经济合同范本4篇

合同双方被告方：

出卖人：

公司注册地址： 邮 编：

注册营业执照号：

企业资质证书号：

法人代表： 联系方式：

授权委托人： 地 址：

邮 编： 联系方式：

授权委托组织：

公司注册地址： 邮 编：

注册营业执照号： 企业资质证书号：

法人代表： 联系方式：

购房人： 籍贯所在地： 性 别：

住 址： 邮 编：

身份证号： 联系方式：

另一半： 胎儿性别： 身份证号：

授权委托人： 胎儿性别： 联系电话：

身份证号： 详细地址：

《武汉市城镇民居民购买经济适用住房资格证明》序号：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《武汉经济适用住房管理方法办法》和他有关法律、法律规定的要求，购房人和出卖人在公平、自行、协商一致的基本上就交易经济实用房达到如下所示协议书：

第一条　建设项目根据

出卖人以划拨方式获得坐落于 、序号为的土地的土地使用权证，总面积 平米，号： 。

出卖人经准许，在该土地基本建设经济适用住房，项目规划：，准许文件号： ;《建设用地规划许可证》序号： ;《建设工程规划许可证》序号： ;《建筑工程施工许可证》序号： 。

第二条经济实用房市场销售根据

该经济实用房新项目经审查准许，准许发售市场销售。《武汉市经济适用住房(预)售许可证》序号为：武经房【 】 号。

第三条 购房人所买经济实用房的基本情况

1、 购房人选购的房子为住房，土地用途为划拨用地。所选购的住宅为【准现房】【预售房】，购房人所买住宅为合同规定第一条要求新项目中的第 栋【座】 模块 层 号房，房型为 房 厅 橱卫，封闭阳台 个，非封闭式阳台 个(见附近一)。

该住宅楼高为 米，属 构造。

该住宅合同规定总建筑面积共 平米，在其中，套内建筑面积 平米，同用位置平摊总建筑面积 平米(相关同用位置平摊总建筑面积组成表明见附注二)。

2、购房人选购的房子为普通住宅，土地用途为划拨用地。所选购的房子为【准现房】【预售房】。购房人所买房子为合同规定第一条要求新项目中的第 栋【座】 模块 层 号房(见附近一)。

该房屋层高为 米，属 构造。

该房子合同规定总建筑面积共 平米，在其中，套内建筑面积 平米，同用位置平摊总建筑面积 平米(相关同用位置平摊总建筑面积组成表明见附注二)。

3、如果没有特别约定，该房子在建筑装饰材料、设计方案、防火安全、给水排水、隔音降噪、照明灯具、环保节能、条件等领域均理应合乎相关的我国强制性标准的要求。

第四条 计价依据、方法与合同款

1、该住房归属于政府定价的经济适用住房。

政府部门定价标准批准文号为：武价函【 】 号，核准市场销售基准价格为总建筑面积每平米 元。

欺骗人和购房人承诺按建筑面积该房子价格，购房人所买房屋建筑面积 平米，基准价格为总建筑面积每平米 元，审批的楼房调整率是 %，具体市场价格为总建筑面积每平米 元×(1±%)= 元，总计总额为： 百 拾 万 成千上万 拾 元整。

2、该住宅属非政府组织标价的经济适用住房新项目内行政部门土地划拨上基本建设的普通住宅用地。

欺骗人和购房人承诺按建筑面积房子价格，购房人所买房屋建筑面积 平米，彼此承诺价钱为总建筑面积每平米元，总计总额为 百 拾 万 千 百 拾 元整。

第五条　　出买进不可向购房人扣除该楼价款外的花费。经准许未记入市场价格的代办、代交社保花费，经甲乙双方商议达成一致意见，允许由出卖人代扣代缴时，出卖人务必提供授权委托收费标准单位提供的正规授权委托及资费标准，且不可抬价代办。

第六条 总面积确定及范围差别解决

依据被告方挑选的计价方式，此条要求以总建筑面积为根据开展总面积确定及范围差别解决。

合同规定总面积与产权登记面积有差距的，以产权登记总面积为标准。

房屋交付后，产权登记总面积与合同规定总面积产生差别，协商一致按下列第 种方法实现解决：

1、协商一致按下列标准完成解决：

(1)面积误差比平方根在3%之内(含3%)的，按实清算房子价格款;

(2)面积误差比平方根超出3%时，购房人有权利退租;

购房人退租的，出卖人在购买人明确提出退租之日起30日内将购房人已付款退给购房人，并按人民银行要求的及时银行贷款利率交给贷款利息。

购房人不收房的，产权登记总面积超过合同规定总面积时，面积误差比平方根在3%之内(含3%)一部分的房子价格款由购房人补充;超过3%一部分的房子价格款由出卖人担负，产权年限归购房人。产权登记总面积低于合同规定总面积时，面积误差比平方根在3%之内(含3%)一部分的房子价格款由出卖人退还购房人;平方根超过3%一部分的房子价格款由出卖人二倍退还购房人。

面积误差= ×100﹪

因整体规划工程变更导致总面积差别，彼此不解除劳动合同的，理应在整体规划工程变更准许之日起15日内签定合同补充协议。2、 彼此自主承诺：

(1) ;

(2) ;

第七条　支付方式及限期

购房人按下述第　　　　　种方法按时支付：

1、一次性付款：

2、分期还款：。

3、其他方式： 。

第八条 交货限期及标准

出卖人理应在 年 月 日前，根据我国和地区政府的有关规定，将具有以下标准的经济实用房交货购房人应用。

1、该房屋工程检验合格，已向建设工程质量监管组织办理竣工验收备案办理手续。

2、该住宅已获得经济适用住房投入使用准许文档。

3、欺骗人和购房人有关以下基础设施建设、公共配套工程建筑交货日期及标准的承诺：

(1)供电 。

(2)供电系统 。

(3)气路 。

(4)排水管道 。

(5)园林绿化 。

(6)有线数字电视、宽带网络 。

(7)花园洋房、多层电梯 。

因不可抗力或是交易双方在协议中承诺的其他原因，必须推迟投入使用的，出卖人理应在缘故产生之日起15日内书面形式告知购房人。出售人可按实给予推迟。

该房子做到投入使用标准后，出卖人理应书面形式通知购房人申请办理交货办理手续。彼此开展工程验收工作交接时，出卖人理应提供相关规定的证明材料，并签订房子交接单。所买房子为房屋的，出卖人还需给予《住房品质保证书》和《住房应用说明书》。出卖人不提供证明材料或提供证明材料不完整，购房人有权利回绝工作交接，从而形成的延期交房义务由出卖人担负。

因为购房人缘故，尚未按时交货的，协商一致按下述方法解决：

1、

。

2、

。

第九条 整体规划、工程变更的承诺经规划部门审批的规划变更、设计单位允许的工程变更造成以下危害到购房人所买房子使用功能的，出卖人理应在相关部门准许允许之日起10日内，书面形式通知购房人。

1、产权人有权利在通知抵达之日起15日内做出是不是退租的书面答复。

购房人在通知抵达之日起15日内未作书面答复的，视为接纳变动。出售人未在要求期限内书面形式通知购房人的，购房人有权利退租。

2、购房人退租时，出卖人须在购房人明确提出退租规定之日起日内将购房人已付款退给购房人，并按人民银行要求的及时银行贷款利率交给贷款利息。

3、购房人不收房的，理应与出卖人再行签署合同补充协议。

文中导航栏 1、主页2、合同违约责任

第十条　合同违约责任

(一)出卖人确保售卖的住宅并没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人缘故，导致该房子不可以申请办理产权登记或产生债权债务纠纷的，由出卖人担负所有义务。

(二)购房人逾期付款的合同违约责任

购房人如未按本合同的时长支付，按下述第 种方法解决：

1.按贷款逾期时长，各自解决(未作累积)

(1)贷款逾期在 日以内，自本合同条款的应付款期限的第二日起止具体额度付款应付账款之日止，购房人按日向出卖人付款贷款逾期应付账款百分之零点 的合同违约金，合同书继续履行;

(2)贷款逾期超出 日后，出卖人有权利终止合同。出卖人终止合同的，购房人按总计应付账款的 %向出卖人支付违约金，出卖人将购房人已付款退给购房人，终止合同执行。购房人规定继续履行合同的，经出卖人允许，合同书继续履行，自本合同条款的应付款期限的第二日起止具体额度付款应付账款之日止，购房人按日向出卖人付款贷款逾期应付账款百分之零点 (该比例应不小于本款第(1)项里的比例)的合同违约金。

此条里的贷款逾期应付账款指按照合同规定第七条要求的期满应付账款与该期具体已付款的差值;采用分期的，按对应的分期付款应付账款与该期的具体已付款的差值明确。

2、

。

(三)出卖人逾期交房的合同违约责任

除合同规定第八条要求的特殊情况处，出卖人如未按本合同的时间将该房屋交付购房人应用，按下述第 种方法解决：1、按贷款逾期时长，各自解决(未作累积)

(1)贷款逾期不得超过 日以内，自合同规定第九要求的最终交货限期的第二日起止具体交货之日止，出卖人按日向购房人付款已支付楼价款百分之零点 的合同违约金，合同书继续履行;

(2)贷款逾期超出 日后，购房人有权利终止合同。购房人终止合同的，出卖人理应自购房人消除合同书面通知抵达之日起 日退休

还所有已付款并按人民银行要求的及时银行贷款利率支付利息及按购房人总计已付款的 %向购房人支付违约金，终止合同执行。购房人规定继续履行合同的，合同书继续履行，自合同规定第八条要求的最终交货限期的第二日起止具体交货之日止，出卖人按日向购房人付款已支付楼价款百分之零点 (该比例应不小于本款第(1)项里的比例)的合同违约金。

2、

。

(四)出卖人有关装饰设计、设备标准服务承诺的合同违约责任

出卖人投入使用的住房的装饰设计、设备标准应合乎彼此承诺(配件三)的规范。达不上承诺规范的，购房人有权利规定出卖人依照以下第 种方法解决。

1、出卖人赔付二倍的装饰设计、机器设备价差。装饰设计、机器设备价差以建筑工程造价单位核算的为标准。

2、

。

(五)有关产权登记的承诺

出卖人理应在该房屋交付应用之日起 日内，将申请办理权属登记需由出卖人给予的有关证书材料交付给购房人自主申请办理权属登记或接纳购房人授权委托委托申请办理权属登记。

如因出售人的责任，导致购房人不可以在要求时间内申请办理房产不动产属证件的，协商一致按下述第 项解决：

1、购房人退租，出卖人在购买人明确提出退租规定之起 日内将购房人预付楼价款退给购房人，并按已交房子价格款的 %赔付购房人损害。

2、购房人不退租，出卖人按已交房子价格款的 %向购房人支付违约金。

3、

。

第十一条 质保义务

购房人选购的该房子的《住房品质保证书》做为合同规定的配件。出售人自经济适用住房投入使用之日起，根据《住房品质保证书》服务承诺的信息担负相对应的质保义务。购房人与出卖人理应以合同附件的类型详尽承诺保修范围、保修期和质保义务等具体内容。

在该房子保修范围和保修期内出现产品质量问题，出卖人理应执行质保责任。因不可抗力或是非出卖人原因造成的毁坏，出卖人不承担责任，但可帮助检修，维修费由购买人担负。

第十二条 购房人的房子仅作 应用。购房人应用期内不可私自改变该房子的建筑主体结构、承重结构和主要用途。除合同规定以及配件另有要求者外，购房人使用期内有权利与其它产权人一同具有与该房子有关系的公共性部分和设备，并按占地面积和同用位置分摊面积先诉抗辩权。

出卖人不可私自改变与该房子有关系的同用位置和基础设施的使用性质。

第十三条 交易双方就以下事宜承诺：

1、该房子所属新项目下列位置和设备等整体小区业主拥有使用权：

(1)物业管理用房;

(2) 。

2、购房人遵循小区业主暂时条例，执行出售人和 物业管理公司签署的前期物业服务合同承诺的信息。

3、 。

第十四条 已买经济适用住房发售的要求

依据《武汉经济适用住房管理方法办法》(武政【】30号)有关规定，购房人选购的经济适用住房，须在获得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》满五年后，才可以按市场价格发售售卖。售卖时，购房人须在市、区房屋交易对话框依照该房子到时候销售市场成交价与选购时该房屋总价差值的一定比率缴纳盈利。实际占比按市房屋交易中心、市统计局到时候发布的规范实施。凭交款证实、申请办理房屋权属转移登记和土地使用权证变动登记，土地用途变动为“出让土地”。

第十五条 协议在执行情况下产生的异议，由两方被告方协商解决;协商不成的，按下述第 种方法处理：

1、递交武汉市监察委员会诉讼;

2、依规向法院提起诉讼。

第十六条 合同没有尽到事宜，由彼此另签署合同补充协议(配件四)。

第十七条 合同附件与合同规定具备同样法律认可。本合同以及配件内，空格符一部分填好的文与包装印刷文具备相同合作。

第十八条 合同规定连着配件共 页，一式 份，具备同样法律认可。合同书拥有状况如下所示：出卖人 份，购房人 份，份。

第十九条 本经济实用房买卖合同签署后，由出卖人在合同生效之日起 日内连着《武汉市城镇居民购买经济适用住房资格证明》正本一并向区房地产管理单位申请办理备案登记。

第二十条 合同规定自两方签署之日起起效。

出卖人(盖章)： 购房人(盖章)：

【法人代表】

【授权委托人】： 【授权委托人】：

(盖章) (盖章)

年 月 日签于：

配件一：该经济适用住房所属楼房房屋平面图

出卖人(盖章)： 购房人(盖章)：

配件二：同用位置平摊总建筑面积组成表明

出卖人(盖章)： 购房人(盖章)：

配件三：装饰设计、设备标准

1、墙体：

。

2、内外墙：

。

3、吊顶：

。

4、路面：

。

5、窗门：

。

6、餐厅厨房：

。

7、洗手间：

。

8、生活阳台：

。

9、家用电梯：

。

10、别的：

。

出卖人(盖章)： 购房人(盖章)：

配件四：合同补充协议

出卖人(盖章)： 购房人(盖章)：

一、用人公司需向职工缴纳经济补偿的24种情况

根据《劳动合同法》的要求，在22种情况下，用人公司需向职工缴纳经济补偿：

(一)员工消除劳动合同，用人公司理应付款经济补偿的有10种情况：

1、用人公司未依照劳动合同承诺给予劳动防护或是劳动条件，员工消除劳动合同的;(《劳动合同法》第三十八条第一样式第(一)项)

2、用人公司未按时全额付款劳务报酬，员工消除劳动合同的;(《劳动合同法》第三十八条第一样式第(二)项)

3、用人公司未依规为员工缴纳社会保险费，员工消除劳动合同的;(《劳动合同法》第三十八条第一样式第(三)项)

4、用人公司的规章制度违反法律、法律规定的要求，危害劳动者权益，员工消除劳动合同的;(《劳动合同法》第三十八条第一样式第(四)项)

5、用人公司以诈骗、威胁的方法或是趁人之危，使员工在违反真实意思的前提下签订或是变动劳动合同，导致劳动合同失效，员工消除劳动合同的;(《劳动合同法》第三十八条第一样式第(五)项即第二十六条第(一)项)

6、用人公司免去自身的规定义务、解决员工支配权，导致劳动合同失效，员工消除劳动合同的;(《劳动合同法》第三十八条第一样式第(五)项即第二十六条第(二)项)

7、用人公司签订劳动合同违反法律、行政规章强制性规定，导致劳动合同失效，员工消除劳动合同的;(《劳动合同法》第三十八条第一样式第(五)项、第二十六条第(三)项)

8、法律法规、行政规章要求的别的情况。(《劳动合同法》第三十八条第一样式第(六)项)

9、用人公司以暴力行为、侵害或是违法限制人身自由的方式强迫劳动，员工消除劳动合同的;(《劳动合同法》第三十八条第二款的第一种情况)

10、用人公司违章指挥、强制探险工作严重危害员工生命安全，员工消除劳动合同的。(《劳动合同法》第三十八条第二款的第二种情况)

11、小于本地最低工资规定付款员工薪水的。(《最高法院有关案件审理工作争议案件法律适用若干个难题的表述(一)》第十五条第(五)项)

(二)用人公司消除劳动合同，理应向职工缴纳经济补偿的有8情况：

12、用人公司明确提出，彼此协商解除劳动合同的。(《劳动合同法》第三十六条)

13、职工生病或是非因工受伤，在规范的医疗期满后无法做原工作中，也不能从业由用人公司另行安排的工作任务，用人公司消除劳动合同的;(《劳动合同法》第四十条第(一)项)

14、员工不能胜任工作，通过培训或是调整工作岗位，仍不能胜任工作，用人公司消除劳动合同的;(《劳动合同法》第四十条第(二)项)

15、劳动合同签订时所根据的客观条件产生巨大转变，导致劳动合同没法执行，经用人公司与员工商议，尚未就变动劳动合同具体内容达成共识，用人公司消除劳动合同的;(《劳动合同法》第四十条第(三)项)

16、用人公司按照破产法要求开展重组，依规裁减人员的;(《劳动合同法》第四十一条第一样式第(一)项)

17、用人公司生产运营产生严重困难，依规裁减人员的;(《劳动合同法》第四十一条第一样式第(二)项)

18、企业转产、巨大技术创新或是运营模式调节，经变动劳动合同后，仍需裁减人员，用人公司依法定条件裁减人员的;(《劳动合同法》第四十一条第一样式第(三)项)

19、别的因劳动合同签订时所根据的客观性经济情况产生巨大转变，导致劳动合同没法执行，用人公司依法定条件裁减人员的。(《劳动合同法》第四十一条第一样式第(四)项)

(三)停止劳动合同，理应向职工缴纳经济补偿的有8情况：

20、劳动合同到期，员工允许续签劳动合同而用人公司不同意续签劳动合同，由用人公司停止固定期限劳动合同的;(《劳动合同法》第四十四条第(一)项)

21、因用人公司被依规宣布破产而停止劳动合同的;(《劳动合同法》第四十四条第(四)项)

22、因用人公司被吊销执照、勒令关掉、撤消或是用人公司决定提早散伙而停止劳动合同的。(《劳动合同法》第四十四条第(五)项)

(四)法律法规、行政规章要求的别的情况

23、用人公司自用人之日起超出一个月不满意一年，职工不与用人公司签订书面形式劳动合同的，用人公司理应书面形式通知员工结束劳务关系，并付款经济补偿金;(《劳动合同法执行条例》第六条)

24、以实现一定工作目标为时间的劳动合同因任务完成而停止的，。(《劳动合同法执行条例》第二十二条;《具体指导意见第二十一条第二款》)

【操作指引】用人公司结合实际特别注意，协商解除劳动合同用人公司需付款经济补偿金的先决条件是消除劳动合同的决议案系用人公司最先明确提出，如果是员工主动提出规定消除劳动合同，即员工积极规定离职，此类前提下彼此协商解除劳动合同用人公司并不付款经济补偿金。

二、经济补偿金计算基数中薪水的明确

《劳动合同法》第四十七条明文规定，劳动合同消除或停止后，用人公司理应按照员工在本单位工作的期限，每满一年付款一个月薪水的规范向职工付款经济补偿金。六个月之上不满意一年的，按一年估算;不满意六个月的，付款大半个月薪水的经济补偿金。

测算经济补偿的“薪水”规范如何确定?实践中许多用人公司在预估经济补偿金时，以员工的基本工资或标准工资做为计算基数，危害了劳动人民的合法权利。这就务必了解“薪水”的含意。

《深圳职工工资付款条例》第三条要求， 本条例所指薪水，指的是用人公司根据国家有关要求和劳务关系彼此的承诺，以货币形式付款给公司员工的劳务报酬。但根据法律法规、政策法规、规章制度的要求，由用人公司担负或是付款给公司员工的以下花费不属于薪水：(一)社会保险金;(二)福利费用;(三)福利费用;(四)公司单位与职工解除劳动合同时付款的一次性赔偿费;(五)计划生育费;(六)别的不属于薪水的花费。

《有关贯彻落实〈中华人民共和国劳动合同法〉许多现象的意见》(劳部发[1995]309号)第五十三条要求，劳动合同法里的“薪水”指的是用人公司根据国家有关规范或劳动合同的承诺，以货币形式直接支付给本单位员工的劳务报酬，一般包含计时工资、计时工资、奖励金、补贴和补助、增加上班时间的薪资酬劳及其特殊情况下付款的薪水等。实践中员工的薪水一般有标准工资、应发工资、实发工资之分。标准工资通常是用人公司给员工设置的基本工资，一般未包含加班费、补贴、补助、薪资福利等。应发工资就是指员工给予正常的工作依照法律法规理应得到的所有薪水，包括了标准工资、加班费、奖励金、补贴等。实发工资是员工每月具体取得的薪水，一般会被扣除一些花费，例如代收代缴社会保险金、企业所得税，扣餐费、房费等，员工具体拿到手的额度一般会比应发工资少。补偿金的估算理应以员工的应发工资做为数量，而非以标准工资、实发工资为数量。标准工资只是员工薪水的一部分，明显不可以做为经济补偿金的计算基数，而实发工资并不能真正反映员工的薪水水平，例如用人公司不按规定付款加班工资、拖欠工资等违纪行为都可以造成实发工资小于员工真实的薪水，显而易见也不能做为经济补偿金的计算基数。

《劳动合同法执行条例》第二十七条明文规定， 劳动合同法第四十七条要求的经济补偿金的月薪水依照员工劳动所得工资核算，包含计时工资或是计时工资及其奖励金、补贴和补助等货币性收益。员工在劳动合同消除或是停止前12个月的平均收入小于本地最低工资规定的，依照本地最低工资规定测算。员工工作中不满意12个月的，依照实际工作的月数测算平均收入。

【经典案例】某公司因客观条件产生巨大转变，与一部分职工终止合同，职工王某因经济发展补偿金计算难题与企业产生异议，向劳动争议仲裁联合会申请仲裁，企业每月实发送给王某的薪水为1900元/月，王某薪水由标准工资1300元 加班费300元 岗位补贴200元 租房补贴100元 补贴100元构成，企业每月在发工资时扣除餐费100元，具体每月派发1900元。王某规定依照XX元的规范测算赔偿金，而企业进行规定依照1300元的规范测算赔偿金，后企业做出妥协，只允许依照1900元做为数量测算。

【刑事辩护律师分析】此案公司要求以王某的标准工资1300元测算经济补偿金不是符合法律规定的，一样，以1900元做为数量都是失误的，王某虽每月具体拿到手的薪水为1900元，但这也是企业扣除餐费后的工资额，并不是王某的劳动所得薪水，要以XX元做为经济补偿金的计算基数。

【操作指引】工资是一个总金额的定义，包含计时工资、计时工资、奖励金、补贴和补助、日夜奋战薪水、特殊情况下付款的薪水。在预估经济补偿时，理应以员工的应发工资做为计算基数。

三、测算经济补偿金中员工参加工作时间的明确

《劳动合同法》第四十七条明文规定，经济赔偿金按员工在本单位工作的期限，每满一年付款一个月薪水的规范向职工付款。

《劳动合同法执行条例》第十条 员工非因自己缘故从原用人公司被安排到新用人单位工作任务的，员工在原用人公司的工龄分类汇总为新用人公司的参加工作时间。原公司单位早已向职工付款经济补偿金的，新用人公司在依规消除、停止劳动合同测算付款经济补偿金的工龄时，不会测算员工在原用人公司的参加工作时间。

《具体指导意见》第二十三条 公司单位变动名字、法人代表、负责人或是投资者，不影响劳动合同的执行，员工的参加工作时间应持续测算。员工规定解除劳动合同并由公司单位(投资者)支出经济补偿的，不予以适用。

《深圳特区和谐劳动关系推动条例》第十九条 公司单位变动名字、法人代表、负责人或是投资者，不影响劳动合同的执行，员工的参加工作时间理应持续测算。

《深圳特区和谐劳动关系推动条例》第二十四条 用人公司与职工消除或是停止劳动合同，在六个月内再次签订劳动合同的，除因员工违背《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条要求被用人公司消除劳动合同外，员工在本单位的参加工作时间理应持续测算。

根据前款要求持续测算参加工作时间的，测算经济补偿金期限时，理应扣减已付款经济补偿金的期限。

此外，针对士兵兵龄难题，根据《中华人民共和国兵役法》和党中央、国务院办公厅、《军队转业干部安装细则办法》(全民[]3号)第三十七条及其国务院办公厅、《有关退伍义务兵妥善安置随用人公司改革创新推行劳动合同规章制度的意见》(国发[1993]54号)第五条要求，部队退役、转业、转业士官的兵龄，测算为接受安装企业的连续工龄。原劳动部《违背和消除劳动合同的经济补偿金办法》(劳部发[1994]481号)要求，经济补偿按员工在本单位的参加工作时间计发，因而，公司与员工解除劳动合同计发法律规定的经济补偿时，退役、转业士官的兵龄理应测算为“本单位参加工作时间”。

【操作指引】员工在本单位工作的期限，理应从员工向该用人公司给予工作之日起测算，即在员工上岗之日逐渐测算。员工与用人公司未签订劳动合同的，不影响参加工作时间的测算。因用人公司的合拼、企业兼并、合资企业、企业更改特性、法人代表更改名字等因素而更改所在单位的，其更改前工作中时间可以测算为“在本单位的上班时间”。

员工理应掌握“本单位的参加工作时间”的含意，并不是本单位的参加工作时间，一般不可以测算进去。

四、用人公司因之上24种情况消除或停止劳动合同未按照规定付款经济补偿，附加经济补偿是不是再次可用?

《违背和消除劳动合同的经济补偿金办法》(劳部发[1994]481号)第十条要求，用人公司消除劳动合同后，未按照规定给与员工经济补偿金的，除全额的发送给经济补偿外，还须按该经济补偿金额的百分之五十付款附加经济补偿。

《劳动合同法》第九十七条第三款要求，公司法实施之日续存的劳动合同在公司法实施后消除或是停止，按照此方法第四十六条要求理应付款经济补偿金的，补偿金期限自此方法实施之日起测算;公司法实施前根据那时候有关规定，用人公司理应向职工付款经济补偿金的，依照那时候有关规定实行。

《劳动合同法》并没有再次承袭以前的要求，对于用人公司不按规定付款经济补偿金进行了一个新的要求。《劳动合同法》第八十五条第(四)项要求，用人公司消除或是停止劳动合同，未按照本政策法规定项员工付款经济补偿金的，由劳动行政部门勒令期限付款经济补偿金;超期不付款的，勒令用人公司按应收额度百分之五十之上百分之一百下列的规范向职工加付补偿金。

因此，在新的劳动合同法下，用人公司消除或是停止劳动合同，未依规向职工付款经济补偿金的，员工不能再认为经济补偿50%的附加经济补偿。

【操作指引】依据《劳动合同法》第九十七条第三款的要求，理应分段计算。《劳动合同法》实行前按当初的规范正确处理，未支付消除或停止劳动合同的经济补偿金时，理应付款50%的附加经济补偿，而且还可以由仲裁委员会诉讼或法院判决书。《劳动合同法》实行后，按第八十五条要求解决，公司单位按应对经济补偿额百分之五十之上百分之一百下列的规范向职工加付赔偿费融入是有条件的，即务必在劳动行政部门勒令用人公司期限付款的前提下，用人公司仍贷款逾期不付款的情况下能融入。假如在劳动行政部门勒令用人公司期限付款经济补偿金后，用人公司向员工支付了经济补偿金，则用人公司不用付款赔偿费。对比《违背和消除劳动合同的经济补偿金办法》(劳部发[1994]481号)的要求，事实上缓解了用人公司的法律依据。

五、用人公司违法解除或停止劳动合同经济补偿和补偿金的解决

(一)用人公司违法解除劳动合同的具体表现

违法解除停止劳动合同，就是指用人公司违反法律要求的前提和流程消除劳动合同。

《劳动合同法》第三十六条规定了劳动合同被告方彼此协商一致能够消除劳动合同;第三十九条规定了用人公司对职工给与过错性消除的标准;第四十条规定了用人公司对员工提早通知终止合同的标准及程序流程;第四十一条规定了用人公司经济性裁员的前提和程序流程;第四十二条规定了用人公司不可消除劳动合同的非常情况。第四十三条规定了单方解除合同书通知公会的程序流程。第四十四条、第四十五条规定了用人公司能够和不可以解除合同的前提和义务。第四十六条规定了用人公司消除、停止劳动合同理应付款经济补偿金的情况。违背以上要求，就构成了 “违背此方法要求消除或是停止劳动合同”。具体表现有：

1、乱用有关实习期的单方解除权。在没承诺实习期，或是实习期的承诺违反规定，或是已过了实习期的前提下，仍以试用期内不符录用条件为由，消除与员工的劳动合同。

2、乱用有关违反劳动纪律或用人公司规章制度的单方解除权。在并没有公司规章制度，或是规章制度违反规定;或是规章制度并没有公示公告;或是违法行为轻度的前提下，以员工比较严重违反劳动纪律或用人公司规章制度为由，消除与员工的劳动合同。

3、乱用经济性裁员的单方解除权。在不符经济性裁员标准和系统的前提下，消除与员工的劳动合同。

4、乱用工资奖金支配权和劳动用工管理权限。随便对员工转岗、免职、降薪，假如员工不服从安排或一两天不工作，用人公司就以员工不服从安排或旷职为由给予解雇;或是迫使员工自动离职。

5、乱用有关员工不能胜任工作的单方解除权。随便激发员工岗位或提升定额标准，托词员工不能胜任工作而消除与员工的劳动合同。

6、随便解雇“三期”女工与在诊疗期限内的员工。很多用人公司感觉处在怀孕期间、预产期、哺乳期的女工和处在诊疗期限内的职工对单位是一种负累，一直想方设法找借口解雇或是强制解雇。

7、解雇员工不出示一切书面形式通知或决定。当异议产生后，这种用人公司通常不承认是单位辞退员工，而称是员工自动离职。

用人公司违法解除劳动合同的表达形式也有很多，如乱用有关严重失职，对企业权益导致重要危害的单方解除权;乱用有关“客观条件”出现重要转变的单方解除权这些。乃至不因任何借口，只依据老总及某些领导干部的喜恶，或威胁恐吓，或因人际交往，强制解雇老总或部分领导干部“不顺眼”的员工。

(二)法律法规规定

《劳动合同法》第八十七条要求，用人公司违背此方法要求消除或是停止劳动合同的，理应按照此方法第四十七条要求的经济发展补偿标准的二倍向职工付款赔偿费。

《劳动合同法执行条例》第二十五条明文规定，用人公司违背劳动合同法的要求消除或是停止劳动合同，按照劳动合同法第八十七条的要求支付了赔偿费的，不会再付款经济补偿金。赔偿费的计算年限自用人之日起测算。

《具体指导意见》第三十条明文规定，《劳动合同法》实行后，用人公司违法解除或停止劳动合同，员工不要求继续履行劳动合同或劳动合同早已不可以继续履行的，用人公司应按《劳动合同法》的要求向职工付款赔偿费，但不需要再行付款经济补偿。该赔偿费的计算年限自XX年1月1日起测算，之前的参加工作时间按《劳动法》的要求测算赔偿费。

【操作指引】依据之上要求，违法解除或停止劳动合同理应按照《劳动合同法》第四十七条要求的经济发展补偿标准的二倍向职工付款赔偿费，赔偿费的计算年限自用人之日起测算，不需要再行付款经济补偿。

六、经济补偿是不是需纳个税

实践中经常出现用人公司资询其向职工缴纳的经济补偿能不能扣减个人所得税的难题，《有关本人与用人公司解除劳动合同获得的一次性补偿收益征免个人所得税难题的通知》(税务〔〕57号)要求，自己因与用人公司解除劳动合同而获得的一次性补偿个人收入(包含用人公司派发的经济补偿、生活补助费和其它补助金用)，其收益在本地去年职工平均工资3倍金额之内的一部分，免税个税;超出的一部分依照《国税总局有关本人因消除劳动合同获得经济补偿征缴个税难题的通知》(国税发〔1999〕178号)的有关规定，测算征缴个税。《国税总局有关本人因消除劳动合同获得经济补偿征缴个税难题的通知》要求如下所示：

(l)对本人因消除劳动合同而获得一次性补偿金收益，应按“薪水、薪酬所得的”工程计税个税。

(2)充分考虑个人所得税一次性补偿金收益金额较大，同时被辞退的员工将会在一段时间内并没有稳定的收入，因而，针对个人所得税的一次性补偿金收益，可算作一次获得数月的薪水、薪酬收益，容许在一定时间内开展均值。实际均值为：以个人所得税的一次性补偿金收益，除于本人在本公司的工龄数，因其商数做为本人的月薪水、薪酬收益依照税法规定测算激纳个税。个体在本公司的工龄数按具体参加工作时间数测算，超出XX年按XX年计算。

(3)根据以上方式计算出来的本人一次性补偿金收益应缴的个税税金，由付款企业在结算时一次性代缴，并且于次月7日内缴入财政。

(4)本人按我国和当地政府要求占比具体交纳的公积金、医疗保险金、基本上养老金、失业险股票基金在所得税计算时应予以扣减。

(5)自己在消除劳动合同后又再度就职、受聘的，对自己已交纳个人所得税的一次性补偿金收益，不会与再度就职、受聘的薪水、工资所得的分类汇总补交个税。

【操作指引】怎样看待一次性补偿收益在本地去年职工平均工资3倍金额之内的一部分，免税个税?例如某地区去年员工年平均工资为30000元，则员工得到的经济补偿在90000元内可免税个税，留意这里是去年职工平均工资3倍并非去年员工月平均收入3倍，一之差，结论迥然不同。

七、用人公司消除或停止劳动合同不必付款经济补偿金的情况

用人公司在下述情况下消除或停止劳动合同并不向职工付款经济补偿金：

(一)协商解除：员工明确提出，彼此协商一致消除劳动合同的;

(二)过错性解雇：员工有以下情况之一的，用人公司能够消除劳动合同：

(1)在试用期间被证实不符录用条件的;

(2)比较严重违背用人公司的规章制度的;

(3)严重失职，假公济私，给公司单位导致重要危害的;

(4)员工与此同时与其它用人公司建立劳动关系，对进行本单位的工作项目导致严重危害，或是经用人公司明确提出，拒不改正的;

(5)因此方法第二十六条第一款第一项要求的情况导致劳动合同失效的;

(6)被依规追究刑事责任的。

(三)特殊情况下的劳动合同停止：

(1)职工逐渐依规享有基本上养老保险待遇的;

(2)员工身亡，或是被法院宣告失踪或是宣告失踪的;

(3)以实现一定工作目标为时间的劳动合同期限届满停止的;

(4)固定期限劳动合同期满，用人公司保持或是提升劳动合同承诺标准续签劳动合同，职工不同意续签而停止劳动合同的。

【操作指引】实践活动因其员工明确提出而协商一致消除劳动合同的，用人公司理应以书面明确系由员工明确提出，不然发生纠纷时将很麻烦。

八、未支付经济补偿金与加付赔偿费的可用

《劳动合同法》第八十五条第(四)项要求，用人公司消除或是停止劳动合同，未按照本政策法规定项员工付款经济补偿金的，由劳动行政部门勒令期限付款经济补偿金，超期不付款的，勒令用人公司按应收额度百分之五十之上百分之一百下列的规范向职工加付补偿金。

公司单位按应收额度百分之五十之上百分之一百下列的规范向职工加付赔偿费的可用应当达到如下所示标准：

(1)消除或是停止劳动合同后，用人公司存有未按照法律法规向职工付款经济补偿金的情况;

(2)员工就用人公司违纪行为向劳动行政部门举报;

(3)劳动行政部门勒令用人公司期限付款经济补偿金，用人公司仍贷款逾期不付款的;

(4)由劳动行政部门勒令用人公司按应收额度百分之五十之上百分之一百下列的规范向职工加付补偿金。

从之上标准得知，劳动合同消除或是停止后，用人公司未按照法律法规向职工付款经济补偿金的，职工不可以立即申请劳动仲裁或上诉规定用人公司按应收额度百分之五十之上百分之一百下列的规范加付赔偿费，理应根据行政部门救济途径认为该支配权。

【操作指引】实践中理应区别行政执法程序和法律程序，二者不可搞混。

九、商议付款经济补偿金与员工过后悔约的可用

员工与用人公司消除或是停止劳动合同后，就补偿金难题签订合同，并已按协议约定的金额领到经济补偿，但过后悔约，规定用人公司依规付款未全额支付的经济补偿能不能得到适用应区别情况做出解决：

(1)员工与用人公司就劳动合同消除或停止经济补偿金达成共识，协议书中承诺的经济补偿额小于标准规定的，应当应确认没用，归属于用人公司免去自身的规定义务、解决员工权益的条文。员工按协议书领到经济补偿后，在法定时限内申请劳动仲裁、提出诉讼，规定用人公司依规付款未全额支付的补偿金的，应予以适用，不得以彼此已达成共识，且实际履行为由，驳回申诉员工的需求。

(2)但如果员工与用人公司签署的协议书中已清晰告之国家法律法规对经济补偿金的计算方法和测算规范，员工明知道协议书所承诺的赔偿额度与标准规定有进出仍自行允许签订合同的，即便赔偿的规范及金额小于法律法规或政策法规要求，理应视作员工对自身权益的自主处罚，员工按协议书领到经济补偿后后悔的，应该驳回申诉其需求。

(3)员工领到经济补偿后，对用人公司未依规全额支付的经济补偿，超出法定时限申请劳动仲裁或提出诉讼的，缺失胜诉权，应驳回申诉员工的申请。

【操作指引】实践中用人公司和员工就经济补偿金达成共识的情形比较多，为了防止员工领到经济补偿金后又申请劳动仲裁、提出诉讼的风险性，用人公司和员工在签署协议书时理应告之中国法律对经济补偿金的要求，请在协议书中告之员工依规可获得的经济补偿金金额。能作如下所示承诺：根据法律有关规定，招标方(用人公司)理应付款承包方(员工)经济补偿金总共rmb×××元，经甲、乙彼此公平商议，承包方(员工)允许招标方一次性向承包方付款经济补偿金×××元，与标准规定差值一部分承包方自行舍弃。

十、经济补偿合同违约金的与此同时可用

经济补偿就是指在劳动合同消除或停止后，用人公司依规一次性支付给劳动人民的经济发展里的补贴，是公司单位对满足特殊状况下的员工付款的类似赔偿类型的账款。合同违约金是劳动合同被告方在协议中事先承诺的当一方不履行合同或不完全合同履行时，由毁约的一方付款给另一方的一定数额的现金。在用人公司违背劳动合同承诺的前提下，员工与此同时要求经济补偿和合同违约金如何处理的难题，相关法律并没明文规定。小编觉得，经济补偿和合同违约金的产生原因不一样、付款根据不一样、特性和作用差异、测算的规范也不一样，经济补偿是对员工消除劳动合同遭遇下岗的资金政府补贴，而合同违约金是违约方违背劳动合同的处罚，是一种合同违约责任，因此在特殊情况下员工与此同时要求经济补偿和合同违约金的，理应给予适用。但针对过强的合同违约金，本人能够要求降低。

[典型案例]※申诉人郑某于1995年12月上岗被诉企业某物业服务公司任保安人员，彼此签署有劳动合同，最后一期劳动合同的限期自XX年9月1日起止XX年12月31日止，郑某的薪水为800元/月。XX年11月20日，物业服务公司口头上通知郑某以其和差倍问题不会再合适安保工作;当月30日，物业服务公司出示“山东临工申请办理解雇通知”，内容是：“设备科：部门郑某山东临工因工作辞职必须申请办理解雇办理手续。(按期约没满者，按照规定扣押金伍拾元)。请给与申请办理。停止期约时长：XX年11月30日。应用部门签字：保卫科科长邓某。”通知署名有物业服务公司名字及时间，并备注名称有“因保卫处依据有关规定解雇，暂时不扣押金。” 郑某于当天正常工作完请在设备科申请办理了离职申请后离去被诉企业，物业服务公司未支付郑某经济补偿。申、被诉彼此在签署的劳动合同第二十七条承诺：合同有效期内一方违反合同的应向另一方支付违约金5000元。被诉人未支付申诉人合同违约金。

处置结果：劳动争议仲裁联合会裁定被诉人在裁决书起效生效日十日内一次性支付申诉人经济补偿7200块和合同违约金5000元。

【刑事辩护律师分析】此案中物业服务公司与郑某的劳动合同于XX年12月31日到期，物业服务公司在XX年11月30日解雇郑某，显而易见归属于违约行为，从而是违法解除劳动合同个人行为，彼此在协议中承诺了合同有效期内一方违反合同的应向另一方支付违约金5000元归属于彼此真实意思的表明，因而劳动争议仲裁联合会裁定被诉人在裁决书起效生效日十日内一次性支付郑某经济补偿7200块和合同违约金5000元。特别注意的是，在劳动合同法实施后，倘若彼此在协议中承诺“合同有效期内一方违反合同的应向另一方支付违约金5000元”，该违约金条款对员工将不具有法律效力，但对用人公司或是一样有约束。劳动合同法明文规定员工支付违约金仅适用违背学习培训工作年限协议书和竞业限制协议，但对用人公司则无限制，彼此能够随意承诺用人公司违反合同应当担负的合同违约责任。

【操作指引】《劳动合同法》要求职工担负合同违约金仅限员工违背工作年限协议书和竞业限制协议这几种情况，这也是法律法规为了能限定用人公司随便约定违约金而损害劳动者权益而提出的全新升级要求。但《劳动合同法》并没有限定合同双方被告方在劳动合同中承诺用人公司违背劳动合同的合同违约责任，用人公司支付违约金的情况可由彼此随意承诺，不会受到工作年限协议书和竞业限制协议这几种情况的受限。

十一、经济补偿金付款期限的特别要求

实践中许多用人公司和员工均有一种错误观点，觉得经济补偿金较多不能超过12个月。《违背和消除劳动合同的经济补偿金办法》(劳部发[1994]481号)要求二种前提下经济补偿金不得超过12个月，一是经劳动合同被告方协商一致，由用人公司消除劳动合同的，用人公司应依据员工在本单位参加工作时间，每满一年发送给相当于一个月薪水的经济补偿，较多不得超过十二个月。二是员工不能胜任工作，通过培训或是调整工作岗位仍不能胜任工作，由用人公司消除劳动合同的，用人公司应按其在本单位工作的期限，上班时间每满一年，发送给相当于一个月薪水的经济补偿，较多不得超过十二个月。《劳动合同法》对该二种情况经济补偿金早已不会再设置额度。《劳动合同法》第四十七条明文规定：经济赔偿金按员工在本单位工作的期限，每满一年付款一个月薪水的规范向职工付款。六个月之上不满意一年的，按一年估算;不满意六个月的，向职工付款大半个月薪水的经济补偿金。

《劳动合同法》虽未对协商一致消除劳动合同和员工不能胜任工作被消除劳动合同经济补偿金设置十二个月额度，但构建了一种一个新的赔偿规章制度，对于高薪资收入者的经济补偿金开展十二个月的测算到顶。《劳动合同法》第四十七条第二款要求，员工月薪水高过用人公司所属市辖区、设区的市级政府发布的本地区上年度员工月平均收入三倍的，向其付款经济补偿金的规范按员工月平均收入三倍的金额付款，向其付款经济补偿金的期限最大不得超过十二年。留意这儿法律法规仅对高收入者经济补偿金作了赔偿期限和赔偿数量的限定，即薪水依照本地区上年度员工月平均收入三倍测算，赔偿期限依照不得超过十二年测算，对普通劳动者是没有限制的，只需员工月工资不高于用人公司所属市辖区、设区的市级政府发布的本地区上年度员工月平均收入的三倍，就不会有“三倍”和“十二年”的测算到顶。

[典型案例]吴某和王某同是深圳市某大型的国企职工，二人参加工作时间均有20年，李某月薪水为8000元，王某因为出任企业关键技术单位的主管职位，月薪水为XX0元。因客观条件产生巨大转变，企业决定消除劳动合同。二人同一天被消除劳动合同，假定消除劳动合同时深圳市上年度职工平均工资为3000元，因李某月薪水为8000元，并未做到深圳市上年度职工平均工资的三倍9000元，因而其消除劳动合同经济补偿金为8000元×20个月=16万。王某月薪水为XX0元，超出深圳市上年度职工平均工资的三倍9000元，因而其消除劳动合同经济补偿金为9000元×12个月=108000元，比李某少了5万余。

【刑事辩护律师分析】法律情况下，正当程序觉得现阶段最急切的问题是如何更好的维护处在劣势位置的中低端劳动人民的基础工作支配权，针对高档员工，因为其薪资收入比较高，商谈工作能力极强，在劳务关系中并不是总处在劣势影响力，假如彻底可用经济补偿金的要求，用人公司压力过重，因此在经济补偿金一部分对高档员工作了一定限定。即从参加工作时间和月基数2个层面作了限定，要求员工月薪水高过用人公司所属市辖区、设区的市级政府发布的上年度员工月平均收入的三倍的，用人公司向其付款经济补偿金的规范按员工月平均收入三倍的金额付款，向其付款经济补偿金的期限最大不得超过十二年。对中低端员工则没有这个限定。可是，以员工月平均收入三倍做为规范一刀切看起来较为生硬，如果一“中低端”员工薪水仅比本地域上年度员工月平均收入三倍少一元，而一“高档”员工薪水恰好做到本地区上年度员工月平均收入三倍，这一元之差让员工区别为“中低端”与“高档”，造成法律法规里的权益相距数万元，这也是法律法规的“公平公正”反映或是“荒诞”反映呢?

【操作指引】劳动合同法对经济补偿金限制仅对于“高档”员工，即月薪水高过用人公司所属市辖区、设区的市级政府发布的本地区上年度员工月平均收入三倍的那一部分员工，对“中低端”员工并无限制，经济补偿金期限可超出XX年。

十二、劳动合同消除或停止后，用人公司付款经济补偿金的时长

《劳动合同法》第五十条第二款要求：员工理应按照彼此承诺，申请办理交接工作。用人公司按照此方法有关规定理应向职工付款经济补偿金的，在受理交接工作时付款。实践中有许多员工劳动合同消除或停止后通常一走了之，不履行交接工作的责任，此刻用人公司可暂不予以付款经济补偿金。劳动合同法对经济补偿金的支付时间做出要求，一定程度上保证了用人公司的权益，司法实践中这类实例也许多，员工不履行交接工作责任，但规定用人公司付款经济补偿金，依照之前的司法实践，付款经济补偿金和执行交接工作是两个不同的法律事实，用人公司不可以因员工未执行交接工作而回绝付款经济补偿，因而经常造成劳动争议仲裁组织或人民法院栽定用人公司支付了经济补偿，但员工最后都没有执行交接工作的责任。

【操作指引】《劳动合同法》第五十条第二款要求：员工理应按照彼此承诺，申请办理交接工作。特别注意这儿的申请办理交接工作是依照彼此承诺申请办理，为了防止发生纠纷时员工以彼此未约定开展诉讼时效抗辩，不予以申请办理交接工作，提议用人公司与员工在签署劳动合同时对员工离职后的交接工作事宜做出承诺，确立交接工作的时长、程序流程、规定等事宜。

______供电局______钢铁厂方案供配电经济责任合同书

一、用电量指标值：

__月份______钢铁厂用电量指标值最大负荷分派为____亿千瓦。日负荷按93%考评，经济发展牵制按91%测算。

二、负载牵制：

1.在高峰期负载时长______钢铁厂用电量不能超过指标值____亿千瓦。在电力网容许前提下如负载超出105%，其超过一部分翻倍扣除基本电费。

2.高峰时间为每日：8点30分至11点30分、18点30分至22点。

3.在高峰期负载时长_________供电局确保______钢铁厂用电量指标值____亿千瓦。假如未按照计划指标值供电系统，则按减供的负载翻倍扣除当月基本电费(每日按1/30测算)。

三、耗电量的牵制：

本月应做到的耗电量=日负荷×24×0.91×31=万度。

1.假如某钢铁厂月耗电量达不上以上月耗电量付电度水电费。其少耗电量一部分以______钢铁厂上月的均值电度电费测算电度水电费(不包括基本电费)。

2.在______钢铁厂不超指标值____亿千瓦前提下，因为_______供电局缘故危害______钢铁厂少耗电量，则按具体情况从应做到的耗电量中扣除(少用电量的测算，之前3天具体均值为标准，遇歇息日延期1天)，其少供一部分一样以______钢铁厂上月均值电费测算电度水电费，在月清算水电费中扣除。

四、负载与电量计算

1.用电量最大需量=______钢铁厂受电度表综合性钟头最大负荷×1.06.以全月每日2个高峰时间的最大需量做为清算水电费的根据。

2.每日高峰时间______钢铁厂较大用电量按以下公式计算考评。

3.用电量考评以______钢铁厂当月向供电局清算水电费的电度数为标准。

五、合同规定实行的赔、处罚用电量一部分在___月___日前清算结束，别的一部分均仍按正常的电费结算办法实行。

六、______钢铁厂应提升方案用电量与用电管理工作中。在电力网必须拉闸限电时，______钢铁厂要按地域电力调度规定，相互配合搞好拉闸限电工作中，不可推迟。

七、______钢铁厂应立即、准确地向供电局给予全月基本电费的清算数据信息。如看到有不实之处，由供电局明确提出解决意见。

八、合同规定的有效期限：____年__月__日至____年__月__日。

九、合同规定的签署，实行及清算事项的经办人员单位为______供电局用电量科和______钢供电厂。

_______供电局 ______钢铁厂

责任人： 责任人：

经办人员： 经办人员：

签署时长： 年 月 日

签订地址：

1、合同规定为经济实用房交易签订应用文字。签订前，购房人理应认真阅读合同规定具体内容，与出卖人充足商议，达成一致意见。

2、合同规定所指经济实用房就是指按《武汉市经济适用住房管理办

　　法》，由人民政府给予优惠政策，限制建设标准和市场价格，面对当地中低收入者、住宅艰难并获得《武汉市城镇居民购买经济适用住房资格证明》的家中售卖的具备确保特性的税收优惠政策商品住房，一户限购政策一套。

本合同范本与此同时适用经济适用住房新项目内普通住宅的交易。

3、为反映合同双方的自愿原则，本合同范本中有关条文后的空行，供彼此自主承诺或填补承诺。彼此被告方能够对文字条文的具体内容开展改动、补充或删剪。合同签订起效后，未被改动的文字包装印刷文视作协商一致具体内容。

4、对合同范本【 】中选用的具体内容、空格符位置的录入以及他必须删掉或加入的信息，彼此理应商议明确。【 】中选用的具体内容，以划√方法选中;针对具体情况未出现或交易双方不做承诺时，应在空格符位置打×，以表删掉。

5、在签合同前，出卖人理应向购房人提供应由出卖人给予的相关资格证书、证明材料。

6、本合同文本由武汉房屋交易中心、武汉工商局官网承担表述。

武汉经济实用房买卖合同

合同双方被告方：

出卖人：

公司注册地址： 邮 编：

注册营业执照号： 企业资质证书号：

法人代表： 联系方式：

授权委托人： 地 址：

邮 编： 联系方式：

授权委托组织：

公司注册地址： 邮 编：

注册营业执照号： 企业资质证书号：

法人代表： 联系方式：

购房人： 籍贯所在地： 性 别：

住 址： 邮 编：

身份证号： 联系方式：

另一半： 胎儿性别： 身份证号：

授权委托人： 胎儿性别： 联系电话：

身份证号： 详细地址：

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