土地承包经营权流转合同（通用12篇）
土地承包经营权流转合同（通用12篇）
土地承包经营权流转合同 篇1
发包单位：__北吕村 _村委会(以下简称甲方)
承包单位：_____________________(下称承包方)
身份证件：
为了能农业科学技术推广，改变传统老旧的农牧业耕种方式，招标方将全民所有的农用车农用地承揽给承包方，用以农业生态的应用开发。依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规、法规及政策，双方秉着公平、自行、有偿服务原则，签署合同规定，一同恪守。
一、土地总面积、部位
招标方经村民会议允许，将坐落于 承包土地给承包方应用。
二、用地性质及承揽方式
1.用地性质为农作物种植，不可栽种大中型灌木丛危害附近粮食作物，不可修建房屋建筑，不可采土更改土地资源原状。
2.承揽方式：本人经营承包。
三、土地经营承包限期
该地经营承包期为___年，自__ 年__月__日至____年__月__日止。
四、 承揽金及交付方式
1.该土地承揽金总共rmb_____ 元。
2.承包方于_ _年__ _月__ _日前，向甲方全额的缴纳承揽金。
五、双方的权利和义务
(一)甲方的权利与义务
1.对土地开发利用进行监管，确保土地资源按合同约定的用处合理安排。
2.按合同约定扣除承揽金。
(二)乙方的权利与义务
1.按合同约定的用处和限期，有权利依规运用与经营所承揽新土地。
2.具有土地承包里的收益权。
3.承包方不可将承揽新土地部分或全部分包给第三方。
4.承包方不可用获得承包经营权新土地抵付负债。
5.承包方不可由于土地开发利用危害附近土地农业。
六、合同的变更和消除
1.合同规定一经签署，即具备法律约束力，单位或者个人不得擅自变动或是消除。经双方协商一致签署书面协议即可变更或消除合同规定。
2.本履行合同中，如因不可抗力导致合同规定无法执行时，合同规定能够变更或消除，彼此互相不负责任。
3.本履行合同期内，遇有我国政府建设征收该土地资源，承包方应无原则的让地，合同终止。
4.本合同到期，如再次承揽，承包方具有所有权，彼此应当本合同到期上半年签署将来承包合同。
七、合同违约责任
1.在履行合同期内，任何一方违背本合同约定，视作毁约。违约方应按照承包土地数额的20% 付款另一方合同违约金，并赔付另一方因毁约而导致的直接损失。
2.承包方理应按照本协议约定限期全额缴纳房租。如承包方贷款逾期30日未付款房租，则甲方公司有权利消除合同规定。
八、合同规定经双方盖章后有效。
九、本合同未尽事宜，应由双方约定后做为合同补充协议，合同补充协议与合同规定具备同等法律效力。
十、本合同一式两份，双方各一份。
发包单位意味着：(签名)_____________
承包单位：(签名)_____________
签订日期：_______年___月___日
签订地址：___________________
土地承包经营权流转合同 篇2
根据__省_大农场文件规定，为确立土地权与土地承包经营权，特签订合同。
一、合同双方
发包单位(招标方)： __省_大农场分包责任人：
承包单位(承包方)： 居所：
二、土地承包名字：招标方将( )中队( )号地播种面积( )公亩承揽给承包方。 详细信息后附注：
三、承包期限： 自 年 月 日 至 年 月 日。
四、土地承包主要用途： 农业生产运营。
五、房租价钱：按湖南_大农场本年度要求的价钱实行。
六、房租交货时长：当初3月30日前由乙方以现金方法交予招标方，以业主出据的收款收据为标准。
七、合同保证金：为确保承包方切实履行合同文本，招标方按每公顷500块的规范，扣除担保金;承包方交付担保金，招标方按本期银行贷款利率计算利息，在彼此终止合同时，甲方公司退还承包方。如承租方在租期内毁约，担保金作为合同违约金收走。
八、彼此之间的权利与义务
(一)、甲方的权利与义务
1、分包国家所有依规由本公司应用新土地;
2、监管、查验承包方根据承包合同合同约定的主要用途有效合理应用土地资源，劝阻承包方危害土地和农业资源的举动;
3、按合同约定的租金价格和应缴方法收交房租;
4、维护保养乙方的土地承包经营权，不可违法变动、消除承包合同;
5、按照合同规定为承包方给予生产制造、技术性、等信息服务项目;
6、重视乙方的生产制造经营自主权，不可干预承包方依法进行正常经营活动;
(二)、乙方的权利与义务 1、具有土地承包的应用、和收益土地资源经营承包运转的权力，有权利独立机构生产运营与处理商品;
2、承包方对分包责任者私自变更合同条款或不合理乱摊派有权利回绝;
3、土地承包被依法征收、占用的，有权利依规得到对应的赔偿;在承揽到期或因事解除合同时，应使所承揽新土地修复原来情况;
4、维护保养土地农牧业主要用途，不可用以非农建设，不可给土壤资源造成危害;
5、按合同约定土地租金价格与交租金时间以及交租金方法缴纳房租。
九、土地承包经营权的运转
1、承包方经业主允许，土地承包可采用分包、租赁、交换等形式运转，运转的盈利由乙方具有;
2、农村土地流转彼此务必签署书面协议，并报招标方办理备案;
3、农村土地流转期限不能超过租期的到期时间;
4、农村土地流转后土地租金、交租金期限、方法，仍按由乙方按合同实施。
十、合同违约责任
1、承包方并没有用心合同履行中常约定条款，按照约定限期缴足房租、合同保证金时，招标方有权利采取有力措施确保自己利益;
2、承包方在租赁期限内终断租赁或者出现弃耕、荒凉、改变用途和危害土壤资源等情形，业主有权利取回土地资源、中止合同，然后把承包方缴纳的合同保证金做为合同违约金收走，剧情较为严重的惩处处罚。
3、因为一方毁约，给彼此导致财产损失的，过错方要按照损失程度赔付对方财产损失;
4、招标方在交易期限内不可单方面强制回收租赁农用地，遇有国家发展征收土地、统一规划农田基本建设、土地规划和环境整治等不可预测的事情发生，双方要按照国家相关要求协商处理，并根据实际情况招标方负责对承包方租赁农用地做适时调整。
十一、合同规定若有解释权，双方协商一致处理另立合同书。
十二、合同规定原件一式三份，甲、乙彼此各执一份，基层一份。
招标方(发包单位)： 黑龙江_大农场
分包责任者(签名)： 身份证号：
承包方(承包单位签名)： 号：
合同签署日期：
合同签订地点：
责任者身份证件
土地承包经营权流转合同 篇3
招标方：
承包方：
依据土地承包法律法规及现行政策的相关规定，签订合同规定，两人共同遵循。
第一条：招标方以租赁方式将 村 户村民组计 亩的承包土地运转给承包方从业 项目等，限期暂订 年(自
年 月 日至 年 月 日)，运转花费 年每一年1亩 元整，付款时间为每一年 月 日。
第二条：运转期限内，承包方具有生产制造经营自主权、商品处理收益权等权益。
第三条：运转期限内，承包方根据我国法律法规，自主应用土地使用权证，所发生各类运营生产制造盈利、损害与业主不相干。
第四条：运转期满，土地上的各种各样附属设施承包方务必立即消除结束，必须要在一个月内使土地资源恢复原貌，而且不能危害原承揽生下季耕地。
第五条：因土地资源经营承包产生纠纷的，当事人双方能通过协商处理，还可以要求城镇土地承包经营权运转服务站协调解决的。双方不肯商议或协商，可向土地承包纠纷案件仲裁委员会申请劳动仲裁，可以直接向法院提起诉讼。
第六条：彼此约定条款：
1、运转期限内，凡牵涉到我国政策补贴归原承揽产所得的，(注：包 括焚烧秸秆、粮补、种补等)。承揽大户人家奖赏补助归承包方全部。
2、租赁期完成后，在政府允许的范围内，承包方有优先选择续约的权力，房租不能低于附近类似土地的租赁费用。
3、遇有征缴。或征收，承包方应积极让地，土地赔偿等款将原承揽产全部，合理合法房屋建筑及附属设施和水果赔偿归承包方全部。
第七条：合同违约责任。
承包方应在政府中进行生产制造、运营，因运营必须，需在租赁的范围之内建生产经营性用地或附属设施，必须要先审批，不然所形成的损害，与村民委员会不相干。
第八条：合同规定一式四份，自签署之日起起效，双方各执一份，汇报上级主管单位一份。若有解释权，彼此可协商处理。
招标方签名： 承包方签名：
签证办理行政机关： 年 月 日
土地承包经营权流转合同 篇4
合同编号：成
转让方(招标方) 乡(镇) 村 组 房主或法人代表：
购买方(承包方) 详细地址： 房主或法人代表：
按照中央和省、市党委会、政府部门实施意见乡村土地承包经营权有效运转工作中的需求，要和稳定健全家庭承包经营为载体，统分结合的双层经营体制，把土地资源经营承包期增加30年不会改变贯彻到实际土地，这也是土地承包经营权运转的前提条件。在这个基础上创建乡村土地承包经营权有效运转体制，切实保障转让方和受让方的合法权利，保障和推动乡村社会经济发展。根据我国相关法律法规与政策的相关规定，合同规定经双方相互商议，做到一致意见后，特签署以下条文，之后到乡(镇)土地承包运转服务站签证办理，做为一同坚守的规则。
一、农村土地流转方法
二、农村土地流转主要用途
三、农村土地流转期限：出让时间是在不得超过第二轮延包剩下期限的前提下，从 年 月 日至 年 月 日止。
四、农村土地流转数量和花费：招标方将 土地资源(河面) 市亩出售给承包方，1亩每一年由乙方交到招标方转让金 元，总共每一年应对rmb 元整;或1亩每一年由乙方交到招标方 KG，总共每一年应对 KG。因销售市场因素的影响，农村土地流转价钱经双方协商一致可以进行适时调整。
五、付钱方法及时长 六、土地流转现况 1、土地用途：
2、位于方向：用简单图例标出四方界限(附着合同后)。 七、转让方的权利与义务
1、支配权：有权利对购买方新土地适用范围作出限定;按合同约定扣除土地流转费，按合同约定期限期满取回运转新土地。 2、责任：帮助购买方按合同条款履行土地使用权证，协助融洽村内(组)内自来水、用电量、路面层面的事宜;不可干涉购买方正常经营活动。
八、购买方的权利与义务
1、支配权：具备生产制造承包权、经营管理权、商品处理权和收益权。 2、责任：按照合同规定按时发放交货土地流转费;不可私自改变土地流转的用处，不可使之荒凉;运转到期时要修复土地流转的原貌，确保复耕;购买方将发包方式以分包、租赁方法运转新土地推行再运转，应该获得原承包单位和发包单位的愿意，并具有相对应办理手续报镇农村土地流转服务站，审批办理备案后才可运转。
九、合同的变更与消除
有以下状况之一者，合同书能够变更或消除：①经被告方双方协商一致，又不伤害我国、团体与他人的利益;②签订合同规定可根据的国家新政策存在重大变动的;③因一方毁约，使合同无法履行的;④购买方缺失运营能力使合同书不可以履行的;⑤因不可抗力(重大自然灾害等)使合同无法履行的。
十、别的承诺
1、在承揽时间段内须经推行“小调节”的，按相关法律法规、法规及现行政策有关规定执行。但是绝对不受影响合同规定的继续履行，只能把土地流转费在土地资源转出方内部结构组员之间权益调节。农村土地流转后再次享受国家政策补助的现行政策不会改变(粮食直补和退耕还林补助)，其补贴由农村土地流转双方协商一致分派。
2、别的没经事项。 十一、合同违约责任：
转让方因违法干涉购买方的经营活动，私自变更或终止合同而导致购买方遭受亏损的，转让方应所有赔偿经济损失。
购买方有以下状况之一者。需承担合同违约责任，视其毁约水平向转让方赔偿经济损失。①不按照约交货土地流转费的;②荒凉土地，毁坏土地上的附属物，毁坏水利工程等设施的;③不服从安排国家发展规划用地的;④不按合同约定应用土地。
十二、合同纠纷案解决：
如彼此产生合同纠纷案，按照国家出台的《合同法》和《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律法规实行。可去乡(镇)土地承包运转服务站开展调解纠纷;如协商后仍然持有异议，则到县市级乡村
承包土地纠纷案件仲裁委员会(县市级农牧业行政管理部门)开展诉讼;可以直接向法院提起诉讼。
十三、合同书一式四份，转让方、购买方、村(组)农村集体经济组织、乡(镇)土地承包运转服务站各执一份。合同文件有成都是农业委员会统一印刷。
转让方(招标方) (盖章) 购买方(承包方) 房主或法人代表： 房主或法人代表： 年 月 日 年 月 日
签证办理行政机关 (盖章) 印证经办人员 (盖章) 年 月 日 年 月 日
(盖章)
土地承包经营权流转合同 篇5
招标方(分包方、出租人)： 居所： 联系方式： 承包方(接包方、承租人)： 居所： 联系方式：
依据《中华人民共和国农村土地承包法》、《乡村土地承包经营权运转管理方法办法》、《安徽省执行<中华共和国土地承包法>办法》等有关法律、法规及国家相关现行政策的相关规定，双方秉着公平、自行、有偿服务原则，经双方协商一致，就土地承包经营权租用事项，签订合同规定。
一、分包(租用)土地资源基本概况及主要用途
招标方想要把它承揽的坐落于 镇 村 队的 亩土地资源(详细下列)承包经营权租用给承包方，从业早、晚水稻生产运营。运转的土地承包经营权为招标方根据下列方式取得：
1、以家庭承包方式取得的农用地;
2、土地承包经营权证号为 。
土地转包(租用)期为 壹 年，自20xx年 月 日起止20xx年 月 日止。
三、分包(租用)价格与付款方式
租用合同款按1亩每一年付款rmb 元，共 元(英文大写: )
四、甲方的权利与义务
1、招标方把它土地承包经营权租赁后，招标方与乙方的承包土地关联不会改变，招标方不断向发包单位担负原土地资源承包合同所规定的权利与义务。
2、招标方有权利得到土地承包经营权运转盈利，并有权利按照本协议约定限期期满从承包方取回土地承包经营权。
3、有权利监管承包方合理安排、维护租赁土地，劝阻承包方毁坏租赁土地和其它农业资源的举动，并可以要求承包方赔付从而带来的损失。
4、土地流转被依法征缴、占有时，有权利依规得到对应的土地征用补偿和安臵补助金。
5、重视乙方的生产制造经营自主权，不可干预承包方依法进行正常经营活动。
6、有关法律法规的许多权利与义务。
五、乙方的权利与义务
1、依规具有生产制造经营自主权、商品处臵权与产品收益权。
2、保持土地农牧业主要用途，不可用以非农建设。
3、依规维护合理利用土地，应提升资金投入以维持土地资源肥效，不得擅自弃耕弃耕，不可毁坏农田水利设施，不可给土地资源导致永久危害。
4、依规享受国家和地方政府所提供的各种各样惠民各项政策补贴和服务项目。
5、运转期内土地资源被依法征缴、占有时，我方应听从，但有权利得到对应的青苗补偿费和资金投入基本建设地面附属物赔偿费;
6、租用到期时，立即向甲方交回租赁的土地资源或是商议再次租用。
7、有关法律法规的许多权利与义务。
六、协议的解除或终止
1、有以下状况之一者，合同规定能够解除或终止：
(1)经被告方双方协商一致能够消除合同规定;
(2)签订的合同规定所的依据国家新政策存在重大变动的;
(3)一方毁约，使合同无法履行的;
(4)承包方经营情况明显恶变，有数据表明合同书将不能履行的;
(5)因不可抗力(重大自然灾害)使合同无法履行的。
(6)合同有效期内，若因国家和农业基础设施占有或征收该土地，合同规定全自动停止，双方均不辜负合同违约责任。
2、承包方有以下个人行为之一的，业主有权利终止合同，取回土地承包经营权，并追责乙方的合同违约责任。
(1)不按照合同条款主要用途应用土地资源;
(2)荒凉土地资源，毁坏土地上的附属物，毁坏水利工程等设施;
(3)贷款逾期缴纳土地流转费，经催告后在一定时间内并未收取的。
七、合同违约责任
1、因变更或消除合同规定使一方遭到亏损的，除依规可免去义务外，应当由肇事方负责赔偿。
2、招标方违法干涉承包方经营活动，给承包方经济损失的，应给予赔付。
3、承包方不按合同约定应用土地资源，改变土地用途、毁坏水利工程等基础设备或给土地资源导致永久的损害，招标方可以要求承包方停止侵害、恢复过来或是损失赔偿。。
八、别的承诺
1、本合同生效后，彼此应先合同书报发包单位、镇土地承包主管部门办理备案;承包方对土地资源进行重新运转，须经得招标方书面确认。
2、合同到期后，若招标方再次运转该土地，承包方同等条件下有所有权;如不再次运转的，承包方对农田开展资金投入提升耕地的，以及在那时候为生产运营必须而设置的有关设备及地上附着物，能拆卸且不危害土地流转制造的，由双方协商一致采用作价补偿或恢复正常等方式进行修复;假如拆卸也会降低或毁坏土地流转制造的，不可拆卸，根据商议折扣率给与承包方经济补偿金。
3、合同规定在执行环节中产生异议，双方协商一致处理。拒绝调解，能够要求村委会、镇人民政府协商，不肯协商或调解不了的，当事人双方一致同意挑选下列第贰 方法化解纠纷：(1)递交土地资源所在城市土地承包监察委员会开展诉讼;(2)向有地域管辖的人民法院提出诉讼。
5、合同规定自彼此签名后起效。经商议，决定公证。解释权，彼此经协商一致后能签订合同补充协议，与合同规定具备同等法律效力。
6、合同规定一式伍份，彼此各执一份，发包单位和镇农村经营管理单位各办理备案一份，公证企业一份。
招标方(签名)：身份证号码：20xx年 月 日 20xx公证企业：(盖章)
承包方(签名)： 身份证号码： 年 月 日 年 月 日
土地承包经营权流转合同 篇6
排出方(招标方) 详细地址：
注入方(承包方) 详细地址：
为了维护当事人的合法权益，依据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关法律要求，经两方自行平等协商，允许签订如下所示条文一同遵循。
第一条 招标方将__________村__________组家庭承包地_______亩以__运转__方法，从__20xx___年__1___月__1___日起止___20xx__年___12__月__30___日止，运转给承包方用以_植绿护绿，构建防护林带__________。
第二条 彼此支配权及责任：
(一)甲方的权利与义务：1、该宗土地资源被依法征收、占有，有权利依规得到对应的赔偿;2、不可干预和毁坏乙方的生产制造和经营。
(二)乙方的权利与义务：1、具有该宗土地自主生产运营所有权和产品处理收益权;2、维护保养土地农牧业主要用途，不可用以非农建设;3、维护合理利用土地，不可给该宗土地资源导致永久危害。
第三条 运转合同款及付款方式：
(一)农村土地流转期内承包方向甲方以现金方式付款合同款。
(二)结算价格：现钱( )元。
(三)付款时间：_每一年年底前_________________。
(四)付款方式:由县财政局立即打卡签到到农村信用社一卡通上。
第四条 合同违约责任:
(一) 合同有效期内，招标方彼此应听从国家和农业基础设施占有或征收该宗土地必须，并都不承担合同违约责任。
(二)合同书早已签署，全部条文彼此应严苛切实履行，一方发生违规行为，需向另一方支付违约金，并赔付另一方所造成的直接损失。
第五条 其他事宜:
(一) 合同规定不会因双方法人代表变化而变动，也不能因农村集体经济组织的设立或合拼而变更或消除。任何一方不得擅自解除合同。因不可抗力洪涝灾害比较严重毁损该宗土壤，导致合同无法履行以外。
(二)合同到期后，业主有权利取回该宗土地承包经营权，承包方如再次运营，同等条件具有优先选择所有权。但需要与招标方再行商议，再次签署合同。如未使用，应清除全部土地承包地面设备，将土壤平整后交到招标方。不然，需承担合同违约责任。
(三)农村土地流转期限不能超过国家规定土地资源承包期限，
第六条 补充条款_________________________________________________________。
第七条 合同规定自_____年_____月_____日起起效，一式三份，双方、公证行政机关各一份，
甲 方： (签名盖章)
乙 方： (签名盖章)
公证行政机关： (签名盖章)
签署日期： 年 月 日
土地承包经营权流转合同 篇7
分包方(以下简称甲方)：
接包方(下称承包方)：
双方依照《中华人民共和国农村土地承包法》和《乡村土地承包经营权运转管理方法办法》等有关法律法规和国家相关现行政策的相关规定，秉着依规、自行、有偿服务原则，经双方协商一致，就乡村土地承包经营权分包事项，签订合同规定。
一、标底
招标方把它经营承包新土地坐落于 哪?永红路北端、谷家坟 ，土地承包资格证书号为： 的土地承包经营权分包给承包方。
该土地位于： 永红路北端、谷家坟 ，东到 崔会民 ，南到 永红路 ，西到 陈数全 ，北到路面。
土地总面积：长 米，宽 米，累计总面积 平米，约 亩。
二、分包限期
1、分包经营年限自20xx年10月1日—20xx年9月20日,承包方得到土地承包经营权后，依照法律规定具有该土地应用、企业决策、商品处理和利润等支配权。
2、本土地资源在承包方经营年限内招标方不会再具有该分包土地一切权利与义务。
3、在承包方经营年限内遇有我国政策变化，需重签、续期或车票改签一切与本出让土地有关的公文均由乙方决定，招标方无权干涉，有关盈利及损害都与招标方不相干。
4、分包期限内，承包方依规具有该土地流转的使行使权力、收益权、承包权与产品处理权;依规享受国家和地方政府所提供的规模化行业发展的奖赏、帮扶、补贴。
5、承揽期满，依规按照国家政策实施，如再次承揽，招标方具有推迟支配权，合同书另议。另一方提升相关条款，请考虑到此条文。
6.道路绿化如和上级领导相关部门发生争执，由乙方担负主要责任，与业主不相干。
三、分包费用以及付款方式与时间
土地承包经营权的分包花费为1亩 5000 元。 承包方选用现钱方法付款，20xx年10月5日前一次性支付给招标方，招标方设立收据给承包方。
四、土地交货时长和方法
招标方于20xx年10月1日前把分包土地资源交货承包方。交货时由当事人指定公证机关印证。
五、合同违约责任 该条文已经将合同违约责任除掉，现无合同违约责任承诺建议使用原先的违约条款。
甲、乙在双方合同生效后该秉着诚信的标准严苛履行合同义务。
六、异议条文
因本合同的订立、法律效力、执行、更改及停止等产生异议时，甲、乙彼此应协商处理，拒绝调解的依法对有地域管辖的人民法院提出诉讼。
七、起效标准
甲、乙双方约定，合同规定需经彼此签名并由当事人指定公证机关印证后，两人共同到发包单位处备案后起效。不存在条文不可以对抗第三人，风险很大。
八、别的条文
1、本合同生效后5日内，招标方需及时到有关部门办理乡村土地承包经营权证变动、再发办理手续，承包方相互配合。不可以除掉。
2、本合同未尽事宜，可经双方协商一致签署合同补充协议。合同补充协议与合同规定具有同等效力。
3、合同规定一式五份，由甲、乙彼此、公正企业各执一份;乙方和乡(镇)市人民政府土地承包主管部门各办理备案一份。掉。
招标方：(盖章) 承包方：(盖章)
代表者： 代表者：
代表者身份证号码： 代表者身份证号码： 家庭住址： 家庭住址：
签订时间： 年 月 日
公正企业(盖章)：
公正时间： 年 月 日
土地承包经营权流转合同 篇8
招标方(转出方) 任丘市 乡 村 承包方(购买方)
依据国家相关法律法规、政策法规、现行政策，经双方自行、商议允许，签署合同规定。
一、运转方法：(分包、租赁、出让、交换、入股投资等)
二、运转新土地及地上附着物
三、运转限期 自 年 月 日至 年 月 日止。以上土地资源交付标准： 。
四、运转费标准和付款时间 每一年1亩 元，总共 元，
五、招标方的权利义务 1、有权利向乙方扣除土地流转费。2、不可干涉承包方依法进行的经营活动。3.
六、承包方的权利义务 1、依法经营运转新土地，不可私自改变土地资源农牧业主要用途。2、准时向甲方付款运转费。3、具有该土地自主生产运营所有权和产品处臵收益权4、保护与合理利用土地，不可给该土地资源导致永久危害;5、环境保护层面应按照国家行业标准达到环保标准。6、该租赁范围之内，全部农田水利设施，应用检修的保护义务和责任。
七、更改或是消除的前提条件
(一)本合同的效力不会受到双方公司法人变化危害，也不会因农村集体经济组织的设立或合拼而变更或消除。任何一方不得擅自解除合同。因不可抗力洪涝灾害比较严重损坏该土地资源，导致合同无法履行以外。
(二)经双方协商一致，可另签订协议对合同规定具体内容进行变更。
(三)合同有效期内，若因国家或当地政府征占有该土地，合同规定全自动停止，赔偿款按合同规定第十条要求分派，甲、乙双方都不辜负合同违约责任。
八、合同违约责任
(一)承包方应当按照合同条款按时发放向甲方付款农村土地流转合同款，逾期一天承包方应向甲方付款应付账款的 %税款滞纳金。贷款逾期 月视作承包方单方面毁约，业主有权利取回该土地使用权证及收走合同定金，该土地上的房屋建筑归业主全部。
(二)承包方私自改变该土地农牧业主要用途或不规范应用土地资源给该土地导致永久的损害，经相关单位核实后，业主有权利取回该土地使用权证及收走合同定金，承包方还需承担土地功能修复义务，无法全部恢复得，承担连带责任。
(三)招标方应按照合同条款按时向乙方交货土地资源，逾期一天应向乙方付款当初运转价款的 %税款滞纳金。贷款逾期 月视作招标方单方面毁约，承包方有权利单方解除合同，业主应二倍退还承包方所缴纳合同定金，给承包方导致直接损失的，还应当承担连带责任。
(四)招标方违背合同规定私自干预和毁坏乙方的生产制造和经营,使承包方不能进行正常生产经营活动的，承包方有权利单方解除合同，业主应二倍退还承包方所缴纳合同定金，给承包方导致直接损失的，还应当承担连带责任。
九、化解纠纷的办法
产生合同纠纷案，彼此应协商处理，拒绝调解的朋友可以要求村委会、乡镇政府协商;商议协商毫无意义的，可向任丘市土地承包运营调解纠纷监察委员会申请劳动仲裁;不服气诉讼决定的，在接到裁决书生效日30日内向型任丘市法院办理起诉;也可以向任丘市法院提起诉讼。
十、双方约定的许多条文
1、在农村土地流转期限内，如运转新土地被依法征缴、占有后，双方分派安臵补助金或是占用费的办法：该土地资源被依法征收、占用的，方有权依规得到对应的土地使用赔偿， 方有权依规得到对应的青苗费及承包方所构建的房屋建筑赔偿。
2、农村土地流转期满，承包方项目投资所形成的地上附着物的处理方法办法 ：合同到期后，业主有权利取回该土地的使用权，承包方应清除全部土地承包地面设备，将土壤平整后交到招标方，如招标方明确提出了保存路面设施设备，经评定标价给与承包方赔偿后，归业主全部。承包方如果需要再次运营，按那时候本地土地资源租赁价钱有优先选择经营权，与招标方签署合同。
3、在租赁期内如有些人意外去世，需要在所运转土地下葬的，承包方务必允许，但招标方需提前二天通知承包方，并尽量减少承包方损害 。
4、其他事宜 。
十一、合同规定由双方签名、村委会允许并盖章、经乡政府公证以后起效。
十二、合同规定一式四份，双方各执一份，村民委员会、乡政府各存一份。
甲方代表人 年 月 日
承包方代表者 年 月 日
村民委员会意见 年 月 日(盖公章)
公证行政机关(乡、镇人民政府) 年 月 日(盖公章)
土地承包经营权流转合同 篇9
招标方：海南省八味建材有限公司 (分包方) 承包方： (购买方)
为了能加快海南省海南旅游岛的投资建设，充分运用分别的优势，在互利共赢的正常情况下，经彼此友好协商，招标方将承揽海南省定安县富文镇田头村民委员会经济发展大农场的4084.48亩土地转包给承包方开发设计运营。为了维护乡村土地承包经营权运转彼此当事人的合法权益，推动彼此依规行使权力，依据《中华人民共和国农村土地承包法》及其它相关法律法规、法规的规定，经彼此平等协商，签订本合同文本。
第一条 分包土地资源概述
本土地承包总面积2722989.1平米(4084.48亩)(以国土部门确立的面积为标准)，东到木材一、二、三经济社，王介经济社;南到王介经济社;西到大坡沟;北到木材一、二、三经济社。
第二条 分包方法
招标方将海南省八味建材有限公司100%的股权及公司户下承揽4084.48亩的土地资源使用权转让给承包方运营。
第三条 分包限期
土地资源经营承包所有权承包期限按照原李爱柳承包合同，也就是从20xx年4月11日起，至2058年4月11日止。
第四条 转承揽房租及支付方式
1、 分包土地使用权证及地面附着物，按1亩每一年600元/亩测算，总共五十年房租为：壹亿贰仟贰佰伍拾叁万肆仟肆佰元整(￥12253.44万余元)，这款含青苗补偿以内。
2、 支付方式：合同签署生效日，承包方先首付款1000万给招标方指定银行帐户;尾款11253.44万余元，承包方在三个工作日后，汇到甲、乙彼此指定金融机构共管账户;招标方将海南省八味建材有限公司的法人代表莫绍兴市及100%的股东变更为承包方特定名下与此同时，从共管账户解付7153.44万余元给招标方指定银行帐户。
3、 尾款4000万余元，青苗补偿时还清。
第五条 承包土地所有权交货与回收利用，按招标方(李爱柳)与田头村民委员会合作的承包合同要求条文执行。
第六条 甲方的权利与义务
1、 承担按照原承包合同出售给承包方户下。
2、 帮助承包方沟通交流健全政府部门相关的事宜。
3、 帮助承包方按国土部门检测的土地资源四至精准定位(院墙、铁网等)。
第七条 乙方的权利与义务
1、 按招标方原承包合同约定条款分包新土地具备自主生产承包权，运营决定权、商品处理权。
2、 依照招标方原承包合同条文要求按时发放缴纳土地承包费用及赔偿花费，在中国法律、法规及现行政策容许范围之内，从业经营活动，若不能依法经营开发设计，经济损失，承包方自主负责任。
第八条 合同的变动和消除
有以下状况之一者，本协议能够变更或消除。
1、经被告方双方协商一致，又不伤害我国、集体和个人的利益;
2、签订协议书所的依据国家新政策存在重大优化与变动的;
3、一方毁约，使协议书没法履行的;
4、彼此执行本合同条款结束;
5、因不可抗力使协议书没法履行的。
第九条 争议的解决
在执行本协议环节中产生的分歧，由双方协商一致处理，商议或协商不可以克服的，双方都有权向监察委员会或法院诉讼。
第十条 别的承诺
1、 在协议书执行期间，任何一方不可私自改变或终止合同。
2、 协议书解释权，由双方商议作出实施办法，实施办法与本协议具备同等法律效力。
3、 合同规定一式二份，甲、乙彼此各一份。
4、 本协议自承包方首付款1000万账款到业主特定银行帐户生效日起效。
招标方：(盖公章)
意味着：(签名)
承包方：(盖公章)
意味着：(签名)
20xx年 月 日
土地承包经营权流转合同 篇10
分包方(以下简称甲方)：
接包方(下称承包方)：
双方依照《中华人民共和国农村土地承包法》和《乡村土地承包经营权运转管理方法办法》等有关法律法规和国家相关现行政策的相关规定，秉着依规、自行、有偿服务原则，经双方协商一致，就乡村土地承包经营权分包事项，签订合同规定。
一、标底
招标方把它经营承包新土地坐落于 哪?永红路北端、谷家坟 ，土地承包资格证书号为： 的土地承包经营权分包给承包方。
该土地位于： 永红路北端、谷家坟 ，东到 崔会民 ，南到 永红路 ，西到 陈数全 ，北到路面。
土地总面积：长 米，宽 米，累计总面积 平米，约 亩。
二、分包限期
1、分包经营年限自20xx年10月1日—20xx年9月20日,承包方得到土地承包经营权后，依照法律规定具有该土地应用、企业决策、商品处理和利润等支配权。
2、本土地资源在承包方经营年限内招标方不会再具有该分包土地一切权利与义务。
3、在承包方经营年限内遇有我国政策变化，需重签、续期或车票改签一切与本出让土地有关的公文均由乙方决定，招标方无权干涉，有关盈利及损害都与招标方不相干。
4、分包期限内，承包方依规具有该运转土地的使用权、收益权、承包权与产品处理权;依规享有国家及地方政府所提供的规模化行业发展的奖赏、帮扶、补贴。
5、承揽期满，依规按照国家政策实施，如再次承揽，招标方具有推迟支配权，合同书另议。另一方提升相关条款，请考虑到此条文。
6.道路绿化如和上级领导相关部门发生争执，由乙方担负主要责任，与业主不相干。
三、分包费用以及付款方式与时间
土地承包经营权的分包花费为1亩 5000 元。 承包方选用现钱方法付款，20xx年10月5日前一次性支付给招标方，招标方设立收据给承包方。
四、土地交货时长和方法
招标方于20xx年10月1日前把分包土地资源交货承包方。交货时由当事人指定公证机关印证。
五、合同违约责任 该条文已经将合同违约责任除掉，现无合同违约责任承诺建议使用原先的违约条款。
甲、乙在双方合同生效后该秉着诚信的标准严苛履行合同义务。
六、异议条文
因本合同的订立、法律效力、执行、更改及停止等产生异议时，甲、乙彼此应协商处理，拒绝调解的依法对有地域管辖的人民法院提出诉讼。
七、起效标准
甲、乙双方约定，合同规定需经彼此签名并由当事人指定公证机关印证后，两人共同到发包单位处备案后起效。不存在条文不可以对抗第三人，风险很大。
八、别的条文
1、本合同生效后5日内，招标方需及时到有关部门办理乡村土地承包经营权证变动、再发办理手续，承包方相互配合。不可以除掉。
2、本合同未尽事宜，可经双方协商一致签署合同补充协议。合同补充协议与合同规定具有同等效力。
3、合同规定一式五份，由甲、乙彼此、公正企业各执一份;乙方和乡(镇)市人民政府土地承包主管部门各办理备案一份。掉。
招标方：(盖章) 承包方：(盖章)
代表者： 代表者：
代表者身份证号码： 代表者身份证号码： 家庭住址： 家庭住址：
签订时间： 年 月 日
公正企业(盖章)：
公正时间： 年 月 日
土地承包经营权流转合同 篇11
排出方(以下简称甲方)：
购买方(下称承包方)：
依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律法规政策，签订合同规定，两人共同遵循。
第一条：招标方以租借方式将位于亩的承包土地运转给承包方从业农业生产经营。运转限期自每月亩每一年肆佰元整，支付方式为每一年小麦收割前以现金结算。
第二条：运转期内，承包方具有我国赋予的各类补贴资金，招标方不会再具有。
第三条：运转期内，承包方具有生产制造经营自主权、商品处理收益权，和接受乡镇人民政府土地承包主管部门依法管理和指导。土地资源，不可给土地资源导致永久危害。对建造用以生产制造、管理方法、公共服务设施的，必须符合政策及计划规定。
第五条：运转到期，承包方必须保证运转新土地的等级品质。
第六条：彼此权利与义务
1、招标方必须保证承包土地的三通(水、电、路)基本上设备详细通畅，并协助融洽承包方在河、电、路碰到不经意或紧急事件。
2、承包方在规定时间内，因未缴清合同条款的土地流转费用，业主有权利取回运转给乙方的土地资源，导致承包方生产制造经营损失的，由乙方自傲。
3、在运转时间内，招标方单方解除合同，导致承包方不能正常生产运营的，乙方的生产损失和基础建设资金投入损害由甲方担负。
4、在运转时间内，承包方单方解除合同，导致合同无法履行时，业主有权利取回土地资源，从而带来的损失由乙方自傲。
5、在运转时间内，因为不可抗拒的洪涝灾害或因为国家及公益慈善基本建设征收土地，造成合同无法履行，按照国家国家规定的赔偿给承包方和各农民。
6、租赁到期不会再续约时，承包方应恢复正常招标方承包土地的原貌。
第七条：因土地资源经营承包产生纠纷的，当事人双方能通过协商处理，还可以要求乡镇人民政府协商处理。双方不肯商议、协商或商议、协商不了的，可向农村土地承包仲裁委员会申请劳动仲裁，可以直接向法院提起诉讼。
第八条：本合同未尽事宜，可经双方协商一致签署合同补充协议，合同补充协议与合同规定具有同等效力。
第十条：合同规定自签名生效日起效，合同书一式三份，运转彼此各执一份，发包单位办理备案一份。
排出方(招标方)： 购买方(承包方)：
发包单位意见：
公证企业(盖公章)： 承办人：
签订时间： 年 月 日
土地承包经营权流转合同 篇12
承包单位(招标方)：
家庭住址：
购买方(承包方)：
家庭住址：
依据土地承包法律法规及现行政策的相关规定，签订合同规定，两人共同遵循。
第一条：招标方以分包方式将位于 ，级别 等，总面积 亩的承包土地，运转给承包方从业农业，运转限期 年(时间日期至年月日)，运转花费每一年(人民币大写)元整，付款时间为每一年月此前。
第二条：运转期限内，承包方具有生产制造经营自主权;商品处理收益权的权力，和接受发包单位依法管理和指导。
第三条：运转期限内，承包方担负保持土地农牧业主要用途，不可用以非农建设;依规保护与合理利用土地，不可给土地资源导致永久危害。
第四条：运转期最后一年，承包方应当 年 月 此前向甲方缴完当初运转费后，即可应用土地流转，不然，业主有权利取回运转给乙方的土地资源。
第五条：运转到期，承包方应维护运转新土地做到运转时土地等级和品质。
第六条：因土地资源经营承包产生纠纷的，当事人双方能通过协商处理，还可以要求村委会、乡(镇)政府或是社区服务中心等协商处理。双方不肯商议、调整或是商议、协商不了的，可向土地承包仲裁委员会申请劳动仲裁，可以直接向法院提起诉讼。
第七条：彼此约定条款。20xx年我国麦子保护价1.12元，之后每四年按麦子的保护价上涨率调节承包费。
第八条：合同规定自签署生效日起效，合同书一式四份，运转彼此各执一份，发包单位和乡镇人民政府土地承包主管部门各办理备案一份。
第九条：合同未尽事宜由双方协商处理。
承包单位(招标方)： (签名) 代表者： (签名)
购买方(承包方)： (签名) 代表者： (签名)
承办人： (盖章)
年 月 日
