个人住宅买卖协议（通用21篇）
个人住宅买卖协议（通用21篇）
个人住宅买卖协议 篇1
合同当事人：
招标方______________________________________________;
公司注册地址：___________________________________________________;
营业执照号码：_______________;企业资质证书号：_______________;
法人代表：_________________;联系方式：___________________;
通信地址：___________________________________________________;
邮政编码：_______________________________________________________;
授权委托组织：______________________________________________;
公司注册地址：___________________________________________________;
营业执照号码：_______________;企业资质证书号：_______________;
法人代表：_________________;联系方式：___________________;
通信地址：___________________________________________________;
邮政编码：_______________________________________________________.
承包方______________________________________________;
居所_________________________________________________;
国藉：___________;胎儿性别：___________;出生年月：___________;
身份证件/护照签证/营业执照号码：_______________________________;
通信地址：___________________________________________________;
邮政编码：______________________;联系方式：____________________;
手机：__________________;电子邮件：____________________.
授权委托人名字：___________;国藉：____________;
居所_________________________________________________;
身份证件：_____________________________________________________;
通信地址：___________________________________________________;
邮政编码：______________________;联系方式：____________________.
授权委托组织：______________________________________________;
公司注册地址：___________________________________________________;
营业执照号码：______________;企业资质证书号：________________;
法人代表：________________;联系方式：____________________;
通信地址：___________________________________________________;
邮政编码：_______________________________________________________.
第一条工程建设根据
招标方以___________形式获取坐落于___________序号为___________的地块的土地使用权证，总面积___________平米，规划用途为___________，土地使用权证期限自_______年___月____日至______年____月____日止。
招标方审核批准，在该地块上投建___________商住楼.这个项目的相关批件如下所示：
1、《建设工程规划许可证》
授予行政机关：___________;序号：___________;
2、《国有土地使用权证》
授予行政机关：广州国土规划和房产管理局;
序号：___________;
3、《建设工程施工许可证》
授予行政机关：___________;序号：___________;
4、_______________________________________________________.
第二条商品房销售根据
承包方购买商品房为【准现房】【预售商品房】。
1、该商住楼做为准现房，已申请权属登记，审批机关为___________;并领取了【房地产权属证明书】【房屋产权证】，序号为___________.
2、该商住楼做为新建商住楼，已经具备《广东商品房买卖管理方法条例》所规定的预售条件，已经取得《广东省广州市商品房预售许可证》，授予行政机关为广州国土规划和房产管理局;序号为：___________.
第三条合同标的物基本概况
承包方所买商住楼为合同规定第一条要求的项目中第___________【幢】【梯】【座】___________【模块】【层】___________号楼，测绘工程详细地址：___________区___________路___________号___________房。
该商住楼所属房屋的主要结构为___________构造;房屋建筑地上层数为_______层，地下值为___________层。
该商品房主要用途为___________，楼高为___________米。该商住楼户型结构为_____房____厅_____厨____卫，封闭阳台___个，非封闭阳台____个。
该商住楼【合同规定】【产权登记】总建筑面积共___________平米，在其中，套内使用面积___________平米，公共区域与同用房子平摊总建筑面积___________平米。
该商品房面积预测分析算企业：_____________________________________
公司注册地址：___________________________________________________;
营业执照号码：___________;企业资质证书号：___________________;
法人代表：__________________;联系方式：__________________;
通信地址：___________________________________________________;
邮政编码：_______________________________________________________.
第四条物业管理服务
物业管理区域业主委员会聘用物业服务公司以前，小区物业管理服务项目由甲方聘用物业服务公司给予。招标方要采取合乎国务院令《物业管理服务条例》要求的方法和标准聘用物业服务公司，招标方与聘用的物业服务公司签订书面的《前期物业服务合同》。
招标方应制订《业主临时公约》做为向乙方明确并给予表明，承包方在办理本合时对遵循《业主临时公约》做出书面承诺。
第五条基本上术语的含义
协商一致，合同书中存在的基本上专业术语作如下了解：
1、裙楼：合同规定所说裙楼以经市规划管理单位核准的设计图的标明为标准;
2、总建筑面积：房屋外墙勒角之上每层的外围水平投影面积，包含生活阳台、挑廊、别墅地下室、室外楼梯等，并具备有顶盖，构造坚固，楼高2.20以上永久性建筑;
3、套内使用面积：套内使用面积、套内墙体面积与套内阳台总建筑面积总和;
4、楼高：就是指路面至楼板或楼面至楼板、楼板至瓦底间的安全距离。计算建筑面积的建筑结构，楼高均需在2.20米左右
5、共有建筑面积：整幢建筑物总建筑面积扣减整幢房屋建筑各套套内使用面积总和，并扣减已当做单独应用的地下室、停车棚、停车库、为多幢提供服务的治安室、管理用房、和人防设备等总建筑面积，即是整幢建筑物的共有建筑面积，其基本内容：
电梯井道、管井、楼梯口、垃圾道、配电室、设备间、公众过厅和走廊、别墅地下室、值勤治安室同时为整幢服务项目的公共用地和管理用房的总建筑面积，以水平投影面积测算;
套与商业建筑间的分隔墙及其墙体水平投影面积一半的总建筑面积。
6、已付款房子价格款：以住房贷款买房的，该账款不局限于承包方自主收取的第一期合同款，也包括以贷款向甲方收取的账款。
7、_____________________________________________________________________;
8、_____________________________________________________________________.
第六条计价方法、合同款、支付
甲方与乙方承诺按下列第___________种方法测算该商住楼合同款：
1、该商住楼属【现售】【预购】，按套内建筑面积计费，该商住楼价格为每平米元，总额元整。
公共区域与同用房子平摊总建筑面积的建设成本已平摊记入以上套内使用面积销售单价内，不会再再行计费。
2、商住楼属【现售】【预购】，按【套】【整栋】【整栋】售卖并计费，总额___________元整。
甲方公司允许承包方按以下第种方法按时支付：
1、一次性付款
总额___________元;在年月日前付款。
2、分期还款
第一期：始行预售合同签署暨网上备案之日起_____日内，即______年____月___日以前付款所有房价款的_____%，额度___________币)：___________元;
第二期：在______年____月___日前缴纳所有房价款的_____%，额度_________元;
第三期：在______年____月___日前缴纳所有房价款的____%，额度________元;
第四期：在_____年____月___日前内付款所有房价款的_____%，额度________元;
第五期：在_____年____月___日前缴纳所有房价款的_____%，额度________元;
3、按揭贷款还款方式支付
首付款：始行预售合同签署暨网上备案之日起_____日内，付款所有房价款的_____%，额度________元
除首付款外，剩下购房款额度________元这款应当_____年____月___日前申办金融机构按揭手续，并依据按揭贷款方法支付。
按揭贷款银行_______________________________________________.
授权委托人：______________________________________________;
公司注册地址：________________________________________________;
营业执照号码：____________;企业资质证书号：_______________;
法人代表：______________;联系方式：___________________;
通信地址：________________________________________________;
邮政编码：____________________________________________________.
甲方公司代理商承包方申请办理按揭手续
承包方在办理合同规定并支付首付款后_______日内，将申请办理银行按揭贷款需由乙方所提供的有效证件材料交货招标方或甲方指定第三人。
承包方自主申请办理住房贷款办理手续
招标方需在承包方付款首付款后_____日内，将承包方申请办理银行按揭贷款需由甲方所提供的有效证件材料交货承包方或乙方指定第三人。
4、其他方法：
___________________________________________________________.
第七条支付方式
招标方理应按照《广东商品房买卖管理方法条例》第三十条的相关规定应用承包方收取的预售房款，则在工程竣工以前，预售房款只有用于支付工程建设所必须的建筑装饰材料、设备及付款项目建设的工程进度款及法律规定税金，不可转借。
为确保预售款按上述主要用途应用，避免转借，承包方应先商品房买卖款依照《广东商品房买卖管理方法条例》的相关规定付款至下列商品房买卖款监管账户，接纳广州国土规划和房产管理局的监管。
监管金融机构：____________________________________________________;
监管账户：____________________________________________________.
第八条逾期付款的合同违约责任
1、分期还款
分期还款的，倘若承包方无法依照合同规定第六条合同约定的付款时限将历期购房款付款至监管账户，甲方有权规定承包方按每日房子价格款总额规范支付违约金，并有权利终止合同.
2、一次性付款
一次性付款的，倘若承包方无法依照合同规定第六条合同约定的付款时限把全部购房款付款至监管账户，甲方有权规定承包方按每日房子价格款总额规范支付违约金，并有权利终止合同.
3、按揭付款
承包方以住房贷款付款房款的，首付款理应按照合同规定第六条合同约定的付款时限付款至监管账户;倘若承包方无法按照合同约定时限将首付款付款至监管账户，甲方有权规定承包方按每日房子价格款总额规范支付违约金，并有权利终止合同.
甲方公司代理商承包方申请办理住房贷款或业主特定按揭贷款银行，招标方可以要求按揭贷款保险公司在放贷时把所有住房贷款立即划归监管帐户，不可放进其他帐户。假如按揭贷款金融机构没有将所有住房贷款立即划归监管帐户，看作招标方毁约，承包方可以要求招标方按每日未进监管账户按揭款额度的规范支付违约金，直到所有按揭贷款账款进到监管帐户。
承包方自主申请办理按揭贷款，承包方可以要求按揭贷款保险公司在放贷时把所有住房贷款立即划归监管帐户。假如按揭贷款金融机构没有将所有住房贷款立即划归监管帐户，看作承包方毁约，甲方有权规定承包方按每日未进监管账户按揭款额度的规范支付违约金，直到所有按揭贷款账款进到监管帐户。
第九条办理备案确定
_____【招标方】【承包方】应当合同规定网上备案之日起10个工作日内持合同规定向广州市房地产登记机构申办网上备案确认办理手续。
第十条拿房时限
招标方必须在_____年_____月_____日前将成为本合同标的物的房屋交付承包方应用。
因不可抗力或是当事人在双方约定的其它缘故，需推迟投入使用的，招标方应当立即书面通知承包方。
交货后，招标方不能以房子已投入使用的名义松懈它在合同规定中需承担的其它责任，如：办理房产证的责任义务等。
第十一条交房条件
招标方交付房子应当符合以下第_____种标准：
1、该商住楼早已相关政府机构办理竣工验收备案办理手续;
2、该商品住宅新项目已申请初始登记办理手续。
彼此能够在相关标准以外，再行承诺交房条件：
3、__________________________________________________.
之上交房条件，彼此能够随意选择其一。
彼此能够就得商品房装饰设计、附属设施的规格、标准等协商解决，达到的一致意见做为合同规定的配件。
第十二条房子和有关材料的工作交接
商住楼做到投入使用条件时，招标方必须在合同约定的交货日_____日前通知承包方办理交接手续。承包方需在接到该通知之日起_____日内，会与招标方对该房屋进行验收工作交接。房屋交付的特征是_______________.
在彼此进行验收工作交接时，招标方理应提供合同规定第十一条合同约定的房屋交付要求的证明材料及相关资料，并签署交接表。所买商住楼为房屋的，招标方还需提交《住房品质保证书》、《住房应用说明书》和《商品住宅交楼书》。
招标方所提供的《住房品质保证书》、《住房应用说明书》和《商品住宅交楼书》应不少于建设主管部门制订的《住房品质保证书》、《住房应用说明书》和《商品住宅交楼书》的最低要求。
假如招标方不提供以上所述证明材料及相关资料或提供不全，承包方有权利拒不接受交货，所产生的延期交房的职责由甲方担负。
因为承包方缘故，无法按时交付，协商一致按下列方法解决：
_______________________________________________________.
第十三条延期交房的合同违约责任
招标方如尚未按合同规定规定的时间拿房，按以下第_____种方法解决：
1、按贷款逾期时长，各自解决
逾期未超出_____日，自合同规定第十条所规定的最终拿房期限第二日起止具体交货之日止，招标方按日向乙方付款已支付房价款的合同违约金，合同书继续履行。
贷款逾期超出_____日后，承包方有权利单方终止合同。假如承包方规定继续履行的，合同书继续履行，自合同规定第十条所规定的最终拿房期限第二日起止具体交货之日止，招标方按日向乙方付款预付楼价款0.5‰的罚息。
2、
_______________________________________________________.
第十四条风险性职责的迁移
该商品房风险性义务自交货之日起由甲方转移给承包方。如甲方未按照约定的日期申请办理该房屋的工程验收交接手续，招标方理应传出书面形式催告书一次。承包方未按照催告书所规定的日期申请办理该房屋的工程验收交接手续的，则自催告书合同约定的工程验收工作交接日之第二日起该房屋风险责任转移由乙方担负。
第十五条总面积确定及范围差别解决
依据交易双方所选择的计价方法，此条要求以套内使用面积为基础开展总面积确定及范围差别解决。
被告方挑选第六条计价方法2的，不适合本公约定。
合同规定计费总面积与评测计费总面积有差距的，以评测计费总面积为标准。
商品房交付后，评测计费总面积与合同规定计费总面积产生差别，协商一致按下列第种方法予以处理：
1、方法一
面积误差比平方根在3%之内，按合同约定的价钱据实结算;
面积误差比平方根超过3%，承包方有权利单方终止合同。
承包方允许继续履行合同，住房具体总面积超过合同规定面积，面积误差比在3%之内一部分房价款由乙方按照合同约定的价钱补充，面积误差比超过3%一部分房价款由甲方担负，使用权归承包方;住房具体总面积低于合同规定面积，面积误差比在3%之内一部分房价款及利息由甲方退还承包方，面积误差比超出3%一部分房价款由甲方二倍退还承包方。
面积误差比=/合同规定计费总面积×100%。
2、方法二
彼此自主承诺如下所示：
_______________________________________________;
_______________________________________________;
_______________________________________________;
_______________________________________________.
第十六条整体规划、定制的变动
该商品房买卖后，招标方不可没经承包方允许私自变动该商品住宅新项目的计划、设计方案。须经更改的，招标方应征入伍得承包方允许也规划管理单位审批同意。不愿意更改的承包方可规定消除买卖合同。招标方需在承包方明确提出终止合同之日起30日内退还预付购房的钱及利息
第十七条权利瑕疵贷款担保
招标方理应确保做为本合同标的的商品房不会有权利瑕疵，即未设定质押权、租赁权等;无赔偿责任，如欠交税金，土地出让金等;不存在被公安机关或其他国家行政机关、组织、单位被查封的现象。
若存有权利瑕疵，招标方需在承包方指定时间内或有效时间内清除缺陷;超出特定时限或有效时限未清除瑕疵的，承包方有权利单方终止合同。
第十八条产权登记
协商一致挑选下列第______方法申请办理产权登记：
1、招标方申请办理
招标方必须在商品房交付用后______日内，向产权登记行政机关为承包方办理产权登记，并会以承包方为承租人的房屋产权证交货承包方。
在这里场所，承包方应当立即给予产权登记行政机关标准的需承包方所提供的有效证件材料。
招标方应明确告知承包方为申请办理产权登记必须由乙方所提供的有效证件材料。招标方未告之或告知内容不完善、有误，导致承包方未及时给予有效证件材料的，承包方不承担责任。
2、承包方申请办理
在招标方受理初始登记前提下，承包方自主申请办理产权登记的，招标方需在商品房交付用后日内将审批机关标准的需招标方所提供的有效证件材料递交承包方。
第十九条诉讼时效申请办理产权登记的合同违约责任
招标方违背第十八条的承诺的，承包方有权利按照下列第项解决：
1、承包方单方终止合同并退租。
2、甲方不收房的，招标方按自诉讼时效之日起每日预付房价款的______%向乙方支付违约金。
3、___________________________________________________________.
第二十条招标方有关装饰设计、设备标准约定的合同违约责任
招标方投入使用的商品房的点缀、设备标准必须符合协议约定的规范。无法达到承诺标准化的，承包方可以要求招标方依照以下第种方法解决：
1、招标方赔付翻倍的装饰设计、机器设备价格差;
2、___________________________________________________________;
3、___________________________________________________________.
第二十一条承包方单方解除权的履行
承包方履行本合同约定的单方消除合同规定的权力时，应书面形式通知招标方，招标方需在接到乙方的书面形式通知之日起日内将承包方已付款房价款所有退回承包方，并承担连带责任，赔偿费用为已付款房价款的%，在退回购房款时一并付给承包方。
第二十二条招标方有关基础设施建设、公共配套工程建筑正常运转的承诺
招标方服务承诺与本商住楼正常启动直接关联的以下基础设施建设、公共配套工程建筑按下列日期做到适用范围：
1、___________________________________________________________;
2、___________________________________________________________;
3、___________________________________________________________;
4、___________________________________________________________;
5、___________________________________________________________.
假如在指定日期限内没有达到适用范围，协商一致按下列方法解决：
1、___________________________________________________________;
2、___________________________________________________________;
3、___________________________________________________________.
第二十三条质保义务
承包方购买商品房为商品房的，《住房品质保证书》做为合同的配件。招标方自商品房投入使用之日起，依照合同规定及其《住房品质保证书》的承诺内容承担法律责任质保义务。
承包方购买商品房属于非商品房的，彼此应该以合同附件方式详尽承诺保修范围、保修期和质保义务等相关信息。
在商住楼保修范围和保修期内出现产品质量问题，招标方理应执行质保责任。因不可抗力或者非招标方原因引起的毁坏，招标方不承担责任。
第二十四条专项维修资金
承包方理应按有关规定交纳专项维修资金。维修资金归属于小区业主全部，在办理购房合同后缴纳，存进房地产业行政管理部门现阶段在机构设立赠款资金中。
第二十五条彼此能够就以下事宜承诺：
1、该商住楼所属房屋的平屋面运营的，所得的盈利属全体业主共同共有;
2、该商住楼所属房屋的外墙面砖运营的，所得的盈利属全体业主共同共有;
3、__________________________________________________________.
4、__________________________________________________________.
第二十六条承包方应用房子常见问题
乙方的房子仅供____________________应用，承包方应用期限内不可私自改变该商品房建筑主体结构、承重构件和主要用途。除合同规定以及配件另有规定者外，承包方使用期内有权利与其他产权人一同享受与本商住楼相关联的公共区域和设备。并按照占地面积和公共区域与同用房子分摊面积先诉抗辩权。
招标方不可私自改变与本商住楼相关联的公共区域和设施设备经营性质。
第二十七条有关通知的承诺
合同规定规定或许可的通知和通信，均在收到时开始起效。
第二十八条合同规定在执行过程中发生的分歧，由双方协商处理;拒绝调解的按下列第_________种方式解决：
1、依法对法院提起诉讼;
2、递交_________________监察委员会诉讼。
第二十九条本合同未尽事宜，可以由协议约定后签署合同补充协议做为本合同附件。
第三十条合同附件与文章正文具备同等法律效力。本合同以及配件内，空格符一部分填报的文本与包装印刷文本具有同等效力。
第三十一条合同规定连着配件共______页，一式______份;合同书拥有状况：招标方______份，承包方______份，
招标方：承包方：
______年______月______日
个人住宅买卖协议 篇2
出卖人：
法人代表：联系方式：
公司注册地址：邮编：
营业执照号码：
开户银行：账户：
授权委托人：
法人代表：联系方式：
公司注册地址：邮编：
营业执照号码：
房地产经纪机构资质证书号：
开户银行：账户：
购房人：
国藉/法人代表：身份证件/营业执照号码：
详细地址：
邮编：联系方式：
授权委托人：
国藉/法人代表：身份证件/营业执照号码：
详细地址：
邮编：联系方式：
依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津商住楼管理方法条例》、《天津房地产交易管理条例》、《天津房屋权属登记条例》等有关法律、法规的规定，双方遵照公平、自行、公平公正、诚实信用原则、守法的标准，经协商一致，达到如下所示条文：
第一条商住楼状况
该商品房销售许可证编号：
商住楼位于：区、县路、道、街。
设计方案主要用途，建筑构造，楼层数为层。总建筑面积平米，在其中：套内使用面积平米，公共区域平摊总建筑面积平米。
商住楼平面设计图见附件一,商住楼质押、租用等状况见附件二。
商住楼土地资源由来为：。以出让方式获得土地使用权证的，土地出让年限为年，自年月日至年月日止。
第二条商住楼合同款
商品房销售按建筑面积，每平米价格为元，合同款为元，计。
第三条商品房交付及交货日期
商住楼完工，经验收合格，即可交货没经工程验收或验收不符合要求的，不可投入使用。
招标方于年月日前，将同时符合要求的商品房交付承包方应用。遇有不可抗拒，不可以履行的，按以下第种方法解决：
1、变更合同。
2、终止合同。
3、。
第四条承包方支付方式及支付时间
协议约定，承包方按以下第种方式支付，商住楼已经新建商品房预售资金监管里的，承包方应先所有商住楼合同款存进招标方新建商品房预售资金监管账户：：
1、一次性付款的，承包方应当年月日前，一次性存进商住楼所有合同款元。
2、借款付钱的，承包方应当年月日前，一次性存进商住楼首付元，其他合同款申请贷款。
3、分期还款的，承包方应当年月日前，一次性存进商住楼首付年间月日前，一次性存进商住楼二次支付年间月日前，一次性存进商住楼余款元。
第五条招标方逾期交付商品房解决
除遇不可抗拒外，招标方如未按照合同规定第三条承诺日期交货商住楼，贷款逾期在日里的，承包方有权利向甲方追责已付款贷款利息，贷款利息自合同规定招标方应交货商住楼之日次日起止具体交货商住楼之日止，按银行同期贷款年利率计算。
如超出以上承诺期限，承包方在向甲方追责已付款利息与此同时，还有权利按照下列第种承诺，追责招标方合同违约责任：
1、合同书继续履行。业主应付款承包方已付款贷款利息，贷款利息自合同规定招标方应交货商住楼之日次日起止具体交货商住楼之日止，按银行同期贷款年利率计算。除此之外，招标方还应当每日按商住楼价款的向乙方支付违约金。
2、终止合同。招标方应退回承包方已付款、付款已付款贷款利息，贷款利息自合同规定招标方应交货商住楼之日次日起止招标方退回承包方已付款之日止，按银行同期贷款年利率计算。除此之外，招标方还应当每日按商住楼价款的向乙方支付违约金。乙方的直接损失超出招标方收取的合同违约金时，招标方还应当承担连带责任。
3、。
第六条承包方逾期付款的处理方法
承包方如未按照合同规定第四条规定时间支付，贷款逾期在日里的，甲方有权追责承包方逾期付款以及贷款利息，贷款利息自合同规定承包方应付账款之日次日起止具体支付之日止，按银行同期贷款年利率计算。
如超出以上承诺期限，甲方有权按照下列第种承诺，追责承包方合同违约责任：
1、合同书继续履行。甲方应付款逾期付款以及贷款利息，贷款利息自合同约定的应付账款之日次日起止具体支付之日止，按银行同期贷款年利率计算。除此之外，承包方还应当每日按商住楼价款的向甲方支付违约金。
2、终止合同。承包方应每日按商住楼价款的向甲方支付违约金。
3、。
第七条商住楼总建筑面积及销售总建筑面积差距的解决
商住楼总建筑面积以房屋产权证记述面积为法律规定根据。商住楼总建筑面积与招标方市场销售总建筑面积差别不得超过±3%的，每平米价钱保持一致，商住楼合同款按商住楼总建筑面积及销售总建筑面积的差别多退少补。总面积差别超出±3%的，协议约定如下所示：
第八条商住楼质量及质保义务
招标方交货的商品房质量以及设施等必须符合国家有关规定和甲方的服务承诺，没有达到我国国家规定的和约定的，招标方应担责任。
在承包方正常启动前提下，招标方应当按照如下所示承诺执行质保义务：
1、地基与基础和主体工程。
2、墙面。
3、防潮。
4、墙壁、路面。
5、铝门窗、五金件。
6、电梯轿厢。
7、消防设备、机器设备。
8、通信设备。
9、供冷热交替设备。
10、二次供水设施。
11、电器插座、电源开关、管道。
12、精装房。
13、
因承包方私自改造造成损坏的，招标方不承担责任。
第九条商住楼服务设施运作的承诺
以下商业服务设施运作日期承诺如下所示：
1、进水。
2、排水。
3、供电系统。
4、天然气。
5、暖气片。
6、。
以上服务设施未按照约定日期运转的，招标方需在日内采取措施，并赔偿承包方损害超出以上承诺期限，招标方应赔偿责任，而且每一项还应按照商住楼价款的%向乙方支付违约金。
第十条商住楼工程变更的承诺
招标方未征求承包方允许，不得随意变动商品房房子设计与环境合理布局。须经更改的，业主应自工程变更方案明确之日起日内与承包方商议。
承包方允许更改的，彼此签订补充合同。
承包方不愿意变动，或招标方私自更改的，承包方有权利终止合同。解除合同的，招标方应退回承包方已付款、付款已付款利息，贷款利息自承包方支付之日次日起止招标方退回承包方已付款之日止，按银行同期贷款年利率计算。除此之外，招标方还应按照商住楼价款的%向乙方支付违约金。
第十一条商住楼工作交接
商品房交付时，招标方应书面形式通知承包方申请办理商住楼交接手续，工作交接房子锁匙。
第十二条商住楼权属登记
协议约定，在以下第种时间内，受理房产权属转移登记：
1、自初始登记结束之日起日。
2、签订合同时，房子并未修建的，自房屋交付应用之日起90日签署合同时，房子已完工的，自合同生效之日起90日。
3、。
因为甲方的缘故，没能在以上时间内受理房产权属转移登记的，按以下第种承诺解决：
1、合同书继续履行。招标方应按照商住楼价款的%向乙方支付违约金。
2、终止合同。招标方应退回承包方已付款、付款已付款贷款利息，贷款利息自承包方支付之日次日起止招标方退回承包方已付款之日止，按银行同期贷款年利率计算。除此之外，招标方还应按照商住楼价款的%向乙方支付违约金。
3、。
第十三条商住楼预售登记
彼此按以下第种承诺，申请办理房产权属预售登记：
1、乙方位房屋权属登记行政机关申请办理房产权属预售登记。
2、
第十四条前期物业管理
招标方已向乙方明确早已备案《天津前期物业管理服务合同》及《业主公约》，承包方对于该合同书及条例相关知识给予书面确认，并承诺遵循。
第十五条权属纠纷和债权债务纠纷的承诺
招标方确保在交货商住楼时，无权属纠纷和债权债务纠纷。如存有权属纠纷和债权债务纠纷，由甲方担负主要责任。
第十六条异议解决
合同规定产生异议，双方应协商处理。拒绝调解时，按以下第种方法解决：
1、向仲裁委申请劳动仲裁
2、向法院提出诉讼。
第十七条合同附件
本合同未尽事宜，双方再行签订补充合同。
第十八条合同书份额
合同规定连着配件共页，一式五份，甲、乙彼此各执一份，办理备案行政机关残存一份，别的二份预留，具有同等效力。
第十九条合同生效
合同规定自双方签字盖章之日起起效。被告方另有约定的，以其承诺。
招标方：承包方：
年月日年月日
授权委托人：授权委托人：
年月日年月日
个人住宅买卖协议 篇3
卖家：_______________(通称招标方)身份证号：_____________________
买家：_______________(通称承包方)身份证号：_____________________
第一条承包方允许选购招标方拥有的坐落于______市_____区________________________有着房产住房，总建筑面积为_____平米。(详细土地资源房屋权证第_______________号)。
第二条以上房产成交价为：价格：rmb________元/平米，总价格：rmb___________元整(英文大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，承包方向甲方付款rmb__________元整，做为定金。
第三条支付时间与办法：
1、双方允许以银行按揭方法支付，并承诺在房地产交易中心缴纳税金当日付款首付(含订金)rmb____拾____万____仟____佰____拾____元整给招标方，剩下购房款rmb____________元整申请办理按揭贷款(如金融机构具体审核金额不够上述情况申请借款，承包方需在缴纳税金当日将差值一并付给招标方)，并且于银行放贷当日交给招标方。
2、双方允许以一次性付款方法支付，并承诺在房地产交易中心缴纳税金当日付款首付(含订金)rmb____拾____万____仟____佰____拾____元整给招标方，剩下购房款rmb____________元整于产权年限交收结束当日交给招标方。
第四条招标方应当接到承包方全额的购房款之日起____日内将买卖房产所有交由承包方应用，并需在拿房当日将_________费等费用还清。
第五条税金分摊双方必须遵守我国房地产新政策、政策法规，并依法交纳申请办理房地产业过户手续所需要缴纳的税金。经双方协商一致，交易税费由_______方担负，介绍费及代办公司产权年限过户手续费由______方担负。
第六条合同违约责任甲、乙彼此合同签定后，若承包方半途毁约，应书面形式通知招标方，招标方需在____日内将乙方的已付款不计贷款利息)退还给承包方，但定金归业主全部。若业主半途毁约，应书面形式通知承包方，并于毁约之日起____日内要以承包方所预付定金的二倍及已付款退还给承包方。
第七条本合同主体
1、甲方是____________共______人，授权委托人________即甲方代表人。
2、承包方是____________，代表者是____________。
第八条合同规定如需办理公证书，通过国家公证处____财产公证。
第九条合同规定一式份。招标方承租人一份，招标方授权委托人一份，承包方一份,厦门房地产交易中心一份、________公证机关各一份。
第十条合同规定产生争议的解决方法：在履行合同过程中发生的分歧，彼此可以通过商议、诉讼方式处理。
第十一条本合同未尽事宜，双方可再行承诺，其填补承诺经彼此盖章与合同规定同具法律认可。
第十二条协议约定的其他事宜：
出卖方(招标方)：_________________购方(承包方)：__________________
身份证号：__________________身份证号：___________________
委托代理人(招标方)：_________________委托代理人(承包方)：_________________
身份证号:___________________身份证号：___________________
公证日期：_______年____月____日
个人住宅买卖协议 篇4
招标方(出售方)：
身份证号码:
承包方(购方)：
身份证号码:
现经双方深入了解、商议，一致达到如下所示房子买卖合同：
一、招标方把它全部位于**市**县林业局大院中(大门口正脸)的一套房子出售给承包方，房产证编号为: ()房权证()字第，房屋建筑面积为 114平米。承包方支付招标方购房的钱rmb：叁壹拾伍万元整(￥35.00万余元)。
二、有关支付方式的承诺 总购房款壹拾伍万元整(￥35.00万余元)，分两次结清。首付贰拾肆万余元整(￥ 20.00 万余元)，由银行转帐，由乙方转至招标方账号上。双方在房子买卖合同上签名指印之日起7日内，承包方尽量将首付转到招标方账号，彼此之间的房子买卖合同即起效。乙方的首付房款确已经进入招标方帐户时，招标方立即确定并向乙方出示首付房款收据。第二次支付：尾款壹拾伍万元整(￥ 15.00 万余元)，在业主或承包方通知另一方办房产证以及其它所有权证过户登记办理手续，彼此与此同时前去办理证件行政机关办理过户手续，并把房屋产权证以及其它所有权证宣布产权过户到承包方户下之日就把剩下壹拾伍万元整(￥ 15.00 万余元)转账到招标方账号。(以转账单和收据为凭据)
甲方公司或承包方通知另一方办理过户手续时，另一方不可找个理由延迟，至迟不能超过五日。
三、有关房屋交付时长的承诺
招标方接到乙方的首付时，即拿出房子锁匙和房屋产权证及相关的有效证件、原材料，该房屋交付承包方应用。
四、有关房产证及过户登记花费的承诺
彼此买卖之房子的过户登记的相关费用(价税合计等一切花费)由乙方交纳。
五、有关有效证件难题的承诺：
双方不可伪造的有效证件。伪造的有效身份证其他虚报证明文件的一方，属诈骗、违规行为，应承担违约责任及法律依据，造成损失的由毁约方位损伤方担负损害赔偿责任，且违约方还需向守约方支付违约金，合同违约金为总房价的10%。
六、对其他事宜的承诺
1、甲方与乙方签署房子买卖合同前，招标方有真正告之承包方该房屋有没有产品质量问题和质押债务责任。如该房产交易前造成质押负债，招标方应消除其质押负债后，即可卖给承包方。
2、招标方交货房子后，应配合甲方申请办理水、电等开启产权过户，花费由乙方自己承担。
3、甲方公司确保承包方买房入住后至房屋产权证和过户手续申请办理稳妥期内没有任何与房子有关的纠纷案件产生，这一时间段内如有与其套房子有关的纠纷案件产生，把全部由甲方出来承担处理。
4、办房产证和过户手续所形成的相关费用由乙方自己承担，招标方给与紧密配合。待房屋产权证和过户手续申请办理完成后，招标方将不会与其套住房有所有关系。
5、甲方在接受房子后，该房屋如需提升其它费用，由乙方压力。
6、承包方使用房子期内的一切水、电等其它费用，均由乙方担负;该房屋在承包方应用以前所形成的一切水、电费等费用，均由甲方担负，并立即结清。
7、承包方在尚未取得该合同的标的物(即房子)使用权时，不能出售别人，不然双方签订的房子买卖合同全自动消除，招标方将取回房子。
七、有关合同违约责任的承诺
双方签署的《房子买卖合同》是双方真正观念表明，合同规定自双方在交易上签名指印时起效，即对彼此造成约束。两方应秉着诚实信用原则，主动履行。如违背合同规定，违约方承担违约责任，其损害自傲。
甲方的要求终止合同(在承包方没毁约情况下)或不予申请办理房屋过户登记办理手续(导致合同终止)，招标方须向乙方付款总房子价格10%的合同违约金，并退回承包方已付款购房款。如承包方已室内装修，尚须赔付承包方装修费用损害。
承包方规定终止合同(在招标方没毁约情况下)或者不付款第二期购房款以及在尚未取得房屋产权的时候再出售别人，承包方须向甲方付款总房子价格 10%的合同违约金。
合同解除后，招标方自合同终止当日退回承包方预付购房款，不然，还应担负延期付款利息，贷款利息按同时期银行房贷利率的四倍测算(以退返额度为基准，从合同终止之日开始计算至结清之日止)。
合同解除后，承包方自合同终止当日撤出房子，如未搬离，承包方从合同终止之日起向甲方支付租金，房租按那时候同地段租金价格支付。推迟支付租金，仍需承担延期付款利息，贷款利息按同时期银行房贷利率的四倍测算(从应对之日开始计算至结清之日止)。
八、合同规定在执行过程中发生异议，双方要以社会道德、仁义、良知、风俗习惯为评价指标沟通协商处理，拒绝调解依法对法院提起诉讼。
九、本合同未尽事宜，可以由协议约定后签署合同补充协议，补充条款与合同规定有同等效力。
(本合同一式两份，两方各持一份。)
招标方(公司章)：_________承包方(公司章)：_________
法人代表(签名)：_________法人代表(签名)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
个人住宅买卖协议 篇5
序号：_______________
_______________与_______朋友商议允许签订合同规定，条文如下所示，以资恪守。
第一条卖家将位于________区_________路_______号________室卖给买家。该房屋为_______构造，于______年_______月完工，总建筑面积共_______平米。
第二条以出厂价、统建脱困房子价格、房改办经济适用住房价、商住楼指导价选购的得到所有产权年限。高层建筑以基准价选购的得到________%产权年限。
第三条计费：
1、不超标准总面积_________平米，以_________价出售，价格_______元，计______元。
2、储物间总面积________平米，价格________元，计_______元。
3、超标准总面积________平米，价格________元，计_________元。
4、超商住楼指导价计________元。
5、超标室内装修计_______元。
6、工作年限折扣优惠________年，计___________元。
具体支付：1 2 3 4 5-6=________元
rmb：_____拾_____万______仟______佰______拾_____元。
第四条该房产建筑面积计算以土地资源房屋权属证书记述为标准。
第五条选购企业自管公有住房的，由卖家持合同规定、《公有住房出售核定表》、本人交款单、房改办专票、户口本，到市国土规划与房屋交易中心统一申请办理产权登记。选购市国土资源与房屋交易中心管理的公有住房，买家立即凭合同规定、房改办专票、户口本，到市国土规划与房屋交易中心统一申请办理产权登记。
第六条买家与紧邻房地产一同具有应用住宅共用部位共用设施设备。住宅共用部位共用设施设备的维修按《住房共用部位共用设施设备房屋维修基金管理方法办法》稽查。
第七条买家获得该房屋后，自主管理方法和维护、保养，确保房屋安全应用。
第八条买家使用这个产业链时必须遵守中国法律、法规和相关规定，遵守法律法规与维护集体利益。
第九条买家获得该房屋后，不可私自改变住房使用方式和房屋建筑构造，不可改造上下水管道、配电设备、公共性电视天线、通信和液化气等管道;不可变更房屋建筑外型艺术造型，严禁在屋顶、生活阳台及公共性地面上构建。买家如有违背此条要求，卖家有权利督促其恢复正常、赔偿从而所造成的一切财产损失或负法律责任。
第十条交易双方应一同遵循厦门住房制度改革的相关政策及要求，彼此如果在合同的履行中发生异议，应秉承友善精神实质，拒绝调解，双方都有权利诉人民法院。
第十一条其他事宜：___________________________________________
第十二条合同规定自签名之日起效。合同规定一式二份。交易双方各执一份，每一份合同书具备同等法律效力。
卖家_____________买家______________
公司法人:_________公司法人:_________
________年______月_____日_______年_______月______日
个人住宅买卖协议 篇6
卖家： (以下简称甲方)，身份证号码：
买家： (下称承包方)，身份证号码：
甲、乙两个人在公平、自行、协商一致的前提下，就承包方向甲方选购私住宅，达到如下所示协议书：
第一条 招标方自行把它房子出售给承包方，该房屋实际情况如下所示：
招标方自行将座落在 市 镇 村 号(建造住房)的房子，东到 南到 西到 北到 总建筑面积为 平米(含地上附着物)，卖给承包方。
第二条 甲、乙彼此商议的以上房屋成交价格为rmb(英文大写)共 万 仟 佰圓(小写字母 元)，承包方在 年 月 日前，一次交给招标方。
第三条 特别约定：
1·招标方确保在房子交付时，招标方在该房屋中不配有他项权，如质押权等。
2·招标方确保以上房屋所有权清晰，若发生与招标方相关的产权纠纷，由甲方担负主要责任。
3·因承包方所买房子为农村集体土地上工程建筑。该房产买卖时所所发生的买卖或过户需要村内村委会允许或相关部门批准的办理手续难题，招标方理应积极主动积极配合承包方一起处理妥当。若所以引起相对应纠纷，由甲方负责处理。
4·如承包方所买房子之后可以办房产证时，招标方应给予紧密配合，但 各项费用由乙方自主压力。
第四条 该房屋损坏、损毁风险自房子宣布交货之日起转移给承包方。
第五条 如国家征地，土地赔偿归承包方全部，居住面积赔付归承包方全部。
第六条 本合同签署以后，房子价格涨跌，交易双方不可悔约。
第七条 将来如承包方从此商住楼出售时，必须招标方签名时，招标方没有理由给与相互配合。
第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙两方再行商议，签定合同补充协议，合同补充协议与合同具同等法律效力。
第九条 合同规定自甲、乙彼此签名之日起起效。
第十条 本合同一式两份，甲、乙彼此各执一份。
招标方(盖章)：_____________
承包方(盖章)：_____________
联系方式：_________________
_____年_____月_____日
个人住宅买卖协议 篇7
招标方：____________
承包方：____________
双方就位于的一处农村自建房的交易事宜，根据国家《民法典》等有关法律法规，经充足、平等协商，自行达到如下所示一致协议书;
一、合同规定双方均是________市_______街道社区___________村__________组团体组员。
二、房子状况：
本合同项下的房子坐落于_____市_____街道社区，邻近为，总建筑面积，北屋，东屋，美国西屋，南屋，庭院面积为，房屋登记在户下或宅路基使用权证登记在户下。
三、该买卖房子由甲方全额的注资修建，应用新土地为______村_____组集体用地，并征求别的群众和村集体允许，能够长期占据、应用。
四、在房屋交付给承包方前，招标方确保：
1、本合同项下的房子招标方具有完整的处罚支配权，或已经征求别的支配权具有人允许，有着处罚该房屋的权力;
2、本合同项下的房子除承包方外未向一切第三方签署买卖合同或已因招标方个人和家庭债务与第三人签署赔偿协议、抵押协议等或已因法院判决书使第三人对该房屋具有支配权;
3、如招标方违反本确保，须向乙方付款合同规定所有买房合同款30%的合同违约金。
五、本合同项下的房产交易价格是rmb_______万余元，该价钱包含该房屋应用占有的土地资源费用、房屋建造费用、附属工程其价值、科学合理的增值价值及其理应缴纳的相关费用。
六、购房款付款：
自该双方当事人签名之日起日，承包方一次性付清所有账款，并把该账款汇到招标方账户为的账户;如未按期交货购房款，承包方需每日附加向甲方付款购房款总额合同违约金，如承租方在合同签署之日起天并未结清购房款，招标方不经过承包方允许，能够消除合同规定并具有追责承包方合同违约责任的权力。
七、房屋交付：
承包方依据第六条把全部购房款汇到招标方给予的账户之日起日内，招标方需将本合同项下的房子及其包含但是不限于房子宅基地使用权证、房屋产权证等所有相关信息正本交由承包方并协助翻空房子;如招标方未按期交货原材料房屋，须向乙方每日付款块的合同违约金，直到招标方交货所有原材料房屋才行;如招标方在合同签署后一个月内，并未交货房子，承包方不经过招标方允许，能够消除合同规定并追责甲方的合同违约责任，因承包方未结清房款的缘故以外。
八、在收到承包方办理房产过户书面通知后日，招标方应根据乙方的必须，紧密配合承包方申请办理房屋产权过户的手续;如招标方回绝或无端推迟，不予以配合，招标方须向乙方每日付款元合同违约金，直到帮助承包方办完房屋过户才行;因不可抗力、政策或承包方本身等其它与招标方不相干的原因导致没法过户的，与业主不相干。
九、该房屋交付给承包方后，该房屋(包含土地资源、房子及附属工程)的所有利益归承包方全部，包含但不限于征地赔偿、房屋拆迁补偿等;如招标方获得该以上赔偿款后理应将这个账款所有支付承包方，如招标方无端推迟或回绝支付承包方，除所有支付赔偿款外，须向乙方付款块的合同违约金。
十、在支付房子之日起，房子的一切事项与业主不相干，招标方不得以任何原因防碍或侵害承包方根据本合同规定而拥有的占据、使用及处罚房子的权力;招标方因包含但是不限于房产买卖、个人债务等因个人原因侵害乙方的支配权，导致承包方没法继续占有、使用或处罚房子的，业主除退还合同规定所有购房的钱外，须按照产生防碍承包方占据、使用或侵害承包方处罚房子权益的实际性危害之际市场价格赔偿承包方。
十一、在合同签署之日起，招标方没经承包方允许，不可将该房屋出卖给一切第三方：如招标方违反本承诺，私自处罚房子，招标方须退还所有购房的钱并支付所有购房的钱100%的合同违约金。
十二、其他事宜：
1、如果两个人就合同规定事宜产生异议，彼此没法协商处理时应该最先要求村内村民委员会、所属社区服务中心协调解决的。
2、彼此理应请最少两位村内团体组员做为本次交易的见证者，并且在合同规定上签名摁手印。
3、合同规定原件一式六份，两方各持三份;自彼此签名摁手印之日起起效，并继续合理。
招标方(签名指印)：身份证号码：
承包方(签名指印)：身份证号码：
见证者(签名指印)：身份证号码：
见证者(签名指印)：身份证号码：
年月日
个人住宅买卖协议 篇8
卖家：_______________(通称招标方)
身份证号：_____________________
买家：_______________(通称承包方)
身份证号：_____________________
依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律法规、政策法规之规定，甲、乙两个人在公平、自行、协商一致的前提下，就承包方向甲方购买房产签署合同规定，以资一同恪守实行。
一、招标方愿意把已有位于___________________________，总建筑面积_________平米，使用的面积_________平米(房权证号：)出售给承包方。
二、彼此商议以上房产成交价为：总价格：rmb___________元整(英文大写：____-_____________)
三、房子合同款承包方分二期交给招标方。
第一期，在双方签订买卖合同之日，付rmb_________元;第二期，在房屋所有权、土地权产权过户后结清，付rmb_________元。
每一期支付，招标方到手后出示收据。
四、招标方应当接到承包方全额的购房款之日起____日内将买卖房产所有交由承包方应用，并需在拿房当日把水、电、暖、天然气、物业管理费等费用还清，随后产权过户给承包方。
五、在申请房屋所有权转交过户登记时，业主应出示申请办理房屋所有权转交给乙方的书面材料。
如果需要招标方出来处理，无论什么时候，业主应予以帮助。
若因甲方的耽误，致危害房产证更名备案，因此遭遇的损害，由甲方负承担责任。
六、本合同签署前，该房屋若有应缴纳的一切捐税、花费，概由甲方承担。
合同规定所发生的过户登记费、房产契税、定价费、合同印花税由乙方压力;由二套房造成费用由甲方承担。
其它税金按相关法律法规要求，分别担负。
七、招标方如不按照合同条款的日期交货房子，每超期1天按房价的总金额_________‰测算合同违约金给予承包方。
贷款逾期超出3个月时，承包方得消除合同规定。
解除合同时，业主除将已收房价款所有退回承包方外，并要赔付所付房子价格款同额的赔偿费给承包方。
八、甲方所有或一部分未履行合同规定第三条所规定的日期支付房子价格款时，其超期一部分，承包方应加付按日_________‰计算出来的合同违约金给予招标方。
贷款逾期超出_________个月时，招标方得消除合同规定。
解除合同时，承包方预付房价款做为赔偿费归业主全部。
九、招标方确保其出售给乙方的房子，产权年限清晰，绝对没有其他项权利设置或其它纠纷案件。
承包方买受后，如该房屋所有权有恩怨，致危害承包方权益的履行，概由甲方承担清除，并赔偿承包方损害。
十、交屋时，承包方发觉房屋构造或设备与合同约定的不符合，经鉴定确实，招标方应当3日内给予维修，如逾期未维修，承包方自主维修，花费将由甲方承担。
如维修仍无法达到合同约定的规定，承包方得终止合同，解除合同时，业主除退还所有房子价格钱后，并按照合同规定第七条要求承担违约责任。
十一、合同规定产生争议的解决方法：在履行合同过程中发生的分歧，彼此可以通过商议、诉讼方式处理。
十二、本合同未尽事宜，双方可再行承诺，其填补承诺经彼此盖章与合同规定同具法律认可。
十三、合同规定一式_________份，甲乙方各执_________份。
出卖方(招标方)_________________购方(承包方)__________________
身份证号：__________________身份证号：___________________
印证方：__________________
日期：__年__月__
个人住宅买卖协议 篇9
出卖人(以下简称甲方)：
身份证号码：
联系方式：
购房人(下称承包方)：
身份证号码：
联系方式：
依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律法规、政策法规之规定，双方在公平、自行，协商一致的前提下就房产买卖达到如下所示协议书：
第一条承包方选购招标方位于住房一处，总建筑面积为平米 。
第二条此房子具体市场价元整(￥元)。此市场价包括房屋维修基金及土地使用证和房屋产权证二证申请办理花费。
第三条招标方需在签定合同规定时，向乙方提供以下有效证件原件和复印件：身份证件;房屋产权证和其它相关有效证件;
第四条招标方必须保证欲售卖的房子并不属于以下情形之一：无合理合法证件的房子(包含违法建筑的房子);有产权年限异议的房子;
第六条以上房子在招标方具体交货承包方之日前存在的花费由甲方承担。
第七条合同规定连着配件共三页，一式三份具备同等法律效力，合同书拥有情况如下：双方各执一份，见证者执一份。
第八条此合同书与售卖委托合同、承购委托合同及房子买卖合同与此同时起法律认可。
第九条合同规定自三方签名之日起起效。
第十条附加家俱(见家俱明细)
招标方(签名)：
承包方(签名)：
年月日
个人住宅买卖协议 篇10
极简风格住房买卖合同书
合同书双方：
出卖人：______________________________
公司注册地址：_____________________________
工商注册号：__________________________
企业资质等级号：__________________________
法人代表：____________
联系方式：___________
邮编：_____________________________
授权委托人：____________
详细地址：_____________
邮编：_____________
联系方式：___________
授权委托组织：___________________________
公司注册地址：_____________________________
工商注册号：__________________________
法人代表：____________
联系方式：___________
邮编：_____________________________
购房人：______________________________
名字：________
国藉__________
身份证件__________
详细地址：_______________________________
邮编：_____________
联系方式：___________
授权委托人名字__________
国藉：_________
详细地址：_______________________________
邮编：_____________
手机：_____________
依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律法规、政策法规之规定，购房人和出卖人在公平、自行、协商一致的前提下就生意商住楼达到如下所示协议书：
第一条工程建设根据
出卖人以___________形式获取坐落于___________、序号为___________的地块的土地使用权证。
【土地使用权出让合同编号】【土地使用权证划转审批文件号】【划拨土地使用权出让审批文件号】为______________________.
该地块面积为___________，规划用途为__________，土地出让年限自____年___月___日至____年___月___日。
出卖人审核批准，在相关土地上基本建设商住楼，【现命名】【暂定名】___________.建设用地规划许可证号是___________，施工许可证号为___________.
________________________________________________________________________________________.
第二条商品房销售根据
购房人购买商品房为【准现房】【预售商品房】。
预售商品房准许行政机关为___________，商品房预售许可证号是___________.
________________________________________________________________________________________.
第三条购房人所买商住楼的相关情况
购房人购买商品房为合同规定第一条所规定的项目中的：
第___________【幢】【座】___________【模块】【层】___________号楼。
该商品房主要用途为___________，属___________构造，楼高为___________，楼层数地面上___________层，地底___________层。
该商住楼生活阳台是【密闭式】【非密闭式】。
该商住楼【合同规定】【产权登记】总建筑面积共___________平米，在其中，套内使用面积___________平米，公共区域与公共房子平摊总建筑面积___________平米。
_________________________________________________________________.
_________________________________________________________________.
第四条计价方法与合同款
出卖人与购房人承诺按下列第___________种方法测算该商住楼合同款：
1.按建筑面积，该商住楼价格为每平米______元，总额_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
2.按套内使用面积测算，该商住楼价格为每平米__________元，
总额_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
3.按套测算，该商住楼总价格为_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。
4._____________________________________________________________.
第五条总面积确定及范围差别解决
依据被告方所选择的计价方法，此条要求以【总建筑面积】【套内使用面积】为基础开展总面积确定及范围差别解决。
被告方挑选按套计价的，不适合本公约定。
合同规定总面积与产权登记面积有差距的，以产权登记总面积为标准。
商品房交付后，产权登记总面积与合同规定总面积产生差别，协商一致按第__________种方法予以处理：
1.彼此自主承诺：
____________________________________________________________
____________________________________________________________
____________________________________________________________
____________________________________________________________.
2.协商一致按下列标准解决：
面积误差比平方根在3%之内的，据实结算房子价格款
面积误差比平方根超过3%时，购房人有权利退租。
购房人退租的，出卖人在购买人明确提出退租之日起30日内将购房人已付款退给购房人，并按照__________年利率交给贷款利息。
购房人不收房的，产权登记总面积超过合同规定总面积时，面积误差比在3%之内一部分房价款由买受人补充超过3%一部分房价款由出卖人担负，产权年限归购房人。
产权登记总面积低于合同登记总面积时，面积误差比平方根在3%之内一部分房价款由出卖人退还购房人平方根超过3%一部分房价款由出卖人二倍退还购房人。
产权登记总面积-合同规定总面积
面积误差比=─────────────×100%
合同规定总面积
因工程变更导致总面积差别，彼此不解除合同的，理应签定合同补充协议。
第六条支付方式及时限
购房人按以下第__________种方法按时支付：
1.一次性付款_____________________________________________.
2.分期还款________________________________________________.
3.多种方式________________________________________________.
第七条购房人逾期付款的合同违约责任
购房人如未按照合同规定规定时间支付，按以下第__________种方法解决：
1.按贷款逾期时长，各自解决
贷款逾期在_____日以内，始行合同条款应付款周期之第二天起止具体全额的付款应付账款之日止，购房人按日向出卖人付款贷款逾期应付账款百分之零点_____的合同违约金，合同书继续履行
贷款逾期超出_____日后，出卖人有权利终止合同。
出卖人解除合同的，购房人按总计应付账款的_____%向出卖人支付违约金。
购房人想要继续履行合同的，经出卖人允许，合同书继续履行，始行合同条款应付款周期之第二天起止具体全额的付款应付账款之日止，购房人按日向出卖人付款贷款逾期应付账款百分之零点_____项里的比例)的合同违约金。
此条里的贷款逾期应付账款指按照合同规定第六条所规定的期满应付账款与本期具体已付款的差值采用分期的，按对应的分期付款应付账款与本期具体已付款的差值明确。
2.____________________________________________________________.
第八条交货时限
出卖人必须在_____年_____月_____日前，按照国家和地方市人民政府的相关规定，将具有以下第_____种标准，且符合本合同约定的商品房交付购房人应用：
1.该商住楼经检验合格。
2.该商住楼经综合性检验合格。
3.该商住楼经分期付款综合性检验合格。
4.该商住楼获得商品房投入使用审批文件。
5._____________________________________________________________.
但遇有以下特殊情况，除双方协商一致允许终止合同或变更合同外，出卖人可按实给予推迟：
1.遭受不可抗拒，且出卖人当发生之日起_____日内告之购房人的
2._____________________________________________________________
3._____________________________________________________________.
第九条出卖人逾期交房的合同违约责任
除合同规定第八条所规定的突发情况外，出卖人如未按照合同规定规定的时间将这个商品房交付购房人应用，按以下第______种方法解决：
1.按贷款逾期时长，各自解决
逾期未超出_____日，自合同规定第八条所规定的最终交货期限第二天起止具体交货之日止，出卖人按日向购房人付款已支付楼价款百分之零点_____的合同违约金，合同书继续履行
贷款逾期超出_____日后，购房人有权利终止合同。
购房人解除合同的，出卖人应当在购房人终止合同通知抵达之日起____日内退回所有已付款，并按照购房人总计已付款的_____%向购房人支付违约金。
购房人规定继续履行合同的，合同书继续履行，自合同规定第八条所规定的最终交货期限第二天起止具体交货之日止，出卖人按日向购房人付款已支付楼价款百分之零点______项里的比例)的合同违约金。
2._______________________________________________________________.
第十条整体规划、工程变更的承诺
经国土部门核准的规划变更、设计方赞同的工程变更造成以下影响到了购房人所买商住楼品质或使用方式的，出卖人必须在相关部门准许允许之日起10日内，书面形式通知购房人：
该商住楼结构类型、房型、室内空间规格、房屋朝向
____________________________________________________________
____________________________________________________________
____________________________________________________________
____________________________________________________________
____________________________________________________________
___________________________________________________________.
产权人有权利在通知抵达之日起15日内作出是不是退租的书面答复。
购房人在通知抵达之日起15日内未做书面答复的，视为接纳变动。
出卖人未能要求期限内通知购房人的，购房人有权利退租。
购房人退租的，出卖人需在购房人明确提出退租规定之日起_____日内将购房人已付款退给购房人，并按照__________年利率交给贷款利息。
购房人不收房的，应该和出卖人再行签署合同补充协议。
____________________________________.
第十一条工作交接
商住楼做到投入使用条件时，出卖人理应书面形式通知购房人申请办理交货办理手续。
彼此进行验收工作交接时，出卖人理应提供合同规定第八条所规定的证明材料，并签署房屋交接单。
所买商住楼为房屋的，出卖人还须提供《住房品质保证书》和《住房应用说明书》。
出卖人不提供证明材料或提供证明材料不全，购房人有权拒绝工作交接，所产生的延期交房责任由出卖人担负。
因为购房人缘故，无法按时交付，协商一致按下列方法解决：_______________________________________________________.
第十二条出卖人确保市场销售的商品房并没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人缘故，导致该商住楼无法办理产权登记或出现债权债务纠纷的，由出卖人担负主要责任。
_________________________________________________________________.
第十三条出卖人有关装饰设计、设备标准约定的合同违约责任
出卖人投入使用的商品房的点缀、设备标准必须符合协议约定的要求。
无法达到承诺标准化的，购房人可以要求出卖人依照以下第______种方法解决：
1.出卖人赔付翻倍的装饰设计、机器设备价格差。
2.__________________________________________________________.
3.__________________________________________________________.
第十四条出卖人有关基础设施建设、公共配套工程建筑正常运转的承诺
出卖人服务承诺与本商住楼正常启动直接关联的以下基础设施建设、公共配套工程建筑按下列日期做到适用范围：
1.___________________________________________________________
2.___________________________________________________________
3.___________________________________________________________
4.___________________________________________________________
5.___________________________________________________________.
假如在指定日期限内没有达到适用范围，协商一致按下列方法解决：
1.___________________________________________________________
2.___________________________________________________________
3.___________________________________________________________.
第十五条有关于产权登记的承诺
出卖人必须在商品房交付用后______日内，将申请办理权属登记应由出卖人提供的材料报产权登记部门办理备案。
若因出售人的责任，购房人不可以在规定时间内获得房地产权属证书，协商一致按以下第______项解决：
1.购房人退租，出卖人在购买人明确提出退租规定之日起______日内将购房人预付楼价款退给购房人，并按照预付房价款的______%赔付购房人损害。
2.购房人不退租，出卖人按预付房价款的______%向购房人支付违约金。
3.___________________________________________________________.
第十六条质保义务
购房人购买商品房为商品房的，《住房品质保证书》做为合同规定的配件。
出卖人自商品房投入使用之日起，根据《住房品质保证书》约定的具体内容承担法律责任质保义务。
购房人购买商品房属于非商品房的，彼此应该以合同附件的方式详尽承诺保修范围、保修期和质保义务等相关信息。
在商住楼保修范围和保修期内出现产品质量问题，出卖人理应执行质保责任。
因不可抗力或者非出卖人原因引起的毁坏，出卖人不承担责任，但能帮助检修，维修费由客户负责。
_____________________________________________________.
第十七条彼此能够就以下事宜承诺：
1.该商住楼所属房屋的平屋面所有权________________
2.该商住楼所属房屋的外墙面砖所有权_____________
3.该商住楼所属房屋的命名权______________________
4.该商住楼所属小区里的命名权______________________
5.___________________________________________________________
6.___________________________________________________________.
第十八条购房人的房子仅供__________________应用，购房人应用期内不可私自改变该商品房建筑主体结构、承重构件和主要用途。
除合同规定以及配件另有规定者外，购房人使用期内有权利与其它产权人一同享受与本商住楼相关联的公共区域和设备，并按照占地面积和公共区域与公共房子分摊面积先诉抗辩权。
出卖人不可私自改变与本商住楼相关联的公共区域和设施设备经营性质。
_________________________________________.
第十九条合同规定在执行过程中发生的分歧，由双方协商处理拒绝调解的，按下列第______种方式解决：1.递交____________监察委员会诉讼。
2.依法对法院提起诉讼。
第二十条合同规定没有尽到事宜，可以由协议约定后签署合同补充协议。
第二十一条合同附件与合同规定具备同等法律效力。
本合同以及配件内，空格符一部分填报的文本与包装印刷文本具有同等效力。
第二十二条合同规定连着配件共______页，一式______份，具备同等法律效力，合同书拥有情况如下：
出卖人______份，购房人______份，______份，______份。
第二十三条合同规定自双方签订之日起起效。
第二十四条商品房买卖的，始行合同生效之日起30日内，由出卖人向__________________申请办理登记。
出卖人：____________购房人：____________
【法人代表】：____________【法人代表】：____________
【授权委托人】：____________【授权委托人】：
______年______月______日______年______月______日
签于__________________签于__________________
个人住宅买卖协议 篇11
卖家： _______________(以下简称甲方)
买家： _______________(下称承包方)
根据《中华人民共和国合同法》及最新法律法规之规定，交易双方秉着公平、自行、协商一致的基本原则，就房产买卖相关事项，达到如下所示协议书：
第一条：房子基本概况
承包方选购招标方合理合法拥有的位于 市 镇_ ，房产证第 号，总建筑面积 平米房产一套。
第二条：支付方式
1. 彼此商议以上房屋出售价格是rmb 元，(英文大写) 拾 万 仟 佰 拾 元整。本承诺购房款分三次支付：
2.承包方在 年 月 日当日支付 人民币，业主确保该房屋出卖给承包方，承包方具有定居的权力，待招标方房照落伍结束，承包方付清所有买卖购房款后，业主理应帮助承包方申请办理房权证产权过户事项。不然招标方承担违约责任。
3.承包方在 年 月 日前支付 人民币。
4. 承包方在 年 月 日前支付 人民币。此笔购房款所有还清。倘若承包方超过本时限支付，甲方有权取回该买卖房地产并退回承包方已交房款的50%做为合同违约金;倘若招标方在合同期限内毁约，应退回承包方已交所有购房款，并付给承包方合同违约金，合同违约金按承包方已交房款的50%测算。
5.以上房屋交易过程中产生的一切费用，均由乙方担负。
6.彼此待买卖房地产投入使用后，发生具体总面积与协议总面积不符合，实行超过或不够合同书面积，均由乙方自立，收取费用由乙方承担。
第三条：房产过户
双方应紧密配合办理过户手续，因甲乙任何一方拒不配合所带来的损失，由过错方赔付守约方。
第四条：双方责任
业主确保该买卖房产产权明晰，贷款无抵押、被查封和其他纠纷案件，确保所提交的材料真实可信，没有虚报具体内容，如有违背以上承诺导致的职责由甲方担负。
第五条：合同的变更
1. 在合同的履行期内，任何一方不得随意变动，如要变更合同具体内容，应书面形式通知另一方，征求别人允许后能再签署变更协议，不然经济损失由过错方负责。
2. 合同规定的合同补充协议与合同规定具备同等法律效力。
第六条：合同违约责任
本合同签署后，彼此不可毁约，如招标方毁约，五倍退还承包方订金，如甲方毁约，定金不退。
第七条：合同书争议的解决
本合同的履行环节中，如出现异议，双方应协商处理，处理不了时，可向有关有地域管辖的人民法院提起诉讼。
第八条：合同规定经甲、乙彼此签名之日起即起效。
第九条：合同规定共叁页，一式叁份，甲、乙两方及见证者各执壹份，均具有同等效力。
第十条：别的承诺
招标方(公司章)：_________承包方(公司章)：_________
法人代表(签名)：_________法人代表(签名)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
个人住宅买卖协议 篇12
卖家(以下简称甲方)
名字：__________________(身份证号)______________________________
详细地址：________________________联系方式：________________________
买家(下称承包方)
名字：__________________(身份证号)______________________________
详细地址：__________________________联系方式：_______________________
依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律法规、政策法规之规定，甲、乙两个人在公平、自行、协商一致的前提下，就承包方向甲方选购私住宅，达到如下所示协议书：(招标方：承包方：)
第一条房子的相关情况：
招标方房屋坐落于_________________________________________________——坐落于第______层______户，建筑结构为___________，房产证登记总面积_______平米，房屋产权证序号：_______________________________________________.
第二条价钱：
1、甲、乙双方协商一致，招标方所卖房子总额为人民币元(英文大写拾万仟佰元整)，(含附属工程花费);
2、甲、乙双方达成一致意见，彼此交易税费由乙方压力。
第三条支付方式：
承包方于本合同签署当日内向甲方付款交首付_______________万余元(英文大写拾万仟佰元整)，尾款_______________元(英文大写拾万仟佰元整)在房屋过户手续申请办理结束之日付款。
第四条房屋交付时限：
除无法抗拒的洪涝灾害等特殊情况外，招标方应当承包方交货完首付当日内，将这个房屋交付承包方用以自主室内装修整治。
承包方彻底结清尾款当日内，招标方将房屋产权交由承包方。(招标方：承包方：)
第五条承包方逾期付款的合同违约责任：
承包方如未按照合同规定第三条规定时间支付，每逾期一天，依照买房总价格的3‰支付违约金，贷款逾期达一个月以上，即视为承包方未履行合同规定，甲方有权终止合同，由乙方向甲方付款总房子价格20%的合同违约金。
第六条招标方逾期交付房子的合同违约责任：
除无法抗拒的洪涝灾害等特殊情况外，招标方如未按照合同规定第四条规定的时间将该房屋立即交到承包方应用，每逾期一天，依照买房总价格的3‰支付违约金，贷款逾期达一个月以上，视作招标方未履行合同规定，承包方有权利终止合同，由甲方向乙方付款总房子价格20%的合同违约金。
1、招标方如无端解除合同，招标方应向乙方退回首付、及付款总货款20%的合同违约金。
2、承包方如无端解除合同，招标方应向乙方退回首付与此同时，承包方付款总货款20%的合同违约金。
装修预算招标方不会再退回。
第七条有关房产证更名备案的承诺：
业主应配合承包方在房屋产权登记行政机关规定期限内向房屋产权登记行政机关申请办理所有权过户登记办理手续。
甲、乙彼此在房子买卖合同签署后七日内配齐全部过户的相关资料，向房产交易行政管理部门申办房产买卖所有权过户登记手续，将房屋产权证申请办理至我方户下。
因为招标方原因造成承包方贷款逾期获得房屋产权证的，承包方有权利追责招标方合同违约责任，每贷款逾期一日，招标方应按照总房款的3‰向买家付款税款滞纳金，贷款逾期超出三十日，承包方有权利终止合同或根据合同规定请求法院强制履行过户手续。
若因此导致承包方终止合同，招标方应向乙方退回首付、装修预算及付款总货款20%的合同违约金。
第八条签署合同以后，所卖房屋室内设备不会再变动。
招标方确保在交易过程中该房屋并没有产权纠纷，品质合乎国家有关规定，合乎房子出售的法定程序。
房屋交付应用以前的有关费用包含水、电、气、物业管理、有线电视费等费用有招标方担负。
由此引发的纠纷案件有招标方自行解决，于承包方不相干。
第九条招标方确保在办完过户手续之日起______日内，将户口迁移，贷款逾期超出______日，承包方每日按已付款的_____%扣除合同违约金。
第十条合同规定在执行中发生异议，由甲、乙双方协商一致处理。
拒绝调解的，甲、乙彼此可依法向该房屋所在地法院提起诉讼。
第十一条本合同未尽事宜，由甲、乙两方再行商议，签定合同补充协议，合同补充协议与合同规定具备同等法律效力。
第十二条合同规定一式二份，甲、乙彼此各执一份，甲、乙彼此签名之日起起效。
均具有同等法律效力。
招标方(签字或盖公章)
签署日期：_________年______月_______日
承包方(签字或盖公章)
签署日期：_________年______月_______日
个人住宅买卖协议 篇13
卖家：(通称招标方)
身份证号：
联系方式：
买家：(通称承包方)
身份证号：
联系方式：
依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其它相关法律法规、政策法规之规定，甲、乙两个人在公平、自行、协商一致的前提下，就承包方向甲方购买房产签署合同规定，以资一同恪守实行。
第一条：承包方允许选购招标方拥有的座落在______市_____区____________有着房产住房，总建筑面积为_____平米。
第二条：以上房产成交价为：价格：rmb________元平米，总价格：rmb__________元整(英文大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
本合同签定之日，承包方向甲方付款rmb__________元整，做为定金。
第三条：支付时间与办法
1、双方允许以银行按揭方法支付，并承诺在房地产交易中心缴纳税金当日付款首付(含订金)rmb____拾____万____仟____佰____拾____元整给招标方，剩下购房款rmb____________元整申请办理按揭贷款(如金融机构具体审核金额不够上述情况申请借款，承包方需在缴纳税金当日将差值一并付给招标方)，并且于银行放贷当日交给招标方。
2、双方允许以一次性付款方法支付，并承诺在房地产交易中心缴纳税金当日付款首付(含订金)rmb____拾____万____仟____佰____拾____元整给招标方，剩下购房款rmb____________元整于产权年限交收结束当日交给招标方。
第四条：招标方应当接到承包方全额的购房款之日起____日内将买卖房产所有交由承包方应用，并需在拿房当日将_________费等费用还清。
第五条：税金分摊双方必须遵守我国房地产新政策、政策法规，并依法交纳申请办理房地产业过户手续所需要缴纳的税金。
经双方协商一致，交易税费由_______方担负，介绍费及代办公司产权年限过户手续费由______方担负。
第六条：合同违约责任甲、乙彼此合同签定后，若承包方半途毁约，应书面形式通知招标方，招标方应以内将乙方的已付款不计贷款利息退还给承包方，但定金归业主全部。
若业主半途毁约，应书面形式通知承包方，并于毁约之日起内要以承包方所预付定金的二倍及已付款退还给承包方。
第七条：本合同主体
1、甲方是____________共______人，授权委托人________即甲方代表人。
2、承包方是____________，代表者是____________。
第八条：合同规定如需办理公证书，通过国家公证处____财产公证。
第九条：合同规定一式___份，彼此各执_____份，均具有同等效力。
第十条：合同规定产生争议的解决方式为履行合同过程中发生的分歧，彼此可以通过商议，拒绝调解，可以向______法院提起诉讼。
第十一条：本合同未尽事宜，双方可再行承诺，其填补承诺经彼此盖章与合同规定同具法律认可。
出卖方(招标方)： 购方(承包方)：
代表者： 代表者：
________年____月____日 ________年____月____日
个人住宅买卖协议 篇14
招标方:_________________承包方:_________________
为了保证房产买卖彼此之间的合法权利,双方现将住房及储物间交易自行达成共识如下所示:
第一条经双方相互商议,招标方自行将坐落于_________市_________区_________栋楼_________模块_________室的住宅壹套及储物间壹间卖给承包方。房屋产权证号是:_________。招标方确保并对所卖房子有着彻底的使用权,并没有质押等各类压力。
第二条以上住房及储物间的出售价为rmb_________元整,此价钱自双方签署协议书之日起不可变动。
第三条支付方式:承包方先交定金_________元整招标方在领取新房钥匙之日起10日内,承包方付款招标方_________元整,剩下购房款元整于招标方交此房给甲方时由乙方一次性付清。
第四条招标方必须要在领取新房钥匙之日起_________日内搬离给承包方。
第五条承包方付款招标方万余元账款时招标方须把此房房屋产权证等相关证件原件和有关单据均由乙方存放。未来土地使用证派发后招标方必须立即相互配合领到并交给承包方存放,招标方未来务必紧密配合承包方一同到房产部门申请办理以上住宅所有权过户手续,并把一个新的《房产证》交到承包方。以上住房一经申请办理使用权过户手续,房屋产权证明及所有权归承包方全部,招标方不再拥有产权年限及所有权等所有支配权。
第六条自招标方搬离给承包方之日起,遇有动迁等与其房有关权利义务等都由乙方具有和担负,在这里日以前从而房造成权利义务均由甲方具有和担负。
第七条以上住房及储物间买卖交易房屋过户费由乙方担负。
第八条合同违约责任:
承包方未在规定时间内将选购以上住房、停车库的账款付给甲方的,由甲方按日另收合同违约金50元。
招标方在接到承包方收取的购房的钱后没按规定时长搬离并把房屋产权证交到乙方的,招标方除务必搬离并把房屋产权证交到承包方,必须按照日支付违约金_________元。
自承包方规定招标方帮助产权过户之日起,招标方未能有效期限内帮助承包方申请办理房屋过户手续的,招标方除必须及时相互配合承包方过室外,必须按照日支付违约金_________元。
买卖房屋合同签署后,招标方毁约不售卖以上住房及储物间的,招标方除必须按照承包方规定时间退回已支付的承包方购房的钱外,务必再行付给承包方五万元整合同违约金如承包方已付款但停止买房的,招标方只按已收款项的80%退还给承包方如未付款一切购房的钱,不管哪一方毁约,违约方需向另一方支付违约金壹万元整。
第九条招标方交到承包方住宅时需住宅维持完好无损,并还清在这以前存在的水电暖物业管理等相关费用。
第十条本协议经彼此夫妇均签字后起效。本协议一式二份,双方各执一份。
招标方:__________________承包方:__________________
_________年_________月_________日
个人住宅买卖协议 篇15
招标方(出卖人)：____________
承包方(购房人)：____________
双方通过没有好商议，就房产买卖一事，在公平、自行、诚实信用原则前提下，达到如下所示协议书：
第一条 招标方自行把它房子出售给承包方，承包方早已深入了解该房屋实际情况，并自行买受该房屋。该房屋实际情况如下所示：
(一)坐落在____________，总建筑面积为____________平米;套内使用面积____________平米，公共区域与公共房子平摊总建筑面积____________平米;
(二)售卖房屋的所有权证证号是____________;
(三)房屋平面图以及四至见房屋产权证;
该房屋占有范围之内土地使用权证随该房屋一并出让。
该房屋的有关利益随该房屋一并出让。
出卖人还应该将依附于该房屋的生活阳台、过道、室内楼梯、电梯轿厢、屋顶、室内装修、洗手间、院坝、别的设备、机器设备，出售给购房人，其转让价格已包含于以上房子的合同款中，不会再行付款合同款。
第二条 业主确保已如实陈述以上房产权属情况和别的实际情况，确保该房屋并没有设置贷款担保、并没有权属纠纷，确保该房屋不会受到别人合理合法追偿。
第三条 计价方法与合同款
按建筑面积合同款，房子价格为人民币每平米____________元，总额rmb____________元整;房价款的付款方式、付款时间为：________________________
承包方在____________年____________月____________日前交给招标方订金(rmb)，英文大写____________元，小写字母____________元。该定金条款的承诺，受《中华人民共和国民法典》条款调节。
以上订金在承包方最后一次支付时充当购房款。
第四条 房子合同款承包方分三期交给招标方：
第一期：在____________年____________月________________________日，付rmb____________万余元;
第二期：在房屋所有权证、土地使用权证过户手续申请办理结束之日支付____________万余元。 ;
第三期：在支付房子之日，结清余款rmb____________万余元。
每一期支付，招标方到手后出示收据。
第五条 拿房
1、甲、乙彼此定为____________年____________月____________日宣布交货该房屋;招标方需在宣布交货房子前翻空该房屋。
2、彼此定为 前向上级申办有关附属工程和有关权利的更名手续。
3、招标方需在 前把它落户口于该房屋的户籍关系迁移。
4、招标方没按规定执行之上义务的，则按以下承诺承担违约责任：
第六条 甲、乙彼此确定，尽管房屋产权证未做记述，但依法对该房屋具有共有权的权力平均已书面确认将这个房子出售给承包方。
第七条 甲、乙协商一致，彼此应当本合同生效之日起日内到房产主管机构办理过户手续。
在申请房屋所有权及土地使用权证转交过户登记时，业主应出示申请办理房屋所有权转交给乙方的书面材料及主管机构标准的其他文档。如果需要招标方出来处理，无论什么时候，业主应予以帮助。若因甲方的耽误，致危害过户登记，因此遭遇的损害，由甲方负承担责任。如招标方原因造成无法办理过户登记，承包方有权利终止合同，解除合同时，业主除退还所有房子价格款外，并按照合同规定第八条承担违约责任。并且在承包方领到《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申办该房屋土地使用权变更办理手续。
该房屋土地使用权证的变更登记按以下承诺申请办理：
该房屋土地使用权证为转让获得，其土地使用权证证载权力和有关出让合同的权力、责任一并出售给承包方。
该房屋土地使用权证为划转获得，根据有关要求，其出让需缴纳土地出让或土地收益金;协议约定，该费由 甲方公司担负承包方担负。
除此条第二款已经有承诺外，申请办理之上办理手续理应交纳的税金，由甲、乙彼此按国家规定的分别担负 。
第八条 招标方如不按照合同条款的日期办理房产过户及其交货房子，每超期1天按房价的总金额3‰测算合同违约金给予承包方。贷款逾期超出3个月时，承包方有权利消除合同规定。解除合同时，业主除将已收房价款所有退回承包方外，并要赔付所付房子价格款同额的赔偿费给承包方。
第九条、甲方所有或一部分未履行本合同约定的日期支付房子价格款时，其超期一部分，承包方应加付按日3‰计算出来的合同违约金给予招标方。贷款逾期超出3个月时，甲方有权消除合同规定。
第十条 甲、乙双方向房屋权属登记行政机关申请办理简易交付备案，审批机关准许注册登记的，则两方提交申请的时间为该房屋产权按得迁移时长。
第十一条 该房屋损坏、损毁风险自房子宣布交货之日起转移给承包方。
第十二条 该房屋宣布交货时，物业管理服务、水、电、天然气、有线数字电视、通信等有关附加费，按以下承诺解决：________________________。
第十三条 本合同未尽事宜，甲、乙彼此可再行签订补充条款或合同补充协议。补充条款或合同补充协议及其本合同的配件均是本合同不可缺少的那一部分。
第十四条 甲、乙两个人在执行合同规定中若发生异议，应协商处理。拒绝调解的，由房屋所在地法院提起诉讼所管。
第十五条 合同规定一式份。在其中招标方留执____________份，承包方留执____________份，为申请办理房屋产权转移登记递交房屋权属登记行政机关一份。均具有相同的法律认可。
第十六条 合同规定自双方签署之日自之日起起效。
招标方(盖章)：____________承包方(盖章)：____________
详细地址：____________详细地址：____________
现住址：____________现住址：____________
联系方式：____________联系方式：____________
签订日期：____________签订日期：____________
个人住宅买卖协议 篇16
卖家：招标方：
买家：承包方：
经充足商议，双方现将房产买卖事项订条约如下所示：
一、招标方自行将以下房子出售给承包方全部，并且已经扣除承包方定金rmb_________.
1、房子情况
2、该房屋的所有权证号为：__________;国有土地使用权证号是：__________.
3、该房屋的土地使用权证获得方法“√”：转让、划转合同规定一经签署，该房屋占有范围之内土地使用权证与此同时出让。
二、双方商谈成交价为人民币______元，英文大写：___佰____拾___万___仟___佰____拾____元整，承包方在_____年____月____日前分____次结清，支付方式：__________.
承包方付款购房款实际承诺为：
1、于_____前，付款招标方购房款;
2、于_____前，付款招标方购房款;
3、____________________.
三、招标方于____年____月___日前将房屋及附着物宣布交由承包方应用。招标方在房子宣布交货承包方时，应先该房屋翻空，清结该房屋已经发生水、电、液化气、手机、有线数字电视、物业管理服务等相关费用，并把收讫凭据及该房屋的锁匙交与承包方工程验收。
四、招标方应就该房屋的所处环境、主要用途、内部构造、情况、设备、品质等现况、状况明确告知承包方，并没有任何瞒报。承包方对该房屋的所处环境、主要用途、内部构造、情况、设备、品质等现况、状况均已知悉，并没有任何质疑。
五、招标方将户籍于_____年____月_____日前从该房屋迁移。
六、招标方确保以上房地产权属清晰，若发生与招标方相关的产权纠纷或债务，概由甲方承担清除，并要担负民事案件义务，因而给承包方导致的经济损失，招标方承担赔偿责任。
七、承包方半途毁约，承包方没有权利规定招标方退还订金。招标方半途毁约，招标方需在毁约之日起____日内双倍返还定金给承包方。承包方不可以按时向甲方结清购房的钱，或招标方不可以按时向乙方交货房地产，每贷款逾期一日，由毁约一方位另一方支付房地产业合同款千分之一的合同违约金。
八、以上房地产业办理过户手续所需要缴纳的房屋契税由____方担负，增值税由____方担负，合同印花税由____方担负，个税由____方担负，向房地产交易单位缴纳手续费由____方担负。其他税金承诺状况：
九、合同规定在执行中若发生异议，彼此要采取商议办法处理。拒绝调解，任何一方都可向有地域管辖的人民法院提起诉讼。
十、合同规定经彼此盖章即起效，须一同遵循。合同没有尽到事宜，可再行商议，其合同补充协议经彼此盖章后和本合同具有同等效力。
十一、合同规定一式叁份，甲、乙彼此各执一份，市房地产交易管理单位一份。
十二、双方承诺随着转让附设室内装修设备为
十三、其他约定事项：
招标方：_____承包方：_____
共有权人：_____详细地址：____
详细地址：_______联系方式：___
联系方式：_____
____年____月___日
个人住宅买卖协议 篇17
招标方：身份证号码：承包方：身份证号码：丙方：企业营业执照：
甲乙丙三方依据中华共和国相关法律法规、行政规章市有关地区性法规的规定，在公平、自行、彼此信任的前提上经沟通协商签署合同规定，服务承诺一同遵循。
第一条：招标方自行将坐落于__________房子一套卖给承包方，承包方对该房屋已经做了深入了解并现场看房子，对该房屋现况情况属实，对该房屋的房屋产权证和国有土地使用证也开展仔细阅读，想要选购该房屋。
第二条：双方商议后具体成交价为：rmb元整，此房子价格包括以下附属工程：集成橱柜、消毒碗柜、家用跑步机、太阳能发电及一切房产。
第三条：承包方应当合同签署当日向甲方交货购房首付款rmb 元整，招标方应当签署合同当日将这个房屋产权证和国有土地使用证暂押于丙方。剩下该房屋售房款rmb 元整自房产管理局过户之日起一个月内交给招标方。
第四条：双方允许招标方于承包方把全部售房款rmb捌拾万余元支付招标方后的三日内翻空该房屋并把该房屋的车钥匙交到承包方，丙方应积极协助双方申请办理该房屋的水电气、采暖费、物业管理费相关手续的工作交接事项。双方允许在招标方交到承包方锁匙前该房屋的水电气、采暖费、物业管理费等各项费用均由甲方担负;招标方交到承包方锁匙后该房屋的水电气、采暖费、物业管理费等各项费用均由乙方担负，假如招标方一时申请办理不清楚需给承包方留够充足的花费由乙方代缴。
第五条：承包方交给丙方中介服务费元整，在办理合同规定的前提下缴纳。
第六条：除不可抗拒外，彼此不可半途违约，招标方半途违约支付承包方 元合同违约金并赔偿丙方 元;承包方半途违约支付招标方16万余元合同违约金并赔偿丙方 元。承包方延期付汇支付招标方合同违约金 元并按照同时期银行房贷利率的四倍年利率计算利息。
第七条：该房产过户的一切费用均由乙方担负。过户的花费包含但是不限于：房产契税、交易服务费、产权年限评估费、土地出让、服装印花贴花纸税、增值税、土地增值、个税这些。之上该房产过户的一切各项费用在产权过户前由乙方交货丙方，办好相关手续乙对彼此用票清算，多退少补。
第八条：合同规定一式五份，双方各执一份、丙方三份，经甲乙丙三方签名盖章起效，
招标方：承包方：丙方：签订日期：年月日
个人住宅买卖协议 篇18
出受方：_______________________________
身份证号码：__________________________________________
买受方：_______________________________
身份证号码：___________________________________________
甲、乙两方秉着公平、你情我愿标准，允许就以下事宜签订本《买房协议书》，甲、乙两人共同遵循：
一、承包方申购甲方的坐落于_____路_____住宅小区_____栋_____模块_____号住房，总建筑面积_____平米。
二、总计rmb：_____元，承包方想要以以上价钱向甲方申购该房。
三、承包方应当签署本协议书的前提下向甲方交货签约金rmb_____元整，剩下元整将于申请办理房产证更名拿到房产证当日结清。招标方另开《收付款收据》。
四、招标方服务承诺：
1、向乙方给予满足条件的房子材料以便核对。
2、确保对售卖的房子有着独立产权。
3、确保该房产出售未作租赁。
4、自签署本协议起，确保将该房屋按照约定价钱售给承包方，期内不可悔约也将房子出售给第三人。
5、依照上述情况业务必须，立即签署各类合同文本和申办各类办理手续。
6、在申请房产证更名时，应依要求对房屋所有权材料交货贷款机构或贷款银行承认的组织拥有。
7、此房之后增值收益与业主不相干。
8、房屋交付后义务由乙方担负，房产过户的相关费用由乙方自己承担。
五、承包方服务承诺：
1、确保按照要求结清房租费。
2、依照上述情况业务需要，立即签署各类合同文本和申办各类办理手续。
3、招标方已向乙方表明房子系拆迁房，产权年限仍在办理中，承包方系自行选购。
六、合同违约责任：
1、招标方毁约，回绝将房子出售给承包方，应向乙方赔付因此受到的损失赔偿为购房的钱的1倍。
2、承包方毁约，并没有准时向甲方付款购房的钱，应向甲方赔付因此受到的损失赔偿为购房的钱的1倍。
七、待房屋所有权申请办理后，招标方立即通知承包方办理过户手续，因为承包方联系不上的职责由乙方担负。
八、协议书自彼此签字盖章之日起起效，彼此解释权协商处理，拒绝调解，彼此都可向广汉市法院提起诉讼。
九、双方所留电话，若有所变化，需及时通知另一方。
十、协议书自彼此签字盖章之日起起效，彼此解释权协商处理。
招标方签名：______________________________承包方签名：_______________________________
手机：_______________________________手机：_______________________________
___年___月___日___年___月___日
个人住宅买卖协议 篇19
招标方(卖家)： 承包方(买家)：
甲、乙双方对房产买卖事宜，经协商一致，达到下列合同文本：
一、招标方自行将座落在济南市区路住宅小区栋楼模块室(总建筑面积平米，储物间平米，产权证号)房地产业出售给承包方，并将和所出售该房屋的有关的土地所有权与此同时出售给承包方(附房产证明及该房屋具体位置)。
二、彼此商议以上房地产业及附属建筑物总价格为人民币大写;即rmb小写字母。
三、承包方在办理合同规定时，付款订金，即小写字母。
四、承包方付款订金之日起一个月内，向甲方付款首付(订金从这当中扣减)，首付以外的账款由银行住房按揭贷款方法交货(相关时限和流程依照所属按揭贷款金融机构要求申请办理)。
五、招标方确保该房屋合理合法、所有权清晰、有合法合规土地使用权证(已缴纳土地出让)。
六、办房产证办理手续所形成的相关税金由方担负。
七、承包方付款首付后，招标方即紧密配合承包方申请办理相关房产过户手续，待房屋过户到承包方户下之际，承包方应向甲方结清所有购房款账户余额。
八、招标方应在前面将该房屋交货承包方;到时候该房屋应没有任何贷款担保、质押、房地产缺陷，没有人租房子住、应用;无欠款，如话费、水电气、物业管理费用、供暖费、入网费、有线电视费等。
九、本合同签署后，如一方违反本合同文本，该中应给对方付款块的合同违约金;一方若不能按照规定交货房地产或按照规定付款购房款，每贷款逾期一日，需向他人付款五十元罚款，贷款逾期30日视作违约;若因政府及金融机构要求，合同规定涉及到房地产办理手续客观方面不可以过户或银行无法办理按揭贷款造成合同终止，不适合本条文。
十、交货该房屋，招标方不可毁坏该房屋的构造、地面和墙面及不适感移动物品，并把排风扇一台(型号规格：)，中央空调两部(型号规格：)，电热水器(型号规格：)，集成浴霸(型号规格：)，立式饮水机(型号规格：)，音箱两部(型号规格：)，凉衣架，屋内照明灯具，前后左右铝门窗窗帘布、写字桌一张，厨卫设备，等让与承包方(含在房屋价值内)。
十一、本协议一式两份，具备同等法律效力，自彼此签名之日起效。
招标方(卖家)： 承包方(买家)：
(印)身份证号码： (印)身份证号码：
家庭住址： 家庭住址：
手机： 手机：
年 月 日 年 月 日
个人住宅买卖协议 篇20
合同范本卖家：_______________身份证号：_____________________
买家：_______________身份证号：_____________________
依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律法规、政策法规之规定，甲、乙两个人在公平、自行、协商一致的前提下，就承包方向甲方购买房产签署合同规定，以资一同恪守实行。
第一条承包方允许选购招标方拥有的坐落于______市_____区________________________有着房产，总建筑面积为_____平米。。
第二条以上房产成交价为：价格：rmb________元/平米，总价格：rmb___________元整。本合同签定之日，承包方向甲方付款rmb__________元整，做为定金。
第三条支付时间与办法：
1、双方允许以银行按揭方法支付，并承诺在房地产交易中心缴纳税金当日付款首付rmb____拾____万____仟____佰____拾____元整给招标方，剩下购房款rmb____________元整申请办理按揭贷款，并且于银行放贷当日交给招标方。
2、双方允许以一次性付款方法支付，并承诺在房地产交易中心缴纳税金当日付款首付rmb____拾____万____仟____佰____拾____元整给招标方，剩下购房款rmb____________元整于产权年限交收结束当日交给招标方。
第四条招标方应当接到承包方全额的购房款之日起____日内将买卖房产所有交由承包方应用，并需在拿房当日将_________费等费用还清。
第五条税金分摊双方必须遵守我国房地产新政策、政策法规，并依法交纳申请办理房地产业过户手续所需要缴纳的税金。经双方协商一致，交易税费由_______方担负，介绍费及代办公司产权年限过户手续费由______方担负。
第六条合同违约责任甲、乙彼此合同签定后，若承包方半途毁约，应书面形式通知招标方，招标方需在____日内将乙方的已付款不计贷款利息)退还给承包方，但定金归业主全部。若业主半途毁约，应书面形式通知承包方，并于毁约之日起____日内要以承包方所预付定金的二倍及已付款退还给承包方。
第七条本合同主体
1.甲方是____________共______人，授权委托人________即甲方代表人。
2.承包方是____________，代表者是____________。
第八条合同规定如需办理公证书，通过国家公证处____财产公证。第九条合同规定一式份。招标方承租人一份，招标方授权委托人一份，承包方一份,房地产交易中心一份、________公证机关各一份。
第十条合同规定产生争议的解决方法：在履行合同过程中发生的分歧，彼此可以通过商议、诉讼方式处理。第十一条本合同未尽事宜，双方可再行承诺，其填补承诺经彼此盖章与合同规定同具法律认可。第十二条协议约定的其他事宜：
出卖方：_________________购方：__________________
身份证号：__________________身份证号：___________________
详细地址：___________________详细地址：____________________
邮政编码：___________________邮政编码：____________________
手机：___________________手机：____________________
委托代理人：_________________委托代理人：_________________
身份证号:___________________身份证号：___________________
公证日期：_______年____月____日
个人住宅买卖协议 篇21
房屋出售企业：
购 房 人：
为了能推进乡镇住房制度改革，推动住宅产品社会性，双方就相关售买房难题协商一致，自行签署合同规定。
一、甲方公司允许承包方购房申请，将坐落于当地_____区____街____号____幢___模块____楼____号，完工应用于____年____构造，总建筑面积为_____平方面军米____室_____厅公有住房一套，卖给承包方。
二、两人共同遵循经市房屋所有权工程监理单位评定，市住宅指挥部办公室批准的房屋出售价钱。
员工买房可按照基准价或出厂价选购。
三、支付式方法。
员工可以选择一次支付或分期还款。
1、一次支付。
给与应对总楼价款20%的支付折扣怎么算。
折扣优惠后实收总货款为￥：____元。
在其中现钱____元，个人公积金____元。
2、分期还款式。
第一期支付不少于应对出总房价款的30%，支付式时限不得超过十年，尾款要收取贷款利息。
第一期支付：_____元，尾款____元。
付款周期：___年____月____日至____年____月____日。
每月付息额：____元。
在其中现钱：____元，个人公积金____元。
总计付息额度￥：_____元。
总计实收总货款为￥：__ ___元。
四、在承包方未交清购房款以前，无法办理产权登记，暂凭合同书临时性管业公司，待房样式结清后，再凭招标方证明或合同书第二联和有关有效证件通过市房委办审批后，由区房屋所有权工程监理单位申办产权登记，领到房屋所有权证。
五、承包方获得国家统一制订的房屋产权证书后，即有着房屋产权，其合法权益受我国法律认可。
六、承包方不可私自改变所买住宅原先的构造有主要用途，如要室内装修，按成都市人民政府公布的《娄底市城市房屋室内装修结构安全管理规定》申请办理。
住宅自购和公共部分进行维修相关事宜按《娄底市城区公有住宅售后维修服务管理方法细则办法》实行。
七、本合同生效后，任何一方不可自主变更合同条款。
双方觉得必须变更合同条款时，须报市房委办准许。
半途撤销合同，由明确提出方担负撤契服务费。
九、其他约定事项：______________________________
合同规定一式二联，招标方持第一联，承包方持第二联。
承包方持有第二联适合于申请办理购房抵押贷款。
房屋出售企业： 购房者 ：
日期：____年____月____日 日期：____年____月____日
