投资商铺借款合同（精选5篇）

投资商铺借款合同（精选5篇）

投资商铺借款合同 篇1

贷款人： (以下简称甲方)

有效身份证名称和号：

通信地址：

邮编：

手机：

借款人：___(下称承包方)

责任人：___

居所：___

邮编：

手机：

承包方依据甲方的申请办理，允许向甲方给予本合同项下借款，按照国家相关法律法规、政策法规之规定，经彼此沟通协商，特签订合同，以资一同恪守。

合同规定借款、贷款为同一含意。

第一部分

第一章 借款额度、时限和主要用途

第1条 本合同项下的 借款额度为人民币(英文大写 元(小写字母￥ 元)。

第2 条 本合同项下的贷款期限共 月，自 年 月 日起，至 年 月 日止。贷款的时限、年利率、实际用处等都以借款凭证为标准。借款凭证为合同规定的组成部分，借款凭证和本合同规定不一致的，以借款凭证为标准。

第3 条 本合同项下贷款用途为_选购 层第 号铺面。

第二章 年利率、逾期利息和利滚利

第4 条 本合同项下合同银行贷款利率按中央人民银行发布的同时期货款利率(即年化利率6.9%)(请于□中划)□[上] 波动35% □[下]波动 %，定为年化利率 %;

本合同签署后，放贷以前，遇有中央人民银行调节对应的货款利率，则合同规定银行贷款利率按下款当日适用货款利率及本公约算的波动比例确定。

第5 条 本合同项下放贷后，遇有中央人民银行调节对应的货款利率，则合同规定银行贷款利率按下列第 3 种方法调节，货款利率调节而造成本同贷款利率调整的，承包方不必通知招标方：

1. 合同规定银行贷款利率不会改变[适用一年期之内(含一年)贷款];

2. 合同规定银行贷款利率于中央人民银行确立的可用一个新的货款利率的当日作出调整，在新同时期货款利率前提下按照本合同约定的波动比例确定，变更后的年利率于当日逐渐可用，按段计算利息;

3. 按月计息的，合同规定银行贷款利率按月作出调整，在新同时期货款利率前提下依照合同规定第4 公约算的波动比例确定;

4. 按季计息的，合同规定银行贷款利率按季作出调整，在新同时期货款利率前提下依照合同规定第4 公约算的波动比例确定;

按上述第3、4 种方法调节合同书银行贷款利率时，变更后的合同书银行贷款利率自中央人民银行货款利率调节后的第一个计息日的次日起逐渐可用(那如果中央人民银行调节货款利率的日期是本合同项下的计息日时，则合同规定变更后的年利率自该计息日的次日起可用)，逐渐可用之日即按变更后的年利率计算利息;

5. 其 他：

第6 条 承包方对招标方期满应对而没付的借款本金，自逾期还款之日起，按本合同约定的逾期利率按照实际天数收取逾期利息，直到招标方偿还利息才行;对招标方不能及时付款利息(包含逾期利息)，按逾期利率按月在合同约定的计息日或还贷日对日收取利滚利，按照实际天数测算，逐月累算。 合同规定逾期利率在合同规定的银行贷款利率前提下另收[ 50 ]%明确。

第7 条 招标方未按照约定主要用途应用贷款的，承包方从总体上毁约所使用的借款额度，自毁约之日起，按本合同约定的罚息利率按照实际毁约日数收取逾期利息，直到招标方偿还利息才行;对招标方不能及时付款利息，按罚息利率按月在合同约定的计息日或还贷日对日收取利滚利，按照实际天数测算，逐月累算。 合同规定罚息利率在合同规定的银行贷款利率前提下另收[ 50 ]%明确。

第8 条 合同书银行贷款利率产生调节时，本合同项下的逾期利率、罚息利率在变更后的合同书银行贷款利率前提下依照合同规定第6 条、第7 公约算的占比自姿势对应的调节，并和合同书银行贷款利率与此同时逐渐可用，分段计算。

第9 条 按照以上承诺调节合同书银行贷款利率及逾期利率、罚息利率时，彼此不必再行签订合同，任何一方均不必征求另一方的允许，也无需通知贷款担保人或须经其允许。

第三章 还 款

第10条 招标方已经在民生银行开立账户，账户为 。

该帐户做为甲方的贷款派发及还贷帐户，甲方公司受权承包方从本账户上扣收招标方期满应对的利息。 该帐户产生报失、冻洁、储蓄卡无效/高于有效期限等账户状态异常造成招标方没法经过该帐户正常的还贷，或招标方拟变动该帐户时，招标方应申办相对应变更登记。在变更登记起效前，若原还贷帐户已经无法全额扣费，招标方需到承包方特定营业网点____________还贷。

第11 条 本合同项下贷款本金的偿还形式为以下第 项：

1.依照整存零取方法还贷, 期满一次结清贷款利息[适用一年期之内(含一年)的贷款];

2.按月计息，期满一次还款本钱，计息日为每月 日，贷款到期后整存零取;

3. 按季计息，期满一次还款本钱，计息日为每季末 月 日，贷款到期后整存零取;

4.按月等额本息还款，招标方以合同规定第24 公约算的还贷公式计算所明确金额，每月以相同额度偿还欠款利息;

5.按月等额本金还款，招标方以合同规定第24 公约算的还贷公式计算所明确金额，每月等额本息还款借款本金，借款利率随本钱逐月下降;

6.按月组成还款法，招标方以本合同附件合同约定的还贷公式计算所明确金额，每月偿还欠款利息;

7.按(月/季)计息，按《个人借款还款计划表》所列顺序、时间与额度分批还款本钱，计息日为每(月/季度末月)第日，贷款到期后整存零取;

8.其他贷款还款方式： 。

第12条 本合同项下贷款挑选按月等额本息还款、按月等额本金还款、按月组成还款法偿还欠款利息时，还贷日为每月 日，但初次还贷日为下款日的次月 日，贷款到期后整存零取。

第13 条 招标方提前还贷需提前 30 天征求乙方的允许，承包方允许招标方提前还贷的，除按本合同约定的年利率及贷款具体使用年限收取贷款利息外，彼此再行承诺为： 。

第四章 担 保

第14 条 为确保本合同项下的贷款能够得到偿还，招标方及/或第三人向乙方给予以下贷款担保：

1.招标方用之所选购的济南马鞍山路13号济南市金银珠宝古玩市场第 层第 号铺面作为贷款的贷款担保并押给承包方。

2. 贷款期满，招标方若不能按时还款，或招标方未按本合同规定归还借款利息，在接到承包方还贷通知一个月后并未偿还或并未与承包方达到还款协议书的，承包方有权利卖掉招标方抵押物的铺面偿还其贷款及所欠付贷款利息(包含罚息及逾期利息)和合同违约金，卖掉时所造成的一切税金由甲方担负。如卖掉所得的不能填补还款招标方贷款及所欠付贷款利息(包含罚息及逾期利息)和违约金，业主应赔付承包方会因此遭受的直接损失。

3.在合同有效期内，如招标方出让以上所买铺面，必须提前 30 日通知承包方参加转让合同(协议书)的探索、签署的全流程，并按照国家有关规定贯彻落实负债、债权关系，不然，招标方对外开放签署的该类合同解除。

第五章 合同违约责任

第15 条 招标方应执行本合同约定的责任，如招标方未履行或不完全履行合同规定所合同约定的责任，均组成毁约，除合同规定另有约定外，招标方应当按照合同规定借款额度的 5 %向乙方支付违约金，如合同违约金不能填补承包方亏损的，业主应赔付承包方会因此遭受的直接损失。

第16条 招标方向乙方给予不实信息，编造买卖、交易对象，仿冒、伪造买卖文档、付款凭证的，招标方应当按照合同规定借款额度的 10 %向乙方支付违约金，如合同违约金不能填补承包方亏损的，业主应赔付承包方会因此遭受的直接损失。

第17条 因业主毁约导致承包方遭受有关行政处罚，招标方允许赔付承包方应该行政处分而遭到的所有财产损失。

第六章 其 它

第18条 协议约定的其他事宜：

第19条 合同规定原件一式肆份，招标方执 贰 份，承包方执 壹 份，金融机构执 壹 份，其法律认可同样。

第二部分

第一章 利 率

第xx年年利率/12，日年利率=年化利率/360。

第21条 承包方将借款划付至本合同约定的招标方贷款派发帐户即实现了放贷责任，即视为招标方早已获取和用了借款本金，并且从借款发放之日逐渐计算利息。

第22 条 本合同项下贷款挑选合同规定第11 条中按月等额本息还款、按月等额本金还款、按月组成还款法等期供方法(即按时付息)偿还欠款利息时，根据人民银行要求对月对日逐单计算利息法算利息。计算利息期是全年(整月)的，计算公式：贷款利息=本金余额年(月)多年(月)年利率;计算利息期是全年(整月)还有零头日数的，计算公式：贷款利息=本金余额年(月)多年(月)年利率 本金余额零头日数日年利率。

本合同项下贷款挑选合同规定第11 条中按时(月、季)还息、一次到期还本和整存零取及其双方协商一致的多种方式偿还欠款利息时，根据人民银行要求的具体日数逐单计算利息法算利息，即每年为365 天( 闰月366 天)，每月为当月阳历具体日数，计算利息公式计算为：贷款利息=本金余额具体日数日年利率。

第二章 借 款

第23 条 本合同项下贷款如果需要贷款展期，招标方必须在贷款期满日三十日前向乙方提出申请，经承包方赞同的由双方签订贷款展期协议书;招标方贷款展期申请办理没有获得承包方核准的，业主仍应按本合同约定的借款期限全额还贷。

第三章 贷款的还款

第24 条 招标方挑选等额本金还款方法分批付息的，计算公式：

还贷总期次借款本金月年利率(1 月年利率 )

每月还款额度=

还贷总期次 (1 月年利率) 1

招标方挑选等额本金还款方式分批付息的，计算公式：

借款本金

每月还款额度借款本金总计已还本) 月年利率还贷总期次

第25 条 招标方应在每一计息日或还贷日17 时以前向乙方付款从上一计息日的次日(或放贷日)起止该计息日(含该日)之间发生利息，及其于该计息日或还贷日期满的本金(若有);不管计息日是否属于银行营业日，招标方均需提前向按合同规定第10 公约定设立账户全额存进资产并受权承包方在计息日扣收。

第26条 招标方在本合同项下的所有账款期满应对而没付时，甲方公司受权承包方从本合同约定的招标方开立身民生银行运营机构账户上扣收对应的账款，未约定帐户或扣收不够的一部分承包方有权利从招标方在民生银行全部运营公司中设立的所有个人账号中扣收和/而要求招标方再次偿还，从而造成的利息损失及其它一切损害，由甲方自己承担。

第四章 阐述和保证

第27条 招标方为签署及执行合同规定，在这里向乙方作出阐述和保证如下所示：

27.1 招标方有着足够的民事权利和民事行为签订并执行合同规定;

27.2 招标方确保其个人征信稳步增长，无重要信用污点;

27.3 招标方确保本合同项下贷款的主要用途符合我国法律法规、法规的规定并严格执行本合同约定的主要用途应用本合同项下贷款，不私自改变贷款用途也将贷款转借(本合同项下贷款选用承包方自主支付方法的，招标方私自取回或指使交易对象将全部或部分贷款转到招标方个人账号或者与此笔买卖不相干的别的第三方账户的，视作招标方将本合同项下贷款转借);

27.4 招标方确保未编造买卖，招标方所提供的买卖及交易对象现实存在，招标方所提供的文档、材料真正、详细、合理合法、合理;

27.5 招标方确保不因根据合同规定贷款所获得的资产从业违背中国法律、法律法规的主题活动;

27.6 招标方做到不以和一切第三方发生纠纷案件为借口不履行还贷责任;

27.7 招标方确保随时随地依据乙方的规定，相互配合承包方对本合同项下贷款的主要用途和甲方的资信状况进行核实;

27.8 招标方确保其按甲方规定向乙方所提供的相关他个人岗位、身心健康、婚姻情况、收益、支出、债务、贷款担保以及与别人产生债务纠纷等私人信息、和本合同规定个人信用贷款的借款用途、贷款还款方式、第一还款来源、偿还能力、贷款担保意向、贷款担保水平或抵(质)押物使用价值及流通性等借款信息真正、详细、合理合法、合理;

27.9 如本合同项下贷款归属于必须招标方以外别的第三方担负一同还贷义务或是招标方执行还贷义务必须别的第三方了解或赞同的，招标方确保依照承包方规定使该第三方了解或允许合同规定所做承诺; 27.10 招标方确保如本合同项下贷款有抵押物的，在招标方无法依照合同规定彻底执行借款偿还责任前，尚未承包方允许，不把抵押权人再度财产抵押出售给承包方以外的其他第三方;

29.11 招标方确保不把本合同项下贷款资产与本人及直系血亲的股票投资第三方存管帐户密切相关; 27.12 招标方确保本合同签订后，如经承包方核查，招标方不符合要求的贷款标准而承包方未作下款时，招标方情况属实;

27.13 如本合同项下贷款担保资产为房地产，招标方确保在获知抵押房屋将要拆除的资料后，马上把拆迁信息通知承包方。

第28条 承包方为签署及执行合同规定，在这里向甲方作出阐述和保证如下所示：

28.1 承包方确保有着足够的受权签订合同规定;

28.2 承包方服务承诺传统招标方在执行合同规定中吐露的私人信息、商业机密，但法律法规、政策法规另有约定的除外;

28.3 承包方确保在没法按照本合同约定的付款方式开展贷款支付时，立即通知招标方。

第五章 贷款的提早期满

第29条 有以下状况之一发生的时候，承包方有权利公布本合同项下已发放贷款提早期满，规定招标方提早偿还全部或部分贷款利息并终止再次派发贷款，并有权处分抵/质押财产和/而要求担保人担负连带保证责任，招标方没有理由舍弃抗辩权：

29.1 招标方在本合同项下一切一笔贷款利息产生贷款逾期;

29.2 招标方私自改变贷款用途或转借;

29.3 招标方以本合同项下贷款所买车辆、日用品等从事非法活动;

29.4 招标方不能按时向乙方给予承包方需要的材料或向乙方所提供的相关资料与事实不符或向乙方瞒报重大事情,严重危害承包方借款安全性;

29.5 招标方产生下岗、暂停营业、被宣告死亡、处在限制民事行为能力或缺失民事行为情况、被囚禁等，或出现重疾、重大安全事故，或企业营业执照被吊销或销户等有可能严重危害承包方借款安全状况;或

本合同项下贷款担保人因产生上述所说情况而影响到执行对承包方连带担保责任能力,或因为产生合拼、公司分立、重新组合、改革事件后，未按照承包方规定贯彻落实连带担保责任;或因为法律判决或行政规章所以被散伙、暂停营业、注销或工商注销、结算、倒闭、关掉，导致不能执行连带担保责任，招标方未按照承包方规定提供新的合理全额担保的;

29.6 抵(质)押人把抵(质)押资产拆卸、售卖、出让、互换、赠予、或者以多种方式处理抵(质)押资产，足够严重危害承包方借款安全性，招标方未按照承包方规定提供新的合理全额担保的;

29.7 抵(质)押资产产生损坏、损毁、使用价值明显降低以及其它很有可能严重危害贷款安全状况，无法得到挽救和修复，招标方未按照承包方规定提供新的合理全额担保的;

29.8 招标方因涉及起诉、诉讼，严重危害其履行义务水平，或者被司法部门宣布对其资产给予收走或立案侦查，影响到执行对乙方的债务清偿实力的;或贷款担保人因产生上述所说情况而影响到执行对承包方连带担保责任能力，招标方未按照承包方规定提供新的合理全额担保的;

29.9 甲方的一切其他贷款、贷款担保、赔付或其它偿还债务义务期满不能履行，招标方执行本合同项下债务水平受影响，或贷款担保人因产生上述所说情况而影响到执行对承包方连带担保责任能力，招标方未按照承包方规定提供新的合理全额担保的;

29.10 招标方因职位、收益等存在重大不好转变，缺失或是很有可能缺失履行义务水平或是产生别的缺失或是很有可能缺失履行义务水平情况的;

29.11 贷款担保人违背担保合同合同约定的责任或服务承诺，危害承包方债务达到的;

29.12 本合同项下借款选用自主支付方法，招标方没有按照本合同约定按时向乙方汇报贷款的付款状况的;

29.13招标方已经确定或者以他们的行为说明未履行本合同项下的所有责任;

29.14 招标方违背其向乙方所做出的阐述和保证，或违背本合同项下任何一项责任，且承包方觉得甲方的上述行为严重危害贷款安全性;

29.15 我国各项政策存在重大调节。

第六章 彼此权利义务

第30条 甲方的权利与义务

30.1 甲方有权按本合同规定应用贷款;

30.2 招标方应接纳承包方并对资信情况和履约情况的调查了解，按甲方规定属实给予个人职业、婚姻情况、本人资产情况、收益、开支、债务、对外担保以及与别人产生债务纠纷的现象;

30.3 招标方应按照本合同约定的时限和方法归还借款利息;

30.4 业主应紧密配合承包方并对贷款应用情况进行检查，依照承包方规定向乙方给予书面材料、账号信息、付款凭证等相关资料，接纳承包方当场核实;

30.5 招标方需在个人和家中经济来源情况恶变等严重危害偿还能力的情况出现后的三日内，书面形式通知承包方;

30.6 在合同间内，如出现对招标方正常运营组成风险或并对执行合同规定产生不利影响的所有事情(包含但是不限于招标方会计、资产情况发生重大变化或涉及到起诉、诉讼、行政处分或出现其他可能会影响其还钱的事情)，应该马上书面形式通知承包方;

30.7 招标方收取的账款按以下次序偿还债务：(1)实现债权和担保权利费用;(2) 合同违约金;(3) 损害赔偿金;(4)利滚利;(5)逾期利息;(6)贷款利息;(7)本钱。承包方有权利变动以上次序;

30.8 招标方变动通信地址、所在单位、居住地或经常居住地、电话等，应当变更后五日内通知承包方; 30.9 担保合同项下抵(质)押资产产生损坏、损毁，担保人发生重大变化，及其产生别的严重危害贷款安全性情况时，招标方应该马上通知承包方并按照承包方规定提供新的合理全额贷款担保;

30.10 招标方需承担合同规定以及担保合同项下的备案、商业保险、公正、评定、评定及法律援助等全部各项费用;

30.11 借款人在婚姻存续期间，业主允许并受权承包方将招标方所提供的个人征信系统以及相关贷款状况发放给中央人民银行个人征信系统基础数据库及经银行信贷个人征信主管机构准许创建的个人征信数据库系统;

30.12 如本合同项下债权贷款担保资产为房地产，当该房屋被拆迁时：如动迁采用产权调换赔偿方式的，招标方应当按照承包方规定马上偿还本合同项下债务，或由甲方或抵押权人以替换后房产做为合同规定贷款担保资产后重新签定借款合同、办理抵押，在新预告登记未办结束前，招标方应按照承包方需要提供别的贷款担保;如动迁采用赔偿款赔偿方法的，承包方可以要求招标方或抵押权人将赔偿款存进承包方并签署质押合同，以赔偿款存款单做为本合同项下贷款担保;而要求招标方或抵押权人在承包方设立担保金资金并签署质押合同，将赔偿款存进该资金做为本合同项下贷款担保。

第31条 乙方的支配权及责任

31.1 承包方有权利查验本合同项下贷款的使用情况，有权利依据本合同项下贷款的实际主要用途规定招标方给予账号信息、付款凭证等相关材料然后进行现场核查，有权利按照本合同约定规定招标方递交书面材料; 31.2 在招标方彻底依法履行合同规定向其设置的责任、达到下款标准前提下，承包方应按期全额向甲方放贷;

31.3 承包方有权利按照本合同约定，公布招标方贷款提早期满;

31.4 承包方有权利按照本合同约定追责甲方的合同违约责任而要求招标方赔付承包方会因此遭受的直接损失。

第七章 合同的生效、变动和消除

第32条 合同规定自招标方签名、承包方责任人或授权委托人签字盖章加盖单位公章之日起起效，但招标方及贷款担保人(若有)按乙方的规定签订担保合同及办理担保合同合同约定的办理手续以前，承包方从未有过责任放贷。

第33 条 本合同生效后，除法律要求或本合同规定的情形外，甲、乙双方都不得随意变更或提早消除合同规定。必须变更或消除时，必须经双方协商一致，并达到书面协议。

第34条 如承包方应向第三人出让它在本合同项下债务，无须获得招标方允许，招标方在接到承包方相关债务转让的通知后，依本合同约定向出让后债务人担负清偿责任。

第八章 争议的解决

第35条 相关合同规定的一切异议，彼此可协商处理，拒绝调解的，应由乙方居住地人民法院管辖。

第36条 因业主毁约导致承包方采用诉讼方式实现债权的，招标方需承担承包方因此收取的实现债权和担保权利费用(包含但是不限于律师代理费、差旅费报销等)。

第九章 附 则

第37条 通知和送到

37.1 按本合同规定由任何一方发送给别的方一切通知或是书面形式通信，要以预约挂号邮递、图文并茂发传真、传达或者其它通信方式传出，送往合同规定之主页列出各方面的详细地址;

37.2 如采用预约挂号邮寄方式，以上文件或通知在投邮后第4 日，即视为送达和接到之日;如采用图文并茂发传真方法，发送成功回执表所显示之日，即视为送达和接到之日;如采用传达方法，传达工作人员将上述文件或通知送到收件人信息之日，即视为送达和接到之日。假如联系电话之任何一项发生变化，利益相关方需在变更后5 日内将变更后联系电话按此条的承诺书面形式通知另一方。自此，本公约算的通知、文档申请应按照变更后的联系电话送到。

第38条 合同规定具体内容，由签订双方协商一致而明确，若有特别约定，已经在合同规定第 。

招标方：

承包方：

年 月 日 年 月 日

投资商铺借款合同 篇2

贷款方：______________

借款人：______________

一、贷款用途

______________要从业个体经营者，急缺一笔资产。

二、借款额度

贷款方位贷款方贷款rmb_________万余元。

三、借款利率

自提用借款之日起，按照实际提用数算利息，并计算复利。在合同条款的贷款期限内，年化利率为____%。借款人假如不按时偿还款，贷款逾期一部分另收年利率____%。

四、贷款期限

借款人确保从_____年_____月起止_____年_____月止,按本合同条款利息偿还欠款。借款借款不还的那一部分,借款方有权时限讨回借款。

五、条文变动

因我国变动年利率，必须变动合同文本时，由双方签订变更合同文件，做为合同规定的组成部分。

六、权利与义务

借款方有权监察借款的使用情况，熟悉借款人的偿债能力指标等状况。借款人应属实提供有关的相关资料。借款人如不按照合同条款应用借款，借款方有权取回一部分借款，并且对毁约一部分参考金融机构要求另收逾期利息。贷款方提前还贷的，应按减收贷款利息。

贷款方：

借款人：

年月日

投资商铺借款合同 篇3

立契约人，彼此兹就运营出让事项，签订本合同，标准如下所示：

1、转让标的：招标方愿意把个人独资开设，位于__市_路_号__________，出让予承包方运营。

2、本件转让价格以及测算规范：

兴国县贸易商行所有生财器具，库存商品做价为人民币__万余元。生财器具及库存商品另列清册交各自标出价钱。

上述生财器具，库存商品经汇总若有调整转变总数，则依清册所记述价钱，调整给付现金。

招标方应收未收款约计_万余元，如数由乙方承担，不另计费。惟承包方应承担招标方对外开放欠付一切负债。

3、支付办法：于签署本合同的前提下，承包方交货招标方_万余元;其他款于点交了讫之日一次结清。

4、点交日期及地址：彼此制订____年_月_日为点交日期，并定为贸易商行现场为点交地址。

5、特邀事宜：

本件点交之前，全部招标方对外开放欠付一切负债，概由乙方承担文化教育，并由乙方将运营承担担负债务状况通知各债务人。点交之前所积欠一切税捐、水电费用、租金、员工薪酬亦同。

商标名字或沿用原名字，或变更名字，悉依承包方自便，招标方不可置同。招标方并要协作承包方申请办理商标变动登记，不可找个理由回绝。

商标现租赁位于__市_路_号租赁权，由甲方让与承包方，并由甲方承担出租方与承包方申请办理续约_年，与承包方再行换立租期，如出租方不可以续约而要求提升房租或明确提出其他要求，致承包方被害时，招标方需承担承担责任。

6、毁约惩罚：任何一方违反本契列出各个情形之一，即视毁约论，另一方有权利消除合同。如系承包方毁约，愿意把已付款项，任由甲方收走;若系招标方毁约，则应按照所收取'账款翻倍退还认为毁约惩罚。如有其他危害，仍得要求赔付。

7、双方应各觅担保人，对双方的毁约对他方需承担承担责任，愿各负连带赔偿之责，并均抛下先诉抗辩权。

8、本合同一式四份，由双方及担保人各执一份为凭。

立契约人

招标方：__________担保人：_________日期_______年______月_____日

承包方：__________担保人：__________日期______年______月_____日

投资商铺借款合同 篇4

招标方：_______________项目投资有限公司

法人代表：_______________

承包方：_______________有限责任公司

法人代表：_______________

丙方：_______________市__________有限责任公司

法人代表：_______________

一、理由

________年________月________日，供需双方秉着平等互惠的基本原则，经沟通协商，招标方以承包方名义向丙方项目投资________万余元，并授权委托黄__________向乙方汇钱________万元用于丙方，此后承包方变成丙方名义上的公司股东，并代招标方拥有丙方________%的股权。

二、消除股权代持现依据三方分别发展战略规划，经协商一致，允许消除代持股权关联，详细如下：

1、承包方将其持有的丙方________%的股权转让给招标方;

2、招标方不用向乙方付款股款;

三、三方服务承诺为避免因为股权代持所产生的纠纷案件及处理因股权代持很有可能的形成不利后果担负难题，经三方协商一致，多方做出下列服务承诺：

1、招标方服务承诺：

本协议签署实施后，承包方拥有丙方股份的个人行为给我们公司所造成的什么影响与承包方不相干，若因此受到相关行政单位所采取的法律法规对策或经济损失均由我们公司担负，与承包方不相干。

2、承包方服务承诺：

双方权利义务已结束，承包方不容易向丙方认为一切股东权益。

3、丙方服务承诺：

如果因承包方代招标方拥有我们公司股份的个人行为给我们公司导致一切经济损失由我们公司担负，与承包方不相干。

四、别的

1、本协议解释权，多方应协商一致处理。

2、本协议一式三份，三方各执一份，签名盖章后起效。股东变更时间按工商注册为准。

招标方：_______________

承包方：_______________

丙方：_______________

签署时长：________年________月________日

投资商铺借款合同 篇5

招标方：

承包方：

甲、乙两方经沟通协商,秉着互利共赢的基本原则,就招标方授权委托承包方为万像购物广场之新项目统筹策划及经营一事达到如下所示协议书:

一、招标方承担全额的项目投资修建综合性购物广场______购物广场。

二、承包方受业主授权委托承担______购物广场新项目整体方案策划及独家代理工作中。

三、本项目之全部经营收入将开设专门账号受甲、乙两人共同管控(细节问题另作有关财务规定)。

四、招标方义务:

(一)本协议签署后,招标方须按大型商场基本建设项目进展向乙方提供有关工程项目的详细信息(包含土地使用权证、大城市施工许可证、规划许可证等相关有效证件)。

(二)承担融洽承包方与城市广场物业公司及其它有关部门之问之间的关系,确保给予足够的运营标准。

(三)早期全部相关该项目的市场调研花费、合同书期内宣传和推广花费(包含广告创意设计、广告推广、记者招待会、推广会等相关本项目务必花费的花费)、承包方所成立的______购物广场经营机构所需的各项费用均由甲方承担。

(四)相关本项目之全部宣传策划、营销推广,如果以承包方为名所作出的任何理由宣传策划,须接纳及维护承包方自身品牌形象之标准,并获得承包方审核同意即可执行。

(五)合同有效期内招标方：

如果需要将此项目里的铺面分散化售卖,希望在重视承包方提议情况下,并和行为主体经营规划并没有矛盾的情况下去市场销售。

(六)招标方按合同按期付款承包方这个项目的物业管理附加费、综合运营策划费、房租抽成、提成以及应收款费用。

(七)承包方派驻管理者的薪津褔利、相关税费及一切各项费用由甲方承担并按期付款。

(八)合同有效期内招标方不可与第三方签定相关合同规定的所有项目。

(九)合同到期后,没经得承包方允许,招标方不可聘请承包方派驻工作人员。

五、承包方义务:

(一)合同签定实施后创立______城市广场物业管理服务运营有限责任公司—-______购物广场运营核心,全权负责万像购物广场新项目的策划、宣传策划、营销推广、招商合作及经营工作。

(二)合同签定后承包方依据市场调研向甲方给予以下几个剖析提议:

1、调研及分析

1)地区人口结构数据库的调研与分析,包含:

①交易消费群遍布

②日用品味

③重复购买率

④消费能力

⑤顾客对项目的期待

2)区域内零售市场状况,竞争者分析。

①主力军顾客的状况

②作用租赁户的现象

③潜在性租赁户的现象

④以上租赁户的可能性租赁条件及对项目的规定

3)目前和未来网络营销计划

①目前竞争对手调研主要包含:所在位置、总数、总面积、销售额、精准定位、商家组成、经营情况、管理能力

②将来竞争对手调研主要包含:地域分布、总数、经营规模、场所标准、商圈范围、开张日期等。

2、大型商场合理布局概念策划

1)大型商场外包装、主题定位;

2)各楼作用遍布提议;

3)实际目标商家提议。

3、规划建设提议

4、给予市场租金情况和基本租会收益计算提议

5、室内室外装修设

大量精典来源于个人简历

成像购物广场方案策划和经营合作合同摘要：

大量精典来源于个人简历

计提议

6、公关宣传活动建议

(三)统筹策划及长驻经营工作

承包方将安排杰出执行董事(企业管理层)综合各项任务,然后由有新项目操作经验的管理人员长驻本项目(派驻时间以及每人必备依据项目进展情况开展配制)。

与招标方相关部门一同统筹策划招商合作前期准备工作。

基本内容如下所示:

1、按时与业主及工程部门召开会议商议工程项目的进展,及时提供目标客户群体和行业之配置要求,以搭配总体工作中作出安排。

2、联系全部目标客户群体及帮助对该产品有兴趣爱好之顾客现场视查本项目,并商议相关招商合作之工作进展,依据市场形势调节有关对策。

六、经营工作

承包方工作人员担任物业管理主管及租赁部、策划部经理职位,承担在本地招聘者并建立各有关部门,进行主要工作如下所示:

1、创建租赁部开展租务工作中

1)制订租务对策;

2)机构招商合作团队;

3)拟订招商合作时长提议;

4)拟订租金价钱提议:

5)拟订招商合作工作内容分配及操作细则:

6)全方位向目标客户群体推荐以上新项目;

7)分配感兴趣顾客现场考察:

8)与客户进行租务商谈;

9)分配顾客签定租用意向书及正式合同。

2、创建公关宣传策划部进行推广推广营销工作中

1)承担大型商场总体形象定位,策划宣传营销推广:

2)场内外布局、装饰设计及设计建议;

3)场内外定位设置广告栏,提升广告收益;

4)承担城市广场内外临租推广活动;

5)承担公共关系活动。

七、费用以及付款方式

下列各项花费都以人民币交易以银行汇票或转帐方式付款。

、物业管理附加费和统筹策划费

物业管理附加费和统筹策划费为每月rmb:伍万元整(￥50,000),招标方需在每月5同前向乙方付款,招标方于合同签定起效日向乙方付款第一笔花费。

(备注名称:之上新项目酬劳为承包方实收金额,不包括市场调研、宣传营销及日常经营成本)

2、租用提成

1)承包方每新引入一个店家,在这个租赁户正常运营一年后,招标方须付款相等于该租赁户壹个月房租金额做为乙方的提成,于第二年第一个月的5日前预付款50%;其他50%待合同到期后,经彼此核准,若实现计划内预算定额每日任务,招标方则于核准后的第5日前全额的交给承包方。

若无法实现计划内预算定额每日任务,招标方将依据没完成每日任务比例,相对应扣除应对乙方的提成,但最高额不能超过应对提成总额50%。

2)若用户在签定《租用意向书》、《租赁合同》后毁约,企业所预付定金及租金和房租按金应按合同给予收走,然后由双方分占所收走之额度之50%。

(如用户因突发情况毁约,看心情特别处理)。

3、新项目全年收入抽成

1)承包方在方案预算定额内达到目标,招标方须向乙方付款铺面全年度房租总收益的1%做为抽成。

2)承包方在实现计划预算定额后超额完成任务,超过一部分租金招标方按30%向乙方付款抽成。

3)宣传营销之盈利(如:场内外广告牌子、临时性铺面、广场活动等一切非固定不动租金盈利),彼此商谈一个计划任务数,超额完成任务,超过部分的盈利招标方占70%,承包方占30%。

4、派驻工作人员工资待遇

招标方承担付款承包方所派驻工作人员(物业管理主管、租赁部主管及策划部主管)的薪资褔利、相关税费及一切各项费用,详细如下:

1)薪酬(按每一年12个月工资核算,于每月5日前付款):物业管理主管月薪水为:壹万伍千元人民币

租赁部主管及策划部主管月薪水为:壹万贰千元人民币(备注名称:若合同有效期超过一年,每一年薪水尽可能浮动,波动率依据市场状况彼此商谈。)

2)褔利

①享有劳动法规定的节假日歇息同。

②招标方按照国家国家规定的付款承包方派驻工作人员南社会保障费,由乙方委托缴纳。

③招标方承担承包方派驻工作人员每年一次的有薪探亲访友费,及按必须来回广州的学习培训、工作交流的差旅费报销。

(备注名称:之上均是机票花费)

④招标方承担处理承包方派驻人员的酒店住宿难题。

给予配置家具、厨房用品、家用电器(包含冼衣机、电冰箱、中央空调、手机、电视机)的一套房。

⑤招标方承担处理承包方派驻工作人员上班的交通状况。

八、合同违约责任

、招标方若发现承包方在合作过程中出现一切

大量精典来源于个人简历

成像购物广场方案策划和经营合作合同摘要：

大量精典来源于个人简历

危害招标方权益之个人行为,甲方有权及时规定承包方终止该行为,并加以改进;如甲方无法及时纠正下,在准确直接证据情况下,甲方有权书面形式通知承包方消除合同规定,承包方须赔付招标方因而而导致的财产损失。

2、承包方若发现招标方于协作过程中出现一切危害承包方权益之个人行为,承包方有权利及时规定招标方终止该行为,并加以改进;如招标方无法及时纠正,在准确直接证据情况下,承包方有权利书面形式通知招标方消除合同规定,招标方须赔付承包方因而而导致的财产损失。

3、在超市全部设施完善情况下,招标方交货大型商场给承包方运营后,如承包方在运营二十四个月无法进行商谈业绩指标,。

运营期限内,如承包方具体解决的问题情况与计划中预算定额每日任务相差太大,甲方有权单方中止合同规定

4、如招标方无法按期付款承包方在合同规定内之全部劳动所得花费,招标方须按托欠额度每日2%测算税款滞纳金并支付承包方;如拖欠款项超出30天,承包方有权利单方消除本合同,招标方须赔付承包方因而而导致的财产损失。

九、合作期限

协作期从年月日至年月日止,共签订2年期。

十、合同未尽事宜双方经沟通协商,秉着互利共赢的基本原则一同处理,合同书一式二份,彼此签定后随后起效,甲、乙彼此各执一份。

招标方：

承包方：

签名盖章:签名盖章: