年____月____日_________年____月____日

饭店租赁合同书 篇2

出租人: (通称招标方)

详细地址:

承租人: (通称承包方)

家庭住址:

身份证号码:

合同签订地点:

为了促进*饭馆发展趋势,将这个餐馆升级成洪湖市一流酒店,双方就*饭馆租用事宜,经自行商议,达到如下所示协议书(招标方经科学决策根据)。

第一条 *餐馆位于洪湖市 号,合同规定租赁标的物范围包括*餐馆行为主体楼、地下停车场和店面。

第二条 租期从 年 月 日到 年 月 日。

第三条 房租前十年为 元/年;后五年为 万余元/年。

第四条 租金的付款时限和方法:合同签字当天,承包方付款 2年的租金,计rmb贰拾肆万余元;从第三本年度起,每一年8月21日前付款招标方年度房租。XX年招标方免收承包方房租。

第五条 承包方租用餐馆后,租赁期内水、水电费,电视机收视费,卫生费,工商局管理费用,税金等和租赁标的相关的税金由乙方担负。

但招标方会为承包方给予好各项服务,合作承包方遏制二次收费。与招标方群众相关的纠纷案件,招标方有责任协商。帮助贯彻落实当地政府招商引资的各种优惠政策。

第六条 承包方租用*餐馆后,只能把所有租赁标的用以旅店业,不能用于别的主要用途。

第七条 承包方在租赁期内能够给租赁标的物重命名。

第八条 租用期内承包方自负盈亏,自主经营。独立许可项目,单独担负各类法律依据。甲方公司帮助承包方再行申请办理工商注册。

第九条 租赁期内租用标的物检修、管理方法由乙方承担,花费、风险性也由乙方担负。

第十条 承包方服务承诺在合同签订后壹年内进行对租用标的物大中型室内装修,将餐馆改造成洪湖市一流酒店。

相关裙楼、地下停车场、锅炉间这些工程施工方案、平面设计图设计效果图,全是合同规定的组成部分,承包方服务承诺彻底按设计方案改造。

室内装修增加结束后,承包方应做日常维护,维持各类设备可应用性,严禁人为破坏。

租用到期或因为非彼此的原因和因乙方的毁约消除合同规定后,对室内装修、改进增添物解决是,除 可由乙方解决外,别的一律留有简易交付招标方,甲方公司对承包方也不予以一切赔偿。

第十一条 协议约定,承包方投资在租赁物里的各类设备、室内装修、机器的折旧费使用期限为15年,与此同时承诺推行每一年6.67%的等额本息贬值率,即项目投资其价值每一年减少率。

对租用期内其余时间乙方的增添物使用寿命与剩下的租用时长等同于。

此条的承诺仅仅在招标方毁约时做为测算承包方损害即剩下升值空间时可用。

第十一条 承租方不可转租房。

第十二条 业主服务承诺在承包方租赁后,对锅炉间、清洗房、职工餐厅的房屋封顶,墙内、墙里、路面刮平的土建施工一部分承担工程施工,500平米工程项目一部分费用自己负责,超过500平米部分工程进度款由乙方担负。

第十三条 招标方若修建承包方室内装修工程施工事宜,彼此另订合同,不属合同规定约定事项。

第十四条 承包方租期内所发生的安全生产事故、安全事故、出现意外损害等人为因素及洪涝灾害所带来的损失均由乙方担负。

乙方的过失导致租赁标的物毁坏、损毁的,承包方承担赔偿责任。

第十五条 承包方不可将租赁标的物及室内装修改进增添物用以担保抵押。

第十六条 合同终止标准

有下列情形之一的,甲方有权终止合同,由乙方承担违约责任。

1、承包方不按照合同规定第九条的承诺对租赁物设计装修改造的;

2、承包方更改租赁物用途;

3、承包方转租房的;

4、承包方拖欠租金达三个月的;

5、承包方托欠员工工资达二个月的;

6、承包方托欠税金达二个月的;

7、承包方已经连续二个月并没有正常的许可项目的;

8、承租方违背合同规定第十五条所规定的;

9、承包方运用租赁物开展涉刑违法行为的。

有下列情形之一的,承包方有权利终止合同:

1、招标方迟延交付租赁标的物达三个月以上的;

2、招标方有针对乙方的有意侵权责任的;

第十七条 租用到期,承包方退还租用标的物时间 年

月 日。

承包方退还租赁物时要保证相关设备、设备能正常运转。

第十八条 因非双方原因造成的合同规定不能履行的,互不承担责任。

第十九条 合同违约责任:承包方被招标方依规终止合同后乙方的合同违约责任是,支付招标方贰拾万余元合同违约金;承包方对其投资的相对剩余价值的使用权缺失,对室内装修及增加物,按合同规定第九条第四款的相关规定申请办理。承包方拖欠租金的另按天3‰承担违约责任。违背第十七条第一款合同约定的,另按天500元赔付招标方损害;违背第二款合同约定的,担负整修义务。

招标方被承包方依规解除合同的合同违约责任是,赔偿承包方贰拾万余元合同违约金;此外,还应按照合同规定第十条的承诺赔付承包方项目投资相对剩余价值损失。

第二十条 合同规定在执行过程中发生异议的,彼此能够协商处理,可以直接向法院起诉提起诉讼。

第二十一条 合同规定一式四份,具同等效力。本合同未尽事宜,彼此能够再行商谈。对该合同的变更务必以书面形式向为据,不然为滥用权力无效行为。

之上协议书两人共同阅签。

招标方:洪湖市*企业 承包方:

法人代表:

招标方联系方式: 承包方联系方式:

(承包方通讯地址为*餐馆)

年 月 日

饭店租赁合同书 篇3

招标方:

承包方:

本餐馆租赁合同(下称租期)依据中华共和国法律法规与本餐馆相关规定,在彼此互利共赢的基本原则下制定,租期条文如下所示:

一、餐馆将坐落于__转租给租赁户运营应用,租赁期伍年,从 年 月 日到 年 月 日止,房租为每一年rmb元整,空调费用、水电费、水电费等日常费用承包方自傲。

二、承包方向甲方服务承诺下列各类:

1、承包方务必保持租赁区域内的干净整洁和完好无损,并要担负租用区域内的一切维修费。

2、承包方高度重视消防安全工作,听从经贸区域管理方法,不可将一切违法物件及易燃易爆品带到餐馆。

3、承包方必须遵守国家和地方的相关法律法规,不可运用租赁范畴一切一部分从业不合规或不正当行为。

4、乙方的工作员务必严格执行饭馆各类规章制度,听从餐馆有关管理者的统筹管理。

5、能够转租房若有突发情况,双方协商一致处理。

6、如非因餐馆相关人员的人为粗心大意而引起招标方一切财产损坏损害,概由乙方自己承担。按价格行情赔付(主要包括房子装修桌子板凳等东西)

三、保证金:

在这个合同签署后承包方应对给招标方rmb壹万伍仟元整做为房租,多加伍仟元保证金,合同到期或经彼此沟通协商提前结束时,如承包方已结清全部房租,并遵守合同的相关规定,招标方将退还保证金,但不付一切贷款利息,保证金不可以用作房租交货。

四、合同违约责任:

承包方如违反本合同约定,双方不可违反合同若有毁约则赔付另一方五年的租赁费用总共rmb柒万伍仟元整,并恢复正常。

五、合同解除,承包方如果在租用到期前30天不交租,甲方有权解除合同并追责由乙方所负责任的一切保密责任。

六、续签:

1、同等条件下,承包方有优先续约权,但承包方应当租期届满时提早三个月向甲方传出续签书面通知。

2、招标方如不续签租期,合同规定至 年 月 日即停止,到时候承包方务必搬离餐馆,逾期未搬届时按招标方酌情考虑制订的租金标准测算租金,并需赔付餐馆一切相关损害。在承揽生效日如食品类出问题法人代表不负责任。

七、合同规定若有解释权,可以由彼此商谈后再行填补,做为合同规定的配件,内容具备同等法律效力。

八、合同规定自彼此签名盖章后起效。本合同一式两份,彼此各执一份。

招标方: 承包方:

盖公章: 签名盖章:

饭店租赁合同书 篇4

招标方:

承包方:

经双方协商一致,一同达到承包方租用招标方门面协议书如下所示:

一、招标方将白金西部大市场里2区136号铺面,面积为88.58㎡,租赁给承包方应用。

二、房子租赁期限为壹年,自 年 月 日到 年 月 日止,每平方米为 元。房屋租金每一年一次性付清。英文大写: 元,小写字母: 元。承包方务必每一年提前一个月付款下一年的房屋租金,如承租方在贷款逾期期限内未付款房屋租金10日内甲方有权终止合同。租金浮动价格,每一年按10%-30%增长。

三、招标方有着该门面的使用权,承包方具有租期内的所有权。承包方不得转让、转租房、出借别人。不得擅自修改建筑结构设备。如须修改,承包方写下书面报告,经招标方和物业签名允许后能修改。若有违背甲方有权解除合同取回铺面。

四、承包方在租期内,依法经营,不得从事一切违法经营主题活动。违反者责任自负,在租赁期内承包方担负和准时交货水、电、暖、卫生费等一切花费。(包含工商局、税收等各类税金)。担负房子租期存在的租房税金(或产生的全部费用)。

五、无论是租赁到期或是半途解除合同,承包方退回房子时,招标方不构成承包方一切装修预算,而且甲方有权规定承包方按原貌修复或向甲方缴纳修复工程项目所需费用。

六、协议书期满甲方有权取回该门面,承包方如要再次租该门面,务必签订合同并在租赁到期以前一个月时与招标方商议,同等条件下,承包方优先选择租赁。

七、协议书期满,承包方要退回房时,须提早三个月通知招标方,要确保房子完好无损,不可拆卸装修。须交冷水、电、暖等一切所产生费用。以确保中后期租房子成功,不然,承包方向甲方赔偿责任。

八、解释权,甲乙以方协商处理。

九、此合同一式两份,双方各执一份,本协议自彼此签名之日起起效。

招标方(公司章):_________承包方(公司章):_________

法人代表(签名):_________法人代表(签名):_________

_________年____月____日_________年____月____日

饭店租赁合同书 篇5

招标方:

承包方:

为了方便医务人员与患者用餐,经甲、乙彼此充足商议,甲方公司允许承包方在医院设立饭堂,协议书如下所示:

一、招标方将坐落于医院门诊五楼的两个房间免费发放给承包方,作医院餐厅应用。

二、租赁期待定一年:即20xx年 十二 月二十 日至20xx年十二月十九日。

三、房产租赁期内,承包方不必向甲方缴纳交纳租金和水电费,但承包方需装电表缴纳水电费。合同书期内,承包方应向甲方交货3000元食材安全与煮饭持续保证金,合同到期如果没有食物中毒事件和半途停做、造成医务人员与患者半途不可以正常饮食等不良反应出现,保证金全额的退还。

四、运营阶段的饭食价钱应低于市场价售卖,食品卫生安全、饭食价格等受招标方监管、管理方法。

五、运营期内,经营地环境卫生由乙方承担,承包方要保持该经营场所环境整洁,与此同时在运营期内维持食品安全,由各种各样原因造成的中毒了等一切不良影响由乙方承担。

六、租赁期限内承包方在不影响影响房子总体结构前提下,可以进行装饰装潢;到期不续约,其家装材料由乙方自行解决,若拆卸,其花费由乙方自立并恢复原貌。

七、合同有效期内,招标方需提供水、电供货。水电费按月按表由甲方收取。并且承包方应严格遵守甲方的水、电管理规范,若有违背,按甲方的水电工程管理方法申请办理。

八、租用期内,招标方应承担房屋结构的稳定检修,如授权委托承包方暂代检修,花费由甲方压力。若招标方推迟检修或未作授权委托检修导致住宅损坏,导致承包方亏损的由甲方赔付。其室内各种各样设备(包含铝门窗)维修费均由乙方承担。

九、租用期内房子若因无法抗拒的洪涝灾害造成损坏,合同规定则当然停止。

十、租用期内,承包方没经招标方允许,不可将房屋转租给第三方,或改变用途,租赁期期满或终止合同时,承包方需准时偿还房子给招标方,如需续约,须提早3个月与业主商议。

十一、租用期内,双方均不得找个理由终止合同,如招标方因改造、改建要取回房子,必须提前3个月书面形式通知承包方,并获得承包方允许,如承包方需退回也必须提前3个月书面形式通知招标方,并获得招标方允许,如甲方毁约,不可规定回到保证金,并赔偿不够部分损失。

十二、合同到期,如承包方想要续约,同等条件下,承包方具有所有权。

十三、本合同未尽事宜,可经双方协商一致做出实施办法,实施办法与合同书具有同等效力。

十四、合同规定在执行中产生纠纷,应当通过双方协商一致处理。拒绝调解,可请法院解决。

十五、本合同一式两份,双方各执一份,合同协议自签署日起起效。

招标方(公司章):_________承包方(公司章):_________

法人代表(签名):_________法人代表(签名):_________

_________年____月____日_________年____月____日

饭店租赁合同书 篇6

招标方:

承包方:

经双方协商一致,一同达到承包方租用招标方门面协议书如下所示:

一、招标方将白金中西部铺面,面积为88.58㎡,租赁给承包方应用。

二、房子租赁期限为壹年,自 年月日至年月日止,每平方米为 元。房屋租金每一年一次性付清。英文大写: 元,小写字母: 元。

承包方务必每一年提早一个月付款下一年的房屋租金,如承租方在贷款逾期期限内未付款房屋租金10日内甲方有权终止合同。租金浮动价格,每一年按10%-30%增长。

三、招标方有着该门面的使用权,承包方具有租期内的所有权。承包方不得转让、转租房、出借别人。不得擅自修改建筑结构设备。

如须修改,承包方写下书面报告,经招标方和物业签名允许后能修改。若有违背甲方有权解除合同取回铺面。

四、承包方在租期内,依法经营,不得从事一切违法经营主题活动。违反者责任自负,在租赁期内承包方担负和准时交货水、电、暖、卫生费等一切花费。

担负房子租期存在的租房税金。

五、无论是租赁到期或是半途解除合同,承包方退回房子时,招标方不构成承包方一切装修预算,而且甲方有权规定承包方按原貌修复或向甲方缴纳修复工程项目所需费用。

六、协议书期满甲方有权取回该门面,承包方如要再次租该门面,务必签订合同并在租赁到期以前一个月时与招标方商议,同等条件下,承包方优先选择租赁。

七、协议书期满,承包方要退回房时,须提早三个月通知招标方,要确保房子完好无损,不可拆卸装修。须交冷水、电、暖等一切所产生费用。以确保中后期租房子成功,不然,承包方向甲方赔偿责任。

八、解释权,甲乙以方协商处理。

九、此合同一式两份,双方各执一份,本协议自彼此签名之日起起效。

招标方签名:

承包方签名:

年月日

饭店租赁合同书 篇7

招标方: 身份证件:家庭住址: 电 话:

承包方: 身份证件:家庭住址: 电 话:

经双方充分的商议,自行签署合同规定。

一、招标方将租赁坐落在________的餐馆各自租赁给承包方。

二、房子装修和设备现状彼此已确定。

三、租用主要用途为饮食业。

四、租赁期限,自________年________月________日起止________年________月________日止。

五、房租及交付方式,房租为一至二楼rmb________元整,后厨房为人民币________元整,即总计为租金rmb________元整,始行合同签字之日起一次性付清,承包方必须要在合同有效期每满一年的前一个月,一次性交货下本年度房租。

六、承包方使用期限内要保持房屋主体完好无损在经营过程中需要改变原情况,需经业主允许后才可修改。

七、承包方比如对租用餐馆转租房或交换应用,务必征求招标方书面确认。

八、承包方在租赁期内存在的水、电、暖,房屋漏水维修及各类税金由乙方担负,招标方不负责任一切存在的花费。

九、租用到期,此合同书自主停止,房子一切室内装修不可拆卸,免费留交招标方。

如承包方需要继续租赁可优先选择,但是必须在__年9月 5日前同招标方商议再次签署租赁合同,不然视为放弃。

之上合同一式两份,双方各执一份。

解释权可协商处理或填补。

招标方:_________承包方:_________

法人代表:_________法人代表:_________

_________年____月____日_________年____月____

饭店租赁合同书 篇8

出租人(以下简称甲方)

承租人(下称承包方)

依据《中华人民共和国合同法》及最新法律法规的相关规定,为确定彼此权利义务关系,经双方协商一致,签订合同规定。

第一条:业主确保所出租的房子符合我国对租赁房屋的相关规定。

第二条:招标方租赁房屋位于_________________________,总建筑面积__________平米,使用的面积_________平米。招标方将这个房子出租给承包方运营饮食业,并确保其具有餐饮店经营的必要条件。

第三条:协议约定租期为____年,自______年______月______日起止______年______月______日止。

租赁合同因到期而结束。合同到期后,承包方如要续约,经业主允许,可再次签署租赁合同,承包方具有优先承租权。

第四条:房子每一年房租为____________人民币。

房租的付款方式为:承包方于租用开始的时候即刷招标方一次大半年房租____元,之后以此作为规范半年结算一次,先交房租后再用。

招标方收付款后该发放给承包方高效的收款收据。

第五条:招标方须于租用开始之前交货该租赁房屋,同时提供该房屋合乎运营必须的有关设备、机器设备。

第六条:租期内,招标方必须保证房子的经营安全可靠,有关设备、设施处在较好情况。

该房屋以及相关设备、机器的整修由甲方承担,产生费用由甲方担负。

第七条:承包方没经招标方允许不得随意改变房屋结构,亦不得人为因素故意损坏设备、机器设备。

第八条:租用期满,承包方应先租赁房子以及相关设备、机器设备交回招标方,并确保其处在完好无损情况。若有缺少或人为因素故意损坏,承包方应照价赔偿。

租用期满,承包方务必还清应交水电气及租金,对租期内自主增添的许多设备、机器设备承担立即拆迁,不能保留物件从而影响招标方正常启动房子。

第九条:租期内,彼此均不得找个理由终止合同。一方若因突发情况需明确提出解除合同,需提前三个月征求别人允许,并商谈赔偿损害事项。

第十条:租期内,若招标方将房产所有权转移给第三方,合同规定对一个新的房产所有人继续有效。

第十一条:合同规定在执行中若发生异议,彼此应协商处理;拒绝调解的,任何一方均有权向南京市江宁区法院提出诉讼。

第十二条:合同规定自甲乙方签字后起效。

合同规定一式四份,招标方,承包方各执二份,具备同等法律效力。

招标方(签字) 承包方(签字)

饭店租赁合同书 篇9

出租人:(通称招标方)

详细地址:

承租人:(通称承包方)

家庭住址:

身份证号码:

合同签订地点:

为了促进x饭馆发展趋势,将这个餐馆更新为市一流酒店,双方就x饭馆租用事宜,经自行商议,达到如下所示协议书(招标方经科学决策根据)。

第一条x餐馆位于________________,合同规定租赁标的物范围包括x餐馆行为主体楼、地下停车场和店面。

第二条租期从________年____月____日至________年____月____日。

第三条房租前十年为壹拾贰万元/年;后五年为壹拾叁点贰万元/年。

第四条租金的付款时限和方法:合同签字当日,承包方付款2年的租金,计rmb贰拾肆万余元;从第三本年度起,每一年____月____日前付款招标方年度房租。________年招标方免收承包方房租。

第五条承包方租用餐馆后,租赁期内水、水电费,电视机收视费,卫生费,工商局管理费用,税金等和租赁标的相关的税金由乙方担负。

但招标方会为承包方给予好各项服务,合作承包方遏制二次收费。与招标方群众相关的纠纷案件,招标方有责任协商。帮助贯彻落实当地政府招商引资的各种优惠政策。

第六条承包方租用x餐馆后,只能把所有租赁标的用以旅店业,不能用于别的主要用途。

第七条承包方在租赁期内能够给租赁标的物重命名。

第八条租用期内承包方自负盈亏,自主经营。独立许可项目,单独担负各类法律依据。甲方公司帮助承包方再行申请办理工商注册。

第九条租赁期内租用标的物检修、管理方法由乙方承担,花费、风险性也由乙方担负。

第十条承包方服务承诺在合同签订后壹年内进行对租用标的物大中型室内装修,将餐馆改造成洪湖市一流酒店。

相关裙楼、地下停车场、锅炉间这些工程施工方案、平面设计图设计效果图,全是合同规定的组成部分,承包方服务承诺彻底按设计方案改造。

室内装修增加结束后,承包方应做日常维护保养,维持各类设备可应用性,严禁人为破坏。

租用到期或因为非彼此的原因和因乙方的毁约消除合同规定后,对室内装修、改进增添物解决是,除可由乙方解决外,别的一律留有简易交付招标方,甲方公司对承包方也不予以一切赔偿。

第十一条协议约定,承包方投资在租赁物里的各类设备、室内装修、机器的折旧费使用期限为________年,与此同时承诺推行每一年6.67%的等额本息贬值率,即项目投资其价值每一年减少率。

对租用期内其余时间乙方的增添物使用寿命与剩下的租用时长等同于。

此条的承诺仅仅在招标方毁约时做为测算承包方损害即剩下升值空间时可用。

第十一条承包方不可转租房。

第十二条招标方服务承诺在承包方租赁后,对锅炉间、清洗房、职工餐厅的房屋封顶,墙内、墙里、路面刮平的土建施工一部分承担工程施工,500平米工程项目一部分费用自己负责,超过500平米部分工程进度款由乙方担负。

第十三条招标方若修建承包方室内装修工程施工事宜,彼此另订合同,不属合同规定约定事项。

第十四条承包方租期内所发生的安全生产事故、安全事故、出现意外损害等人为因素及洪涝灾害所带来的损失均由乙方担负。

乙方的过失导致租赁标的物毁坏、损毁的,承包方承担赔偿责任。

第十五条承包方不可将租赁标的物及室内装修改进增添物用以担保抵押。

第十六条合同终止标准

有下列情形之一的,甲方有权终止合同,由乙方承担违约责任。

1、承包方不按照合同规定第九条的承诺对租赁物设计装修改造的;

2、承包方更改租赁物用途;

3、承包方转租房的;

4、承包方拖欠租金达三个月的;

5、承包方托欠员工工资达二个月的;

6、承包方托欠税金达二个月的;

7、承包方已经连续二个月并没有正常的许可项目的;

8、承租方违背合同规定第十五条所规定的;

9、承包方运用租赁物开展涉刑违法行为的。

有下列情形之一的,承包方有权利终止合同:

1、招标方迟延交付租赁标的物达三个月以上;

2、招标方有针对乙方的有意侵权责任的;

第十七条租用到期,承包方退还租用标的物时间年

月日。

承包方退还租赁物时要保证相关设备、设备能正常运转。

第十八条因非双方原因造成的合同规定不能履行的,互不承担责任。

第十九条合同违约责任:承包方被招标方依规终止合同后乙方的合同违约责任是,支付招标方贰拾万余元合同违约金;承包方对其投资的相对剩余价值的使用权缺失,对室内装修及增加物,按合同规定第九条第四款的相关规定申请办理。承包方拖欠租金的另按日3‰承担违约责任。违背第十七条第一款合同约定的,另按日500元赔付招标方损害;违背第二款合同约定的,担负整修义务。

招标方被承包方依规解除合同的合同违约责任是,赔偿承包方贰拾万余元合同违约金;此外,还应按照合同规定第十条的承诺赔付承包方项目投资相对剩余价值损失。

第二十条合同规定在执行过程中发生异议的,彼此能够协商处理,可以直接向法院起诉提起诉讼。

第二十一条合同规定一式四份,具同等效力。本合同未尽事宜,彼此能够再行商谈。对该合同的变更务必以书面形式向为据,不然为滥用权力无效行为。

之上协议书两人共同阅签。

招标方:承包方:

法人代表:

招标方联系方式:承包方联系方式:

________年____月____日

饭店租赁合同书 篇10

店铺租赁协议书

招标方(出租人):

承包方(承租人):

依据《中华人民共和国合同法》及最新法律法规之规定,双方就店铺租赁事项,协商一致,缔约合同规定,以资恪守。 第一条 租用物业管理及主要用途 1.1 招标方将 新宁县县里松园路11#土地3栋

9、10号店面及该门面的二楼整栋(5垄)号门面及二楼整栋(下称“该铺面”)租赁给承包方。

1.2 1.3 该铺面总建筑面积总计为 ㎡。

该铺面为商业行为,承包方租赁用以主营业务 餐馆、 酒店餐厅 。

第二条 租赁期限 2.1 该店铺租赁时限共 年,自 年 月 日起止 年 月 日止。

第三条 交货 3.1 3.2 彼此签定合同规定后,招标方于 年 月 日前把该铺面交货承包方应用。 该铺面投入使用时,彼此应依该铺面以及相关服务设施的明细(配件3)开展工作交接,并对核查后签字。

第四条 房租及各项费用 4.1 招标方给与承包方 个月装修免租,免租自交货日(包含具体交货与视作交货)开始计算,免租室内装修期限内承包方不用向甲方支付租金,但需缴纳管理费用和使用该物业管理而引起的水、电费等费用。免租满次日逐渐计付房租(以下简称计租日)。

4.2 4.2.1 房租依照该铺面的总体测算,详细如下:

年 月 日至 年 月 日,每一年房租总计为人民币(大 写) 元整 ( ¥: 元)。

4.3 年 月 日至 年 月 日,依据附近门面租用实际情况进行有效提升或者减少,但每年房租在合同规定4.2.1的前提下逐年递增或者减少不得大于 5 %。

1 4.4 房租按年计算,承包方须于每一年租用到期前一个月(即每一年 月)支付现金或银行汇款来将下一年的租金支付至招标方。

4.5 4.6 甲方公司接到承包方账款后向乙方出具收据。

承包方使用这个铺面所形成的水电气、政府税收规费等费用由乙方自己承担。

第五条 租用订金 5.1 担保金,双方签订合同规定当日,我方须以转帐或现金方式付款rmb(英文大写): 元整(¥: )给招标方做为租用订金。

第六条 物业管理服务 6.1 该铺面原来设施的日常养管由乙方承担,承包方应做日常查验,发现的问题立即通知招标方,随后区划义务开展维修维护与保养。

6.2 6.3 承包方室内装修及自主安装设施的养管与维护义务由乙方自己承担。 该铺面的安全性防火责任由乙方承担。

第七条 装修和改造 7.1 承包方可以根据实际需求对于该铺面开展装潢装饰、修缮更新改造、和安装必需设施等(以下统称室内装修),各项费用由乙方担负。

7.2 承包方对室内装修方案的合规性合理化及后续一切事项承担,并承担相应义务。乙方的室内装修工作不可危害该铺面总体建筑物的框架剪力墙,不可危害其安全性。不然由乙方承担赔偿责任所导致的一切损害,并对其担负有关的法律依据。

第八条 转租房、出让 8.1 遇有营业性难题须经转租房、出让,经招标方批准后,承包方即可转租房、出让该铺面的全部或部分。

第九条 彼此权利与义务 9.1 9.1.1 9.1.2 9.1.3 9.1.4 招标方权利与义务

甲方有权按合同规定扣除乙方的租用房租。 招标方还需提供相关部门审批水、电、气设备。

甲方公司确保承包方在租赁期内能正常、安全性、规范使用该铺面。

若承包方在经营过程中必须招标方给予该铺面的资料及做事中应招标方适用协调的,招标方须给予帮助。

9.2 9.2.1 9.2.2 9.2.3

承包方权利与义务

承包方有权利按本合同规定使用这个铺面,依法经营;不得从事非法活动。 承包方运营应自主获得与其相匹配的各种各样行政许可事项及准许。

承包方自己承担运营中产生的一切债务、负债、劳务纠纷以及他经济或法律依据。

2 9.2.4 因承包方错误操作或其他非招标方或第三方原因导致该铺面以及附属工程遭到损坏导致招标方或第三方遭到别的亏损的,承包方应承担赔偿责任,承包方必须及时给予检修,因耽误检修而引起招标方或第三方遭受损失的,亦由乙方承担赔偿责任。

9.2.5 承包方对招标方正常房屋安全检查和维护要给予帮助。

第十条 合同解除与续签 10.1 本合同解除日,承包方应搬出该铺面可移动物件,室内装修及固定不动添附物(包含但是不限于:铺设的管道、固定不动或嵌入于墙面地面设备物品等)归业主全部。如承包方贷款逾期搬出贷款逾期超出30日的,甲方有权自行解决。

10.2 若承包方欲于合同到期后面租,需提前三个月向甲方提出申请,参照附近房租价格,同等条件承包方具有优先承租权。

10.3 本合同解除,承包方应当停止日前还清房租水电气等各项费用,承包方搬出上有拖欠租金、水电气或者有没有尽到别的义务的,甲方有权留臵承包方于该铺面里的物件。

10.4 一方最好提前30日通知另一方消除合同规定,消除方按本合同纠纷消除本合同文本,担负提前解除合同的职责。

第十一条 合同违约责任 11.1 招标方毁约消除合同规定,或招标方毁约承包方消除合同规定,招标方二倍退还承包方租用金,乙方的室内装修损害招标方按使用时长折价补偿。

11.2 承包方不能按照约付款租赁费用,贷款逾期时间超 叁 个月,甲方有权解除合同,取回承包方租赁承包权。

11.3 承包方毁约消除合同规定,或我方毁约招标方消除合同规定,承包方租用金抵做合同违约金,招标方不予以退还,承包方室内装修等免费归业主全部。

11.4 承包方毁约,经甲方的要求纠正后,没能在甲方的要求时间内改正的,甲方有权消除合同规定,承包方按此条第10.3款承担违约责任。

第十二条 管辖法院 12.1 合同规定造成的分歧由该铺面所在地法院裁定。

第十三条 其他 13.1 若招标方将这个门面三楼之上(含三楼)开展租用后,甲方有权使用这个铺面二楼以上室内楼梯,但不得对承包方运营产生任何负面影响,室内楼梯如要更新改造,招标方担负全部更新改造的各项费用。

13.2

合同规定一式肆份,自双方签名之日起效,招标方 叁 份承包方 壹 份具备同等法律效力。

3 第十四条 配件 14.1 合同规定之配件为根本合同有效构成部分,与合同规定一并实行。 配件1:交付标准及设备设备清单

招标方: 代表者: 手机: 详细地址:

二OO 年 月 日签定于

承包方: 身份证号: 手机: 详细地址:

饭店租赁合同协议模板篇2

饭店租赁合同书 篇11

招标方:

承包方:

经两方商谈协议书如下所示:

一.招标方将餐馆承包权、运营场所、机器设备物资供应(见物资清单),一并租用给承包方。租期为( )年。

二.租用交货:协议书立定时即交纳第一年租费( )元。十一个月后五天内是第二年租费的交货时长。若承包方经招标方催要后五天内并未交货(租费交货以招标方收据日期为标准)招标方则视为承包方毁约,有权对餐馆另行安排。

三.租用停止:一方终止协议,经彼此检查的时候全部承揽物资供应设备齐全完善详细后,须交给另一方大半年租赁的合同违约金。

四.装饰装潢:承包方经业主允许后能进行相应的装饰装潢,花费承包方担负。协议书期满,承包方可在不改变没有改变承揽前房屋情况的情形下将装饰品带去或经商议折扣率留有。

五..业务范围:承包方获得承包权,必须要在企业营业执照容许范围内运营,超过范畴所带来的后果承包方自傲。、

六.在协议签订后及经营期内:

①存在的工商企业管理、环境卫生、税收、水电工程及其它社会发展花费由乙方担负 ②所发生人员的意外伤害,食物中毒事件、触电事故、失窃、起火等所带来的损失由乙方担负。

七.物资供应资产折旧费:承包方租赁的全部物资供应,在协议书期满尽数回到招标方,自然破损的须按售价赔补。承包方须取得招标方开具的物资供应收据单即不计入折旧费

费。承包方单方终止协议,除尽数交还所有租用物资供应及合同违约金外,需再付折旧费用( )元。

八:承包方不可将餐馆分包第三者,否则视为毁约。

九:协议签订之日,其实就是承包方所承揽物资清单列出各类物资供应之客观事实,与此同时餐馆承包权归承包方全部。

十:此合同一式两份,物资清单一式两份,甲乙方各执一份。

之上各类为双方商谈,若有毁约愿负法律责任。签字画押就可以起效。附:(1)承包方可以利用甲方的发电机组,柴、汽车机油承包方压力。

(2)洗手间西边棚子招标方尽快将物件搬离。

招标方:

承包方:

中证:

20X年 月 日

饭店租赁合同书 篇12

招标方:

承包方:

本餐馆租赁合同(下称租期)依据中华共和国法律法规与本餐馆相关规定,在彼此互利共赢的基本原则下制定,租期条文如下所示:

一、餐馆将坐落于转租给租赁户运营应用,租赁期伍年,从 年月日至 年月日止,房租为每一年rmb 元整,空调费用、水电费、水电费等日常花费承包方自傲。

二、承包方向甲方服务承诺下列各类:

1、承包方务必保持租赁区域内的干净整洁和完好无损,并要担负租用区域内的一切维修费。

2、承包方高度重视消防安全工作,听从经贸区域管理方法,不可将一切违法物件及易燃易爆品带到餐馆。

3、承包方必须遵守国家和地方的相关法律法规,不可运用租赁范畴一切一部分从业不合规或不正当行为。

4、乙方的工作员务必严格执行饭馆各类规章制度,听从餐馆有关管理者的统筹管理。

5、能够转租房若有突发情况,双方协商一致处理。

6、如非因餐馆相关人员的人为粗心大意而引起招标方一切财产损坏损害,概由乙方自己承担。按价格行情赔付(主要包括房子装修桌子板凳等东西)

三、保证金:

在这个合同签署后承包方应对给招标方rmb壹万伍仟元整做为房租,多加伍仟元保证金,合同到期或经彼此沟通协商提前结束时,如承包方已结清全部房租,并遵守合同的相关规定,招标方将退还保证金,但不付一切贷款利息,保证金不可以用作房租交货。

四、合同违约责任:

承包方如违反本合同约定,双方不可违反合同若有毁约则赔付另一方五年的租赁费用总共rmb________元整,并恢复正常。

五、合同解除,承包方如果在租用到期前30天不交租,甲方有权解除合同并追责由乙方所负责任的一切保密责任。

六、续签:

1、同等条件下,承包方有优先续约权,但承包方应当租期届满时提早三个月向甲方传出续签书面通知。

2、招标方如不续签租期,合同规定至________年________月________年________%;

工业设备:________元,贬值率为每一年________%;

常用工具:________元,贬值率为每一年________%;

原料:________元;

土地征用补偿费:________元;

专利:________元;

专利权:________元;

科技成果:________元。(应标明技术性检测标准,能否再次出让)

承包方投资总额:(略……)

项目投资缴纳日期:

(项目投资中包括固资、物资供应和专利、专利权等,须按时申请办理使用权变动登记。以土地使用权证参与合作经营的,须依法处理土地使用权证迁移资格证书。按时将此项土地征用补偿费用为注资市场份额转到企业户下。)

招标方:________________年____月____日

承包方:________________年____月____日

饭店租赁合同书 篇13

出租人:_市________企业(通称招标方)

详细地址:

承租人: (通称承包方)

家庭住址:

身份证号码:

合同签订地点:洪湖市城关镇

为了促进____饭馆发展趋势,将这个餐馆升级成洪湖市一流酒店,双方就____饭馆租用事宜,经自行商议,达到如下所示协议书(招标方经科学决策根据)。

第一条 ____餐馆位于洪湖市 号,合同规定租赁标的物范围包括____餐馆行为主体楼、地下停车场和店面。

第二条 租期从 年 月 日至 年 月 日。

第三条 房租前十年为壹拾贰万元/年;后五年为壹拾叁点贰 万余元/年。

第四条 租金的付款时限和方法:合同签字当日,承包方付款 2年的租金,计rmb贰拾肆万余元;从第三本年度起,每一年8月21日前付款招标方年度房租。__年招标方免收承包方房租。

第五条 承包方租用餐馆后,租赁期内水、水电费,电视机收视费,卫生费,工商局管理费用,税金等和租赁标的相关的税金由乙方担负。

但招标方会为承包方给予好各项服务,合作承包方遏制二次收费。与招标方群众相关的纠纷案件,招标方有责任协商。帮助贯彻落实当地政府招商引资的各种优惠政策。

第六条 承包方租用____餐馆后,只能把所有租赁标的用以旅店业,不能用于别的主要用途。

第七条 承包方在租赁期内能够给租赁标的物重命名。

第八条 租用期内承包方自负盈亏,自主经营。独立许可项目,单独担负各类法律依据。甲方公司帮助承包方再行申请办理工商注册。

第九条 租赁期内租用标的物检修、管理方法由乙方承担,花费、风险性也由乙方担负。

第十条 承包方服务承诺在合同签订后壹年内进行对租用标的物大中型室内装修,将餐馆改造成洪湖市一流酒店。

相关裙楼、地下停车场、锅炉间这些工程施工方案、平面设计图设计效果图,全是合同规定的组成部分,承包方服务承诺彻底按设计方案改造。

室内装修增加结束后,承包方应做日常维护保养,维持各类设备可应用性,严禁人为破坏。租用到期或因为非彼此的原因和因乙方的毁约消除合同规定后,对室内装修、改进增添物解决是,除 可由乙方解决外,别的一律留有简易交付招标方,甲方公司对承包方也不予以一切赔偿。

第十一条 协议约定,承包方投资在租赁物里的各类设备、室内装修、机器的折旧费使用期限为15年,与此同时承诺推行每一年6.67%的等额本息贬值率,即项目投资其价值每一年减少率。对租用期内其余时间乙方的增添物使用寿命与剩下的租用时长等同于。此条的承诺仅仅在招标方毁约时做为测算承包方损害即剩下升值空间时可用。第十一条 承租方不可转租房。

第十二条 业主服务承诺在承包方租赁后,对锅炉间、清洗房、职工餐厅的房屋封顶,墙内、墙里、路面刮平的土建施工一部分承担工程施工,500平米工程项目一部分费用自己负责,超过500平米部分工程进度款由乙方担负。

第十三条 招标方若修建承包方室内装修工程施工事宜,彼此另订合同,不属合同规定约定事项。

第十四条 承包方租期内所发生的安全生产事故、安全事故、出现意外损害等人为因素及洪涝灾害所带来的损失均由乙方担负。

乙方的过失导致租赁标的物毁坏、损毁的,承包方承担赔偿责任。

第十五条 承包方不可将租赁标的物及室内装修改进增添物用以担保抵押。

第十六条 合同终止标准

有下列情形之一的,甲方有权终止合同,由乙方承担违约责任。

1、承包方不按照合同规定第九条的承诺对租赁物设计装修改造的;

2、承包方更改租赁物用途;

3、承包方转租房的;

4、承包方拖欠租金达三个月的;

5、承包方托欠员工工资达二个月的;

6、承包方托欠税金达二个月的;

7、承包方已经连续二个月并没有正常的许可项目的;

8、承租方违背合同规定第十五条所规定的;

9、承包方运用租赁物开展涉刑违法行为的。

有下列情形之一的,承包方有权利终止合同:

1、招标方迟延交付租赁标的物达三个月以上;

2、招标方有针对乙方的有意侵权责任的;

第十七条 租用到期,承包方退还租用标的物时间 年 月 日。

承包方退还租赁物时要保证相关设备、设备能正常运转。

第十八条 因非双方原因造成的合同规定不能履行的,互不承担责任。

第十九条 合同违约责任:承包方被招标方依规终止合同后乙方的合同违约责任是,支付招标方贰拾万余元合同违约金;承包方对其投资的相对剩余价值的使用权缺失,对室内装修及增加物,按合同规定

第九条第四款的相关规定申请办理。承包方拖欠租金的另按日3‰承担违约责任。违背第十七条第一款合同约定的,另按日500元赔付招标方损害;违背第二款合同约定的,担负整修义务。招标方被承包方依规解除合同的合同违约责任是,赔偿承包方贰拾万余元合同违约金;此外,还应按照合同规定第十条的承诺赔付承包方项目投资相对剩余价值损失。

第二十条 合同规定在执行过程中发生异议的,彼此能够协商处理,可以直接向法院起诉提起诉讼。

第二十一条 合同规定一式四份,具同等效力。本合同未尽事宜,彼此能够再行商谈。对该合同的变更务必以书面形式向为据,不然为滥用权力无效行为。

之上协议书两人共同阅签。

招标方:洪湖市________企业 承包方:

法人代表:

招标方联系方式: 承包方联系方式:

(承包方通讯地址为____餐馆)

饭店租赁合同书 篇14

出租人(以下简称甲方)

承租人(下称承包方)

依据《民法典》以及相关法规的规定,双方在公平、自行的前提下,就业主将住房出租给承包方应用,承包方租赁招标方房子事项,为确定彼此权利与义务,经协商一致,签订合同规定。

一、招标方房子出租。

二、租赁期限为一年,自起止止。

三、租用主要用途和续约

1、承包方向甲方服务承诺,租用该房做为开餐厅应用,租用到期,甲方有权取回房子出租,承包方应按期交回,我方如规定续约,则需在租赁到期三个月前通知招标方,经招标方批准后,再次签署租赁合同。

2、租用到期,承包方自行不会再续约的情形下,甲方有权取回,如承包方还想继续租用,具有所有权,招标方应给予再次租用,同等条件,优先照顾承包方。

四、租用期内各项费用及税费

1、招标方在租赁期内的房子和土地的产权年限税由甲方依规交纳,如果出现政府相关部门征缴合同书未列举新项目但是和该房屋相关费用,应由甲方压力。

2、甲方应准时缴纳自主承担的花费,招标方不得随意提升合同规定没有明确由乙方缴纳的花费。

五、该房屋租金元,英文大写付款方式为付款,招标方收付款后发放给承包方高效的收款收据。

六、房屋修缮与使用

1、租期内,招标方必须保证房子出租的安全可靠。招标方进行维修须提早通知承包方,承包方要积极协助配合,针对乙方的装饰装潢一部分,招标方不辜负有整修的责任义务。

2、承包方应规范使用租赁房子,若因错误操作导致房子及设备破损的,承包方应该马上修补或经济赔偿。

3、甲方如更改房子的内部构造、室内装修或设定对建筑结构影响很大机器设备务必事前征求甲方的允许即可工程施工。

七、租用期内,尚未招标方允许,承租方不可转租房。出借租赁房子。甲方公司在承包方租赁期内不可租赁或转租房,而回绝承包方租赁。

八、合同规定日期统一以阳历为标准。

九、合同规定自彼此签字后起效。

十、合同规定及附件一式三份,由双方各执一份,公证处归档一份,同样具有的法律认可。

招标方:身份证号码:手机:身份证号码:手机:

承包方:身份证号码:手机:身份证号码:手机:

公证员:身份证号码:手机:

签订日期:

签订地址:

饭店租赁合同书 篇15

出租人(以下简称甲方):

承租人(下称承包方):

依据【中华人民共和国合同法】及最新法律法规的相关规定,双方在公平自行的前提下,就业主将住房出租给承包方应用、承包方租赁招标方房子事项,为确立 彼此权利义务,经协商一致签订合同规定。

第一条、房子的`位于与总面积

1.招标方租赁给乙方的房子坐落于日照市菏泽路小孙家村 排 号。

2.房子出租无产品质量问题,总面积共 平米。

第二条、租赁期限及主要用途

1.该房屋租期共 个月,自 年 月 日起止 年 月 日止。

2.承包方向甲方服务承诺,租用该房屋仅作为饭店经营应用。

第三条、 房租及付款方式

1.该房屋租金为(大写人RMB:元)。

2.招标方扣除承包方保证金元),用于购买承包方租赁期内欠付的各类费税及其它损害赔偿和处罚等。合同解除时招标方工程验收情况属实,招标方退回保证金所有或剩余的部分。保证金不计入贷款利息不抵房租。如保证金不能付款承包方租赁期内所欠税款费时间,由乙方再行付款。

3.房屋租金付款方式如下所示:先交租后再用房子。本合同签字时,承包方向甲方一次性付清上半年度房租rmb 元整,(英文大写: )。后半年房租于 年 月 日前承包方向甲方一次性付清。招标方需提供给承包方高效的收款收据或收到条。

4.承包方如逾期未支付租金,甲方有权停止乙方的运营,与此同时合同终止,产生一切不良影响由乙方承担,与业主不相干。

第四条、租用期内各项费用

1.甲方应及时交纳自主承担的花费(如造成水、电、气、供暖、有线数字电视、手机、宽带网络、物业管理费,商业经营及其它一切行业规范等税金新项目,由乙方自主准时申请备案单独担负交纳)。

2. 租用到期承包方须全额还清各种各样自己承担费用,不然,承包方担负滞纳罚赔义务。

第五条、 房屋修缮和应用

1.承包方可以对甲方的房屋进行室内外装修或加设他物,但是不能毁坏房子的主体工程,要确保房子的稳定安全操作,所产生费用由乙方担负,对乙方的装饰装潢一部分招标方不辜负有整修的责任义务。

2.承包方应规范使用之而租赁的房子以及附属工程,若因错误操作导致房子及设备破损的,承包方应该马上承担修补或经济赔偿。产生人力资源无法抗拒的洪涝灾害(如地震灾害、强台风、战事)对房子经济损失,与业主不相干,别的原因导致房子破损的由乙方承担修补并要担负各项费用。

3. 承包方室内装修一部分在合同解除时,承包方禁止随便毁坏或拆卸,依赖于房子装修归业主全部。

4.承包方租赁期内,一切原因引起的财产损失和法律依据,均由乙方自己承担与处理。

第六条、乙方的义务和责任

1. 承包方不可擅自转租房,如承包方转租房,此合同书全自动停止,没到期的租金招标方概不退款。承包方是因为突发情况需转租房别人的,要征求招标方签名允许,如招标方同意转租,本合同解除,招标方不退还承包方没到期的租金,招标方与转租人再行签署合同,房租另算。

2房产租赁期内,如承包方私自改变运营主要用途也将房屋转租、出借、出让、替换应用、对外担保,或者利用该房屋进行非法活动和影响集体利益及租赁期没满承包方私自停止租用,招标方不退还没到期房租。

3.租用到期承包方还要继续租赁的,需在租用到期前书面形式通知招标方,如招标方在租赁期满仍旧对外开放出租的,同等条件下承包方具有优先承租权。

4.假如租用期满承包方不会再续约,需要在租用到期前书面形式通知招标方。.出租到期合同书当然停止。

第七条、甲方的责任和责任

业主确保所房子出租合理合法,没有任何债务纠纷。

第八条、合同终止

1.产生人力资源无法抗拒的洪涝灾害(如地震灾害、强台风、战事),导致房子无法修复,本合同解除,招标方不退还承包方没到期的租金。

2.城市规划、城镇统一规划、旧城改造规划等其他招标方缘故造成租用房屋拆除,本合同解除,招标方不退还承包方没到期的租金;在收到拆迁期限通知后,承包方必须要在拆迁期限前没有理由、免费自主把要租赁房屋里的设备搬离,承包方逾期未迁移,租赁房屋里的物件视作废弃物,由甲方解决。

3.租赁房屋所发生的房屋拆迁补偿(包含巷子装修赔付)等有关事项与承包方不相干。

第九条、争议解决

合同规定在执行期间如出现异议,由双方协商处理,协商处理不了的,依法对辖权的法院提出诉讼。

第十条、本合同未尽事宜,经双方商议可签订补充条款。补充条款及附件均是合同规定构成部分,与合同规定具备同等法律效力。

第十一条、别的约定事项

第十二条、合同规定一式二份,由双方各执一份,合同规定自彼此签名(章)后起效。

招标方: 承包方:

身份证号码: 身份证号码: 手机: 手机:

签署日期:

饭店租赁合同书 篇16

出租人:洪湖市________企业(通称招标方)

详细地址:

承租人: (通称承包方)

家庭住址:

身份证号码:

合同签订地点:洪湖市城关镇

为了促进____饭馆发展趋势,将这个餐馆升级成洪湖市一流酒店,双方就____饭馆租用事宜,经自行商议,达到如下所示协议书(招标方经科学决策根据)。

第一条 ____餐馆位于洪湖市 号,合同规定租赁标的物范围包括____餐馆行为主体楼、地下停车场和店面。

第二条 租期从 年 月 日至 年 月 日。

第三条 房租前十年为壹拾贰万元/年;后五年为壹拾叁点贰 万余元/年。

第四条 租金的付款时限和方法:合同签字当日,承包方付款 2年的租金,计rmb贰拾肆万余元;从第三本年度起,每一年8月21日前付款招标方年度房租。__年招标方免收承包方房租。

第五条 承包方租用餐馆后,租赁期内水、水电费,电视机收视费,卫生费,工商局管理费用,税金等和租赁标的相关的税金由乙方担负。

但招标方会为承包方给予好各项服务,合作承包方遏制二次收费。与招标方群众相关的纠纷案件,招标方有责任协商。帮助贯彻落实当地政府招商引资的各种优惠政策。

第六条 承包方租用____餐馆后,只能把所有租赁标的用以旅店业,不能用于别的主要用途。

第七条 承包方在租赁期内能够给租赁标的物重命名。

第八条 租用期内承包方自负盈亏,自主经营。独立许可项目,单独担负各类法律依据。甲方公司帮助承包方再行申请办理工商注册。

第九条 租赁期内租用标的物检修、管理方法由乙方承担,花费、风险性也由乙方担负。

第十条 承包方服务承诺在合同签订后壹年内进行对租用标的物大中型室内装修,将餐馆改造成洪湖市一流酒店。

相关裙楼、地下停车场、锅炉间这些工程施工方案、平面设计图设计效果图,全是合同规定的组成部分,承包方服务承诺彻底按设计方案改造。

室内装修增加结束后,承包方应做日常维护保养,维持各类设备可应用性,严禁人为破坏。租用到期或因为非彼此的原因和因乙方的毁约消除合同规定后,对室内装修、改进增添物解决是,除 可由乙方解决外,别的一律留有简易交付招标方,甲方公司对承包方也不予以一切赔偿。

第十一条 协议约定,承包方投资在租赁物里的各类设备、室内装修、机器的折旧费使用期限为15年,与此同时承诺推行每一年6.67%的等额本息贬值率,即项目投资其价值每一年减少率。对租用期内其余时间乙方的增添物使用寿命与剩下的租用时长等同于。此条的承诺仅仅在招标方毁约时做为测算承包方损害即剩下升值空间时可用。第十一条 承租方不可转租房。

第十二条 业主服务承诺在承包方租赁后,对锅炉间、清洗房、职工餐厅的房屋封顶,墙内、墙里、路面刮平的土建施工一部分承担工程施工,500平米工程项目一部分费用自己负责,超过500平米部分工程进度款由乙方担负。

第十三条 招标方若修建承包方室内装修工程施工事宜,彼此另订合同,不属合同规定约定事项。

第十四条 承包方租期内所发生的安全生产事故、安全事故、出现意外损害等人为因素及洪涝灾害所带来的损失均由乙方担负。

乙方的过失导致租赁标的物毁坏、损毁的,承包方承担赔偿责任。

第十五条 承包方不可将租赁标的物及室内装修改进增添物用以担保抵押。

第十六条 合同终止标准

有下列情形之一的,甲方有权终止合同,由乙方承担违约责任。

1、承包方不按照合同规定第九条的承诺对租赁物设计装修改造的;

2、承包方更改租赁物用途;

3、承包方转租房的;

4、承包方拖欠租金达三个月的;

5、承包方托欠员工工资达二个月的;

6、承包方托欠税金达二个月的;

7、承包方已经连续二个月并没有正常的许可项目的;

8、承租方违背合同规定第十五条所规定的;

9、承包方运用租赁物开展涉刑违法行为的。

有下列情形之一的,承包方有权利终止合同:

1、招标方迟延交付租赁标的物达三个月以上;

2、招标方有针对乙方的有意侵权责任的;

第十七条 租用到期,承包方退还租用标的物时间 年 月 日。

承包方退还租赁物时要保证相关设备、设备能正常运转。

第十八条 因非双方原因造成的合同规定不能履行的,互不承担责任。

第十九条 合同违约责任:承包方被招标方依规终止合同后乙方的合同违约责任是,支付招标方贰拾万余元合同违约金;承包方对其投资的相对剩余价值的使用权缺失,对室内装修及增加物,按合同规定

第九条第四款的相关规定申请办理。承包方拖欠租金的另按日3‰承担违约责任。违背第十七条第一款合同约定的,另按日500元赔付招标方损害;违背第二款合同约定的,担负整修义务。招标方被承包方依规解除合同的合同违约责任是,赔偿承包方贰拾万余元合同违约金;此外,还应按照合同规定第十条的承诺赔付承包方项目投资相对剩余价值损失。

第二十条 合同规定在执行过程中发生异议的,彼此能够协商处理,可以直接向法院起诉提起诉讼。

第二十一条 合同规定一式四份,具同等效力。本合同未尽事宜,彼此能够再行商谈。对该合同的变更务必以书面形式向为据,不然为滥用权力无效行为。

之上协议书两人共同阅签。

招标方:洪湖市________企业 承包方:

法人代表:

招标方联系方式: 承包方联系方式:

(承包方通讯地址为____餐馆)

饭店租赁合同书 篇17

餐馆租赁合同样本

餐馆租赁合同

出租人:公司法人:

承租方:

公司法人:

为了进一步搞活企业经济发展,提高企业的经济效益和社会效益,经两方商谈,出租人将X X×餐馆转租给承租方运营,租用阶段的有关事项商谈如下所示:

一、公司性质和租用方式

餐馆系全民企业,详细地址: 。公司推行租用后,没有改变公司的所有权性质和原来单位隶属,公司原职工身份不会改变。推行全民所有,合作经营租赁承包,即承租方自负盈亏,独立法人,照章缴税,自主经营。

二、财产和资产

出租人将饭馆固资 件、房子 平米、总额 元、周转资金

(包含存款、库存量额、库存量原材料和家俱用品等) 元,发放给承租方有偿使用。承租方要维护保养企业财产机器设备的一体化,若有遗失、毁坏,要照价赔偿。合同解除时,公司的固资、家俱用品按租赁时汇总结算,周转资金要按照租赁时的金额偿还出租人口承租方翻新房子须征求出租人允许,凡属业务需要改造店面及内部结构,其修缮费由承租方自立。凡属建筑结构发生紧急情况,经双方协商一致处理。

三、房租

彼此商谈:①租金为 元,在其中折旧费用 元,流动性资金占用费 元,地域专业级差收 元;②附加费 元:③承租方按每人每月 元计算向出租人交纳医疗统筹金。之上租金和附加费、医疗统筹金,承租方按月均值交纳,于次月10日前上交企业。

四、承租方的权利与义务

承租方要执行相关的领域要求。承租方的公司法人对租用公司经营管理活动及行政工作全权负责。

(一)承租方有权利独立增加上班时间,提升服务,扩张业务范围。有权利依照产品品种、质量与技术等级,参考相关部门的利润率自设价钱。

(二)承租方对公司的原来资产有所有权,对于在租期内自身增加的资产有使用权和所有权。

(三)承租方有权利明确劳派,招生有当地城镇户籍的编外人员、零工、计时工,不会受到招聘工人指标地域限制。停止租赁合同后,租用阶段的录取合同书应即消除。

(四)承租方有权利秉着工资制的基本原则明确适宜餐饮业特征的税收制度办法。租期内原来员工保存工资级别,具有根据国家统一要求晋级的支配权,停止租赁合同后,享有其应该有的薪资待遇。

(五)承租方对企业租赁前负债不辜负还款义务。

(六)租赁企业的税前利润由承租方自主操纵,但是兼具企业的生产发展趋势、员工福利和承租方所得的,不可以分光仪吃净。承租方个人所得税须照章缴税。

(七)对违法乱纪的正式职工有开除权(开除标准另订细则),原企业员工自身规定调成的。按技术等级必须向领导缴2000至1万元培训费用。

(八)承租方要认真落实国家相关战略方针、政策及要求,改造合同的各种条文;必须接受政府相关部门和出租人的监管指导,不可违法经营;依照工商行政管理机关审批的经营范围开拓市场,禁止出让、改业、饭店的房子仅供生产运营应用,不能改做它用。

(九)遵循职业道德,文明行为做生意,持续提升服务质最,遵循我国食品卫生法,维护保养消费者权益。

(十)租赁企业的公司法人对于企业基本问题的处理方法要经人民群众探讨。管理方面必须做到四公开:规章制度公布、奖罚公布、分派公布、账务公布,定期向员工汇报工作中,征求员工的意见与建议,维护保养员工劳动权,全面提高劳动生产率,逐渐改进员工的日常生活薪资福利。

(十一)租赁企业的周转资金要财政性资金,不可作为分派,也不能改做它用。

(十二)承租方收入要随企业经营管理效蓑的调整而增减,若公司亏损,承租方要以自己合法财产开展资本增值。

(十三)承租方要对公司的所有部赁资产推行社保,员工推行人身险。

(十四)务必按时向出租人交纳出租费,附加费、按照规定提取离休统筹资金、工会会费、教育投入和职工医疗统筹金。

(十五)租用期内,公司的电活费、水电气、清洁费、绿化费、水费等社会费由承租方自傲,要确保按时交纳,不拖不欠。

(十六)不断完善账务,并依法向出租人申报表格。

(十七)承租方要认真落实安全生产工作政策法规,搞好防火安全、防盗系统、防事故作业,发生火灾事故、遭窃、安全事故,由承租方负主要责任。

(十八)租用期内,承租方的公司法人除享有均值奖励金外,每月发 元职务津贴,而且每月从公司税前利润中获取员工当月每个人均值奖率的50%,加发送给承租方做为奖励金。因为经营不佳导致亏损或出现重大安全事故,不可领到职务津贴和加发出来的奖励金,而且承租方要以自己合法财产开展资本增值。

(十九)承租方做好计划生育工作中,适用员工参加社会活动。

五、出租人的权利义务

出租人根据国家的相关政策要求,对租赁企业开展指导、监管、查验、服务项目,按租赁合同扣除相关费用。

(一)重点对承租方传递供货现行政策、物价政策及相关规定。

(--)承担承租方方案一手货源的分派,方案一手货源随计划指标的变动而调整。

(三)承担租用企业退休职工的退休工资和医疗费用综合,及其在职人员正式职工医疗费用个人负担 元以下部分综合。

(四)重点对承租方计划生育相关工作的指导查验。

(五)重点对承租方计量工作的指导查验。

(六)在允许的情况下,为提升承租方现行政策与业务技术实力提供帮助。

(七)为承租方不断完善账务、资产查验提供帮助。

(八)对承租方推行民主决策,对贯彻落实计划生育现行政策、少数民族政策给与指导、查验、监管、服务项目。

六、相关事项的罚约

(一)承租方如不按时交纳房租、附加费、离休统筹金、医疗统筹金等,出租人按每到期一天扣除应收金额1%的罚款。依此类推,累积计算。

(二)在计划生育工作上,如出现计划外生育、大月份引产手术(受孕7个月之上),

外罚所有职工提成工资的l0%。

(三)承租方在租期内发生重要安全事故,要面对我国工作人力资源部的处罚。

七、合同的变更、解除和终止

租用期内,租用彼此变动、停止或终止合同,须按照我国经济合同法规定担负各自保密责任。

(一)因为国家新政策、法规及客观条件产生难以预料的重大变化,须经变更合同的,经租用双方协商一致,能够修定合同和做出实施办法并送相关部门办理备案。新修订合同和实施办法和原合同书具备同等法律效力。

(二)发生以下情形之一,出租人、承租人都可经诉讼行政机关按法定条件终止合同,并追责违背合同方义务。

1.承租方因运营管理不当,乏力付款租费。

2.承租方不执行合同条款,损害了出租人利益。

3.出租人违反合同条款,比较严重影响承租方的经营自主权。

4.因为以上第一项缘故,租用彼此经商议没有得到令人满意地处理办法,任何一方可明确提出终止合同。

由以上

1、

2、3条原因引起的终止合同,违约方需要向守约方赔付3个月租金额的损害。

(三)租用到期,由出租人、承租方和行政机关意味着对租赁企业财产查验毫无疑问以后,消除租赁关系(承租方需要对家俱用品洗清整洁,放置工整,即可核对工作交接)。增加租期须再次签署合同。

八、配件

(一)固资、家俱用品财产清单

(二)开除违法乱纪正式职工细则(未确定)

九、本合同生效待定3年,自20 年 月 日至20 年 月日止。

出租人签名盖章:

承租人签名盖章:

20 年 月 日

饭店租赁合同书 篇18

出租方:(以下简称甲方)

身份证号码:

承租方:(下称承包方)

身份证号码:

风险防范:明确出租方对房子具备使用权或是支配权

在实践中,有些出租方对房子不具备使用权或是支配权,造成租户搬入之后被真正意义上的屋主驱赶,而此时所谓出租方通常已不知所踪。因此:

1、若出租方是房主,请确认房产证的账户名称或查询购房合同。

2、若出租方是二房东,就需要有房主受权委托书正本(最好是通过公正)。

3、若出租方是租户,就需要房主同意转租的证明材料文档正本,并且在双方约定如承租人同意转租的证明材料文档与事实不符时,转租人需承担哪种义务。

双方秉着公平、互惠、自行、诚实信用原则,经沟通协商,双方对房产租赁事项达成一致,特签订此合同书,以资一起遵循。

一、租赁物地址

为:____________________________。

二、租赁总面积:

房屋建筑使用的面积约计_______平米。

租赁物及附属工程机器设备详细交接清单。

三、租赁物主要用途: 饮食业 。

风险防范:明确规定租赁时限、续约所有权

因为承租方不想让经常搬新家,而出租方都不希望在短期内还得找到新的租客,彼此都必须有一段比较稳定的时长,因此需要在双方约定一个时限。在这样一个时间内,要是没有突发情况,出租方不可取回住宅,承租方也不能舍弃这一住宅而租借其他住宅。时限去了之后,承租方将住宅退给出租方。假如承租方还要继续租用这套住房,则最好提前通知出租方。经商议,出租人同意后,承租方可继续租用这套住房。

留意,法律法规租赁期最多不能超过20年,超出一部分失效。

四、租赁期限:

总共____年,从_____年__月__日至_____年__月__日止。

风险防范: 确立各类额度及付款方式

房租、保证金金额及付款方式等需明确规定,不然非常容易出现异议乃至诉讼纠纷。

此外,建议使用银行转帐方法来支付租金及保证金,可以直接在交易中指出实际银行账户。如果使用现金结算方法,应特别要注意妥善保管高效的收款收据。

五、租金标准:

第一年租金为人民币_____元,第二年房租_____元整,第三租金_____元整。

六、招标方向乙方给予目前的水电设备,招标方扣除水电费用的要求按区供电电力部门的具体收费标准实行,承包方务必准时缴纳。

七、支付方式:选用预缴结算法。房租费每一年清算一次,在合同签署之时一次性付清,之后每一年的房租费也在每一年__月__日一次性支付。

八、履约保证:

1、承包方向甲方交纳风险抵押金_____元整。到期离场_____天内免息退回。

2、在租期内,承包方应诚信经营,甲方公司帮助承包方申请办理运营所需要的工商局、环境卫生、消防安全等一切运营办理手续,承包方照章缴纳税费并所有担负申请办理运营隶属有效证件的一切费用及年审、抽样检验费等费用。

3、在租赁期内,招标方重点对租赁物的整修。承包方应爱惜房子的.设备、机器设备,不可毁坏主体工程。因为承包方缘故,导致租赁房屋(含内部结构机器设备、设备)损坏,承包方应承担检修或赔付。

4、租期内,承包方应当按照消防单位规定自主设定消防设备,并严格执行消防安全治安部门的相关规定,签署消防安全责任书,在承包方工作时间内所发生的消防事故或治安事件由乙方担负保密责任和法律责任。

风险防范: 确立合同违约责任

在签合同时,彼此就需要想起可能出现的违反合同的举动,并且在协议中要求对应的处罚办法,根据确立毁约的时候需要承担的风险,来催促多方真真正正执行需承担的责任义务,一旦毁约现象发生,也有据可查。

比如,倘若承租方不按时缴纳租金,出租方能够提前终止合同,使其搬出;倘若出租方未按照约定配置各种家具,承租方能够与其说商议减少租金等。

九、合同违约责任:

1、经双方协商一致约定违约金为租金的30%.

2、在租期内,承包方经业主允许能将租赁的房屋转租给第三方,不然,乙中应承担违约责任。

3、承包方在租赁期限内未按照合同的时间也缴纳租金的,每逾期一天按月租金的0.3%交纳税款滞纳金,贷款逾期超出十五天不交纳租金的,招标方能够单方解除合同,承包方应承担违约责任。

4、租期内,承包方一般无法改变运营主要用途和范畴,如变动需双方协商一致允许,不然,承包方应承担违约责任。

5、招标方未按本合同约定的时长投入使用的,每逾期一天招标方应当按照月租金的0.3%向乙方偿还合同违约金。

十、合同的变更、解除和终止:

1、经双方商议允许,能够终止合同。

2、承包方因为自己的原因需终止合同时,需提前2个月,以书面形式向通知招标方,招标方允许是否应在十日以内书面形式回复函给承包方。如承包方单方消除租赁合同,属违规行为,甲方有权将该房屋取回,并追责乙方的合同违约责任。

3、因不可抗力难以实现合同目的,合同书能够消除。

4、室内装修及装修额外一部分在终止合同或合同履行完毕后,承包方应详细把它房子总体移交招标方,不可拆卸房子装修一部分。

5、经双方协商允许,解除或终止合同书承包方还清租金、水电费后,即可在一周内拆迁结束,不然按毁约论罪。

6、租用到期,租赁合同当然停止,甲方有权取回房子。我方如规定续约,则需在租赁到期2个月前书面形式通知招标方,经招标方批准后,再次签署租赁合同。

十一、合同规定可用中华人民共和国合同法,产生纠纷双方协商一致友善处理。商议失效,递交租赁物所在城市人民法院审理。

十二、合同规定壹式贰份,彼此各执壹份,经彼此意味着签名盖章之后开始起效,解释权,两方可签署合同补充协议,与合同规定具备同等法律效力。

招标方(盖公章):__X

意味着:__X

签订日期:_______年___月___日

签订地址:__X

承包方(盖公章):__X

意味着:__X

签订日期:_______年___月___日

签订地址:__X

饭店租赁合同书 篇19

招标方(出租人):________

承包方(承租人):________

招标方将坐落于________餐馆一处租赁给承包方运营,秉承公平自行,互利共赢的基本原则,经双方协商一致达到如下所示协议书。

一、本餐馆租赁期限 年,自 年 月 日至 年 月 日,房租每一年rmb 万余元 ,自合同签署之日一次结清,招标方收付款后向乙方出示收款收据。

二、店铺机器设备属一次性出让,排风系统,视频监控系统,照明设备等没有在出让以内,承包方仅有所有权。

三、承包方在租赁期内要确保餐馆房子及房间内设备完好无损,如需对房子设计装修,更新改造,或进行别的生产经营活动得先征求招标方允许才能实施。

四、该餐馆仅限承包方自己运营应用,假如分包第三方需征求招标方允许。

五、承包方要诚信经营,需要承担租用期内发生的一切保密责任和法律依据,因食品卫生安全,火灾事故等安全问题所引发的一切法律依据法人代表不负责。

六、自签署合同之日起,该餐馆产生水,电,暖,物业管理费用,话费等一切花费由乙方担负,并按时付款其花费。

七、该餐馆租赁前发生的一切负债和其它一切纠纷案件由甲方承担和担负。

八、合同有效期内招标方不可上涨房屋租金,合同期满后招标方必须保证在第三方同等条件承包方优先选择获得该饭馆续约支配权。

九、双方应用心履行,若有一方单方规定终止合同时,需提前二个月内向型另一方告之,同时向另一方支付违约金 元

十、合同规定一式二份,双方各执一份,解释权双方协商一致处理。

招标方(公司章):_________

承包方(公司章):_________

_________年____月____日

微信扫码分享

复制成功