房屋租赁定金合同
甲、乙彼此遵循自行、公平公正和诚实信用原则的标准、经协商一致，就乙方位招标方订购《 _____________ 》商住楼事项，签订保证合同。
第一条 承包方订购_______________《____________》_______幢______层________室（下称该房子）。招标方已领到该房子商品房预售许可证书 （资格证书号：__________），并且经过_________测绘工程组织预测分析 ，该房子总建筑面积为 ________平米。该房子定为_____年_____月_____日交货。
第二条 承包方订购的该房子每平米总建筑面积交易价格为RMB_____元，承包方订购的该房子总房子价格为RMB______元，承包方采用___________方法。
第三条 承包方允许签署保证合同时，付款订金RMB_______元，做为甲、承包方彼此被告方签订商品房预售合同书的贷款担保，签署商品房预售协议后，承包方付款的订金变为房子价格款。
第四条 甲、乙两方商议，订购期是_____天，承包方于_____年_____月__.日前到______________与业主签署《上海市商品房预售合同》。
第五条 招标方允许将公布或带来的广告宣传、楼盘销售书、试品所表明的房子平面布局、构造、建筑质量、装饰设计规范及付属设备、配套设施等情况做为商品房预售合同书的配件。
第六条 在保证合同的第四条承诺的订购期内，除保证合同第七条、第八条承诺的情况外，招标方回绝签署商品房预售合同书的，二倍退还已扣除的订金；承包方回绝签署商品房预售合同书的，没有权利规定招标方退还已扣除的订金。
第七条 有以下情形之一，承包方回绝签署商品房预售合同书的，招标方应全额的退还承包方已付款的订金。
1、双方在签署商品房预售合同书时，因总面积偏差解决、房子交货、建筑工程质量、合同违约责任、异议处理方法等条文，存有矛盾，不可以协商一致；
2、双方签署保证合同后、签署商品房预售合同书前，由司法部门、行政单位依规限定该房子房地产业支配权的。
第八条 有以下情形之一，承包方回绝签署商品房预售合同书的，招标方应两倍退还承包方已付款的订金：
1、招标方未遵循保证合同第二条、第五条承诺的；
2、招标方未告之承包方在签署保证合同前该房子已具有的质押、预租、封查等真相的。
第九条 本协议书一式_____份，双方各持_____份，________各执一份。
招标方：__________（盖章）
_______年_____月______日
承包方：__________（盖章）
______年______月______日
招标方（租赁方） 承包方（承租人）丙方（居间方）
委托代理人 代理人委托代理人
身份证号码 身份证号身份证号码
经丙方详细介绍，本着令人满意自行的标准，甲，乙，丙三方签署下列房产租赁定金条款。
一、现招标方将北京 区 住宅小区室
总共总面积 平米,租赁给承包方.
二、甲、乙协约租赁物业管理,月房租为元(RMB),支付方式为 ,起租日为 年月 日.订金有效期限因此协议书签署之日起 天内合理。
三、承包方在自行的基本上,交货房子租赁订金 元(RMB)给甲、丙彼此。甲、丙双方各适用承包方交货订金的50%。
四、乙方位甲、丙彼此交货预付款后，将视作丙方服务咨询取得成功，丙方所缴纳的房子订金，在甲、乙彼此宣布签署房子租赁合同之日起，将做为代理商附加费的一部份，不予以退回承包方。
五、合同违约责任：如甲、乙彼此毁约此协议书：招标方将租用意愿订金全额的退还给承包方。
六、招标方与承包方发生纠纷案件，彼此应依照此协议书的要求处理，丙方不负责法律依据，但应紧密配合彼此处理纠纷案件。
七、此协议书三方签名之日起生法律效应。
八、本协议书解释权，可按诚实守信标准由三方商议处理。
甲方： 乙方：丙 方：
委托代理人： 代理人：委托代理人：
年月日
