门市房出租合同范本
租赁方(下列称招标方)：
承租人(下列称承包方)：
招标方想要将产权年限属于自身的房子出租给承包方。彼此依据我国有关法律法规、政策法规，经协商一致，签订保证合同，具体情况如下所示： 第一条 房子位于详细地址 招标方租赁的铺面位于详细地址： 号，总建筑面积 平米。
第二条 租用限期 租赁期_____年,自_____年._月__日至______年._月__日止。 承租方有下述情况之一的，出租方可以中断合同书，取回房子： 1. 承租方私自将房屋转租、出让或借于的; 2. 承租方运用承租房子开展违法活动的，危害集体利益的; 3. 承租方欠付房租总计达30天的，并赔付合同违约金 元。 合同书到期后，如租赁方仍再次房子出租，承租人具有所有权。但房租按当初的消费水平及周边店面房租上涨幅度作适度调节。
第三条 房租和租金缴纳限期： 1.每一年房租为RMB 万 仟元整(￥ 元)。 2. 从第二年起，房租每一年比上一本年度提升 元(即第二年为 元，第三年为 元，第四年为 元，………)。 3.(或) 为缓解承包方压力，经彼此商议，招标方允许承包方房租分._期支付，付款限期及额度承诺如下所示： 第一期：¬房租为_____，支付时长为_年_月_日。 第二期：¬房租为_____，支付时长为_年_月_日。 第三期：¬房租为_____，支付时长为_年_月_日。 第四期：¬房租为_____，支付时长为_年_月_日。 第五期：¬房租为_____，支付时长为_年_月_日。 第六期：¬房租为_____，支付时长为_年_月_日。 ……… (或3.承包方每 (____月、年)交纳一次房租，承包方以红包方式付款房租。) 4. 承包方务必依照承诺向招标方交纳房租。如无端托欠房租，招标方提供承包方7天的缓冲期，从第8天逐渐招标方有权利向承包方每日按实欠房租1%另收税款滞纳金。
第四条 租用期内房屋修缮 租赁方将房子交到承租人后，承租方的室内装修及整修，租赁方不负责。如承租人不会再应用租赁方的店面后，承租人不能毁坏已室内装修一部分及房子构架。
第五条 各类成本的交纳 1. 物业管理费用：承包方自主向物业服务公司缴纳; 2. 水电气：由承包方自主交纳;(水表表实数为_________度，电度表实数为_______度，此近视度数之后的成本由承包方担负，直到合同书到期)。 4. 维修费用：租用期内，因为承包方造成租用房子的产品质量或房子的内部结构设备毁损，包含窗门、水电工程等，维修费用由承包方承担。 5. 应用该房子开展商务活动造成的其他各类花费均由承包方交纳，(主要包括承包方自己申请办理组装手机、宽带网络、有线数字电视等设施的花费)。
第六条 租赁方与承租人的变动： 1.假如租赁方将房屋所有权转移给第三方时，合同书对新的房屋使用者再次合理。承租方出售房子，须在3个月前通知承租方，在相同条件下，承租方有优先购买权。 2.租用期内，承包方如欲将租用房屋转租给第三方应用，务必事前书面形式向招标方申请办理，由第三方书面形式确定，征求招标方的书面材料允许。获得经营权的第三方即变成保证合同的自然承包方，具有原承包方的支配权，担负原承包方的责任。
第七条 合同违约金和合同违约责任 1.若招标方在承包方并没有违背保证合同的情形下提早终止合同或转租给别人，视作招标方毁约，承担赔付合同违约金 元。 2.若承包方在招标方并没有违背保证合同的情形下提早终止合同，视作承包方毁约，承包方承担赔付合同违约金 元。 3.承租人违背合同书，私自将租赁房子转至别人应用的，应付合同违约金 元。如因而导致租赁房子毁坏的，还应承担赔付。 第八条 免责声明标准 若租用房子因不可抗拒的洪涝灾害造成损坏或导致承租方财产损失的，彼此互相不负责任。租用期内，若承包方因不可抗拒的洪涝灾害造成不可以应用租用房子，承包方需马上书面形式通知招标方。
第九条 异议的化解方法 保证合同在执行中如产生异议，彼此应友善商议处理，商议不了时，任何一方均可以向法院提起诉讼。 第十条 保证合同若有解释权，一律按《中华人民共和国经济合同法》的相关要求，经甲、乙彼此相互商议，做出补充规定，补充规定与合同有着同样法律效力。
第十一条 保证合同彼此签字盖章后起效，如一方毁约，另一方有权利向违约方需要赔付合同违约金 元。 保证合同共__.页，1式2份，甲、乙两方各执1份，均有同样法律认可。
租赁方(盖公章)： ______ 承租人(盖公章)： ______ 法人代表(签名)：______ 法人代表(签名)：______ 联系方式： ______ 联系电话： ______ 通讯地址： ______ 联系地址： ______ 身份证号： ______ 身份证号码： ______ ______年______ 月 ______日
