购物中心商铺转租合同（精选3篇）

购物中心商铺转租合同（精选3篇）

购物中心商铺转租合同 篇1

出租方：____________ (以下简称甲方)

承租方：____________ (下称承包方)

招标方将自己租用的商铺转租出售给承包方,经双方协商一致,自行达到如下所示条文：

第一条：招标方与________企业 _______日签署有《租赁协议》，铺面为 号，租赁期至 _______日止，每月房租 _______元 ,招标方并没有扣费及一切违规行为。见附件《租用协议书》。

第二条：招标方服务承诺第一条上述状况真正，并没有其他未向乙方公布的协议书责任。

第三条：双方协商一致，招标方转租房第一条上述铺面，从本协议达到起效之日，由乙方以个人或者以甲方的为名，向________企业执行缴纳月房租 _______元( _______元)的责任义务，其它费用按实或依《租用协议书》承诺付款。《租用协议书》中承租方的权力，均由乙方具有。承包方有权利选择用甲方的企业营业执照许可项目，招标方相互配合。

第四条：招标方再度服务承诺，对此次转租房出让，________企业不容易书面形式抵制或确立抵制。承包方转让之后对铺面设计装修，业主应紧密配合进行。租用期满,招标方缴纳的保证金由________企业退回。租用到期后，招标方应相互配合承包方，使承包方可以直接得到铺面的承租权。

第五条：如合同规定因________企业不愿意而失效，承包方花费的装修预算及已付款的租金、费用等财产损失，由甲方担负。

第六条 本合同一式两份，两方签名或盖____创立起效，各执一份。

出租方(盖____签名)：____________ 承租方(盖____签名)：____________

联系方式：____________ 联系方式：____________

______年 _______月 _______日 _______年 _______月 _______日

购物中心商铺转租合同 篇2

出租人：(以下简称甲方)

承租人：(下称承包方)

招标方将坐落于_______路____号___间店面(m2)租赁给承包方运营，为加强双方的举动，经充足商议，达到如下所示门面出租协议书：

一、承包方租赁招标方门眼前，必须经过由工商行政管理机关授予的企业营业执照且符合经工商局检审的经营范围，非当地居住人口与此同时应具备身份证件、临时居住证、计生证、流动人口证等有效身份证件，并把各种证件复印件交与招标方。

二、承包方在办理合同规定以前，应向甲方缴纳_______元的门面保证金，该保证金不可用于抵扣门面租金，承包方若能在合同有效期内全面履行合同规定，到期时招标方全额的将保证金退回承包方(不计算利息)。

三、合同签定后，半途不可以将店面退回招标方，不然保证金概不退款。承包方在租赁期限内不可私下将店面转让他方运营，若因突发情况必须转让门面，必须经过招标方允许，招标方每一次扣除____块的出让管理费用。如擅自出让，则是对承包方惩处____块的处罚(在保证金中扣)，并关于新承租户主惩处____块的处罚后，提升房屋租金的____%，再次签署租赁合同。

四、门面租金为每月_______元，承包方必须要先交费后租房子，月底时应先将月的门面租金缴清，绝不允许托欠，若有托欠，第一次给与____块的处罚在保证金中扣(不抵扣房租)，还有产生则甲方有权取回店面再行租赁，并收走保证金。

五、承包方必须遵守国家政策法规、法案与政策，做好环境整治，听从各主管部门的监管，在业务范围内诚信经营，如违法违纪，不服从管理，所带来的后果一概由乙方自傲，不良影响特别严重的甲方有权解除合同，收走保证金。

六、承包方在租赁期限内，其工商局管理费用、税费、水电气、设备维修费用、卫生费(如到收费标准洗手间上厕所)费等费用一律自立。从业餐饮业的小区业主，需要注意做好清洁卫生，尤其是要确保下水道顺畅，如下水道堵了则是由对于该下水道堵了影响很大饮食业主共同投资输通。

七、承包方在租赁期限内要做好防火安全、防盗系统、“门前三包”等各项工作，若因承包方“门前三包”不过关造成招标方遭受主管部门惩罚，甲方公司对承包方惩处____块的处罚，在保证金中扣。产生重大事故导致本身和他方亏损的概由乙方承担，不良影响特别严重的将转交司法机关解决。

八、承包方在租赁时间内要保管好好甲方的各种各样设备，若有毁坏照价赔偿(在保证金中扣)，不可以对店面的总体结构进行优化(如打墙、打开门、开窗通风等)，如需对店面开展外型室内装修，则入伍得业主允许，不然甲方有权取回店面，收走保证金。

九、本协议有效期为____年，也就是从______年____月____日至______年____月____日止，招标方正常情况下确保乙方的经营期限，倘若在这段时间国家宏观经济上面有重大变化、地方政府对市区重新调整、招标方在运营上面有重要举措需提前偿还店面时，招标方须提早一个月通知承包方，承包方务必绝对服从。合同解除后不可向甲方明确提出赔偿规定。

十、本合同一式两份，自签名之日起起效，如有解释权，双方协商一致处理。合同期满后，招标方对店面招标会，承包方同等条件下具有所有权。

招标方：(签名)

____年____月____日

承包方：(签名)

____年____月____日

购物中心商铺转租合同 篇3

转租房方(招标方)： ------ 身份证号：----- 联系电话：------

受转租房方(承包方)：------ 身份证号：----- 联系电话：------

依据《中华人民共和国合同法》及最新法律法规的相关规定，甲、乙两个人在公平、自行、公平和诚实信用原则的前提下，经协商一致，就招标方把它依规租赁的房屋转租给承包方应用、盈利、由乙方向甲方支付租金等事项、签订合同规定。

一、转租房房子的状况

1、招标方依规租赁的坐落在____(区/县)____路____弄(二村)__号__室的____(公有制定居/人民团体定居)房子已(书面通知公有住房出租方/按房子租赁合同的转租房承诺/征求房屋出租人书面确认)，由甲方将上述租赁房子____(所有/一部分)即__号__室(下称该房屋)租给承包方。该房屋的总建筑面积____平米。该房屋平面图见本合同附件(一)。

2、该房屋的同用或合同书位置的使用范围、要求的规定;目前室内装修、附设设施和设备情况，由甲、乙彼此在合同附件(二)、(三)中做出规定。甲、乙协商一致配件(二)、(三)做为招标方向乙方交货该房屋和甲方在合同规定转租房到期向甲方交回该房屋时的工程验收根据。

二、租用主要用途

1、招标方已向乙方提供该房屋____(租赁合同登记证实/租赁公有住房赁证)(序号____)。该房屋的用处为____，承包方服务承诺按____(租赁合同登记证实/租用公有住房凭据)所标明的主要用途应用该房屋。

2、承包方确保，在转租房期内未事前书面形式通知招标方，并由甲方按租赁合同的承诺获得出租方的书面确认及其按照规定报检相关部门审批前，不私自改变该房屋应用主要用途。

三、转租房时限及交货日期

1、甲、乙协议约定，招标方于__年__月__日前向乙方交货该房屋。转租赁期为__个月。自__年__月__日起止__年__月__日止。业主确保该转租房时限未超过____(租赁合同/前一个转租合同)的租赁期。

2、转租房到期，甲方有权取回该房屋，承包方应按期退还。在租赁合同合同约定的时间内，承包方需持续租赁该房屋的，则应当转租房期届满前__个月向甲方明确提出续约书面形式规定，经业主允许后再次签署转租合同。

四、房租、付款方式和时限

1、甲、乙协议约定，该房屋每日每平米总建筑面积房租为(__币)___元，月房租累计为(__币)___元。(英文大写：___万___千___百___拾___元___角整)。 该房屋租金___(年/月)内不会改变。自第___(年/月)起，彼此可商议对房租作出调整。相关调节事项由___(甲/乙)两个人在补充条款中承诺。

2、承包方应当每月___日前向甲方交货房租。逾期支付的，每贷款逾期一日，则承包方必须按日租金的__%支付违约金。

3、承包方支付租金的形式如下所示：

五、其它费用

1、在房屋转租期内，承包方应用该房屋存在的水、电、液化气、通信、机器设备、物业管理服务、____费等费用由____(招标方/承包方)担负。其他有关费用，都由____(招标方/承包方)担负。

2、承包方承担付款的一述花费，测算或平摊办法、付款方式与时间：

六、房子使用要求和维护义务

1、在转租房期内，承包方发觉该房屋以及附属工程有损坏故障，应用中通知招标方;由甲方按租赁合同的承诺，在收到承包方通知后___日内进行维修。逾期未进行维修，承包方可

委托维修费由甲方承担担负。

2、承包方应规范使用并爱惜房子以及附属工程。因承包方错误操作或不规范应用，导致该房屋以及附属工程损坏出现故障的，承包方应承担修补。承包方不予检修，招标方或出租方可委托检修，花费由乙方担负。

3、转租房期内，招标方确保该房屋及其附属设施和设备处在正常的可使用及运行状态。招标方或出租方需要对该房屋开展安全检查、保养的，需提前__日通知承包方。查验保养时，承包方应予以相互配合。若因承包方阻碍保养、检修而引起的不良影响，则概由乙方承担。

4、在转租房期内，出租方必须对于该房屋进行改造、改建或家装的，招标方承担告之乙方的责任。相关事宜可由甲、乙两个人在条款中再行商谈。

5、承包方需房子装修或是加设附设设施和设备的，务必事前通知招标方，由甲方按租赁合同的承诺征求出租方的书面确认，按照规定须经相关部门批准的则须报检相关部门核准后即可进行。

七、房子退还时的状态

1、除招标方允许承包方续约外、承包方需在合同规定的租赁期期满后__日内要退还该房屋，尚未招标方允许贷款逾期退还房子的，每贷款逾期一日，承包方应按照(__币)____元/平米向甲方付款该房屋占有服务费。

2、承包方按本合同规定退还该房屋时，必须经招标方工程验收认同，并彼此还清分别费用，方可办理退房办理手续。

八、转租房、出让和互换

1、在转租房期内，承包方再转租房房子须事前书面形式通知招标方，并由甲方按租赁合同的承诺征求出租方的书面确认。

2、承包方向甲方服务承诺，在转租房期内不把该房屋承租权出让给其他人或者与别人租赁的房子互换应用。

九、消除合同规定的条例

1、在转租房期内，租赁合同被消除的，合同规定也会跟着停止，因本合同解除使承包方遭受损失的，招标方应按照月租金的__倍向乙方支付违约金。如收取的合同违约金不够抵付承包方亏损的，招标方还应当承担赔偿责任。但以下状况以外：

(一)该房屋占有区域范围土地使用权证依规提前偿还的;

(二)该房屋因公众利益或城市规划建设必须被依法征收的或拆除的。

(三)该房屋损坏、损毁或是被判定为危旧房屋的;

(四)招标方已经被告之该房子出租前已经设置质押，现被处分的。

2、甲、乙协商一致，有下列情形之一的，一方可书面形式通知另一方消除合同规定。违反合同的一方，需向另一方按月房租___倍支付违约金;给彼此造成损失的，收取的合同违约金不够抵付一方亏损的，还应当赔付带来的损失与违约金差值一部分。

十、其他约定事项

招标方(签名)：__________ 承包方(签名)：__________----年--月--日 ----年--月--日