2023住宅质量保证书范文（精选12篇）

2023住宅质量保证书范文（精选12篇）

2023住宅质量保证书范文 篇1

一、本住房经政府相关部门检验合格，现予投入使用。

二、住房基本概况

1、住房位于：

2、施工单位：

3、设计方：

4、施工企业：

5、质量监督企业：

6、物业管理单位：

7、建筑结构种类：

8、质量评定级别：

三、本住房自xx年xx月xx日交货之日起，在正常启动前提下，若有产品质量问题，在规定质保期由我们公司担负检修义务：

编号住房品质质保位置、零配件质保期限

1、地基与基础、主体工程(按照实际期限)50年

2、屋顶防水5年

3、外墙面砖、别墅地下室、餐厅厨房、洗手间及卫生间地面、管道等防渗透5年

4、墙壁、顶篷墙面抹灰掉下来1年

5、地面空鼓干裂、大规模起砂1年

6、铝门窗、五金件毁坏1年

7、卫浴洁具1年

8、照明灯具、电气开关大半年

9、排水管堵塞2个月

四、使用说明书

(1)本《住房品质保证书》根据中华人民共和国国务院《大城市房地产开发经营管理方法条例》、住建部《商品房推行住房品质保证书和房屋应用说明书规章制度的相关规定》和省建设厅《湖南省建设工程质量监督工作暂行规定》等有关法律、政策法规制定，与《住房应用说明书》一起使用。

(2)本《住房品质保证书》的质保期(详细以上)自要求交货之日起测算，国家对于住房工程质量保修另有规定的除外，质保期时限按照国家规定实行。

(3)我们公司依照《住房品质保证书》的承诺，担负质保义务。质保期，除人为因素无法抗拒的洪涝灾害与用户本身所造成的缘故外，我们公司免费担负表一要求具体内容的维修，质保期外，按物价局核准的资费标准推行有偿服务贴心服务。

(4)客户入住后，相关商品房品质的信件、到访或是举报、我们公司将会或由物业服务公司立即给与书面答复或妥善处置。

(5)用户在使用所买住房前，务必仔细阅读本《住房品质保证书》，客户工程验收住房后自主增添，修改的机器设备、设备，由用户自己承担检修义务。

(6)因客户错误操作或私自修改构造、设备及不合理室内装修等导致的质量问题，我们公司不构成质保义务;因客户错误操作或私自修改结构等缘故，导致房屋质量问题损伤或别的用户损害，由责任者承担相应义务。

(7)《住房品质保证书》和《住房应用说明书》均一式三份，在其中一份由我们公司保存备查簿，一份在住房交货时进行给消费者，一份在申请房屋所有权手续时发放给市房屋所有权产权交易单位。

(8)别的必须表明事宜：

房子若因洪涝灾害等不可抗拒的要素所导致的质量问题不在保修范围内。

五、持证者

房子买售人姓名：

房子序号胜景住宅小区栋模块xx室

合同编号：

维修电话：

备注名称：

施工单位(盖章)物业管理服务企业(盖公章)

手机联系人：

手机：

手机联系人：

手机：

2023住宅质量保证书范文 篇2

《住房品质保证书》应当包括以下几点：

1.工程项目质监部门核实的品质等级。

2.地基与基础和主体工程在一定使用期限期限内担负质保。

3.正常启动前提下各个部位、构件质保内容和质保期：平屋面

防潮3年;墙壁、厨房卫生间路面、别墅地下室、管路漏水1年;

地面空鼓干裂、大规模起砂1年;铝门窗翘裂、五金件毁坏1年;

排水管堵塞2个月;供暖、制冷系统软件及设备1个供暖时间或制冷期;

卫浴洁具1年;照明灯具、电气开关6个月;其他位置、零部件的质保

时限，由房地产开发企业和用户自主承诺。

2023住宅质量保证书范文 篇3

为了维护住宅消费者的权益，提升商品房质量控制，保证商品房售后维修服务质量和水平，开发有限公司，对于我企业投资建设的居民楼工程项目，服务承诺如下所示：

一、工程质量保修级别达标。

二、工程质量保修范畴、保修期。

在正常启动环境下，房屋建筑的保修期为：

(一)地基与基础和主体结构工程，为设计政策规定的该项目的有效使用期限。

(二)屋面防水工程、有防水要求的洗手间、屋子和墙体的防渗透，为5年。

(三)供暖与制冷系统软件，为2个冬季供暖、制冷期。

(四)电气设备管道、给水排水管道、设备安装工程为2年。

(五)装饰装修工程为2年。

(六)铝门窗为1年。

(八)卫浴洁具、零配件、给水阀门、水龙头1年。

(九)照明灯具、电源开关、电源插座1年。

(十)其他部分、零部件的保修期，由房地产开发企业和用户自主承诺。

三、产品质量质保义务。

(一)我们公司服务承诺质保项目与内容，在收到客户质保通知后，七天中进行质保。

(二)产生须应急维修安全事故(以上水跑水，暖气片漏汽渗水、天然气泄漏、家用电器、机械故障导致断电等)，我们公司收到通知后，马上抵达事发现场机构承包单位或物业公司开展维修。非工程质量造成事故，维修费由我们公司甚至造成安全事故者担负。

(三)在国家规定工程项目规范使用时间内或质保期，应确保地基与基础和主体工程的品质，因产品质量问题导致人身安全和财产损失的，我们公司担负损害赔偿责任。

(四)因质保不到位，导致一个新的人身安全、财产损失，由导致推迟的过错方承担赔偿责任。

(五)《住房品质保证书》没有尽到事宜，实行国家相关法律、相关法规。

2023住宅质量保证书范文 篇4

验收检验：

施工单位：鹤岗市龙宇房地产开发有限公司

设计方：鹤岗市设计院

监理公司：鹤岗市兴鹤基本建设监理有限公司

施工企业：鹤岗市筑成建设工程有限公司

本项目经五方验收评为达标，已经在鹤岗市质量监督站备案登记。 我们公司和物业服务公司进行了交接验收。

品质保证：

鹤岗市筑成工程建筑有限公司担负鹤岗市龙宇城市花园C组队C1栋居民楼的质量保证。该企业遵循我国执行标准、标准施工，并通过《建筑节能工程施工质量验收规范》及各类工程施工质量工程验收及鉴定，品质达到我国施工验收规范规定，准许投入使用。

鹤岗市龙宇房地产开发有限公司服务承诺遵循国家发展工程保修标准及鹤岗市装修装饰管理规范，在保修期内担负质保责任。

客户入户口时，我们公司将审签本品质保证书，小区业主申请质保建筑项目凭本品质保证书。

质保义务的确认：

通过国家产品质量检验单位鉴定为设计原因造成的品质安全风险。

通过国家产品质量检验单位鉴定为工程施工原因造成的质量风险。

其他按国家规定施工单位的质量责任。质保职责的免去：

小区业主/居民室内装修私自修改管道、打凿墙、板、柱、墙体不合理和不当室内装修所引起的房屋质量。

小区业主/居民室内装修私自打凿结构梁不当的房屋质量。

超过设计方案容许之小区业主/住户的不合理应用(如超过楼层板或屋面的设计荷载)。

小区业主/居民私自修改、拆卸室内装修位置、物品和设施等造成的质量问题，小区业主/居民未按照室内装修设备及原材料的工程施工说明书或操作维护保养手册而不正确应用导致的质量问题。

小区业主/居民室内装修修改位置以及关系位置发生的质量问题。

交货之后出现的污染、磕磕碰碰、刮伤、裂开等诸多问题。

小区业主/居民个人喜好、爱好等因素，非商品质量问题。

小区业主/居民未遵循《住房应用说明书》错误操作所引起的房屋质量(如防臭地漏未清除所造成的阻塞存水)。

耗损率。

超过设计方案容许之不可抗力事件产生、如地震灾害、火灾事故、强台风、战事等造成饿品质毁坏。 技术性基本资料：

结构类型

龙宇城市花园C组队C2栋居民楼主体为砖混建筑结构：工程规模为二级;设计合理使用期限50年;土地出让年限70年;抗震烈度为8度。

节能措施：

地区集中化供暖、热原选用循环系统地热供暖及天然气锅炉;

构造隔热指标值：

本项目选用涂料饰面外墙外保温系统，保温隔热材料选用80厚EPS板(λ=0.042W/(m.K)，ρ≥18kg/m3)。墙体保温选用80厚挤塑板，导热系数不应大于0.6W/㎡.K。窗密封性级别6级，抗风压级别4级，保温效果级别8级，气密性级别为3级，气体透水性级别4级，气体隔音特性级别3级，光照特性级别为3级，窗除朝南为单框双夹层玻璃塑钢窗户外，别的房屋朝向窗均是单框三玻璃钢防腐窗.卧室门选用塑钢门窗，别的外门选用拼板门。 保修范围：

注：

1、质保期以客户依据购房合同相关规定宣布办理入住手续或获得搬入通知单之日起逐渐。

2、回应期限就是指龙宇房地产开发有限公司客服服务中心或特定联络企业收到小区业主/居民书面形式通知之日起给予答复意见的最晚时长。

3、解决期限指的是在小区业主相互配合的情形下逐渐有关质保主题活动之最迟时长。

4、质保项目为质保期质保义务之新项目。

5、石料、地砖、漆料等商品因生产批次不一样，质保拆换时难以保证与原料色调完全一致。

质保程序流程：

1、因产品质量问题而引起的常见故障需及时申请检修，我们公司按规定的期限内给予处理。如果因小区业主自身申请耽误而引起别的损害，我们公司不负责任承担责任。

2、房屋质量问题质保由我们公司客服中心承担，客户服务热线：0468-8923444 3、质保期满第四个月内，请业主将质保期满确认单和质保期满前难题申请表回到我们公司客服中心，我们公司将安排解决。如未回到此表，也表示小区业主评定不存在的问题，质保期将准时完毕。

4、质保期满时的建筑项目我们公司将转交物业管理公司，倘若产生难题会由物业管理中心根据《物业管理服务条例》解决。

5、小区业主有权对质保建筑施工全过程进行监管，如施工企业人员有违规违纪状况，小区业主可以向我们公司客服中心举报。

6、业主对质保建筑施工给予支持，若因小区业主原因导致施工期增加，由客户自己承担。

7、对超出范围时限或超过保修范围者，我们公司在有意义的事环境下，可以进行售后维修服务，按照规定扣除成本费用和人工费用。 室内装修重要提醒：

装修房墙壁吊顶天花板已刮耐水腻子粉或拉毛处理，路面为地热采暖防护层。照明灯具、墙壁开关插座、弱电插板等早已安装到位。如需调节务必征求物业管理中心的肯定，同时做好调节前资格审查工作中即可进行工程施工。一切没经物业管理中心认同对目前

室内装修调节，但对室内装修制成品导致的破坏由小区业主/居民自行负责。

选择一家企业，签署正规合同，明文规定：花费、施工期、原材料、产品质量标准和保修期。

申办审批办理手续，服从管理，代替不了装饰公司缴纳保证金。

授权委托服务公司对装饰装修工程进行验收。

为确保新楼盘建筑立面的干净整洁，平屋面不可以装修和一切构建。

住房结构不能随意修改，建筑物的承载力承载式车身经结构工程师测算而确立的，不可以毁坏承重构件，不能超过楼层板负载。

开墙、打洞必须遵循建筑设计规范，承重梁不可打洞，承重梁张口(不可开70厘米以上的孔眼)需要做结构加固解决。

天燃气管道不可随意修改，如须修改应当由天然气气路企业工作人员实际操作。

电源电路隐秘处需要做穿线管解决。

应用易燃或易燃性建筑装饰材料需要做防火安全解决。

餐厅厨房洗手间装修必须按照标准避免毁坏已工程施工完成后的地面防水，如导致渗水危害楼底下，你将担责任。

工程验收前已经交手、排水等管道做打压测试和灌水试验，请小区业主/居民保证装修中对管道没有任何损坏，不然得不偿失。

不能再飘窗楼层板处开洞及全力冲击性。

房屋装饰竣工验收请参考国际性《建筑装饰工程施工及验收规范》对家居装修进行验收。

注：这书由龙宇房地产开发有限公司负责解释并有权利开展调整，在其中解释权或小区业主/居民觉得也有需要进一步表明问题，可打电话龙宇房地产开发有限公司客服中心或物业管理公司。

2023住宅质量保证书范文 篇5

尊重的居民：

感谢你们购买我企业投资建设的公用建筑，为了维护你的合法权利，推动我司不断提升开发设计品质，搞好公用建筑售后维修服务;并且也为了能指导您能够更好地使用我企业投资建设的公用建筑。大家按照国务院《大城市房地产开发经营管理方法条例》，推行公用建筑品质保证书规章制度，请你紧密配合，并欢迎你对我的工作明确提出意见与建议。手机联系人：侯黄伟，手机：

开发有限公司：青岛市市南区市场建设服务站20xx年5月30日

我们公司对你选购的青岛市李沧区百通伴山小居14#楼住房作如下品质保证和服务承诺：

一、该房屋于20xx年月日根据青岛市市建委组织工程验收，各类手续完备，建设用地规划许可证序号为：;建筑施工许可证号为：竣工验收备案备案号为：资质证书证编号为：预售证号是：

二、该住宅工程由青岛建设工程质量监督站开展质监。在施工中自始至终依照国家相关标准、技术规范、产品质量标准及设计要点施工。

三、本住房自交房生效日，在居民正常启动的情形下，我们公司完全免费担负质保期下列新项目(见附注)的维修义务，并且在承诺期限内承担检修结束。

四、居民对商品房验收结束，接受锁匙之时即是该商品房交付应用时间，也是本《住房品质保证书》签订日期，住房质保此后之日起测算。客户在使用中发觉产品质量问题，可以直接拨通我司维修电话或认真填写附页中“商品房品质登记表”寄托我司。因居民错误操作或者进行家居装修及其无法抗拒的洪涝灾害而引起的质量问题，没有在我们公司保修范围以内。

五、居民人住后，相关住房品质的信件、到访、举报，我们公司将会(或由物业管理公司)立即给予答复和妥善处置。如果对于大家工作人员的工作不满，可以向本公司投诉，我们将及时予以处理。

六、比如对本公司的回应或解决存在分歧，凡相关住房工程质量问题，可按照国务院《建设工程质量管理条例》及住建部《建筑物工程质量保修办法》的相关规定，向当地的建筑工程质量监督站申请办理融洽;凡相关住房户外配套问题，可按照国务院《大城市房地产开发经营管理方法条例》等相关规定，向当地基本建设行政部门本管部门申请办理融洽。对激发意见依然存在冲突的可以向当地仲裁委员会申请劳动仲裁。

七、经省部级资质专业单位鉴定，凡属地基与基础和主体工程质量不合格且无法修复的危旧房屋我企业将给予退租或替换。

八、本《住房品质保证书》做为商品房销售合同的配件，是我们公司担负商品房质量责任的法律条文，及销售合向具备同等法律效力，请客户妥善保存，不可仿冒、修改。

总监制表明：

1、本住房品质保证书是按照国务院《大城市房地产开发经营管理方法条例》第三十一条及其住建部《商品房推行住房品质保证书和房屋应用说明书规章制度的规范》的相关规定总监制;2、房地产开发企业在给用户交货售卖的新建商品住宅时，需要提供本品质保证书;3、本品质保证书可以作为商住楼购销合同补充承诺，每件商品房一式两份，一份房地产开发企业归档，一份在商品房投入使用时进行给消费者。

2023住宅质量保证书范文 篇6

住房品质保证书

为了维护住宅消费者的权益，提升商品房质量控制，保证商品房售后维修服务质量和水平，开发有限公司，对于我企业投资建设的居民楼工程项目，服务承诺如下所示：

一、工程质量保修级别达标。

二、工程质量保修范畴、保修期。

在正常启动环境下，房屋建筑的保修期为：

(一)地基与基础和主体结构工程，为设计政策规定的该项目的有效使用期限。

(二)屋面防水工程、有防水要求的洗手间、屋子和墙体的防渗透，为5年。

(三)供暖与制冷系统软件，为2个冬季供暖、制冷期。

(四)电气设备管道、给水排水管道、设备安装工程为2年。

(五)装饰装修工程为2年。

(六)铝门窗为1年。

(八)卫浴洁具、零配件、给水阀门、水龙头1年。

(九)照明灯具、电源开关、电源插座1年。

(十)其他部分、零部件的保修期，由房地产开发企业和用户自主承诺。

三、产品质量质保义务。

(一)我们公司服务承诺质保项目与内容，在收到客户质保通知后，七天中进行质保。

(二)产生须应急维修安全事故(以上水跑水，暖气片漏汽渗水、天然气泄漏、家用电器、机械故障导致断电等)，我们公司收到通知后，马上抵达事发现场机构承包单位或物业公司开展维修。非工程质量造成事故，维修费由我们公司甚至造成安全事故者担负。

(三)在国家规定工程项目规范使用时间内或质保期，应确保地基与基础和主体工程的品质，因产品质量问题导致人身安全和财产损失的，我们公司担负损害赔偿责任。

(四)因质保不到位，导致一个新的人身安全、财产损失，由导致推迟的过错方承担赔偿责任。

(五)《住房品质保证书》没有尽到事宜，实行国家相关法律、相关法规。

2023住宅质量保证书范文 篇7

《住房品质保证书》是地产开发商对已经完工投入使用的商品房担负质量问题的`裁判文书。开发商在将房屋交付使用中，理应按照《品质保证书》的承诺，担负质保义务。假如房屋交付用后授权委托物业服务公司进行维修，必须在《住房品质保证书》中明确委托企业。

商住楼质保义务从住房交货之日起算。

__市新创建《住房品质保证书》的核心内容：

1、 合乎__市现行的高层建筑设计规范;

2、 已经通过市、县(区)质监部门的工程验收，且有书面形式合格证书;

3、 所属楼幢具备《__市新建住宅交付使用许可证》;

4、 住房自签订自交房生效日，凡2年本质正常启动前提下发生以下产品质量问题，由开发公司负责检修义务。

一、墙壁、楼板、管路产生漏水;

二、水落管、排污管产生阻塞、冒溢;

三、墙壁、顶篷墙面抹灰掉下来;

四、门、窗装设不密闭式，发生翘裂;

五、照明电路出现故障;

六、房地产商约定的其他内容。

2023住宅质量保证书范文 篇8

尊重的居民：

感谢你们购买我企业投资建设的商品房，为了维护你的合法权利，推动我司不断提升开发设计品质，搞好商品房售后维修服务;并且也为了能指导您能够更好地使用我企业投资建设的商品房。大家按照国务院《大城市房地产开发经营管理方法条例》，推行商品房品质保证书与使用说明书规章制度，请你紧密配合，并欢迎你对我的工作明确提出意见与建议。

开发设计企业地址：__________ 物业服务公司详细地址：__________

市场销售手机联系人：__________ 手机联系人：__________

住房品质保证书，是地产开发商将修建的房子出售给选购人的人，对于房屋质量问题向消费者承诺确保书面文档，具有法律效应，房地产商应当依据《住房品质保证书》上合同约定的房屋质量问题规范担负检修、维修的职责。下方有整理的关于住房品质保证书的样本，欢迎阅读!

手机：__________ 手机：__________

开发有限公司(章)__________ 公司法人：__________(盖章)

_____年_____月_____日

我们公司对你选购的西安市区(县)路号住宅小区栋模块室，总建筑面积平方米住房作如下品质保证和服务承诺：

一、该房屋于时间日期根据市建委组织工程验收，各类建县手续完备，资质证书证编号为：建设用地规划许可证序号为;建筑施工许可证号为;竣工验收备案备案号为：预售证号是：

二、该住宅工程由开展质监。在施工中自始至终依照国家相关标准、技术规范、产品质量标准及设计要点施工。

装修房墙壁吊顶天花板已刮耐水腻子粉或拉毛处理，路面为地热采暖防护层。照明灯具、墙壁开关插座、弱电插板等早已安装到位。如需调节务必征求物业管理中心的肯定，同时做好调节前资格审查工作中即可进行工程施工。一切没经物业管理中心认同对目前室内装修调节，但对室内装修制成品导致的破坏由小区业主/居民自行负责。

三。本住房自交房生效日，在居民正常启动的情形下，我们公司完全免费担负质保期下列新项目(见附注)的维修义务，并且在承诺期限内承担检修结束。

因居民错误操作或私自修改构造、机器设备管道位置和方向不正当手段室内装修而引起的质量问题，我们公司不构成质保义务;导致房屋质量问题损伤或别的用户亏损的，由责任者承担相应义务。

四、居民对商品房验收结束，接受锁匙之时即是该商品房交付应用时间，也是本保证书签订日期，住房质保此后之日起测算。客户在使用中发觉产品质量问题，可以直接拨通我司维修电话或认真填写附页中“商品房品质登记表”寄托我司。因居民错误操作或者进行家居装修及其无法抗拒的洪涝灾害而引起的质量问题，没有在我们公司保修范围以内。

地基与基础和主体工程在一定使用期限期限内担负质保。经市相关技术专业主管机构评定，属危旧房屋的将予以退回和替换，然后由我们公司(企业)担负相关的鉴定费用。

五、居民人住后，相关住房品质的`信件、到访、举报，我们公司将会(或由物业管理公司)立即给予答复和妥善处置。如果对于大家工作人员的工作不满，可以向本公司投诉，我们将及时予以处理。

比如对企业单位的回复或解决存在分歧，凡相关住房工程施工质量的，可以根据《上海市建筑市场监督条例》，向区域内建筑工程质量主管机构申请办理融洽;凡相关住房配套设施品质的，可以根据区府9521命令《上海新建住宅配建与投入使用管理方法办法》，到原颁证的住宅建筑设计主管部门申请办理融洽。居民也可以向法院起诉。

六。比如对本公司的回应或解决存在分歧，凡相关住房工程质量问题，可按照国务院《建设工程质量管理条例》及住建部《建筑物工程质量保修办法》的相关规定，向当地的建筑工程质量监督站申请办理融洽;凡相关住房户外配套问题，可按照国务院《大城市房地产开发经营管理方法条例》等相关规定，向当地基本建设行政部门本管部门申请办理融洽。对动调意见依然存在冲突的叮向当地仲裁委员会申请劳动仲裁。

七、经省部级资质专业单位鉴定，凡属地基与基础和主体工程质量不合格且无法修复的危旧房屋我企业将给予退租或替换。

八、本品质保证书做为商品房销售合同的配件，是我们公司担负商品房质量责任的法律条文，及销售合向具备同等法律效力，请客户妥善保存，不可仿冒、修改。

配件：商品房质量反馈

1、屋顶防水:5年

2、墙壁、厨房卫生间路面、别墅地下室、管路房漏水:3年

3、墙壁、顶篷批腻子掉下来:2年

4、地面空鼓干裂、大规模起沙:2年

5、铝门窗翘裂、五金件毁坏:2年

6、排水管堵塞:6个月

7、制冷系统软件及设备:2个冬季供暖、制冷期

8、已生卫浴洁具:2年

9、家用电器管道:2年

10、给、污水管道组装:2年

11、地基与基础、主体工程:正常的有效使用期限内

总监制表明：

1、本保证书是按照国务院《大城市房地产开发经营管理方法条例》第三十一条及其住建部《商品房推行住房品质保证书和房屋应用说明书规章制度的规范》的相关规定总监制;

2、房地产开发企业在给用户交货售卖的新建商品住宅时，需要提供本品质保证书;

3、本品质保证书可以作为商住楼购销合同补充承诺，每件商品房一式两份，一份房地产开发企业归档，一份在商品房投入使用时进行给消费者。

2023住宅质量保证书范文 篇9

1、合乎__市现行的高层建筑设计规范。

2、已经通过市、各区县质监部门的工程验收，且有书面形式合格证书。

3、所属楼幢具备《__市新建住宅交付使用许可证》。

4、住房自签约后交货之日起，凡2年本质正常启动前提下，有工程质量问题的，由企业单位完全免费担负检修义务。

a、墙壁、楼板、管路产生漏水;

b、水落管、排污管产生阻塞、冒溢;

c、门、窗装设不密闭式，发生翘裂;

d、墙壁、顶篷墙面抹灰掉下来;

e、照明电路出现故障; 屋顶防水质保3年，其他部分、零部件的'保修期，由房地产开发企业和用户自主承诺。

因居民应用、室内装修不合理或私自修改构造、管道迈向而引起的质量问题没有在我们公司检修范围内。

5、居民入住后，相关住房品质的投诉来信来访，企业单位将及时给与实地察看、书面答复和妥善处置。

6、地基与基础和主体工程在一定使用期限期限内担负质保。经市相关技术专业主管机构评定，属危旧房屋的将予以退回和替换，然后由企业单位担负相关的鉴定费用。

7、比如对企业单位的回复或解决存在分歧，凡相关住房工程施工质量的，可以根据《__市工程建设领域管理方法条例》，向区域内建筑工程质量主管机构申请办理融洽;凡相关住房配套设施品质的，可以根据

区府9521命令《__市新建住宅配建与投入使用管理方法办法》，到原颁证的住宅建筑设计主管部门申请办理融洽。居民也可以向法院起诉。

8、企业单位愿约定的其他内容。

2023住宅质量保证书范文 篇10

一、本住房经政府相关部门检验合格，现予投入使用。

二、住房基本概况

1、住房位于：

2、施工单位：

3、设计方：

4、施工企业：

5、质量监督企业：

6、物业管理单位：

7、建筑结构种类：

8、质量评定级别：

三、本住房自___年 ___月____日交货之日起，在正常启动前提下，若有产品质量问题，在规定质保期由我们公司担负检修义务：

编号住房品质质保位置、零配件质保期限

1 地基与基础、主体工程(按照实际期限) 50年

2 屋顶防水 5年

3 外墙面砖、别墅地下室、餐厅厨房、洗手间及卫生间地面、管道等防渗透 5年

4 墙壁、顶篷墙面抹灰掉下来 1年

5 地面空鼓干裂、大规模起砂 1年

6 铝门窗、五金件毁坏 1年

7 卫浴洁具 1年

8 照明灯具、电气开关 大半年

9 排水管堵塞 2个月

四、使用说明书

(1)本《住房品质保证书》根据中华人民共和国国务院《大城市房地产开发经营管理方法条例》、住建部《商品房推行住房品质保证书和房屋应用说明书规章制度的相关规定》和省建设厅《湖南省建设工程质量监督工作暂行规定》等有关法律、政策法规制定，与《住房应用说明书》一起使用。

(2)本《住房品质保证书》的质保期(详细以上)自要求交货之日起测算，国家对于住房工程质量保修另有规定的除外，质保期时限按照国家规定实行。

(3)我们公司依照《住房品质保证书》的承诺，担负质保义务。质保期，除人为因素无法抗拒的洪涝灾害与用户本身所造成的缘故外，我们公司免费担负表一要求具体内容的维修，质保期外，按物价局核准的资费标准推行有偿服务贴心服务。

(4)客户入住后，相关商品房品质的信件、到访或是举报、我们公司将会或由物业服务公司立即给与书面答复或妥善处置。

(5)用户在使用所买住房前，务必仔细阅读本《住房品质保证书》，客户工程验收住房后自主增添，修改的机器设备、设备，由用户自己承担检修义务。

(6)因客户错误操作或私自修改构造、设备及不合理室内装修等导致的质量问题，我们公司不构成质保义务;因客户错误操作或私自修改结构等缘故，导致房屋质量问题损伤或别的用户损害，由责任者承担相应义务。

(7)《住房品质保证书》和《住房应用说明书》均一式三份，在其中一份由我们公司保存备查簿，一份在住房交货时进行给消费者，一份在申请房屋所有权手续时发放给市房屋所有权产权交易单位。

(8)别的必须表明事宜：

房子若因洪涝灾害等不可抗拒的要素所导致的质量问题不在保修范围内。

五、持证者

房子买售人姓名

房子序号胜景住宅小区 栋 模块 室

合同编号

维修电话

备注名称

施工单位(盖章) 物业管理服务企业(盖公章)

手机联系人： 手机联系人：

2023住宅质量保证书范文 篇11

交房搬入一直是买房者与开发商分歧关注的焦点，以下是开发商交房的前提条件标准，您尽量切记：

(一)获得建设工程竣工验收备案表;

(二)获得商品房面积评测技术性报告;

(三)预购合同约定的'别的交付条件。房地产开发企业必须在交货日的7日前书面形式通知预订人申请办理交货相关手续时长、地址及预订人应当携带有效证件、文档。交货时，房地产开发企业应向预订人出示本办法规定文件;交货房屋的，还应该并向预订人提供住房品质保证书和房屋应用说明书。"

《住房品质保证书》、《住房应用说明书》、《竣工验收备案表》也不能少

"为何房地产商并没有帮我两书一表?"一些最近工作交接新房的顾客不断打过来服务热线资询：工作交接新房子时，买房者应当查询什么流程呢?没有看见"两书一表"就交房存不存在安全隐患?

没两书出现问题不好办

《住房品质保证书》、《住房应用说明书》这2份文档是《大城市房地产开发经营管理方法条例》所规定的买房者交楼时，房地产商需要提供文件。要是没有这2份文档，买房者签名交楼之后出现的各种问题，均无法获得法律保障。

从开拓市场看，两书多见房地产商自主包装印刷，但内容务必按照相关规定开展承诺。用户在工程验收新房子前一定要仔细查询，除开国家法律规定具体内容，上面还应盖上开发设计、规划等责任单位的公司章。

没一表房产证难拿

竣工验收备案表有房产部门申请办理房屋所有权证的一个必要条件。用户在工程验收新房子时一定要注意掌握房地产商是不是赢得了竣工验收备案表，不然将面临无法办理房产证风险。

现阶段工程质量检查由房地产商机构，参与企业包含工程施工、工程监理、勘测等，而工程质量监督部门的是全部检查验收的监管，最后出示一个《工程质量监督报告》给承担备案主管部门。

就现在新楼盘工程验收程序，开发商在各个区行政部门审批大厅申请办理竣工备案后获得的《竣工验收备案表》才算是主管部门准许备案一个书面凭证。

收 房 要 点 及 注 意 事 项

一、交房日期方式

一般建议，大伙儿在收到房地产商新房验收通知后(无论是否分次收到)，请及时联系各楼座的牵头人，尽可能分次集中统一前去，众人拾柴火焰高嘛!

假如收(验)房通知单寄达日期超过合同的相关规定日期，属于耽误了交房时间，各位看合同所规定的赔付条例是怎样所规定的，需要向房地产商明确提出。新房验收时，一定要先工程验收，查验过房子没有了难题，或所有问题早已获得圆满解决后，再签名。一定不能同意先签名再拿钥匙看房子工程验收。只需小区业主签订了房屋交接单，办了搬入办理手续，那样房地产商就会用"小区业主早已认同"为理由，对产品质量问题回绝赔付。因此，在房屋交付时，街坊邻居搞清楚该房屋是不是已具备交付条件十分重要。前去验收房屋，并不等于一定要最后签定房屋交接单和办理入住手续。小区业主相对应义务的执行，首先存有前提条件，即房地产商交付房子除开具有房屋交付的法律条文外，该房屋的具体质量也理应符合要求。

谨记!到点大伙儿分次团体工程验收。人比较多、眼多、智慧多!假如房地产商不愿意，有什么问题找组织---临时性业委会，团结起来遏制房地产商、物业公司的各种各样侵权责任。临时性业委会应当设新房验收专题讲座，将验房内出问题及时发布，友情提醒实时关注。

二、需要用到的工程验收专用工具

1、 房验锤子：用于查验墙壁、路面、阳台墙面空鼓。

2、 稍大一点的塑料水桶：用于查验防臭地漏、排水管道是不是顺畅。

3、 米尺：用于查验房子净高。

4、 验电插头：用于查验电源插座有没有开线、堵塞。

5、 羽毛球：用于查验污水管道有没有阻碍物。有表明日期功能性的照相机(带拍照闪光灯)，侓师提议应该用电子光学照相机-用以房子有什么问题时合影调查取证。

正常的验收房子时长一般是不断2-3个小时，提议早上8：30去或晚上2：00去。如果有条件可请专业技术人员替你新房验收。

2023住宅质量保证书范文 篇12

(一)这套商品房交付状况

单项工程名字

企业建设工程施工具体周期时间 动工日期： 完工日期：

这套商品房交付应用日期 年 月 日

(二)本商住楼工程竣工验收状况：

验收内容 工程验收单位 验收结论 工程验收日期 备注名称

规 划 市城市建设城建局

建 筑 建设工程施工“五方”企业

消 防 市公安消防局

环 保 市环境保护局

三、《东莞市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证书》(见附件，影印件盖上房地产商公司章)。

四、开发商房产开发《资质证书》团本影印件(当初合理，见附件，影印件盖上房地产商公司章)。

五、保修范围与保修期：

本商住楼自签约后交货之日起，在正常启动前提下，我们公司根据客户和项目情况对该商品房质保项目及保修期作如下服务承诺：

质保新项目 商品房品质质保制度最低质保期 企业约定的质保期 质保义务 问题解决时限

路基和主体工程 正常的有效使用期限 正常的有效使用期限 质保期若因设计方案或工程的施工缘故，导致建筑物地基下陷、干裂、歪斜及行为主体承重结构干裂、变型、损坏、超过我国设计标准的限制值时，开发商将免费进行处理并符合相关标准及规范。

屋顶防水 3年 质保期若因防水涂料、设计方案或工程质量而造成外墙面渗漏、渗漏，开发商将免费进行维修并符合相关标准及规范。

墙壁、厨房的卫生间地面漏水 1年 质保期若因工程质量或使用原材料的质量问题而产生的墙壁、餐厅厨房、洗手间地面漏水及其别墅地下室漏水开发商将免费进行维修并符合相关标准及规范。

墙壁、顶篷墙面抹灰掉下来 1年 质保期因工程施工产品质量问题发生的墙、顶篷墙面抹灰掉下来，开发商将免费进行处理。

地面空鼓干裂、大规模起沙 1年 质保期因施工问题发生地面饰面板墙面空鼓、干裂、大规模起沙，开发商将免费进行处理。

铝门窗翘裂、五金件毁坏 1年 质保期因产品或者施工问题发生的铝门窗翘裂、五金件毁坏，开发商将免费开展、检修更换新。

卫浴洁具 1年 质保期因产品或者施工问题发生的卫浴洁具干裂，漏水问题，开发商将免费进行维修更换新。

照明灯具、家用电器及电源开关 6个月 质保期因产品或者工程质量遇到的问题、随楼附赠的照明灯具(没有灯源)、家用电器及开关失灵难题，开发商将免费进行维修更换新，但小区业主自主修改后不属保修范围。

管路漏水、排水管堵塞 2个月 管路干裂、漏水，开发商将免费进行维修并符合相关标准及规范。质保期因产品或者施工问题发生的排水管堵塞难题，开发商将免费开展输通。

隔热保温(隔热保温)工程项目

5年

在保修范围和质保期产生质量问题的，开发商应该执行质保责任，并且对带来的损失依规承担连带责任。

白蚁防治工程 2019年 广东《新建房屋白蚁预防技术规程》要求一定要进行白蚁预防部位。

(别的承诺新项目)

我们公司愿约定的其他具体内容(可以用附页)

品质质保审理单位 联系方式

品质质保企业

联系方式 回应期限 个工作日

备注名称：质保期从交货之日起测算，商品房的保修期不能低于建筑工程施工单位向建设企业开具的品质质保书承诺质保期的持有期;持有期低于《商品房推行住房品质保证书和房屋应用说明书规章制度的相关规定》(住建部建房子[1998]102号，下称《规定》)中明确最低保修期的，质保期不能低于《规定》中明确最低保修期(质保工程中防水工程、白蚁防治工程最低保修时间从工程项目竣工验收合格之日起测算)。国家对于住宅工程质量保修期另有规定的除外，保修期按照国家规定实行。

六、质保委托单位

房地产开发企业做为商住楼品质第一责任人，依照品质保证书和商住楼买卖合同的承诺，负责商住楼质保义务。为了方便小区业主质保，房地产开发企业授权委托 公司等部门对住房开展质保，具体事宜详细《商品房品质质保委托书》。

七、客户常见问题：

1、因客户错误操作或私自修改构造、机器设备管道位置和方向不合理室内装修而引起产品质量问题，我们公司不构成质保义务;导致房屋质量问题损伤或别的用户亏损的，由责任者承担相应义务。因不可抗力所造成的质量隐患，并不属于房地产开发企业的质保范围。

2、用户后，相关商住楼品质的来信来访、举报，我们公司将会或由物业服务公司立即给与书面答复和妥善处置。

3、比如对本公司的回应或解决存在分歧，凡相关商住楼工程施工质量的，向市建筑工程质监部门申请办理融洽;凡相关商住楼配建品质的，向市商住楼建设主管部门申请办理融洽。

4、我们公司愿约定的其他具体内容(见附页)。

八、报障办法：

当你正常启动本商住楼发觉存有产品质量问题时，需在以上保修期内立即填

写《东莞市商品房质量报修联系单》，向我企业或由的物业服务公司开展报障。

九、质保解决时限：

在收到客户《东莞市商品住宅质量报修联系单》后(应急安全事故须马上解决)，经现场核查归属于保修范围和保修期的，我来公司或者质保委托单位，在客户的协助下，大修在 日内，维修在 日内(到时候可视性具体情况以书面形式向承诺)进行修复工作。质保期维修时造成别的用户受影响造成损失的，我企业将出来开展协调处理，并按规定承担连带责任。

十、确保单位和物业服务公司：

本商品房确保企业需要由承担基本建设本商住楼并有开发资质的房地产商担负。商住楼竣工后，委托物业服务公司也必须要有相对应物业管理资质。

确保企业(房地产商盖公章)： 物业服务公司(盖公章)：

开发设计企业资质证书号： 物业资质资格证书号：

法人代表： 法人代表：

企业地址： 企业地址：

联 系 人： 联 系 人：

联系电话： 联系电话：

邮编：

签署日期：