装修清包工合同_正规合同
清包工就是指小区业主自主选购全部原材料，找装饰公司或装潢团队来工程施工的一种工程项目发包方式。因为原材料和品种繁多，价钱差别非常大，有的人害怕他人购买原料很有可能会从中渔利，因此一部分室内装修户选用自身买原材料、只清包工的装潢方式。
装修清包工合同_正规合同
小区业主 (下称招标方)：
联系方式：
施工队伍(下称承包方)：
联系方式：
双方本着互利共赢的心态，依照《合同法》等有关法律法规，在公平公正的情形下签署
如下所示合同书
一、 项目概况
工程项目详细地址：
二、 价钱
清包工费： ￥5200元，英文大写：伍仟贰佰元整
在其中 水电安装 元
木匠 元
瓦匠 元
漆工 元
垃圾清运费 元
三、 支付方式
1、施工队伍入场，预借生活费用： 1000元
2、木匠进行，付1000 元
3、瓦匠进行，付1000元
4、工程竣工，付1800 元
5、保修金 400元，从完工之日起1年之后付款
四、 设计方案
1、 招标方若有工程图纸须向承包方给予工程图纸一套，并承担技术交底工作中.
2、 招标方如果没有工程图纸，须向承包方交待清晰规定，承包方工程施工前须画手稿让招标方认同.
五、 原材料
1、 承包方应提早3天向招标方给予需购材料清单，招标方应在4日内立即购置原材料供施工队伍应用，彼此应分别负责分别推迟施工期的职责和财产损失.
2、 没经招标方允许，承包方不可自行采购原材料，若已购置，招标方有权利没有理由回绝应用并可回绝付款该资料的花费.
3、 承包方应在招标方规定的建材供应点选购原材料，并出具宣布税票.
4、 承包方应工程验收招标方所买装饰建材的品质，发觉产品质量问题应向业主立即明确提出并有权利回绝应用。若招标方坚持不懈应用，应书面形式规定承包方，并承当因原材料品质导致的损害.
5、 承包方应帮招标方取货，核查总数和零部件的精确性.
6、 承包方应搞好原材料的管理工作中，严禁闲杂人员进到建筑工地当场.
7、 承包方应确保在本小区域内并没有双包和半包装修的工程项目.
8、 承包方应搞好对工程施工进行的文明施工工作中.
9、 没经招标方批准，承包方不可带上一切装饰建材外出，若发觉这类状况，按原材料价格翻倍从人工费用中扣减。
六、 施工期
从20 年 月 日至20 年 月 日止，施工期为 天，因招标方要素推迟，施工期延期，因承包方要素推迟施工期，招标方可扣减承包方人工费用50元/天
七、 原材料运送
招标方原材料送至工程项目所在城市的楼底下，承包方一切施工队伍应没有理由运送。
八、 垃圾清理
1、 废弃物成袋化
2、 废弃物应日日清
3、 垃圾应由承包方清运垃圾至物业管理特定的垃圾放场地
九、 劳动力管理
1、 动工前承包方应向招标方给予全部施工队伍的身份证扫描件。
2、 没经招标方批准，非施工工地工作人员不能在施工工地留宿。
3、 招标方应立即替承包方申请办理小区出入证件并缴纳有关花费。
4、 承包方应具有在上海暂居的一切有效证件，因证书不全造成的相应损害由承包方自主担负。
5、 承包方特定由 为施工工地当场责任人， 为替补队员责任人。
6、 在合同额内，承包方应给予 接待量追随招标方选择原材料。
7、 承包方没经招标方允许不可随意替换施工队伍，每日施工工地施工现场务必维持2(1人)人以上的施工队伍。
8、 没经招标方允许，一切状况下承包方不可停产或殆工。
十、 工程施工机器
1、 承包方内置工程施工所需专用工具，并确保专用工具的安全系数和优良应用性，承包方自主担负专用工具维修费用。
2、 因专用工具所形成的消耗品(如麻花钻、木工锯片等)由双方分别担负一半，招标方网上代购，在项目竣工后清算。
十一、施工工地施工现场管理
1、 当场严禁采用用火。
2、 当场禁止吸烟。
3、 漆料原材料务必和其它原材料分离置放。
十二、检修
1、 因承包方工程施工缘故致使的产品质量问题，承包方应在2年内无尝检修。
2、 一般检修承包方应在招标方通知承包方后三天内立即检修，特殊情况(水、电问题)承包方务必在24钟头内赶来并检修。
3、 若因承包方无法按合同书立即进行检修，招标方可以分配别的施工队伍开展检修工作中，所出现的人力花费按实从保修金中扣减。
十三、合同附件
1、 工程施工新项目明细。
2、 彼此认同的报价表。
3、 承包方给出的原材料采购计划表。
十四、合同书异议
1、 发生异议双方先商议。
2、 协商不了可向异议所在城市人民法院提出诉讼。
十五、室内装修规定
a.家装施工工艺
“电源电路组装工序规定：
1、 电源电路安裝时，务必用有合格证的设备原材料。
2、 三线制组装务必用三种不一样色标卡。正常情况下，鲜红色、淡黄色、篮色、为火线零线色标卡。篮色、翠绿色、乳白色为零线色标卡，灰黑色，黄绿色彩条为接地装置色标卡。
3、
全部输电线组装时，务必用对应的pvc管道穿下去，埋在事前凿好的深宽为4×3cm的槽子里，如遇并列路线槽子凿宽时，不可以影响到别的技术工种工程施工，必需时可和木、瓦匠商议处理施工过程中的难点，不可有只图自身，而不顾大局的工程施工风格。
4、 全部路线务必按横平竖直的角度遍布，禁止蜘蛛网式遍布。pvc管一头要穿入总配电箱约3cm上下，随后沿墙面，顺路面
竖直遍布，拐弯处用90度弯管或塑料软管连接好，并且用管箍固定不动好。全部输电线在pvc管道里不可有连接头。
5、 预埋件输电线的电缆线径尺寸是按家用电器的输出功率来估算的，中央空调，集成浴霸，家用热水器，电冰箱的路线务必从配电箱单放进位。
6、
全部预埋件输电线留到接线箱处的尺寸为20cm，按底盒务必用混合砂浆封装形式坚固，并使其维持摆正，不可倾斜，其合口要略低墙壁0.5cm上下。总配电箱尺寸可视性顾客用电缆线是多少来明确。
7、
全部输电线遍布及时确定没有问题后，可插电实验，方式为：将全部用电量连接头接好灯脸罩上15w电灯泡，接入开关电源如全亮表明该户电源电路组装基本上达标，这时可填好工程项目交接单。请其他技术工种责任人签名工程验收，电气设备装修隐蔽工程基本完毕。
8、
组装各种各样灯饰和面板开关，需要在漆料即将撤场前三天或漆最终一遍油时入场，大中型吊顶灯顶端务必事前用胀大螺丝固定不动4×3cm建筑木方，随后将吊顶灯固定不动螺丝切在方木上。全部开关的面板安装务必整平摆正，不可倾斜。拼接吸顶灯安装时，务必将固定不动螺丝切在木楞子上，禁止切在吊顶扣板上(此木楞可事前请木匠组装好)。
9、 网络线和有线电视线不可和电缆线都在一根pvc管中务必各行其道。”
“水道加工工艺组装规定：
1、 应用的6分自来水管或铝塑复合管，务必是通过检测在出厂的合格产品。
2、
在作业流程中，务必将全部的管道联接接口的罗牙用麻絮和色漆遮起来，上紧，依照横平竖直遍布及时，如如遇路面管道产生交叉式时，次路管需要组装过桥米线在主管道下边，使总体自来水管遍布维持在一个水平线。
3、 通生活阳台的自来水管，务必埋在原毛坏的路面或墙壁凿深4cm的槽体，随后用水泥浆将槽孔封平。
4、 管路遍布及时后，务必用管箍在拐弯处或者有站椿领头的地区卡紧管道，不使松脱。
5、
全部试压的区域需要组装下水管道和防臭地漏，其pvc管的管道连接时一定用专用型pvc胶水涂上匀称套好。并留意水准起伏联接到原毛坏预埋件的主下水管道时，应保证6钟头静止不动凝结。
6、
如遇原毛坏预埋件的主下水管道不足用或不理想化(不到位)时也可按实际情况在混凝土楼板上再次开孔铺装排污管道，再次用带防火安全胶的水泥砂浆封好管道四周，新封住的地区处用混合砂浆围一个高10mm的社交圈，待凝结58小时后，将圈子装满水，通过24钟头渗入楼底下看一下装好下水管道四周有没有漏水状况。如：并没有就证实装好管路达标，相反则需重新处理，再做渗漏实验直到达标。”
涂墙1 刷墙之前要剥掉墙壁及顶蓬的一部分水腻子粉，做布贴解决
2一遍108胶 二遍腻子粉 一遍面漆 二遍油漆 吊顶天花板一样
3 留意墙面漆规定的对水流量
4墙壁每刷遍漆都必须房主工程验收一下。
包门套1. 拆卸原门套，细木工板衬底，榉木板饰面板，榉木实木板实木线条。门套线宽不得超过55mm，厚不大于10mm。
2. 漆料：聚脂水性漆3遍。
3 墙面和门框中间要用纱布或包装纸包
包门套、哑口的验收标准
1规定横平竖直，2米左右±1mm，每产品工件露出一部分倒圆角1×45°，全部阳角线都需要靠直角尺
2 铅垂线贴在门框上查验垂直角度
包门1. 实木多层板抑制，包边，平板电脑有造型设计(门的尺寸不得超过1000mm╳XXmm)。
2. 漆料：聚脂水性漆3遍。
3.门套包好后，会出现许多钉眼，应该是先把木制家具刷一遍水性漆后再让油漆工补好钉眼，再批腻子，腻子粉要刮最少二遍，直到表层光洁整平才行。刮完用打磨砂纸打磨抛光平后才可以喷涂。
门验收标准
1.做门要开汽车照明抗裂槽
2.防盗锁成孔运用技术专业专用工具，上合页应留意正反面
3.留意全部的门要等高宽
存物柜总数： 细木工板支撑架，榉木板饰面板，榉木实木板线收边，入户门有实木花格造型设计，内部结构有装修隔断。
漆料：外界聚脂水性漆3遍(含油漆2遍);内部结构水性漆2遍。
壁橱工程验收规定 l 要求横平竖直，2米左右±1mm，每产品工件露出一部分倒圆角1×45°，全部阳角线都需要靠直角尺
铺墙面砖(大阳台、厨房、洗手间)
1.对原底层完成解决。
2.混凝土 碎石子 防水腻子黏贴。地砖打磨碰角。
3.贴墙面砖验收标准 贴片石料及瓷砖不平面度规定为±1mm、墙面空鼓率是百分0.5，全部阳角线都需要靠直角尺
贴地砖
1. 对原底层完成解决。
2. 混凝土 碎石子 防水腻子黏贴。地砖打磨碰角。
3.贴地砖验收标准
贴片石料及瓷砖不平面度规定为线框整平、划一，墙面空鼓率是百分0.5，全部阳角线都需要靠直角尺，墙底细微，地板砖铺后12钟头应一块块敲，一块砖有3/4墙面空鼓以上，务必返工。
需注意：查验卫生间地漏，加水时长水是不是流入防臭地漏。
水电改造 所有都需要穿线管布线。
走线规定
1避免毁坏铺装的管道
2 弯管要套上专业的pvc连接头
3 火线零线进电源开关，零线进led灯头，插座接线应合乎“左零右火接地装置在上”的要求
4全部墙壁毁掉的线结等均打好结，用银胶布袋子开好局，埋在插座里，而不是立即拿混凝土敷着
做防水
1. 规定对餐厅厨房及2个洗手间再在安装完坐便器和洗脸盆后再做一次防潮，淋浴墙保证1.8m
2. 防潮验收标准 一定要把提前准备做防水的底层清扫整洁，尽可能维持外表的干躁。
洗手间的渗水位置关键在上下水管道的根处和墙壁，因此这种地区做防水时一定要让它“吃饱了”。用手指勾一下(或是用常用工具)就可以了。还需要留意，防潮必须从墙壁往上做不少于25cm为好，淋浴间处全做。防水涂料晾干之后，必须做24个小时的灌水试验。到楼底下观查是不是还出现渗水状况。
铺木地板 先底层清除，置放樟脑球，为了更好地保证每一个屋子融洽统一，没留接缝处，木地板铺装前先弹基准点，尤其是漆板，应保证水准缝，竖直缝在同一根网上。
1 留意地板公司给予的安装使用表明
2
木质安装地板验收标准：原材料应合乎居民规定及现行标准产品执行标准;安装地板(粘接)应坚固、无响声，无松脱;实木复合地板表层应刨平抛光，无刨痕、刨渣和毛边等状况，涂水性漆的木地板其图案设计(木质纹理)应清楚;拼花地板接缝处解决齐，间隙总宽一致，表层清洁，无漏胶状况;挡脚板与木地板联接密切;挡脚板上沿竖直，总长坡度应不得超过±3Mm与墙壁紧靠，无间隙
3、搁栅与搁栅的中心线间隔一般为300mm。
4、固定不动搁栅一般用一钉一锣和一米1只膨胀钉，木榫的中心线距离为300mm.
5、在组装搁栅时运用母线槽施工放样，保证总体水准。
6、搁栅的整平不可用直发夹板，而运用木契榫从双面添充、填冲、用钉子固定不动在搁栅上。
7、铺装地砖前，应依据木地板偏色开展选择。
8、铺装木地板时，应在两边面留出8~10mm的变形缝。固定不动木地板时，运用手枪钻打孔(留意不可钻透流水线)，随后，用木地板钉固定不动。铺装结束，在地砖表层刷涂一至二度封固面漆。
另： 墙面和门框中间要用纱布或包装纸包
厨房柜
l 壁柜组装方法应当选用采用abs金属材料组成小挂件。壁柜内左右上方有二只abs件,壁柜背部并没有其他损坏。其固定不动办法是,在墙壁先测量水准,随后依据胀大基本原理,将挂片固定不动,将吊码组装在壁柜的档板,吊式上来后,再开展左右、前后左右精准定位调节,最终,再改装“柜身组成器”就可以保证固定不动品质和应用实际效果。与此同时,这一组成固定不动方式不仅使柜里干净整洁美观大方,且抗压强度靠谱,当箱体载重后产生歪斜移位时,还能够调整还原。
2 提早资询柜身体内自来水管布局
3 吊柜高0.8m，壁柜高2.1米
需注意厨房水槽要做除臭弯头
洁具安装
l 留意做除臭弯头
2 塑料软管品质要确保，不必拧着劲组装
3 留意马桶冲水噪声
-网络线和电源插头应各自打槽布线，不然会出现信号干扰
-贴墙砖前瓦匠运用水平仪吊线
-为防缝隙，纸面石膏板的接口处应地面找平后再批腻子
b.室内装修具体内容
一、主卧室：
木地板铺装打磨抛光漆料(含基准面整平、搁栅，下列同)，墙壁、顶部墙面漆(知名品牌色调未确定)，护角条线，木制挡脚板(色调和门框同样)。照明灯具开关电源及电源开关铺装组装至适合部位，床头台灯电源插座上下各一，大灯以及开关安装2个(组装双控开关)，中央空调开关电源和电源插座，手机路线及终端设备电源插座，有线数字电视终端设备电源插座，有线宽带线，双眼电源插座三眼插座共6个。门框制做漆料组装(材料未确定)，房间门漆料组装，安装罗马杆。
二、客卧：
木地板铺装打磨抛光漆料，墙壁、顶部墙面漆(知名品牌色调未确定)，护角条线，木制挡脚板(色调和门框同样)。照明灯具开关电源及电源开关铺装组装至适合部位，床头台灯电源插座上下各一，大灯以及开关安装2个(组装双控开关)，中央空调开关电源和电源插座，手机路线及终端设备电源插座，有线数字电视终端设备电源插座，有线宽带线，双眼电源插座三眼插座共6个。门框制做漆料组装(材料未确定)，房间门漆料组装，安装罗马杆。
三、洗手间：
制做入墙推拉门和组装，门框制做漆料组装(材料未确定)，门的漆料组装。卫浴洁具三件套(含领头下水管道)组装，盥洗台用品五金件组装，照明灯具、集成浴霸、排气扇安装。做洗漱台，混凝土地砖橱柜台面，浴室镜子及卫生间镜前灯组装，插座开关组装，镜边防水插座2个安装。条形铝合金吊顶，贴墙面砖、贴地砖，地漏安装，上排污管道预埋件，电热水器冷水热水管路铺装。作入墙试壁橱贴墙砖。
四、餐厅厨房：
制做入墙推拉门和组装。条形铝合金吊顶，贴墙面砖、贴地砖，照明灯具组装。橱柜制作和安装(下柜混凝土贴墙砖，里边木质架构)上架木工制作箱体，门边框订制组装。开关电源路线预埋件，插座开关组装(电冰箱、微波炉加热，排油烟机，电饭煲、电热水壶、搅拌器、洗碗机消毒柜，电热水器等电源插座共记不少于7个)。单槽水斗及笼头的组装，家用净水器的组装。上下水管道安装，天燃气管道预埋件，电热水器冷水热水管的铺装，增压泵安装电热水器燃气管用6主抓。排油烟机、电热水器出气口和出气管的组装，小五金的安装。开墙打洞做门(规格未确定)。
五、大客厅：
木地板铺装打磨抛光漆料，墙壁、顶部墙面漆(知名品牌色调未确定)，护角条线，木制挡脚板(色调和门框同样)。壁柜的制造组装(款式未确定)。照明灯具开关电源及电源开关铺装组装至适合部位，灯的组装，有线宽带线，有线数字电视终端设备电源插座，手机路线及终端设备电源插座，空调专用插座，三眼双眼电源插座总数未确定。防盗门安装及门框的制造组装漆料，罗马杆的组装。
六、房间内生活阳台兼小书房：
木地板铺装打磨抛光漆料(含基准面整平、搁栅，下列同)，墙壁、顶部墙面漆(知名品牌色调未确定)，护角条线，木制挡脚板(色调和门框同样)。照明灯具开关电源及电源开关铺装组装至适合部位，大灯以及开关安装，电脑机箱电源和电源插座4个，手机路线及终端设备电源插座，有线数字电视终端设备电源插座，有线宽带线，双眼电源插座三眼插座共6个。门框制做漆料组装(材料未确定)，组装罗马杆。制做吊橱一个(规格未确定)。
七、户外生活阳台
清除阳台上的烟筒，砖头等脏物，在阳台空架有利于排水管道，随后贴地砖，生活阳台边沿做花圃(贴墙面砖)，阳台花架。照明灯具开关电源及电源开关铺装组装至适合部位，组装开关电源和电源插座，开关电源路线预埋件，插座开关组装(全自动洗衣机等电源插座共记不少于3个)。自来水管的铺装，拖把池，洗衣池组装。构建洗衣店。相互配合组装太阳热水器。
八、其他表明和规定：
1、空调耗电须独立由配电柜分开。
2、配电柜刚需排三只中央空调，电源插座、照明灯具、餐厅厨房、屋子、大客厅要分开排，电缆线要年底分红、蓝、两色线且均要用6分pvc套管。
3、为将来检修的便捷，通向各卧室的开关电源分开要清晰，各分开负荷要平衡，配电柜内要有漏电保护器，电源插头和弱电缆线不可组装在同一管路中，插座开关的保护接地要牢固。
4、须隐敝的管道应在小区业主或其意味着工程验收达标后才可开展隐敝工作，完工交检前需向小区业主给予房间内管道的竣工资料。
5、工程施工项目承包人应按上海地区标db31/t30—1999“住房建筑装修验收标准”开展工程施工。
6、小区业主授权委托工程施工项目承包人选购的原材料，工程施工项目承包人在选购和运到施工工地前其生产商、知名品牌、规格型号、价格等须征求小区业主认同，应该有质量保证书和合理税票，不然小区业主有权利回绝工程验收或明确提出退换货、返工及损失赔偿。
7、确保反映原来商议好的设计装修观念，不可以私自修改。若有转变，务必征求客户允许。
8、小区业主订购的由制造商、经销商、供应商承担上门服务组装的机器设备(如厨房柜门、电视卫星、护角条线、铜自来水管、复旦大学水管家净水器、门、太阳热水器等)，在上门服务组装时，工程施工项目承包人应积极主动做好有关的协助配合工作(包含所买的原材料、机器设备等帮助运送至当场)。
9、全部要喷漆的均在三遍。
10、除以上装修规定外，若有提升工作中，不超过工程项目的25%，不提升薪水。
11、工程项目为清包，小区业主只供应原材料。工程施工设备等机器设备由工程施工项目承包人备用自立。
13、施工企业务必确保施工质量，产生施工质量问题，施工企业应及早给予纠正。如竣工验收时如发觉产品质量问题，施工企业应该马上给予纠正，在未做到客户的整改要求前小区业主有权利不付人工费用。
14、施工队伍要安全施工，严禁野蛮工程施工。如：要爱惜房间内原来设备，墙面不会再漆料或贴壁纸不可将木版靠置在墙壁，吊物或有钢钉的木版禁止在地砖上拖拽，禁止踏在家俱面、门、抽屉柜和洗脸盆上工作中。不必让混凝土、石料、硬纸板等建筑装饰材料或废弃物充塞水厕或下水管道。禁止在浴盆里浸砖，禁止在洗脸盆里打磨。小区业主全部的物件未经同意许可，不可自行处理等。小区业主对主要表现欠佳的施工队伍有权利规定掉换，项目承包人不可推迟。
15、施工企业承担立即清除城市垃圾至規定部位，建筑施工完成后，施工队伍承担内场建筑垃圾清运，结束后才可立退场。
16、项目承包人应加强对当场施工队伍安全防范安全知识教育，施工队伍不可在施工工地违法违纪，一旦产生问题，后果很严重。
十六、额外条文
甲 方： 乙 方：
签 章： 签 章：
签订日期： 签约日期：
