2019门面房租赁合同

　　商铺便是坐落于路面一侧的沿街的一体式房子，专指用以商业行为的房子。还可以是街边的具备独立自主的店面的屋子，是住宅的一部分，而且一定是一层的卧室或是包含一层的屋子的整套的屋子。这也是大家常常讲到的商铺的含意：沿街最底层屋子。自然，房子的应用特性或是土地用途并不是界定商铺的要素。商铺，仅是口头上术语，并没有严谨的法律法规含意或是专业性的专用名词表述，是惯常的观点。

　　签订门面房的注意事项

　　1.租赁以前一定要核实商业用房状况，确定另一方为该商铺产权人，如对方并不是权利人，获得商铺产权人书面形式允许;

　　2.确定铺面内液化气、水、电的容积能否符合规定;

　　3.把每一年房租调节力度事前承诺于合同书之中，确立哪种标准下可调节租金;

　　4.确定铺面修整期是不是免租，花费谁来压力，租赁合同期满以后，门店是不是应恢复正常，最好是把门店相片归档，并标明应用材料，做为日后原样偿还的证实;

　　5.确定租用期内租保证金与扣除日、租赁合同停止转让限定、租赁期半途解除合同应如何处理，要提早多长时间告之;

　　6.确定租赁合同期满后如再次租赁，要提早多长时间告之;

　　7.理应在租赁合同签署后到本地房地产管理单位申请办理登记。

　　商铺租赁合同样本

　　招标方(租赁方)：____________　　承包方(承租人)：____________

　　招标方将产权年限属于自身的门面房出租给承包方，为确立双方的权利和义务关联，经彼此公平商议，特签订如下所示合同书：

　　一、房子的位于与总面积

　　1、招标方租赁给承包方的房子坐落于______________________________

　　2、房子出租总面积共______ 平米(总建筑面积/使用的面积/套内建筑面积)

　　二、租用限期

　　自20__. 年___月__.日至20 __.年___月__.日止，租赁期______年。承包方如规定租约，则需要在租借到期__.个月以前书面形式通知招标方，经甲方允许后，再次签署租赁合同。假如房子再次租赁承包方拥有优先选择租用权。

　　三、租赁额度及支付方式

　　承包方以月租RMB 元(英文大写)，运营招标方店面。该商铺房租_____年之内不会改变。一年限期满时每一年增长壹佰元整;租期约满时，假如承包方再次租约彼此可商议对房租开展销售市场调价。调节范畴不能超过国家相关要求，相关调节事项由甲、乙彼此在补充条款中承诺。

　　四、租用期内彼此的权利和义务

　　1、承包方有着店面运营、管理方法和所有权，一切个人和单位不可干预和侵害。

　　2、承包方运营网店的一切花费(包含运营成本、水电气、店面装修、税金及一切负债等)概由承包方承担。

　　3、承包方需要遵循交通出行和公共秩序，维持店面门口通畅和贯彻落实门口“三包”，若有违背，所产生的一切损害概由承包方承担。房子造成的物业管理费服务费应由招标方交纳。

　　4、承包方应在中国法律现行政策准许的内运营，遵规守纪，听从相关部门的监管，不可搞非法经营罪，不然导致不良影响由承包方承担。

　　5、租用期内，承包方可以将店铺转让第三方应用。需提早提前向招标方，一切事情依照承包方租期具体内容再次执行还可以从新签署新合同书，或是租期约满第三方可以商议从新签署租赁合同。

　　五、合同违约责任

　　1、在租期内，承包方务必在合同条款期内交纳房子服务费。

　　2、租用到期，承包方应按期交回该房子。承包方贷款逾期偿还，则每贷款逾期一日应向招标方付款原日房租。

　　3、因不可抗拒缘故或政府部门动迁导致保证合同不可以再次执行或导致的损害，甲应当退还给承包方该年或是该月并没有应用房子的房租。

　　4、招标方在租期内不可以任何借口取回此房子，假如招标方导致保证合同不可以再次执行，应当担负承担合同违约金叁万伍千有光泽的赔付，来填补承包方的损害。

　　六、处理异议的方法

　　乙彼此在执行保证合同操作过程中若产生异议，应友善商议处理;商议处理不了的，任何一方依可以向招标方所在城市法院提起诉讼。

　　七、别的条文

　　1、保证合同解释权，经甲、乙彼此协商一致，可签订补充条款。保证合同补充条款及配件均为保证合同不可缺少的一部分，保证合同以及补充条款和附注内空格符一部分填报的文本与铅印文字具备同样法律效力。

　　2、保证合同一式两份，彼此各执一份，合同书经盖公章签名后起效。

　　招标方(盖公章或是指印)：_______________　　承包方：____________________________

　　身份证号：______________________　　身份证号码：______________________

　　签署日期：________________________