物业公司承包合同范本

　　物业服务公司是依照法定条件创立并具备相对资格标准，运营物业管理服务业务流程的企业型人民团体，是单独的公司法人。那麼物业管理公司承包合同又是怎样一件事情呢?下列是在免费范文网网我为我们梳理的物业管理公司承包合同范例，感谢你们的赏析。

物业公司承包合同范文一

　　招标方：

　　承包方：

　　招标方系山西省北方地区企业非法人，为工作中给予综合型的工作服务项目;承包方系以为主导的单独员工合作经营机构，为社会发展给予工作服务项目。 招标方为了更好地更快的为给予高品质的服务项目，推动工作的发展趋势，招标方将物业管理服务工作中承揽给承包方，乙方允许集体承包该物业公司的管理方面。 为了更好地保障彼此的合法权利，确立彼此的权利义务，现就甲方承揽物业管理服务的有关事项，经彼此充足商议，特签订保证合同，以资一同遵循。

　　第一条 承揽的具体内容、总面积、地址

　　招标方将坐落于 总共 平米的物业管理承揽给承包方管理方法，承包方承担该物业公司的管理方法、日常维护保养等所有工作中。(详见工作职责明细)

　　第二条 承揽限期

　　承揽限期为一年，从 年 月 日起至 年 月 日止。承揽到期，彼此情况属实可以延期，但需要在承揽到期前一个月再行签订书面形式协议书。

　　第三条 承包费的额度与付款方式

　　1、招标方每一年应向承包方付款承包费RMB 元;

　　2、承包费选用分期还款的方法，即：

　　200 年 月 日付款RMB 元;

　　200 年 月 日付款RMB 元;

　　第四条 彼此的权利与义务

　　1、招标方适度分派专业技术人员对承包方开展技术性具体指导，派管理者对承包方开展监管与管理方法，承包方理应听从招标方的监察与具体指导。

　　2、招标方理应准时向承包方付款物业管理服务承包费，承包方理应准时进行承揽的物业管理服务每日任务。

　　3、在本合同签订之日起 日内，承包方理应下派不可低于人对该区域物业管理开展监管和日常维护保养，承包方分派的工作人员由承包方自行安置，可是理应报招标方允许与报备。

　　4、承包方基本分配的工作员是 ; 招标方对于此事经审批觉得合乎招标方的规定。

　　5、在未征求招标方书面形式允许的情形下，承包方不可任意变动工作人员，不然招标方有权利消除保证合同;招标方觉得承包方分配的员工不适宜从业物业工作中的，有权利规定承包方拆换工作人员，承包方严格按照招标方的规定拆换管理方法和日常维护保养工作人员，不然招标方有权利消除保证合同。

　　6、招标方为承包方选购赔付最大额度为元100，000元的意外伤害险;承包方在承包合同期内遭受意外伤害可以享有赔付。

　　7、承包方务必听从招标方专业技术人员的监管具体指导，按招标方的标准做好监管和日常维护保养工作中。

　　8、承包方及其承包方组员在承揽管理方法期内，要主动加强生产安全观念，在工作上确保安全，并理应遵循招标方制定并发布的工作中手则与安全操作规程。若承包方比较严重违背招标方工作中手则与技术规范，经警示拒不纠正的，招标方有单方面权消除本承包合同。

　　9、承包方应依据业主的规定，保证：

　　第五条 奖赏与惩罚

　　1、甲、乙彼此任何一方违背保证合同的承诺，给他人产生损害的，均应赔付守约方所产生的损害。

　　2、招标方有权利依据承包方对承揽的物业管理服务实际效果的优劣，对承包方开展恰当的奖品与必需的惩罚。(奖赏与惩罚的力度不能超过承揽金总金额的25%)。

　　3、若我方不听从招标方的、具体指导、管理方法与监管，招标方有权利单方面公布消除本承包合同，没付承包费不会再付款。

　　4、承包方不可擅自转卖招标方供应的物业管理服务及日常维护保养专用工具、设备等，违反者除给与收走违法所得外，并应按实体折扣率额度3倍赔付，剧情尤其情况严重，转交公安部门解决。

　　第六条 不可抗拒

　　如因不可抗力的洪涝灾害，导致承包方承揽的物业管理损害，经调研确认后，招标方应按实免减承包方的责任。

　　第七条 别的事宜

　　1、承包方及其承包方的人员服务承诺：保证合同致力于承揽招标方的物业管理服务工作中，承包方以及组员与招标方为承揽与分包关联，而不觉得与招标方存有劳务关系，或是是招标方的职工，并从而认为有关的权利义务。

　　2、若承包方的组员必须授权委托招标方帮买社会劳动保险或是医保的，招标方可以给予帮助，但任何的保费由承包方自主担负(或是受权招标方从承包费中立即划扣)。

　　3、承包方委托招标方每月向承包方组员 付款业务费RMB 元;付款业务费RMB 元;向 付款劳务公司RMB 元，总共RMB 元;承包方在这里受权招标方立即从理应付款承包方的承包费中扣减以上花费。

　　4、保证合同从承揽之日起起效，合同书到期无效。合同书到期后彼此如想要再次协作，务必再次签订承包合同。

　　5、 在合同书实行中若有解释权，应由彼此相互商议，作出填补承诺，填补承诺与合同有着同样法律效力。

　　6、 如因保证合同产生异议，彼此理应商议处理，商议不了的，任何一方均可向合同签订地的法院提出诉讼。

　　7、保证合同一式二份，彼此各执一份，均具备相同法律认可。

　　招标方：

　　法人代表：

　　承包方(签订意味着签字)：

　　承包方(全体人员签字)：

　　合同签订日期： 年 月 日

　　合同签订地：

物业管理公司承包合同范例二

　　发包单位：

　　承包单位：

　　发包单位与承包单位经协商一致，并经发包单位公司会议允许，现将房安物业管理公司承包权在本合同期限内分包给承包单位以供运营，签订保证合同。

　　第一条 承包合同期内，企业独立法人，依法纳税，自负盈亏，自主经营，税款方式不会改变。

　　第二条 承揽期内，承包单位务必在本公司的法律规定业务范围内从业生产经营。

　　第三条 承包合同的时限为2年，即从20xx年5月1日至20xx年5月1日止。

　　第四条 承包合同的方法为：发包单位在承包合同时间内将企业承包权给予给承包单位。

　　第五条 承揽期内，承包单位鄢南海舰队做为企业的法人代表，履行主管的权力。

　　实际支配权如下所示：

　　1、有权利聘用各机构组员构成本企业的管理组织，承揽到期或解除合同后，该组织自即日起解散。

　　2、有权利决定企业的组织机构，制订规章制度，人事部门聘请、人事任免和奖罚。

　　3、有权利依据具体必须购买新财产和办公设备。

　　第六条 承包单位有权利在承包期内应用公司公章、银行汇票等财务凭证。

　　第七条 承包单位在承揽期内应承担义务如下所示：

　　1、务必按照相关要求，按时尽数交纳的各种各样税金等。

　　2、在承揽期内，应确保企业各类财产的完好无损(有效耗损以外)。

　　3、在目前管理方法住宅小区区域内(西苑小区、西山苑住宅小区、惠丽佳园小区等)，承揽期内确保依照中房企业目前规范准时派发目前三名员工工资及劳保用品褔利。

　　4、因前男友主管管理方法疏忽导致西苑小区居民不满意物业公司管理，如西苑小区业主委员会之后自主管理方法，物业管理公司撤出西苑后，则不确保第3条的服务承诺。

　　第八条 要合同生效后即具法律法规约束，发包单位、承包单位均不可随便消除。保证合同必须变动或消除时，需经彼此协商一致达到新的书面形式协议书后，即可消除。

　　第九条 因为不可抗拒的缘故使保证合同没法充分执行，经分包、承揽彼此协商一致，可以变动或终止合同。

　　附录：

　　在前男友主管管理方法期内所出现的债务、负债及一切义务，与保证合同项目承包人不相干。

　　发包单位： 承包单位：

　　年 月 日

物业管理公司承包合同范例三

　　发包单位(下称招标方)：

　　承包单位(下称承包方)：

　　法人代表：

　　彼此依据《合同法》和我国最新法律法规，本着诚信、公平、互惠的标准，经友善商议，就招标方所资产经营的某某物业管理公司交给承包方承包合同所涉及到的彼此权利和义务，达到如下所示协议书：

　　一、 承揽金缴纳总金额为以下方法中的一种：

　　1、 固定不动金额，每一年 万余元;

　　2、 逐渐增长，第一年 万余元，第二年 万元，第三年 万余元，…。每一年在上一年根本上增长 %。

　　二、 承揽限期自._年__月._日至._年__月._日止，共__年。

　　三、 承包方承揽金缴纳时长为以下方法：

　　1、 每一年上打株缴纳，大半年一给，第一次____月交____元;第二次____月交____元;

　　2、 每一年上打株缴纳，一年一给，在__.月交____元。

　　四、债务解决：承揽前的债务由招标方承担，承包期内的债务由承包方承担。

　　五、 彼此权利和义务：

　　(一) 招标方权利和义务：

　　1. 甲方有权利监管承包方管理方法好物业管理公司财产，监管承包方依规运营，照章缴税，合同履行。

　　2. 招标方在承包方因运营管理不当，在____时长内完不了上缴承揽金，或比较严重违反规定运营，或____的状况发生时，招标方可单方消除保证合同。消除通知要以书面材料方法送到承包方，并马上起效。

　　3. 招标方理应适用承包方履行正常的运营管理支配权，帮助承包方做好与多方相互配合。

　　4. 招标方理应将所承揽公司的一切账目、财产和材料交到承包方。

　　5. 别的：_________。

　　(二) 承包方权利和义务：

　　1. 乙方的经营人____是公司在承包期内的法人代表，对公司的生产安全管理主题活动承担全方位义务。

　　2. 在中国法律、现行政策准许的范畴内，承包方有权利创建以经营人为代表的生产安全管理系统软件。

　　3. 承包方需要遵循中国法律，进行合同条款的各种标准和每日任务，维护保养公司和员工的合法权利，妥善处理企业内部的国民收入分配。

　　4. 承包方应没有理由将所承揽公司的一切账目、财产和材料在承揽到期后完好无缺的退还招标方。不然除承包方正常的缴纳承揽金外，还需要赔付给招标方导致的损害。赔付方法如下所示：账目遗失，赔付2万余元;材料遗失，赔付5万余元;财产毁坏，赔付修补损害。

　　5. 别的： 。

　　六、合同违约责任

　　1. 招标方毁约或不法干涉，给承包方导致财产损失，相对应调节当初上缴承揽金或增加承揽限期。

　　2. 承包方完不了上缴承揽金指标值，除由承包方按合同条款赔付外，推迟付款的还需要担负日千分之五的合同违约金。

　　3. 别的：承包方没经招标方允许，不可私自违法分包别人。一经发现，招标方有权利消除保证合同，招标方不退回承包方所缴纳当初剩下承揽金。承包方还理应担负合同违约金 万余元。

　　七、彼此订立的其它事宜：承包方在承揽期内内，产生不可抗拒和其它全部不益于运营的一切事情(招标方毁约以外)，承包方没有权利认为降低承揽金，赢亏均与招标方不相干。

　　八、处理纠纷的方法：实行保证合同产生异议，由被告方彼此商议处理。商议不了，协商一致由某某法院提起诉讼。

　　九、保证合同自____起起效。合同书原件一式两份，甲承包方各执2份。

　　招标方：(签名)

　　承包方：(盖公章)

　　法人代表：(签名)

　　年 月 日

　　签订地址：