商住楼转让协议书（精选3篇）

商住楼转让协议书（精选3篇）

商住楼转让协议书 篇1

招标方：__________

承包方：__________

经双方在公平、自行的前提下，根据协商一致达到下列房屋转租协议书。

1、招标方将县街号商住两用(整楼)产权登记面积为平方米房屋转租给承包方应用。承包方对该房屋深入了解并且乐意租赁。

2、承包方承组后需报检物业管理公司审批后自主设计装修，在装修时无法改变或受损房子目前构造，室内装修所发生的重大事故及花费概由乙方承担支付和担负，招标方不承担责任和成本。

3、租用期内承包方运营存在的义务、安全事故及各项费用概由乙方承担和付款(含水电气和物业管理卫生费等)。

4、承包方在租赁期内对房子、铝门窗以及其它设备带来的损失务必由乙方承担修补。

5、招标方务必结清原租用全部应当缴纳费用之后再将房屋移交承包方应用。

6、转让金为元包干制。包括从20年月日到20年月日止的租金和目前设备转让金，目前设备归承包方自行解决与使用。

7、出让时限：从20年月日到20年月日止;

8、承包方租赁后只能靠自己运营，不得转让别人运营。

9、本协议经彼此签名、转让金缴清既有法律认可。

10、本协议在执行中若发生因合同条文没有明确部分产生异议，由双方协商一致处理。

本协议一式两份，双方各执一份。

招标方：__________

承包方：__________

时长：__________

商住楼转让协议书 篇2

出租人：____________________________

营业执照号（身份证号码）：____________

手机：______________________________

详细地址：______________________________

承租人：____________________________

营业执照号（身份证号码）：____________

手机：______________________________

详细地址：______________________________

业主想要将产权年限属于自己房子出租给承包方，甲、乙彼此依据市房地产管理局相关房地产管理的相关规定，通过双方协商一致，特签订合同，一同遵循：

第一条　招标方租赁商住两用位于详细地址________________________，总建筑面积__________（使用的面积__________）。

第二条　租赁期_______年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，交租赁期按实际入住时间为标准。

第三条　租金和房租缴纳期及标准

1.每月房租为人民币____________元，承包方每两个月交纳一次房租。

招标方于当月10日前向乙方出示税票原件，承包方于到手后的20日内向甲方交纳下2个月的租金，以银行汇票（现钱）方式付款。

汇钱材料：________________________

仰头：________________________

账号：________________________

账号：________________________

2.签署合同规定后，承包方在接到收据后20日内，须缴纳保证金，等同于2个月房租同心同德rmb_____________元，合同租赁期最终2个月房租，由所交押金抵税。出租到期或协商一致停止合同后，承包方承担清交水电工程、燃气费，话费等。

第四条　水电气、管理费用、话费、清洁费和维修费用的缴纳办法

1.管理费用：招标方每月自主向上级缴纳花费；

2.水电气、燃气费：承包方（客人）每月自主向上级交纳；

3.话费：招标方向乙方（客人）给予壹条市区拨打的电话线路，每月由乙方（承租人）自主向上级缴纳。

4.维修费用：租用期内，非承包方（客人）导致租赁物内与房屋质量问题相关的设备损坏，维修费用由乙方承担；租赁物内家具、家用电器机器设备损坏，维修费用由乙方承担。但正常磨损以外。

5.租用期内国家对租赁物征收相关税费，由甲方承担缴纳。

第五条　出租人与承租人的变动

1.租用期内，招标方或者将房产所有权转移给第三方，无须承包方允许，但需提前二个月书面形式通知承包方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即变成合同规定的自然招标方，具有原甲方的支配权，担负原甲方的责任。

2.租用期内，承包方如欲把租赁房屋租给第三方应用，需要预先征求甲方的书面确认，且招标方不可以蛮不讲理回绝。获得使用权的第三方即变成合同规定的自然承包方，具有原乙方的支配权，承权原乙方的责任。

第六条　乙方的岗位职责

1.承包方按照约定交货房租，招标方如无正当理由拒绝接收，承包方不辜负退延交租金的职责，承包方务必按照约定交纳租费及其它杂费，若有无端托欠，招标方在向乙方传出书面形式通知3天之后可按照每月租额度1％向乙方另收税款滞纳金，如托欠2个月，甲方有权取回房子，并有权利收走租赁房屋按金。

2.甲、乙任何一方若想提前终止合同需向另一方提早一个月书面形式通知，合同方能停止。

3.承包方在租赁期内，需要以有效预防措施，维护租用内机器设备及与设施设备完好无缺（当然折旧费以外），承包方不可私自改变租用建筑结构及主要用途，如确必须，须经小区业主批准后即可进行。承包方若因有意甚至造成租赁房屋以及机器的损坏，应承担恢复正常。

4.承包方如果在租赁房屋内组装超出电度表负载的所有机器设备、仪器设备或机械，须征求招标方允许，并通知相关主管部门。

5.承包方禁止在租赁房屋外边额外一切物品或粉刷一切建筑涂料或做任何变更。

6.出租到期或合同终止，承包方务必按期将租赁房屋里的所有无毁坏机器设备、设备在适合租用的清理、优良情况下（当然折旧费以外）交到招标方。

7.租期或合同终止，如承包方逾期未拆迁，承包方赔付招标方因而所受到的损害，如果需要甲方有权向法院提起诉讼与执行。

8.承包方确保租赁甲方的租赁房屋做为商住两用应用，遵循中华共和国法规及北京政府的政策方针，不违法经营。

9.招标方确保，并还需提供一切相关资料，包含租赁房屋的房屋产权证以证明甲方是租用房屋的所有权人，有着对租赁房屋肯定的资产及所有权，肯定有权利按本合同条款将租用房子出租给承包方，而租赁房屋不会受到第三方或其它的权力所左右或制约，假如一切第三者对租赁房屋主张权利，使承包方不能使用租赁房屋而受到损害，则招标方务必赔付承包方所遭受的一切损害。

招标方在租期内：

（1）本楼的公共合同定期检查公用设施开展维护保养；

（2）须按本楼的公共合同搞好商务大厦的安全和管理方面；

（3）承担租用建筑结构检修。

招标方确保将允许承包方在合同规定全部时间内不会受到影响地占有和享受租赁房屋不会受到招标方或者在招标方下或者通过招标方合理合法地作出要求的任何一个人一切影响。

第七条　合同到期，如甲方的租赁房屋需再次租赁，在甲方位第三方所提出的同一环境下，承包方具有所有权；但房租能够随着社会cpi指数变化而适当调整，但是必须获得乙方的允许。

第八条　租用期内，若承包方因不可抗力的洪涝灾害导致无法享受租赁房屋，承包方需马上书面形式通知招标方，承包方无需要付款一切房租直到可再次享受租赁房屋，若协商一致租赁房屋因不可抗力的洪涝灾害造成损坏到无法修复，合同规定当然停止，互不承担责任，招标方需将全部保证金及预付租金免息退回承包方。

第九条　招标方承担配置的室内家用电器、家具的数量和型号规格、家装的规范以附页为标准。

第十条　合同规定若有不绝事项，需经双方协商一致实施办法，实施办法与合同书具有同等效力。

第十一条　本合同期满后，承包方有权利挑选按同样条文条件续约二个月

合同规定实行中如产生纠纷，应当通过双方协商处理，拒绝调解，可报请本地工商管理部门或法院裁定。

合同规定通过彼此意味着盖章后有效，租用期满无效，合同规定汉语原件各一式两份，甲、乙彼此各执一份。

出租人：______________________

详细地址：________________________

联系方式：____________________

承租人：______________________

详细地址：________________________

联系方式：____________________

附页

商住楼转让协议书 篇3

出租人： (招标方) 身份证号码：

电 话：

承租人：(承包方) 身份证号码：

电 话：

甲、乙彼此依据市房地产管理局相关房地产管理的相关规定，通过双方协商一致， 决定将100%产权年限归属于甲方的房子出租给承包方，特签订合同，一同遵循：

第一条 招标方租赁商业写字楼位于详细地址 商网，总建筑面积 平米。

第二条 租赁期三年,自201 年 月 日到201 年 月 日交租赁期双方协商一致期为每一年 月 日前一次性交货。

因为市场走势转变不确定故_三年后房屋租金按市场走势双方协商一致按当初市场行情相对应调整，自2 年 月 日开始执行调整后新价格。

第三条 租金和房租缴纳期及标准：

1. 自201 年 月 日到201 年 月 日每一年房租为每一年rmb 万余元( 万/年).承包方于双方协商一致签订时长前一次性交纳一年房租。之上价钱不开税票,如果需要开具正规发票承包方交纳税务机关开票所发生的税费。

2.出租到期或协商一致停止合同后，承包方承担清交各类运营过程中产生费用，(水电气、物业管理费、供暖费、话费等)及其物业公司和当地租赁物征收相关税费及新增加缴纳的各类税金。

3. 房子应用期内如政府部门、别的主管部门颁布最新政策需征缴其它杂费包含为招标方设置的新缴税费及其所属的物业公司和国家对租赁物征收相关税费及新增加缴纳的各类税金，由承租人承担缴纳。

第四条 承包方向甲方交货房子担保金 元(一个月房租)以确保其恰当规范使用房子，房产租赁期满，招标方查验房子无损坏，担保金全额的退还承包方。

第五条 出租人与承租人的变动：

1.租用期内，招标方不可将房产权变更给第三方。

2.租用期内，承包方不可将租赁房屋租给第三方应用，假如承包方转租房，招标方

有权利解除合同取回房子，不退还保证金及当初房屋租金账户余额。并由乙方向甲方赔付从而所造成的一切损害。

第六条 乙方的岗位职责：

1. 承包方按照约定交货房租，招标方如无正当理由拒绝接收，承包方不辜负退延交租金的职责，承包方务必按照约定交纳租费及其它杂费，若有无端托欠，甲方有权取回房子，不退还保证金。

2. 承包方在租赁期内，需要以有效预防措施，维护租用内机器设备及与设施设备完好无缺(当然折旧费以外)，承包方不可私自改变租用建筑结构，如确必须，须经招标方批准后即可进行，不然扣减承包方交纳的担保金。承包方导致租赁房屋以及机器的损坏应没有理由向甲方赔付一切损害。

3. 承包方如果在租赁房屋内组装超出电度表负载的所有机器设备、仪器设备或机械，须征求招标方允许，并通知相关物业管理服务、政府监管、有关主管部门允许后才可。

4.承包方禁止在租赁房屋外组装物业管理及其它管理方法部门规定的所有物品或者不符合要求的一切附着物或做一切不符合要求变更。如需变更必须经过主管部门允许即可工程施工。

5. 出租到期或合同终止，承包方务必按期将租赁房屋在优良情况下(当然折旧费以外)交到招标方。

6.出租到期或合同终止，如承包方逾期未拆迁，承包方赔付招标方因而所受到的预估及直接损失，如果需要甲方有权向法院提起诉讼。

7.承包方确保租赁甲方的租赁房屋诚信经营合理合法应用，与此同时双方必须遵守中华共和国法规及辽宁省政府的政策方针。

第七条 招标方岗位职责：

招标方在遵循中华共和国法规及辽宁省政府的政策方针下有权利按本合同条款将租用房子出租给承包方，租赁房屋不会受到第三方或其它支配权人而危害或制约，假如一切第三者对租赁房屋主张权利，使承包方不能使用租赁房屋而损伤，招标方务必赔付承包方所遭受的一切损害，甲方公司确保承包方在合同规定时间段内不会受到影响地选择租赁房屋，不会受到招标方及任何一个人违法影响。

第八条 合同到期后，如甲方的房子再次租赁，房租随着社会cpi指数变化而调整。同等条件下，承包方具有优先选择租赁权，

第九条 租用期内，若因不可抗力的洪涝灾害或其他原因造成承包方无法使用租赁房屋，合同规定当然停止，双方不辜负任何责任。

第十条 合同违约责任：

1.如招标方不可以按期交货房屋使用权给承包方，应退还承包方担保金及房租，招标方赔付承包方一个月租金的合同违约金。彼此合同解除。

2.如承包方不能及时交纳房屋租金，甲方有权解除合同，因此导致招标方损害， 由乙方担负。

3.承包方半途撤出 ，(1)房屋使用权没到当初应用年尾，招标方没退承包方当初账户余额房租。(2)房屋使用权以到当初应用年尾，承包方须赔付招标方一个月租金金损害。(3)承包方半途撤出招标方不退还保证金。

4.如承包方违法经营应用租赁房屋，承包方负法律责任的追责，带来的后果由乙方按法律法规担负。甲方有权解除合同，不退还保证金。

5.承包方应用期内发生任何安全事故带来的损失，由乙方自行负责担负。

本合同的履行中如产生纠纷，应当通过双方协商处理，拒绝调解，可向法院提起诉讼，规定裁判员。

合同规定通过彼此意味着盖章后有效，租用期满无效，本合同范本一式二份，甲、乙彼此各执一份。

出租人： 承租人：

联系方式： 联系方式：

身份证扫描件 身份证扫描件