回迁房买卖合同最新协议

　　拆迁房是开发商征收土地时，赔还回迁户口的房屋;商住楼便是由开发商自身售卖的房屋，下边笔者就给各位共享看一下买卖合同，热烈欢迎各位来阅读文章哦

　　有关回迁房买卖合同

　　招标方(转让方)：

　　承包方(买受方)：

　　证实人：

　　现双方就原企业详细名字和实际房子序号员工住房拆迁房(拆迁补偿协议中回迁房到的地点为：新房子的详细地址序号)出让事项达到下列协议书：

　　招标方在新房子的详细地址序号有一套拆迁房，实际房子序号为：2栋楼3模块一层东户，总建筑面积为71.5平方米。因现在的现行政策暂不允许该住房领到房产证复印件发售买卖，而招标方又急切对空余住房进行运用，承包方又必须房子定居，经双方充足商议达到下列协议书，主要内容如下所示：

　　第一条 因本拆迁房房主为，次女为、大儿子为，无别的儿女。

　　第二条 通过双方多次商议，承包方以RMB204000元向招标方选购该拆迁房。

　　第三条 承包方须在20xx年10月18日前向招标方付款订金RMB1000元;以后承包方须在20xx年10月21日前向招标方付款剩下购房款RMB203000元;假如承包方无法在20xx年10月21日前向招标方付款所有购房款，则视作承包方积极停止买卖，且1000元订金归招标方全部，而承包方有权利要回去除1000元订金外的已经交给业主的购房款，与此同时招标方有权利将该拆迁房出交给别人而不会受到承包方一切管束。

　　第四条 在房地产商向房地产机构申请办理房地产备案事项时，双方应一同申请办理。在初次申请办理该拆迁房的房地产备案证实时，必须向有关政府机构缴纳物业维修基金、房产契税、交易费用、服务费、合同印花税等花费，以上花费须由承包方担负。假如因承包方无法立即彻底付款以上花费而导致申请办理房地产备案证实耽误，所造成不良影响由承包方担负。

　　第五条 本协议书签署后，承包方可以立即与房地产开发商联络了解房地产备案申请办理进展，假如必须招标方层面的有关办理手续，招标方须一同申请办理。

　　第六条 在开展二手房过户过程所发生的房产契税、合同印花税、增值税、个人所得税、服务费、评估费等花费须由招标方担负。假如因招标方无法立即彻底付款以上花费而导致二手房过户耽误，所造成不良影响由招标方担负。

　　第七条 招标方获得房地产备案证实后，须在10个工作日之内与承包方一同申请办理二手房过户办理手续。

　　第八条 乙方位招标方付款彻底部购房款后，该拆迁房产权年限归承包方全部。彼此应当相互遵循，招标方不可无端悔约，不可再对该房子认为一切的支配权。假如招标方毁约，除开退回承包方缴纳的全部购房的钱和贷款利息及相关花费外，还须付款20xx0元的合同违约金，以后该拆迁房产权年限依然归招标方全部。假如承包方毁约，招标方在扣减20xx0元合同违约金后将其他184000元购房款退回承包方，以后该拆迁房产权年限依然归招标方全部。

　　第九条 招标方在20xx年5月12日接受该拆迁房时，与此同时取得二张收据和一份《动迁房屋补偿按置协议书》。第一张收据出具时长为20xx年5月12日，新项目为装修保证金，额度为500元，交款人为因素;第二张收据出具时长为20xx年5月12日，新项目为水电工程表费900元、卫生费120元、物业管理费429元，额度为1449元，交款人为因素;《动迁房屋补偿按置协议书》中：填写表格时间为20xx年5月12日，被拆迁人为，按置详细地址为如今房子的地点的2栋楼3模块一层东户，总建筑面积为71.5m2。在乙方位招标方付款彻底部购房款当天，招标方应将二张收据转交到承包方。在乙方位招标方付款彻底部购房款当天，招标方须将该《动迁房屋补偿按置协议书》交到承包方存放;将该协议书交到承包方存放后发生遗失或是损毁，造成不可以开展房地产备案等不良影响由承包方彻底承担。

　　第十条 20xx年10月15至20xx年4月15日该拆迁房采暖费用须由承包方彻底担负。

　　第十一条 本协议书共二页;本协议书一式三份，双方各实行一份，证实人执一份。

　　招标方签名： 承包方签名：

　　时长： 时间：

　　招标方身份证号码： 承包方身份证号码：

　　招标方联系方式： 承包方联系方式：

　　招标方继承者1签名：

　　招标方继承者1身份证号码： 证实人签名：

　　招标方继承者1联系方式：

　　证实人联系方式：

　　招标方继承者2签名： 证实时长：

　　招标方继承者2身份证号码： 证实人身份证号码：

　　招标方继承者2联系方式：

　　拆迁房买卖合同案例

　　出售人：薛继东、谢红境(下称招标方)

　　购房人：王庆武、马桂华(下称承包方)

　　依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关的法律法规、政策法规的要求，甲、乙彼此就房产买卖事宜通过友善商议，一致同意签署如下所示房屋买卖协议，一同遵循。

　　一、招标方愿将位于文化路四段东海县二村小区域内，总建筑面积为71.94平米的14321号已有房子，售卖给承包方。

　　二、上列房子包含附设机器设备，彼此商议房子工程款为RMB10.5万余元RMB。

　　三、彼此承诺，本协议书签署之日，承包方一次性缴清购房款;招标方与此同时将房子锁匙交付给承包方。彼此应当与此同时为另一方开具对应的接到凭据。

　　四、招标方确保其出售给承包方的房子，产权年限清晰，绝对没有项证支配权设置或别的纠纷案件。承包方买受后，如该房屋所有权有恩怨，危害承包方支配权的履行，概由招标方承担清除，并赔付承包方因而而遭受的财产损失。

　　五、彼此对建筑工程质量情况属实，房子交付使用后，因建筑工程质量造成的纠纷案件，彼此不互相担负承担责任。六、招标方所房产出售为拆迁补偿安置拆迁房，招标方并没有申请办理产权证登记，对于此事承包方彻底了解。承包方答应招标方有关房子产权过户的服务承诺：招标方在能申请办理产权登记时应当尽早申请办理产权登记，招标方申请办理彻底产权登记后，应该马上帮助承包方申请办理产权过户办理手续。除主观原因不可以申请办理外，招标方应当于XX年10月底前帮助承包方申请办理完产权过户事项。七、在申请办理房屋所有权迁移产权过户备案时，招标方应予以全力以赴帮助。如因业主的耽误，导致危害产权过户备案，因此使承包方遭到损害的，由业主负承担责任。八、本协议书签署前，该房子若有应交纳的一切税款、花费，概由招标方承担。因签署本协议书所出现的产权过户评估费、房产契税、定价费、合同印花税等花费由承包方压力。别的税金按相关法律法规，分别担负。

　　九、本协议书签署后，彼此应当相互遵循。如毁约，违约方除赔付另一方相对应财产损失外，还应当赔付另一方房子总工程款20%的合同违约金。

　　十、在本协议书执行全过程中，彼此产生矛盾应当商议处理，可以签署合同补充协议，补充协议与本协议书具备相同法律认可。商议不了，任一方均可提起诉讼至房子所在城市法院。

　　十一、本协议书一式两份，彼此各执一份为凭。

　　十二、本协议书自彼此签名生效日起效。

　　招标方(签名)

　　承包方(签名)

　　拆迁房买卖合同协议书

　　出售人(招标方)

　　购房人(承包方)

　　依据《中华人民共和国合同法》及相关的法律法规、政策法规的要求，甲、乙彼此在公平、自行、协商一致的基本上，就乙方位招标方选购房地产签署本协议书，以资一同恪守实行。

　　1、因业主的房子被依规迁，招标方自行将其回迁房的房子出让给承包方。乙方获得房子后，招标方不可以任何借口悔约。

　　2、因为以上的房子并未工程施工，房地产商售卖的房子处在预购环节。 招标方允许承包方去房地产商处依照房子的销售的价位开展挑号，挑选房子的楼房及部位。

　　3、依据房地产开发商的规定，承包方自主理应付款购房款(房子均价为每平米 元，实际购房款按所买的楼房及部位实际计算)除此，做为承包方还理应按所订购的房子总建筑面积再行付款给招标方每平米 元的酬劳金。

　　4、承包方在挑完号挑选好住宅的楼房及部位后，付款给招标方酬劳金的三分之一;待房子主体工程结束后再付款三分之一;基余的待房子交货后十日内付款结束。

　　5、以上所说的房地产商开发设计的回迁房房子理应坐落于 .假如回迁房房子部位没有在以上地区，承包方有支配权消除该协议书，招标方理应退回已付款的酬劳金。

　　6、承包方有支配权在招标方与拆迁办清算完赔偿协议后立即与房地产商签署购房协议书，招标方不可无端阻止。假如必须招标方层面的有关办理手续，招标方有责任帮助给予。

　　7、如承包方不可以与房地产商立即签署购房协议书或合同书，以招标方为名签署购房协议书，招标方理应帮助承包方申请办理产权过户。承包方有申请办理不动产权证书，土地使用证以及产权过户办理手续的必须，招标方应当给予一切与之相关的办理手续及材料。如因业主的耽误，导致危害产权过户备案，因此使承包方遭到损害的，由业主负承担责任。

　　8、承包方当在本房子买卖合同创立后，无论申请办理不动产权证书，土地使用证以及产权过户办理手续是否，将此房子出租售卖，招标方不可以一切方式方法阻碍。

　　9、本协议书签署后，彼此应当相互遵循，招标方不可无端悔约，不可再对该房子认为一切的支配权。假如招标方毁约，除开退回承包方缴纳的全部购房的钱和贷款利息及酬劳金外，还理应付款 元的合同违约金。

　　10、本合同彼此应该一同实行，不可无端悔约。任何一方违背本协议书的，理应付款另一方 元的合同违约金。

　　10、在本协议书执行全过程中，彼此产生矛盾应当商议处理，商议不了，任一方均可向法院提起诉讼。

　　11、本协议书一式两份，彼此各执一份为凭。

　　12、本协议书自彼此签名生效日起效。

　　招标方

　　承包方

　　时间日期