购房按揭合同(精选14篇)

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购房按揭合同(精选14篇)

购房按揭合同 篇1

卖房子方(招标方):

身份证号:

买房方(承包方):

身份证号:

有关承包方向甲方买房事项,彼此经商议,达成共识如下所示:

一、招标方把它有着独立产权的坐落于市区的房子(房屋产权证序号:,总建筑面积平米)以人民币仟佰拾万仟佰拾元整(¥元整)卖给承包方。

已方想要以以上价钱向甲方申购该房,并且以购买的以上房子向中国银行分行申请办理购房抵押贷款。

二、招标方服务承诺:

1、向乙房申请办理买房贷款银行和贷款机构承认的机构提供满足条件的房子材料以便核对。

2、确保对售卖的房子有着独立产权。假如该房屋为一共有房子,则必须经过其他任何产权共有人的允许售卖书面形式文档。

3、确保该房产出售未作租赁。因租赁所形成的其他问题由甲方担负并协助处理。

4、自签署本协议起,确保将该房屋按照约定价钱售给承包方,期内不可悔约也将房子出售给第三人。

5、依照上述情况业务必须,立即签署各类合同文本和申办各类办理手续。

6、在申请房产证更名时,应依要求对房屋所有权材料交货贷款机构或贷款银行承认的组织拥有。

三、承包方服务承诺:

1、向贷款机构或贷款银行承认的机构提供满足条件的材料以便核对,并依要求缴纳费用。

2、确保按照原承诺价钱向甲方选购上述情况房子,并立即将借款所得的付款招标方之售房款。

3、将所买房子向贷款机构办理抵押贷款。

4、依照上述情况业务需要,立即签署各类合同文本和申办各类办理手续,并要担负相关费用。

5、在申请房产过户时,应依要求对房屋所有权材料交货贷款机构或者其承认的组织拥有。

四、本协议以乙方位借款银行办理购房抵押贷款获得批准为宣布起效标准。假如贷款机构觉得乙方的贷款申请满足条件而不予以准许,则甲、乙彼此能够消除本协议。招标方若向乙方扣除订金,应尽数退给承包方。

五、假如贷款机构核准的贷款额度不够申请办理贷款额度的70%,则承包方有权利消除本协议。不然,承包方应执行本协议的相关规定。

六、合同违约责任

1、假如招标方毁约,回绝将房子出售给承包方,应向乙方赔付因此受到损失。

2、假如承包方毁约,借款申请批准之后没有向甲方购买房产,应向甲方赔付因此受到损失。

七、本协议的定立、执行、触碰、变动和争议的解决可用中华共和国法律法规。

八、本协议自彼此签字盖章之日起起效。

九、本协议壹式肆份,彼此搁执壹份。有承包方交贷款机构或者其承认的组织壹份。

十、特别约定:

1。

2。

3。

4。

招标方:承包方:

招标方法定代理人签名(盖公章):已方法定代理人签名(盖公章):

手机:手机:

签署日期:年月日签署日期:年月日

购房按揭合同 篇2

质权人:(借款人)

抵押权人:(贷款人)

贷款担保人:(贷款担保人)

第一条通则

质权人与抵押权人于20年月日会与贷款担保人签署本住房贷款合同范本(以下简称“合同书”),抵押权人允许以它与贷款担保人签署之房地产买卖合同项下之所有利益质押予质权人,授予质权人以第一优先质押权,并且乐意履行所有条文;质权人向抵押权人给予一定时限抵押借款,作抵押人购买质押物业之一部分楼款。贷款担保人允许担负此笔借款之连带担保责任。

经三方商谈,特签订合同,应予以阅签。

第二条借款具体内容

一、贷款额度币元整。抵押权人必须把此笔借款所有以抵押权人购楼款为名,存进房屋出售企业帐户。

二、贷款年限从年月日至年月日共月。

三、银行贷款利率:月息‰。遇有我国银行利率调整,银行贷款利率适当调整。

第三条付息

一、本合同项下之贷款本息以及对应贷款利息以分期还款等额本息还款的方法付息。期次___________每一期应缴纳本_________息__________(不包含银行利率调整产生之应交额度变化),第一期还贷日_______________。

二、抵押权人必须要在质权人处设立银行存款账户。抵押权人对于本抵押借款相关之利息和一切花费,可照付该帐户,若会因此导致该帐户产生透现,概由抵押权人担负还款之责。

三、假如抵押权人无法按照规定立即缴纳利息时,抵押权人必须立即补付期款及罚息。质权人有权利在原有年利率前提下,向抵押权人另收20%以上逾期利息。抵押权人欠付贷款利息,按日累计收取。

第四条提前还贷

一、抵押权人自行提前缴纳本合同条款之部分或全部账款时,应提前1个月以书面形式向通知质权人并且经过认同,且要给予质权人相等于该部分或全部账款1个月贷款利息之赔偿金。

二、在以下上述之在任何情况下,质权人可以要求抵押权人马上提早清还部分或全部具体贷款额度,及(或)马上讨要贷款担保人。

1。抵押权人及(或)贷款担保人违背合同规定之一切条文。

2。抵押权人及(或)贷款担保人还有不就在或违法经营。

3。抵押权人及(或)贷款担保人发生任何之重大变化而影响到执行本合同文本水平。

4。抵押权人放弃抵押房屋。

第五条服务费及其它杂费

一、抵押贷款手续费:抵押权人应按照贷款额度的3‰缴纳服务费,借款人在日一次性付清。质权人在任何时候都概不退款此笔服务费。

二、抵押借款文件及管理费:抵押权人借款人在日一次性付¥100元整。

三、公证费及评估费用:相关合同规定所涉及之公正及质押费等费用,均由抵押权人付款。

四、因为抵押权人及/或贷款担保人的主要原因导致质权人采用不法行为所引起的花费,概由抵押权人及(或)贷款担保人承担还款,且此项花费自产生之日起止接到之日止,一样按日累计收取贷款利息。

第六条房屋抵押贷款

一、本合同项下的房屋抵押贷款就是指抵押权人与贷款担保人签署之“房地产买卖合同”内抵押权人所有利益质押,包含:

1。房地产物业管理工程建筑期限内(房屋出售企业传出搬入通知书日期以前)抵押权人之利益质押。

2。房屋出售企业传出搬入通知书后抵押权人之房地产物业管理质押(见附注)。

二、抵押房屋物业管理备案:

1。物业管理工程建筑期之买房利益质押需向_市房产不动产婚姻登记处办理抵押贷款办理备案。抵押权人之“房地产买卖合同”及由房屋出售企业出示之“已交清楼合同款证明书”等交给质权人收执和存放。

2。物业管理完工搬入即申请办理房地产物业管理预告登记,质押物业之《房产权证书》由担保方承担办理并交给质权人收执和存放。

三、抵押房屋物业商业保险

1。抵押权人须在规定的时间内,到质权人指定车险公司并按照质权人指定保险险种购买保险。保险标的为本合同项下之抵押房屋。投保金额不得少于再次购买抵押房屋额度之全险。在贷款本金结清以前,抵押权人不得以任何原因终断商业保险,不然从而造成的一切费用及损害,概由抵押权人担负。

2。保单上需要标明质权人为商业保险第一受益人,且不可附带一切有损质权人利益和权力约束条件,或其他不承担赔偿责任之额度(除非是经质权人书面确认),保险单原件由质权人执管。

3。若以上保险赔偿金额数,不能赔偿抵押权人欠付质权人的借款时,质权人有权向抵押权人及/或担保人追偿,直至所有取回。

4。倘该房屋在合同有效期内遭受毁坏,而车险公司觉得维修毁坏一部分合乎经济原则者,则保单向下赔偿费将用于维修毁坏一部分。

四、质押之消除:

该抵押权人依时清还质权人一切账款,并履行所有条文及其它全部责任后,质权人即需在抵押权人标准及担负有关费用之前提下,消除在借款合同上对相关抵押房屋的质押利益,并退还质押物业之“房屋产权证书”及“房地产买卖合同”,另具函_市房地产产权登记处将此项质押物之预告登记给予销户。

五、质押物之处罚:

1。抵押权人贷款逾期30天并未补缴所有应交账款或质权人按本合同条款规定抵押权人马上提早偿还部分或全部借款而不得时,质权人就可以根据竞拍、出让、租赁质押物等方式履行其处罚质押物之权利。

2。质权人处罚质押物所得的合同款在先后扣减处罚该质押物而开支的一切费用、欠付之一切税金及抵押权人依据此合同书一切应对之费用以及附加费后,扣还抵押权人所欠贷款及应付利息。若有尾款,抵押权人把它退回抵押权人或其它有权利扣除之人,如不够,质权人有权利再行追偿抵押权人及(或)贷款担保人。

3。质权人于应用其权利及支配权时,而令抵押权人遭受无法控制之损害,质权人不负责。

第七条抵押权人申明及确保

抵押权人在遵循合同规定别的条款与此同时,还作申明及确保如下所示:

一、向权利人给予一切材料均真实有效,没有任何仿冒和捏造事实的地方。

二、尚未质权人允许,抵押权人不可将上述抵押房屋全部或部分以任何理由应急处置。如以上抵押房屋之全部或部分产生损坏,不管什么原因而致,亦无论谁人之过错,都由抵押权人负主要责任,同时向质权人赔付从而造成的一切损害。

三、抵押权人将质押房产租赁务必事前征求质权人的书面确认,且租期内务必订明:抵押权人背约时,由质权人出函日起计1个月内,租户即须迁移。

四、如贷款担保人代抵押权人还款所有借款,抵押权人允许质权人将质押物业利益转至贷款担保人,贷款担保人有权利以任何理由处罚质押物并且对抵押权人有追索权,抵押权人对贷款担保人一般没有反索权。

五、依照质权人有效之要求采用一切对策及签署一切相关文件,以保证质权人之合法权利。

第八条贷款担保及连带担保责任

一、贷款担保人是中华共和国的公司法人,是本合同项下质押利益之房地产买卖合同的卖家,都是本合同项下贷款抵押人中间人及贷款担保人,担负没有理由及锈与骨连带担保责任如下所示:

1。担保额度:以本合同项下贷款本金以及与合同规定造成相关之诉讼费为准。

2。担保期限:以本合同生效之日起止贷款担保人交货房地产,传出搬入通知书和办理房屋产权证并交予质权人止。

二、贷款担保人确保按质押利益之房地产买卖合同的需求,按时、保质保量进行质押物行业的建造工程,质权人对于此事不辜负任何责任。

第九条质权人在核查已搜集所有借款文档后起3日内需将贷款额度悉数贷借。

第十条别的

一、对合同规定一切条文,多方均不得以口头形式或其它方式改动、舍弃、撤消或终止。

二、在合同的履行期内,质权人对抵押权人一切毁约或耽误个人行为施加的所有包容、宽限期或减缓执行合同规定具有的权益和权利,均不可以危害、危害或限制质权人依合同规定及有关国家法律规定债务人应拥有的一切权利和权力。

三、合同规定无论因哪种原因造成法律上变成无效合同、或者部分条文失效,抵押权人和贷款担保人仍应执行一切还贷义务。若发生上述所说情况,质权人有权利停止合同规定,并立即向贷款担保人和抵押权人迫偿借款利息以及其它相关账款。

四、质权人向抵押权人和贷款担保人讨还借款时,只还需提供质权人审签之借款数量单(有显著不正确者除外),即作抵押人与贷款担保人欠付之确数直接证据,抵押权人和贷款担保人不可质疑。

五、本合同未尽事宜,根据国家相关法律法规和有关政策法规实行。

第十一条合同规定按中华共和国法律法规签订,并受此确保。

第十二条附录

一、合同规定需由三方意味着签名,并且经过_市财产公证。

二、合同规定以质权人贷借账款之日期做为合同生效日。

三、合同规定内上述之附注一、二,抵押借款申请书,贷款借条及抵押权人与贷款担保人所签署之房地产买卖合同为根本全约不可缺少之一部分。

四、合同规定用中文书写,一式五份,均具有同等法律效力,抵押权人、质权人、贷款担保人各执一份,公证机关、婚姻登记处各归档一份。

合同规定多方已详读及允许遵循合同规定所有条文。

下列盖章作实:

抵押权人:(公司章)质权人:贷款担保人:

意味着:意味着:意味着:

审批机关:

预告登记序号:

预告登记日期20年月日

最新版本购房按揭合同样本5

卖家:_______________(通称招标方)

身份证号:_____________________

买家:_______________(通称承包方)

身份证号:_____________________

依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律法规、政策法规之规定,甲、乙两个人在公平、自行、协商一致的前提下,就承包方向甲方购买房产签署合同规定,以资一同恪守实行。

第一条承包方允许选购招标方拥有的坐落于______市_____区________________________有着房产(独栋别墅、办公楼、公寓楼、住房、工业厂房、门店),总建筑面积为_____平米。(详细土地资源房屋权证第_______________号)

第二条以上房产成交价为:价格:rmb________元/平米,总价格:rmb___________元整(英文大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日,承包方向甲方付款rmb__________元整,做为定金。

第三条支付时间与办法:

1、双方允许以银行按揭方法支付,并承诺在房地产交易中心缴纳税金当日付款首付(含订金)rmb____拾____万____仟____佰____拾____元整给招标方,剩下购房款rmb____________元整申请办理按揭贷款(如金融机构具体审核金额不够上述情况申请借款,承包方需在缴纳税金当日将差值一并付给招标方),并且于银行放贷当日交给招标方。

2、双方允许以一次性付款方法支付,并承诺在房地产交易中心缴纳税金当日付款首付(含订金)rmb____拾____万____仟____佰____拾____元整给招标方,剩下购房款rmb____________元整于产权年限交收结束当日交给招标方。

第四条招标方应当接到承包方全额的购房款之日起____日内将买卖房产所有交由承包方应用,并需在拿房当日将_________费等费用还清。

第五条税金分摊双方必须遵守我国房地产新政策、政策法规,并依法交纳申请办理房地产业过户手续所需要缴纳的税金。经双方协商一致,交易税费由_______方担负,介绍费及代办公司产权年限过户手续费由______方担负。

第六条合同违约责任甲、乙彼此合同签定后,若承包方半途毁约,应书面形式通知招标方,招标方需在____日内将乙方的已付款不计贷款利息)退还给承包方,但定金归业主全部。若业主半途毁约,应书面形式通知承包方,并于毁约之日起____日内要以承包方所预付定金的二倍及已付款退还给承包方。

第七条本合同主体

1。甲方是____________共______人,授权委托人________即甲方代表人。

2。承包方是____________,代表者是____________。

第八条合同规定如需办理公证书,通过国家公证处____财产公证。

第九条合同规定一式份。招标方承租人一份,招标方授权委托人一份,承包方一份,厦门房地产交易中心一份、________公证机关各一份。

第十条合同规定产生争议的解决方法:在履行合同过程中发生的分歧,彼此可以通过商议、诉讼方式处理。

第十一条本合同未尽事宜,双方可再行承诺,其填补承诺经彼此盖章与合同规定同具法律认可。

第十二条协议约定的其他事宜:

出卖方(招标方)_________________

身份证号:__________________

详细地址:___________________

邮政编码:___________________

手机:___________________

委托代理人(招标方)_________________

身份证号:___________________

印证方:

详细地址:

邮政编码:

手机:

公司法人:

意味着:

日期:_______年____月____日

购方(承包方)__________________

身份证号:___________________

详细地址:____________________

邮政编码:____________________

手机:____________________

委托代理人(承包方)_________________

身份证号:___________________

公证行政机关:

经办人员:

公证日期:_______年____月____日

购房按揭合同 篇3

卖家:_______________(通称招标方)

身份证号:_____________________

买家:_______________(通称承包方)

身份证号:_____________________

依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律法规、政策法规之规定,甲、乙两个人在公平、自行、协商一致的前提下,就承包方向甲方购买房产签署合同规定,以资一同恪守实行。

第一条承包方允许选购招标方拥有的坐落于______市_____区________________________有着房产(独栋别墅、办公楼、公寓楼、住房、工业厂房、门店),总建筑面积为_____平米。(详细土地资源房屋权证第_______________号)

第二条以上房产成交价为:价格:rmb________元/平米,总价格:rmb___________元整(英文大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日,承包方向甲方付款rmb__________元整,做为定金。

第三条支付时间与办法:

1、双方允许以银行按揭方法支付,并承诺在房地产交易中心缴纳税金当日付款首付(含订金)rmb____拾____万____仟____佰____拾____元整给招标方,剩下购房款rmb____________元整申请办理按揭贷款(如金融机构具体审核金额不够上述情况申请借款,承包方需在缴纳税金当日将差值一并付给招标方),并且于银行放贷当日交给招标方。

2、双方允许以一次性付款方法支付,并承诺在房地产交易中心缴纳税金当日付款首付(含订金)rmb____拾____万____仟____佰____拾____元整给招标方,剩下购房款rmb____________元整于产权年限交收结束当日交给招标方。

第四条招标方应当接到承包方全额的购房款之日起____日内将买卖房产所有交由承包方应用,并需在拿房当日将_________费等费用还清。

第五条税金分摊双方必须遵守我国房地产新政策、政策法规,并依法交纳申请办理房地产业过户手续所需要缴纳的税金。经双方协商一致,交易税费由_______方担负,介绍费及代办公司产权年限过户手续费由______方担负。

第六条合同违约责任甲、乙彼此合同签定后,若承包方半途毁约,应书面形式通知招标方,招标方需在____日内将乙方的已付款不计贷款利息)退还给承包方,但定金归业主全部。若业主半途毁约,应书面形式通知承包方,并于毁约之日起____日内要以承包方所预付定金的二倍及已付款退还给承包方。

第七条本合同主体

1。甲方是____________共______人,授权委托人________即甲方代表人。

2。承包方是____________,代表者是____________。

第八条合同规定如需办理公证书,通过国家公证处____财产公证。

第九条合同规定一式份。招标方承租人一份,招标方授权委托人一份,承包方一份,厦门房地产交易中心一份、________公证机关各一份。

第十条合同规定产生争议的解决方法:在履行合同过程中发生的分歧,彼此可以通过商议、诉讼方式处理。

第十一条本合同未尽事宜,双方可再行承诺,其填补承诺经彼此盖章与合同规定同具法律认可。

第十二条协议约定的其他事宜:

出卖方(招标方)_________________

身份证号:__________________

详细地址:___________________

邮政编码:___________________

手机:___________________

委托代理人(招标方)_________________

身份证号:___________________

印证方:

详细地址:

邮政编码:

手机:

公司法人:

意味着:

日期:_______年____月____日

购方(承包方)__________________

身份证号:___________________

详细地址:____________________

邮政编码:____________________

手机:____________________

委托代理人(承包方)_________________

身份证号:___________________

公证行政机关:

经办人员:

公证日期:_______年____月____日

购房按揭合同 篇4

购方(招标方):______________________

详细地址:________________________________

身份证号:__________________________

手机/BB机/手机上:______________________代理商方(承包方):______________________

详细地址:________________________________

手机:________________________________

发传真:________________________________

经双方商议,自行达到如下所示协议书:

一、招标方经过对_________(地域)_________(总建筑面积_________m2,在其中附设总面积_________m2)的具体调查,明确选购该房屋,并交由承包方代理商买房事项。

二、承包方代理商招标方选购该房屋的价格为_________元/m2,实收购房款(小写字母)_________元,(英文大写)_________元(含提成,没有交易税费及按揭贷款花费)。

三、签署合同规定时,招标方即刷认购金_________元,并且于_________年_________月_________日前去申请办理按揭贷款申请办理办理手续和缴清第一期购房款_________元。不然按招标方放弃解决,并不得拿回认购金。

四、甲方的要求承包方贷款担保并代理商向银行借款_________(新房子/二手楼宇)按揭贷款服务项目,规定贷款额度为_________元,借款期限为_________年(以金融机构具体批卡为标准)。

五、招标方须填写按揭贷款申报材料交给承包方提交按揭贷款金融机构,若金融机构允许按招标方办理的按揭贷款事宜,招标方必须及时到银行申请按揭手续,签定《房地产买卖契约》,与此同时交纳产权过户时政府部门要求应当由买家缴纳的税金及其住房贷款之担保费、保险费用、评估费、律师代理费、公证费用。

六、若招标方不供购房款超出_________个月,承包方有权利帮助按揭贷款金融机构处罚该房屋。

七、若发生以下情形之一时,承包方需将认购金扣减担保费和总房款的0。5%手续费后二个工作中日内退回招标方。

1、按揭贷款金融机构不愿意为该房屋买卖交易给予按揭贷款服务项目;

2、按揭贷款金融机构允许给予借款额度或期限,小于甲方的要求的贷款额或期限而造成该房屋具体不可以交易量。

八、异议的解决

1、合同规定受中华共和国法律管辖并按照其进行解释。

2、合同规定在执行过程中发生的分歧,由双方协商处理,也可由相关部门协商;商议或协商不了的,按以下第_________种方式解决:

(1)递交_________监察委员会诉讼;

(2)依法对法院提起诉讼。

九、合同规定一式二份,双方各执一份,签字或盖公章即时生效,均具有同等法律效力。

招标方(盖章):_______________

委托代理人:_________________

_________年____月____日

签署地址:_________________

承包方(盖章):_______________

经办人员:_________________

_________年____月____日

签署地址:_________________

购房按揭合同 篇5

招标方:______________________详细地址:________________________________身份证号:__________________________

承包方:______________________详细地址:________________________________手机:________________________________

经双方商议,自行达到如下所示协议书:

一、招标方经过对_________(地域)_________(总建筑面积_________在其中附设总面积_________)的具体调查,明确选购该房屋,并交由承包方代理商买房事项。

二、承包方代理商招标方选购该房屋的价格为_________元/,实收购房款(小写字母)_________元,(英文大写)_________元(含提成,没有交易税费及按揭贷款花费)。

三、签署合同规定时,招标方即刷认购金_________元,并且于_________年_________月_________日前去申请办理按揭贷款申请办理办理手续和缴清第一期购房款_________元。

不然按招标方放弃解决,并不得拿回认购金。

四、甲方的要求承包方贷款担保并代理商向银行借款_________(新房子/二手楼宇)按揭贷款服务项目,规定贷款额度为_________元,借款期限为_________年(以金融机构具体批卡为标准)。

五、招标方须填写按揭贷款申报材料交给承包方提交按揭贷款金融机构,若金融机构允许按招标方办理的按揭贷款事宜,招标方必须及时到银行申请按揭手续,签定《房地产买卖契约》,与此同时交纳产权过户时政府部门要求应当由买家缴纳的税金及其住房贷款之担保费、保险费用、评估费、律师代理费、公证费用。

六、若招标方不供购房款超出_________个月,承包方有权利帮助按揭贷款金融机构处罚该房屋。

七、若发生以下情形之一时,承包方需将认购金扣减担保费和总房款的5%手续费后二个工作中日内退回招标方。

1、按揭贷款金融机构不愿意为该房屋买卖交易给予按揭贷款服务项目;

2、按揭贷款金融机构允许给予借款额度或期限,小于甲方的要求的贷款额或期限而造成该房屋具体不可以交易量。

八、异议的解决

1、合同规定受中华共和国法律管辖并按照其进行解释。

2、合同规定在执行过程中发生的分歧,由双方协商处理,也可由相关部门协商;商议或协商不了的,按以下第_________种方式解决:

(1)递交_________监察委员会诉讼;

(2)依法对法院提起诉讼。

九、合同规定一式二份,双方各执一份,签字或盖公章即时生效,均具有同等法律效力。

招标方(盖章):_______________委托代理人:__________________________年____月____日签署地址:_________________

承包方(盖章):_______________经办人员:__________________________年____月____日签署地址:_________________

购房按揭合同 篇6

居住地:______________________________

邮政编码:____________________

法人代表/责任人:_________________

职位::______________________

手机:________________________

发传真:____________________________

贷款人(承包方):

名字:

身份证号:

开户行:_______________________________________

结算户(还贷帐户)账号:

结算户/存款户(1)账号:

(2)账号:

(3)账号:

合同签订地:

特别提醒

承包方在办理合同规定以前,请尽快认真阅读合同规定各条文,特别是“特别提醒”和黑体字一部分,若有未知的地方请尽快资询,招标方一定积极主动解释。承包方有权利允许合同规定或者选择别的合同书,但签定合同规定后即视为允许合同规定所有条文。

承包方因购买第一条上述房地产(以下简称“质押物”),想要按本合同约定的标准向甲方申请贷款,并同意将该房屋做为向甲方贷款的质押担保。招标方经核查,允许接纳承包方将该房屋做为本合同项下贷款的质押物,并同意按本合同规定向乙方给予住房按揭贷款,做为承包方购买该房屋的部分资金。为确定多方责任,甲、乙两方经充足商议,依据相关法律法规、政策法规,在公平、自行、公平和诚实信用原则下签署合同规定,以资一起遵循。

第一条房产情况

房地产详细地址:__________城区的商品房/铺面;总建筑面积:_____平米;买房总合同款:_______元;土地出让年限:____年;商品房预售合同号(或房地产证号):__________________________。

第二条借款与资金计划

一、招标方向乙方所提供的借款专项用于选购合同规定列出以上之房地产;贷款额度:(英文大写)rmb____________________________元整(小写字母:_________________);

承包方在这里锈与骨地受权招标方将这个借款以付款购房的钱名义全额的转到房屋出售者账户。

二、贷款年限共____个月,从放贷之日开始计算,放贷日以“贷款借条”记录的金融机构提款日期为标准。

三、承包方达到下列条件,招标方将向乙方放贷:

1、承包方已向甲方给予《商品房预售合同》或《房产证》正本;

2、承包方已付了不少于购房的钱总价格__%的首付款项;

3、承包方与合同规定有关费用早已结清;

4、已办理抵押物购买保险办理手续,并把招标方列入保险价值的第一所有权人;

5、合同规定早已起效,承包方已填写了贷款借条;

6、已办理抵押物登记或抵押登记;

7、承包方已经在招标方处设立还贷帐户;

8、甲方的要求的其他要求。

第三条年利率及计息方式

一、本合同项下人民币利率按放贷日我国发布的个人住房贷款利率实行,现阶段银行贷款利率为月___‰(年___%),贷款利率从放贷日起按月分期付款收取。

二、根据我国年利率管理规范,贷款年限在一年之内(包括一年)的,遇法定利率调节,本合同项下人民币利率不作调整;贷款年限在一年以上的,碰到法定利率调节,本合同项下的银行贷款利率将在第二年的1月1日起,按照国家发布的住房按揭贷款相对应时限级别年利率实行,并由此明确招标方一个新的月还款额度。

三、在合同的履行期限内,遇有国家调整银行贷款利率或计算利息管理方法办法并要适用本合同项下借款时,甲方有权按变更后的年利率和方法算利息,并且在调节当月通知承包方。招标方实行此条要求不视作对合同规定的修改或变更。

第四条还贷

一、承包方应当本合同生效日时在招标方设立还贷帐户,并且于每月还贷日时在该账户中存进足够还款本期还款额度的储蓄,专项用于偿还借款本、息。承包方并专此锈与骨地受权招标方在合同条款的每月还贷日从本帐户划收本期还贷及/或借款。

二、承包方需从放贷日起,按月分期付款(每月为一期)偿还借款本、息,还贷日为每月___号,承包方还贷总期次为____期。

三、承包方选中按第___种方法按月分期支付借款本、息:

1、第一种方法:等额本息本、息还款法

合同书本钱×月年利率×(1 月年利率)借款期次

月还款额度=_____________________________

(1 月年利率)借款期次-1

2、第二种方法:等额本金还款还款法

合同书本钱

月还款额度=__________________ 当期未还款本钱×月年利率

借款期次

3、第三种方法:别的贷款还款方式:___________________________________。

第五条承包方未按照还款协议还贷,而且又未对贷款展期事项与招标方达成共识,即组成逾期还款。甲方有权就逾期贷款一部分按国家规定逾期利率收取逾期利息。

逾期还款后,承包方必须尽快补充,通知并向甲方付款逾期利息,不然甲方有权不断收取逾期利息并收取利滚利。

第六条提前还贷

一、放贷后,承包方可提前还贷部分或全部借款本、息,但须至少提前30日并锈与骨地书面形式通知招标方,并征求招标方允许;

二、提前还贷一部分贷款额度不能低于rmb一万元并为其整数,且先要还款本期还贷,再还款一部分借款。

三、承包方按提早还款额和提前还贷时的银行贷款利率付款一个月利息作为甲方的赔偿。

第七条质押

一、在合同签订后,需及时申请办理房屋抵押公证、抵押物质押备案手续或抵押登记,办理后,房屋产权有效身份证件、质押备案证明或房屋他项权证务必交给招标方储存,直到本合同项下借款本、息及本合同约定的花费偿还结束才行。

二、承包方按时或提早结清所有贷款本、息及本合同约定的费后,质押关联停止,招标方需在日内将抵押物使用权有效身份证件及相关文件交回承包方,并提交证明材料交乙方位房产管理单位申请注销登记。

三、抵押期间因为乙方的过失或者其他原因导致抵押物使用价值下降的,承包方需在30日内向甲方提供与下降的使用价值相当贷款担保。不然,甲方有权规定承包方提早偿还等同于质押物使用价值降低一部分的本、息。

假如承包方即不提供价值相当贷款担保也不提早偿还等价贷款本、息,甲方有权公布贷款提前期满,标准承包方提早偿还所有借款本、息。

第八条商业保险

一、承包方需向彼此承认的车险公司为质押物选购财产保险,并把招标方列入保险价值的第一所有权人,投保金额应不少于贷款本息额的105%,保险期应很短于贷款年限。保单原件交给招标方储存。

二、质押物如出现损坏等商业保险范围之内损害,承包方需及时通知招标方,并主动向银行理赔。车险公司收取的赔偿费优先选择用以还款甲方的借款本、息及本合同约定的花费,在承包方还清欠款本、息以前,承包方锈与骨地受权招标方为接纳赔偿费的代表者和支配人,如保险赔偿金不能赔偿甲方的借款本、息及本合同约定的花费,甲方有权再次向乙方追索。

三、在抵押期间,承包方不得以任何原因终断商业保险。如承包方终断商业保险,甲方有权委托购买保险,一切费用以及所产生的贷款利息均由乙方担负,甲方有权向乙方追索。

第九条甲方的权利与义务

一、甲方有权规定承包方按时偿还贷款本、息、并支付本合同约定的花费;

二、可以要求承包方提供与借款相关的文件材料,承包方不可向甲方伪造的或者瞒报重要事实的原材料;

三、有权利随时了解、查看和索要承包方各种各样生产经营、资产情况及承包方涉及到的重要纠纷的文件材料等(包含但是不限于承包方全部开户行、账号及存、贷款账户余额状况、金融机构进帐单)。招标方服务承诺对于该材料给予信息保密;

四、有权利监管承包方按本合同规定主要用途应用授信额度账款;

五、有权利依法律法规或本合同规定从承包方在招标方设立的银行帐户中划收承包方应偿还的贷款本息、贷款利息、利滚利、逾期利息及所有其他应付费用;

六、对承包方躲避招标方监管、托欠贷款本金、伪造材料、编造贷款用途、毁约或违反规定应用授信额度的,有权利执行银行信贷封禁,有权利根据大众传播媒介推行公告催款;

七、当出现以下情形之一者,甲方有权随时随地提前偿还没到期的部分或全部贷款额度及应付利息:

(一)承包方无法执行合同规定第十条第三、四、五、六、七、八款合同约定的责任,或故意阻碍招标方履行、完成本合同约定的支配权,或违背合同规定第十条第九、十款合同约定的责任不断10个工作日以上;

(二)承包方转换成本或即将转换成本重大诉讼或诉讼及其它重要纠纷将影响本履行合同的;

(三)承包方潜逃、身亡、被追究法律责任或牵涉重要民事经济纠纷而严重危害招标方债权达到的;

(四)承包方产生重大变故,导致其欠缺偿还债务诚心、偿债能力指标遭受严重影响的或者缺失的;

(五)承包方有缺失或很有可能缺失履行义务能力将危害本履行合同的。

第十条乙方的权利与义务

一、承包方有权利按照合同获得借款;

二、抵押期间,有权利继续占有、应用质押物;

三、抵押期间,出让抵押物,理应通知招标方并告知买受人出让物已抵押物的状况;租赁抵押物,理应通知招标方而且租赁时限不可善于授信期限,租赁时限善于授信期限的,理应征求招标方书面确认;质押物拆除的,理应通知招标方;赠予抵押物,理应征求甲方的书面确认;对质押物处理的别的承诺。

四、承包方应向甲方给予详实的一切与借款相关的文件及材料,并确保相关文件及材料没有任何仿冒和瞒报的地方;

五、承包方不可瞒报质押物存有一共有、异议、查封和已设置质押等问题的;

六、承包方应积极(并不是务必收到招标方通知时)按本合同规定按时全额偿还借款本、息;

七、甲方应申请办理该房屋相关所有权证及抵押登记、选购财险等;

八、紧密配合招标方并对资金分配、消费服务经济来源等多个方面监管;

九、变动居所、通信地址、联系方式、经济来源、资产转让等关键事项,需在相关事项变更后5个工作日内书面形式通知招标方;

十、如出现并对正常的经济来源造成威胁或并对执行本合同项下还贷责任产生重大不良影响的所有事情,包含但是不限于涉及到重大诉讼事宜、申请强制执行、资产情况的恶变等,应该马上书面形式通知招标方。

第十一条本合同项下费用担负

招标方担负费用有如下几类:________________________________________________,

承包方担负费用有如下几类:________________________________________________。

第十二条合同违约责任

一、本合同生效后甲、乙双方都应执行本合同约定的责任,任何一方未履行或不完全履行合同规定所合同约定的责任,理应承担违约责任。

二、合同生效后,招标方无端不放贷,导致承包方亏损的,理应赔偿责任。

三、承包方无法还清欠款即组成毁约,甲方有权同时要求时限改正,逾期未改正的,甲方有权采用以下但不仅限于以下对策:

1、发放借款均视为到期债权,并提前偿还部分或全部的贷款债权;

2、按合同规定标明的银行贷款利率水准另收收取逾期利息,并且对未付款利息,按罚息利率收取利滚利;

3、有权利依规处罚承包方所提供的质押物,不够一部分仍有权利向乙方追索;

4、甲方有权从承包方在招标方设立的银行帐户中划收所有债务本、息和成本。若该账户货币与债务货币不一致,招标方按下列方法解决:

□按当日费率换算成债务货币以实现债权;

□别的。

5、因为乙方的过失造成招标方任何损害,承包方应承担连带责任。

第十三条合同的生效、变动、解除和终止

一、合同规定经甲、乙彼此盖章,并办理抵押办理备案或预告登记后起效,至本合同项下本钱、贷款利息、利滚利、逾期利息及所有其他依附花费还清之日停止。

二、我方如规定贷款展期,应当期满日前20日向甲方提出申请,经招标方核查允许贷款展期,然后由双方签订有关的贷款展期协议书,承包方再次担负质押担保义务,本合同项下借款才相对应贷款展期;不然作逾期处理。在办理贷款展期协议书前,本借款合同执行。

三、本合同生效后,除合同书已经有承诺外,任何一方都不得随意变更或提早消除合同规定,如须经变更或消除合同规定,必须经甲、乙双方协商一致,并达到书面协议。书面协议达到以前,合同规定继续有效。合同规定有特别约定的,按照约定申请办理。

第十四条公正

甲、乙协商一致并确定:

□合同规定若经公证处公正为具备强制执行效力的债权文书的,借款人无法按时偿还欠付甲方的负债本、息和其它依附花费或承包方可由本合同约定的别的毁约情况时,甲方有权依据合同规定向有地域管辖的人民法院申请法院强制执行。

□合同规定虽经公证处公正,但招标方无法直接向法院申请法院强制执行。

第十五条法律解释和争议解决

一、合同规定可用中华共和国法律法规。

二、甲、乙两个人在执行合同规定环节中若发生异议,首先应该协商处理;拒绝调解的,可以通过下列第种方式解决:

1、在招标方所在城市人民法院根据诉讼方式;

2、在所在城市人民法院根据诉讼方式;

3、诉讼方法,递交监察委员会依照金融业异议仲裁规则开展诉讼;

4、别的:___________________________。

三、多方确定:_____________银行总行有权利立即或授权任何机构替代招标方解决因实施合同规定所形成的纠纷案件。

第十六条乙方的尤其阐述

一、承包方服务承诺并确保签署合同规定已得到其另一半或者其它产权共有人的允许;

二、在合同有效期内,如该房屋产生传承、遗嘱继承等民事法律行为,合同规定对承包方所设置的责任对继承者或受遗赠人仍然合理。

第十七条附录

一、本合同项下贷款借条、担保合同、贷款展期协议书、催还贷通知书或其它债务凭据、配件

等作为合同规定不可缺少的组成部分,与合同规定具备同等法律效力。

二、本合同项下招标方经办人员为:______________,联系方式:__________________

三、合同规定原件一式份,具有相同的法律认可。被告方和有关行政机关各执___份。

第十八条符号的意思表明

在□里打√表明挑选该选择项,在□里打×是不挑选该选择项。

第十九条别的承诺(空栏不够可另附页):

合同书多方签名盖章:

招标方(盖公章):

承包方(签字或盖公章):

法定代表人法定代理人(签字或盖公章):

购房按揭合同 篇7

购方(招标方):______________________

详细地址:________________________________

身份证号:__________________________

手机/BB机/手机上:______________________代理商方(承包方):______________________

详细地址:________________________________

手机:________________________________

发传真:________________________________

经双方商议,自行达到如下所示协议书:

一、招标方经过对_________(地域)_________(总建筑面积_________m2,在其中附设总面积_________m2)的具体调查,明确选购该房屋,并交由承包方代理商买房事项。

二、承包方代理商招标方选购该房屋的价格为_________元/m2,实收购房款(小写字母)_________元,(英文大写)_________元(含提成,没有交易税费及按揭贷款花费)。

三、签署合同规定时,招标方即刷认购金_________元,并且于_________年_________月_________日前去申请办理按揭贷款申请办理办理手续和缴清第一期购房款_________元。不然按招标方放弃解决,并不得拿回认购金。

四、甲方的要求承包方贷款担保并代理商向银行借款_________(新房子/二手楼宇)按揭贷款服务项目,规定贷款额度为_________元,借款期限为_________年(以金融机构具体批卡为标准)。

五、招标方须填写按揭贷款申报材料交给承包方提交按揭贷款金融机构,若金融机构允许按招标方办理的按揭贷款事宜,招标方必须及时到银行申请按揭手续,签定《房地产买卖契约》,与此同时交纳产权过户时政府部门要求应当由买家缴纳的税金及其住房贷款之担保费、保险费用、评估费、律师代理费、公证费用。

六、若招标方不供购房款超出_________个月,承包方有权利帮助按揭贷款金融机构处罚该房屋。

七、若发生以下情形之一时,承包方需将认购金扣减担保费和总房款的0。5%手续费后二个工作中日内退回招标方。

1、按揭贷款金融机构不愿意为该房屋买卖交易给予按揭贷款服务项目;

2、按揭贷款金融机构允许给予借款额度或期限,小于甲方的要求的贷款额或期限而造成该房屋具体不可以交易量。

八、异议的解决

1、合同规定受中华共和国法律管辖并按照其进行解释。

2、合同规定在执行过程中发生的分歧,由双方协商处理,也可由相关部门协商;商议或协商不了的,按以下第_________种方式解决:

(1)递交_________监察委员会诉讼;

(2)依法对法院提起诉讼。

九、合同规定一式二份,双方各执一份,签字或盖公章即时生效,均具有同等法律效力。

招标方(盖章):_______________

委托代理人:_________________

_________年____月____日

签署地址:_________________

承包方(盖章):_______________

经办人员:_________________

_________年____月____日

签署地址:_________________

购房按揭合同 篇8

招标方(卖家):

承包方(买家):身份证号:

依据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律法规、政策法规之规定,双方在公平、自行、协商一致的前提下就交易该房屋达到如下所示协议书:

第一条房子的相关情况,招标方房子(下称该房屋)坐落于翠华镇,框架剪力墙,总建筑面积为平米(含公摊面积),经双方协商一致,该房屋售价为每平米元,总金额大写:元整,小写字母:元。

第二条支付方式承包方应当本合同生效之日向甲方付款订金英文大写:万余元整,小写字母:元。并应当本合同生效之日起15日内将该房屋所有合同款交给招标方。

第三条交货时限,招标方应当本合同生效之日起三十日内,将这个房屋产权证明资格证书交到承包方,并要接到该房屋所有合同款之日起五日内,将该房屋交给承包方。

第四条承包方逾期不付钱的合同违约责任,承包方需在要求日期限内结清购房款,才可以入场室内装修。逾期不结清购房款,甲方有权回绝承包方设计装修或解除合同,从而带来的损失,招标方不承担任何责任及花费,承包方所预交的房款的20%,抵作招标方损害。

第五条招标方逾期不拿房的合同违约责任,招标方需在交时间内拿房给承包方,逾期不拿房、修建质量不合格(主要是指但不仅限于建筑装饰材料),招标方须付款承包方预缴购房的钱的20%做为赔付。与此同时承包方有权利选择继续买房或解除合同,在其中如甲方挑选停止合同甲方在5日内一次性退回承包方预缴的购房的钱。

第六条有关产权登记的承诺

在承包方具体接受该房屋之日起,甲方公司帮助甲方在房地产产权登记行政机关规定期限内向房地产产权登记行政机关申请办理权属登记办理手续。若因甲方的过错购房合同样本导致承包方不可以在彼此具体工作交接之日起15日内获得房地产权属资格证书,承包方有权提出退租,招标方需在承包方明确提出退租规定之日起15日内将承包方已付款退给承包方,并按照已付款的5%赔付承包方损害。

第七条招标方确保在交易过程中该房屋并没有产权纠纷,相关按揭贷款、质押负债、税费及房租等,招标方皆在买卖前办理。买卖后若有以上未清事宜,由甲方担负主要责任。

第八条因本房屋产权迁移存在的土地增值由甲方向省缴纳;别的房产交易存在的税金除另有约定的外,均按政府部门的相关规定由甲方和乙方彼此各自缴纳。

第九条合同规定没有尽到事宜,由甲方、承包方彼此再行商议,签定合同补充协议。本合同以及配件和合同补充协议中没有要求的事宜,均依照中华共和国相关法律法规、法规及政策实施

第十条合同规定(经招标方、承包方彼此签名)之日起起效。招标方、承包方彼此各执一份,有关部门各执一份,均具有同等效力。

招标方(盖章):____________

承包方(盖章):____________

年月日

购房按揭合同 篇9

购方(招标方):______________________

详细地址:________________________________

身份证号:__________________________

手机/BB机/手机上:______________________代理商方(承包方):______________________

详细地址:________________________________

手机:________________________________

发传真:________________________________

经双方商议,自行达到如下所示协议书:

一、招标方经过对_________(地域)_________(总建筑面积_________m2,在其中附设总面积_________m2)的具体调查,明确选购该房屋,并交由承包方代理商买房事项。

二、承包方代理商招标方选购该房屋的价格为_________元/m2,实收购房款(小写字母)_________元,(英文大写)_________元(含提成,没有交易税费及按揭贷款花费)。

三、签署合同规定时,招标方即刷认购金_________元,并且于_________年_________月_________日前去申请办理按揭贷款申请办理办理手续和缴清第一期购房款_________元。不然按招标方放弃解决,并不得拿回认购金。

四、甲方的要求承包方贷款担保并代理商向银行借款_________(新房子/二手楼宇)按揭贷款服务项目,规定贷款额度为_________元,借款期限为_________年(以金融机构具体批卡为标准)。

五、招标方须填写按揭贷款申报材料交给承包方提交按揭贷款金融机构,若金融机构允许按招标方办理的按揭贷款事宜,招标方必须及时到银行申请按揭手续,签定《房地产买卖契约》,与此同时交纳产权过户时政府部门要求应当由买家缴纳的税金及其住房贷款之担保费、保险费用、评估费、律师代理费、公证费用。

六、若招标方不供购房款超出_________个月,承包方有权利帮助按揭贷款金融机构处罚该房屋。

七、若发生以下情形之一时,承包方需将认购金扣减担保费和总房款的0。5%手续费后二个工作中日内退回招标方。

1、按揭贷款金融机构不愿意为该房屋买卖交易给予按揭贷款服务项目;

2、按揭贷款金融机构允许给予借款额度或期限,小于甲方的要求的贷款额或期限而造成该房屋具体不可以交易量。

八、异议的解决

1、合同规定受中华共和国法律管辖并按照其进行解释。

2、合同规定在执行过程中发生的分歧,由双方协商处理,也可由相关部门协商;商议或协商不了的,按以下第_________种方式解决:

(1)递交_________监察委员会诉讼;

(2)依法对法院提起诉讼。

九、合同规定一式二份,双方各执一份,签字或盖公章即时生效,均具有同等法律效力。

招标方(盖章):_______________

委托代理人:_________________

_________年____月____日

签署地址:_________________

承包方(盖章):_______________

经办人员:_________________

_________年____月____日

签署地址:_________________

购房按揭合同 篇10

购方(招标方):______________________

详细地址:________________________________

身份证号:__________________________

手机上:______________________代理商方(承包方):______________________

详细地址:________________________________

手机:________________________________

发传真:________________________________

经双方商议,自行达到如下所示协议书:

一、招标方经过对_________(地域)_________(总建筑面积_________m2,在其中附设总面积_________m2)的具体调查,明确选购该房屋,并交由承包方代理商买房事项。

二、承包方代理商招标方选购该房屋的价格为_________元m2,实收购房款(小写字母)_________元,(英文大写)_________元(含提成,没有交易税费及按揭贷款花费)。

三、签署合同规定时,招标方即刷认购金_________元,并且于_________年_________月_________日前去申请办理按揭贷款申请办理办理手续和缴清第一期购房款_________元。不然按招标方放弃解决,并不得拿回认购金。

四、甲方的要求承包方贷款担保并代理商向银行借款_________(新房子二手楼宇)按揭贷款服务项目,规定贷款额度为_________元,借款期限为_________年(以金融机构具体批卡为标准)。

五、招标方须填写按揭贷款申报材料交给承包方提交按揭贷款金融机构,若金融机构允许按招标方办理的按揭贷款事宜,招标方必须及时到银行申请按揭手续,签定《房地产买卖契约》,与此同时交纳产权过户时政府部门要求应当由买家缴纳的税金及其住房贷款之担保费、保险费用、评估费、律师代理费、公证费用。

六、若招标方不供购房款超出_________个月,承包方有权利帮助按揭贷款金融机构处罚该房屋。

七、若发生以下情形之一时,承包方需将认购金扣减担保费和总房款的0。5%手续费后二个工作中日内退回招标方。

、按揭贷款金融机构不愿意为该房屋买卖交易给予按揭贷款服务项目;

2、按揭贷款金融机构允许给予借款额度或期限,小于甲方的要求的贷款额或期限而造成该房屋具体不可以交易量。

八、异议的解决

、合同规定受中华共和国法律管辖并按照其进行解释。

2、合同规定在执行过程中发生的分歧,由双方协商处理,也可由相关部门协商;商议或协商不了的,按以下第_________种方式解决:

( )递交_________监察委员会诉讼;

(2)依法对法院提起诉讼。

九、合同规定一式二份,双方各执一份,签字或盖公章即时生效,均具有同等法律效力。

招标方(盖章):_______________

委托代理人:_________________

_________年____月____日

签署地址:_________________

承包方(盖章):_______________

经办人员:_________________

_________年____月____日

签署地址:_________________

购房按揭合同 篇11

招标方(卖家):______________________________________________;

公司注册地址:___________________________________________________;

营业执照号码:_______________;企业资质证书号:_______________;

法人代表:_________________;联系方式:___________________;

通信地址:___________________________________________________;

邮政编码:_______________________________________________________;

授权委托组织:______________________________________________;

公司注册地址:___________________________________________________;

营业执照号码:_______________;企业资质证书号:_______________;

法人代表:_________________;联系方式:___________________;

通信地址:___________________________________________________;

邮政编码:_______________________________________________________.

承包方(买家):______________________________________________;

居所(址):_________________________________________________;

国藉:___________;胎儿性别:___________;出生年月:___________;

身份证件/护照签证/营业执照号码:_______________________________;

通信地址:___________________________________________________;

邮政编码:______________________;联系方式:____________________;

手机:__________________;电子邮件:____________________.

授权委托(法律规定)委托代理人名字:___________;国藉:____________;

居所(址):_________________________________________________;

身份证件:_____________________________________________________;

通信地址:___________________________________________________;

邮政编码:______________________;联系方式:____________________.

授权委托组织:______________________________________________;

公司注册地址:___________________________________________________;

营业执照号码:______________;企业资质证书号:________________;

法人代表:________________;联系方式:____________________;

通信地址:___________________________________________________;

邮政编码:_______________________________________________________.

第一条工程建设根据

招标方以___________形式获取坐落于___________序号为___________的地块的土地使用权证,总面积___________平米,规划用途为___________,土地使用权证期限自_______年___月____日至______年____月____日止。

招标方审核批准,在该地块上投建___________商住楼(填好《商品房预售许可证》记录的项目规划).这个项目的相关批件如下所示:

1、《建设工程规划许可证》

授予行政机关:___________;序号:___________;

2、《国有土地使用权证》

授予行政机关:广州国土规划和房产管理局;

序号:___________;

3、《建设工程施工许可证》

授予行政机关:___________;序号:___________;

4、_______________________________________________________.

第二条商品房销售根据

承包方购买商品房为【准现房】【预售商品房】。

1、该商住楼做为准现房,已申请权属登记,审批机关为___________;并领取了【房地产权属证明书】【房屋产权证】,序号为___________.

2、该商住楼做为新建商住楼,已经具备《广东商品房买卖管理方法条例》所规定的预售条件,已经取得《广东省广州市商品房预售许可证》,授予行政机关为广州国土规划和房产管理局;序号为:___________.

第三条合同标的物基本概况

承包方所买商住楼为合同规定第一条要求的项目中第___________【幢】【梯】【座】___________【模块】【层】___________号楼(以下简称该商住楼),测绘工程详细地址:___________区___________路___________号___________房。

篇二:

卖家:_______________(通称招标方)身份证号:_____________________

买家:_______________(通称承包方)身份证号:_____________________

依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律法规、政策法规之规定,甲、乙两个人在公平、自行、协商一致的前提下,就承包方向甲方购买房产签署合同规定,以资一同恪守实行。

第一条承包方允许选购招标方拥有的坐落于______市_____区________________________有着房产(独栋别墅、办公楼、公寓楼、住房、工业厂房、门店),总建筑面积为_____平米。(详细土地资源房屋权证第_______________号)。

第二条以上房产成交价为:价格:rmb________元/平米,总价格:rmb___________元整(英文大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,承包方向甲方付款rmb__________元整,做为定金。

第三条支付时间与办法:

1、双方允许以银行按揭方法支付,并承诺在房地产交易中心缴纳税金当日付款首付(含订金)rmb____拾____万____仟____佰____拾____元整给招标方,剩下购房款rmb____________元整申请办理按揭贷款(如金融机构具体审核金额不够上述情况申请借款,承包方需在____缴纳税金当日将差值一并付给招标方),并且于银行放贷当日交给招标方。

2、双方允许以一次性付款方法支付,并承诺在房地产交易中心缴纳税金当日付款首付(含订金)rmb____拾____万____仟____佰____拾____元整给招标方,剩下购房款rmb____________元整于产权年限交收结束当日交给招标方。

第四条招标方应当接到承包方全额的购房款之日起____日内将买卖房产所有交由承包方应用,并需在拿房当日将_________费等费用还清。

第五条税金分摊双方必须遵守我国房地产新政策、政策法规,并依法交纳申请办理房地产业过户手续所需要缴纳的税金。经双方协商一致,交易税费由_______方担负,介绍费及代办公司产权年限过户手续费由______方担负。

第六条合同违约责任甲、乙彼此合同签定后,若承包方半途毁约,应书面形式通知招标方,招标方需在____日内将乙方的已付款不计贷款利息)退还给承包方,但定金归业主全部。若业主半途毁约,应书面形式通知承包方,并于毁约之日起____日内要以承包方所预付定金的二倍及已付款退还给承包方。

第七条本合同主体

1.甲方是____________共______人,授权委托人________即甲方代表人。

2.承包方是____________,代表者是____________.

第八条合同规定如需办理公证书,通过国家公证处____财产公证。

第九条合同规定一式份。招标方承租人一份,招标方授权委托人一份,承包方一份,房地产交易中心一份、________公证机关各一份。

第十条合同规定产生争议的解决方法:在履行合同过程中发生的分歧,彼此可以通过商议、诉讼方式处理。

第十一条本合同未尽事宜,双方可再行承诺,其填补承诺经彼此盖章与合同规定同具法律认可。

第十二条协议约定的其他事宜:

出卖方(招标方):_________________购方(承包方):__________________

身份证号:__________________身份证号:___________________

详细地址:___________________详细地址:____________________

邮政编码:___________________邮政编码:____________________

手机:___________________手机:____________________

委托代理人(招标方):_________________委托代理人(承包方):_________________

身份证号:___________________身份证号:___________________

印证方:公证行政机关:

详细地址:

邮政编码:

手机:

公司法人:

意味着:经办人员:

日期:年月日公证日期:_______年____月____日

购房按揭合同 篇12

购方(招标方):______________________

详细地址:________________________________

身份证号:__________________________

手机/BB机/手机上:______________________代理商方(承包方):______________________

详细地址:________________________________

手机:________________________________

发传真:________________________________

经双方商议,自行达到如下所示协议书:

一、招标方经过对_________(地域)_________(总建筑面积_________m2,在其中附设总面积_________m2)的具体调查,明确选购该房屋,并交由承包方代理商买房事项。

二、承包方代理商招标方选购该房屋的价格为_________元/m2,实收购房款(小写字母)_________元,(英文大写)_________元(含提成,没有交易税费及按揭贷款花费)。

三、签署合同规定时,招标方即刷认购金_________元,并且于_________年_________月_________日前去申请办理按揭贷款申请办理办理手续和缴清第一期购房款_________元。不然按招标方放弃解决,并不得拿回认购金。

四、甲方的要求承包方贷款担保并代理商向银行借款_________(新房子/二手楼宇)按揭贷款服务项目,规定贷款额度为_________元,借款期限为_________年(以金融机构具体批卡为标准)。

五、招标方须填写按揭贷款申报材料交给承包方提交按揭贷款金融机构,若金融机构允许按招标方办理的按揭贷款事宜,招标方必须及时到银行申请按揭手续,签定《房地产买卖契约》,与此同时交纳产权过户时政府部门要求应当由买家缴纳的税金及其住房贷款之担保费、保险费用、评估费、律师代理费、公证费用。

六、若招标方不供购房款超出_________个月,承包方有权利帮助按揭贷款金融机构处罚该房屋。

七、若发生以下情形之一时,承包方需将认购金扣减担保费和总房款的0。5%手续费后二个工作中日内退回招标方。

1、按揭贷款金融机构不愿意为该房屋买卖交易给予按揭贷款服务项目;

2、按揭贷款金融机构允许给予借款额度或期限,小于甲方的要求的贷款额或期限而造成该房屋具体不可以交易量。

八、异议的解决

1、合同规定受中华共和国法律管辖并按照其进行解释。

2、合同规定在执行过程中发生的分歧,由双方协商处理,也可由相关部门协商;商议或协商不了的,按以下第_________种方式解决:

(1)递交_________监察委员会诉讼;

(2)依法对法院提起诉讼。

九、合同规定一式二份,双方各执一份,签字或盖公章即时生效,均具有同等法律效力。

招标方(盖章):_______________

委托代理人:_________________

_________年____月____日

签署地址:_________________

承包方(盖章):_______________

经办人员:_________________

_________年____月____日

签署地址:_________________

购房按揭合同 篇13

卖家(购房合同承租人)(以下简称甲方)身份证号码:通讯地址:

共有权人:身份证号码:通讯地址:

买家:(下称承包方)身份证号码:通讯地址:

依据《中华人民共和国合同法》、《中华共和国城市房地产管理方法办法》及其它相关法律法规、政策法规,双方在公平、自行、公平公正、协调一致的前提下就存量房屋买卖事项达到如下所示协议书:

一、房子基本概况:

卖家所卖房子为:西安_____________住宅小区__栋楼__模块___室。总建筑面积为____平米。该房屋的购房合同序号为:____.产权年限人为因素:____.

二、成交价、支付方式及产权过户事项

(一)该房屋实际成交价为万人民币整(¥00.00)买家以按揭贷款的形式选购该房屋。在其中首付为叁拾万人民币(¥000.00)买家应当合同签署之日起3个工作日内将首付打进卖家特定账户:开户行:民生银行_____分行、开户人:.

(二)买家拟申请借款万人民币(¥000.00),该借款买家授权委托金融机构向卖家付款。借款金额以银行审批为标准,不够一部分,买家应当按揭贷款银行审核成功后30日内补充购房款差值,不必要一部分,卖家需从首付里退给买家。

(三)买家拟将建设银行申办住房贷款,拟申请借款万人民币(¥.00)买家也可以选择别的银行办理贷款,在机构有效贷款审核时间内,如买家因自己客观因素难以获得金融机构准许,由买家自主筹措资金付款余款,经卖家允许也可以选择多种方式付款尾款。

(三)卖家应密切跟踪房屋所有权证申请办理过程,自房产证申请办理后30日内清偿结束银行借款并获得详细房产证,详细房产证下达之日起5个工作日内交货承包方逐渐过户各类办理手续,逾期不交货造成所产生的我国政策收费标准时,正常情况下由卖家担负。

三、房屋所有权及实际情况的

(一)卖家理应确保该房屋并没有产权纠纷,因卖家原因导致该房屋无法办理产权登记或出现债权债务纠纷的,由卖家担负相应责任。

(二)卖家理应确保已如实陈述该房产权属情况、附属工程机器设备、建筑装修情况及相关性,买家对卖家售卖的该房屋实际情况深入了解,自行选购该房屋。

(三)卖家理应确保始行合同签署之日起止该房屋验收工作交接进行,对各类房屋附属设施设备和建筑装修保持良好情况。

(四)在房屋交付日(含当日)之前所发生的物业管理费用、采暖、水、电、天然气、有线数字电视、电信网等其它费用由卖家担负,交货日之后产生费用由买家负责。

(五)卖家允许把它交纳的该房屋专项维修资金(房屋维修基金)的居民信息内容改名至买家户下。

(六)卖家没有理由相互配合购房申请办理房屋过户手续,或授权买家特定工作人员代办公司各类过户手续,不可因产权问题人为因素危害买家买房利益。

四、房子的交货

卖家允许在接到首付当日将这个房屋交付给买家。该房屋交付时,应该执行以下办理手续:

1.卖主与买家一同对于该房屋附属设施机器设备、建筑装修、有关物资清单等详细情况进行验收,纪录水、电、天然气表的读值:卖家应还清拿房当日(含当日)以前关于该房屋的所有借款(包含但是不限于水、电、气、有线数字电视、互联网、物业管理费、停车收费等)

2.交易双方在房屋附属设施机器设备、建筑装修、有关物资清单上签名。

3.转交该房门钥匙。

五、合同违约责任(一)逾期交房义务除不可抗拒外,卖家没有按照第四条合同约定的时限条件将这个房屋交付买家,依照贷款逾期时长,各自解决(1和2未作累积)

1.贷款逾期在三十日以内,卖家需向买家付款预付购房款百分之三的合同违约金,并且于该房屋具体交货之日起七内向型买家支付违约金,合同书继续履行。

2.贷款逾期超出三十日(该日期应该和第1项里的日期同样)后,买家有权利退租。买家退租的,卖家应自退租通知送到之日起七日内退回所有已付款,并依据买家所有已付款的百分之五向买家人支付违约金,然后由卖家退回买家所有已付款。

(二)逾期付款义务

买家未按照合同约定时长付钱的,依照贷款逾期时长,各自解决(1和2未作累积)

1.贷款逾期在三十日以内,买方位卖家付款贷款逾期应付账款百分之三的合同违约金,并且于具体付款应付账款之日起七日内向型卖家支付违约金,合同书继续履行;

2.贷款逾期超出三十日后,卖家有权利终止合同。卖家解除合同的,买家应自终止合同通知送到之日起七日内依照总计的贷款逾期应付账款的百分之五向卖家支付违约金,然后由卖家退回买家所有已付款。

(三)贷款逾期产权过户义务

交易双方未按照合同约定时长过户的,依照贷款逾期时长,各自解决。(1和2未作累积)

1.贷款逾期在三十日以内,毁约方位守约方付款本合同约定的房屋成交价的百分之三的合同违约金,并且于贷款逾期之日起七日内向型另一方支付违约金,合同书继续履行。

2.贷款逾期超出三十日(该日期应该和第1项里的日期同样)的,守约方有权利终止合同。守约方解除合同的,违约方应自终止合同通知送到之日起七日内按照本合同约定的房屋成交价的百分之五向违约方支付违约金。卖家应退回买家所有已付款。

(四)卖家单方面违约义务

卖家签署该房屋买卖合同后,因出卖人单方面违约导致该房屋无法正常买卖,卖方位买家付款本合同约定的房屋成交价的百分之十做为合同违约金。

(五)买家单方面违约义务

买家签署该房屋买卖合同后,因买家单方面违约导致该房屋无法正常买卖交易,买方位卖家付款本合同约定的房屋成交价的百分之十做为合同违约金。

(六)卖家将这个房屋出卖给第三人,致使买家不可以获得房屋产权证的,买家有权利退租。卖家应自退租通知送到之日起七日内退回买家所有已付款,依照银行贷款利率交给贷款利息,并依据买家总计预付房价款的一倍支付违约金。

(七)因毁约导致退租时,交易双方应秉着尊重客观事实,公平公正、公平承担违约责任标准,除担负必需毁约赔偿金附加,还需要赔付另一方直接损失(卖家损害:买家定居期内房子消耗,按房子规范租额度按月赔偿卖家,相关设备若有毁坏需照价赔偿;买家损害:所买东西物件、水电费天燃气等如已固定不动或者无法搬出时,由卖家按照最终价格支付,付款买家搬新家有关合理费用,与此同时最少留够60天买家再次择房时长)

六、税、费有关规定

根据国家及西安有关房屋交易税费的有关规定,交易双方各需要缴纳相对应税金,买卖双方协商允许依照由买家担负彼此所有交易税费的形式交纳。

本合同的履行环节中,若有一方明确提出公正,因公正所产生的各项费用由双方协商一致分摊,拒绝调解由明确提出方担负。

本合同的履行全过程因其中国法律、政策法规与政策缘故新增加税金,买卖双方协商允许依照由买家担负彼此所有交易税费的形式交纳;若因卖家过错(推迟交货房产证)导致税金提升,由卖家担负过错损害。

交易双方签定合同规定后不能以国家调整相关费用为理由本买卖合同的执行,交易双方任何一方不按照合同规定有关税金的承诺交纳相关费用,造成买卖无法继续所进行的,按合同违约责任(第4条、第5条)处臵,由违约方承担违约责任。

七、争议解决方式

本合同的履行中如造成异议,由当事人秉着公平公正、公正的原则协商处理,拒绝调解的,向房产所在城市法院诉讼。

八、合同规定自彼此签名之日起起效。彼此能够根据具体情况对合同中未约定、承诺未知或者不适用具体内容签订书面合同补充协议开展变更或填补。对该合同的解除,应当采用书面通知。合同规定的合同补充协议与合同规定具备同等法律效力。

九、合同规定及附件一式两份,具备同等法律效力,两方各持一份。

十、备注名称(如备注名称条文与上述情况条文产生冲突,以备注名称条文为标准)

招标方(公司章)_________承包方(公司章)_________

法人代表(签名)_________法人代表(签名)_________

_________年____月____日_________年____月____日

购房按揭合同 篇14

卖家:_______________(通称招标方)

身份证号:_____________________

买家:_______________(通称承包方)

身份证号:_____________________

依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律法规、政策法规之规定,甲、乙两个人在公平、自行、协商一致的前提下,就承包方向甲方购买房产签署合同规定,以资一同恪守实行。

第一条承包方允许选购招标方拥有的坐落于______市_____区________________________有着房产(独栋别墅、办公楼、公寓楼、住房、工业厂房、门店),总建筑面积为_____平米。(详细土地资源房屋权证第_______________号)

第二条以上房产成交价为:价格:rmb________元/平米,总价格:rmb___________元整(英文大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日,承包方向甲方付款rmb__________元整,做为定金。

第三条支付时间与办法:

1、双方允许以银行按揭方法支付,并承诺在房地产交易中心缴纳税金当日付款首付(含订金)rmb____拾____万____仟____佰____拾____元整给招标方,剩下购房款rmb____________元整申请办理按揭贷款(如金融机构具体审核金额不够上述情况申请借款,承包方需在缴纳税金当日将差值一并付给招标方),并且于银行放贷当日交给招标方。

2、双方允许以一次性付款方法支付,并承诺在房地产交易中心缴纳税金当日付款首付(含订金)rmb____拾____万____仟____佰____拾____元整给招标方,剩下购房款rmb____________元整于产权年限交收结束当日交给招标方。

第四条招标方应当接到承包方全额的购房款之日起____日内将买卖房产所有交由承包方应用,并需在拿房当日将_________费等费用还清。

第五条税金分摊双方必须遵守我国房地产新政策、政策法规,并依法交纳申请办理房地产业过户手续所需要缴纳的税金。经双方协商一致,交易税费由_______方担负,介绍费及代办公司产权年限过户手续费由______方担负。

第六条合同违约责任甲、乙彼此合同签定后,若承包方半途毁约,应书面形式通知招标方,招标方需在____日内将乙方的已付款不计贷款利息)退还给承包方,但定金归业主全部。若业主半途毁约,应书面形式通知承包方,并于毁约之日起____日内要以承包方所预付定金的二倍及已付款退还给承包方。

第七条本合同主体

1。甲方是____________共______人,授权委托人________即甲方代表人。

2。承包方是____________,代表者是____________。

第八条合同规定如需办理公证书,通过国家公证处____财产公证。

第九条合同规定一式份。招标方承租人一份,招标方授权委托人一份,承包方一份,厦门房地产交易中心一份、________公证机关各一份。

第十条合同规定产生争议的解决方法:在履行合同过程中发生的分歧,彼此可以通过商议、诉讼方式处理。

第十一条本合同未尽事宜,双方可再行承诺,其填补承诺经彼此盖章与合同规定同具法律认可。

第十二条协议约定的其他事宜:

出卖方(招标方)_________________

身份证号:__________________

详细地址:___________________

邮政编码:___________________

手机:___________________

委托代理人(招标方)_________________

身份证号:___________________

印证方:

详细地址:

邮政编码:

手机:

公司法人:

意味着:

日期:_______年____月____日

购方(承包方)__________________

身份证号:___________________

详细地址:____________________

邮政编码:____________________

手机:____________________

委托代理人(承包方)_________________

身份证号:___________________

公证行政机关:

经办人员:

公证日期:_______年____月____日

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